影响房价的因素
第一， 也是最首要的，就是地理位置因素。它包括所在城市的经济发展水平、在城市中所
处位置、交通状况、配套设施等等，而这些因素又是相互关联的。
第二， 第二大因素是房地产项目自身的品质因素，此类因素比较微观，比如小区内外环境、
容积率、物业管理水平、建筑质量、户型设计、楼间距等等 第三， 三是经济环境因素。主要包括国内外经济走势、资本市场走势、投资渠道的健全、
游资去向、城市化进程、房地产市场成熟度等。经济环境的变化同时还会导致开发成本、供求关系和消费心理的变化，从而对房价的涨跌产生推波助澜的作用。 第四， 四是政策因素，主要包括财政政策、货币政策、税收政策和产业政策。财政政策和
货币政策实际上与宏观经济关系密切的
《楼市迷局(中国人买房子还是买股票).doc》
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