2013上海房产税税率提高844元 分界线为单价27740元 据《新闻晨报》报道，2012年上海新建商品住宅均价昨天公布，2013年度本市房产税税率分界线也随之出炉，为27740元/平方米，与上一年相比高了844元。
去年年底，市政府发布通知明确，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》继续有效。暂行办法规定，本市房产税适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。根据市统计局昨日公布的数据，2012年，本市新建商品住宅平均销售价格13870元/平方米。由于本市房产税适用税率与本市上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩，因此本市房产税适用税率的房屋价格线也将有所变化。
按照规定，本市需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于27740元/平方米，则享受0.4%的税率。
2013年上海房产税如何征收
2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。
据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元/平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元/平方米，则按0.6%征收房产税;若低于或等于该水平，则征收0.4%的税率。
2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，2011年认定2万余套，2012年约3万套。
另据早前公布，自今年1月1日起，重庆的高档住房应税价格起点也从去年的每平方米12152元提高至12779元。
重庆市国土局网站1月初公布，重庆市主城九区2012年新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米，主城九区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区)2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12779元/平方米。
按重庆房产税征收办法，新购高档住房均价达到上两年主城九区均价2倍(含2倍)以上的，均纳入征收范围。
