招商策划文案范文（精选多篇）

推荐第1篇：动感校园招商策划文案

《动感校园》

招商策划文案

您好：

首先感谢您能在百忙之中有兴趣了解我们由黑龙江大学创业教育学院学生自主创办的ＤＭ杂志——《动感校园》。今年九月份开学我们即将推出《动感校园》的第一期。如果贵企业有意与我们合作共同打造此刊物，无疑是对大学薪火传承的校园文化的最大支持，同时，也为贵企业开拓高校市场、提高企业文化品位、打造企业品牌提供一个难得的平台。

一、办刊宗旨和意义

ＤＭ杂志《动感校园》以大学生的课余生活为切入点，真正关注大学生的生活品质和心灵宫殿构建。秉承“服务于学生学习与生活需要，引导大学生健康生活”的工作宗旨，不断开拓思路，创新发展，弘扬当代大学生的风采，丰富大学生的人文气息。

二、大学生消费群体分析：

大学生是一个另类的，庞大的群体，他们同时也是目前新鲜时尚的最大消费主力军，他们的消费能力也将是5-10年后最大消费群体，同时人力资源也是十分充裕的。由于受到学校文化娱乐设施的限制，电视广告对大学生的促销作用一般不大，有效的促销手段是利用阅读率比较高的报刊、杂志、校园海报、宣传单等。由于传单是随手接随手扔，而校园海报等受众面窄的缺点，杂志就显得尤为重要。

三、本杂志优势：

1.本DM杂志是一种在校园内发行的，针对学生进行免费派发的刊物，内容主要以指导性语言为主，对学生的消费、生活、学习、娱乐等进行诱导性指南，使学生在这本指南中不知不觉对里面的产品或服务产生兴趣，从而产生购买行为。其中包括学生的衣、食、住、行、吃、喝、玩、乐。具体为饮料 KTV 电脑 户外 服装 超市特价 中西餐 数码 饰品 电玩 手机 眼镜 旅行社 健身.美容 招聘信息 摄影 各种学习培训等。

2.校刊内容：

报道校园重大活动和大赛

记录校园里的风云人物的成功历程

 采访学校领导和社会精英

创业vs就业

为在校生提供最新最准确的时尚、理财、美食、娱乐、健康、教育、求职方面的资讯

3.发行量可达20000册以上，覆盖黑龙江大学、哈尔滨医科大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨学院的所有大一新生，商家的广告宣传费用也低于在一般的报纸杂志上的投入。商家在进行低廉的DM杂志广告宣传的同时，还可以附送优惠券、附赠样品等方式，进行广告推广宣传，以使广告效果达到最大化。

4.不同于其他的简单的一次性宣传，我们在这次宣传之前已经直接建立楼宇负责人，宣传之后我们将直接操作本校市场，对整个校园市场的广告宣传效果进行评估从而保证高质量的发行效率。

5.优秀的团队，帮助商家打好公共关系 。当商家要进行校内宣传时，本团队可以提供校内宣传便利，安排学生帮助商家进行宣传活动、建立商家的形象、打造良好的知名度。

6.杂志的内容具有诱导性消费，便于收藏和阅读。因为DM杂志里包含了学生最关心的一些问题和指南，而且针对大学生求新求异的消费特点和心理，将广告定位立足于健康时尚生活，在感情的传递和表达上，力求动之以情、诱之以物，以新颖别致的商品吸引他们。

四、本公司这次的招商范围：

1、产品或者服务市场直接或间接面对大学生。

2、产品市场需要在大学校园进行开拓。

五、合作方式：

一、投放广告

二、《动感校园》成立了顾问委员会，顾问成员也在招纳中

六.赞助商回报：

1.按协议商定作为冠名赞助的公司将获得发刊会的冠名权。如“XXX《动感校园》发刊会”。

2.前期宣传及杂志制作过程中我们将在条幅海报上注明公司的名称、标志或广告语。

3.我们将把合作商的广告印成彩页放在杂志的封二封三封底等重要位置，其中冠名或长期合作的商家将得到最大面积的宣传版面。

4.可以在杂志的内页附上商家的宣传单。

5.赞助商可以通过学生在校内进行宣传品的发放，直接宣传公司或其产品。

6.按协议签定的其他可能宣传形式。

七.赞助商义务：

依照双方签定的预算策划及赞助形式赞助《动感校园》的全部或部分费用；赞助商应保证资金按时到位；

 赞助商负责提供其公司要求的宣传材料、公司标志等宣传资料，并对杂志的出刊等活动进行配合。

赞助商按协议履行其他义务。

真诚期待与贵企业合作，最后致以我方最诚挚的感谢：愿您的企业名利双收，节节高升！愿你们的工作人员身体健康，万事如意！

黑龙江大学《动感校园》2010年6月20日

《动感校园》杂志报价表

版面 尺寸/(mm) 价格：元/每期封面 210×285 4000

封二 210×285 3000

目录前跨页 420×285 5000内页整版彩页 210×285 10001/2版彩页 210×1421000内页整版黑白页 210×285 1000封三 210×285 1800

封底 210×285 2000

内页整版软文 210×285 1000

推荐第2篇：项目招商策划宣传文案

项目招商策划宣传文案

项目招商策划宣传文案-震撼人心的网站招商革命

主题：传统网站推广与经营模式的突破——让每一个用户都能迅速获利！

听了就想做，做了就获利，纯利100万！200万！„„„„

传统的网站招商花大钱砸广告，我们的网站招商花大钱砸你！

谁发动了新革命？

2005年4月，广州赛腾双维网络科技有限公司投入巨资，开发出简单实用、功能独特的个人自主化网站——乐趣网。乐趣网主打功能个人网站自动孵化器——“乐趣豆”，以其卓越的个人建站功能势必掀起互联网领域的又一股网络革命浪潮，为您开辟出一条前所未有的网络黄金之路。

谁领导了新革命？

北京大学计算机系博士技术团队

中山大学、华南理工大学软件研发团队

赛腾双维公司市场营销精英团队

新革命的支持

创富展业说明会

全面规范的人员培训

不间断的会员现金加物品奖励

年度广告计划

推广活动计划

样板市场支持计划

商家展业计划

新革命的纲领

投资几千元，轻松起步，拥有上百万的潜在收益，零度风险！ 别人上网，为你赚钱，在享受乐趣中享受财富坐享财富几何级增长！

你没有赚到的钱，我们负责给你！

0-1000000咫尺之间即可首实现！

告别大投入大产出的时代，树立小投入大产出的至高典范

别人招商要你多给，我们招商要多给你！

你给钱：加盟费用不菲，让你还没有任何收入的时候就大出血，还有你要有大把的运作

准备金，这样的事情门槛过高。

你作承诺：要你承诺规定面积的场地，承诺大数目的运作资金，承诺达到一定的企业资质，你要在所代理的区域达到规定的销售目标，否则就动辄一取消代理资格要挟。

你做培训：花了大价钱买了加盟资格后，只在短时间内给你做一次培训，对与你发展后的员工培训，市场开拓培训没有跟进。

给你品牌：免费使用赛腾双维公司授权给您的公司品牌使用权，免费提供全套的CI系统给尊贵的您。

给你空间：没有硬性规定场地、运作资金、企业资质、销售目标，不用交货款，价值上万的产品和物料配给您。 给你培训：对加盟商免费系统培训，对加盟商的员工也要进行系统培训。并且您提供长期的经营指导和业技术服务支持。

给你权益：您在地盘您做主，我们只对您负责，您在所代理的区域的经营权力全在您，您所代理的区域产生的收益，即使您没有参与也将享受一大块红利。

成功的关键在于选择——赛腾双维•乐趣网，愿与您携手开创中国网络时代致富的新篇章！

乐趣财富招商火爆进行中！

企业文化文案

我相信每个人的心里都在寻找一个人。因为寻找，所以并不知道哪个人是最适合的，而喜欢的人却很多。

宽裕温柔，足以有容也；发强刚毅，足以有执也；齐庄中正，足以有敬也。

我沉在水底，感觉不到生活的风浪。却无法躲避日甚一日的无聊，无聊感纠缠着我，我找不到一条排遣的通道，便日甚一日地聚集起来，在心中凝结成一个沉重的结。

鼓励你叩开紧闭的心扉，欣然地到热心的邻居家喝上一杯暖茶，安慰你说：“上帝关上了一扇门，同时也会打开一扇窗。”

我在世上行走着，记忆是惟一的行李，在寂寞处寻觅最美的风景！

不必给我爱，不必给我钱，不必给我名誉，给我灵感吧！

散文的生命与力量是真诚，亲切自然，如同一种生活形态，而非“写”的姿势。

人性是不应该孤独的，但为了多数人不孤独，需要少数人去孤独地思想。 美，总是愁人的！

我睡去，梦见大家都是不相识的；我醒来，却发现大家原来是相亲相爱的。

君子有三戒：少之时，血气未定，戒之在色；及壮年也，血气方刚，戒之斗；及其老也，血气既定，戒之在得。

花之颜色人之泪，若将人泪比挑花，泪自长流花自媚，泪眼观花泪易干，泪干吹牛尽花憔悴，憔悴花遮憔悴人。

时光悄悄地从我生命中溜走/如渐渐远去的故乡一样/在乡愁中常令我魂牵梦绕/快乐的年华/幸福的岁月/就像春天的潮水/让你陶醉。

我们的生活因安定而容易流于平庸，因小康而变得麻木。于是，书写与阅读因能够提升美善的文字，交流各自的生命体验，便成为一桩给心灵输氧的要事。

某种异性相悦的依恋，给人的感觉就像是放风筝，风筝越来越高远，而手中那维系风筝的线却越来越细，终归要无可奈何地断掉。风筝漂泊而去，消失到没有人知道的地方，但风筝却永远飞不出风筝人的记忆。

如果历史是会消失的，那么它一定会消失在现实之中。

我即使活五十万个春秋/除了你，我亲爱的人/不会有别人做我的恋人/我必须另外装一些血管/你的爱把我的血管塞满/再也容不下更多的爱情。

她长得并不美，准确的说连好看也谈不上。但她那面庞却露出幸福、温柔的风韵，让人为之感动。

面对如烟往事，我不得不强迫自己坐在落日映照的书案前，将挥之不去的痛感用文字的方式告诉自己：往事已如烟，人心已作古。

小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花。 朔风摧枯草，岁暮客心生。老骥伏枥久，千里思绝尘。本非驰驱具，难期装备新。真堪托生死，杜诗寄意深。间做腾骧梦，偶尔一嘶鸣。亲故远分离，天涯共此屋。独轮车虽小，不倒永向前。

照我思索，能理解“我”；照我思索，能理解“人”。

文学产生于心灵，而不是产生于网络，但心灵的东西可以在网络上诉求。

人生中除了有一个敌人过高估计你的缺点，就再也没有更的自然优势了。

一个人只有一种命运！

要么签字，要么你的脑浆在一分钟之内洒满那份文件！

月光很美，再加上馥郁的空气、有葡萄味的醉人的葡萄酒，以及花园那种雅致幽静、令人心旷神怡的气氛的激发，忍不住要根据自己的亲身经历讲一个故事。

在我最不开心的时候，我要感谢一个人，让我从来没有放弃过希望，让我一直坚持下去，那个人就是我自己，在我最不开心的时候，我要感谢足球，是它让我找到了久违了的快乐。

如果灵魂是干燥的，人就高贵，如果灵魂因为满足了自己的欲望，而变得快乐，灵魂就潮湿了。

最优秀的人宁愿取一件大不要其他的一切，就是，宁取永恒的光荣而不要变幻的事物。

一切总永远那么喧哗，所有的人每个日子都在这种不可形容的狂热的喧哗里过去。一份安静增加了人对于“人事”的思索力，增加了梦，在这城市里生活，各人自然也一定各在分定的一份日子里，怀了对于人事爱憎必然的期待！

最好的广告文案从不诱导顾客该买什么，而是传递一种对生活的感受。要相信顾客的智力，他们会选择最独特的。

有人把一切旧的皆已忘掉了，却剩下某时某地一个人微笑的影子还不能够忘去。

《南方周末》广告文案

宣传语：

1 以服务改革、贴近生活、激浊扬清为特等 ，以正义、爱心、良知为诉求，坚持讲真话，坚持公信力。

2 让无力者有力，让悲观者前行。 3 深入成就深度。 系列广告： 笛子篇 标题： 静有所听 正文：

在这浮躁的年代， 静，也是一种责任， 在静中聆听最细微的声音， 在静中思想得到最真实的感悟。 南方周末，思想人生，思想新闻。 广告语：

南方周末，深入成就深度。 荷花篇

标题： 清有所见 正文：

在这精彩的世界， 清，也是一种坚持， 清，真实得以沉淀； 清，思想得以纯粹。

南方周末，思想人生，思想新闻。 广告语：

南方周末，深入成就深度。 卵石篇 标题： 恒有所得 正文：

在这多变的未来， 恒，也是一种信心，

曾经，多少次的妥协换回失落， 曾经，多少个梦想被遗忘。 思想守恒，只因希望在路上。 南方周末，思想人生，思想新闻。 广告语：

南方周末，深入成就深度。 竹篓篇 标题： 惑有所思 正文：

在这忙乱的生活， 惑，也是一种自我。 惑，必有所思； 思，必有所惑。 一惑一思，

无言中，思想找到理性的出口。 南方周末，思想人生，思想新闻。 广告语：

南方周末，深入成就深度。

大连城市广场广告文案全稿

战略纲领

2003年，大连商业地产的战役已经进入白热化阶段。城市广场作为垄断大连最核心商业地段以及市内稀缺自然资源的地产项目，本身就具有了不可再生、不可复制等天然优势，同时其庞大的资金投入和复合性的物业构成也决定了它的霸主地位。但是面对目前复杂多变、竞争激烈的战争形式，城市广场以天纵之姿出世，更应该以雷霆之势，集合优势兵力进行火力联战，从而达到对战争总局进行全面控制，短期内迅速占领目标的终极目的。

一、平面武器 （1）报纸媒体

优势：诉诸视觉的媒体，信息含量大，可传阅及反复阅读，适合对目标客户进行长期理性诉求。

劣势：需读者主动接受诉求，缺少强烈刺激。

《大连日报》：大连地区的党报，发行量大、覆盖面广，传阅率高、可信性强、具有权威性。 《半岛晨报》：大连地方性报纸，趣味性强、信息量大，报价较低但可信性稍弱。 《大连晚报》：一向以地域化和平民化为办报方针，受众阶层广泛，是覆盖式宣传的良好的投放媒体。

《新商报》：《大连日报》直属报，同为党报，与大报具有同等权威性，侧重于商经信息报道，报价较低。

投放策略：综合分析各媒体的特点，同时考虑预算等客观因素。我们认为，城市广场作为大连地产界“空前绝后”的集资源垄断性、珍惜性为一体的超大规模地产项目，为了有效实行形象推广、树立市场美誉度，应首选最具权威性的媒体——《大连日报》。为了有效整和媒体力量，同时以最有效的方式最大限度地覆盖读者群体，在其余三家媒体中将侧重一家进行集束轰炸，其他两家作为辅助火力。考虑发行量、可信度、价格、版式、印刷质量等综合因素，三家媒体中《新商报》无疑具有更多的优势，版面安排合理，读者群文化素质偏高，构成元素丰富、时尚、可读性强，内容更关注经济、投资等方面，因此选择《新商报》作为投放重点。

在媒体投放安排上，广告投放富有节奏感，配合各阶段的推广思路和活动安排，达到环环相扣、张驰有度。在日期安排上，综合考虑大连市民的阅读习惯，以及周末休息日和“五一”长假对媒体造成的消极影响，此时不宜安排广告发布。 （2）印刷媒介

印刷媒介包括：8P宣传折页、北方航空杂志。 DM宣传折页印刷费用：7万元/10万份

北方航空杂志广告费用：3万元/页•月*1月=3万元（折后价） 总价：10万元

注：由于投递费各酒店收费标准不一致，因此令行讨论。

二、空中武器 （1）电台类

A、大连地区五大电台地产广告套播：

“城市广场”地产广告以套播的形式覆盖大连电台五个频道共十个栏目，每天十次，每次十五秒，具体时间段均为各台受众最广的栏目，时间涵盖新闻频道《中央新闻及报纸摘要》、《新闻一小时》、《时事今日谈》、经济频道《理财黄金档》、《阳光旅程》、文艺频道《足球天地》、《兄弟体育》、交通频道《动感车坛》、《新闻联播》及半岛之声《欢乐正前方》等收听率很高的栏目段，而且，上述收听内容全面包括受众最为喜爱的日常关注点。同时电台的听众多为有车族，很有经济实力，符合我们的目标群体定位，并且，这种套播反复播出的形式也有利于我们覆盖式广告宣传。 B、集束式广播投放：

“城市广场”在开盘时期为了能够更有效地进行市场炒作、吸引注意力，形成足够强势的强销气氛，应于常规性广播投放的基础上，于此时加播更具威慑力的电台广告，使发布频率更密集、效果更明显、气势更威霸。“城市广场”地产广告将在一周之内覆盖大连电台六个频道的整点时段，从6：30—18：30，长1分钟的广告每个频道每天出现十二次，一周共计420次。 （2）电视类

“城市广场”本身就是大连地产界的一个奇迹，本身就是一个震撼人心的新闻，同时为了使本项目能够达到“高山仰止”的心理效果，为了能够真正体现项目所具有的高贵特质，我们认为应将电视广告集中投放于大连电视台新闻类节目，《新闻全景》（一套）、《新闻联播》（一套）、《大连新闻》（一套）、《城市发现》（一套）、《生活现在时》（二套）、《21点直播室》（二套），作为大连电视台最黄金强挡的节目时段，上述节目为电视观众所深深喜爱，同时投资者一般都更关注经济、新闻、时政等节目，这将更有效地覆盖我们的目标群体。广告的投放采取优势组合、火力补充的方式，在活动进行期和强销期集中火力投放，使广告能够达到最具效率的传播效果 投放策略：

段位 广告位置 广告段长度 周一至周四 次数 周五至周日 次数 总价（7.5折后） 一套 A 新闻杂志.新闻全景前（约18：27） 15秒 4200 7 5040 4 37170 一套 特A 《大连新闻》前（约19：35） 15秒 5400 35 6480 31 292410 一套 B 黄金剧场前（约20：01，周六为《久久合家欢》前） 15秒 4800 7 5760 4 42480 一套 C 《城市发现》中插播 15秒 3000 6 3600 3 21600 《城市发现》栏目中软性报道 1分钟 12000 4 31200（6.5折后）

二套 B 生活现在时栏目前（约20：27，周六/周日为第一访谈时间） 15秒 3000 7 3600 4 35400 二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 3000 35 3600 31 162450 选择大连电视台新闻综合频道（一套）收视率较高的《大连新闻》以及生活频道（二套）收视率名列前茅的《21点直播室》作为常规投放媒体，自4月22日——6月26日期间进行不间断发布。其他各栏目作为补充火力，于项目强销期以及活动前期进行集中投放，以期引起投资者的高度注意，使项目的销售节奏更趋完美。 发布日期分别为：

段位 广告位置 广告段长度 周一到周四 周五到周六

一套 A 新闻杂志.新闻全景前（约18：27） 15秒 4.28—

29、5.14—

15、5.20—22 4.26—

27、5.

16、5.23 一套 特A 《大连新闻》前（约19：35） 15秒 4月22日——6月26日

一套 B 黄金剧场前（约20：01，周六为《久久合家欢》前） 15秒 4.28—

29、5.14—

15、5.20—22 4.26—

27、5.

16、5.23 一套 C 《城市发现》中插播 15秒 4.28—

29、5.14—

15、5.20—22 4.26—

27、5.

16、5.23 《城市发现》栏目中软性报道 1分钟 根据活动不同临时加播

二套 B 生活现在时栏目前（约20：27，周六/周日为第一访谈时间） 15秒 4.28—

29、5.14—

15、5.21—22 4.26—

27、5.

16、

二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 4月22日——6月26日

三、远程威慑

（1）后盐立交桥广告路牌

随着五一黄金周的到来，外地游客蜂拥而入大连，作为目标覆盖全东北的“城市广场”，此时应紧紧抓住这难得的历史时机，在外地投资者心目中留下至深难忘的印象，同时为了能够真正有效地达到宣传效果，轻松地实现辐射目的，我们建议在大连市高速公路入口——后盐立交桥发布路牌广告。由于有经济实力的外地游客多数采取开车休闲旅游的方式，因此，从后盐进入大连市成为了唯一途径，于此处发布路牌广告，广告醒目、关注率高、覆盖范围广，可以轻松达到“四两拨千斤”的效果。 （2）天百楼体广告路牌

充分利用天津街各商业地产项目所造成的旺势人流，在位于天津街黄金位置的天百大楼楼体发布户外广告，将对去往天植商城、天和广场、新天龙、修竹广场等项目的投资者起到截流作用。正所谓因势造势，利用竞争对手市场炒作的成功结果，天百广告牌将巧妙增加投资者对“城市广场”的探究心理，在增加了自身影响力的同时也对竞争对手进行了强有力的围追堵截，更能提高投资者对“城市广场”的投资欲望。

广告路牌费用总计：10万元/两个月， 面积总计：1000平方米

在空中武器和现场氛围的强势夹击下，依据战役的走势，我们会有针对性地进行地面进攻武器的组合，其具体表现就是不间断地运用活动和事件性行销的手法制造攻势，力求在有限时间内取得阶段性胜利成果

城市广场横空出世 青泥洼桥巨鹏展翅 联手天津街 共荣青泥洼

每个城市都有自己的核心商圈，其“核心”的意义体现在容纳了本城市内重要商场、商品品牌的集中、消费人群的汇流、每个消费者购买额的最高、辐射区域的广泛等等重要特征，而其他的商圈要么属于城市的次给商圈，要么实际上只是核心商圈的一个重要组成部分。 大连是中国名列前茅的大城市之一，但是并不具备象北京这样超大城市在同一时间内拥有两个核心商圈的条件，青泥洼桥商圈现在是大连的核心商圈，未来在大大连的发展建设中也一样拥有不可替代的核心位置。现在大大连的规划建设渐进高潮，作为核心商圈，青泥洼桥的发展任重道远，商业空间的扩容迫在眉睫。 城市广场的出现可谓应“天时、地利”而生。从城市规划和地理状况两方面，青泥洼桥要发展只能向东南方向扩充，城市广场就位于这可以不可再的门户要冲之上，一脉相承青泥洼桥的鼎盛商气，拥揽劳动公园稀罕自然景观，最炙手可热的商业位置和最得天独厚的自然风光同具一身，解放路未来商业龙头非城市广场莫属。作为青泥洼商圈升华的原动力，城市广场的兴建更为青泥洼商圈生成了渴盼已久的左翼，由此，百年青泥洼将振动天津街和城市广场两侧巨翼，化鲲为鹏，扶摇直上，迈向更新、更先进、更广阔的商业纪元。 完美业态规划 特色前所未见

３大规划街区，组成完美商业航母（南区、中区、北区） 新颖业态构件，营造潮流动感之都 龙头大型超市，为您休闲生活便利

城市广场独特、差异化的业态规划弥补了青泥洼商圈的不足，促进了大连商业的繁荣和发展。城市广场地上四层、地下一层的商业部分总面积达75000平方米，划分为AB区和DE区两大部分，AB区将着重引进一些大连市场上前所未见的新、奇、特业态如漫画专区、贴纸相区、电子科技专区、动感电影院、古怪屋等等，DE区将大连市民与国际潮流接轨的时尚窗口作为自身的定位和方向，国内超市巨无霸将落户于此，多种知名品牌纷纷设立主力店、首层的美食一条街融汇各地饮食精华，SPA、健身中心、卡拉OK站成为新一代休闲娱乐生活的典范，城市广场通过具有国际水准的业态规划，科学、先进的配比方式，使城市广场的商业一经推出就会引起市场的强烈注意，城市广场未来所汇流的人流将不仅繁华青泥洼地区，更将形成一个独立、特色的强大商圈。 蓄积鼎盛商气 汇聚人流狂潮

城市广场建成后将承受来自四面八方的汹涌人潮。首先青泥洼桥日均80万的购物人群将信步至此，南山地区22万常住居民将成为城市广场的忠实消费群体，同时劳动公园庞大的旅游、休闲人流成为城市广场相对固定的客流，CBD的白领消费群体受到城市广场的业态吸引将把这里作为购物休闲的首选。

城市广场的强大并不仅仅是因为特色的个体风格，而是因为产业之间的优势互补形成了了一个强势整体，对于城市广场的商业部分来说这一点尤为重要。城市广场的酒店式公寓的3000常住人口、写字间的白领人群形成了一个具有强大消费能力的固定客流，超五星级酒店的年10万的旅游客群带给了商业部分更繁荣的商业气氛和无比庞大的销售额。

商业经营最讲究的就是商气、人流，这是商业决胜的关键所在，我们看到城市广场在这两点上无疑具有不可战胜的优势。

不造商城造商圈——城市广场大手笔，缔造大地产

随着中国加入WTO，“北方明珠”大连作为国际名城和全东北最具开放活力的门户城市，商圈改造升级与时俱进。成为国内外大公司、商社财团抢滩国内市场的首选之地，这其中，中央商务区（Central Busine District,英文缩写CBD）作为国际间商贸交流的桥梁和纽带，起到了不可替代的重要作用，它是城市经济发展的火车头，是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征。“大大连”概念的提出，更为商业房地产开发提供了大连历史上前所未有的新契机。

青泥洼桥商业圈位于大连火车站前，东邻友好广场，南与劳动公园为邻，西为西岗区，北与天津街接壤。该商业圈目前共有11个大型商业店铺在经营运作，包括大连商场北楼、南楼、迈凯乐大连商场、中兴大厦、百年城、中山商厦、大商秋林女店、大商男店、大商新玛特、胜利广场。正在兴建的有宏孚国际商厦、振富商城、北展豪迈的火车站地下公建以及大连商业地产新宠振屹——城市广场。可以说从目前大连已经形成的这几个商圈来看，青泥洼商业圈发挥的作用是无法替代的，它就是大连商铺的中流砥柱。当然由于这一区域集中了大部分大连最有实力的商业企业，因此，它也是大连商业竞争最激烈的商圈。在市场准确定位的基础上，走综合开发的道路，是青泥洼桥新建商铺的一大特色。由大连振屹房地产开发有限公司开发建设的城市广场，定位于商业风情街，把商业街区的概念灌输到人们的脑海之中，表现成商业的海洋。城市广场以地上四层、地下一层的大型商业街区为主线，以30层商住两用公寓、26层超星级酒店、30层酒店式公寓以及30层顶级豪宅为依托，让你置身于海洋之城，成为青泥洼桥商业圈的南部的延续。

城市广场地处大大连“第一商圈”青泥洼桥商业圈南部，位于金融商业中心区——中山区的心脏地带,北起玉光街,南至南山路,西起解放路,东至昆明街, 沿解放路南北全长300米，是由三大商业版块组构,总规划面积2.79万平方米，总建筑面积超10万平方米的超大型财富商务中心。作为核心CBD配套的专属大型综合商务中心，比邻72万平方米劳动公园，坐览市内极其稀缺罕见的自然原生态景观，具有不可复制的地段优势。这里一方面可以容纳青泥洼和天津街滚滚而来的日均80万的商海人潮，同时又可兼得“大连中央商务区”中山广场20多万上班一族的蒸蒸人气，以及南山地区20万的居民消费群，更拥有劳动公园的消闲人流，形成青泥洼商圈的黄金点。城市广场以“不造商城造商圈”的开发理念，邀请美国顶级设计公司EKO设计师事务所设计，超前规划领跑大大连商业布局。主题公园式购物城、特色空中“香榭飞舍”商业街区、一条350米的五洲风情步行街，荟萃国际时尚元素，完美的“点、线、面”组合，形成严密的商圈结构，同时营造出垂直和水平消费多元循环系统。国内连锁超市巨无霸上海联华即将率先进驻。使之成为集旅游、观光、娱乐、购物、休闲、文化、运动、餐饮为一体，多种经营业态并存的综合消费地带，财智交汇的时尚购物平台，为城市新锐族轻松拥有。倾城钜献30层商住两用公寓、26层超星级酒店、30层酒店式公寓以及30层顶级豪宅，成为大大连首席国际商务财富圈。

城市广场扼守大连市东西主干道之一，解放路商业规划的龙头地位，是商业、商务区的交汇点；是住宅区和商业区的交汇点；是市政中放射性规划和条形规划的交汇点；是大连市最为繁忙的交通枢纽，数十条公交线路驶过，距离中山路仅百米之遥，距大连火车站1公里。充裕的地下车位确保交通顺畅。

青泥洼桥就是大连商业的代名词。未来的青泥洼桥必将成为大大连商业的重型航母，而振屹——城市广场无疑会成为商业地产中最优秀的战斗机。“投资城市广场，进驻青泥洼” 振屹——城市广场必将为大大连全面改造升级写下精彩的一笔。

城市广场电视文案（3分钟） （中国，正在进入现代商业时代） （大连，全力迈向东北亚国际商都） （城市广场——东北商业文明奇迹） （联手造商圈 共荣青泥洼）

城市广场，振屹地产2003年度撼世之作，耗资十数亿，总建筑面积达15万平米，紧邻百年城，是青泥洼商圈内唯一可扩要冲之地，同时也是解放路改造工程的龙头项目。面对劳动公园，坐踞CBD核心旺地， “不可复制”的地段，真正独步国内，绝无仅有。 （全街区商铺 青泥洼全新业态补充） （龙头主力店进驻 共擎至尊商业旺场）

大连首推全街区商铺概念，引领大连商业深刻变革。多家国际、国内知名大型超市（上海联华、正大万客隆、友谊集团、好又多、家乐福、沃尔玛）同时中意城市广场，商家眼光最精明，尊贵地位尽显。

（三大版块 数千名店打造商界传奇旺场） （动感之都）

创建大连第一潮流阵地，引进诸多领先大连的新、奇、特业种，（动感电影院、动漫天地、古怪精品廊、贴纸相区、点睛廊、名表廊、饰甲走廊、白领天地、体育系列专区、日韩高新科技区、水吧、卡拉OKBOX、GAME玩部、古怪屋）丰富多变的业态实现多元支撑局势，完美制造对时尚追随者的超强诱惑。 （空中休闲新天地）

融合\"上海新天地\"设计理念，引用垂直交通、独立垂直建筑体和平层廊道等接引手法，独具特色，多元并举，（设计师走廊、生活精品廊、SPA纤体、美体健身、书吧、特色网吧、至激娱乐城、保健护理区、滑板城、攀岩俱乐部、梦乐园）并引进多家知名品牌带动消费，目前已全面抢先加盟。 （五洲风情名店街）

长达300米完全步行街，连接其它两大商业部分，同时又与酒店会所有机结合，国际知名酒店业同盟进驻，全面引入国际顶尖品牌服饰，真正接轨世界。 （英国老牌物管公司 超值优质服务）

全球知名物管公司之一，携高档商厦（香港太古中心、上海金茂大厦、广州天河城、世贸大厦）管理经验，首次进入大连，全面服务城市广场，提供最优服务，时刻帮助客户省钱。 （世界顶级投资经营管理 确保高额投资回报）

新加坡投资经营管理公司进行商场整体经营，客户投资后可提供委托经营、招商、出租及多样投资经营管理咨询，保障商场经营高效运行和持续旺场。 （百年一遇 万铺之尊）

青泥洼绝版一线临街铺王现隆重推出，珍贵席位仅余20多位，首批买家将享有意外特大连环惊喜折扣，机会难得，敬请亲临城市广场销售中心。 财富热线 2101222 2101999

振屹城市广场开创青泥洼商圈投资新局面 ——大大连核心旺地物业典范

在当今大连的商业版图中，勘称核心旺地的非青泥洼桥莫属。从1998年天津街实施改造工程以后，青泥洼商圈成为大连商业的龙头老大，她拥有大连市最得天独厚的优势地段，最完整的商业阵容，最丰富的业态结构，最旺的人气，功能最多的商业服务设施，规模庞大的商业物业规模能够满足消费者日趋多元化、复杂化、理性化的需求。进军青泥洼桥，将主力店设在青泥洼桥的商场中，成为了各品牌打开大连市场，实现销售目标的不变选择。在消费者的认同和企业的支持下，青泥洼桥经过了丰厚沉淀和飞速发展之后，形成了目前健康、高速的商业发展态势，多种形式的商业物业不断推陈出新，国际大型百货、超市、知名品牌争相抢滩，服务项目不断优化组合，高峰人流量记录屡被刷新，这一切都展现出青泥洼商圈作为优秀的资本平台所具有的广阔前景。

但长期以来，很多投资者、经营者却只能对着青泥洼桥这样一个聚财宝地望而兴叹。受限于地域面积、业态构成、经营战略等多种因素，青泥洼桥的大商场一家接一家地开，但是真正具有投资意义并且面对个体投资者的商铺却几未出现。对投资商铺的人来说，无非有三种选择：租、售、经营自用，但要在青泥洼桥开疆拓土，却只能选择在大商场里经营，而这种形式只适用于那些品牌代理商。那些持币观望的投资者有的在继续等待，有的却只能遗憾地转战别处，但是大家都希望青泥洼商圈能早日敞开她金色的怀抱。

振屹城市广场的规划兴建可谓应市场需要而生，当“投资青泥洼商圈”的呼声日高，当众多投资者苦于无门进驻青泥洼时，振屹城市广场开创了青泥洼商圈投资新局面。这个位于青泥洼商圈南端的商业项目，拥有天生的商业优势，青泥洼桥浓厚的商业氛围，日数十万的人流量，使他“贵气天成”，同时振屹城市广场差异性、特色化的经营策略、商业规划，都将青泥洼商圈的整体发展起到不可估量的推动作用，是未来商业物业的典范。振屹城市广场的出现将打破青泥洼商铺只租不售的僵局，为个体投资提供前所未有的财富机遇。振屹城市广场占地28000平方米，是大连市罕有的大型商业项目，其超大的规模非一般商场辐射范围所能比拟，多样化的业态满足消费的多元化，清晰、规范、特色的商业格局具有强烈的购物吸引力，将大大延长消费者的逗留时间，振屹城市广场代表了大连未来商业物业的未来方向。对于商铺投资者来说，致为重要的并不是投资本钱，而是未来的发展前景，而城市广场无论是商业氛围、地段优势，还是本身的经营规划乃至对商场生命力具有决定作用的经营管理，都具有革命性的优势，发展前景之广阔自不待言。所以，对于众多投资者来说，振屹城市广场作为在大连市核心商业旺地的物业典范，为资本进驻青泥洼商圈提供了千载难逢的良机。 有关细节，敬请投资者拨打城市广场财富热线：252946

6、2529797

城市广场软文炒作计划

在大连目前号称主流的四家媒体中，其实并没有形成各自独特的风格和较为忠实的读者群，因此我们并不能按照读者群体来进行制定媒体发布计划。可以进行比较的有两个主要因素，一是影响力，二是价格。从影响力来看，《大连日报》虽然并不是发行量最多的报纸，但是作为官办报刊，每个单位都会订阅，也就是说大部分有稳定职业的人都会在上班期间翻阅《大连日报》，客观来看，《大连日报》的阅读率应该是最高的，相对于其他各媒体，《大连日报》还具有一定的权威性和主导性。而《大连晚报》和《半岛晨报》则有些难分轩轾，毕竟发行量等所谓参考数据并不具有太多价值，影响力、权威性都稍逊《大连日报》，并且这两媒体报纸的质量、可信度等都决定了它们只能发挥辅助作用。《新商报》是新锐媒体，发行量、影响力至少目前尚不能与其他三家抗衡，但是，新商报的栏目设置较为精彩，内容更时尚、前卫，这也在一定程度上聚拢了属于自己的读者群。然后我们来看价格，大连的广告费贵是有目共睹的，各家媒体也认为自己不能“低*”，一定要卖个好价钱，按照价格从高到低排列：《大连日报》、《大连晚报》、《半报晨报》、《新商报》。可见《新商报》最具价格优势，毕竟是新秀选手，为了争取发展空间也给客户留出更多的利益空间，而其余几家则不相上下。综合看来，为了能够达到较好的广告投放效果，同时有效降低广告成本，我们选择《大连日报》和《新商报》作为主要的软文投放媒体，其他两家则在每周的地产专刊对“城市广场”作持续性报道。这样即可保证较大程度地覆盖了读者群，同时在成本上也作了有效控制，同时也能保证读者（投资者）对“城市广场”能够逐渐深入了解，使项目的信息能够得到有效传达。值得思考的是，我们认为软文广告并不只应该在认购前期进行集中轰炸，在“城市广场”的整体前期销售中都应该采取软文配合硬广告组合投放的方式，主题连续，内容理性的软文对销售将起到更大的推动作用。

一、城市广场，商业航母浮出水面

内容：对城市广场作项目整体介绍，由大大连建设引至中山区商圈的天津街、青泥洼桥的交汇以及扩版，再到城市广场的兴建扩大大连商业规模，升级大连商业功能的作用。 4月8日，〈大连日报〉1/2版，《新商报》整版套红

二、城市广场，带领大连商业进入MALL时代

内容：对从2002年底开始的商铺热潮进行冷静分析，以阐明城市广场所具有的优势条件和在大连商业中将起到的举足轻重的作用。 4月10日，《大连晚报》、《半报晨报》整版

三、投资城市广场，进驻青泥洼桥

内容：对投资者作出理智提示，千万不能错过进驻大连黄金商圈的机会。 4月11日，《大连日报》1/2版

四、开启青泥洼桥的财富之门

内容：青泥洼桥的财富优势毋庸置疑，城市广场为中小投资者开拓投资青泥洼桥的制富之路。 4月15日，《大连日报》1/2版，《新商报》整版

五、大连商业金源——青泥洼桥

内容：三大商圈都自称核心，到底那里才是最繁荣、最具生机的商业龙头，配合城市广场举办的“谁才是大连第一商圈”研讨会进行深入剖析。 4月16日，《大连日报》1/2版，《大连晚报》A*版整版

六、社会各界对城市广场的客观评论

内容：城市广场举办的活动，结合参加本次活动的人的客观评论，加强投资者对“投资城市广场，进驻青泥洼”的认识。

4月18日，《新商报》、《半岛晨报》整版

七、街区商铺空降大连，城市广场引导时尚

内容：对城市广场引进的街区商铺这一全新的商业概念进行解释、阐述，特色经营，差异化构成才能人旺财旺。

4月21日，《大连日报》1/2版

八、城市广场，国际规划打造购物天堂

内容：对城市广场的超前、大手笔的规划设计进行全面介绍，使城市广场作为一个创造潮流、引导消费的大型购物中心的形象更加清晰。 4月23日，《大连日报》1/2版，《新商报》整版

九、城市广场，完美业态构成激发购物狂潮 内容：城市广场别具匠心的业态组成、格局规划将带给经营者强大的信心，业态组成就是商场的内在品质，只有品质过人才能吸引强大的人流。人流，经营者的衣食父母。 4月24日，《大连日报》1/2版，《大连晚报》、《半报晨报》整版

十、城市广场，让你的钱拥有创造力

内容：投资需冷静，但并不意味着一味地等待与分析，当城市广场——进驻青泥洼桥唯一也是仅有的机会摆在投资者的面前，投资者更要冷静地为自己把握住机会。 4月25日，《大连日报》1/2版，《新商报》整版

十一、商铺投资让滨城地产进入高热期——城市广场成为投资焦点 内容：2003，大连的商铺投资年，城市广场魅力惊人，成为投资焦点。 4月28日，《新商报》整版、《大连晚报》整版 十

二、珍视城市广场，资本更具价值

内容：分析城市广场的投资回报率，为投资者找到更收益的投资机会。 4月29日，《大连日报》整版，

十三、集中消费青泥洼桥，五一销售再创新高

内容：再次突出城市广场所拥有的得天独厚的商业优势，从青泥洼桥的滚滚人潮指出城市广场的旺场保证。

5月6日，《新商报》、《半岛晨报》整版 十

四、滚滚人潮涌向城市广场

内容：人们利用五一长假对城市广场进行研究。 5月8日，《大连日报》1/2版，《大连晚报》1/2版 十

五、城市广场打破大连固有商业格局

内容：对这个超大规模的商业项目的作用进行分析，强调其“不造商城造商圈”的理念 5月13日，《大连日报》1/3版 十

六、城市广场掀起投资高潮

内容：横向比较城市广场所具有的优势，结合内部认购掀起的买铺热潮再推城市广场。 5月14日《新商报》整版

十七、投资要讲性价比，城市广场创造双嬴局面

内容：只选好铺，不选贵铺，什么才能算好铺，当然要象城市广场这样。 5月20日，《大连日报》1/3版，

十八、投资专家对“城市广场现象”进行分析 5月21日，《大连晚报》、《新商报》整版 十

九、城市广场让投资者长线收益

内容：对投资回报进行理性分析，提升投资者的信心。 5月20日，《新商报》、《大连晚报》整版 二

十、投资城市广场，安全保证持续增长

内容：投资，安全性是回报的前提，要收益必须有稳定的经营局面。 5月21日《大连日报》1/3版 二十

一、城市广场让投资进入新境界

内容：还是回报，不夸大、不虚报，给投资者一个确切的信息。 5月27日《新商报》、《大连日报》1/2版 二十

二、直击财富核心，回报最具说服力

内容：全面介绍城市广场，从每个细节阐述为什么城市广场能成为投资者的宠儿。 5月28日《新商报》、《大连晚报》整版。

城市广场颠覆大连地产传统

在大连市内土地资源最昂贵的青泥洼桥占地27900平方米，纵览劳动公园价值572亿元的市内极其稀缺的自然生态景观，一栋超五星级酒店、一栋酒店式公寓、一栋商住公寓、一栋高尚毫宅、三大商业部分在大连核心商业地段组成了总体面积达150000的城市广场，作为大连市前所未见的超大规模综合物业，城市广场的横空出世将对大连地产总体发展起到举足轻重的推动作用，同时将“大连核心旺地物业典范”作为项目总体定位的城市广场所带来的全新地产概念和销售模式也是对大连地产界的一次颠覆。

从2002年底，伴随着大连市政规划建设如火如荼的进行，商业地产也在大连开始崭露头角，到2003年，商业地产风暴重新席卷大连，似乎一夜之间“投资”、“旺铺”、“MALL”等等字眼纷纷占据了各大媒体的醒目位置，一轮商业地产大战似乎再所难免。正是在这样的背景下，位于大连最核心商业地段——青泥洼桥的大型物业城市广场甫一出世就显露出他的领袖气质。有人惊讶于城市广场推出如此大规模的地产项目的气势，有人惊羡于城市广场所占据的不可复制的优势地位，有人惊叹于城市广场对大连地产将起到的巨大推动作用。还未正式推向市场的城市广场已经吸引了太广泛的注意力，在充满着赞叹、质疑、期待种种复杂的情绪中，城市广场依旧保持着其低调、冷静的态度，但是这似乎又暗示着城市广场将“不鸣则已、一鸣惊人”。

当许多地产商急不可待地进行着“旺铺生财”的投资宣传时，城市广场却一声不响就把自身的优势展现了出来。商业部分仅是城市广场整体项目的一个重要组成部分，但已经具有不可超越的先天优势，地段、人气在别的商业项目还需要长时间的培养，城市广场由于依托于青泥洼桥，轻轻松松就可以共享繁荣，浓厚的商业氛围，滚滚消费人潮预示着城市广场未来的火爆景象。城市广场将商业项目定位为“大连核心都市MALL”，除了身处核心地段所具有的强大增值潜力外，顾名思义将“MALL”的形式真正引进到大连，成为了城市广场与众不同的重要举措。提起MALL的概念，大连市民并不陌生，但是以往出现的几个商业项目，要么在地段上无法与城市广场相提并论，要么经营规模相差甚远，要么经营观念的偏差使所谓的“MALL”，成了小商品市场，城市广场采取了引进主力店带动经营，同时将商业部分划分为三大版块，以商业步行街的规划贯穿其中的思路，这种人性化的商业布局无疑将受到消费者的青睐。总而言之，城市广场商业部分的推出将改写目前大连的商业格局。同时，城市广场为了保证商业经营的持续性，聘请了英国上市管理公司——第一太平洋戴维斯进行商业部分的经营管理，这种举措不但可以规范经营行为，同时对商业部分整体形象的提升、品牌的创立、经营业绩的持续走高，投资者的稳定收益起到决定性的作用。城市广场的商业部分带给大连地产界的也许仅仅是格局的变化，相信未来整体项目的推出，将使大连地产的发展进入一个全新的境界。

城市广场新闻通稿

大连是中国城市中城市规划作得较早、较好的城市，这点从大连连续获得“联合国人居奖”、“全国十佳人居城市之首”、“全球环境500佳城市”等众多荣誉就可见一斑。良好的市政规划和城市功能的科学划分也使大连的商业核心具有了不可撼动的优势位置，不会随着市政府的规划发生根本性的转移。其中青泥洼桥—天津街商圈汇聚了大连2/3的大型商业项目，是业态最丰富、功能最全面的核心商圈，是滨城不可替代的商业中心。2003年，大连市政府提出了“大大连”的远景规划，大连的市政规划改革也进入了前所未见的高潮阶段。城市功能更集中了，城区面积实现了空前的扩容，商业核心在老商业中心的基础上，规模更大，辐射面积更广，业态构成更完整。青泥洼桥—天津街商圈作为滨城的商业的起源地和现在的商业核心动脉，在这次巨变当中也发生了翻天覆地的变化。青泥洼、天津街改造规模宏大，其中天津街改造计划以天津街为主线，向南北两侧延伸，将分三期进行，用6年时间完成。第一期计划北起长江路，南到同兴街，西起普照街，东至民意街，整修后的天津街将成一条恬静优美、充满阳光、典型欧陆风格的步行商业街，与青泥洼商圈大型商业设施形成共生互补的商业态势。同时作为大连商业地产重点“两路”改造之一的解放路综合改造工程已于4月份全面启动，把主城区功能继续向南部区域延伸，整个区域的功能定位以商业、教育、文化、旅游为主，分为四个功能区域。由于采用先进的规划设计理念，建成后的解放路将成为大连市中心又一条黄金商业街，会成为比中山路更好的路。我们强烈的感到这股开发浪潮对我们大连这座城市产生的强烈冲击和推动，这不亚于一次里氏7级的大地震带给我们的震撼与改变。而这次大连地产史上因商业区的改造所引发的商业地震的震源中心，振屹城市广场是当仁不让的震源。

将城市广场比喻为震源中心毫不为过，它取址青泥洼桥南端其特殊的地理位置更将对青泥洼桥—天津街商圈乃至整个大连的经济腾飞起到历史性的推动作用。同时城市广场极具震撼力的产品组合也决定了它必将成为中国地产的发展过程当中的里程碑。它的特殊地理位置包含两方面因素，一是大连在中国经济发展中所拥有的优势地理位置，二是城市广场位置本身所具有的独特性、稀缺性。大连是中国著名的港口城市，京津塘地区的重要门户，连接东北于胶东半岛和华东地区的纽带，毗邻日韩，拥有漫长的海岸线、便捷的交通网络和发达的商务区，是东北经济发展的桥头堡；中国 “最具发展潜力的五个城市”之一，如此优越的地理优势和发展优势，决定了大连必将成为北方的经济中心。

城市广场左拥青泥洼桥繁华兴盛，右揽劳动公园稀罕自然景观，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，东至昆明街，与百年城仅一街之隔，毗邻72万平方米的劳动公园，是大连中心商务区与中心商业区、住宅区与商业区、市政放射性规划和条形规划三大黄金交汇点，占据着极其稀缺的地理位置。大连的整体地块呈条状分布，东西走向的自然景观同向南北辐射的商业地区垂直交*，城市广场就位于两者唯一交*的黄金点上，这种独特的位置有着不可再生、不可复制的优势，并不会随着城市的发展出现第二次，可以说，城市广场的出现是历史性的因缘巧合。同时，在中国其他城市的商业核心，如北京的王府井、上海的南京路、重庆的解放碑、广洲的北京路也并不会出现城市广场这样兼具自然景观与商业核心双重优势的地产项目，这些城市的商业核心都没有象劳动公园这样的自然景观，这说明城市广场的出现在全国范围内都具有偶然性，其天造地设般的优势位置，仅仅随着市政府对解放路进行重点规划建设后才使城市广场成为了可能，从设计到开发都拥有着不可预知性，应该说城市广场的诞生就是一个奇迹。真可谓： 此物本应天上有 人间为我独尊荣

作为一个综合性的地产项目，城市广场在开发理念、功能价值、生活体现、系统工程、开发模式、资源整合六方面都体现出了独有的特色。城市广场规划面积近50000平方米，总建筑面积达150000平方米，项目建成后将包括三大商业地块、一栋22层超五星级酒店、一栋24层酒店式公寓、一栋24层商住楼和一栋28层高尚毫宅。整个项目由横列的武汉街、华昌街和纵列的五卅街将地块分成南、中、北三大地块，其中群楼部分除酒店配套部分外均为地上四层、地下一层的大型高档商业项目。中区特别规划为五星级酒店配套商铺，世界知名品牌的进驻和集中将对酒店的繁荣和整体项目的持续性发展将起到强大的推动作用。 综合了最高档的地产项目为一体的城市广场，平衡了区域性的地产项目缺陷，各产业之间处于一种互动、叠加的血肉相连、唇齿相依关系，是融在一起，互动，优势互补的，对于整个地产市场来说，豪宅、酒店式公寓、写字楼、五星级酒店汇聚的白领群体和上流富豪形成了拥有强大消费能力的客流，为商业部分带来了滚滚商机，写字间内公司的经济往来必将为酒店带来强大的销售能力和客房超高入住率，各形态之间形成了互为补充，互助互利的强大整体力量，两两相“旺”的强势联盟使城市广场拥有了不可超越的整体优势，能全面满足人们购物、饮食、休闲、娱乐、运动、休息等多种要求，带给人们能够想象的最高商业体验。城市广场从规划设计到产品理念，都具备权威性、排他性、惟一性，产品功能的多元性 充满了对人们越来越高的生活要求和创业要求的理解。这些项目整合开发更是对大连市提出的“住在大连”的有利推进，是根据整个东北地产市场消费趋势有机结合起来的，城市广场由于其自身的优势位置也决定了投资者选择此处将拥有的广阔受益前景。在目前，地产行业产品同质化现象非常严重，在市场需求供大于求的现象比比皆是的情况下，城市广场将自己鲜明的开发主题，独特的地产概念，优势的产品组合，差异的业态构成，成为大连地产界的个中翘楚。 作为整个城市广场的重头项目——商业部分，对投资者也更具吸引力。商业项目最讲究地气也就是常说的商气，在这一点上，城市广场无疑具有先天优势。所谓商气也就是商业项目所在地段具有的繁华气象，开发商都愿意把商业地产放在繁华路段，而城市广场正位居于大连商气最浓、最繁华的青泥洼桥。这里的繁华包括两个方面：一种是车流量的繁华，城市广场临近立交桥，同时十数条公交线路织步左右，这一方面决定了到达城市广场的人数拥有庞大的绝对值，另一方面保证了城市广场拥有畅达的交通系统使物流可以快速流通，使消费者可以熙来攘往；另一种是人流量的繁华，商业地产首先是地段的含金量，只有人流量才最能体现商业地产的核心价值。作为青泥洼桥最后一块也是最为珍贵的一块风水宝地，城市广场实际上相当于矗立在门户的位置上，这里不仅将吸纳青泥洼桥日均数十万的人流，汇聚南山地区20万的消费人流，同时塔楼的3000多常住白领和富豪、超五星级酒店产生的10万旅游客户更形成了庞大的固定消费群，还有劳动公园的消闲人群和CBD的白领消费群体，这样罕见的消费群焦点在大连还属空前。

城市广场在设计优势商业也具有不可比性。它聘请美国EKO建筑设计师楼倾力打造，整个商业部分分为五洲风情步行街、室内立体步行街和空中步行街三大部分，并且充分利用了地势差形成了双首层，五洲风情步行街可以通过垂直扶梯直接进入空中步行街的

二、三层，空中立体步行街运用了人性化、科学化循环人流设计概念，突破了以往商场布局混乱不清的传统局面，在空中步行街更融合了“上海新天地”的设计理念，将

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3、4层的间隔进行了纵向分割，使空间更通透敞亮，一方面形成了别具风情的空中步行街，另一方面也是业态能以更灵活更自由的方式进行组合，这必将造成消费者的逗留时间大大增加，使经营者的经营目标可以轻松实现。城市广场更将“街区商铺概念”首次引入大连，这对大连的消费者来说无疑具有强烈的诱惑力，从传统意义上来讲，购物只是单一的行为，逛街才是真正的消费，在逛街中得到休闲、娱乐、购物等不同的感官享受。但在目前的大连商圈中，消费者往往是从一个商场匆匆赶往另一个商场，逛街的乐趣已经大大减少。“街区商铺”正是弥补了青泥洼桥商圈的这一缺陷，配合多姿多彩的业态分布，人们可以在更轻松愉快的氛围中完成购物，在各个特色商铺中随意穿行，在丰富的商品中留恋忘返，消费的时间长度被大大拉长，消费金额将急速增长，经营者和投资者亦将获益非浅。

城市广场将 “大大连核心旺地物业典范”作为自己的定位。从“核心旺地”、“物业典范”两个定位上城市广场的优势自不待言，作为“核心旺地物业典范”，城市广场真正将“MALL”这种“休闲街区”的概念引进了大连。城市广场的商业部分建筑面积近7.5万平方米，以强大的人流为支撑，集中了购物、休闲、娱乐、餐饮等多种项目，极具现代气息，必将全面满足消费者的多种需求，在目前美国的“MALL”逐渐向市中心转移的今天，城市广场也是借鉴了国际商业地产的先进发展经验，实现了经营观念上的跨越。

“MALL”作为一个泛地产、泛旅游、泛商业的复合形态消费中心，将带动人流、物流、信息流、资源流的全面汇聚，在城市广场，必将对大连乃至东北地区的经济发展起到巨大的拉动作用。为了使城市广场的业态分布真正作到多姿多彩、科学合理、特色化、差异化，城市广场的策划人员大连商业的经营业态、配比结构、产品档次、消费层次进行了深入的调查分析，通过对商业的专业理解和体验，引进了多种时尚、流行的业态和产品，体现了人有我无、人有我新的特色，城市广场将引进国内最大超市巨无霸作为主力店带动整体发展，同时将商业街铺分为潮流天地、品牌特区、美食天地、电子产品、艺术天地、文化长廊、酒吧一条街等数十个部分，还将引进国际流行的动感电影院、运动休闲会所、SPA等，这些新鲜的项目、科学的配比、平衡的组合、丰富的构成将成功地激增消费人群，也使经营者看到了美妙的“钱”景，使赢利成为囊中之物。

在投资者最为关心的投资安全保障方面，城市广场将聘请英国著名物业管理公司——第一太平戴维斯作为物业管理顾问，使商场保证永续旺场，使投资收益的前景成为真实可兑现的现实受。第一太平洋戴维斯拥有丰富的商业经营管理经验，在大连它选择城市广场作为合作对象是经过慎重的考虑和周密的市场调查的，作为一家国际知名的管理公司，第一太平戴维斯无论从经济发展预测还是投资要素分析都具有国际水平，能够将经营者还有投资者的风险降到最小，最终实现商铺的保值、升值。

大大连发生巨震——震中城市广场 复合地产抢滩大连

大连是中国城市中城市规划作得较早、较好的城市，这点从大连连续获得“联合国人居奖”、“全国十佳人居城市之首”，“全球环境500佳城市”等众多荣誉就可见一斑。良好的市政规划也使大连的商业核心具有了不可撼动的优势位置，不会随着市政府的规划发生根本性的转移，青泥洼桥—天津街商圈作为滨城的商业中心是大连商业项目最多，业态最丰富，服务功能最完善的核心商圈，随着大连经济的发展，人民生活水平的提高，消费能力的增强，青泥洼桥—天津街商圈也发生了日新月异的变化。笔者与诸多关注大连城市商业发展的人们一样，强烈的感到这股开发浪潮对我们大连这座城市产生的强烈冲击和推动，这不亚于一次里氏7级的大地震带给我们的震撼与改变。而这次大连地产史上因商业区的改造所引发的商业地震的震源中心，笔者认为由振屹地产斥巨资打造开发的城市广场则首当其冲。

将城市广场比喻为震源中心毫不为过，它取址青泥洼桥南端其特殊的地理位置更将对青泥洼桥—天津街商圈乃至整个大连的经济腾飞起到历史性的推动作用。同时城市广场极其创新性的产品性质也决定了它必将成为中国地产的发展过程当中的里程碑。它的特殊地理位置包含两方面因素，一是大连在中国经济发展中所拥有的优势地理位置，二是城市广场位置本身所具有的独特性、稀缺性。在中国地产十余年的发展历程当中，无论房地产发展到哪一阶段，无论那种产品成为市场的主流，地段都是对地产产品最有利的支撑，而且往往对产品销售起到决定性的作用。而城市广场的产品组合本身亦极具创新性，从宏观的产品规划思路来讲，复合地产在大连还属首次引进，从产品的细节塑造上，城市广场更是不遗余力地运用了各种新观念。

大连是中国著名的港口城市，京津塘地区的重要门户，连接东北于胶东半岛和华东地区的纽带，毗邻日韩，拥有漫长的海岸线、便捷的交通网络和发达的商务区，是东北经济发展的桥头堡；大连被东南大学等学术权威评选为“最具发展潜力的五个城市”之一，基础设施设备，城市功能完全，如此优越的地理优势和发展优势，决定了大连必将成为北方的经济中心，成为中国的骄傲。大连将来要发展的目标是金融中心。现在大连市政府描绘出了“大大连”的发展蓝图，无疑为大连的经济发展注入了一针强心剂，城市空间扩容已经驶上了快车道，随着大连在中国经济地位的提高，将吸引越来越多的外地投资者、国际跨国公司的进入，大连核心商圈也将成为东北地区的财富集散地。

城市广场左执青泥洼桥繁华兴盛，右握劳动公园稀罕自然景观，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，东至昆明街，与百年城仅一街之隔，占据着极其稀缺的地理位置。大连的整体地状成条状分布，自然景观呈东西走向，商业中心象南北辐射，城市广场就位于两者唯一交*的黄金点上，这种独特的位置有着不可再生、不可复制的优势，并不会随着城市的发展出现第二次，可以说，城市广场的出现是历史性的因缘巧合。同时，在中国其他城市的商业核心，如北京的王府井、上海的南京路、重庆的解放碑、广洲的北京路也并不会出现城市广场这样兼具自然景观与商业核心双重优势的地产项目，这些城市的商业核心都没有象劳动公园这样的自然景观，这说明城市广场的出现在全国范围内都具有偶然性，其天造地设般的优势位置，仅仅随着市政府对解放路进行重点规划建设后才使城市广场成为了可能，从设计到开发都拥有着不可预知性，应该说城市广场的诞生就是一个奇迹。城市广场位居于大连中心商务区与中心商业区、住宅区与商业区、市政放射性规划和条形规划三大黄金交汇点，得天独厚的位置固然深得天时之利，但是大连振屹房地产开发有限公司更决心以国际水准的规划使城市广场成为大连乃至东北地区的地标性项目，由此引进了创新的“复合地产”概念。 记得潘石屹说过：纯粹的住宅不是地产的全部。这句话确实有道理。试想如果一个城市只有住宅，没有商业，没有娱乐场所，没有公园，那么这个城市的功能只能是“睡觉”。具体到一个地产项目，也不可能只是睡觉的地方，商业和地产本身就是一个相辅相成的关系：当商业繁荣昌盛了，地产也就兴旺发达起来，反之亦然。凡是原创的东西，都必须有勇气和胆量去设想才行，复合地产也是如此。复合地产属于一种创新的开发、经营模式，也是一种创新的力作。正因为它具有创新性，所以了解它、知道它的人并不多；正因为它是创新力作，所以它的引爆能力之强、覆盖面之广令人难以想象。这种项目必将以其超前的文化内涵、先进的科学理念赢得了市场，受到消费者的追捧。复合房地产房地产开发与创造消费者生活方式密切结合起来，将房地产业和其他相关产业进行整合，从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地体现在房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，满足房地产对消费者的适用性功能价值，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值，使消费者享受到美的人居生活。这就是复合地产的要义。

在城市广场将“复合地产”引进滨城时更进行了符合东北地区的实际需要、符合大连未来的规划发展要求、适应大连的重要经济地位等多方面的调整。

作为一个复合地产项目，城市广场在开发理念、功能价值、生活体现、系统工程、开发模式、资源整合六方面都体现出了独有的特色。城市广场总占地面积达27900平方米，总建筑面积达150000平方米，项目建成后将包括三大商业地块、一栋超五星级酒店、一栋酒店式公寓、一栋商住楼和一栋高尚毫宅。整个项目由横列的武汉街、华昌街和纵列的五卅街将地块分成A、B、C、D、E五大地块，其中A为酒店式公寓，C为五星级酒店，B为商住楼，DE为高尚毫宅，群楼部分除酒店配套部分外均为为地上四层、地下一层的大型高档商业项目。 综合了最高档的地产项目为一体的城市广场，平衡了区域性的地产项目缺陷，各产业之间处于一种互动、叠加的血肉相连、唇齿相依关系，是融在一起，互动，优势互补的，对于整个地产市场来说，城市广场从规划设计到产品理念理念，都具备权威性、排他性、惟一性，产品主题的多元性充满了对人们越来越高的生活要求和创业要求的理解。这些项目整和开发更是对大连市提出的“住在大连”的有利推进，是根据整个大连地产市场消费趋势有机结合起来的，城市广场由于其自身的优势位置也决定了投资者选择此处将拥有的广阔受益前景。在目前，市场同质化现象非常严重，供大于求的现象比比皆是的情况下。城市广场将自己鲜明的开发主题，独特的地产概念，优势的产品组合，差异的业态构成，成为大连地产界的天降洪流。

作为整个城市广场的重头项目—商业部分，对投资者也更具吸引力。商业项目最讲究地气也就是常说的商气，在这一点上，城市广场无疑具有先天优势。所谓商气也就是商业项目所在地段具有的繁华气象，开发商都愿意把商业地产放在繁华路段，而城市广场正位居于大连商气最浓、最繁华的青泥洼桥。这里的繁华包括两个方面：一种是车流量的繁华，城市广场临近立交桥，同时十数条公交线路织步左右，这一方面决定了到达城市广场的人数拥有庞大的绝对值，另一方面保证了城市广场拥有畅达的交通系统使物流可以快速流通，使消费者可以熙来攘往；另一种是人流量的繁华，商业地产首先是地段的含金量，只有人流量才最能体现商业地产的核心价值。作为青泥洼桥最后一块也是最为珍贵的一块风水宝地，城市广场实际上相当于矗立在门户的位置上，这里不仅将吸纳青泥洼桥日均数十万的人流，同时更将汇聚南山地区20万的消费人流，同时还有劳动公园的消闲人群和CBD的白领消费群体，这样罕见的消费群焦点在大连还属空前。

城市广场在设计优势商业也具有不可比性。它聘请美国EKO设计师工作室倾力打造，整个商业部分分为五洲风情步行街、室内立体步行街和空中步行街三大部分，并且充分利用了地势差形成了双首层，五洲风情步行街可以通过垂直扶梯直接进入空中步行街的

二、三层，空中立体步行街运用了人性化、科学化循环人流设计概念，突破了以往商场布局混乱不清的传统局面，在空中步行街更融合了“上海新天地”的设计理念，将

2、

3、4的间隔进行了纵向分割，使空间更通透敞亮，一方面形成了别具风情的空中步行街，另一方面也是业态能以更灵活更自由的方式进行组合，这必将造成消费者的逗留时间大大增加，使经营者的经营目标可以轻松实现。城市广场更将“街区商铺概念”首次引入大连，这对大连的消费者来说无疑具有强烈的诱惑力，从传统意义上来讲，购物实际上就是逛街，但在目前的大连商圈中，消费者往往是从一个商场匆匆赶往另一个商场，逛街的乐趣已经大大减少。“街区商铺”正是弥补了青泥洼桥商圈的这一缺陷，人们可以在更轻松愉快的氛围中完成购物，在各个特色商铺中随意穿行，在丰富的商品中留恋忘返，消费的时间长度被大大拉长，消费金额将急速增长，经营者和投资者亦将获益非浅。

城市广场将成为“大连核心都市MALL”作为自己的定位。从“核心”、“都市”两个定位上城市广场的优势自不待言，作为“MALL”的概念大连市民也是耳熟能详，但是城市广场的“MALL”实际上才是真正将“MALL”引进了大连。在大连以往的“MALL”中，要么位置不够核心，不能吸引足够的人流，要么规模偏小，不能承担起“MALL”所应该具备的复合性元素，而城市广场的商业部分建筑面积近20万平方米，以强大的人流为支撑，集中了购物、休闲、娱乐、餐饮等多种项目，极具现代气息，必将全面满足消费者的多种需求，在目前美国的“MALL”逐渐向市中心转移的今天，城市广场也是借鉴了国际商业地产的先进发展经验，实现了经营观念上的跨越。

“MALL”作为一个泛地产、泛旅游、泛商业的复合形态消费中心，将带动人流、物流、信息流、资源流的全面汇聚，在城市广场，必将对大连乃至东北地区的经济发展起到巨大的拉动作用。在具体的业态构成方面，城市广场体现了人有我无、人有我新的特色，将引进国内最大的超市作为主力店带动整体发展，同时将商业街铺分为潮流天地、品牌特区、美食天地、电子产品、艺术天地、文化长廊、酒吧一条街等数十个部分，还将引进国际流行的“OUTLET”、动感电影院、运动休闲会所、SPA等，这些新鲜的项目、科学的配比、平衡的组合、丰富的构成将成功地激增消费人群，也使经营者看到了美妙的“钱”景，使赢利成为囊中之物。

在投资者最为关心的投资安全保障方面，城市广场将聘请英国上市公司——第一太平洋戴维斯作为物业管理顾问，使商场保证永续旺场，使投资收益的前景成为真实可兑现的现实受。第一太平洋戴维斯拥有丰富的商业经营管理经验，在大连它选择城市广场作为合作对象是经过慎重的考虑和周密的市场调查的，作为一家国际知名的管理公司，第一太平洋戴维斯无论从经济发展预测还是投资要素分析都具有国际水平，能够将经营者还有投资者的风险降到最小，最终实现商铺的保值、升值。

城市广场广告创意 传说篇：

1、主题：浑然天成，王者之风

内容：公元二OO三年X月X日诞生（或出世）

表现内容：即将酝酿诞生的是天地之佳作，非凡尘所有，突出“此物只应天上有”。王者之风，突出其具有的霸气和尊贵，的确“非同凡响”。 媒体投放：4月15日 大连日报/新商报/半岛晨报/大连晚报

2、主题：黄帝—人中之龙 内容：

此拜谒，这就是今天海内外中华儿女拜谒的中华第一 陵：黄帝陵。 死后，群民将他葬于“桥山之巅”的黄土之中，历代的帝王将乃至平民百姓都到

中华民族创造了丰富灿烂的文化，后世都尊称黄帝为文明之祖、人文初祖。黄帝

汤等均是他的後裔，因此黄帝被奉为中华民族的共同始祖。由于轩辕黄帝为中华 和制作，如文字、音乐、历数、宫室、舟车、衣裳和指南车等。相传尧、舜、禹 时代从此开始了。在位时间很久，国势强盛，***安定，文化进步，有许多发明 野蛮时代，建立起中国第一个有共主的国家并当选为中华民族第一帝，中华文明 轩辕黄帝，一生历经52战，降服了炎帝，诛杀了蚩尤，结束了远古战争，告别了 记载有三皇五帝，黄帝是三皇之一，又是五帝之首。

尚之色，土乃五行之尊，万物之本，轩辕以土德称王。故轩辕号曰黄帝。古文献 博大雄沉，山丰土厚，土色呈黄。黄乃地之正色，象征着吉祥喜庆，为古人所崇 二月初二。从此，就产生了二月二，龙抬头的吉祥之说。黄土高原，坦荡浑朴， 五千年前出生在中华大地西北黄土高原沮水河畔的沮源关降龙峡，时间是农历的

∧∧史记五帝本记∨∨记载： “黄帝者，少典之子，姓公孙，名轩辕” ，

表现内容：黄帝—人中之龙。黄帝是以龙做图腾(一种民族标志)的部族首领，中华民族后来称为“龙的传人”、龙的后代、渊源便由此而来。传说黄帝最后的归宿也是乘龙上天的。以此传说，类比以后将要引出的城市广场，同样是“浑然天成”，并具“王者之风”。 媒体投放：4月17日 大连日报/新商报/大连晚报

3、主题：麒麟—万兽之王；凤凰—百鸟之王

内容：麒麟是中国古代传说中象征仁和祥瑞的灵兽，其形似鹿、龙头、独角、狮尾、牛蹄、遍身鳞甲、身带火焰。古代有麒麟至山东曲阜，而孔子降生于世的传说。凤凰是中国古代传说中的神鸟。雄为凤、雌为凰，象征着善良与太平。相传凤凰可以上击九千里见则天下安宁，飞则禽鸟随之，在神话中，它是百鸟之王，俗称百鸟朝凤。

表现内容：麒麟，兽中之王；凤凰，百鸟之王。类比以后将要引出的城市广场。 媒体投放：4月22日 大连日报/新商报

4、主题：和氏之壁—石中之王

内容：中国的古籍中把昆仑山称为\"群玉之山\"或\"万山之祖\"。《千字文》中也有\"金生丽水，玉石昆仑\"之说。早在三千六百年到三千一百年前的商代，和阗玉已经从遥远的新疆到了商殷王都河南安阳。奴隶主贵族以用和阗玉为荣，生前佩带，死后同葬。用玉之多以十分惊人。新疆的和阗玉要经过甘肃、陕西或山西才能到达河南。传说中和氏之壁“可遇而不可求，可一不可再”

传说—你只听过，却从未见过。城市广场，看得见的传说。

媒体投放：4月 24日新商报 26日 半岛晨报/大连晚报 ；4月27日 大连日报/新商报 注：以上方案可按照新闻发布会的要求作适当调整 4月

28、29日

一荣共荣，联手造势—---“不造商城造商圈” “因为城市广场 百年清泥洼振翼高飞” 开盘篇： 战争篇：

1、主题：商场如战场，瞬息间谁掌先机？ 内容：关注—MALL战争一触即发

表现内容：大连商业地产将进行新一轮的竞争，城市广场将掀起新一轮的销售热潮，SHOPPING MALL这一21世纪的主流业态，即将呈现。投资者和购物者将“占据”谁家？ 媒体投放：5月8日新商报； 5月9日大连日报/新商报 /半岛晨报/大连晚报

2、主题：指令—寻找（或搜寻） 内容：核心都市MALL 表现内容：悬念式，寻找大连核心都市MALL，从而引起读者注意。 媒体投放：5月13日 大连日报/新商报

3、主题：发现—锁定 内容：振屹——城市广场

表现内容：发现大连的核心都市MALL，就在振屹——城市广场，读者目光锁定。投资者、购物者满怀占据渴望。

媒体投放：5月15日新商报/半岛晨报/大连晚报

4、主题：锁定—进攻

内容：大连百万商业投资精英，青泥洼、天津街80万商潮人流，22万居民消费群，CBD20 万白领蒸蒸人气，城市广场

表现内容：4大人流汇聚城市广场，投资者全面“进攻”，突现城市广场投资旺势，财源广进。

媒体投放：5月16日 大连日报/大连晚报 ；5月22日 新商报/半岛晨报

5、主题：城市广场王牌主力第一舰SHOPPING MALL全面武装，蓄势待发！ 内容：精良装备一览 **显赫地段： **黄金交汇： **超前设计： **丰富业态： **特色版块： **铂金管家：

**“一站式”轻松消费： **升值潜力，强势逼人：

表现内容：突出展现城市广场作为大连核心都市MALL的实力，多角度阐述其规模巨大。 媒体投放：5月23日大连日报/新商报

6、主题：即时战况

内容：城市广场沦陷！其王牌主力第一舰SHOPPING MALL，已被投资者全面开始进驻。 表现内容：在投资者强大认购之下，广大投资者已经全面开始进驻城市广场。突出大量，迅速，猛烈。

媒体投放：5月28日新商报/大连晚报 ；5月29日大连日报/ 新商报/半岛晨报 5月底~6月中旬（以下两篇可任选） 热销篇：

1、主题：告急！！！

内容：由于超强人气来袭，“火”势过旺。购楼处室内温度，急升至人体极限。望广大投资者，自带降温设备，以免误伤。周知。 表现内容：强调投资者认购火爆，人气旺盛。 人物篇：

1、主题：张先生是富豪？！ 内容：不，他只是投资了城市广场。

表现内容：针对青年投资者（男性）渴望尽快成为“有钱人”，成为成功人士的心理，指出投资城市广场，是你的最佳选择。以“事实”说服“徘徊者”，打动“羡慕者”。

2、主题：李小姐傍大款？！ 内容：不，她只是投资了城市广场。

表现内容：针对年轻投资者（女性）渴望尽快进入“高消费”一族，成为物质和精神双丰收者的心理。指出投资城市广场，你将得到你想追求的一切。

3、主题：王大伯中六合彩了？！ 内容：不，他只是投资了城市广场。

表现内容：针对老年投资者（男性）渴望安享晚年，憧憬休闲愉悦的“夕阳红”的心理，指出投资城市广场，一铺在手，终身无忧。

4、主题：刘大婶股票一路飘红？！ 内容：不，她只是投资了城市广场。

表现内容：针对老年投资者（女性）渴望稳定的投资，和适当收益的投资心理，指出投资城市广场，一铺在手，不必再为风险操心。

5、主题：城市广场——生活从不缺少传奇 内容：张先生、李小姐、王大伯、刘大婶

表现内容：生活中充满商机，普通人也可以将梦想变为现实。投资城市广场，是你与梦想之间的桥梁。 选择篇：

1、主题：算来算去，还是城市广场。内容：100万（投资）X10%（回报率）=城市广场 200万（投资）X12%（回报率）=城市广场 400万（投资）X20%（回报率）=城市广场 张会计师 表现内容：以会计师，人们心目中公认最会“算计”的人的角度，阐述投资城市广场，最划算。

2、主题：选来选去，还是城市广场。

内容：城市广场——MBA2003年投资回报率成功案例分析 李教授

表现内容：以大学MBA教授，人们心目中公认最理性、最独到、最专业的分析学者的角度，阐述投资城市广场，最成功。

3、主题：挑来挑去，还是城市广场。内容：城市广场——投资宝鉴 赵经理

表达内容：以公司经理，人们心目中公认最懂管理、最懂投资、最具商业敏感的人的角度，阐述投资城市广场，最长远。

4、主题：找来找去，还是城市广场。内容：搜索 快速致富之路

共有1项查询结果，这是第1项 。 搜索用时0.06秒。 城市广场- 网页快照 - 类似网页 王老板

表现内容：以老板，人们心目中公认最懂创业、最懂行情、最有头脑的人的角度，阐述投资城市广场，最赚钱。 6月中旬 追加认购 武侠篇：

1、主题：大漠血拼——BIG MALL SHOPPING 内容：21世纪的新兴产业，21世纪的主流消费，21世纪的完美风暴

表现内容：针对时尚消费一族，将流行的购物理念、元素，呈现出来。大连已经进入MALL时代。

2、主题：射雕英雄“赚” 内容：租、售、自营，一箭三雕

表现内容：3种盈利模式，认你选择，无限商机，精彩展现。

3、主题：九赢真经 内容：1-步步如潮，户户旺铺 2-每日 万客流，人多好赚钱 3-商铺越用越升值，住宅越用越折旧 4-市场容量决定投资前景 5-市政规划形成投资热点 6-商业氛围造就市场繁荣 7-“一站式”规划旺盛体验 8-铂金管家保障投资利益 9-核心腹地，消费潜力巨大

表现内容：详细列出投资城市广场的9大盈利点，消除投资者顾虑。

4、主题：祥隆十八掌

内容：详细罗列投资城市广场的多点利处，为投资者理性分析。

建议：是否可以在流行时尚版推出“BIG MALL SHOPPING”概念，引导时尚（摩登逛族）消费者的购物取向，借势提出“一站式”消费新去向——城市广场

软文抢眼标题：

1、青泥洼商业中心，发生10级强烈“地震”，震源：城市广场

2、青泥洼商业中心，发生大“火”，火势最旺处：城市广场

3、近日大连沙尘天气，据悉由“城市广场”投资风暴所引起。

4、大连港惊现商业航母 折页文字

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2、3：项目总体介绍

大连，中国最具发展潜力的城市之一，一个年轻、活力、时尚、动感、立于潮流之巅的魅力之城，是东北亚新财富论坛的权威声音，掘金圣地！

城市广场位于大连***、文化、金融、商业的核心地段——中山区青泥洼商圈的南端，北起玉光街、南至南山路、西起解放路，东至昆明街，毗邻72万平方米劳动公园，坐览市内极其稀缺罕见的自然原生态景观，与青泥洼一脉相承，与百年城隔路相望，天然分享大连财富旺势！

城市广场更以其独特区位成为大大连最具优势的中央商业区与中央商务区、住宅区与商业区、市政放射性规划与条形规划的三大黄金交聚点。是大连财富的聚宝盆！ P4：青泥洼详述

青泥洼，大连市现任的商业龙头，创下日营业额4000万的辉煌和日人流量80万的记录，以百货业为主导，个体经营（如胜利商城）、休闲商城（如新玛特）、精品商城（如百年城）多种业态并存，适应高、中、低档消费群的不同需要，但商圈的组合还是只是由不同类型的商城或商场组成，既没有逛街的休闲概念，也使消费者感到累及单调。在这大连商业的“三国演义”中，青泥洼商圈以其地利位置，经营规模等优势，呈鳌头独占之势。

城市广场位于解放路与昆明街之间，占地面积达28000平方米，是青泥洼南端的延伸。恰逢大大连的建设，大商业地产蓬勃发展的时机，城市广场应运而生，成为青泥洼不可复制的新宠儿。她将延续青泥洼的兴旺，扩容青泥洼商圈的领地，补充青泥洼商圈的不足。城市广场不仅将分享青泥洼80万的消费人流和聚集方圆2公里内22万常住居民的消费力，使解放路、昆明街形成新的重点商业地段，更优化大连商业的经营环境，扩展大连投资者的投资平台。 P5：项目建筑规划

总规划占地27900平方米，总建筑面积达10万平方米，中间由东西向的武汉街、华昌街和南北向的五洲街划分为AB、C、DE三大地块，由地面四层、地下一层的商业建筑和一栋超五星级酒店、一栋酒店式公寓、一栋商住公寓和一栋高尚豪宅组成。 24小时供热地热系统及国内罕见的呼吸式抹墙，营造高品质的消费空间。 城市广场——不造商城造商圈

城市广场特邀美国EKO设计师事务所倾力设计，由独具魅力的主题特色购物街区、休闲空中新天地和一条350米的休闲风情步行街组成，是大大连集娱乐、购物、休闲、运动、餐饮、商住、办公、酒店、豪宅为一体的城市新商地，通过特色化、差异化和先进、丰富的业态组合成就大大连商界焦点之作。

城市广场——空中“逛街”首开大连商业先河

城市广场的街区商铺由户外街区和DE区特色空中街区组成，户外街区可通过扶梯直接通往空中街区，空中街区之间更以浮桥相连，形成循环人流，街区两旁为特色商铺、品牌主力店，通过鲜明的区域划分为消费者购物休闲创建生动、清晰、动感的特色购物环境。 P6：项目商业规划（加功能分布图）

逛街，不同于购物，要在自由的空气、耀眼的阳光中，自在地选择，悠然地行走，要能轻易寻到心中的目标，然后在心动的挑选中感到快乐。

逛街，让人乐此不疲的是愉悦的过程，在寻寻觅觅中找到心中所爱，在蓦然回首时有惊喜发现，在心如止水时有意外收获。

逛街，要在宽敞、明亮的空间中自由穿行，要有新鲜的展示诱惑你的前行，要有精彩的内容留住你的脚步。

逛街在城市广场，就要随心所欲，梦想成真！

创造性地引入街区商铺新概念，优化MALL时代大大连消费环境。 街区商铺包括内街铺和AB地块内的室内立体特色步行街。

DE地块融合“上海新天地”设计理念，采取竖向分割并形成空中步行街。 双首层汇聚更多沸腾人气，由街面可乘垂直扶梯直通

2、3层。

敏锐前瞻的营销战略，将动感电影、折扣店、酒吧街、设计师走廊引进大连 城市广场创富投资十项必胜原因。 国内连锁超市巨无霸即将率先进驻，共同托起大大连新财富旺地。 P7：投资前景

天时、地利、人和的利好效应，令城市广场尚未正式启动，即吸引了各行业经营者前来竞相洽谈。如餐饮业、超市主力店、娱乐业、零售业、服装超市、特色化装品、国际精品品牌等。其中某全国最大的超市龙头企业对本地段慧眼独具，并进行了的客观评价：“本地段是大连市中心区不可再生的地段。既可拥有青泥洼的流动消费群，又可聚集附近庞大的日常居民消费群。是打入大连市场的首选地段”。其前景可见非同一般。 封面：定位——大大连商业旺地物业典范 封底：项目架构、即将开售、现正火爆招商、电话

重庆别墅搂书文案之中安•翡翠湖

翡翠湖别墅

1500亩温泉水岸纯别墅社区 领军现代主义

国际风范•品位人生

别人梦寐以求，在中安•翡翠湖，已经是您的现实

翡翠湖富集现代主义和江、山、湖、林、白鹭、水草、温泉，用以打造梦幻般的纯别墅。 居于湖畔的岁月，天生天赐的伊甸园，原生自然的香格里拉。

漫步

您走得有多远，思想和风景就有多远

漫步在风景丽里，风景随着您的方向一起漫步。在淡雅的黄桷树和银杏树下，在柔软的广玉兰和垂枝榕树下，在沉默的香樟、水杉和桂花下，白玉无暇的七里香，九重葛的红彤彤，在路径的此处或彼端若隐若现。 漫步在时光里，被30年的法国梧桐守望。很多个清凉的早晨，上个世纪六七十年代某一天，你从宽而且厚大的梧桐页下走过，绿荫如织，少年如梦。现在，你回来了。细微的脚步声由远及进，与枝叶的萌动应和。

漫步在思想里，思想如新鲜空气洗礼生命，不经意遇见深邃的现代主义，便成了永恒。让那些令创造和鉴赏力生长的思考继续漫步。于是知道，对于亘古不变的依恋和依附在大地上的绿色植物，那些同样漫步大地之上，从容而行的人，才是风景。

聆听

世界有多轻灵，您的内心就有多澹定

倾听自然的旋律，听到了涓涓细流，从中梁山天然森林像精灵一样跃然涌出。听到了他们聚成山王溪、岩脚溪跌宕起伏，流过茂盛的树木、青葱的草地、乌黑的石头。听到了水珠和嘉陵江相碰撞，声音澄澈，回响悠长，从此云淡风轻。

倾听内心的旋律，开始领悟生命的真谛，当一切尘埃落定后，您的身姿轻灵，每一个眼神都是澹定。绝不是每个人都有机会听到这样的声音，也绝不是每个人都能听到这样的声音。

触动

温泉有多纯，身心的灵动就有多纯。

躺在温泉泡池里，听取蛙声或风过树梢的声音，辨认空气中桂花的浓郁和莲叶的清香，酌饮山谷溪水与红花，为上好的心情窖藏了百千年自然的佳酿。地心深处的温泉带着十七种微量元素润湿着肌肤的每一寸角落，抚摸着心灵，触动着无以名状的欢悦境界，这样以山水为香料，以自家为池的SPA，仅仅属于懂得享受翡翠湖的人。

这个感观盛宴，“是温泉把您拥在怀里，也是您把温泉拥在怀里。 意境

心灵离自然有多近，生命就有多么趋于化境

“欣赏一种纯粹的自然，总是需要一种纯粹的心灵。” 纯别墅，纯粹的温泉水景，纯粹的阳光空气，自然的洗礼，在胸膛张驰与起伏之间，自然最美的气息洗涤世俗的尘嚣与污染。内心冥冥的寂照中，生活的质感带着蜂蜜般的金色和甜蜜的触觉，一如梦想的气息，生活于是纯粹而无以复加。

“很多年以后，人们都还能够清晰的记得自己来到翡翠湖的那一刹那的震撼与感动，从此决定在与自然最接近的房子里，看永恒的真山真水，或在林中漫步，或独自在湖畔凝望，或偶尔和邻居在会所里举办沙龙，或全家在自家的花园里栽培花木，感到累了，就去码头解开缆绳，泛舟青山碧水里，归来，在温泉中放松身体和灵魂。” 高度

站在城市之颠，高度成就生活 凝望，非凡建筑高度。

“凡众望所归的高度，只有唯一的路途可以通达。”一如湖镜之中，4000多平方米的小岛上独立着四面临水的翡翠岛大别墅，仅由长约36米的小桥与外界相连。

香港设计大师余啸峰先生惊世之作，以总建筑面积约1300平方米奢华空间打造的养生豪宅，凭3000万天价创西部搂市销售记录。非凡建筑高度，足以俯仰自如。 凝望，梦想生活高度。

“望向点点青山，满眼翠微倒影在自己和家人、邻居的眸子里，倒映在碧绿的湖水里，那些在湖面乘着私家游艇的人和垂钓的人和掠过的白鹭共谋，把一湖倩影搅碎，然后将满脸欢笑和满心欢喜融化在湖水和空气鲜活的人生中。”一种如此欢欣的生活，梦想是唯一的生活高度。 归航

泊于心灵的港湾，栖于永恒的故乡

霞光轻拂，山、湖、树木与房子转动着微妙的光影变化，是时候，让心灵归航。 翡翠湖，停泊您一生的真诚，停泊所有属于您的希望，停泊温暖和闪烁光辉的希望。 翡翠湖，自然的伊甸园，才智的富集地，传世的终极别墅，您永远的故乡。

杭州经典楼盘广告语锦集

九月森林-----树是回家的方向 五月香山-----山花烂漫的日子 天成嘉苑-----新理性、新生活 丽阳国际-----美达十年，商务巨献 金都景苑-----生活在品位之中 金都华庭-----市中心生态庭院 富春山居----把家轻轻放在大自然中 金都雅苑----感性空间，释放生活 金都华府----人文的月光照庭院 金都佳苑---专业构筑品质生活 富春泉水湾----你是我今生的守侯！ 华都蓝庭国际-----财智时代市中心文化庭院 通策钱江时代------核心时代，核心生活 东方金座------西湖给你的机会 钱塘名都-----新城市的生活空间 彩虹城-----居住改变生活 深蓝广场-----品位精致的典雅 美之园------真的在乎你，真的美之园 梦琴湾-----发现东部之美 水印康庭----运动的人，健康的家 天阳棕榈湾-----双水岸，纯生活 南湖丽景-----纯山、纯水、纯粹 三华天运-----水之北，智者居之 西溪山庄----亲近自然，享受自然 六合天寓-----设计改变生活 怡景花城----把生活还给生活

天元西溪锋尚-------我的空间 我决定 水景城-------有人、有景、有情、有味„„ 世贸丽晶城---尊邸是怎样炼成的 青城山语间----出尘之隐，山语之间 中都青山翠湖----那山，那湖，那森活„„ 绿野春天-----体味自然心 钱塘沁园----城市童话，时尚沁园 东方俊园-----领跑人生风景 紫竹人家-----享受生活每一天 天都城-----超越想象，无限渴望 滨江金色家园------共筑品质，共享生活 浙江环球中心------让你的财富人生流光溢彩 雪峰花苑-------领秀东河最后的风华 名城左岸花园---------人生是河，幸福是岸 清合嘉圆--------有个地方幸福花开 超级星期天-------新鲜时代，我有我观点 清源上林湖-----现代田园主义别墅

锦绣钱塘------走近湖畔森林，品味诗意生活 新湖香格里拉----心中的香格里拉 锦昌文华-----公园边上的家

中凯城市之光——未来之城 梦想之城 山水人家——生活在现代的山水中 白荡海人家——飘逝岁月 重现眼前 信义仿——东情西韵 伴河而居 中豪晴园＿让心情品尝阳光的味道 水印城＿超越江的想象

公元大厦＿德国制造（德国作品） 三水一生----有爱,还要有家

金都华府----优居 居优,居住可以如此让人骄傲 临安吴越山庄----绿山\\绿水\\绿风 醉眼醉心醉翁 东海水漾人家----守侯家的温馨

野丰现代领地----LOFT,不只是艺术家的天堂 广利佳苑----沐浴城市的阳光,享受浪漫的生活 六合天寓----尺度,决定视野,改变生活 钱塘泌园——城市的童话，时尚的沁园 星星港湾——学院气质，江滨小镇 保元泽地——人文大宅、泽地优居

临安林水山居——聆天籁之音，闻学院书香 国立•山水苑-------生活就在山水间！ 六和源 一幢洋房 一江春水 一种人生 名仕家园 ——非常格调 给你一个非常格调的家 倾城之恋 —— 我有我方向

华盛 星洲翠谷 ——趣味山谷坡居 生活进退之道 贺田尚城——与风景同居 与风尚同居 华立 逸城——风景小镇 心灵原乡 紫竹人家——享受生活每一天 绿城丁香公寓：享受优雅的自由 黄龙恒励大厦：让工作健康起来 白马公寓，一个时代的开始！

中都青山翠湖----那山，那湖，那森活„„ 名城左岸花园---------人生是河，幸福是岸 盛元慧谷-------智慧点亮生活

凤凰城楼书2 封底

在事业和健康之间找到平衡

Find a balance between busine and health! 封2——1p 未来房地产项目的竞争将是生活方式的竞争，业主购买的将不仅是地段与房子，而是房地产产品所提供的生活方式。因此负责的开发商必将致力于打造全新的生活方式，并以此为经营理念附诸于产品之上，而这正是建造凤凰城三期花开桂香的理念精髓！

The competition in the industry of real estate in the future will be the competition in life style.What the proprietor purchases is not only the house and the location, but the way of life it provides.Real estate dealer has to make great efforts to develop a brand new life style as an added value, and that is the base for the third phase of Phoenix City --- Fragrance and Bloom.2——3p 人如雨滴，少许人入籍凤凰城，大多流落去远方

Like raindrops, some people settle down in Phoenix City, and more others fall elsewhere.她呈现在您的面前，想想已经快两年了 这个期间，秋实春华，南来北往，过客匆匆， 那些让脚步停了下来的朋友 驻足？还是，融入？

往前看看，回头望望，珍惜每一次判断的机缘 不必在意说服和取悦别人，生活只要满足就好。

It is two years since she appeared before your eyes.Please stop and have a look! It is an opportunity that can’t be mied.The meaning of life lies in your satisfaction, not persuading or pleasing others.城市并非自然形成，而是凝结了众多规划师、设计师甚至每一个人的心血。城市的肌理讲究健康，而城市的功能是要每个生活其中的人感受到健康。一个社区，就是一个浓缩的城市。 Cities didn’t form spontaneously; they demand painstaking efforts of all the programmers, designers and even every citizen.Health is eential to a city and the function of a city is to pa on a feeling of health.A community is a condensed city.4——5p 关注，一条路 Fix your eyes on one road! 路并不只是一个距离的简单长短概念，它还具有影响一个城市的能量与城市精神的特定指向。

三年前，潜山路还是一块偏僻，荒凉的土地，如今已成为合肥经济腾飞的战略基地，沧桑巨变的潜山路，被开拓者的智慧和汗水滋润着，散发出夺目的光芒。走近她，便会感受到这块土地热切的心跳。

Road is more than a notion of distance; it also has a great influence on a city’s potential and spirit.

经济的潜山路：3年前还是一块偏僻、荒芜的土地，今天它作为北接城市第二条大动脉临泉路，向南贯通城市“三纵三横”主体的长江西路、黄山路和望江路。潜山路，在城市唯一性

推荐第3篇：银河卫浴招商手册文案策划

银河卫浴服务项目

银河卫浴招商手册文案策划

封面：

LOGO银河卫浴

Merchants Manual招商手册

P1～2：

银河卫浴 创赢2008 P3～4：

黄金时代，拒绝观望

2008，世界·中国年，奥运圣火燃点黄金创富时代。

你怎样以战略性的眼光发现下一个新的利润增长点，发现一个能持续盈利的优质品牌， 或许将是决定你未来财富的标杆。

在全面建设小康社会的进程中，随着城市化进程加快与新农村建设的推进，建陶卫浴这个风生水起的财富版图，正不可阻断之势，领衔黄金时代的“绩优高成长股”。

把握现在，创赢未来！银河卫浴同样坚信这样一个永恒的创富法则。十二年的专注力量与雄厚实力，扛鼎行业新标杆与黄金时代创富新版图，拉响创赢2008的号角。

黄金时代，拒绝观望。睿智的你，必然需要相机而动的敏锐与魄力，携手银河卫浴，掌控创富先机。

创赢2008，你准备好了么？

P5~6 新起点 新形象 新产品 新战略

数年厚积之路，奠基银河未来，2007年，全面启动“谋略中国，创赢2008”的整体战略。新银河，全新起航。

·经过近两年的努力，银河卫浴迎来了新的大型工业园的规划、建设与投产，一条配套完善的卫浴产业链的初具雏形，为企业长足、快速、规模化发展奠定了坚实基础。 银河卫浴服务项目

·完善了产品体系的规划，在注重实用化、智能化与美观化设计开发的，强化产品的组合配套，为不同的消费者精心打造“完整卫浴标准方案”，营造舒适、健康、富有情调的安全卫浴家。

·系统化品牌形象崭新亮相，开启了具有国际化视野与时代感观的品牌视觉系统，不断传播与演绎现代时尚、精致简约的“安全卫浴家”的品牌形象。

新起点，新形象，新产品，新战略，银河卫浴全新出击，将理想托付在每一步的行动之中。 P7~8 厚积薄发

谋略中国（企业简介）

安徽宣城市银河洁具有限责任公司公司成立1995年，占地面积为24万平方米，是一家专业从事卫生洁具设计、研发、生产以及销售为一体的现代化大型企业。公司下属亚克力制品、玻璃制品、浴柜支架、高档洁具四个生产分厂。经过十余的市场磨砺，公司创建了实力雄厚、产品多元化、市场多渠道、品牌化的发展格局。

十余年来，公司以重点开拓国际市场为基础，潜心于产品研发设计与质量雕琢，专业化设计研发团队，紧跟国际市场前沿，不断吸取欧美最新款式，推陈出新、完善自我。产品覆盖高档电脑蒸汽房、冲浪按摩浴缸、浴缸、玻璃洗面盆、浴室柜，以及座便器、花洒龙头等。并且产品由中国人民保险公司承保，全面通过ISO900

1、ISO14000国际质量及环境保护体系认证，以及CE认证、ACS认证和节水认证等，多元化的产品体系，过硬的产品质量，实用美观的产品款式，人性化的产品设计与顶尖的科技含量，卓越的产品性价比，使产品不仅畅销国际市场，在北美、欧洲、中东等20多个国家或地区拥有固定的销售网络及良好的市场信誉，同时在全国多个省、市拥有办事处、代理商和多间专卖店，形成了较为完善的销售及售后服务网络。

国内外市场的双线飘红，使银河洁具公司获得了健康、快速的发展。公司先后被评为中国洁具行业十大品牌、中国建筑材料工业协会推荐使用产品、中国建材绿色环保产品；安徽省名牌产品、安徽省质量管理奖、安徽省著名商标、安徽省民营科技企业；安徽省优秀民营企业、安徽省农行AA级信用企业、宣城市重合同守信用企业、宣城市质量信得过企业等众多称号。赢得社会与广大消费者的一致认可。 银河卫浴服务项目

厚积薄发，创赢2008。自2005年来，银河卫浴利用国际率先突围的优势，审时度势，确立“谋略中国”的发展战略。公司不仅投巨资征地670亩，创建了拥有自主产权的银河工业园，整合规划形成一条完善的卫浴生产产业链；同时精准化品牌市场定位，系统化品牌形象塑造与提升，强化产品线的整合配套，深化品牌传播与营销推广，科学化品牌经营管理，全面打造银河卫浴为国内一线强势品牌，构筑卫浴市场新标杆。

P8~9 银河卫浴·安全卫浴家

安全、健康，人们生活的第一需要，人生第一财富。

千百年来，幸福是一直是人类孜孜追求与向往的境界。随着社会的发展和物质财富的极大丰富，人们对幸福生活的追求已经由单纯的物质满足升级为精神及素质的享受。

安全是福，健康是福，快乐是福，并越来越成为人们生活的第一需要。拥有健康，拥抱幸福，这是人生莫大的财富。银河卫浴倡导追求高级的精神生活，以产品承载安全、健康的核心理念，让消费者享受安全、健康的生活态度及生活方式。

安全卫浴

情调生活

情调是生活的体验方式。对卓越品质、健康科技、时尚设计的孜孜追求，本质上就是在生活质感上的飞跃，为了更好的情调生活体验。

银河卫浴定位于人文卫浴领域，致力于“安全卫浴家”的打造，主张“安全卫浴 情调生活”。为消费者营造“安全健康、时尚个性、愉悦舒适”卫浴空间体验，畅享愉悦、健康的卫浴生活情调与人文情怀。

安全卫浴 随心所浴

现代人，穿梭于都市丛林间，奔波于生活与生存间，生活的快节奏，工作的大压力，不知不觉间，人们对轻松快乐逐渐疏远陌生；对幸福感、快乐感，成了渴望与追求„„ 于是，又开始探求工作与生活的平衡，追求身心的释放和对幸福快乐的回归！

越是发自生命原本的美好和快乐，越值得珍惜。时光变换，潮流来去，然而，热爱生活的本质却没有半点变化的迹象，人们的内心，始终向往着永恒的健康快乐、幸福之美。 银河卫浴服务项目

银河卫浴，以人居空间为归宿，以设计为手段，以科技为保证，以人为本，传承安全、健康的人居风尚，为您装点安全健康、舒适愉悦的卫浴情调空间，可以轻松、可以快乐、可以自由自在，可以随心所浴„„激发对生活的本原热爱，沐浴情调生活。

银河卫浴品牌规划： 品牌定位：安全卫浴家

品牌个性：时尚、健康，引领潮流风尚；

科技、领先，值得信赖； 轻松、愉悦，富有生活情趣。

品牌主张：安全卫浴

情调生活 品牌诉求：沐浴情调生活 市场定位：中高档消费群体 市场区隔：

•追求安全健康、时尚潮流、情调生活的城市高端消费者（现代新兴贵族） •城市中高收入人群（管理、艺术、文化、设计等行业的社会精英一族） •酒店等公共场所（中高端工程项目）

管理理念：思路决定出路 过程决定结果 细节决定成败 态度决定一切 营销理念：品质•策略•服务•共赢 服务理念：激情感动真情

服务承诺：免费送货、免费安装、终身维护

P10~13 新形象

银河卫浴品牌形象系统悦目登场

银河卫浴VIS系统展示

为推进“谋略中国”的发展战略，银河卫浴对品牌形象进行了全新的定位与塑造。国际化的品牌标识，为品牌倾注国际化与时代化的设计思维与艺术元素，将银河卫浴科技领先、品质卓越及时尚个性等特性加以视觉化演绎。在色彩系统上，以和谐的灰调为主色调，黑色与橙银河卫浴服务项目

色的相互应衬，彰显品牌高档次的鲜活形象与亲和力的人文性格，增强，塑造与传播银河卫浴“安全卫浴家”的形象。

（VI展示） P14~16 SI终端卖场形象展示

五大统一，三大标准，终端卖场规划全面启动

好产品更要有好的卖相。好的品牌不仅仅是为消费者提供产品，更是给消费者一种生活方式，一种身心的体验。品牌终端卖场包括旗舰店、专卖店、店中店等是品牌市场终端展示与传播的重要平台。在“眼球经济”、“体验式营销”大行其道的时代，做足“临门一脚”的功夫，树立品牌终端形象，是制胜终端、决胜市场的第一要务所在。

五大统一：终端卖场建设要形成“LOGO组合统

一、外立面统

一、形象区统

一、展示统

一、样板间统一”等五大基本的规范。三大标准：

其一，品牌卖场视觉形象标准化。以银河卫浴全新品牌形象为基准，根据实际市场区域及经销商需求，提供具操作性与实效化的卖场装饰套餐；

其二，品牌卖场产品展示标准化。以银河卫浴全新的产品体系规划为原则，根据卖场具体运营状况，配备标准化、多元化的产品应用展示方案；

其三，品牌卖场环境塑造标准化。以银河卫浴产品组合应用及空间组合方案为参考，根据卖场实际性质，提供空间装饰模板、配件、饰物等方面的标准化方案。

（SI展示） P17~18 完整卫浴标准方案

总有适合您的标准（产品展示：）

----五大标准 八大风尚 安全呵护 量身订造

银河卫浴大力完善产品体系的规划整合，在注重实用化、智能化与美观化设计开发的同时，强化产品的组合配套，为不同的消费者精心打造“完整卫浴标准方案”，现代另类前卫风格、现代时尚简约风格、温馨雅致风格、新中式怀旧风格、新古典高贵风格、欧式古典华丽风格、美式乡村休闲风格、神秘地中海风格等八大风尚产品系列，为您装点安全健康、舒适愉悦的银河卫浴服务项目

卫浴情调空间。

完整卫浴五大标准，总有适合您的标准：

1）浴缸+淋浴房+座便+浴室柜+台盆+花洒+龙头配件；（7件大配套） 2）按摩缸+蒸汽房+座便+浴室柜+台盆+龙头配件（6件大配套） 3）淋浴房+浴室柜+台盆+座便+龙头；（5件大配套） 4）淋浴房+座便+台盆；（3件中配套） 5）座便+台盆；（2件小配套）

P19~20 三大配套服务标准，创新经销赢利模式

•产销互动，创新模式

银河卫浴以市场为导向，坚持区域代理制为基础。以准确、快速的行动服务市场，设置销售部、市场部、服务中心、设计中心等部门，并在统一的营销框架中互动信息。实行售前、售中、售后全程一对一的贴心服务。 •品牌操作，经验成熟

银河卫浴拥有丰富的品牌操作经验，将以专业团队及外脑机构担纲品牌的“策划、推广、营销、执行”全过程，通过品牌市场营销实践，充分的挖掘品牌的市场价值，并运用丰富的市场促销手法，心贴心的服务及多层次的渠道建设等方式不断提升品牌，完善终端经营。 •终端服务，系统完善

银河卫浴特别重视营销终端的专业服务与推广效果，专业市场营销人员，针对主流市场终端实际，完善终端建设配套管理推广，架构最具形象力与销售力的终端完善网络。

P21~22 六大优势·成就卫浴新标杆

1、品牌规划优势

银河卫浴是安徽宣城银河洁具有限公司鼎力打造的强势品牌，品牌以国际市场为先机，确立了“谋略中国”的发展战略。配套完善的产品规划，精准的品牌定位与品牌理念，个性化的品牌形象规划，统一规范的终端形象专卖店建设，高素质的品牌操作团队打造，系统性的品牌规划，为品牌战略扩张、持续发展奠定了优势格局。 银河卫浴服务项目

2、企业实力优势

银河卫浴创建有极具规模的现代化生产研发基地——银河工业园，占地面积为24万平方米，公司下属亚克力制品、玻璃制品、浴柜支架、高档洁具四个生产分厂，拥有自动化的大型生产线多条。产品辐射全国二十多个省、市，及北美、欧洲、中东等20多个国家或地区。银河卫浴以其优良的质量获得“中国洁具行业十大品牌”、“安徽省名牌产品”、“安徽省著名商标”、“安徽省优秀民营企业”等众多称号。

3、科技研发优势

银河卫浴依托一流的研发、设计、技术等专业人才团队，潜心于产品开发和技术创新精湛熟练，产品款式紧跟国际市场潮流，防静电、安全防爆、节能、环保除铅等技术不断推陈出新，并建立与高等院校、国外设计机构深度合作的机制。新产品研发能力强，款款新品针对主流市场需求，产品性价比超群，保障产品快速销售，实现资金流畅顺、低风险性、高回报率。

4、产品品质优势

银河卫浴以质量求生存。公司潜心于生产管理和品质控制，全面通过ISO900

1、ISO14000国际质量及环境保护体系认证，以及CE认证、ACS认证和节水认证等，产品由中国人民保险公司承保，系中国建筑材料工业协会推荐使用产品、中国建材绿色环保产品，并荣获安徽省名牌产品、安徽省质量管理奖、宣城市质量信得过企业等众多称号。先进的生产设备、优秀的技术精英、精选的原材料、健全的人力资源配置，领先的产品研发意识，为产品赢得了高效率的运营与竞争优势。

5、产品配套优势

银河卫浴充分利用一流的生产设备，全面整合淋浴房、浴缸、座便、浴室柜、台盆、花洒、龙头配件等产品体系。在注重实用化、智能化与美观化设计开发的同时，强化产品的组合配套，为不同的消费者精心打造“完整卫浴标准方案”，现代另类前卫风格、现代时尚简约风格等八大风尚产品系列，为您装点安全健康、舒适愉悦的卫浴情调空间。

6、品牌发展优势

银河卫浴对品牌定位、品牌形象塑造、产品规划、品牌推广等做了系统的规划，具备了强势切入市场与长足发展的种种资源优势。同时，品牌以操作经验丰富和理念先进的高素质团队为支撑，深喑顾问式创新营销之道，以实效策略为导向，有力支持品牌市场开拓、销售指导与服务跟进，及品牌终端建设与维护，快速推动品牌发展与突破，实现品牌发展的互利双赢。 银河卫浴服务项目

P23~24 品牌政策支持·全面打造财富防火墙

（本节内容仅供参考，具体以《银河卫浴区域经销合同》执行为准）

1、经销奖励政策：

为确保经销商健康发展，银河卫浴凭借其强大的营销策划与实操实力，为经销商提供实用型的营销管理方案、培训辅导、一对一的贴身服务及各种奖励、补贴。

2、样板及宣传物品：

银河卫浴将向区域经销商提供下列物品以协助区域经销商营运： □ 总经销授权

□ 宣传资料：提供一定数量的宣传物品，包括产品图册、VI手册、SI手册、吊旗、广告伞、海报及举办促销活动所需的促销礼品等；

3、专卖店装修补贴：

□ 银河卫浴免费为经销商提供卖场图纸设计方案，经销商及其分销商铺面广告招牌，室内展示产品样板区域的。制作必须根据银河卫浴品牌统一的VI标准进行装饰；

□ 装修费用补贴：首次进行装修的终端卖场，根据合同签订的额度给予一定比例的补贴。

4、总经销服务支持：

□ 实行区域保护政策，维护总经销在其区域内的合法权益； □ 培训、指导总经销销售；

□ 向总经销提供宣传资料，提供数量按银河卫浴统一规定执行； □ 协助总经销进行银河卫浴产品卖场设计和产品促销； □ 协助总经销建立区域内销售网络和工程项目合同签订； □ 向总经销提供符合国家标准的产品； □ 区域总经销合同中有体现的其它义务。

5、信息互动服务支持：

□ 持续完善公司内部信息平台，形成经销商、消费者、厂家讨论平台，使各方信息、建议得以统一收集管理，快速解决；

□ 适时提供新品信息，逐步建立产销、物流等信息平台，效率化市场运作与反馈。 银河卫浴服务项目

P25~26 财富席位·商机重在把握

先机决定商机，银河卫浴全国财富席位，热诚欢迎有识之士加盟，携手同创共赢。

经销商加盟条件

·具有现代经营理念，认同品牌的理念及目标，配置有专业的营销队伍； ·有雄厚的经济实力和品牌操作意识，建立有良好的终端卖场； ·具有畅通的渠道及营销网络，具有良好的广告宣传推广； ·良好的售后服务

（1）送货上门并免费安装指引，有条件的实行空间效果免费设计。 （2）及时处理质量投诉。

（3）对区域内的分销网络有良好的保护措施并组织培训。 ·有对企业良好的忠诚度和诚信度，有良好的资信；

·有操作优秀品牌的强烈愿望及渴望成功、能与市俱进的思想意识；

封底：

财富加盟热线： 地址、网址、邮箱

注：整本书30P左右，具体版面根据设计情况而定。

推荐第4篇：招商运营文案

招商手册文案(构想)

将画册分为3个主题

1、开辟篇

开辟 ● 市场高定位

2、挖掘篇

挖掘 ● 行业深需求

3、携手篇

携手 ● 品牌效应链

层次构思：（单P设计及文案阐述）

1、封面：

视觉效果：金属质感富有时代感的封面设计 文案内容：

大标题：汇聚四海精品，财运八方亨通（加公司名称）

小标题：招商手册—财富之门，为您而开；至尊福地，虚位以待！ 标题下文字： 鸟倦返巢 叶落归根 良禽择木而栖 志士伴明主而谋

千里良驹需逢伯乐方能沃野千里 倚天拔地以博万里鹏翼

2、两面留白，视觉过渡，同时会使整本手册更有档次。

3、扉页：

总经理致词及晨光开发商简介（或集团董事长致词） 照片、简要负责人介绍及致词

4、大标题：开辟 ● 市场高定位 配图占一面 小标题：高瞻远瞩，与时俱进 内文部分：

5、1）商洛城市与西安城市位置关系2）商洛城市定位3）商洛城市规划4）商洛经济发展情况 5.1

商洛大发展 方有“无限”未来

商洛，是陕南三市中距西安最近的城市，构建“商洛-西安”一小时经济圈，加快融入大西安经济圈，积极参与西三角城际联动，是商洛实现经济社会突破性发展的战略任务，对商洛经济发展有至关重要的作用。

5.2

商洛，依靠优美的自然资源，与关中资源优势互补，成为了大西安经济圈重要的原料供应地。在自身区位、生态、资源等比较优势的基础上，始终坚持“生态立市、产业兴市、工业强市”三大战略，实施“开放带动、城镇带动、项目带动、科技带动”四大带动，基本形成了现代材料、现代中药、绿色食品、生态旅游、劳务输出五大产业。增强快速融入大西安经济圈，并参与西三角城市联动的。努力打造优质绿色产业基地和面向西安乃至全国的绿色食品供应基地。

5.3

商洛城市总体布局坚持一个中心区、两个城区、八大功能区、三条发展轴（北新街发展轴、滨河路发展轴、世纪大道发展轴）、两条景观轴（丹江景观轴、南秦河景观轴）。合理规划促进城市经济的繁荣，形成一个市中心，三个居住区级中心，构成完整的公共服务体系。

5.4

近几年商洛经济迅速发展，2013年，全市生产总值510亿元，增长13.5%，比2012年增长超过70亿元，人均GDP首次突破20000元。其中，农业完成86亿元，比2012年增长6亿元；工业完成257亿元，比2012年增长47亿元；第三产业完成167亿元，比2012年增长近20亿元。

商洛市坚持以循环经济为理念，以优化经济结构为主线，以转变增长方式为手段，以实现突破发展为目标，着力打造现代材料工业基地、秦岭最佳生态旅游、现代中药产业基地、优质绿色食品产业

“四大产业基地”。

5、大标题：王者商道，惊起秋涛万丈骇浪（地理优势） 小标题：抢占先机 把握未来

内文部分：商洛商业发展历程及商洛商业后期发展规划

商洛，作为古商道的“秦楚咽喉”，自古就是长安通往东南诸地和中原地区的交通要道。 如今商业经济迅猛发展，商洛市市区形成以沿工农路与北新街为商业核心，由此往外延展的多个商业组团。以天元大酒店、中国银行商洛支行、轻工供销所、市水务局和市设计院为商业核心，以天信购物中心、电器广场、剧院、皇家宾馆、永兴超市为副中心。形成了以北新街、工农路为骨干的“T”型商业中心，并涵盖商业、饮食服务业和文化娱乐多种商业业态。 伴随新经济大潮的涌动，商洛迅速融入大西安经济圈，商业亟待进行调整和新鲜血液的注入，2014年构建商业靓点作为重中之重，依照“改造老城，加强新区，分级布局”原则，合理布局。商洛将形成以购物、文化娱乐、休闲旅游为主的综合商业中心，同时大型购物中心、大型百货、大型超市也将满足本区及周边的消费需求，引进专业店、专卖店为主，为消费者提供文化娱乐、金融、商务、餐饮等各层次、各方面的消费需要。

6、大标题：挖掘●项目情况 配图占一面 副标题：大需求孕育大市场

内文部分：主要体现项目为商洛城市商业发展先驱者（商洛首家购物中心项目） 标题：

晨光国际购物中心 一个城市的珍藏

The treasure of City

每座城市

都需要对位城市发展的商业建筑 商洛晨光国际购物中心

作为商洛首家购物中心，肩负商洛发展使命 它匹配城市的发展速度 更新升级商洛商业环境 让繁华升级，品质升级 一场生活方式的变革 即将由此展开

贡献给商洛一个城市商业力作，繁华整座城

7、大标题：贵者聚财，商通工惠业乐之成（规模优势） 小标题：实力雄厚，超前定位

内文部分：凸显项目商业体量（具体指标后期设计时提供） 标题：

晨光国际购物中心

商洛商业大作

建筑是有价的，和谐共生是无价的；

晨光国际购物中心，3.6万方城市商业华丽绽放。

身价是有价的，身份地位是无价的。

随着地理资源的成熟和最佳利用，万豪城市广场从大地珍藏到城市珍藏重新定义顶级物业，完成了一次完美的演绎。作为物质符号的豪宅勋章，它已超脱传统地产开发视野，不再是简单的“建筑+园林”，而是声望，是圈子，是价值取向，已经上升到代表一个城市的高度，上升到一个社会圈子的命题，是罗源划时代大作。也正因为如此，万豪城市广场的诞生是受城市瞩目的，更是令人向往的，无论是置业和非置业者、无论是富裕阶层还是普罗大众、无论是地产界还是地产外的各行各业。万豪城市广场落成的一刻，罗源富人生活圈的帷幕将随之掀开。

8、大标题：智者善布，尽设厅堂精妙之工（硬件优势） 小标题：成熟完善、应有尽有

内文部分：项目商业硬件规划完全按照购物中心规划，在商洛唯此一家（阐述项目中庭、步行街、水平及垂直动线等内容）

9、大标题：至尊席位，广聚天下慧眼精英（定位优势） 小标题：携手并肩，共创伟业

内文部分：项目定位为商洛首家全业态家庭型风尚购物中心（该部分可与项目第一阶段户外推广相结合，主要体现项目几大主力业态）

10、大标题：谋者善断，审视今朝虑在百年（业态规划优势） 小标题：经营有道 业内楷模

内文部分：商场规划（图纸）介绍各楼层品牌分布规划情况（后期提供）

11、大标题：财富 ● 双赢新格局 配图占一面

副标题：品牌+人气+管理+实力 = 晨光国际购物中心+您的加盟 = 市场双赢

12、大标题：仁者明治，一解百家难为之惑（管理优势） 小标题：国际管理 世界接轨 内文部分：统一管理

13、大标题：德者明理，循遵商务必守之章（服务优势） 小标题：贴心服务 尽善尽美 内文部分：（略）

14、大标题：友者善交，好结天下各路之朋（政策优势） 小标题：人脉贯通 事半功倍 内文部分：招商政策（后期提供）

15、封底：

精诚合作，共谋发展 携手并进，共创未来

推荐第5篇：招商手册文案

封面：

LOGO

中亚农机物流港招商手册

中亚一流机电平台

全疆首席农机市场

中国5A级机电市场联盟成员

面向全国统一招商

项目一期全疆预定

P1 如果说我比别人看得更远些,那是因为我站在了巨人的肩上.

——牛顿

伽利略的《两大世界体系的对话》，牛顿分析勒哥白尼的日心说和开普勒的三定律，进而提出了精辟见解：行星为何绕着太阳运转而不脱离？ 也就是说，伽利略是牛顿的巨人。 你的巨人在哪里？

P2 “任何人都是站在别人的肩膀上才能起步，我们不可能从零开始。”

——王传福（比亚迪股份有限公司董事局主席兼总裁）自从巴菲特认购了比亚迪的股份后，一切就如同巴菲特预料的那样，比亚迪公司的股票受到了投资者的高度追捧。“巴菲特效应”的引导之下，比亚迪公司的股价出现了超常规的暴涨，很快便突破了60港元。按照60元的股价计算，巴菲特的投资收益达到了500%，而比亚迪的第一大股东王传福的个人资产更是达到了350亿港元，“摇身一变”成为内地首富。 你的巴菲特在哪里？

P3 财富大道

跟随智者

通往财富大门的道路太多，当我不知道选择哪条的时候，我选择跟随领头羊，这让一切变得更加稳妥，可预见性也更强。要盈利看得见，还要降低市场风险；要稳妥的投资方式，更要客观的投资收益，这些都不用我想，已经有人帮我想好。就像黑夜里的明灯，我知道在这漫长的黑暗中，朝着那光的方向就总会收获成功。要说投资的路上我是如何收获，其实我只是找到了一盏明灯！ 你的明灯在哪里？

P4

中亚农机物流港

站在这个角度，画出我的财富版图！

P5 一号文件力挺农业机械化

今年国家以稳定发展粮食生产为重点，加快农业科技进步，千方百计使粮食产量稳定在10500亿斤以上、农民收入增幅保持在7.5%以上。为支持粮食增产农民增收，农业部将采取一系列举措，包括种粮农民直接补贴政策、农资综合补贴政策、良种补贴政策、农机购置补贴政策、提高小麦、水稻最低收购价政策等。

值得注意的是，近几年国家对农机购置补贴的支持力度持续加大，2010年为155亿元，2011年为175亿元，而2012年则增至200亿元。在农机补贴政策支持下，农机行业步入了高速发展期，2011年全国农机行业总产值同比增长33.7%。根据\"十二五\"农机工业发展规划，2015年我国农机行业总产值将达到4000亿元以上，成长空间巨大。

P6 农机产业享4000亿蛋糕

2015年中国农机工业生产总值将增至4000亿元

近年来，随着农机购置补贴逐年增加，以及市场内在需求的双重拉动，农机行业整体保持了13%以上的增长速度。农机工业\"十二五\"规划中提出，农机工业生产总值将由2010年的2800亿元增长至2015年的4000亿元。而由于西部地区缺少大型农机企业，因此地方政府对于发展农机项目支持力度很大。 中国农机工业仍保持高位运行

近日，据中国农机工业协会发布的统计数据显示：2011年，我国农机工业全行业共完成工业总产值2898亿元，比去年同期增长33.74%，工业销售产值共完成2829亿元，比去年同期增长34.39%，农机工业继续保持高位运行态势。中国农机工业协会会长陈志预测，今年我国农机工业总产值将达到3200亿～3500亿元还是很有希望的。

P7 看数据，享未来

农机行业前景无限，站在中国第一大产业的肩膀上！ 据中国农机工业协会统计数据显示，2011年，农机工业全行业共完成工业总产值2898亿元，比去年同期增长33.74%，工业销售产值共完成2829亿元，比去年同期增长34.39%，出口交货值同比增长15%。工业总产值、工业销售产值继续保持30%以上的稳定增长，增幅比全国机械工业分别高8.68和9.5个百分点。在统计的12个小行业中，多数行业全年累计完成工业总产值和工业销售产值同比都保持了30%以上的增幅。

P8 解密昌吉

新疆农机核心之城 （配昌吉地图）

P9

昌吉，西域明珠放光彩

昌吉市位于天山北麓、准噶尔盆地南缘，地处亚欧大陆中心，是举世闻名的“丝绸之路”新北道上的一座充满魅力和活力的新兴城市。昌吉市1983年撤县建市，是新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市卫星城市、昌吉回族自治州州府所在地，全市总面积8215平方公里。近年来，昌吉市紧紧依托乌鲁木齐市强有力的辐射带动作用，以及自身所具备的经济、产业、文化、资源等深厚基础，大力实施“生态立市、工业强市、科教兴市、商贸活市和可持续发展”战略，经济社会实现了持续快速发展态势。

P10 底蕴昌吉

由内而外的潜力 历史悠久，文化灿烂

先秦时期，塞族人就繁衍生息在这片热土，是西域汉文化传播最早、历史遗迹最丰富的地区之一。近年来，昌吉市坚持以现代文化为引领，围绕每年开展的“花儿艺术节”、“民族风情节”、“美食文化节”、“乡村旅游节”、“冰雪风情节”等活动，着力打造文化名城。明珠昌吉 地利优越，区位突出

昌吉市素有“西域咽喉”的美誉，是连接天山南北、沟通新疆内外的重要交通枢纽。东距乌鲁木齐市35公里，距乌鲁木齐国际机场18 公里，S1

15、北疆铁路和乌奎高速公路穿城而过，使昌吉市成为了东联内地，西出中亚、欧洲市场的黄金通道和桥头堡。资源丰富，物产丰盈

拥有丰富的矿产和水电资源。矿产有煤、铁、金、硫磺、白矾、芒硝、石灰石等，特别是煤炭资源储量大、品质好，已探明地质储量达220亿吨以上，远景储量达500亿吨以上，天然气储量面积100平方公里。 经济活跃，潜力巨大

农业和工业是昌吉市国民经济发展的两大龙头。昌吉市是全疆重要的农产品加工基地。经过改革开放三十多年的发展积累，昌吉市已初步形成了以农副产品加工、机电制造、石油化工、新型建材、矿产资源开发、高新技术产业为主的“六大支柱产业”集群。全市有国家及自治区级企业技术中心16家，拥有中国名牌产品6个，新疆名牌产品20个，名牌居全疆首位，是新疆名副其实的“品牌之市”。 适宜人居，环境和谐

昌吉市是个生态城市，在全国生态环境质量评价中被评为优秀。近年来，昌吉市全面实施了以城市道路网、供水、排水、污水、垃圾处理、集中供热、广场、城市绿化、亮化为主的一批重点基础设施项目。昌吉市既是个适合居住生活、休闲度假、观光旅游的生态城市，也是个适合高新技术产业发展的环保新城，可为投资创业提供一个人与自然、发展与自然相和谐的生态环境。

P11

名片工程推动城市发展

农机产业力保商业前景 当提出宜居之城时，万座高楼拔地而起； 当提出休闲之都时，旅游客群接踵而至； 当提出名吃之乡时，回民街小吃引来客； 当提出观音故里时，文化韵味立地生香；

当提出农机之城时，中亚农机物流港就此诞生.....新疆昌吉州党委提出的在全疆率先实现农牧业现代化的重任，昌吉州农机局领导班子把项目工作作为农化发展的头等大事，农机投入再创新高。装备结构加速改善，现有装备升级换代步伐进一步加速，优质、高效农机大幅增加，世界先进农机具加速推广，现代农机的全疆引领示范作用进一步显现。新疆昌吉州农机局充分利用国家补贴资金的调控引导作用，将补贴重点与各县市农业产业结构调整相结合，不断增加大农机装备总量，优化存量、提高质量等一系列措施大力促进了农业机械化的进一步优化升级。

P12 立足昌吉 所以覆盖全疆

世界农机看中国 中国农机看新疆 新疆农机看昌吉

P13 昌吉国家高新技术产业开发区

梦开始的地方

昌吉国家高新技术产业开发区于2000年6月被新疆维吾尔自治区人民政府批准为省级高新区，2010年9月经国务院常务会议研究，批准为国家级高新区。全区远景规划面积126平方公里，分建成区、扩建区（新区）和规划区三大区域。随着建成区的特变电工、蓝山屯河、麦趣尔、庆源集团等一批行业领先企业的快速壮大，发展空间已经不能满足大企业、大集团的发展需要，特别是为了保障特变电工总投资126亿元的输变电工业园、绿色高端产品研制基地、物流产业基地、集团总部商务区以及蓝山屯河总投资95亿元的化工工业园、PET、PBT精细化工材料等一批大项目的顺利实施，及时启动了扩建区（新区）建设。

经过多年持续不断的大投入、大建设、大发展，先进装备制造及服务业、新能源新材料、生物科技三大主导产业迅速呈现集聚发展态势，成为昌吉市乃至昌吉州行业发展的中流砥柱，昌吉国家高新区已成为昌吉州实施跨越发展战略的主阵地、对外开放的大窗口、高新技术产业兴起的新舞台。近几年先后获得“国家农副产品加工示范基地”、新疆“循环经济试点园区”、新疆十佳工业园区等荣誉称号。

P14 中亚农机物流港

国家级园区里的国际化物流港

中亚农机物流港地处全国14个重点开发区和西部重点培育的重要能源战略基地——天山北坡经济带的核心区域。位于国家级高新园区门户所在地，规划用地1080亩，建设总投资逾14亿元，建设分三期进行，其中一期占地面积为80000平米，二期100000平米，三期120000平米。项目是集合农机产品交易、轻卡、重卡、工程机械、二手农机、仓储物流、展示、培训、研发为一体的国际化农机物流港。采用多元并包容的商务模式运营，保证市场前景。项目建成后将成为全国首屈一指的大型农机市场，将带动昌吉及其周边区域的市场与农机产业，据守昌吉，辐射中亚。成为新疆农机市场的典范力作。

P15 1080亩，不仅仅是和故宫一样大

专业市场讲求对应业态相应的规模限制，商场有商场的形态展示，市场有市场的独特装扮，物流港也自然有港湾该有的气魄。

P16 规模有物流港的风范

1080亩，和北京的故宫一样宏伟，故宫承载着中华民族的历史精华，中亚农机物流港承载着天山南北农机具的全部种类，合理分区，专属配套，给这座农机城一个收藏的理由，这里是农机局的博物馆。 业态有物流港的度量 项目是集合农机产品交易、轻卡、重卡、工程机械、二手农机、仓储物流、展示、培训、研发为一体的国际化农机物流港，实现农机产业的一站式平台搭建。

P17 全疆规模最大的农机产品交易市场（大量配图）

P18 轻卡重卡销售专区

（大量配图）

各种微型卡车、轻型卡车、中型卡车、重型卡车、超重型卡车展示及销售；

P19 工程机械销售展示（大量配图）

挖掘机，装载机，起重机，压路机，混凝土泵车，混凝土拖泵，铲车，矿车，冶金机械、矿山机械、装卸机械、工矿车辆、水泥设备。叉车、铲土运输机械、压实机械、混凝土机械。石油钻采机械、炼油机械、化工机械等； P20 专业机电市场（大量配图）

仪器仪表、电缆电线、电器元件、焊接设配、电子电源、电机电器、纺织器材、起重机械、建筑机械、工程机械、机床设配、工控设配、元件配件、电力金具、环保设备

P21 仓储、物流、展示、研发

四位合一，全方位打造专业市场（大量配图）

在右边增加一页，内容如下，背景要放项目鸟瞰图

会展中心

中亚农机物流港为迎合农业机械化进程，为更多的农业机械提供展示展览的机会，特设计建造会展中心，这里将成为新疆首家以农业机械为展示主体的展览中心，中亚农机物流港也将成为行业首家会展经济发展商，每年可举办大规模农机具、工程机械、轻卡重卡会展，内部品牌商更具优势；更享有新疆乃至西北区域独家新品发布权，世界先进农机具发布、展示、销售集于一身，将是一个集销售与展示展览为一体的大平台。

综合展示中心

中亚农机物流港首创农机4S展厅，采用先进的设计理念，结合新疆乃至全国农机产业实际现状，发现新平台，为商户提供更加完备的服务，同时也全面提升了新疆在农机产业方面的形象。由单一销售转变为集合销售、展示、研发、发布为一体的综合型市场，这对新疆来讲意义重大，改变了传统市场的格局，全面升级，形成新疆全新农机产业市场大格局。

生活配套区

庞大的市场基础决定了我们必须为商户提供全方位的服务，在这里实现无忧商业经营。在经营的同时解决衣、食、住、行等生活配套要求，让商户安心做生意。生活配套区将以市场为基础，提供餐饮、娱乐、购物等一站式服务，成为全疆首家具有一站式功能的大型专业市场。

高端商务酒店

中亚农机物流港项目后期将建设高端商务酒店，解决项目自身品牌商户的客户接待问题，站在更大的角度，是为整个开发区提供一个功能完善，配套齐全，高端舒适，专业服务的酒店。开发区未来的发展前景不可估量，中亚农机物流港的迅速发展也将助力开发区成为更加优势的投资区域，新经济区的崛起将改变一座城市。

P22 黄金通道和桥头堡的价值 东距乌鲁木齐市35公里，距乌鲁木齐国际机场18 公里，S1

15、北疆铁路和乌奎高速公路穿城而过，使昌吉市成为了东联内地，西出中亚、欧洲市场的黄金通道和桥头堡。

P23 物流港必备条件

四大顶级资源整合

传统交易模式全面升级

大物流：地处全国14个重点开发区和西部地区重点培育的重要能源战略基地——天山北坡经济带的核心区域，是连接天山南北、沟通新疆与内地的重要交通枢纽，是西出中亚、欧洲的桥头堡和黄金通道。

大规模：1080亩超大面积农机机电专业市场，内含种类齐全的农机具交易、配件销售、仓储配送、产品展览、技术研发、品牌展示等，多元并包容的商务模式，将带动昌吉及其周边区域的市场与农机产业，据守昌吉，辐射中亚。

大平台：创新、独立的会展平台、迅速、灵敏的网络平台，以信息与物流的支持，高效的运作模式，在配备完善的服务平台，降低商户成本，科学持续的发展，实现由传统贸易向商品展示、洽谈、接单和电子商务为主的现代化经营方式转变。

大商务：电子商务的飞速发展，已经成为了世界经济的新增长点，作为敢于创新勇于探索的企业，为市场量身打造电子商务+现代物流的商务模式，在未来必定蓬勃发展，铸就更多企业辉煌。

右边增加一页

实力开发商

最美昌吉代言人

中亚农机物流港项目由新疆岐峰农机交易有限公司开发，这是一家实力雄厚的开发商，在昌吉已成功开发了全优农资市场，获得了很多客户的追捧，现在公司又投资14个亿，在高新区打造新疆最大的农机物流港。

在2013年“最美昌吉代言人”选拔活动中，新疆岐峰农机交易有限公司董事长张秀岐通过一轮轮比赛，优势当选最美昌吉代言人。这一切都源于他对昌吉的热爱之心，这个第二故乡给予他很多，在收获中感恩让他一步步的走向更美好的未来。

下面配一首诗，用那种手写体排版，最下面签上他的名字！

不要问我来自何方，

昌吉呀！你已经成为我的故乡！ 我愿用我的生命为你绽放。 你的风姿让我今生难忘， 30岁的你是那么的美丽端庄，

如果你愿意

让我再用30年来为你伴唱！ 用我的双手改变你的模样；

让你的胸膛

更适合我的兄弟姐妹成长。

张秀岐

P24 挤身国际农机市场

突显无限财富商机 高起点

高标准

大战略

大手笔 占尽天时、地利、人和

一个与世界经济脉搏共振的专业农机物流港

14亿元巨资营建基础设施，为客商提供了全新的财富平台

让商铺投资客户、国内外经销商、代理商、厂家销售部门及其他零售辅助商业业态在商海弄潮中力拔头筹。 前景无限，回报无限

不是巨头不聚头！站在巨人的身边，就成功了一半 中亚农机物流港已成功与数十家全国顶级商业巨头签约！

P25 招商政策与合作方式

招商优惠政策

•免租金方式：针对主力商家和知名商家的不同情况实行免租金的优惠政策，时间为 半年免租或者一年免租，视目标商家的具体情况而定；

•递增租金方式：为了吸引目标商家快速进驻，实行递增租金方式给予优惠；

•特殊方式：属国内外著名主力店可考虑商家与发展商合作或合资的经营方式。

本项目还将对投资商给予媒体宣传、属性定位、政策扶持等一系列优惠政策。

招商合作方式：

1、直接投资

2、合作经营

P26 招商范围 ：农机

轻卡

重卡 工程机械

机电 招商流程：

封底： VIP热线：

接待中心：昌吉市宁边西路与天山路交汇处昌吉市场老农机局三楼

乌鲁木齐北站中亚现代农机物流港接待中心（吉峰农机店内） 项目地址：昌吉G312国道与201省道交汇处

推荐第6篇：招商手册文案

华凌国际汽配用品进出口中心

招商手册文案

规格：大16开铜版纸，封面250克，内页180克。

P1封面

“华凌国际汽配用品进出口中心”招商手册

标志

国际汽配用品博物馆

P2

创富不是随意虽然可以挑战但不必要冒险

成功不是偶然虽然可以尝试但一定要精彩

华凌汽配——现代“国际汽配用品博物馆”

P3挤身国际汽配市场突显无限财富商机

不到新疆，不知中国之大

不到乌鲁木齐，不知新疆之美

不到华凌汽配，不知乌鲁木齐之最

华凌国际汽配用品进出口中心，中亚最大的以汽车配件（用品）为主的超大型、综合性的、具有国际水平的、集多种汽车、商品批发交易、仓储配送、零售、配套办公于一体的现代化商品交易市场。

你我挥洒的舞台

商户获利的泉源

顾客流涟的地方

P4都市创富新座标财源工厂新动力

华凌国际汽配用品进出口中心由北京仁恺设计研究院进行设计，设计规划用地面积约300亩，建设用地面积约120亩，总建筑面积约××平米，共5层。由一期的华凌汽配用品中心商城和二期的配套服务设施组成。项目建成后，将成为中国汽配用品出口中西亚国家的外贸平台。其辐射作用将给周边市场的发展带来无限

商机。目前，正以全新姿态迎接国内外眼光卓著的客商。

P5高起点、高标准、大战略、大手笔

她，占尽天时、地利、人和

她，一个与世界经济脉搏共振的“国际汽配用品博物馆”

她，16亿元巨资营建基础设施，为客商提供了全新的财富平台。让商铺投资客户、国内外汽配用品经销商、汽配用品代理商、汽配用品厂家销售部门及其他零售辅助商业业态在商海弄潮中力拔头筹。

她，正以全新的规范和超速发展为每个商户运营造富梦

她，就是中国·新疆华凌国际汽配用品进出口中心

前景无限，回报无限！

P6占尽交通优势座拥市场利益

华凌国际汽配用品进出口中心，地处中国新疆乌鲁木齐市水磨沟区，毗邻乌鲁木齐国际机场12公里，乌鲁木齐火车客运站（南站）9公里，乌鲁木齐火车货运站（东站）7公里，乌鲁木齐北郊客运站2.5公里，乌鲁木齐中心客运站5公里，航空、铁路、公路立体交通辐射中西亚国家及周边市场。地位优势不断攀升，商业凝聚力不断加强，前景市场无可限量。正以全新的形象和博大的胸怀欢迎每一位客商。

P7精选团队组织倡导完美服务

团队力 + 商品力 + 企划力 + 服务力 = 华凌国际汽配用品进出口中心的竞争力

P8规划严谨全面构建中西亚商贸平台

精心打造“国际汽配用品博物馆”的建筑风格，全面规划用地面积300亩，建设用地面积约120亩，总建筑面积约××平米，一期机动车停车位为800辆，建筑面积7.5万平米；共有地上五层，地下一层；主体尺度248米×46米，内设3T

货梯2部，5T货梯1部，客梯2部，自动扶梯2部，新风系统环绕其间。完备的火灾报警、消防监控、安防闭路监视、公共广播、楼宇自控、水电费自动计量、多媒体查询等系统为你保驾护航。主楼女儿墙高度24米，除地下一层层高为5.2米以外，一层高4.8米，二层4.2米，

三、四层4米，五层4.5米。如此精典设计，成就了华凌国际汽配用品进出口中心的国际地位。

在这里，即将诞生一个中西亚商贸平台及至全国性的汽配用品大市场、大基地„„

P9 精彩楼层，创造户户商铺成旺铺（配楼层平面图）

华凌国际汽配进出口中心采用垂直功能分区建筑，地下一层为摩托车整车及配件、商用车配件。一层及地上四层为大厅间隔式市场：

一层：汽车装饰装潢、汽车养护、汽配安装、银行、邮局等设施

二层：汽车配件

三层：汽车用品

四层：厂家办事处、商务办公区

五层：大型会展中心、外贸联办大厅

外围：重型车辆、工程机械、农用机械、仓储库房、配送中心等

（楼层平面图一层）

P10

（楼层平面图二层、三层）

P11

（楼层平面图四层、五层）

P12 188策略，市场财富永不落

1个平台，专业的中国汽摩配外贸出口平台；

8个中西亚八个国家；广东、浙江、江苏、安徽等8个内地主要汽配用品生产基地支持；

8个华凌汽配中心项目、政策、服务、管理、配套、推广、品牌、发展等八大优势产业支持；

全面铸就事业发展，奠定生意持续昌隆。

P13强势品牌奠定市场未来优胜地位

华凌市场在十余年里创造了许多财富与成功的案例，在业界享有很高的声誉，已成为国际市场影响力的品牌。华凌集团对华凌国际汽配进出口中心派驻了高素质的经营管理团队，不但是实力的保证，更是信心的保证。

完善配套经营放心稳坐稳赚轻松自如

在华凌国际汽配进出口中心区，入住商户都可以得到完善的政策咨询、工商注册、税务登记、年间年审、税费交纳、会展、信息服务；同时提供商务中心、秘书翻译、商务洽谈室等商务支持；并在专业办公区设置海关、商检、签证、口岸、工商、税务等行政部门实行 “一站式”外贸出口服务。

P14区位优势商贸至佳选址彰显王者风范（配置辐射中西亚8个国家的地图）

辐射中西亚8个国家，17个外贸口岸，整合产业上游8个省、市。具备完善配套服务功能，适合商户进行任何的展示和推介。是经营多种品牌商品、引入电子商务系统、辐射中西亚，具有现代化规范运作和国际化市场交易的“国际汽配用品博物馆”。

P15物流仓储省心省力先到得金 后到得银

一期停车位能容纳800辆机动车的大型停车场、7.5万平方米的国际仓储物流中心，多种仓储物流功能进行交叉经营，无论是仓位租赁、托管、包装、加工、配

送、验收货物、车库、租车等服务，都可以引入仓单经营模式，实现物流现代化。物流配送方便自如，成为你的商品直达下层采购商的重要组成部分。

专业团队保驾护航一统商业江山

十余年的华凌集团专业市场营销、广告传播、企划专业操手，200万元的年度广告投入，紧扣汽配市场运作脉搏，提供市场内部广告发布、广告代理、策划设计制作服务，及时研判市场发展的前沿信息与动向；准确制定正确策略，完美指引华凌国际汽配进出口中心顺利走向成功。

P16我的财富在这里得到无限延伸„„

在这里

我可以尽情发挥

在这里

我可以得到最优厚的服务

在这里

我可以实现企业的低成本扩张

在这里

我可以„„

与华凌国际汽配一起展翅高飞

封底

投资商：

发展商：

策略支持：

地址：

网址：

招商接待处：

接待热线：

招商热线：

陈禹州 2007年3月31日

推荐第7篇：招商邀请函文案

AAA招商邀请函文案

共计12P

封面主题：2010年，腾飞的AAA

内页和目录

主题：2010年，腾飞的AAA

―――法国AAA2010连锁经营创业说明会

·立足终端·厚积薄发·精耕细作·广告支持

P1关于AAA

P22010腾飞—AAA连锁经营创业说明会

P32010年AAA品牌加盟拓展战略规划

P42010年AAA品牌广告投放计划

P5如何百分百成功开店讲座

P6法国AAA中国区VIP客户推广战略

P7-8企业团队形象、产品形象、店铺形象、推广物料

第一页:

法国AAA品牌历程

1920年，DDD国际连锁集团在格拉斯成立，BBB系列产品定位于纯天然生活护理用品，倡导“自然美丽”的生活理念。

2000年，随着日本轮湖龟美男博士在波动能量方面取得世界性成就，法国集团总部投入巨资引进hhhh水的核心技术，并将hhhh水首次应用于护理品中，成功研发出保湿、修复、抗衰老、淡斑、净痘等系列新产品。凭借优良的品质和安全的性能，BBB在欧美等地掀起了销售热潮，并迅速在全球携手拓展多家连锁企业，创造了美容界的销售奇迹。

2003年，DDD国际连锁集团从全球拓展战略出发，确定在香港设立分公司，致力于亚太市场的拓展。同时，专门筹建亚太AAA研究中心，针对亚洲人肤质，对产品进行改良。 2005年，广州CCC有限公司因其实力与诚信赢得了香港分公司的认可，经DDD国际连锁集团总部考察和审核批准，与欧淼公司正式达成合作意向：在欧淼公司现有的人才优势和网络优势基础上，设立AAA亚太营销中心。DDD国际连锁集团总部负责原材料和产品研发，欧淼公司负责亚太地区市场开拓，让BBB在亚太地区安家落户，成为生活护理用品市场的领航者。

2010年是法国AAA又一次腾飞的里程碑.让我们一起抓住机遇,携手拼搏,共同攀登事业新高峰!

第二页邀请内容

尊敬的______女士/先生:

现我司谨于2010年__月__日至__日,于法国AAA中国区总部举行“2010腾飞—AAA连锁经营创业说明会”。

届时敬请莅临！

顺祝商祺！

法国AAA中国区营销中心

第三页2010年AAA品牌加盟拓展战略规划

整合全球强势连锁品牌，多元化铸造连锁大事业！

屈臣氏，sephora丝芙兰缔造了化妆品连锁经营的财富神话。以屈臣氏为例，它在中国大陆建了100多家分店，每天客流量达到15万以上，每家屈臣氏连锁店的日营业额会达到平均6万元，利润在2万元左右。很多人看到其中的商机，但却无法加盟！因为屈臣氏采取自营模式，不接受个人加盟。

加盟屈臣氏是个美丽的梦想，AAA多品牌整店输出模式，让你的梦想顷刻完成！

AAA实现了世界多个日化品牌的强势联盟，法国AAA、韩伊、韩国VOV、迪奥、碧欧泉、兰蔻、娇兰、资生堂、雅诗兰黛、多芬、欧莱雅、妮维雅、玉兰油等国际大品牌皆汇聚其中，AAA致力于打造出一个20—100多平方米的屈臣氏模式的品牌卖场，成就超越屈臣氏的国际连锁大事业！ 2010年AAA品牌加盟拓展规划如下：

1、在全国省会城市新开直营店10家，加盟店50家

2、在全国地级市新开直营店10家，加盟店80家

3、在全国县级市和县城新开加盟店70家

其中旗舰店50家、形象店120家、标准店70家

4、重点市场扶持10个，重点店扶持200家

5、以广东为AAA亚太区样板市场，建设成为亚太区的人才培育基地

6、从有能力有意愿的加盟店中培养并扶持3-5个区域代理商

第四页2010年AAA品牌广告投放计划

根据法国AAA经营理念和模式、发展战略规化的需要，2010年AAA品牌投入巨资在中国区各大主流媒体进行大力广告投放，目前主要是平面广告和网络推广：

1.杂志广告投放计划：嘉人 、瑞丽伊人风尚、今日风采、时尚伊人、大都市BIBA、周末画报、外滩画报、精品购物指南、南都周刊、悦己、时尚健康-女士版、中国洗涤化妆品周报、

2.。网络广告投放计划：百度、新浪、16

3、搜狐、网易、中文雅虎、淘宝网、腾讯QQ、搜搜、

谷歌、凤凰网等。

第五页、如何百分百成功开店讲座

AAA中国区总部特邀顾问――资深连锁营销专家吴志刚教授、郝计刚教授将在2010年全年定期地巡回主讲《如何百分百成功开店》知识讲座，全面剖析开AAA加盟店的投资策略、店面选址、店务管理、店员招聘、会员网络开拓等连锁专营知识。让加盟店的投资人解除了后顾之忧，真正的做到轻松开店、轻松赚钱！

第六页 法国AAA中国区VIP客户推广战略

AAA中国总部2010年投入三千万巨资，支持VIP客户终端网络建设，为终端店创造巨大利益

1.一名VIP会员全年可得到总部免费提供的1380元礼品，令终端专营店快速开拓新客源，平均每店每月可以开发100-300名以上，全年可达1200-3600名。

2.总部对VIP客户网络信息管理，令终端专营店可以稳定老客；

3.VIP会员的丰厚礼品，可形成转介绍机制，转介绍率可达100%。

4.淘汰竞争对手，令周边店的客户可因VIP的优惠政策而深受吸引。

5.每月会员日的促销活动，可形成巨大的会员入店热潮，掀起产品的销售高峰。

AAA加盟投资标准及VIP支持标准和毛利预算

第七、八页企业团队形象、产品形象、店铺形象、推广物料

重点介绍微雕水本品系经深海矿晶离子科技提炼磁化工程，使水分子细至微分子化，含高氧瞬间深入皮肤深层，快速活化细胞及胶原蛋白，深层补水锁水，收缩毛孔唤醒沉睡肌肤，淡化累积皮下黑色素进而让皮肤呈现亮丽光泽!

纯正法国品牌源于20世纪初欧洲王室香薰护理经典品牌！

hhhh科技经过九道hhhh的水处理工艺，使肌肤易吸收、见效快！

精英讲师培训专业的培训团队、科学的培训课程、全面提升销售竞争力！

重磅市场投放浪漫香薰形象柜免费支持、优厚的促销产品配送！

品牌进店热销顾客回头购买率百分百！低价位高品质体验!

推荐第8篇：招商PPT文案

目 录

一、公司简介

二、为什么选择

1、市场分析

2、市场前景

三、如何加入

1、加盟条件

2、加盟程序

3、加盟优势

四、加盟五大系统支持

1、品牌支持

2、技术支持

3、培训技术

4、营运支持

5、物流配送

6、服务支持

五、选择厨嫂当家九大理由

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一、公司简介

厨嫂当家餐饮连锁成立于2007年8月，一直致力于将无厨师餐厅推向全中国，实现中国餐饮连锁第一品牌而奋斗。作为中国餐饮连锁中的佼佼者，秉承着“整合社会资源，合作共赢；满足顾客需要，至真至诚”的经营理念，着力于为顾客提供健康、绿色、纯正的家湘菜，形成了“诚信、创新、务实、服务”的当家精神，在管理模式、人才梯队、品牌培育、扩张发展、资本管理等方面处于餐饮连锁行业领先地位。

目前，厨嫂当家餐饮连锁已拥有5大子品牌，在全国拥有50几家分店，从公司成立之初的建厂自产自销，到后来以品牌授权的方式发展加盟商，厨嫂当家的品牌影响与市场分布迅速提升，同时在餐饮市场所占份额也在不断的增长。

我们未来将不断创新，打造老百姓身边最健康、放心、实惠的饮食企业，我们店面也将遍布全国，迈向各个城市，倾全力之举，打造湘菜第一品牌。

二、为什么选择

1、餐饮市场现状

（1）餐饮口味大众化缺乏独特性

（2）随着反腐倡廉行动的展开，高端餐饮业行业受阻

（3）餐饮业招工难、人员流动大、厨师工价高 （4）餐厅口味受厨师个人影响较大

（5）口味难以得到保证

2、厨嫂当家市场发展趋势

（1）传统餐饮的发展趋势：厨嫂当家餐饮注重环保，以有机绿色的原材料为基点，将湘菜中家的味道传递至每一位顾客，保留住湘菜最纯正、传统的口味，将传统湘菜手艺发扬光大。

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（2）品牌成制胜法宝，文化餐饮将更具竞争力：厨嫂当家餐饮强化与合作伙伴在产品规划、多渠道销售、供应链优化、服务提升、市场推广等方面的能力，这也是我们品牌能发展壮大的着力点与保障。

（3）连锁经营是发展趋势：连锁经营不仅可以提高效率，降低成本，更能帮助餐饮业突破发展中的管理瓶颈。厨嫂当家餐饮连锁不仅有强大的管理团队作为后盾，更为加盟店提供技术指导保证餐厅的正常运营。 （4）菜品定位精细化，健康养生餐饮引导餐饮新趋势：口味的持久性、独特性是传统餐饮的立身之本。厨嫂当家为了保证口味的统一性，设立了中央厨房，为各分店输送半成品以及新鲜的原材料。厨嫂当家是真正将养生、健康、口味传承完美结合的连锁餐饮企业。

（5）管理手段新潮，体现时代性：厨嫂当家的魅力在于，它是一家无厨师餐饮连锁；为各门店提供各种技术支持的同时也为各门店输送半成品材料，不仅从根本上解决了厨师难招、工钱高的问题，同时也保证了各门店菜式口味的统一。

三、如何加入

1、加盟优势

（1）刚需市场规划优势

（2）项目跨界整合优势

（3）市场营销策划优势

（4）品牌企划设计优势

（5）高效运营团队优势

（6）专业人性服务优势

（7）深厚沉淀文化优势

（8）信息交流顾问优势

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2、加盟条件

1、加盟者具有完全民事行为能力，热爱传统美食，有事业欲望及成功信心。

2、在经营理念、发展方向、运营管理、制度管理、品牌管理等方面与总部达到共识并服从总部的管理，认可厨嫂当家的商业模式和加盟管理制度；严格遵守连锁店经营章程原则和职业道德。

3、对投资、风险和收益有着理性的心态。

3、加盟流程

申请方电话咨询 —— 总公司发出邀请 —— 到总公司签署特许加盟协议 —— 加盟方确定选址 —— 公司派员实地考察、商圈分析、选址评估 —— 招募培训员工 —— 公司验收装修及培训结果 —— 原材料物品配送 —— 开业筹备 —— 试营业 —— 正式营业

4、加盟支持

1、意向门店及周边市场调查

（1）初步确定门店地址 面积：建议500平米以内

（2）周边市场调查 （周边消费能力、人员平均工资、门店附近人流量、周边目标消费人群主要是吃湘菜的人群比例、其他）

（3）本项内容由企业管理组全程协助并提供专业意见

2、方案设计

（1）平面图审核 （2）效果图审核

（3）投资核算

（4）根据最终的图纸审核，企业管理组确认各岗位人员配备比例，财务出具总体的投资预算表

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3、投资汇总及后期管理方案

（1）总投资汇总：财务根据当店的所有数据，汇总投资总额，并提供摊销管理建议方案

（2）后期管理方案（签订《托管协议》、出具《开业计划建议方案》）

四、加盟五大系统支持

根据每个加盟店的不同情况，将厨嫂当家的经营理念与实践经验完美结合，提供品牌、技术、培训、营运、物流配送系统的支持，为加盟商面临的市场营销与竞争提供最好的决策支持服务及解决方案。

1、品牌支持

（1）厨嫂当家餐饮连锁构建了一套适合市场发展的餐饮品牌建设模式，为各门店的发展提供依靠。

（2）全面系统的餐饮品牌管理模式，让各门店无后顾之忧，管理有序，服务到位。

（3）覆盖全国、优质有效的品牌传播平台，扩大品牌影响力，增加市场覆盖面。

（4）厨嫂当家以健康、绿色、湘味传承的厨嫂精神，体现现代人生活模式的品牌发展战略为基础，在餐饮连锁领域打造了一套成熟、规范、符合发展的品牌管理体系及经验模式。

2、技术支持

（1） 厨嫂当家餐饮连锁系列品牌从项目开发、市场可行性、投资分析、规划和策划、标准制定、设计和施工、设施设备选型、功能布局分配、装饰设计、筹备开业、开业技术支援、物品采购等方面为加盟商提供专业化的服务与指导，保障加盟商开业期间的正常运营。

（2）中央厨房是厨嫂当家餐饮的“心腹”，负责为每个加盟店供应秘制酱料和公司菜品独立包装的半成品，确保加盟商无忧的厨嫂烹饪技术。

5 中央厨房在厨嫂当家中是最具技术含量的，也是未来餐厅的发展趋势，中央厨房负责门店的技术指导、新产品的研发以及采购，也是最具标准性与完善性为一体的新形式，是厨嫂当家味道得以保证的基石。

（3）中央厨房集生产、加工、制造、包装、配送为一体的大型配送中心，是厨嫂当家的生产“基地”，也是厨嫂当家品牌的特色。

（4）中央厨房订单处理流程图

采购订货 —— 审核采购单 —— 采购收货 —— 中央厨房 —— 加工领料 —— 加工半成品或成品 —— 打包消毒 —— 体验合格 —— 成品入库 —— 发货

（5）公司设下大片区种植基地，所有新鲜的菜、果、豆均来自这里，保证原料的新鲜，同时也为厨嫂当家口味的保障提供了最大的屏障。

3、培训支持

员工培训是现代餐饮人力资源管理的重要内容，一个餐饮是否具有竞争力，关键就是看在这个餐饮里的人是否具有竞争力、是否具有较强的工作能力以及服务意识。餐饮属于服务行业，服务行业最注重服务员的综合素质的发展。总公司负责为前厅服务人员、厨嫂提供免费的培训，并协助运营，为各店的持续发展打下结实的基础。

4、营运支持

1、总公司向各加盟店提供《公司简介》、《员工守则》、《厨嫂文化》宣传资料汇集。培训、营运资料，开业后有计划的为全国各加盟店提供促销方案。

2、全面品质管控系统，对各店进行实时的监管

3、最具实力的运营管理团队，对各店营运提供合适的方案，保障其有效经营。

4、有效的绩效考核检查评估体系，以及运作体系，实时掌握各店具体信息。

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5、物流配送

厨嫂当家专用酱料及菜品均由总部中央厨房配送中心供应；专用菜品半成品、调料品、炒料、酱料、主要原材料由中央厨房根据加盟商的需求进行供应，统一物流配送，省时省力，方便各店统一化管理，提高工作效率。

6、服务支持

总部提供商标使用权，主要菜式的原料配送，提供装修，同时协助加盟商招聘人员并免费为厨师服务员培训提供培训→派厨师和服务员到总部自营店实习→总部派人协助开店准备→提供进货支持→正式开业到场支持（提供开业策划、活动操作）→后期管理服务。

加盟店开业后，总部会适时的提供新产品新业务，并不定期对各加盟店进行经营指导，让加盟店无后顾之忧。

五、选择厨嫂当家九大理由

厨嫂当家餐饮连锁从创立以来不断的积聚、吸收了强大的管理优势和品牌优势，形成了先进的管理理念、优良的企业文化，成熟的餐饮管理模式、灵活的餐饮经营思想、广泛的营销网络、完善的服务质量保证体系、严格规范的财务管理体系、科学的预算和经营指标考核体系、品牌管理和拓展体系，保证了各店管理和经营的效果。选择厨嫂当家九大理由：（ 1）精准的定位 ；（ 2）行业中独树一帜的品牌效应 ；（3）全方位、标准化支持体系，为您提供保姆式服务 ；（4）管理直营，全程无忧，使您快速驶入财富快车道；（5）实现口味统一 ；（6）庞大的客源优势 ；（7）专业的设计团队及工程指导做后援 ；（8）专业的人才和培训系统 ；（9）专业的项目评估指导

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六、品妈的酸甜苦辣菜 忆爹的喜乐哀愁事

未来梦与厨嫂梦：我们有正确的理念和战略，有诚信供应的合作理念，并提升至战略合作伙伴和合作愉快的高度，寻找志同道合的你跟我们携手并进，开拓餐饮疆土，也希望与有志之士一同分享厨嫂梦，将我们的厨嫂当家品牌做得更大，更强。

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推荐第9篇：24招商文案

招商文案范例

我们真诚地希望与各地客商携手合作，共享××产品的市场份额和丰厚的利润回报。

一、经销规则

（一） 经销产品及报价

（二） 经销资格的认定

（1） 具有独立的法人资格。

（2） 有完善销售网络、优良的销售人才和有效的销售措施。

（3） 有销售调味品，尤其是辛辣食品的经验。

（4） 有一定的经济实力、良好的商业信誉、积极的合作态度和不懈的奋斗精神。

二、经销政策

为了充分发挥经销商在各经销地的优势，激励经销商的经销积极性，体现厂商合作上方的最高利益，本着互惠互利的原则，根据经销商经销区域的销售情况，享受相应的价格优惠条件和高高宣传上的支持。

三、经销条件

（一） 有一定的进货量及基本销售要求

（二） 必须严格按市场指导价进行销售

（三） 认真反馈市场销售情况

四、经销任务

（1） 地市级代理商，在两个月的开拓期内，月销售额在10万元以上，年销售额在100万元以上。

（2） 县区级代理商在两个月的开拓期内，月销售额在5万元以上，年销售额在50万元以上。

推荐第10篇：文案策划

中秋开元商场营销策划方案

一、营销目的：

中秋佳节是中华民族的传统大姐，我们要紧紧抓住中秋节前的销售高峰，以商品百货为主，进行一系列的促销，提前做好商场内外布置，营造良好的购物环境，给顾客耳目一新的感觉，引导顾客的购买欲望，通过中秋节一系列活动，提升开元商场对外整体社会形象，吸引客流，增加人气，达到提升销售业绩的目的。

二、营销方式：

营销活动

（一）活动主题：每逢佳节倍思亲，开元为您送温情

（二）活动日期：9月9日——9月18日，为期十天

（三）活动内容：

1、月圆中秋 情浓开元：

2011秋季新款男女运动休闲服装、鞋类

满300减60，满500减100

2、中秋独家特卖 延续运动热潮：

阿迪达斯、耐克、李宁、安踏、匹克等运动秋季特卖 全场5折起

3、我爱我家 礼品回馈

凡是在活动期间，家长带孩子购买童装满200元以上，可以凭单张小票来领一份精美的小礼品。

注：单张小票只能参加一次活动，购物小票必须是当天小票。 单张小票不可重复参与其他活动，换赠后小票由工作人员盖章收回。

4、花开此时 妆炫此刻：

凡购买化妆品满200元、300元、500元、均有精美礼品相送

5、花好月圆 金玉良缘：

9月12当天在购买珠宝首饰满1000元（超额部分不累计）的前100名顾客均可领取中秋节月饼一份。

6、中秋购家电 幸运大抽奖：

购物满1000元以上均可参加有奖，

一、

二、三等奖

7、中秋出行 看得见的亲情

凡购买索尼、佳能、尼康、三星等知名数码产品均可享受折后有礼活动，以上品牌机型送4G卡/包/品牌电池/屏贴/三角架

8、中秋乐购物 喜拍“全家福”：

购物满300元，凭购物小票可现场免费拍全家福照片一张，以作留念。 （以上活动以店内各专柜海报为准）

三、宣传媒体：

通过以下方式宣传商场促销活动内容：

1、媒体广告：电视、报纸（待定，因费用昂贵 ，地方电台广告杂多，宣传效果不佳）

2、户外广告：店外门口的大幅海报宣传。店内POP广告：专柜POP、引导POP、商场内挂旗。在促销期间，间隔播放“明月几时有”、“明月中秋”等诗歌歌曲、民族音乐、轻音乐，在轻松柔和的乐曲中，使消费者投人到边欣赏乐曲边安心购物的过程中。

3、网络营销：通过安康论坛、安康贴吧、新浪微博、QQ群等网络平台，对中秋活动期间的商品特惠情况做宣传，这种广告宣传具有一定的固定性，可以很好做

到宣传效果，让网民也参与进来。（以下为宣传词）

中秋佳节，你“开元”（开心团圆）了吗？

随着人们生活水平的提高，工作节奏的加快，平日我们很少想到去关心自己身边的人，很多人不知道应该做点儿什么？其实我们除了一家人在一起团聚吃饭之外，还可以选择为父亲购买一台数码相机，为母亲购买一台按摩器，为爱人购物一些化妆品，为子女购买新衣什么的，这些点滴的事情都代表了我们的一份心意。

值此中秋佳节，为回馈广大新老顾客，开元商场全场特惠，有折扣，可抽奖，还有礼品相送，给您献大礼，送恩情，送实惠。开元一直以完善的硬件设施，优雅的购物环境，良好的企业信誉，体贴入微的贴心服务，竭诚欢迎广大顾客惠顾！

4、短信息推广，主要向开元商场的新老会员送去节日的祝福，并做活动促销的温馨提示。

四、预算

人员推广+广告宣传+商场管理

五、法令

活动的一切内容完全在法律所允许的范围之内。

六、预算效益

预计销售额至少能提高20%以上

第11篇：文案策划

节日活动

电视广告

户外广告

报纸广告

如报刊广告、广播广告、电视广告、影院广告、户外广告等。

线下广告

除线上广告以外的各种广告形式。如促销广告(sales promotion advertising)购物点广告(P.O.P advertising)，直接邮递广告(direct mail advertising)，还包括举办展览会(exhibition)和发起某项活动(sponsorship)等。

1、负责项目在各媒体上的推广策划。

2、负责项目在各媒体投放内容的规划。

3、负责策划与运作项目的市场推广活动。

4、协办部门其它事宜。

职位描述:

1.策划、撰写服装品牌网店的产品宣传文案和商品广告文案；各种促销及营销策划方案和实施方案；

2.负责网店文案(淘宝文案)的时尚编辑对货品进行直观、感性、富有吸引力的描述，提高货品描述的转换率；

3.分析淘宝关键字排序规则，制定商品命名规则，挖掘产品亮点与卖点；

4.商品具体内容的策划和编辑，使商品描述实现多样化、内容化、品牌化；

5.公司博客的编写及管理，网络传播与推广

负责各项推广活动的会前准备、会后整理；

3、收集活动反馈信息；

4、具体实施制作各种宣传材料、项目说明书、销售支持材料等；

5、管理各种推广档案资料。

负责软件产品和项目的策划，提供项目建议书、解决方案、需求分析、产品原设计功能等文档撰写。

2、负责配合项目经理完成应用需求分析，了解客户业务流程、功能需求，撰写需求文档。

3、负责配合项目经理完成系统招、投标文件分析和撰写，参与招投标工作。

4、负责产品上线后对用户指导和咨询建议，提供系统操作和维修手册，协助和引导用户熟悉产品。

5、负责定期用户数据收集统计，并提交分析报告和改进方案。

、参与并协助媒体、行业项目客户制订媒体活动/投放策略及线下活动方案；

3、对项目活动尽最大限度的执行、协调、配合；

1、协助公司各类宣传策划方案的设计和撰写；

2、负责宣传推广文案及宣传资料文案的撰写；

3、负责公司对外媒体和广告表现文字的撰写；

4、定期更新行业资讯，撰写行业快讯；

5、负责媒体软文和广告资料的收集与整理。

1、负责所辖产品的创意策划、文案撰写

2、负责邀请函等活动相关资料的文字撰写

3、负责策划方案的设计实施，市场策划及宣传

4、参与市场调查与信息情报的搜集整理

5、服从部门经理的领导，按要求完成下达任务

6、负责业务的申请及流程的策划和测试

1、负责公司营销创意与策划工作；独立完成活动策划、执行方案的撰写；

2、为公司产品和市场发展提供决策支持；

3、根据客户需求，做出策略性的互动营销方案；

4、负责制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行，制定销售政策、销售策略和实施方案并有效执行；

5、进行项目定位、活动形式设计、整合营销推广工作，全面支持案场推广工作，努力提高项目及公司品牌形象；

6、负责整合营销资源，制定销控计划，指导、推进合作单位完成项目营销传播计划、广告创意并组织实施；

7、负责公关事件和主题活动策划，并整合媒介资源等。

1.品牌策划和文案书写。

2.产品详细说明和卖点书写。

3.微博、广告策划书写。

4.经销商手册、培训手册、品牌说明书写编辑。

5.行政文件书写。

6.软文书写。

1、负责网站资讯中心新闻的日常更新、管理维护工作

2、负责各类活动策划及相关执行流程文案编写

3、做好各类创意文案的协助撰写，对提供所有文件审核把关

4、协助部门经理编写相关政府审批报告

5、各类活动策划及相关执行流程文案编写

1、在公司利益前提下进行广告业务的策划创意，不得有损公司利益；

2、协助总经理进行观点公司形象体系的规划与建设，使公司的服务品质形象战略方向准确，目标清晰，发展势头长盛不衰；

3、负责公司各项广告营销业务的前期调研分析，策略制订及文案撰写工作，提供目标明确，个性鲜明，结构合理，系统化的广告运动，品牌建设与规划等策划方案；

4、不断了解及掌握广告、品牌、营销管理新思想并创造性的融入观点作业模式的框架体系；

5、不断清楚地了解广告制作，广告媒介等最新材料，最新技术，最新形式与方法；

6、负责组织公司的大项广告业务的策划会议。

、负责公司项目、活动的文案策划。

2、为客户提供完善的活动策划文案和详细执行方案。

3、产品相关支持文案的编制、策划。

4、提炼、撰写主题文案、广告文案等。

5、撰写活动执行脚本

6、撰写各种文体的宣传软文。

7、为会议客户提供独特新颖的活动策划文案和详细执行方案，使客户感受与众不同创意的认可。

1、负责北医三院整形品牌和产品宣传推广的文案策划，包括新闻稿撰写、软文广告撰写；

2、负责北医三院市场活动策划等；

3、负责北医三院院内宣传品、杂志等内容的撰写；

4、负责广告媒体传播的策划和执行；

5、媒体第三方宣传文案的把控监督；

6、负责协调、沟通临床科室对广告宣传的意见；

7、服从医院岗位调配完成医院领导部署的各项指令性、临时性任务。

1、负责医院市场推广的所有文案工作。

2、负责医院、活动等文案资源的整合和应用。

3、负责医院的海

报、电视、广播等新闻和广告的文案撰写工作。

1、负责集团医院推广和市场推广的文案工作；

2、负责集团医院、活动等文案资源的整合和应用；

3、负责集团医院的海报、电视、广播等新闻和广告的文案撰写工作；

4、开展集团其他项目和形式的文案工作；

5、完成上级领导交办的其他事务；

1、负责医院推广和市场推广的所有文案工作。

2、负责医院、活动等文案资源的整合和应用。

3、负责医院的海报、电视、广播等新闻和广告的文案撰写工作。

4、开展其他项目和形式的文案工作。

1、负责集团医院推广和市场推广的所有文案工作。

2、负责集团所有医院、活动等文案资源的整合和应用。

3、负责集团所有医院的海报、电视、广播等新闻和广告的文案撰写工作。

4、开展集团其他项目和形式的文案工作。

5、完成上级领导交办的其他事务；

①、撰写广告文案、制订活动策划书；

②、协助策划作好活动的新闻宣传，落实活动方案，跟踪活动实施情况；

③、负责院内刊物的组稿和采访，搜集相关市场信息并进行汇总；

④、协助网管做好网站新闻的更新；

⑤、协助其他人员完善医院的CI系统；

1) 医院品牌和专科宣传推广的文案撰写，包括新闻稿撰写、软文广告撰写；

2) 医院院内宣传品、院刊等文字内容的组稿、采访、编辑及校对，搜集相关市场信息并进行汇总；

3) 能对本院专科专家、病患进行专题采访，并整理归档；

4) 协调、沟通临床科室对广告宣传的意见；

5) 服从医院岗位调配，完成医院领导部署的各项指令性、临时性任务；

6) 协助策划作好活动的新闻宣传，落实活动方案，跟踪活动实施情况；

7) 负责院内刊物的组稿和采访，搜集相关市场信息并进行汇总；

8) 协助网络做好网站新闻的更新；

9) 协助其他人员完善医院的CI系统。

1、根据广告策划方案与策划提出的方向和要点撰写广告文稿；

2、负责医院内刑杂志的内容采集、编撰；

3、根据策划提出的资料要点，对外单位联系提供宣传稿件；

4、负责广告、促销资料的文字资料收集、整理与保存工作；

5、负责医院的营销策略的文案编写；

6、完成上级主管交待的其它事项。

1、负责公关活动创意策划、文案撰写；

2，负责专家访谈的策划及实施，完成专访后期工作；

3、负责业务的申请及流程的策划，负责各类活动相关资料的文字撰写；

4、负责策划方案的设计实施，参与市场调查与信息情报的搜集整理，完成市场策划及宣传；

5、服从部门经理的领导，按要求完成下达任务。

1、制定、实施医院营销发展战略规划；

2、参与策划、组织、执行医院的宣传及推广活动，寻找并整合各种市场推广资源，使营销推广效果最大化，扩大市场影响力；

3、负责收集分析网站内外部信息、相关数据指标及反馈，对市场活动进行评估与分析，撰写分析报告，为部门发展提供建设性意见；

4、负责医院形象策划，制定品牌战略，进行品牌的发展定位、规划和管理，维护、提升品牌形象和品牌价值；

5、担负医院广告策划工作，负责同合作伙伴公司的沟通和协调。

1、负责院内内刊、院内宣传品的内容策划与编辑组织工作。

2、负责媒体投放广告、软文的创意制作与编辑工作。

3、配合活动部门做好活动宣传工作。

第12篇：文案策划

一、品牌：

首先，我们立足于一款市场上尚未出现的品牌电脑，是为了不拘泥于现有品牌如“联想、惠普、华硕、戴尔、神州”等的创意思路，给自己一个更充分的发挥空间与平台。

其次，我们将其品牌命名为“寰宇”，是定位此款电脑为大气，博大，浩瀚，宽阔，给消费者以宏大的企业形象理念。将品牌与企业形象有机结合在一起，是我们策划的源泉！

二、广告语：

寰宇，没有做不到，只有想不到。

我们选择这样一句广告语，实则也契合于企业的宣传理念，没有做不到，只有想不到，给顾客一种踏实信任的舒适感觉，即只要消费者你能想到的服务或问题，我们都会及时给您解决，让您满意。听到这样一句广告阔达的口号，有谁不为之倾囊，有谁不为之点头微笑？塑造良好完善的企业品牌形象也就不远了···

三 、画面解说

画面一：天涯—咫尺:任何企业如果没有效率是难成大业的；坚持效率优先原则，在速度上作文章，方能小有成就。对于服务行业而言，速度至上更是说明了一切，它能让顾客感觉到企业对他们的重视程度，从而在情感上形成一种依赖感。速度可以让远在天边的事情幻化成近在眼前，即取得时间上的胜利。雪豹素有速度最快的动物之称，以雪豹为载体，宣传我们服务的速度之快，相信能给人耳目一新之感。有速度即代表我们在时间上的效率，这样可以让远在天涯另一边的我们瞬间出现在顾客眼前，也就是我们想要表达的天涯近在咫尺了。反而言之即是虽近在眼前却仿佛置身天涯。

画面二：“微”行天下:感觉是世间最为奇妙的东西，它可以超越现实中的很多事物，我们很难用理性的语言将它描绘清楚。在现代企业运营中，情感更是成了企业拉近与顾客关系的纽带。服务行业更是如此，温情、细心、周到更是成了服务行业的宗旨。如何在行业中另辟蹊径，成了我策划的中心点。袋鼠世界母爱伟大堪与人类世界的母爱相提并论，于是我们决定从小处着眼，宣传企业理念。我们认为：只有在细微方面做到卓有成效，赢得顾客青睐，方可在激烈的市场竞争中立稳脚跟，大展宏图。因此我们宣扬微行天下的服务理念。涓涓细流终有汇聚成海的一天，即只要我们始终坚持“以人为本”用真心去与顾客交流，我们相信总会有树立起属于我们企业品牌形象的一天。

画面三：天下罗网：服务网点临近消费者是现代大多数服务性企业又一重大经营理念，是企业在竞争中制胜的法宝。尤其像电脑这样的科技型服务行业更是如此，我们从顾客希望服务网点临近家门的愿望着眼，精心考虑，决定以漫山遍野的兔洞为载体，承载我们服务网点设置的密度。并在此基础上进一步升华，提炼出“点”为中心，“线”为纽带，“面”覆地区，在全国乃至全世界范围内形成一张巨大厚实的服务“网”。以坚实的服务“网络”为基点，宣扬可以一网打尽顾客选择本品牌电脑的后顾之忧，真正做到制造为人，服务为人。

第13篇：策划文案

房地产策划文案 北京东润风景策划文案

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2（序）

“人是万物的尺度”，普罗塔哥拉如是说。于是，评品居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨的基本标准就是——“城市人性尺度”。

今天，人们对城市的发展心余力绌：生活空间质量赶不上心灵的需求，建筑与人不再亲密，都市丛林里，人得不到应有尊重。在一个标榜“倍速”的社会，为理想人们奋斗、付出；可你是否常忘了：工作就是工作，生活就是生活？想想，有多久没有陪家人在花园散散步，上一次在咖啡馆儿聊天是几时，手捧书卷听老歌流转成了愿望，一周有几次开怀大笑……

我们热爱纯然的生活，有阳光、树林、鸟语虫吟、清甜空气，也有如咖啡般闲淡心情，和优雅的人文氛围，而独独没有压力——东润枫景，发现居住的真意。

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4（规划篇）

引文：有根的稳固着无根的流浪着

标题：在燕莎东边，也有一片枫丹白露林

正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、青草、泥土和优雅有份殷殷地眷念，那你真该来东润枫景走走。

在燕莎商城东边2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫”（urban shadow）的地方，那就是东润枫景。她建筑面积35万平方米，十多幢北美式小高层板式结构建筑，专为CBD白领而建；弥漫闲淡写意氛围，又洋溢现代气息的社区，是加拿大B+H设计公司的国际设计师沤心之作。

东润枫景——新经济和新生活的平衡点。她位于中央商务区和燕莎商圈东部，沐国际氛围的滋润；又西傍朝阳公园，南连城市绿化区，一条三百米绿化带婆娑在社区和东四环之间，还有北京最大的十八洞高尔夫球场作芳邻。这是一片有艺术、有美、有情趣，独独没有压力的理想居停。

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（交通和物业价值）

引文：也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲。

标题：工作和生活距离——15分钟

正文：对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。

东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，和首都机场高速路及燕莎城均2.5公里，是市区里距首都机场最近的社区。40

2、7

10、40

1、40

5、408等

多路公交车通达东润枫景和中央商务区。十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边是工作与效率，一边是人居相依的悠闲生活。随着东四环路开通和WTO临近，东润枫景已成为CBD精英的理想居所，其物业升值潜力让人怦然心动；而最可心的是，择此而居，你可以把时间浪费到美好的事物上。或许，生活本该这样吧！

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（园林绿化）

引文：刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生。那是一种追寻已久的生活情调，让人一下子不由沉醉了。

标题：那树那草那园那日子一例的淡淡悠悠

正文：下了班，不过十来分钟，车子在东润枫景和东四环路百米绿化带里穿行。一阵林风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味儿的气息，便沁入了心脾。 进了小区，一抬眼，没过多修饰的植物抖擞着自然绿意。在这片30.8%绿化率社区，葱翠与视线相依偎。北美式集中草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着，中央广场心情随视野郎阔悠远，孩子们跑着，笑着。步移景换，B+H园艺师把园林景观和建筑开合巧妙揉和，应了“天人合一”的古典美学。无论季节变换，园中常绿植物菁菁依然，漫步花间小径，有暗香盈袖，让你不由地停下脚，想要细细品味。一切，如此从容淡定，仿佛身在北美一隅。云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防的交流，情如水，却淡了、纯了……

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（社区人文特点）

引文：你选择住宅，住宅也在选择你。优雅的社区氛围，就在相互选择中形成。 标题：这里品味与品味为邻

正文：如果可以自由选择，同类型的人就会逐渐住到一起。东润枫景，以优雅气质和加拿大式闲淡轻松的社区氛围，吸引着许多东三环的城市精英来此比邻而居。

在东润枫景的咖啡馆，聊天，或独处，看书写东西，或者什么都不想不做，只是喝咖啡。重要的是——有喝咖啡的心情。这儿，咖啡馆不是一步一家，但东润枫景生活氛围却如咖啡般写意。就像我们的生活方式：白天西服领带，晚上一身休闲泡社区酒吧。假日，去社区生活沙龙，一次画展，一支名曲，一出先锋戏剧，一回与功利无关的对话，那美和艺术足以援助心魂，无论达利，还是斯汀——娴静如水的优雅时光。风淡云清的日子，约三五邻人，到球场搏击，朝阳公园滑水、跳伞；或者背上行囊，驾上切诺基，迎着北京的风攀岩野营去！——飞扬的激情生活。

外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受得到。

（建筑室内环境）

有韵律感的建筑立面就象一首音乐

引文：建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅。

标题：家因舒适而 美丽

（配外立面的图）许多人第一次见到东润枫景建筑时，会有两个词从心里涌出：现代、简约。加拿大B+H的国际设计师，把地道的北美简洁格调赋予了东润枫景。林木幽处，绿白相间的现代建筑群，没有繁复修饰，色彩、线条和外立面简约、清新，如亭亭出水芙蓉。

（配有阳光的家居图）冬日，阳光从窗外溜进来，一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生。考虑到阳光对心情和健康的微妙影响，以及良好的视野，东润枫景的住宅户户朝南，建筑进深在15米以内，并且依据日照轮廓原理，规划塔式建筑1∶

1.2的间距，板式1∶1.6，保证了阳光和清新空气在室内自由穿行。

（配图）恬静，都市人对家的一份希望。东润枫景尽量减少每一单元的住宅，带电梯的小高层，一梯只有2-3户。这样，清幽就成了生活中一个美好的情节。

（配客厅的图）居家活动，多数时间是在客厅，这也是居室的“动区”。东润枫景的客厅空间宽绰，自然光线充足。客厅面积一般38—50平方米，窗户低而宽大，既通透，还可以看云卷云舒和青青园中景致。

（配卧室图）卧室要舒适，私密性也要好。东润枫景，考量了不同人对空间大小的舒适感受标准，设计卧室面积10—27平方米；一律南北朝向，通风采光好，还保持人体磁场和自然磁场和谐；巧妙安排走廊和客厅空间，把卧室和公共区隔开，保有生活私密性。

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2（生活配套）

速度带来快感(Jaiance)，“慢”的生活才最快乐（Plaisir）

引文：简单生活，将生活和现实价值相结合，将有限的时间和精力浪费到美好的事物上。

标 题：社区科技越发昌明和感性时人就笑了

正文：（配图）喧嚣的都市大街，使散步失去了乐趣。东润枫景，引入风行欧美的“5分钟步行法”——倡导社区居民步行的风尚，近距离布置社区国际会所、商店、保健中心、国际会所、运动场、幼儿园等生活设施，和你家的步行距离不超过5分钟。夕阳西下，一家人漫步社区林荫道，清风送来淡淡芬芳，遇见熟人，点头打个招呼，随意聊天儿，自在的笑，仿佛回到从前的大院儿。

（配球场、泳池图）闲了，跟着风的脚步来到会所，纵身碧波，让肌肤和池水相亲；球场挥拍，心情随汗滴飞扬，还一个快乐着的真你！

（配图）冬日，安坐家中。地板式采暖，独立中央家庭采暖空调，和24小时热水系统，让你如坐春风。打开电视，50多套国内节目和卫星电视系统接收的国际节目，任由选择。

（配图）在东润枫景，迷人的不单是黄泥、青石、阳光和优雅，还有那些让生活优游的科技元素——智能化设施：社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成，全方位数位保安体系，让你安之若素。住户安全。想买点什么，看场电影，预定球场……有100MHZ宽带数据网，只需鼠标轻轻一点，即如你所愿。

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4（发展商）

人类所有伟大的文化，都是由居住产生的。

——史宾格勒

引文：成熟，丰富阅历的雕琢；厚实，悠悠岁月的锻造；关注生命，热爱生活的回报。对一个建好房子的人来说，这三者不可或缺。

标题：风雨十六年广厦千万间

正文：北京天鸿集团成立于1983年，见证了中国新时期房地产业发展与演变的历程。十六年来，天鸿集团投资120亿元，开发房地产1000多万平方米，总资产超过百亿元；旗下拥80多家国内外企业，在国内和美国、澳洲、港澳等地成功开发100多个项目，积累了丰厚的专业经验，蜚声建筑业界。

天鸿集团所属的宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发公司，多年来在北京成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。

而今，天鸿集团以卓尔不凡的实力，和对居住真意的体察，洞悉时代先机，在北京CBD东部，开发建设东润枫景这个远离压力、纯然放松的北美式生活社区。

热爱生活的天鸿人，努力建造让热爱生活的人们感动的家。

P18（装修标准）

标题：装修标准设备标准

正文：

外墙：中德合资生产高级自洁涂料

电梯厅：精装修

电梯：三菱电梯，24小时运行

门窗：户门为高级三防门，外窗为铝合金节能窗、双层玻璃

阳台：北侧阳台封闭

室内：内墙及顶棚为水泥抹灰、刮腻子、预留装修面、地面预留装修面 供电系统：设置20A或40电表

供水系统：市政自来水

燃气系统：管道天然气

供暖系统：分楼集中燃气锅炉供暖

热水系统：24小时热水

空调系统：客厅及每个卧室预留专用插座和出户预留孔、空调冷凝水有组织排放 通讯系统：每户两部直拨电话预留口，每个卧室均预留电话插口

电视系统：有线电视及卫星电视系统，每个卧室均预留电视插口（与世界同步，收看BBC、CNN国际电视网节目）

保安系统：封闭管理，24小时保安巡逻，闭路电视监控，红外线报警系统，单元门设置防盗可视对讲系统，户门设置门磁报警系统。

关于－房地产营销策划方案方面－的问题－房策网参考资料：

第14篇：文案策划

文案策划

岗位职责：

1、协助公司各类宣传策划方案的设计和撰写；

2、负责宣传推广文案及宣传资料文案的撰写；

3、负责公司对外媒体和广告表现文字的撰写；

4、协助公司各类刊物的采编工作；

5、定期更新行业资讯，撰写行业快讯；

6、负责媒体软文和广告资料的收集与整理。

任职资格：

1.大专以上学历；

2、热爱创意和策划工作，思维灵活，想象力丰富；

3、具备一定的文字功底，有新闻相关工作（实习）经历者优先；

4、个性开朗，善于交流；

5、好学好问，责任心强；

6、兴趣广泛，知识面广。

网站运营专员

岗位职责：

1、负责网站的设计、建设及日常维护与更新；

2、对网站系统数据库进行日常管理，统计数据库中相关信息；

3、负责公司网站运营及公司品牌与业务推广；

4、负责网络运行的安全性、可靠性及稳定性；

5、维护公司与其它合作网站、电视、电台、报纸等媒体的合作关系；

6、负责公司网站的链接、广告交换和网站层面的合作推广工作。

任职资格：

1、计算机相关专业，专科以上学历；

2、有一年以上目网站建设经验，有大型网站推广工作经验者优先考虑；

3、熟练使用photoshop、flash、dreamweaver等工具，熟悉ASP，JAVA,SQL,HTML等开发语言；

4、可以独立完成网站前后台工作，熟悉互联网B2B、B2C网站的运营及推广营销；

5、良好的沟通能力及团队协作能力，富有责任心、学习能力强。

会有加班需要管理团队

行政助理

职位描述：

1、起草和修改报告、文稿等；

2、及时准确的更新员工通讯录；管理公司网络、邮箱；

3、负责日常办公用品采购、发放、登记管理，办公室设备管理；

4、保证前台所需物资的充足（如水、纸、设备、耗材及报销单据表格等）及费用结算报销；

5、员工考勤系统维护、考勤统计及票据管理。

任职要求：

1、大专以上学历；165以上，性格开朗。

2、工作细致、认真、有责任心，较强的文字撰写能力，较强的沟通协调以及语言表达能力；

3、熟练使用office办公软件及自动化设备，具备基本的网络知识；

4、有相关工作经验者优先考虑。

薪酬福利体系：

基本工资+补助+满勤

享受五险、国家法定节假日、公司年度旅游、节日福利及公司其他福利待遇。

以上职位一经录用，公司将为员工提供系统的培训机会，有竞争力的薪酬体系和广阔的发展空间。 欢迎具有杰出才能及潜力的人才加入！

人事经理

岗位职责：

1、在公司人力资源战略、政策和指引的框架下，建立并实施人力资源方针和行动计划，以

支持公司达到预期经营目标；

2、负责组织起草、修改和完善人力资源相关管理制度和工作流程；

3、负责招聘、培训、薪酬、考核、员工关系等人力资源日常管理事宜；

4、负责组织编写各部门职位说明书；

5、定期进行人力资源数据分析，提交公司人力资源分析报告；

6、根据行业和公司发展状况，协助制定公司薪酬体系、激励体系并负责实施；

7、协助监督控制各部门绩效评价过程并不断完善绩效管理体系；

8、协助推动公司理念及企业文化的形成；

9、协助制定公司人力资源整体战略规划；

10、负责部门的日常事务管理工作，协助完成本部门员工工作考核、激励及部门资金的预算和控制等工作，公司安排的其他工作。

任职资格：

1、人力资源、管理或相关专业本科及以上学历；

2、5年以上相关工作经验，3年以上人力资源经理工作经验，有外企或教育培训行业从业经验优先；

3、对现代企业人力资源管理模式有系统的了解和丰富的实践经验；

4、对人力资源管理各个职能模块均有深入的认识，能够指导各个职能模块的工作；

5、熟悉国家、地区及企业关于合同管理、薪金制度、用人机制、保险福利待遇、培训等方面的法律法规及政策；

6、具有战略、策略化思维，有能力建立、整合不同的工作团队；

7、具有解决复杂问题的能力；很强的计划性和实施执行的能力；

8、形象好、气质佳、有很强的激励、沟通、协调、团队领导能力，责任心、事业心强。

考核与晋升：

人事专员

人事主管

人事经理

人事总监

销售经理

岗位职责：

1、负责市场调研和需求分析；

2、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；

3、确定销售部门目标体系和销售配额；

4、制定销售计划和销售预算；

5、负责销售渠道和客户的管理；

6、组建销售队伍，培训销售人员；

7、评估销售业绩，建设销售团队。

任职资格：

1、2年以上销售行业工作经验，有销售管理工作经历者优先；

2、具备较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力，分析和解决问题的能力；

3、有较强的事业心，具备一定的领导能力。

需要出差

考核与晋升：

销售主管

销售经理

销售总监

业务司机

工作职责：

1、自觉遵守公司各项规章制度，服从公司领导调配

2、能准确完成用车工作，负责车辆的维修保养工作

3、定期汇报车辆的运行情况，保证车辆在安全的状态下行驶

4、熟悉驾驶、维修、保养、理赔等知识，驾驶技术过硬者优先

5、具有良好的驾驶员素养，无不良嗜好，遵守交通法规

6、能适应弹性工作时间和工作强度，上班不出车期间，需要到办公室上班，服从公司的统一调度

弘新需要的人才：

1、大专以上学历；

2、年龄20-35岁之间；

3、具有2年以上驾龄，驾照证C证；

4、人品端正，为人诚实，能吃苦耐劳，能接受短期出差；

5、综合素质较高，社会经验丰富，具备一定的独立处理事情的能力；

6、熟悉郑州路况。

第15篇：策划文案

以下内容从原文随机摘录，并转为纯文本，不代表完整内容，仅供参考。

总经理岗位说明书

一、基本信息

岗位名称 ：总经理 所属部门 ：企划部

编制者 ：人力资源部 审定者 ：总经理助理

二、岗位目的

为了确保公司各项战略的科学性与可操作性，组织拟定和实施公司的战略规划、相关的企业管理制度和质量管理规章制度，指导督导企业管理、投资开发管理、质量管理、安全技术管理、法律事务管理等各项工作的开展

三、工作关系

公司内部沟通关系

部门 岗位 频繁程度

（频繁/经常/偶尔）

经理办、财务部 总经理 经常

综合管理部 总经理 经常

人力资源部 总经理 经常

信息技术部 总经理 经常

其他部门 总经理、业务经理 频繁

公司外部沟通关系

单位 部门 频繁程度

（频繁/经常/偶尔）

总部 企划部 经常

商务部 频繁

下属企业和合资企业 总经理及企管人员 频繁

市政府 工商部门 频繁

其他职能部门 偶尔

四、主要职责与工作任务

职责一：企业战略规划管理

任务1：组织拟定公司战略规划、管理制度

任务2：审核战略分析研究报告，提出意见和建议，经主管经理核准后报公司总经理

任务3：牵头相关部门，会同外部专家，拟定、调整公司发展战略和中长期发展规划，并组织论证

任务4： 按照公司领导的指示，协助完成公司战略规划的落实

职责二：计划和制度管理

任务1：组织制定本部门的年度、月度工作计划，上报主管领导批准

任务2：组织制定本部门的内部管理、控制制度

任务3：组织拟定区域体制改革管理制度和企业管理奖考评制度

任务4：组织拟定区域投资管理规章制度

任务5：组织拟定区域质量工作方针、目标框架及年度质量管理工作计划

任务6：组织拟定系统安全生产管理的各项规章制度

任务7：按照制定的工作计划，进行年度、月度总结

职责三：业务管理

任务1：审核区域年度投资管理方案和可行性分析报告，提出修改和上报意见和建议

任务2：督导投资工作的进行，协调各种关系，授权下对进行过程中出现的重大问题予以处理

任务3：组织建立区域生产指标的绩效考评体系，并牵头组织区域的年度绩效考评

任务4：组织建立区域公司企业管理奖考评体系，督导各区域公司的企业管理工作、质量管理体系和CSS系统建立、更新和维护，督导区域范围内客户投诉、安全管理工作

任务5：督导区域范围内的合资公司管理工作，授权下对合资公司董事会闭会期间的重大问题提供决策建议

任务6：督导区域范围内的投资管理工作，组织拟定区域年度投资计划并审查可行性分析报告，提出投资的建议和意见，经公司审批后上报总部

职责四：法律事务管理

任务1：督导设立区域公司合同和协议档案并其提供法律建议

任务2：督导收集与公司业务相关的法律法规，审定签订签署的各类合同、协议 任务3：督导区域范围内执行各类合同的评定和商务稽核

任务4：督导区域公司涉诉案件中相关的法律工作

任务5：督导全区域的法律事务管理、保险理赔事务

职责五：部门管理

任务1：对本部门的人员规划、职位设置、职位说明书、人员的聘用、安排、调配、培训等事项提出建议

任务2：对业务经理进行工作指导和考核，对本部门人员的工作进行指导、监督、培训、激励、考核并提出奖惩意见

任务3：组织参加各种专题会议

任务4：对本部门的发展提出工作改进和创新的建议

任务5：管理本部门的日常工作及完成领导交办的其他工作

工作依据(与该岗位工作紧密相关的规范、制度、标准)：

中远物流工作规范

人事权力：对下属人员的指挥、考核、监督权，薪酬分配的建议权、对下属人员的任用、培养、选拔、晋升、降职、解聘的建议权和决策权

财务权力：对部门费用支出的审核权

工作权力：对部门分管工作的指挥、监督、检查和指导权；对以企划部名义行文的制度、规定、规范、标准的解释权

六、工作责任

对所制定计划、制度的不及时与不科学不合理负责

七、任职资格

教育程度/经验

• 学历：本科

• 专业：/

• 工作经验：5年以上管理工作经验

• 外语语种与水平：英语，能够运用外语进行工作交流

• 计算机水平：能进行简单操作，读取与工作有关的信息

业务知识与技能

• 业务知识：

1．熟悉物流、货运、船代等相关知识。

2．掌握组织行为学、战略、人力资源、目标管理、信息学等相关知识。 • 技能：

1．具有较强的分析判断能力。

2．具有较强的组织、协调沟通能力

特殊要求

• 性别： /

• 年龄：/

• 政治面貌：/

• 其他：/

八、关键绩效指标（KPI）

工作计划的完成情况，各类计划、报表的及时性、准确性

第16篇：文案策划

文案策划

工作职责：

1、公司对外宣传策划及品牌推广策划：

2、参与公司对外宣传方案的设计；

2）参与公司品牌运营方案的推广；

3）参与各类媒介渠道的信息收集，及公司品牌推广。

2、项目计划的策划与实施：

1）根据客户项目计划要求，进行市场相关调研及可行性分析，了解目标市场和目标受众，为策划方案提供背景支持；

2）根据客户所要宣传的产品特点与活动策划目的，构思、设计营销策划方案，为客户量身定做各种形式的活动策划方案；

3）根据活动策划方案组织、协调、跟踪活动、会议的策划方案的落实；

4）组织收集反馈信息，跟踪策划活动的影响效果；

5）跟踪、维持主流媒体关系，保证策划活动的影响力度及效果。

任职要求：

1、教育背景：中文、广告、市场营销等相关专业，本科以上学历

2、工作经验：二年以上公关活动、广告行业策划/导演工作经验，曾在大型公关公司或知名广告公司同等职位者优先。

3、知识/技能：

1）文字功底好，逻辑思维能力强，创意灵活丰富，可独立撰写重大项目提案；

2）具备良好的策划能力，具有优秀的新闻洞察力和敏锐度；

3）对大型项目整体宣传推广规划、公关活动策划有较深刻的认识和成功案例；

4）团队意识较强，具有高度的理解能力及执行力，优秀的沟通能力与谈判技巧。

4、素质要求：

1）有较强的沟通能力、谈判能力，执行力强；

2）关注客户，与客户保持沟通，主动跟踪、了解客户的问题、要求，对客户的问题作出快速反应；

3）监控能力：能够进行合理的分工，并清晰地表达任务要求和目标。

第17篇：策划文案

策划文案

第一节策划文案的概念和特点

一、策划文案的概念

策划一词的含义，可以从中文和英文两方面展开分析。

从中文词源上看，在我们的古代典籍中“策”的含义很多，据有关资料统计多达十九种。但“策”以策划之意使用时有两种情况：一是当名词使用，有“计谋、谋略”的意思，一是当动词使用，有谋划、策划之意。而“划”在文献典籍中也有多种含义和用法。划，同“画”，有“计划，打算”的意思。“策”与“划”连在一起使用，《辞源》解释为“筹谋、计划”。人们现在一般把“策划”理解为谋划、计划、用计、出主意、谋妙法等意思。

从英文词源上看，策划一同发源于战略中的计划“strategy”，具有“出谋划策”的含义。跟这个词义相近的英文单词有：“scheme\"、“plot”、“planning’’、“consulting”、“strategyplan—ning\"。我们认为，“strategy\"、“planning\'’更接近策划学中的策划含义，在这里，“strategy”具有“战略”、“策略”、“计谋”、“谋略”的含义，“planning\'’具有“规划”、“策划”的含义。但一般使用时仅用“planning\"。

总之，“策划”在现代的含义就是出谋划策以实现预想的目标。策划是将需要开展的活动的每一个环节通过引入全新的构想与创新，预先作一个整体规划，选择好方案，并以之作为执行之准绳，将其内容用文字和图表等形式表达出来，所形成的系统性、科学性的书面策划文件时，就谓之策划文案书。

二、策划文案的特点

策划作为一个特定的词语，其特点是在与点子、运筹、计划、谋略、决策等词语的既相联系又有区别中被逐渐界定的。比如：策划不同于点子，点子是灵机一动解决某一个具体问题的创意，偏重于艺术性和灵性；策划是用科学的手段设计一连串互动式的创新方案以实现预定的目标，是灵性+理性，偏重于科学性和艺术性的统一。

策划不同于决策，决策以“选择”、“决定”、“判断”为本质特征，所以人们一般理解决策为“拍板”；策划是以创意、设计、形成方案并协助实施为本质特征，是决策的前奏或者决策后的具体补充。策划偏重“谋”，决策偏重“断”。

策划不同于计划，计划是常规的工作流程，是一个相对静态的概念，是未来工作的实施细则和时间安排表，因此计划是一项机械的工作，只要掌握一定的写作模式，就可以按部就班地拟订各项程序和细节，不需要创新性和艺术性；策划是一个动态的过程，是一个为了实现目标而进行的创造性思考和创造性实践的过程，需要极高的创新性、艺术性和科学性。 策划不同于战略、策略和战术，战略是关于企业作为整体该如何运行的根本指导思想，是企业创造并维持竞争优势的总体性深远规划，解决“企业为什么”、“做对的事”等问题，属于高层领导的规划，偏重长远目标和指导性；策略是实现战略的一系列行之有效的行动方案，解决“把事情做对”，属于企业中层领导的规划，偏重中期目标和实践性；战术则是实现企业战略和策略的一系列操作方式方法，解决“何时何地怎样把事情做好”，属于基层员工的操作指南，偏重于短期目标和操作性。策划是实现企业某方面具体的目标而展开的有关战略、策略和战术的一系列设计和实施的活动，它是解决企业在某个方面“为什么做、做什么、怎么做、结果如何”的一个整体，策划涉及企业高层、中层和基层的各个层面。

第二节策划文案的原则和分类

一、策划文案的原则

策划业是随着20世纪特别是第二次世界大战后社会经济发展而出现的一个新兴产业， 1

是现代市场经济的产物，尤其是快速发展的知识经济的产物。即以智能为核心的人力资源占有、配置，以高科技为主的知识的生产、分配、创新和使用为重要要素的信息技术、微电子技术充分发展的产物。作为一种比较特殊的服务业，随着在信息社会中，信息技术在全社会广泛渗透和应用，信息技术对于政治、经济、文化、道德等全方位影响的加深，策划文案的作用

也就不明自显了。大致来说，我们应该坚守的一些原则是：

原则

二、策划文案的分类

广义的策划文案是可以涵盖各行各业的。狭义的策划文案就专指为企业所做的策划，我们称之为“企业策划”，简称“企划”。企业策划文案大致可以分为五大块。

(一)广告策划文案

广告策划文案是在制作广告计划时，为提出决策、实施决策、检验决策的全过程而编制的设想所形成的书面材料。广告策划文案通常包括：市场调查、战略制定、策略制定、公共关系、促销活动。广告策划文案的内容通常包括：市场分析、广告战略、诉求对象、诉求地区、广告战术、广告预算分配、广告效果测试。

(二)营销策划文案

(三)公关策划文案

公关策划是公关主体为实现公关目标而对公关客体从战略和策略上进行的整体运筹规划活动。公关策划文案就是把各社会组织在一定时间内完成某项预定目标或工作任务，所做的预想性打算和合理化安排，形成一定的书面性的文字材料就称之为公关策划文案，其主要内容包括：对客体环境进行分析和对公关目标、公关对象，公关媒体、公关时间、广告创意、广告策略等进行策划。

(四)战略策划文案

加拿大麦吉尔大学工商学院明茨伯格(H．Mintzberg)的“战略策划”定义：企业的战略策划进程是由五个方面规范定义组成和阐明的，即计划(Plan)、计策(Ploy)、模式(Pattern)、定位

(Position)、观念(Perspective)。这就是战略策划的5P。这五个方面定义从不同角度说明了企业战略策划的形成。战略策划是一种计划，是一种有意识、有预计的行动；是带有某种目标而进行的对企业事业将产生重大影响的分析和解决问题的一种行动。按照这5P写成的书面文字文稿就称之为战略策划文案。

(五)形象策划文案(即CIS策划，简称CI策划)

形象是指一个企业(或其他社会组织)的产品(包括服务)、公共关系和经营作风在社会上所产生的总印象。企业形象策划，就是对企业现存形象进行重新研究、重新定位、重新设计的策划设计工作。通过策划，企业应按策划方案认真执行，努力策划企业的新形象，使之成为个性鲜明、形象优美、渗透力强、公众乐意接受的企业形象。

企业形象策划的核心是CI(corporate identity)或CIS(corporate identity system)策划，即企业形象识别系统，是指企业为了给社会公众的同一形象体现而使企业自身在其各个领域内实现的统一形象的表达。并最终形成一定的书面形式的文稿就称之为形象策划文案。

第三节策划文案的写作

一、策划文案的写作要素

策划文案大体上可以包括以下八大要素：

(1)何事——企业策划的目的与内容；

(2)何人——策划团队与相关人员；

(3)何时——策划操作起止时间；

(4)何处——策划实施环境场所；

(5)何因——策划的缘由与背景；·

(6)何法——策划的方法与措施；

(7)预算——人财物与进度的预算；

(8)预测——策划实施效果的预测。

二、策划文案的结构及格式

一般情况下，一个完整的策划文案的内容与格式大体上由前言——正文——结尾——附录四个部分组成。

(1)前言。又可称为导言，是策划文案的开头部分。其内容包括：策划专题(介绍专题的由来、背景及其意义)、指导思想(明确策划的理论依据、行为动力、基本要求和最终目标)和重点、难点与关键(重点是指策划操作中需解决的主要问题；难点是指策划过程中可能出现的困难与障碍；关键是指对策划最关紧要并起决定作用的因素。总的要求是：突出重点，明确难点，抓准关键)。

(2)正文。

正文是策划文案的主体，其内容主要有：

A、起止时间。说明本方案计划从何年何月何日起开始实施，到何年何月何日为止结束。时间安排要经过科学推算，既能留有余地，又能讲究工作效率。

B、地点环境。阐明本方案操作地域、范围及内外环境，并予以分析说明。

C、内容对象。指明本专题开发项目、具体任务、主要创意及操作要点，并提出有关要求。

D、方法手段。明确本专题运行的方式方法，选择操作的科学手段，落实实施的具体措施。方法手段的选择要依据策划的内容、对象而定，要因事制宜，力求科学有效。

E、程序步骤。安排本专题策划进程，划分运作阶段，并指明各阶段的起止时间、具体任务和主要目标，以保证策划案得以井然有序地贯彻执行。

F、统计分析。分析策划实施过程中所需人力、物力、财力的基本状况，统计其标准用量，尽可能做到勤俭节约，精打细算，充分利用，少投高效。

G、人员责任安排。将本专题策划实施过程中各阶段的组织者、指挥者、参与者、责任人等具体安排，明确责权利，落实到人头。

(3)结尾。结尾是对策划案的总结、预测和建议。其内容主要有：

A、对策划文案全文作出简要总结。

B、对策划文案实施过程中可能出现的问题和最终效果进行预测，并提出应对的措施。

C、对策划文案的有关事宜及其操作提出意见和建议。

(4)附录

第18篇：文案策划

文案就是根据要求写出符合要求的文字，比如风格，比如字数，比如一些最基本的结构，大多都在策划师规定好的。当然，好的文案同时也应该是一个策划师，这就是许多公司，把二者合而为一，叫做策划文案，其实二者是有分工的。

相对于文案，策划师理解客户更深刻更全面，把握也更准。因为文案往往会出于创作的目的，强调的更多是一种表达，而策划师则更多地客户的市场角度出发，从市场调查到市场研究出发，从整个广告运动的规划出发，来确定广告文案的创作方向的。风格和字数，对他来说，只是一手段和工具，在他眼里，文字只是一种客户与消费者之间的一种对话，除此之外，并没有其它更深刻的意义。

文案策划是做什么：

每天写电视广告脚本，报纸广告，宣传页，三折页，总之是电视广告、平面广告里一切与文字有关的工作，对语言表现力有一定要求，但文字功底不是全部。有时文案也要涉及一些广告的创意，还有产品的推广策划，写个策划案什么的。如果你不是广告专业出身，我再稍微解释细致一点，电视脚本就是电视广告的最初文字表述，分镜头啊，场景描述啊，角色语言啊，旁白啊。报纸广告你肯定常在报纸上见到，三折页和宣传页就是街上发的宣传单，那上面的文字组织就是文案做的工作了。我也不是科班出身，所以相信我的解释一定很通俗了。这个工作最初一个月也就一千多点，干的好可以去好的广告公司，拿个四五千也没问题。

文案策划岗位职责

1、协助公司各类宣传策划方案的设计和撰写；

2、负责宣传推广文案及宣传资料文案的撰写；

3、负责公司对外媒体和广告表现文字的撰写；

4、协助公司各类刊物的采编工作；

5、定期更新行业资讯，撰写行业快讯；

6、负责媒体软文和广告资料的收集与整理。

怎么做好文案策划

把广告变通成动漫相关的应该能用。

目录

一，前言

二，广告商品

三，广告目的

四，广告期间

五，广告区域

六，广告对象

七，策划构思

八，广告策略

九，广告主题表现及媒体运用

忌空洞无物、闭门造车。忌辞藻堆砌、华而不实。忌文笔不畅、别字先生。

示例如下：

商业网站策划模板

报告目录

第一部分 摘要（整个计划的概括）（文字在2-3页以内）

一.项目简单描述(目的、意义、内容、运作方式)

二.市场目标概述

三.项目优势及特点简介

四.利润来源简析

五.投资和预算

六.融资方案（资金筹措及投资方式）

七.财务分析（预算及投资报酬）

第二部分 综述

第一章 项目背景

一． 项目的提出原因

二． 项目环境背景

三． 项目优势分析（资源、技术、人才、管理等方面）

四． 项目运作的可行性

五． 项目的独特与创新分析

第二章 项目介绍

一． 网站建设宗旨

二． 定位与总体目标

三． 网站规划与建设进度

四． 资源整合与系统设计

五． 网站结构/栏目板块

六． 主要栏目介绍

七． 商业模式

八． 技术功能

九． 信息/资源来源

十． 项目运作方式

十一． 网站优势（资源/内容/模式/技术/市场等）

十二． 无形资产

十三． 策略联盟

十四． 网站版权

十五． 收益来源概述

十六． 项目经济寿命

第三章.市场分析

一． 互联网市场状况及成长

二． 商务模式的市场地位

三． 目标市场的设定

四． 传统行业市场状况（网站市场资源的基础）

五． 市场定位及特点（消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析市场规模、市场结构与划分，特定受众等

六． 市场成长（网站PageView与消费者市场）

七． 本项目产品市场优势（对于特定人群的市场特点的省事、省时、省力、省钱等）

八． 市场趋势预测和市场机会

九． 行业政策

第四章 竞争分析

一． 有无行业垄断

二． 从市场细分看竞争者市场份额

三． 主要竞争对手情况

第五章 商业实施方案

一． 商业模式实施方案总体规划介绍

二． 营销策划

三． 市场推广

四． 销售方式与环节

五． 作业流程

六． 采购、销售政策的制定

七． 价格方案

八． 服务、投诉与退货

九．促销和市场渗透（方式及安排、预算）

1.主要促销方式

2.广告/公关策略、媒体评估

3.会员制等

十.获利分析

十一.销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

十二.市场开发规划，销售目标（近期、中期），销售预估（3-5年）销售额、占有率及计算依据

第六章 技术可行性分析

一.平台开发

二.数据库

三.系统开发

四.网页设计

五.安全技术

六.内容设计

七.技术人员

八.知识产权

第七章 项目实施

1． 项目实施构想（公司的设立、组织结构与股权结构）

2． 网站开发进度设计与阶段目标

3． 营销进度设计与阶段目标

4． 行政管理部门的建立、职工的招募和培训安排

5． 项目执行的成本预估

第八章 投资说明

一． 资金需求说明（用量/期限）

二． 资金使用计划（即用途）及分期

三． 项目投资构成和固定资产投资的分类

四． 主要流动资金构成

五． 投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）

六． 资本结构

七． 股权结构

八． 股权成本

九． 投资者介入公司管理之程度说明

十． 报告（定期向投资者提供的报告和资金支出预算）

十一． 杂费支付（是否支付中介人手续费）

第九章 投资报酬与退出

一． 股票上市

二． 股权转让

三． 股权回购

四． 股利

第十章 风险分析与规避

一． 政策风险

二． 资源风险

三． 技术风险

四． 市场风险

五． 内部环节脱节风险

六． 成本控制风险

七． 竞争风险

八． 财务风险（应收帐款/坏帐/亏损）

九． 管理风险（含人事/人员流动/关键雇员依赖）

十． 破产风险

第十一章 管理 (QQRR.COM)

一． 公司组织结构

二． 现有人力资源或经营团队

三． 管理制度及协调机制

四． 人事计划（配备/招聘/培训/考核）

五． 薪资、福利方案

六． 股权分配和认股计划

第十二章 经营预测

一.网站经营

1．访问人数成长预测

2．会员增长预测

3．行业联盟预测

二.销售数量、销售额、毛利率、成长率、投资报酬率预估及计算依据

第十三章 财务可行性分析

一． 财务分析说明

二.财务数据预测

1.收入明细表

2.成本费用明细表

3.薪金水平明细表

4.固定资产明细表

5.资产负债表

6.利润及利润分配明细表

7.现金流量表

三.财务分析指标

反映财务盈利能力的指标

a.投资回收期（Pt）

b.投资利润率

c.投资利税率

d.不确定性分析

第三部分 附录

一． 附件

1.主要经营团队名单及简历

2.专业术语说明

3.企业形象设计/宣传资料（标识设计、说明书、出版物、包装说明等）

二． 附表 (QQRR.COM)

1.市场受众分析（人群分布/数量等）表

2.互联网成长状况表

3.主要设备清单

4.互联网市场调查表

5.预估分析表

6.各种财务报表及财务预估表

第19篇：肯必胜手握披萨招商策划文案

肯必胜比萨招商策划文案范文欣赏

来自意大利的风味食品，比萨走进人们的生活，特别是肯必胜比萨店打造的迷你披萨更是以15元起底，让人们感受更加实惠的披萨产品。纯正风味，更多口味，肯必胜比萨加盟店打造更多的特色，为人们创造一流的品质，让肯必胜比萨更受大众欢迎。

来自意大利西西里岛的肯必胜迷你比萨，凭借平民化的消费，贵族化的享受，彻底填平中餐和西餐之间的巨大鸿沟。肯必胜西西里迷你比萨只售15元，套餐价仅20元，比起麦当劳、肯德基、德克士“汉堡+可乐+小零食”的标准快餐食品级配置还要便宜，超值套餐，超级美味，超常营养！

肯必胜甜筒披萨外形酷似火炬，新奇独特、新鲜时尚、肯必胜甜筒比萨，巅覆传统比萨吃法，经过人性化设计，独具匠心的将多元化口感元素：水果、蔬菜、牛肉、奶酪、海鲜等营养元素于一身，酸、甜、麻、辣、咸各有滋味，吃的更加够味。

肯必胜甜筒披萨以香脆酥软的风味饼筒，裹着幼滑酥爽的比萨馅，加上三元专供的王牌芝士，咬上去，拉出长长的丝，饱满的馅料试图突破拉丝的芝士，欲与挑剔舌头一战高低。满嘴溢香、沁人心脾，一口香浓、一口滑嫩、一口脆爽，鲜美的比萨汁从嘴角流下，让人回味无穷。

秉承意大利比萨的传统工艺，肯必胜比萨采用低温发酵精制而成的薄饼，麦香更浓郁，口感更有韧劲，搭配创意独特的意式GELATO冰淇淋，让您体会冰火两重天的美味快感！激爽的外形，动感的味道，扑面而来的香气，一同构成忘情的尖叫，美妙的回忆。

而且一次投资，多重盈利，肯必胜比萨加盟店拥有甜筒比萨、迷你比萨、特色比萨系列，还有三明治、牛扒、浓汤、意大利面、沙拉、舒尚茶饮、冰淇淋甜点、台湾手打豆花、怪味鸡百利、意式焗饭、港市煲仔饭、特色小吃系列等众多系列美食，口感纯正，让消费者众口可调。

更多的美味小吃，创造最一流的精品品质，更加美味的生活，更加有影响力的品牌，肯必胜比萨用自己的产品赢得更多消费者的好评。想要品尝意大利的美味，吃起来不贵，美味却是可以多多的享有，这就是肯必胜比萨加盟合作的最佳优势。新生品牌导入、转型品牌重塑、发展品牌提升、成熟品牌管理；爱国

者智能笔招商全案策划、天津金轩商业中心全案策划、疯味派披萨招商策划，东煌酒店（品牌形象提升）、

豪客自发热地板招商策划、膜法传奇招商策划、诗曼芬内衣招商策划等。北京市朝阳区建外soho18号楼3103室无忧热线：010-59001978

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第20篇：招商手册文案（整理）

概念P 单版：世界工厂 赢在襄阳

The factory of the world to win in Xiangyang

近年来，随着东部沿海的土地、劳动力、能源等成本快速上涨，部分传统产业向内陆地区转移趋势加快。2008年上海、广州两地工业用地每平方米分别为782元、556元，高于全国平均水平70%、21%。另一方面，随着东部沿海积极承接国际高端服务业和高技术产业，传统产业转移的动力也不断增强。 形象P

形象P01 势起

potential

四个襄阳 成就千亿资本 P01 四个襄阳 成就千亿资本

Four Xiangyang achievement of billions of capital

产业襄阳，打造区域性经济中心。坚持“产业第一”的理念，遵循经济发展的规律，顺应世界产业发展趋势，以“做大总量、提升层次”为目标，推进“产业襄阳”建设。 都市襄阳，打造区域性中心城市。一个城市综合竞争力的提升，必须建立在准确、科学的城市功能定位基础上。

文化襄阳，打造在国内外具有较高关注度和美誉度的文化名城。襄阳因文化而立，必将因文化而兴。

绿色襄阳，打造“两型社会”建设示范城市。

【配图】

P02 北融陕豫皖，南连粤湘赣

Shanxi Henan Anhui south Beirong, Yue Xianggan 襄阳西接川陕，东临江汉，南通湘粤，北达宛洛，是鄂、渝、川、陕、豫五省市毗邻地区的交通枢纽。“一条汉江、两座机场、三条铁路、四条高速公路的四通八达格局”是襄阳水、陆、空立体交通的写照，尤其是高速公路发展十分迅速，以襄阳为中心的高速公路呈“十”字形与周边城市相联，距武汉290公里，并可与1000公里左右的大城市朝发夕至。

P03 三级辐射圈，万亿消费需求

Three levels of radiation circle, trillion of consumer demand

一级辐射：立足襄阳，一小时辐射全市区，包括枣阳市、老河口市、宜城市三个县级市及南漳、保康、谷城三县，面相约600万人，约700亿元强劲消费力

二级辐射：2小时辐射随州、宜昌、荆门、十堰、南阳、信阳等工业发达区域，约3000万人庞大市场，约2198亿元强劲消费力

三级辐射：快速沟通西南、西北、华北、中部等部门城市与地区，面向约3.61亿人口的超大市场，约20000亿元强劲消费力

P04 襄阳，与世界经济脉搏共振

Xiangyang, resonance and the world economy.

襄阳市是全国“三线”军工企业的重要聚集地，也是全国三个“军转民”试点城市之一。全市拥有高新技术企业208家，其中产值过亿元的18家。国家级襄阳高新技术产业开发区是全国56个高新技术产业开发区之一，承担省以上各类科技计划130多项，其中国家火炬计划76项，已经培植了一批高新技术支柱产业和名牌产品，初步形成了光电子、新材料、电子信息与技术、航空航天、汽车及零部件配套等五大支柱产业群格局。下一步，将重点发展信息与电子、生物医药、装备制造、精细化工产业。

形象P02 风势 Potential

办实事 实办事 事办实 P05 办实事 实办事 事办实

Do real work done 每一步前行都坚守着承诺

湖北天润集团创立于2003年，是一家以房地产为主业，涵盖住宅地产，商业地产、工业地产、金融投资、商业经营、物业管理等诸多领域的集团公司。集团现控股多家子公司，呈现出一元为主，多元化发展的良好态势。集团总资产规模20亿，净资产逾10亿元，正式员工近500人，综合实力位居襄阳民营企业前三甲。

P06 办实事 实办事 事办实 Do real work done. 每一个项目都倾尽全力

天润集团相继开发了天润国际汽车城、天润颐景园、武汉天润工业园、天润未来城等众多知名项目，正在开发的有天润万象城、天润坐标城、襄阳东莞工业城，2013天润计划开发面积50万方，为区域经济的发展和城市化进程作出了卓越贡献，被誉为襄阳民营企业发展的一面旗帜。

P07 办实事 实办事 事办实 Do real work done. 每一份收获后都不忘自省

天润集团的不懈努力，不仅得到了社会的广泛认可，也得到了业界的高度认同。天润集团多次被省市各主管部门授予“重合同守信用企业”、“诚信开发企业”等荣誉称号，也是襄阳市唯一囊括了四届中国住交会CIHAF湖北总评榜“三名”奖项（湖北最具影响力企业/湖北房地产年度举囊括八项大奖：综合实力十强、开发面积十强、纳税贡献十强、慈善捐助十强、十大标志性楼盘、十大影响力事件、十大影响力人物等……

P08 办实事 实办事 事办实 Do real work done. 每一分壮大都不忘回馈

天润集团在不断开发壮大的同时，时时不忘肩负的社会责任心。一直积极参与各类公益活动和慈善事业。无论是救灾损助、阳光助学、社会主义新农村建设，还是尊师重教、616工程、传统文化保护、全民健身，处处都有天润集团温暖而忙碌的身影。仅仅是为完善云湾片区的电力与市政配套。天润集团就先后投入2000多万元，已经持续九年阳光助学工程累积捐献共计600万元，以实际行动回馈社会。2012年，天润集团再次被授予襄阳市纳税大户企业，年度纳税5000万元。

形象P03 启航set sail

政府护航 乘风破浪 P09 政府护航 乘风破浪

The government escort ride the wind and waves

襄阳东莞工业城作为湖北省重点建设项目和襄阳市承接沿海产业转移重点示范项目，享受省、市、区三级政府资金和政策的大力支持。园区为企业提供“一站式”办公服务，由开发区管委会为企业代办项目立项、营业执照、税务登记、土地出让、规划建设、房产登记等审批手续。园区采取“一事一议”的政策，对入驻园区的企业根据项目质量，在土地价格、税收政策等方面给予一定比例的扶持和奖励。投资者的子女户籍、上学等问题，可协助办理，就近入学，并享受襄阳市常住户口子女同 等待遇。符合国家信贷条件的入区企业，经企业申请，由开发区管委会协调办理各项贷款手续。为促进区域经济的发展，加快招商引资的步伐，园区对招商引资中介人将给予一定的奖励。

襄阳东莞工业城,由湖北省知名地产开发企业—湖北天润投资集团有限公司投资开发。项目位于襄州经济开发区，工业氛围浓厚。目前伙牌已基本建成11平方公里工业园区，入驻和批准入驻项目数百个，正式投产企业有兆山数控、时瑞达重工、九天纺织、襄阳鲁花等各类规模以上企业近百家，其中今年新投产企业有远绵纺织、旭缘鑫纺织、亿龙源等数十家；已建成即将投产企业有利龙源、盛天达、万烨电气等5家；在建企业有杰鑫旺、东方旭、新普电力、中盛达、信达汇通、佳贝食品等68个，总投资额达143亿元，另有际华3

542、新45等待入驻开工项目49个，总投资1299亿元。

襄阳东莞工业城项目首期占地350亩，计划投资10亿元。定位为 “现代化都市工业园”，以打造新型工业园为载体，以生产服务业为主题，以企业工厂为主体，主要承接珠三角及沿海产业转移项目，是湖北省重点建设项目和襄阳市承接沿海产业转移重点示范项目。项目建成后将引入中小型企业近百家，将解决近万人就业问题。

襄阳东莞工业城由湖北省知名房地产开发企业——湖北天润投资集团有限公司投资兴建。

襄阳东莞工业城，位于襄阳市最具有发展前景的工业聚集区——襄州区伙牌镇，距离襄阳市最大的两大商业中心（万达广场、天润万象城）都只需10分钟车程。项目首期占地350亩，投资10亿元，定位为 “现代化都市工业园”，以生产服务业为主题，以企业工厂为主体，主要承接珠三角及沿海产业转移项目，是湖北省重点建设项目和襄阳市承接沿海产业转移示范项目。

襄阳东莞工业城，涵盖了标准厂房、订制厂房、钢构厂房、仓储物流、研发中心、企业会所、商务中心、生活配套等多元业态，是襄阳市功能最完善、服务最全面的现代化工业园区。

【跨页大图、文字分政府支持和项目简介两块进行排版】

P10 东风再起 势不可挡

Dongfeng again be a trend which cannot be halted 下一个热点，在伙牌 从城市发展看：

襄阳”北拓“作为城市发展战略，城北的定位与规划正一步步成为现实，基础打牢、产业先行、楼市跟进、商业升温……城北崛起，已成大势。

从资本投入看：

襄阳北已经汇聚了数千亿资金，区域内入驻企业数百家。邓城大道延线名企林立。绿地集团、天润集团、百盟集团、红星美凯龙、民发集团、东湖高新等。

从产业转移看：

襄阳北是工商业重镇。“际华3542纺织、新45印染、利龙源、盛天达、万烨电气等“伙牌“拓疆”。

从基础建设看：

5万吨日供水工程、110kv变电站、动供汽供热、5万吨污水处理厂、重载铁路、垃圾处理站、客运站等。

从交通条件看： 离繁荣商圈最近工业园区；二广高速、福银高速、汉十高速、20

7、316国道穿境而过；内环延长线以内。

从配套设施看：

仓储物流、园区服务中心、金融服务中心、商业中心、企业会所、企业研发中心、员工宿舍、商务酒店等。

如果一个区域的发展如同热水一般可以触摸感知的话，那么襄州伙牌经济开发区——这个依托“城市北移”战略的新兴区域，其温度一定热得烫手。在重重政策眷顾之下，它被业内认为是下一个襄阳新区，发展急速升温。

特别是近两年来，襄州伙牌热点不断——无论是2011年襄阳纺织工业园正式亮相，还是2012年的“际华3

542、新45”伙牌“拓疆”，件件都是对襄阳发展具有重大影响的事情。目前伙牌已基本建成11平方公里工业园区，入驻和批准入驻项目数百个，正式投产企业有兆山数控、时瑞达重工、九天纺织、襄阳鲁花等各类规模以上企业近百家，其中今年新投产企业有远绵纺织、旭缘鑫纺织、亿龙源等数十家；已建成即将投产企业有利龙源、盛天达、万烨电气等5家；在建企业有杰鑫旺、东方旭、新普电力、中盛达、信达汇通、佳贝食品等68个，总投资额达143亿元，另有际华3

542、新45等待入驻开工项目49个，总投资1299亿元。除了工业投建以外，伙牌的区域位置也是决定其热度的关键因素。

伙牌，位于襄阳北，公交直达，距新五中6公里，来往万达商圈仅10分钟；物流资源丰富，货运网络辐射全国。207国道、焦枝铁路穿境而过，许樊、汉

十、襄荆、孝襄四条高速公路在境内交汇，区位和交通优势明显。因此不仅是企业扎堆而至，在城市区域热点中始终扮演着“先知者”的角色的房地产企业也接踵而来。截至到今天跑马伙牌的企业包括天润集团、美的集团、正英集团等知名品牌，而觊觎此地的房企就更不在少数了。

伙牌的区域有多热？一个简单的例子可以窥视一二：2012年10月，伙牌某楼盘开盘当天所有房源一清而空，2012年12月底，加推近200套房源，同样一清而空。

事实上，襄州区伙牌的机遇与美好愿景已初步显现。而在未来“四个襄阳”的引领下，襄阳伙牌将成为襄阳腾飞的新起点，掀开襄阳未来十年城市发展的新纪元。

P03政策

湖北省重点建设项目

襄阳市承接沿海产业转移重点示范项目

【襄阳东莞工业城作为湖北省重点建设项目和襄阳市承接沿海产业转移重点示范项目，享受省、市、区三级政府资金和政策的大力支持。园区为企业提供“一站式”办公服务，由开发区管委会为企业代办项目立项、营业执照、税务登记、土地出让、规划建设、房产登记等审批手续。园区采取“一事一议”的政策，对入驻园区的企业根据项目质量，在土地价格、税收政策等方面给予一定比例的扶持和奖励。】

环境

后沿海工业时代【随着产业的升级、生产方式的转变、人民消费能力的提高，以劳动密集型为主的沿海制造工业已不符合城市发展的需要，自2009年起其制造加工业已逐步向中部城市转移】

中部崛起战略

【为促进中部地区（湖北、山西、江西、河南、湖南和安徽六省）经济快速发展，中共中央提出了“中部崛起”的战略。 湖北省提出的战略目标是，“把湖北建设成重要的农产品加工生产区、现代制造业聚集区、高新技术发展区、现代物流中心区”。 截止2012年湖北省是中部六省中工业增长最快的省份，其工业增加值排名第一。】

区位

一市辐射七省【襄阳西接川陕，东临江汉，南通湘粤，北达宛洛，是鄂、渝、川、陕、豫五省市毗邻地区的交通枢纽。快速沟通西南、西北、华北、中部等部分城市与地区，面向约3.61亿人口的超大市场，约20000亿元强劲消费力】

成熟工业氛围，知名企业为邻【项目位于襄州经济开发区，工业氛围浓厚。开发区已基本建成11平方公里工业园区，入驻和批准入驻项目数百个，正式投产企业有兆山数控、时瑞达重工、九天纺织、襄阳鲁花等各类规模以上企业近百家，其中今年新投产企业有远绵纺织、旭缘鑫纺织、亿龙源等数十家；已建成即将投产企业有利龙源、盛天达、万烨电气等5家；在建企业有杰鑫旺、东方旭、新普电力、中盛达、信达汇通、佳贝食品等68个，总投资额达143亿元，另有际华3

542、新45等待入驻开工项目49个，总投资1299亿元。】

交通

公交直达，万达向北10分钟

陆海空交通网络【配效果图】

品牌

实力品牌鼎力钜作

厚积薄发有目共睹【湖北天润集团创立于2003年，是一家以房地产为主业，涵盖住宅地产，商业地产、工业地产、金融投资、商业经营、物业管理等诸多领域的集团公司。集团总资产规模20亿，净资产逾10亿元，正式员工近500人，综合实力位居襄阳民营企业前三甲。 2013年再次被评为襄阳纳税大户，纳税5000万。】

功能

六大支撑产业兴城

都市品质生活

【现代化都市产业园、商务中心、标准厂房、企业孵化中心、生活配套、仓储物流中心】

成本

低廉的劳动力成本

低廉运营成本【劳动力供给充足且成本较低，且劳动力成本、行政成本、运营成本只相当于沿海地区的二 分之一。薪金参考： 普通工人：RMB800-1000 元/月

技术工人：RMB1000-1500 元/月

管理人员：RMB1500-2000 元/月

高工高管：RMB2000-3000 元/月 】

P11 主标：十亿授信 现金为王

十亿资金支持

从宏观上看，各国各地区发展的实践，特别是对于发展中国家及其欠发达地区而言，在劳动力、资本与技术等生产要素中，货币资本一直是一种最为稀缺的资源。货币资本因为一个地区的活跃程度和成长性的大小而流动，同时也影响该地区的劳动生产率和区域竞争力。因此工业园区的开发建设和经济增长同样离不开金融体系的构建和融资机制的完善，更离不开金融支持。

从微观上看，金融连接着各部门、各行业、各单位的生产经营，联系每个社会成员和千家万户，成为个体经济活动必不可少的工具；适当的金融支持对企业的快速发展、产业的升级具有十分重要的作用。

湖北天润集团投资有限公司作为襄阳市农村信用合作社股东，公司总理经方清涛先生是其董事之一，于2012年12月16日在“农村信用合作社”成功授信10亿元人民币，作为襄阳东莞工业城的专项资金。其中5亿资金将作为入驻工业城企业专项贷款资金。除此之外湖北天润集团旗下小额贷款公司也将为入驻企业提供资金上的支持。

【配图十亿授信】

P12 主标：势成 To build the city

P13 主标：细节决定的不是成败 是未来

【鸟瞰图】

标准厂房;

2、钢构厂房;

3、员工公寓;

4、专家楼;

5、企业研发中心;

6、员工食堂;

7、园区服务中心;

8、金融服务中心;

9、仓储物;

10、流酒店;

11、商业街;

12、娱乐中心;

13、地下停车场

标准厂房功能解析【标准厂房图】

超标准厂房首层7米

【标准厂房共3层，首层7米，

2、3层各4.5米，共计层高16米。湖北唯一】

零公摊设计【购买面积等于实用面积，绿色生态庭院，为中小型企业量身订做。 】 独栋合理分层【生产加工区、办公区、生活休闲区，三区合理布局，体验标杆式现代化都市工业园。】

配备专属免费绿色庭院【“现代化都市工业园”人性化设计的体现之一：一片钢筋混凝土的领域，一片绿色的专属空间，让你在工作之余感受大自然的气息】

超宽主次干道【超宽主次干道，六轮八轮畅通无阻】

单独供电设施【满足企业用户对供电可靠性、电压和频率、安全、节能等需要。】 可订制【根据企业的需求，量身打造企业最满意的的厂房。】 钢构厂房功能解析【钢构厂房图】 全钢架结构，南北通透 附三层框架结构科研楼 标准层高9米 可承载10吨以下桁吊 现代化办公生产一体化模式 单独供电设施

【单页】

招商政策 政府支持

【略】 园区支持

租金价格8—12元/㎡/月，前3年租金价格不变，租期5年。

前期签订合租赁同免房租6—18个月。

即：①租赁2000㎡以内免房租6个月。

②租赁2000㎡—3000㎡免房租12个月。

③租赁3000㎡以上免房租18个月。

前10家入住客户免收物业管理费1—2年。

前20家入住客户赠送搬迁费。

租赁2000㎡--3000㎡客户送监控设备一套。

租赁3000㎡--5000㎡客户送苹果手机一个。

租赁5000㎡以上客户赠送价值5万元小货车一辆。

老客户介绍新客户签订正式租赁合同后奖励现金2000元—6000元不等。

即：①新客户租赁2000㎡--3000㎡奖励现金2000元（新旧客户各1000元）。 ②新客户租赁3000㎡--5000㎡奖励现金4000元（新旧客户各2000元）。③新客户租赁5000㎡以上奖励现金6000元（新旧客户各3000元）

《招商策划文案范文.doc》

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