建设前期手续
一、办理立项需要的资料（计委）
1、可行性研究报告
2、环境影响报告书
3、土地预审文件
4、建设项目规划条件意见书
5、单位红头文件（申请）
二、土地挂牌及土地证（土地局）
（1）建设项目规划条件意见书
（2）报批图与规划条件套图
（3）宗地图
（4）土地评估报告
（5）规划条件记录光盘PPT格式
2、成交确认书
3、土地出让合同
（1）会议纪要
（2）挂牌公告
（3）成交确让书
（4）立项批复文件
（5）建设项目规划条件意见书
（6）组织机构代码证
（7）企业法人营业执照
（8）企业法人身份证复件
（9）土地出让金发票
（10）税票
（11）宗地图
（12）报批图与规划条件套图
三、设计方案申报（规划局）
1、单位红头文件
2、建设工程设计方案申报表
3、跟踪表
4、建设项目规划条件意见书
5、设计方案册子
6、土地出让合同
7、上述材料的电子文件2份（文件名对应存盘，并以JPG格式存盘）
四、审图、防雷、人防、消防（建委、防雷中心、人防办、消防支队）
1、申请表
2、全套施工图纸
3、设计院资质
4、地勘报告
五、办理建设用地规划许可证需提供资料（规划局）
1.单位红头文件（写明建设意图、位置、规模、性质） 2.建设用地规划许可证申请表 3.跟踪表（填与
一、二栏内容） 4.建设项目规划条件意见书 5.土地出让合同（必须附建设项目规划条件意见书） 6.房地产公司的资质证书
7.1：500现测地形图2份（文件以CAD格式存盘，测图范围为选址范围向四周扩大50—1000米） 8.发改委立项批复（复印件2份）
六、建设工程规划许可证（规划局
电话：8374037） 1.建设项目选址意见书、建设用地规划许可证（必备）。
2、《建设工程规划许可证》申请
3、
4、土地证及土地出让合同（附土地界址坐标）
审定后方案的电子光盘1份（包括：1：500或1：1000总平面图和1：100或1：200各层平、立、剖面图等全套资料）；
5、建筑工程施工设计图纸1套以及电子文件。包括（1：500或1：1000总平面图5份1：100或1：200各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平、剖面图各1份，设计总说明1份，包括按栋分别列出建筑面积并汇总表1份，设计图纸目录1份）按A4规格折叠（备案用）（3套、加盖设计院公章）
6、
7、消防等相关部门的审查意见2份
规划行政主管部门根据具体情况要求提供的有关协议、函件及批准文件等其他资料。（如拆迁管理部门的意见、相邻单位协议及公正书，施工现场规划公示栏等）
8、
9、以上资料电子版文件
4、6为CAD格式，其余为JPG格式
申报的设计方案图纸需加盖建设单位印章，具备资质的设计单位出图章、资质章、注册建筑师资格章。
10、红头文件（项目建设规模、性质、位置）
11、办理前送一套施工图和一本效果图册子到规划局先审图 在区规划局办理（铁西联邦大厦二楼受理）
七、建设工程招投标所需资料（如代办公司办理需要的资料）
1、选址意见书
2、立项批复文件
3、批准用地手续（土地证）
4、建设用地规划许可证
5、建设工程规划许可证
6、审图报告
7、地堪合同
8、地堪报告
9、地堪准入
10、设计准入
11、设计回复
12、审图合格证
13、资金保函或证明（银行出具建设单位资金到位70%以上）
14、防雷审查
15、节能审查
16、消防设计审查
17、报建申请表（加盖建设单位公章、法人章；所填内容用微机打印） （代办公司招标准备前六项就可以，剩余的需要查看一下）
八、施工许可证（建委二楼
电话：8329468）
1、选址意见书
2、立项批准文件
3、批准用地手续
4、建设用地规划许可证
5、地堪合同
6、地堪报告
7、地堪准入
8、设计合同
9、设计准入
10、审图报告
11、设计回复
12、审图合格证
13、25%资金保函或证明（开户银行证明）
14、防雷审查
15、节能审查
16、消防设计审查
17、施工准入备案
18、监理准入备案
19、施工、监理中标通知书 20、施工合同
21、监理合同
22、建设工程质量监督书
23、建设工程安全监督书
24、施工许可证申请表
25、施工许可证
26、补办施工许可证申请表
九、办理预售许可证
（在东胜区房管局四楼市场权属科405 话：8325005 ）
1、投资立项批准文件
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、国有土地使用证
5、施工许可证
6、完成工程建设投资25%以上评估证明
7、施工进度计划
8、物价备案表
9、商品房屋预销售方案
10、商品房预售款专用户证明（开户行、帐号）
11、面积测绘成果报告
12、工程施工合同
13、准备U盘，建立楼盘备案表
14、两共基金备案表
15、物业服务前期合同
吴科长
电
十、二书
（质监站）
1）办理安全委托书：（在东胜区质监站由施工方办理） 提供如下资料：
施工方的安全生产许可证（复印件） 中标通知书（复印件） 施工合同（复印件）
一、二级建造师及安全员的安全考核证（复印件）
以上复印件装订成A4册子，加盖公司公章及法人章 2)办理质监委托书提供如下资料： 监理合同（复印件） 施工合同（复印件）
建设单位的审图报告（复印件） 建设单位的审图合格证（复印件） 中标通知书（复印件）
建设单位的法人身份证（复印件） 建设单位的组织机构代码证（复印件）
