第2讲商圈调查

发布时间：2020-03-01 18:55:26 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

我们调查什么?怎么去调查?

首先:我们需要了解我们主要服务商圈,也叫有效商圈。即我们公司周围的服务范围。包括小区，商业街，网点房，厂房等，以及周围的配套设施。像市场，银行，超市，交通，学校，医院等。最主要的就是小区的了解，小区的位置，开发商，物业，楼座，建成年代，及小区内外配套，居住人群。价格行情。居住生活成本（物业费，水电燃气费，有线电视，网线等）。对于楼座的了解不仅仅是知道那个位置，还需了解这个楼座单元，几梯几户，每一户的户型和面积。每一个楼座的特点。例如靠前的视野好，靠路边的会吵一些。边户光线好，但保温效果逊于中间户。

怎么去调查：

首先应是最简单最直接的方法就是实地考察，即跑商圈。在转小区的同时通过对业主和物业、保安等人员的咨询了解一些需要知道的知识。

其次也可以通过其它渠道例如网络，看一下现在的市场行情，开盘时开发商的广告，开盘价，户型。房产网站流通出售出租信息。

调查总结：通过自己的了解对所调查小区做一个评价。

1、小区介绍，户型分布，特点。价格区间。

2、开发商，物业，大众评价。