物业管理中心维修人员安全操作规程
物业管理中心维修人员安全操作规程
1、目的
保证辖区物业配套设备设施的正常使用运行，保障设备及人身安全。
2、范围
物业管理中心维修人员。
3、职责
3.1工程部主管负责督促维修人员按照安全操作规程进行工作，并对操作安全负管理责任；
3.2维修人员必须按照安全操作规程工作，并对操作安全负直接责任。
4、工作程序
4.1在潮湿场地工作时，应先切断电源，不能停电时，必须有人监护，并应着绝缘手套和鞋等防护措施；
4.2停电维修时，应悬挂标志牌及断闸的闭锁装置，并应有人监护；
4.3停水工作时，应提前通知，并按时完成工作，保证按限定的时间供水；
4.4上梯工作时，应停放稳当，高空作业时，应系好安全带；
4.5清扫配电箱，所用刷子必须绝缘；
4.6拆除线路时，应处理好剩余部份；
4.7架设临时线路时，应安全可靠，使用完毕及时拆除；
4.8开、合开关时，随时锁好配电箱（柜），利用手柄操作时，不应面对开关；
4.9在办公区维修时，尽量避开上班时间，并负责清理干净现场。
五、维修保养检查中需要暂时撤离现场时注意事项：
1、切断总电源开关。
2、排除热源，如电焊、气焊、烙铁、喷灯。
3、关闭所有厅、轿门。如未能正常关闭，应在门外设置安全围栏、张贴警告标识或派专人
看守。
4、对中途停止检修，尤其是接线端子应作良好记录，以防止混乱或记忆失误。
5、必要时可派专人值班，维护现场。
六、故障检修或日常保养结束后，应做到：
1、将所有开关恢复到原来状态。
2、检查工具、材料、器件有无遗落在设备上或控制柜内。
3、清点工具、材料、整理工作现场。
4、送电试运行，观察电梯运行状态，发现异常应及时停梯检查。
5、填写故障处理记录，填写清楚事故原因、检查过程、处理结果。
6、对所有更改的参数或更换零配件，应做出详细明确的记录。
《物业管理中心维修人员安全操作规程.doc》
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