新房契税_购房缴税_买房全攻略
大家在购买新房时都会遇到一个问题，那就是契税问题，主要的问题有新房契税什么时候交?新房契税要交多少钱?下面我们就给大家一一讲解这些问题。
一、新房契税什么时候交?
签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。
最近，在天河楼盘买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。
提前代收契税 开发商变相敛财?
据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，“购房契税什么时候交?是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊?”..(详细)
二、新房契税要交多少钱?
最近是交房旺季。收房前，你会被开发商告知，交了契税和大修基金，才能拿到新房钥匙。不少人图省事，索性把这笔钱交给开发商代收，这样做合适吗?那么按政策规定，房屋契税要交给谁?交多少?怎么交?成了不少购房者困惑的问题。
契税缴纳时间直接影响将来的营业税征收
领新房钥匙前，多数购房者不清楚契税应该交由开发商代缴，还是该自行缴纳。
正确答案是：完全不必交由开发商代缴，自己缴纳契税的好处很多!据西安市财政局工作人员介绍，西安个人购房时间起算的现行政策是：产权证和完税证明两个时间哪个早按哪个算。一般来说，开发商给购房者的承诺是交房后的365天之内办理房产证，通常交房时开发商即要求购房者先交契税，所以一般来说，缴纳契税的时间肯定会比产权证上的时间早。
业内人士透露说，契税缴纳时间最直接影响将来的营业税征收。比如说...(详细)
三、购买新房迟缴契税是否需交契税滞纳金?
大家在了解了新房契税什么时候交?新房契税要交多少钱?这2个问题后，我们来看看关于滞纳金的问题。
丹东的王先生询问：2011年8月，在沈阳长白地区购买首套住房，面积89平方米，已交款签订合同。但是春节期间回家，未来得及去民政局办理未婚证明，所以未交契税。现在马上得出差北京，时间得半年。
想知道，回来后再交契税是否会有契税滞纳金罚款?
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内..(详细)
四、契税滞纳金如何计算?
一、契税滞纳金计算起始日期的确定
1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
二、契税滞纳金适用的比例
根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
以上就是今天的内容：新房契税什么时候交、新房契税要交多少钱和关于滞纳金的内容，希望对你有用！
