备注：确认当地政府出让的土地是合法没有任何问题才进行交易签约。
签订协议合同应注意事项：
（一）合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。
（二）查阅国家或当地政府对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。
通过对以上注意事项对于钦州港项目投资协议书的补充
内容补充：
（1）项目规划用地的地块编号要填写清楚。（协议第二条第1点）
（2）土地挂牌属于公开竞卖方式流程有特殊性，是否适合现在在合同上体现，要属当地政府优惠扶持内容的话需补充有关条款说明。（协议第二条第2点）
（3）甲方应积极协助乙方获得建设、生产、经营必须的所有证照、审批手续。 （甲方权利义务补充）
（4）工程建成后接受由甲乙双方认可的有资质的中介机构进行审计，以便更好的实施当地政府所落实的优惠政策。
期限补充：
（1）乙方建设起止时间应按阶段进行，如一期建设周期，二期建设周期等；且注明按照主管部门对地块的红线图及《规划意见书》等规划要求进行规划建设。（这样有利于我们各个阶段的调整）
（2）项目建设时间的弹性条款。如超出约定时间30日不动工，将以书面形式向甲方说明原因，并确定新的开工时间。
违约责任补充：
（1）本协议为正式的法律文件，所有记载的条款和条件真实有效并约束双方。
（2）本协议生效后，甲乙双方因不可抗力原因，部分或全部不能履行本协议，遭受不可抗力一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减少因这一事件造成的损失，并自事件发生之日起10个工作日内以书面形式通知对方并提供相应证明材料。
（3）因不可抗力或法律、法规导致协议不能履行或部分不能履行，不视为违约。
（4）甲方未能使项目用地达到本协议第四条第1点规定（在乙方摘牌并结清土地款30个工作日内，甲方要依法把该地块的国有土地使用权证办好给乙方）属于违约，乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。
特别规定补充：
在协议中提到甲方同意给予乙方投资优惠政策的，需在补充协议中要明确注明相关优惠政策的有关条款。如按照《钦州港招商引资有关文件规定》甲方给以乙方的财政扶持、财政奖励等。
