业内称长春开征房产税可能性小
今年以来，有关房产税的新闻一直不绝于耳。近日，有消息称全国30多个省市的地税官员正在开展房产税税基评估集训，房产税扩围已“箭在弦上”。相关人士表示，长春短期内不会征收房产税。
长春还不具备开征的条件
昨日，吉林省地税局的相关工作人员透露虽然国家已经表明态度将要扩大征收房产税的试点城市范围，但是实际上，继上海和重庆开征房产税后，其它试点城市范围并没有确定，吉林省也没有接到相关的通知。而在业内人士眼中，长春市成为房产税征收试点的可能性也不大。
中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇介绍，房产税的征收的目的是为了规范房地产市场，并相应抑制投资性购房。但是从目前长春市的现状来看，还不具备开征的条件。“长春与上海等一线城市相比，房价要低很多，投资性人群也少，不具备试点城市的代表性。”
另外，赵新宇说，在一个城市征收房产税，还要具备相应的前提条件。“如解决个人住房信息的联网问题，是按照房屋的面积征收还是套数征收，对存量房征收还是高端住宅征收，很多问题都不能‘一刀切’，这个调研和探讨需要时间解决。所以结合长春目前的现状，短期内是不太可能征收房产税的。”他说。全国铺开条件未成熟
国务院有关房产税的频繁动作，和房产税的政策性预期效果不无关系。中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞说，房产税的征收，是国家希望通过税收手段，对楼市的投资性消费起到一定抑制作用，从而达到抑制房价过快上涨的效果。“这个愿望可以理解，但它未必是抑制房价的良方。”在牛凤瑞眼中，目前在全国大范围的铺开房产税，条件还不是很成熟。
他说，房产税的全面铺开，要具备三个条件。首先是批量评估的问题。第二，就是产权的认证问题。第三，房产税要实行，很多执行上的细节需要讨论。如每年都有存量房改造、拆迁，这些变动幅度较大的因素，都增加了征收的难度。
