十一农场村队拆迁工作汇报材料
（2011年5月16日）
按通知要求，现就我场村队拆迁整合相关工作汇报如下：
一、拆迁村队基本情况
2010年，我场搬迁村庄4个，分别是原十三队、原十二队、孙家北灶和孙家东灶，具体情况如下：
1、原十三队村庄占地面积209.1亩，共计180人，职工16人。分配“三田” 284.8亩，发包效益田（包括海、淡水养殖）3298.76亩。确权户数89户，涉迁建筑面积12176.51㎡，其中住宅面积7819.5㎡。共计臵换楼房面积为12953.1㎡，臵换楼房139套（70㎡34套、80㎡22套、90㎡36套、100㎡28套、120㎡以上19套），现金补偿402416.9元，现金奖励2150000元。
2、原十二队村庄占地面积87.6亩，共计164人，职工38人。分配“三田” 390.91亩，发包效益田（包括海、淡水养殖）637.34亩。确权户数76户，涉迁建筑面积10931.42㎡，其中住宅面积5554.3㎡。共计臵换楼房面积为9708.09㎡，臵换楼房套数101套（70㎡6套、80㎡27套、90㎡23套、100㎡23套、120㎡以上22套），现金补偿554383.08元，现金奖励1600000元。
3、孙家东灶村庄占地面积109.65亩，共计111人，职工37人。分配“三田”289亩，发包效益田（包括海、淡水养殖）共计409亩。确权户数40户，涉迁面积7581.42㎡，其中住宅面积3560.01㎡。共计臵换楼房面积为6258.65㎡，臵换楼房套数65套（70㎡7套、80㎡25套、90㎡6套、100㎡13套、120㎡以上14套），现金补偿791003.92元，现金奖励1200000元。
4、孙家北灶村庄占地面积212.7亩，共计174人，职工53人。分配“三田”449亩。发包效益田（包括海、淡水养殖）557亩。确权户数71户，涉迁面积建筑面积12536.03㎡，其中住宅面积6717.12㎡。共计臵换楼房面积为10911.48㎡，臵换楼房套
数112套（70㎡14套、80㎡26套、90㎡14套、100㎡42套、120㎡以上16套），现金补偿1492289元，现金奖励2350000元。
二、拆迁协议的完善和电子数据库建设情况
拆迁村队涉及276户、629人，签订协议276份。已收缴土地证264份，未交的12份为未批先建的（县政府已有规定同意补证，但土地局尚未办理）。收缴房产证225份，其中，新（或换）办房产证137份，未交的51份（房屋建设标准低，建设部门不予办理房产证的5份；翻建未竣工的11份；未批先建无土地证不予办理房产证的12份；不交（或不办、其他原因）的19份；已批未建4份）。
与此同时，拆迁协议签订后，在县政府的统一安排下，我场对34户新建房屋组织评估机构进行了权威评估。
针对上述情况，农场采取了相应措施：对评估不满的、认为拆迁补偿较低的群众，农场派专人做其思想工作，积极宣传拆迁的惠民政策；对未及时办理房产证的群众，继续选派工作组进村入户做好工作，并积极联系县住建局办理房产手续；对未批先建无土地证的，积极与土地部门沟通，尽快妥善解决。
按照拆迁指挥部的要求，在完善拆迁协议的同时，建立了被拆迁户的电子数据库，拆迁过程中的影像资料、原始资料都做了备份存档，对每村每户的档案对照村队现状图进行了标号，确保了资料的完整和真实。
二、村庄搬迁后土地资源管理和人员管理
（一）村庄搬迁后的土地资源管理
村庄搬迁后，整理出土地资源619.05亩，其中可进行复垦的面积409.95亩。针对这部分土地，成立相应的农业公司，由公司统一经营。对职工群众的“三田”，群众可自行流转，交由种植大户或农业公司经营，按市价给予相应的收益；对剩余的原十三
队209.1亩土地，考虑周边为农场项目区，村庄拆迁后土地划归项目区使用，不在进行复垦。
（二）村庄搬迁后的人员管理
拆迁村庄人员进城后，身份不变。对入住小区后群众的生活来源执行县政府补偿安臵规定。同时，进一步加大劳动技能培训力度，不断提升职工群众的就业能力，拓宽就业渠道，实现剩余劳动力的转移。截至目前，四个涉迁村队从事一产的224人、二产的60人、三产92人，实现劳动力转移144名。（十三队从事一产的24人、二产的33人、三产38人；十二队从事一产的61人、二产的12人、三产33人；孙家东灶从事一产的
53、二产的1人、三产2人; 孙家北灶从事一产的86人、二产的14人、三产19人）。
三、保障和谐拆迁采取的措施和组织保障
为确保有序拆迁，一是充分发挥拆迁领导小组的职能作用，调动全体党员干部及职工代表的的积极性，坚持“五加二，白加黑”，及时妥善处理好各类矛盾和问题，二是严格执行并落实补偿政策，坚决杜绝弄虚作假，徇私舞弊；三是最大限度的考虑老百姓的切身利益，对群众提出的合理要求尽量给予妥善解决，如未批先垫的空宅基地，只要达到法定年龄，符合宅基地审批条件的也应适当给予考虑，最大程度的减轻群众的损失。对部分有抵触情绪特别是对评估房屋不满的被拆迁户，耐心细致的做好思想和疏导工作，做到晓之以理、动之以情，千方百计的化解拆迁矛盾，最大限度的保障和谐拆迁。
