亲亲乐园生态农业旅游农庄建设规划可行性报告
为了，挖掘本地区的农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟生态农业增收新途径示范，拓出田园立体种养殖新模式，特制定本规划。
一、基本情况
扬州市郊区某地，荒地、低产田改造。
二、规划依据
1、区位优势。扬州市郊区，沿江，交通便利、经济基础较好，
2、地理优势。沿江，环境宜人，附近有生态大棚种植示范园
3、开发优势。该区域地域空间相对开阔，空气清新，环境洁净，乡村景观保存良好，农业生产种类多样，特色明显，形成了资源—市场，功能—空间上的互补态势。
4、市场优势。适合现代人返璞归真的想法。依托扬州农学院的科研优势，建立以生态立体循环为主题的示范园，同是可以是人们休闲。放松心情，亲近大自然的好去处。
三、建设思路
本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。
四、建设内容
1、种植园区建设。围绕基本农田，建设以杂豆、瓜类为主的小杂粮种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设10亩以苦菜、黄花菜等为主的食用野菜种植园；建设5亩大路菜种植园；建设5亩保护地温室大棚反季节蔬菜种植园，合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季消售，既体现观赏性，又体现食用性。
2、栽植园建设。果园，尽力达到三季有花、四季有果。 林间套种：经济林套种，种草养鹅，放养草鸡。我们的四季果园将在一到三年内建成。预计第四年收益五到六万，以后每年以10%的速度递增，也就是说我们的四季果园从建林到收回成本只需要六年左右的时间。
3、养殖园区建设。
（1）稻鱼鸭混作示范10亩：
指在同一块田中垄面种稻、、沟内养鱼、水面放鸭的稻田混作方式。稻田养鱼、鸭后，使稻田中最大初级生产者的水稻与最大消费者的鱼、鸭有机的结合而成为稻田生态系统中的关键因素，通过适当的技术措施，克服鱼、稻、鸭相互之间的矛盾，形成鱼对鸭、鸭对稻和鸭对鱼之间彼此有利、彼此促进的共生环境条件，进而提高稻田的总体产出能力。
由于鱼、鸭在田中的游动和觅食，翻动了土壤，搅动了田水，从而改善了稻田的通气状况。同时，鱼、鸭排泄有大量粪便和喂养鱼、鸭而投入的饵料残渣，有效提高了稻田的有机质含量，增加了土壤的肥力。据测定，稻鱼鸭混作田较水稻单作田土壤中氮、磷、钾及有机质分别高27.9%、44.3%、6.5%和28.2%。因此，稻鱼鸭混作田在水稻后期可不施穗、粒肥；连续3年混作后甚至可以不施肥或很少施肥；故稻鱼鸭混作有利于提高田土肥力，降低生产成本。从稻田单位面积的产值和收益看，稻鱼鸭混作优于作为对照的稻田兼作、稻鸭兼作和水稻单作。
（2）鱼—猪—草生态养鱼模式：每亩鱼池配养3头猪即可满足养鱼和种草对于有机肥的需要。塘泥返埂种草。建沼气池用于照明和燃料。旧坑塘改造，建立循环水系。养鱼过程中需要大量青饲料、精饲料、肥料等，最好的办法是就地综合经营配套生产。青饲料最好留在池埂上，专门用于种植绿肥和青饲料。一亩成鱼池要配0.3—0.5亩饲料地。
4、休闲设施配套把民族性与现代性、观赏性与实用性结合起来，新建200平米休闲宾馆；建3—5户独院民居，一个食府、一个土特产批零门店；用木结构、钢化玻璃结构等不同风格的建筑。
5、基础设施配套。新打机井一眼，辅设水网，建沼气池、公厕1个，铺设太阳能路灯，建设排洪、排水渠等，力争做到设施齐备、功能齐全，节能高效、循环利用。
五、经营理念
1、观光。
一是风貌观。观赏沿江的风光，观赏春花、夏绿、秋黄、冬褐四季分明的景色，观看农村田园风光、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞，晨看浓雾、夜听风；春看山花烂漫，夏尝风雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、万里雪飘、原驰蜡像。
2、休闲。住：木屋、农家小院；吃：应季果蔬、吃农家饭；玩：垂钓、游泳、日光浴，棋牌、儿时游戏等；娱：桌游、文娱活动等
3、采摘。根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。
4、购物。用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、能力自行选购。
5、品尝。在采摘品尝、入住品尝的同时，按照农历12个月每月一节的习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受本地饮食文化。
6、农事活动。根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与有偿农事活动，也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。
六、可行性分析
1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。
2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向
二、三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品的变现速度加快。
3、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题（旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会），缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实
现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。
4、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新、提升品位、推动进步。
5、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。
6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。
七、投资估算及效益分析
本规划建设设计建设年限为3年，第一期投资约合人民币800万元。因地制宜建立水系和道路等基础建设120万，木屋等建筑9套，约合人民币230万元，猪舍，沼气项目40万元，太阳能供电发电系统1KW约5万，20KW基本可以满足园区需求，合计100万，不可预计费用60万，种养殖包括特种种养殖100万，其它固定资产和流动资金合计150万。项目建成后，年可创纯收入240万元，7年可收回成本。如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可达到350万元。因此本项目具有经济、社会、生态三大效益.将再生能源、生态循环和环境有机结合。成为扬州绿色低碳生活体验区和青少年生态环保教育基地。
八、实施措施
创新开发。忠实目标消费人群，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。采取对服务内容进行细分，量身定制不同的消费价格，以获得更多的消费群体。并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引留住客商及消费者。
强化管理。一是要转变观念，统一思想，正确认识农业旅游。二是要合理规划，科学、规范开发。三是要精心设计农业旅游产品，突出特色。四是要强化开发中的安全卫生工作。五是要搞好促销。六是要培养农业旅游管理服务
附：立体生态农业：又称层状农业。着重于开发利用重直空间资源的一种农业生产方式。在单位面积上，利用生物的特性及其对外界条件的不同要求，通过种植业、养殖业和加工业的有机结合，建立多个物种共栖，质能多级利用的生态系统的农业生产方式。主要内容有：根据不同生物物种的特性进行垂直空间的多层配置；自然资源的深度利用，主产品的多级、深度加工和副产品的循环利用；技术形态的多元复合等。立体农业分异基面和同基面两种类型。异基面立体农业指不同海拔、地形、地貌条件下呈现出的农业布局差异。如桑基鱼塘、果基鱼塘等属微观异基面立体农业。同基面立体农业指同一块田地上的间混套作及兼养动物、微生物的立体种养系统。如林粮或粮菜间作、稻田养鱼、农田插种食用菌等。合理的立体农业能多项目、多层次、有效地利用各种自然资源，提高土地的综合生产力，并且有利于生态平衡。生态系统中的物质和能量被分层次多级利用，使生产一种产品时产生的有机废物，成为生产另一种产品的投入，也就是使废物资源化，以便提高能量转化率，减少环境污染。
我国生态农业则提倡建立生态、经济、社会三大效益协调统一的新农业。而我国建设生态农业的目标，是为了建立一个结构合理、功能优良、高产高效、协调稳定、持续发展的农业生态经济系统。
