迁西县栗乡山村养殖专业合作社
项 目 简 介
2014年7月
第一章 总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称：现代化养猪厂项目
1.1.2项目承办单位：迁西县栗乡山村养殖专业合作社 法人代表：贠永良 项目承办单位概况：
迁西县栗乡山村养殖专业合作社是一家拟组建的企业，位于迁西县渔户寨乡高窝子村北，注册资本1200万元，主要从事养殖家禽和销售活动。
1.1.3项目提出的背景
随着我县畜牧养殖业的发展，农民养殖业的收入呈不断增加趋势，为了进一步促进地方经济发展，增加农民收入，特提出在高窝子村建设现代化养猪厂项目。
1.2项目概况 1.2.1项目选址
该项目建设地址选定在迁西县渔户寨乡高窝子村北，占地80亩。
1.2.2项目建设规模
年存栏能繁母猪1000头，年出栏育肥猪2万头。 1.2.3项目建设总投资及资金筹措
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项目估算总投资2000万元，其中固定资产投资1500万元，流动资金500万元。
资金筹措：经初步估算，本项目总投资2000万元，全部由投资人自筹解决。
1.3预计经济效益
项目建成后，预计年可实现销售收入4800万元，纯利润1500万元。
1.4结论
本项目利用科学的养殖设施和技术进行育肥猪养殖，不仅可增加企业效益，同时还加快调整农村产业结构的步伐，合理高效地利用了资源，为剩余劳动力创造了就业机会。
第二章 市场分析
当前唐山地区市场供应的育肥猪大多来源于农民个别圈养以及小型养殖场，还有相当数量的生猪肉依赖从外地区引进。该现代化大规模养猪厂项目面对市场需求，充分合理地利用资源，年出栏育肥猪2万头的养殖能力满足了相当一部分市场需求，效益可观，前景广阔。
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第三章 建设规模及内容
3.1建设规模 产品类型：育肥猪
生产能力：年出栏育肥猪2万头 占地面积：占地80亩 3.2建设内容
建筑总面积28000平方米，购置粉碎机、搅拌机、防疫设备等10台套。建设供水、环保、消防、厂区道路平整及厂区绿化维护等基础设施。
第四章 项目选址与建设条件
4.1区域概况
迁西县地处河北省唐山市北部，燕山东段南麓长城脚下，东经118°6′49″－118°37′19″，北纬39°57′15″－40°27′48″。共辖17个乡镇417个行政村，总人口36万人，总面积1439平方公里，是个“七山一水分半田，半分道路和庄园”的山区县，属暖温带半干旱气候区，气候温和，水热同季，平均降雨量743.4mm，境内水资源较丰富，大部分地区地形结构复杂，山多坡陡，降水量集中，降雨强度大，河滩地储
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集了大量沙石料，石质主要以片麻岩、角砾岩、石灰岩为主，适于板栗和核桃生长。
迁西县各种自然资源丰富，境内有滦河、长河、清河，还乡河等较大河流和潘家口、大黑汀大型水库及95座中小型水库，水面为8.25万亩，河滩地为15万亩，有铁、锰、金、铜、沙石等矿产资源。其中铁矿储量4.7亿吨，可采储量4666万吨，黄金远景储量30吨，可采储量8吨。其中白云石灰岩、花岗岩，膨润土、紫陶土、海泡石、叶腊岩、隧石等非金属矿资源丰富。
改革开放以来，特别是近几年，我县坚持以市场为导向，以效益为核心，立足于资源优势，大力调整经济结构，发展优势产业，壮大区域经济，加快经济发展，取得明显成效。2007年全县实现地区生产总值215.8亿元，财政收入18.63亿元，城镇居民人均可支配性收入实现13507元，农民人均收入实现5970元。
4.2选址原则
⑴靠近公路，运输便利，减少运输成本。 ⑵水、电供应方便。
⑶地势平坦，有远景发展余地。 ⑷工程区内水文条件可靠。 ⑸减少耕地占用。
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4.3选址方案
根据选址原则，项目建设地点选定在渔户寨乡高窝子村北，距公路4公里，交通便利；该地点距河1000米，水源充足；紧邻渔户寨10KV513供电线路，供电方便。
4.4水文地质
经查迁西水文地质资料，该区域属片麻岩结构，不属地震带，可以保证项目建设要求。
4.5供排水
该项目供水采用循环使用方式，达到零排放，猪舍用水和生活用水分开，年用水预计8000吨，打养殖区用水井和生活区水井各一口便可满足需要。
排水系统主要为雨季雨水排放，雨水经厂区内排水系统排入河道。
第五章 总平面布置与公用工程
5.1总平面布置 5.1.1总平面布置原则
⑴分区明确，工艺流程合理，并留有发展余地。 ⑵运输线路顺畅、便捷、无交叉、无迂回。
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⑶布置紧凑、工艺线路布置简洁，为节约材料、减少能耗，节约用地创造有利条件。
⑷项目配置合理，确保消防安全，充分利用场地，气候等自然条件，并满足日照通风、工业卫生等节能的要求，创造良好的生产环境。
5.1.2总平面布置方案
该项目由西向东布置，北侧仔猪繁育区、饲养区、饲料加工区，南侧办公区、生活区、防疫室。
5.2交通运输
该项目主要生产育肥猪，年出栏育肥猪2万头，养殖厂不购置车辆，采用社会车辆运输即可满足需要。
5.3公用辅助工程 5.3.1供热工程
该项目生产不需热力系统，供热工程为冬季采暖，购置0.5吨热水锅炉采暖，年需用燃煤6吨。
5.3.2给排水工程 ⑴给水
该项目年用水8000吨，打养殖区用水井和生活区水井各一口便可满足需要。
⑵排水
排水系统主要为雨季雨水排放，雨水经厂区内排水系统排
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入河道。
5.3.3消防
该项目建筑物主要为办公用房和猪舍，在易受雷击的部位装设避雷带作为防雷接闪装置，火灾等级较低，购置干粉灭火器用于电引起的火灾，购置泡沫灭火器，灭火器用于其它火灾。
5.3.5通讯
该项目需安装固定电话1部，安装电脑2台，由电信部门统筹考虑。
5.3.6采暖和通风 ⑴采暖
项目冬季供热采用热水锅炉供暖 ⑵通风
养殖场地自然通风 5.3.7绿化
为美化和改善厂区环境，在道路两侧和厂区外围种植行道树、绿篱等，在生产和生活设施周围重点绿化，充分利用厂内零散地种植花草，使绿化达到要求。
5.4土建工程
5.4.1设计依据及原则
该项目土建工程严格执行国家建筑与结构规程的规范。在满足工艺要求基础上，充分考虑到生活间、卫生间、操作间等
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生活用房要求，为工人创造安全舒适的工作环境，以提高生产效率。并结合当地的具体情况，尽可能利用当地材料，力求建筑物的安全适用、经济、美观。
5.4.2设计方案
该项目主要为办公用房和猪舍房，采用新型水泥尾砂砖墙排，层顶为保温彩钢瓦。
6.4.3建筑面积
该项目总建筑面积28000平方米，其中办公用房200平方米，猪舍27500平方米，消毒检疫用房100平方米，饲料加工车间200平方米。
第六章 项目建设进度安排
项目建设中，遵循加强管理、合理安排工期，严格控制投资，尽早实现效益的原则。本工程建设周期计划为5个月，具体安排如下：
2014年10月，完成申报材料编制 2014年12月，完成所有开工手续 2015年1月，开始土建工程和种猪订购 2015年2-3月，完成种猪购进，试生产
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第七章 环境保护
7.1环境概况
⑴地理环境。迁西县地处燕山东麓，长城脚下。地势北西较高，南东偏低，中北部丘陵相对平缓。境内多山、多沟，平地少，成“七山一水分半田，半分道路和庄园”的特殊地理格局。
⑵气候特征。迁西县属温带半湿润大陆季风气候。四季分明，干湿季节明显，春节干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。年平均气温10.1度，多年平均降水量为743.4毫米。气候特点是日照长、光能资源丰富，季节间变化剧烈，地区间小气候差异较大，立体气候较为明显。
⑶交通状况。该项目建设地点位于三抚公路南侧，由公路到厂区有一条宽6米的机耕路，长度1公里，交通较为便捷。
7.2主要污染源
养殖厂产生的粪便和冲洗猪舍废水。 7.3污染治理措施
⑴清扫冲洗猪舍的废水，经沉淀进入化粪池，做无害化处理。
⑵建100立方米的沼气池2个，将粪便运到沼气池用以生产沼气，可供生活区采暖及发电照明使用，沼液可做有机肥料。
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第八章 安全生产
“安全第
一、预防为主”是党和各级政府一贯的安全生产方针，抓好职工及各级管理人员的安全教育，是提高安全、防患未然的治本之举，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。坚决杜绝一切不安全因素，确保安全生产。
8.1建立安全责任制
建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度、安全生产检查制度、安全生产教育培训制度、安全生产技术管理制度、安全生产奖罚制度、职工工伤事故报告制度、重要劳动防护用品定点使用管理制度和操作规程。
设立安全生产管理机构，负责人为安全第一责任人。配备专职安全生产管理人员保证本单位安全。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场检查。做到分工明确，责任到人。
8.2做好用电保护
⑴在各种电器闸箱应安装漏电保护装置，采用TN-S系统，安装防触电保护措施，线路要有双重耐压保险。
⑵厂区内所有带电设备金属外壳采取接地保护，工作接地与建筑物的防雷接地，共用一个厂区接地网，其接地电阻小于4欧姆。
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8.3做好消防安全防护
生产的火灾危险等级属丙类，厂区内按消防管理部门要求配置灭火器材。厂区还建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人员。
8.4做好区域功能划分
厂区内办公与作业区分开设置，工人的饮水、休息场所等符合卫生标准。
8.5管理目标
根据建设厂区的特点、范围，对厂区易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定厂区生产安全事故应急救援预案。建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。
8.6工业卫生与劳动安全
⑴预防自然灾害措施。所有建、构筑物的地震烈度均按8度设防；猪舍及操作间屋顶设有避雷装置及接地引下线，防雷电阻不大于30Ω；所有的电器设备均按有关规范采取抗震加固措施。
⑵猪舍及操作间内电器设备设有工作接地及保护接地装置，接地电阻不大于4Ω。
通过以上措施，可以使工人的人身安全及健康得到有效保障。
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第九章 劳动定员及人员培训
9.1项目定员
根据项目生产与管理要求，项目完工后，需15人，其中管理人员2人，财务人员2人，维修人员1人，供销人员2人，安全保卫人员1人，养殖操作工人7人。
9.2人员培训
为确保产品质量和安全生产，提高工作效率，达到生产规范化，所有上岗人员均进行岗前培训。
9.3人员的条件和要求
管理人员及财务人员需具有大专以上文化程度，所有人员经培训能熟练操作，考试合格后方允许上岗。
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第十章 投资估算及资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算范围
包括建筑工程费用、设备购置费、设备安装费等。 10.1.2估算依据
⑴《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）中国计划出版社；
⑵建筑工程定额采用《河北省建筑工程概算定额》及其配套费用定额；
⑶安装工程采用《河北省建筑安装工程概算定额》及其配套费用定额，并调至现行价格水平。
⑷设备价格采用厂家询价加运杂费； ⑸唐山市工程造价信息； ⑹土地占用费按3000元/亩；
⑺建设期管理费：按第一部分工程费的1%计算。 ⑻监理费：按建筑工程费用的1%计算。
⑼基本预备费：按第
一、第二部分费用合计的4%计算，根据现行政策，涨价预备费按0%计算。
⑽辅底流动资金：按流动资金需要量的30%提取。
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10.1.3固定资产投资
该项目固定资产投资初步估算为1200万元，其中建筑工程费600万元，设备购置及安装费300万元，前期预备费150万元，其它费用150万元。 10.1.4流动资金
流动资金按六个月为周转期，采用估算法计算，流动资金估算为400万元。
10.1.5总投资
项目估算总投资2000万元，其中：固定资产投资万元，铺底流动资金800万元。
10.2资金筹措
经初步估算，本项目总投资2000万元，其资金来源为全部投资人自筹解决。
第十一章 财务评价
依据原国家计划委员会和建设部1993年颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》、中国国际工程咨询公司1998年编著的《投资项目经济咨询评估》指南和2001年编著的《投资项目可行性研究指南》及国家现行的财会税务制度，对项目进行财务评价。
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11.1基本数据 11.1.1计算期的确定
项目建设期5个月，当年达到设计能力的80%，计算期为5年。
11.1.2销售收入、销售税金及附加估算
1、销售收入（达产年）：
年出栏育肥猪2万头，估算年销售收入4800万元。
2、总成本
⑴饲料量及能繁母猪和育肥猪养殖成本，每头1200元，共计3600万元。
⑵工资及福利费5万元。
⑶折旧及摊销：新建房屋建筑折旧年限为30年，设备的折旧年限为10年，残值率按国家规定按5%计取，年折旧费用18.5万元。
⑷年用电量8000度，按0.7元/度计算，年电费0.56万元
⑸燃煤：年6吨，单价800元，费用0.48万元。 通过估算，年总成本为3624.5万元。
3、年利润
年利润＝年销售收入－年总成本
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＝4800－3624.5
＝1775.5万元 11.2结论
响应政府关于调整农村产业结构、发展现代化生态农业、创造就业机会的号召，根据当地生猪市场需求大于自身产量这一现状，该项目充分有效利用资源，统一规范管理，科学合理养殖，年出栏育肥猪2万头，既满足了相当一部分市场需求，又充分保证了商品猪的质量，具有比较乐观的市场前景。
迁西县栗乡山村养殖专业合作社
2014年7月
