既有建筑加装电梯有关事项
【时间：2013-10-11】 【打 印】
既有建筑加装电梯，具体要求如下：
一、申报程序(建筑设计方案审查——公示——建设工程规划许可证）:
(一）、根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向我局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
（二）、根据我局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、我局网站及《从化报》同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。
公示的内容包括：建筑设计方案审查复函、批前公示图、同意加装电梯业主的书面协议。
（三）、批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报我局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设，并在竣工后报我局办理建设工程规划验收手续。
二、申报主体：
（一）业主或者业主代表可以提出申请，也可以有业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为表；
（二）、业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业等提出增设电梯申请；
（三）拟增设电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。
三、立案提交资料目录：
（一）、办理建筑设计方案审查阶段
1、立案申请表。
2、申请函。
3、申请人身份证明文件及授权委托书（《中华人民共和国组织机构代码证》或同意加装电梯的业主身份证、受委托人的身份证，授权委托书应由同意加装电梯的全体业主签名授权）。
4、建筑设计单位出具的结构安全说明（是否有改变或影响原住宅楼结构，加建电梯后对原住宅楼有何影响）。
5、具有相应资质的建筑设计单位出具的建筑设计方案图一式两份（含绘制在1/500现状地图上的总平面图、各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。
6、专有部分占该栋（单元）建筑物总面积2/3以上的业主占总人数2/3以上业主同意加装电梯以及同意所送审的建筑设计方案的书面意见（同意加装电梯的业主应在书面意见和平面图上签名并盖指模。另外，加装电梯拟占用业主专有部门，应当征得该专有部门的业主同意）。
7、同意增设电梯业主的房产证复印件（业主应签名并盖指模，并注明此件仅供加装电梯使用）。
8、同意加装电梯业主的书面协议（包括工程费用的预算及筹集方案、维护保养方式及维修费用的分担方案、与不同意加装电梯的业主进行协商及补偿资金的筹集方案）
（二）、申领建设工程规划许可证
1、立案申请表。
2、申请函。
3、申请人身份证明文件及授权委托书（《中华人民共和国组织机构代码证》或同意加装电梯的业主身份证、受委托人的身份证，授权委托书应由同意加装电梯的全体业主签名授权）。
4、我局同意拟加建电梯建筑设计方案并要求进行批前公示的复函复印件。
5、批前公示公证书、《从化报》。
6、具有相应资质的建筑设计单位出具的建筑设计方案图一式两份（含绘制在1/500现状地图上的总平面图、各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。建筑设计图与原送审的建筑设计方案有较大变化的，还应当提交同意增设电梯的业主同意该建筑设计施工图的书面意见（修改后的平面图上签名并盖指模）。
7、在审查建筑设计方案审查的复函中要求的其他资料。
