安保管理协议书
甲方： （以下简称甲方） 地址： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话：
乙方：
（以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话：
为了确保良好的工作秩序，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《保安服务管理条例》（国务院令[2009]564号）等有关法律法规，甲、乙双方本着平等协商、互利互惠、诚实守信的原则，自愿签订本协议。
第一章 服务内容及主要岗位职责范围
乙方承包甲方停车点安全保卫工作，包括治安、防火、防盗、防破坏等。
第二章 服务费用及保安员职责
一、乙方承包甲方停车点的安保工作（具体地点及承包费 1 / 15
用见附表）。甲方次月三十个工作日内向乙方支付承包费用（节假日顺延）。
二、所派保安人员必须恪守职责，服从相关负责人员的管理，双方均可提出给予调换保安人员的要求，一般应提前七天以书面形式通知。
三、保安员职责
1、保安员要严格遵守《保安员守则》的规定，忠于职守，责任心强，积极做好“防火、防盗、防破坏”的“三防”工作，及时发现安全隐患并通知甲方。
2、统一着装，佩戴保安标志和上岗证件，注重仪表仪容。着装整齐，值班时不准擅离岗位，不准嬉戏打闹，不准看书报、吃零食，不得进行其他与值班无关的事。门前卫生“三包”，保持门岗内外清洁卫生。
3、坚持文明执勤，礼貌待人，不讲脏话。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执及时向相关负责人汇报。
4、严格交接班制度，交接班时，应明确任务和上一班遗留问题并填写交接班记录。
5、必须牢记火警、盗警、急救和直属上级领导的电话号码，以备急用。
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6、严格遵守甲方的规章制度，对违反甲方制度的保安员，如情节较轻且未造成甲方经济损失，经甲方提出可以在7个工作日内更换人员；如造成了甲方的经济损失，按本协议第三章第二节第七条执行。
7、保安员应认真做好交接班记录本、消防安全记录本、值班记录本的记录和保管。记录本用完后及时到甲方领取，交旧领新。
第三章 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务；
（一）甲方应尊重保安人员的工作，对保安人员履行职责的活动予以支持、配合。
（二）甲方需配备消防安全设施，并提供相应的水、电、煤的供应。
（三）甲方及时向乙方支付承包费用。
（四）甲方有对乙方各项工作检查的权利。
（五）甲方为乙方提供交接班记录本、消防安全记录本、值班记录本。
二、乙方的权利和义务；
（一）乙方应向甲方配备符合劳动法规定，年龄18周岁至55周岁，身体健康，五官端正，品行良好，具有一定文化程 3 / 15
度的保安员。乙方应按照公安部关于《保安服务操作规程与质量控制》的要求提供服务。同时乙方应向甲方提供派驻安保人员的个人身份证明等信息资料的复印件。
（二）乙方按岗位需要配备保安员。
（三）乙方应依据《中华人民共和国劳动法》的相关规定，负责保安人员的管理、教育、培训和平时生活、休假和节假日休息的安排，以及工资和各项社会保险、被装发放等；保安员的服装配备，保证所属人员着装整洁，形象良好。
（四）乙方所派驻的保安人员与甲方不存在劳动协议关系。
（五）乙方保安人员在工作期间遭受意外伤害、生病、工伤等，乙方负责自行承担。乙方派驻保安人员在本协议规定时间和范围内为甲方服务而造成的人身伤害及财产损失由乙方负责，甲方不承担任何责任。甲方因以上原因被牵连承担赔偿责任而支付的费用，包括但不限于付给保安人员本人及家属、第三方各项赔偿款、律师费、诉讼费、行政罚款等，乙方除有义务全部支付给甲方外，还应按全额的５０％赔偿甲方的经济损失。
（六）甲方向乙方派驻的保安人员派遣其他工作，必须经过协议签订单位的认可，经过协商后乙方可派遣安保人员从事另行安排的工作，如乙方单位由于各种原因不能派遣的，乙方 4 / 15
有权拒绝。
（七）乙方派出的保安人员给甲方造成的经济损失，应由乙方负责处理。甲方有权根据损失程度要求乙方给予赔偿。
（八）遇有特殊情况，保安员从事协议约定范围之外工作，由此造成人员伤亡的法律责任和经济损失，应按照“谁委派，谁负责”的原则处理。
（九）乙方所派出的保安人员在派驻之前必须经过正式医院体检，确保保安人员没有不适宜保安工作的任何疾病。
（十）乙方负责对保安员进行岗前培训及治安、保卫、防火、防盗等，进行不定期检查监督，保证保安人员工作正常进行。
（十一）如保安人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他保安人员代替，如甲方对所派人员不满意并提出正当理由要求换人，书面通知乙方，乙方在7天内换人。
甲乙双方权利义务；
（一）乙方职守期间发生的火灾、偷盗、治安事件造成的损失以及其他各项损失均由乙方自行承担，包括经济损失和法律责任。
（二）乙方必须负责双方约定范围内的消防安保工作，并且必须定期组织派驻人员参加消防知识培训及学习基本的操 5 / 15
作规程，不断提高对消防安全的认识，一旦出现火警，应第一时间赶赴现场实施灭火、启动相应的应急预案并报警。
（三）乙方必须制定职责范围内相应的应急预案，并及时与甲方沟通，就制定的预案进行演练以确保预案的有效性。
（四）在看护范围内，如车身被刮蹭、保险杠被撞、玻璃被砸甚至车胎被扎等情况，而无法确定肇事者或者肇事者下落不明，由乙方承担赔偿责任。
（五）自双方协议签署之日起，甲方各点所用保安人员，一律由协议中乙方提供。
（六）甲方提供场地消防器材，乙方对甲方提供的器材进行管理，若发生人为损坏或丢失由乙方负责，因消防器材检查不到位造成的罚款由乙方负责。
（七）每月由甲方对乙方的工作按照《安全保卫工作的考核办法》进行考核，经乙方签字确认后，从当月支付保安服务费中扣除。
第四章 协议的变更、解除、终止与续签
一、协议的变更
本协议在有效期内，甲、乙双方不得擅自变更或解除协议。如果甲、乙任何一方因情势发生变化，需要变更协议内容，应由提出变更意见一方提前书面通知对方，协商解决并签订书面 6 / 15
补充协议，任何单方面变更协议内容均视为无效。在协议未正式变更生效前，原协议继续有效，任何一方不得中止履行原协议义务。
二、协议的解除
1、协议期内，若甲方的客观条件变化（包括：甲方主管部门调整而甲方主管部门要求停止履行本协议、协议的标的产权和管理权转移、公交车辆停运、任何一方提出终止协议经协商同意的等）而需解除和终止本协议的，本协议自动终止，双方互不追究责任，甲方按照乙方实际承包天数结算费用给乙方；
2、若乙方无故不履行本协议约定，或以工资、成本上升等借口不履行本协议的，则视乙方违约，则甲方除有权不支付上月安保费用。
3、若由于国家、政府和甲方主管部门的政策性的变化导致本协议不能继续履行的，则双方互不追究责任，有关善后事宜由双方协商解决。
4、由于不可抗力因素（如拆迁、自然灾害、战争等）导致本协议不能继续履行的，则双方互不追究责任，本协议自动终止，费用按实际承包天数结算。
5、经甲方考核，在月度考核中乙方连续2个月或累计3个月 7 / 15
不合格，自动解除协议关系，由此造成的损失由乙方负责，甲方有权不支付当月承包费用。
6、乙方在承包期，如将承包项目进行转包、分包，则视乙方违约，本协议自动终止，则甲方有权不支付当月承包费用。
三、协议的终止与续签
本协议期限届满终止。如续签协议，应在协议到期日前30天内通知对方进行协商，在同等条件下乙方可优先续签协议。
第五章 协议的解释
双方在执行协议同中，对协议条款理解有争议，任何一方认为有必要对争议条款解释时，应提前通知对方，共同就发生争议的条款进行协商和解释，将协商一致的解释作为协议的附件，与本协议具有同等法律效力。对协议争议条款的解释和纠纷，不影响协议其他条款的效力和履行。
第六章 协议争议解决
因履行本协议产生的一切纠纷或未尽事宜，先由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可向协议履行地人民法院起诉。
第七章 其他条款
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本协议有效期为，自 年 月 日至 年 月 日止。
本协议一式五份，甲方执一份、乙方执两份，一份报公交物业公司财务部，一份报公交物业公司综合办存档，每份具有同等法律效力。
本协议后附的《物业公司关于对外承包单位安保人员的考核办法》、《附表》，与本协议具有同等法律效力。
本协议自双方负责人或委托代理人签字并加盖单位公章之日起生效。
甲方单位盖章 乙方单位盖章
负责人： 负责人：
或委托代理人签字： 或委托代理人签字： 年 月 日
年 月 日
附：物业公司关于对外承包单位安保人员的考核办法；
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根据集团公司2016年“服务提升年”活动，为完善物业公司对承包单位安保人员奖惩制定提高安保人员的自律性，结合工作实际，特制定外包单位考核办法。
一、适用范围：本考核办法适用于西宁市公交集团有限责任公司对外承包的所有单位安保人员。
二、考核办法：
安保工作的考核办法
为建立有效地激励、约束机制，调动安保承包单位工作积极性，特制订安保承包单位工作考核办法：
一、考核目的：
促进安保承包单位场区安全保卫工作认真、合理的开展。
二、考核的对象：
本办法所规定的考核对象为：安保承包单位及其职工（限男性，具有初中以上文化程度，年龄55周岁以下）。
三、考核的原则：
客观、公正、严格、公开；注重实绩，激励与约束相结合；效率优先，兼顾公平的原则。
四、对每个因素的评价标准均采用三等级记分，记分标准如下：
A.95分以上：优秀
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B.95-85分 ：良好 C.85分以下：一般
低于85分，每减少一分扣承包总费用的1%（累计进扣）。
五、考核方式
物业公司每月对承包场区进行不少于4次的全面安全检查，对于检查出的问题及时反馈承包单位并作为每月的考核依据。
六、考核办法
㈠.主要目标（以下项目有一项未达标，视为安全管理未达标扣100分）。
1.场区重大责任火灾事故。
2.场区内重伤以上的人员伤亡事故。 3.场区重大生产责任事故。 4.场区内重大交通责任事故。
㈡.承包单位安全管理与基础工作（100分） ①.基础工作（20分，一项不达标扣除4分）
1.落实安全责任制，目标明确、任务明确，责任到人。 2.建立治安、防火、安全生产、综合治理、联防、应急等组织并有计划地开展工作活动，记录要详实。
3.每季度进行一次安全教育和法制教育，记录要详实。
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4.安全检查每月不少于2次，安全隐患未整改的，必须有防护措施和应急预案。
5.完善各种突发事件应急处置预案，预案演练每年不少于一次。
②.场区安保服务不达标造成的投诉（20分）
1.经查证属实的车队或分公司安保部的投诉。（10分） 2.媒体曝光。（10分）
③.上级临时部门检查安全不达标（20分）
1.集团公司有关部室检查，发现问题并通报的。（5分） 2.集团公司主管上级单位检查，提出整改项目的。（5分） 3.西宁市各类重大活动期间，安排的临时任务未及时完成，造成不良后果受到批评的。（10分）
④.防火安全（20分，有一项未能达标扣除4分） 1.认真贯彻落实《消防法》和《消防安全管理规则》。 2.落实防火分区和防火责任人，防火措施得力。 3.灭火器摆放符合要求，及时检查、上报。 4.车场周围及作业区域内禁止烟火。 5.车场及作业区域内用电做到人走断电。 ⑤.安全生产（20分，有一项未能达标扣除5分）
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1.认真贯彻《安全生产法》，严格执行《安全技术操作规程》。
2.单位法人、安全生产管理人员、特种作业人员必须持证上岗。
3.落实劳动保护和作业安全要求，安保人员按规定佩戴安全防护用品。
4.提高场区监管人员安全意识，明确安全责任。 ㈢外包单位职工工作考核标准（100分，有一项未能达标扣除5分）
1.认真落实《国家安全保卫办法》、《集团公司内保条例》和《停车场门卫岗位职责》。
2.认真如实填写《交接班记录本》、《值班记录本》及《消防安全巡查记录本》内容要详细。
3.严防“三品”进入场区，发现问题需及时阻止。 4.做好车辆、人员的检查、登记工作，值班中发现和处理的各种情况进行详细的登记，交接班时移交清楚，责任明确。
5.做好停放车辆及车场的安保工作，认真检查停放车辆的车身、门锁、电源及玻璃状况，如有异常及时记录。
6.及时指挥入场停放车辆按顺序停放，不得堵塞消防通道，如驾驶人员不听指挥立即上报主管领导并记录在案。
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7.做好消防器材的登记工作，每日进行检查，发现异常需立即上报主管领导。
8.做到有事提前请假，不能无故旷工。 9.不得上班饮酒或酒后上班。
10.安保承包单位要落实24小时值班制度及两小时巡查制度，并做好巡视记录。
11.按规定统一穿着制服、佩戴工作证及其它必要装备等。 12.诚实、公正、廉洁、团结同事、不拉帮结派、不聚众赌博、不酗酒闹事、不打架斗殴、不散布谣言。
13.安保承包单位人员在值班室干私事或其它娱乐活动的。
14.损坏或丢失警戒装备。（除照价赔偿外另作扣分处理） 15.脱岗、离岗、睡岗造成公司损失的。（除赔偿外另作扣分处理）
16.值班期间违规使用电器及未经批准使用明火。 17.值班区域内的卫生要干净整洁。
18.巡查时发现异常问题及时报告，并详细记录备案。 19.车场内有闲杂人员需认真盘问，如与单位无关及时劝其离开，严防人员进行破坏活动。
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20.场区内发现焚烧垃圾行为及时制止，如已被点燃需立即扑灭。
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