土地流转承包合同书
经巴州区玉堂街道办事处三包村第七小组村民委员会
选举决定，由组长同志任本次土地流转承包合同
书的法人代表。
转出方（甲方）：巴州区玉堂街道办事处三包村第七小组
甲方法人代表（签章） ：
转出方（甲方）社员代表（签章） ：转入方（乙方）：
乙方法人代表（签章） ：
乙方法人身份证号码 ：
乙方代表（签章）：
—1—甲方法人身份证号码：
为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，
根据《土地管理法条列》及《农村土地承包法》的有关规定，
乙方通过合同承包方式取得甲方耕地的承包经营权。经甲乙
双方多次共同友好协商，以互惠互利、平等的原则，达成一
致如下协议，特立此合同：
一、承包地位置。甲方将位于巴州区玉堂街道办事处三
包村七组部份田地承包给乙方使用。其田地四至为： 东至：南至：西至：北至：（承包土地共计亩）
二、承包时限。乙方承包后，承包耕地使用期十四年不
变，即从2014年月日起至2028年月日（阳
历）。合同期满后如果土地未遇国家政策性变动，且甲方农
户愿意继续流转出租土地，乙方也愿意继续承包，则甲、乙
双方续签合同！
三、堰塘使用。田家湾堰塘：由甲方负责管理蓄水，乙
方全权使用，使用时须留够1米5—2米保塘水；张家湾堰塘：
由甲方负责管理，先保障甲方村民插秧用水，乙方拥有使用
该堰塘的权利，并不计任何费用，使用中如有争议由村社干
部出面协调处理。
四、承包价。乙方所承包田地范围使用权承包单价为：
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每5年为一个阶段，第一阶段每亩田地每年支付人民币
（608）元整；以后每阶段在前一阶段单价基础上调加5%，
以此计算。
五、付款方式。以年为单位支付，每年月份支付
下年度土地承包费。（以签订合同日为期，先支付、后经营
不得以任何理由拖欠甲方土地承包费用。）
六、修建主干道。修建道路所占用土地由甲方全面负责
协调，与乙方无关；修建时甲方负责义务投人工，乙方负责
机械路基整理，（注：甲方出租土地农户按亩数、受益农户
按家庭人口数义务投工对其路面及水沟整治。）；建修完善
后，由甲乙双方共同管理；所涉及到青苗损伤、土地占用等
其它不计任何赔偿。
七、清除承包地杂物。自签订合同之日起由甲方主动在
7日内清除承包范围地和田埂上所有杂物。如过期未清理完
善，乙方有权作任何处理，不作任何赔偿。
八、自主权。乙方对所承包地有独立的经营及管理权，
可搭建职工宿舍和管理用房及附属设施等，甲方无权干涉。
（注：所经营项目属国家政策范围内许可项目，且不破坏土
地性质）
九、归属权。甲方要尊重乙方所承包土地的生产经营自
主权，保护其合法权益不受侵犯，对开发治理成果及其它所
有国家政策性补助项目资金全部归乙方所有。（注：粮食直
补归甲方所有）
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十、乙方所承包土地在合同履行期内除乙方交纳正常土
地承包款外，乙方不负责支付其他任何费用。
十一、甲方保证所承包土地四至、界线与他人无任何争
议，出现民事纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造
成经济损失，由甲方负责解决。
十二、甲乙双方必须信守合同。若是甲方违约须退还乙
方承包地所付的全部价款，且对乙方的治理投入和合同期内
产生的经济效益合理作价，作价款一次性付给乙方。若乙方
违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。（注：
如出现不可抗拒的自然灾害而导致无法继续土地经营或乙
方自动放弃经营，可自动终止解除此合同。）
十三、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发性建
设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经
济损失和未履行年限的预期利益损失。
十四、合同期满后，如乙方不再承包经营，甲方愿意接
手乙方经济投入、治理成果，由中介方合理作价，作价款一
次性付给乙方，不得拖欠。如甲方不愿接手、乙方也未及时
转让，甲方需给予乙方转让时间，时限为3年内。（注：转
让期为承包性质，时间以月为单位计算土地承包费用。）
十五、此合同发生纠纷由裁决。
十六、本合同一式（）份，甲乙双方各持一份、巴
州区玉堂街道办事处三包村七组组长、巴州区玉堂街
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道办事处三包村村民委员会及玉堂街道办事处各备案一
份，经甲乙双方签字之日起生效并产生法律效力。
甲方法人代表（签字、盖章）：
乙方法人代表（签字）：
巴州区玉堂街道办事处三包村村民委员会（签章）：
附件：
1、承包地详表组成部分。（由各流转土地村民签章按
手印，即视为各村民同意合同条款内容，并与乙方共同遵守
各项条款.）
2、补充说明：
3、补充说明及附件具有同等法律效力！
签约地点：
签约时间：年月日
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