万色城治安保卫、消防安全责任书
甲方：山东新泰新时代国际商贸有限公司 （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）
为预防火灾和减少火灾危害，确保商场、租户财产、人身安全，根据《企业事业单位内部治安保卫条例》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《山东省消防条例》及《山东省消防安全责任监督管理办法》，甲乙双方特签定万色城治安保卫、消防安全责任书如下：
一、甲方的任务及职责：
1、甲方负责及时向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。
2、加强对公共区域的安全管理工作。
3、为配合政府及有关部门的检查，确保商场整体和乙方的财产及人身安全，甲方在必要时可对乙方承租区域进行治安保卫、消防安全检查。当乙方承租区域发生火灾或漏水事件时，甲方有权破门进入乙方承租区域。甲方检查人员不得进行非检查工作或处理紧急情况以外的活动，事后向乙方说明详细情况。
4、配合公安机关、国家安全机构以及其它执法机关对违法犯罪分子进行调查取证及处理工作。
5、根据国家法律、法规有关规定，甲方巡查或工作时如发现乙方单位有安全隐患和不安全因素时要及时督促乙方进行整改处理，并根据情况开出《安全隐患通知书》，使安全保卫和防火工作真正落到实处。
6、督促乙方定期对消防设施、设备、器材等进行检查和维修、保养，使其始终处于完好、有效状态，发现问题及时处理。
7、积极协助配合乙方做好乙方单位的治安保卫、消防安全工作。
8、加强明火管理，负责办理《动火证》，检督乙方落实各项防火防护措施。
9、督促乙方按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防标志。
10、定期组织防火检查，及时消除火灾隐患，对公安消防机关提出的不安全隐患，及时督促有关部门认真整改。
11、督促乙方制定消防安全制度、消防安全操作规程，建立防火值班巡逻制度，及时发现和处理不安全因素。
12、实行防火安全责任制和治安保卫责任制，逐级签定责任书。
13、针对通品绿保特点做好治安保卫、消防安全宣传教育工作，提高防火意识，普及消防知识。
14、建立防火档案，确定消防安全重点部位。
15、建立防火组织，制定灭火方案，对义务消防队员定期组织学习和灭火演练。
二、乙方的职责及义务：
1、乙方应支持和配合甲方做好治安保卫、消防安全工作。所有工作人员不得在商场内从事任何违法乱纪活动，不得在办公室及店内存放枪支、弹药、毒品以及国家法令明令禁止的违禁物品。对乙方单位及个人、各种损坏他人利益、违反治安保卫、消防安全等方面的违禁、违法行为，商场物业部有权提出处理意见，有权移交公安机关处理。
2、按照防火工作“谁使用，谁负责”的原则，乙方应在开业前到消防部门办理相关手续后，才能进行经营活动。同时，乙方应建立健全本单位各级防火责任制，逐级签定责任书。指定消防负责人，组建义务消防队，以备紧急情况下自防自救，乙方消防安全负责人需对本单位全体员工进行经常性消防安全知识教育，使其懂得消防器具的使用，会发现、消除一般的火险隐患、初起火灾的扑救及报警的程序，并自觉遵守不在商场内“吸烟”的规定。
3、乙方不准将易燃易爆物品及有毒有害危险品带入或存放商场。不准在房间内动用明火和私自增加使用电加热设备（如：电炉子、电水壶、热的快、电熨斗等），严禁乱接电源、乱装电器。商场内严禁使用罐装液化气。严禁在商场内、房间内焚烧废物、纸张。
4、房间内的可燃、易燃物品应及时清理，禁止存放大量易燃、废旧物品（如：纸箱、棉纺品等）。
5、乙方必须将本单位所有房间钥匙交自己单位保卫科或办公室封存保管，供甲方和乙方保卫部门在应急时使用，并将本单位保卫人员的联络方法报甲方物业部备案。
6、乙方治安保卫、消防安全负责人，必须每天上班检查电源和其它异常情况，下班前对所管辖的房间进行检查，关闭各种电源，检查无误后，方可锁好房门离开，并定期组织专业技术人员对本单位的电器线路进行全面检查、检测，对存在的问题立即整改，并对承租区进行24小时值班。
7、乙方如需增加用电设备，需向甲方物业部提出申请，甲方根据情况同意后，方可安装。
8、乙方因工作需要，需在商场内进行电气焊和明火作业的，应提前报甲方物业部同意、审批，开据动火证后，方可操作，并指派专人在现场看护，配备灭火设施。
9、乙方因工作需要临时拉接电源线，必须报甲方物业部批准，方可实施。10商场内的通讯和消防设施、设备、器材是商场安全的重要保证，乙方应积极保护好商场的安全、消防器材及设备（如手动报警器、烟感探头、水喷淋、灭火器等）。不得随意损坏和乱动，不得乱碰、乱按，更不要随意挪动、拆卸，以免造成设备失灵或意外事故，以保证消防设施正常运转，并按消防要求及时维护、清洗、更新，并于每年1月提出计划，以便甲方配合。消防通道内严禁堆放杂物，严禁堵塞通道和封闭通道，以免造成人员疏散困难。乙方应保证自己辖区内的所有消防通道畅通；乙方辖区内的烟感探头保证两年清洗一次；根据消防安全要求，每年对辖区内的电路、消防做一次检测。
11、乙方人员不得将商场范围内的各类设施擅自移动、遮挡、损坏或挪作它用。
12、乙方应提高对治安保卫、消防安全工作的认识，严格落实责任制，应定期自行组织本单位内部的安全和消防检查，及时消除各种不安全隐患，看好自己的门，管好自己的人，对商场物业部、消防和公安、消防机关提出的改进建议，乙方应在规定期限内解决，经指出后仍不改进，导致发生重大恶性刑事案件、火灾、治安灾害等事故，给国家和人民生命财产造成严重损失的，甲方有权移交公安机关依法处理，直至追究责任。
13、乙方应加强管理，完善防范措施，提高自我防范意识。办公人员禁止在办公室存放现金、存折和贵重的个人物品，财务部门存放现金不得超过银行规定的限额，因特殊原因，滞留超额现金过夜的，必须经本单位领导批准。下班后，办公桌上不得留有保密文件、资料和重要批件，自觉做到人离门锁，如有违反此规定者，造成损失，后果自负。
14、乙方员工标准工作时间进入商场，应积极配合执勤保安，支持门卫的工作，主动出示出入证，如保安人员有不当之处可向甲方反映，不得与其争吵。乙方员工非标准工作时间进入商场时，应主动出示工作证并登记。
15、为维护乙方及商场公共安全，乙方所有来访客人进入商场必须征得被访者同意后，方可进入。推销人员一律禁止进入商场楼层。
16、乙方要经常利用各种形式，对员工进行经常性的治安保卫和遵纪守法教育，特别是对新调入人员，要先进行法制和消防安全规章制度的教育，然后再上岗工作。
17、乙方工作人员及来访者不得非因公进入其他单位办公区或乱贴乱发广告，不得在商场办公区内大声喧哗影响办公，来访客人不得留宿。当乙方发现可疑迹象、可疑人员或突发事件时，立即通知甲方。如果发现或抓获盗贼等重大犯
罪活动，立即拨打报警电话。
18、当乙方外出物品时需到商场物业部开具“出门证”， 商场物业部核对物品无误后放行。进出货物必须乘坐货用电梯。
19、乙方如发生各类刑事案件和治安问题，必须及时报告甲方同时保护好现场，并协助公安机关调查、破案。一旦发生火灾，乙方单位的现场工作人员有义务组织、引导在场群众疏散，并采取有效措施灭火，情况严重时及时报火警。
三、违约责任：
1、此协议生效后，甲、乙双方应自觉遵守，任何一方未尽责任，违反协议应承担由此造成的后果。如给对方造成经济损失，应承担经济赔偿责任。
2、本协议有效期内，甲、乙双方因违约责任，发生争议，应先友好协商解决，协商不成，可通过公安、消防或司法机关仲裁。
四、其它：
1、此协议如有未尽事宜或因国家及山东省有关法规变更或增加要求，甲乙双方可共同协商修改或补充协议内容，凡修改或补充协议的内容与本协议有同等效力。
2、此协议双方盖章或签字后生效。（此责任书作为租赁合同附件）
3、此协议一式二份，甲、乙双方各持一份。
甲方：山东新泰新时代国际商贸有限公司乙方：
负责人（签字）：负责人（签字）：
年月日年月日
