建筑工程基本建设程序
2007-12-21 11:49:39
一、工程基本建设程序
1、完成前期工作
2、进行施工图设计
3、施工设计图审查（进入建设局办理）
4、工程招投标（发布招标公告→招标报名→资格审查→发放标书→收取标
书、开标确定中标单位）
5、发放中标通知书
6、合同鉴证（提交中标通知书，合同原件）
7、办理质量监督手续
8、核发施工许可证
9、工程竣工验收备案（建设资料进馆存档）
二、工程招投标通用程序
1、项目报建前期工作
2、办理进场招标手续与备案
3、资格预审文件、招标文件备案招标公告备案
4、招标公告发布
5、招标报名（登记）发售资格预审文件
6、递交资格豫审申请书
7、资格预审
8、确定投标人
9、提交投标保证金
10、发放招标文件
11、踏勘现场
12、答疑
13、公布拦标价
14、编制投标文件
15、送达与签收投标文件
16、开标组建评标委员会
17、评标、定标
18、中标公示招标投标情况书面报告与备案
19、发出中标通知书
20、资料整理、归档
三、工程报建（招投标）需提供的资料
1、项目立项批复及工程概算批复
2、土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、投资许可证
5、财政概算批复（资金证明）
6、设计图审查报告书
7、消防审核意见书
8、招标代理单位（或房开企业）资质证书、营业执照
四、办理施工许可证需提供的资料
1、建筑工程施工许可申请表一份
2、建设工程用地许可证复印件一份
3、建设工程规划许可证复印件一份
4、中标通知书及施工合同一份
5、施工组织设计（一般由监理单位或建设单位对施工企业的施工组织设计
进行审查，并由总监理工程师或建设单位的主要技术负责人签署审查意
见）一份
6、质量、安全监督手续一份
7、其它需要出具的有关资料
五、申办企业资质需提供的资料
1、企业资持申请表三份
2、企业法人营业执照（出示原件）复印件二份
3、企业章程二份
4、企业负责人和技术负责的工作简历，项目经理证书（出示原件）复印件
二份
5、工程技术人员的职称证（出示原件）复印件二份
6、其他需提供的证件、材料二份
六、晋升资质需提供的资料
1、企业原资质证书正副本
2、注册执业人员的注册执业资料
3、近两年的资质年检材料
4、相关规定所列完成的代表性工程的资料
七、执业资格初审需提供资料
1、注册申请表三份
2、本人执业资格考试合格证书复印件二份
3、达到继续教育合格标准的证明材料复印件二份
4、个人业绩证明材料二份
5、本人身份证及聘用合同复印件二份
八、安全生产许可证初审需提供资料
1、申请表一式三份
2、企业法人营业执照复印件二份
3、企业法人代表身份证复印件二份
4、企业安全生产责任制度二份
5、其他有关资料二份
九、专职安全员任职资格初审需提供资料
1、申请表二份
2、身份证、职称证、最高学历证、培训相关证件复印件各二份
3、安全生产知识考试合格证复印件二份
4、其他相关资料复印件二份
十、收费项目、标准及依据
1、定额测定费，按建安工作量1.4%黔府办发（2001）105号
2、质量监督费，按建安工作量1.5%黔府办发（2001）105号
3、施工许可证工本费，25元/套黔价房调（2003）150号
4、施工图审查费按设计费计收黔价房调（2001）216号
20万元以下7—7.5%
21—40万元5—5.5%
40万元以上3—3.5%
5、基础设施配套费经营性用房50万/平方米省政府令91号
生产办公用房40元/平方米
公益性用房30元/平方米
6、城建档案服务费按工程造价0.7%黔价费（2006）336号
7、工程交易服务费按工程交易额计收黔价房调（2003）193号
50万元以下750元/宗
50—500万元在每宗750元基数上每增加50万元加收750
元
500—1000万元在每宗7500元基数上每增加50万元加收
400元
1000—2000万元在每宗11500元基数上每增加500万元
加收2000元
2000万元以上在每宗175000元基数上每增加500万元加收
2000元
以上每宗最高收费不得超过50000元
工程交易场租费每次600元
8、劳保统筹费通用建筑总投资3.8%黔建施通（2005）424号
水电安装按人工费20%
土石方工程按人工费12%
9、新墙体革新基金按建筑面积8元/平方米黔财综（2007）12
号
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
追问：
除了施工许可证,还有吗
回答：
上述第“二”中的规划许可证
消防验收程序
1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：
(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单 项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。
4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。
7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;
8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
注：建筑工程消防监督验收时限
公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。
复查验收与正常验收办理时限相同。
建筑工程消防验收的主要内容及重点
主要内容：
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。
验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况。
