房地产营销策划流程
1.市场调研
1）整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）
2）竞争研判，找到竞争的基准对象（产品核心竞争力、性价比，营销策略）
3）土地的价值研判，提炼产品附加值（区域规划、交通、配套商业及其他）
4）消费群和产品的双向调研（找准客群）
2.前期咨询
1）产品定位
2）产品规划建议
3）目标市场及主力消费群的确定
4）行销运动方向总构
3.规划顾问
1）总体规划顾问提示
2）建筑规划顾问提示
3）环境规划顾问提示
4.营销策划
1）总体营销策略
2）推盘策略建议
3）价格策略建议
4）品牌传播策略
5.广告推广、公关策划
1）广告总精神确定
2）广告表现推广执行策略
3）所有广告的平面创意和设计
4）礼品和促销用品的创意或设计
5）主题SP活动策划
《房地产营销策划流程.doc》
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