购房合同 甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在自愿、诚信的前提下，甲方(包括所有对该房屋享有共有权的权利人)自愿将其房屋连同屋内配备的家具家电一并出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；
(二) 出售房屋的所有权证证号为：
(三) 房屋平面图及其四至见房产证；该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第一条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第二条：该房屋协议总价格为(人民币)(大写)元，(小写)￥元。约定银行评估价格为(人民币) (大写)，(小写)￥元。乙方按照评估价￥元向银行进行贷款（70%）。
第三条:由于评估价格与实际协议价格不符，所以在产权过户中订立两份合同，以本分为准。
第四条：付款方式
(一) 乙方付给甲方定金(人民币)，(大写)，(小写)￥元。此款届时冲抵房款。
(二) 乙方为甲方垫资（提前付房贷）(人民币)，(大写)，(小写)￥元。此款届时冲抵房款。
(三) 乙方申请房贷部分届时由银行直接付给甲方。
(四) 余款在双方办理好房屋产权证过户手续、甲方将钥匙等资料全部给到乙方后，一次付清。
第五条: 乙方付清房款前，甲方应将房屋的水费、电费、管理费、有线电视费等所有费用结清；过户后所产生的费用由乙方负责。
第六条：办理过户中所需税费由甲、乙双方按国家规定各自承担，评估费由甲方承担。
第七条：违约责任：
(一) 甲、乙双方商定，于年月日前到房地产主管部门办理过户手续。
(二) 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第八条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第九条：本合同一式4份。其中甲方留执 2 份，乙方留执 2 份。均具有相同的法律效力。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
