朝鲜罗先特区工业园区招商函
前言：欢迎有实力的中国企业前来洽谈。具体项目介绍如下：
一、项目名称：朝鲜罗先特区工业园区
朝鲜罗先特区工业园区位于号称朝鲜“小深圳”的罗先市先锋城区的主干线，滨临日本海西海岸，地处中、朝、俄三国交界处。园区占地面积1000余亩，规划面积3000余亩，是目前罗先特区规模最大的外商投资园区。园区设置：小商品批发市场、建材装饰批发市场、电工电力设备批发市场及相应的工业生产厂区等，园区规划为前店后厂，是集商业铺面与工业生产于一体的综合投资园区。
二、项目经济条件：
1、土地廉价：朝鲜民主共和国罗先特别市制定了优惠土地政策。商业用地每平方米为30美元，工业用地每平方米为5-20美金，使用年限为50年，土地款可实行分期付款。
2、税收优惠：为支持园区发展，朝鲜国政府在罗先特区工业园区设有保税区，对入园的进出口商品实行零关税。企业所缴纳税收实行免五减三，或者免四减三，企业所得税低于14%，免征财产税。
3、通关自由：进入朝鲜罗先特区的人员及货物均实行自由通关，人员实行落地签证。
4、交通便利：地处图门江入海口，是天然优良不冻港，海运发达。铁路与俄罗斯欧亚相连，公路与中国乌珲高速相接，距离中国珲春近50公里。
5、人力资源丰富,工价便宜：人均月工资80美金。
6、银行结算方便：吉林省农村信用合作社在罗先设有营业部，存兑自由。
7、政府参与：中朝两国“共同开发，共同管理”罗先市的协议于2011年签订。中国政府已派驻官员参与管理罗先市的规划和建设。
8、法律保障：《朝鲜罗先经贸区投资法》经中国政府修订完毕，即将颁布。
三、项目投资分析：
1、在朝鲜罗先特区设立小商品产销市场的分析
中国公司承包了罗先港，并将吉林省的煤炭通过罗津港运往中国的宁波。市场将利用这条煤炭运输船返程带货的方式，将中国的义乌、温州等地的小商品捎回罗先并转口销往日本、俄罗斯、中国的东北地区和朝鲜其他地市，市场辐射区的潜在消费人群约3亿人。因为物流成本低，又能享受罗先保税区的零关税和中国的出口退税的优惠，进出罗先的商品价格成本非常低廉，为拓展辐射区内的市场提供了竞争优势；朝鲜政府对园区重视，将其打造成朝鲜的“义乌”。
2、建材、电力电工产品及其它工业产品的生产和销售
罗先特区经济建设将进入快速发展期，房地产、公共交通、民用设施等基础设施建设项目不断上马，居民住宅、工业园区、商贸区等建设出现新一轮的高峰。城市建设带来需求，将给罗先建材行业和电力电工行业及其它工业带来巨大的发展商机。
四、项目服务及合作方式：
1、园区土地按政府规定的原始价格卖给投资人，园区不溢价。五通一平，收取成本费。
2、园区成立管委会，负责安保、物业管理和综合配套设施的建设和管理，收取物业管理费。
3、园区的商铺可以租赁或买断，价格低廉。
4、园区为入园企业提供一站式服务（包括项目立项、办理营业执照、环境测评、建设许可、通电、通水、通邮、物流配套等）。
5、园区协助买断土地或房屋的投资人办理土地证或房产证
