推荐第1篇：房地产自我介绍
参加房地产销售已经有两年的工作时间，在这段时间里经过自己的磨练，在领导的帮助下，我已成为一名合格的销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自己的能力更上一层楼。
作为房产销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。
房地产市场的起伏动荡，公司进行合资。在这段时间，我积极配合公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为销售高潮奠定了基础。经过这次企业的洗礼，从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。
我今后更该认真总结，及时反思，多向别人学习，使自己不断进步，日渐完善。使自己成为销售领域的一名精英，和公司共同发展，创造美好未来!
推荐第2篇：房地产自我介绍
房地产自我介绍范文
我叫，今年岁。毕业于。我性格活泼开朗，大方热情，乐于助人，平时喜欢阅读、看书和上网流览信息。我曾经在学校参加过房地产实习，在实习期间我严格按照正式房地产的标准来要求自己。我深入学习，和他们相处融洽，和他们一起学习了语文教学的各种知识，掌握了一定的房地产技巧，也对房地产工作有了一定的认识，找到了自己的学习一套方法。同时，在实习当中，身边无私奉献的精神和天真、求知若渴，勤奋的学习态度深深地感染了我。我也深深体会到了作为一名房地产工作人员的乐趣和重要意义，更加坚定了自己做一名房地产人的决心，成为一名优秀的房地产成员也成了我的愿望。
推荐第3篇：房地产自我介绍
如何是一名有房地产相关工作经验的朋友需要应聘房地产行业的工作人员，如何做自我介绍呢？以下为您整理了一份简单的房地产自我介绍范文，仅供参考。
我叫，今年岁。毕业于。我性格活泼开朗，大方热情，乐于助人，平时喜欢阅读、看书和上网流览信息。我曾经在学校参加过房地产实习，在实习期间我严格按照正式房地产的标准来要求自己。我深入学习，和他们相处融洽，和他们一起学习了语文教学的各种知识，掌握了一定的房地产技巧，也对房地产工作有了一定的认识，找到了自己的学习一套方法。同时，在实习当中，身边无私奉献的精神和天真、求知若渴，勤奋的学习态度深深地感染了我。我也深深体会到了作为一名房地产工作人员的乐趣和重要意义，更加坚定了自己做一名房地产人的决心，成为一名优秀的房地产成员也成了我的愿望。
推荐第4篇：【房地产自我介绍】 房地产应聘自我介绍
自我介绍是向别人展示自己的一个重要阶段，介绍的好不好，这关系到别人对你的第一印象，那么房地产在职场上求职面试时怎么做自我介绍呢?现在小编为大家提供一些关于房地产大全自我介绍的相关文章。
房地产怎么自我介绍
我叫，今年岁，
房地产自我介绍范文
。毕业于。我性格活泼开朗，大方热情，乐于助人，平时喜欢阅读、看书和上网流览信息。我曾经在学校参加过房地产实习，在实习期间我严格按照正式房地产的标准来要求自己。我深入学习，和他们相处融洽，和他们一起学习了语文教学的各种知识，掌握了一定的房地产技巧，也对房地产工作有了一定的认识，找到了自己的学习一套方法，
同时，在实习当中，身边无私奉献的精神和天真、求知若渴，勤奋的学习态度深深地感染了我。我也深深体会到了作为一名房地产工作人员的乐趣和重要意义，更加坚定了自己做一名房地产人的决心，成为一名优秀的房地产成员也成了我的愿望。
房地产大全自我介绍
房地产自我介绍参考
我叫xxx，今年24岁，毕业于xxx。我在校期间平时喜欢看书和上网浏览信息，尤其对于房产类的信息比较关注(注：如果没有就不要夸下海口)，我的性格比较活泼开朗，热情大方，乐于助人。
参加房地产销售已经有半年的时间，在这半年内，我严格按照房地产的要求来规范自己，增加对自己的磨练，我深入的学习了关于房地产的各种知识，并且在领导的帮助下，掌握了一定的房地产销售技巧，对于房地产的工作有了更深层次的认知。并且找到了一套适合自己的销售方法，能够独立的完成房地产的销售任务。并且，我仍然不断的努力，让自己的能力更上一层楼。
作为房地产的销售人员，我明白自己的一言一行不但代表着自己的形象，更是将自己背后的企业展现给客户，也是企业的形象代表。所以，我觉得自己身肩重任。在平时严格的要求自己，不要因为自己的行为而为自己背后的企业抹黑，同时要不断的提高自己的身体素质，不断的用更高的标准来要求自己。提升自己的专业知识与技能。除此之外，还了解整个房地产的市场动态来为自己充电。
我觉得，我在今后应该向更多的人学习，及时反思自己的行为，让自己不断的进步，完善自己。从而使得自己成为一名房地产销售精英，从而能和公司共同的发展，创造一个美好的未来。
面试房地产自我介绍模板
我叫，今年岁。毕业于。我性格活泼开朗，大方热情，乐于助人，平时喜欢阅读、看书和上网流览信息。我曾经在学校参加过会计实习，在实习期间我严格按照正式会计的标准来要求自己。我深入学习，和他们相处融洽，和他们一起学习了语文教学的各种知识，掌握了一定的会计技巧，也对会计工作有了一定的认识，找到了自己的会计学习一套方法。同时，在实习当中，身边会计无私奉献的精神和天真、求知若渴，勤奋的学习态度深深地感染了我。我也深深体会到了作为一名会计的乐趣和重要意义，更加坚定了自己做一名会计的决心，成为一名会计也成了我的愿望。
推荐第5篇：房地产1分钟自我介绍
1分钟自我介绍减少基本信息介绍，直接甩出核心竞争力，优势，并且简单提供佐证。 3分钟自我介绍主要是在1分钟基础上扩充自己的经历，在经历中体现的能力。始终记住要推销自己符合招聘单位的应聘需求，比如房地产就要突出组织能力，沟通能力，协作能力。另外，房地产真的最看重气质啊喂，整个形象气度，表述的井井有条，逻辑清晰，这些外在东西其实是前几轮考察的重点。
举个例子可能不是一分钟，客观自己按照上面的思路组织自己的介绍：
各位面试官好，我叫xxx，本科就读于同济大学土木工程系，毕业后以总分第七考入本校土木学院地下系隧道班。研究生期间成绩全班第二。我的专业基本功扎实，目标明确执行力极强，并且懂得解决问题的方法。研究生期间曾认xxxx志愿者团队摄影师及通讯员，实操了自己的摄影技能，更加强了自己的沟通能力，那些采访对象都是年过半百的老人给了我非常多的感动与正能量，人不拼搏碗少年！暑假在xxx实习期间充分考验锻炼了我的专业知识与技能，有了更多直观的设计概念，了解到了工程设计人员的思维，更在这过程中增强了与各专业人员之间的协同工作能力。由于家庭的原因从小对工地比较熟悉，对施工现场甚至有亲切的感觉，我认为我非常适合房地产工程岗，希望在未来的五年内成为一名优秀的房地产项目经理，谢谢。
推荐第6篇：房地产面试自我介绍
2016房地产面试自我介绍范文
面试是一种考查活动,即在特定场景中以面对面交谈与观察为主要手段,来测试和评价应试者的能力素质,它是 对应聘者能否胜任拟聘岗位的综合素质进行探寻与判断的关键阶段，本文是学习啦小编为大家整理的房地产面试自我介绍范文，仅供参考。 房地产面试自我介绍范文##第1篇：
我叫XXX,来自****.****年*月份以专业考试得分第*的好成绩毕业于****大学的XX专业.毕业之前,我曾在XX公司实习过,XX公司和贵公司是同类行业.本人性格开朗,善于微笑，长于交际,会简单日语及芭蕾舞.我相信,这一切将成为我工作最大的财富.我在很久就注意到贵公司,贵公司无疑是**行业中的姣姣者(将你所了解的公司荣誉或成果填上).同时我又了解到,这又是一支年轻而又富有活力的队伍.本人非常渴望能够在为其中的一员.如果有幸获聘,本人将以为公司创造最大利益为自己最大的利益,不讲价钱.真诚做好每一件事,和同事们团结奋斗.勤奋工作,加强学习,不断进步! 谢谢! 房地产面试自我介绍范文##第2篇： 房地产销售面试自我介绍
房地产销售工作是要和不同阶层的人打交道，要深入了解房地产的地态，行业行情。所以在你想进行这个行业来挑战自己时，就必须要先了解到很多关于本行业的知识，这样在做房地产销售面试自我介绍时成功的机率就加大许多。 房地产面试自我介绍范文##第3篇： 地产公司面试题目汇总
1.具体讲一个你认为很有成就感的事情。2.有没有组织过什么团队活动，介绍一下。
3.有没有碰到过什么绕不过去的困难，是什么。
4.在组织活动的时候有没有遇到过什么困难，怎么处理的。5.人际关系中最难协调的一次是什么，怎么办的。 6.最后问我，你报名考公务员了吧.7.很多人在选择岗位时，常常说到的一个词是\"平台\"。龙湖一直致力于提供怎样的平台? 8.在招聘人才尤其是置业顾问上，似乎喜欢\"一张白纸\"型的人，为什么? 9.从龙湖对置业顾问的要求即可看出，龙湖对员工的素质要求很高。但对于一些能力稍强的人而言，怎么甘心到龙湖从普通员工做起?龙湖能给他们带来什么? 10.外界评价认为，龙湖的管理人员多数是从基层做起，龙湖是否只相信自己栽培起来的人，对引进\"空降兵\"怎么看? 11.业内有一种观点，认为龙湖的压力非常大，加班是家常便饭，这样的压力是不是普通人可以承受的? 12.有人说\"薪酬即沟通\"。龙湖的薪酬在同行业中处于什么水平，有哪些激励机制? 13.在外界看来，龙湖一直非常低调和冷静，甚至认为龙湖需要的是„有执行力‟的人，而不是有个性和激情的人，对此评价如何看待? 14.在很多民营企业里，大家最担心的是\"家长制\"\"一言堂\"和一些纠缠不清的裙带关系，龙湖作为一个民营企业，怎样处理这些问题? 15.房地产界人才流动频繁，许多在龙湖工作过的人，出去后都是独挡一面的业界精英。龙湖怎样看待他们的选择? 16.很多新人尤其是对这个行业不熟悉的人可能不敢到龙湖工作，担心无法经受考验和挑战，龙湖在上下级沟通上如何做的? 17.你大学最成功最有成就感的事情，例子。
18.你与人相处最大的一次争执，如何解决，例子。19.你将学到的东西运用起来的例子。 20.你好读书求甚解的例子。
21.你最近读过的人文类的书，它给你什么。22.你对龙湖有多少了解
23、你认为你在创业团队中，你做了那些贡献?
24、你在这过程中有没遇到什么困难?
25、工作中是否有遇到什么困难?
26、职业发展目标是什么? 27.自我介绍，刚准备好，正好试试。 28.为什么选择房地产作为发展方向? 29.对房地产有什么了解? 30.举一个团队协作的例子
推荐第7篇：房地产个人自我介绍
从事于房地产工作的工作者，平时的个人自我介绍也可以在工作中，以更快更有效地汇报行业的状况，工作的情况等。以下的的范文，请参考。
参加房地产销售已经有两年的工作时间，在这段时间里经过自己的磨练，在领导的帮助下，我已成为一名合格的销售人员，能够独立完成销售任务，对房地产销售行业有了比较深的认识，并且仍然在不断努力，使自己的能力更上一层楼。
作为房产销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。 房地产市场的起伏动荡，公司于***年与***公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合***公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为**月份的销售高潮奠定了基础。最后以**个月完成合同额**万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。
我今后更该认真总结，及时反思，多向别人学习，使自己不断进步，日渐完善。使自己成为销售领域的一名精英，和公司共同发展，创造美好未来！
推荐第8篇：房地产求职自我介绍
房地产求职自我介绍
来到一个陌生的地方时，我们难以避免地要作出自我介绍，通过自我介绍可以得到他人的认可。那么什么样的自我介绍才合适呢？以下是小编整理的房地产求职自我介绍，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产求职自我介绍1
大家下午好！
我是来自上海交通大学市场营销专业的xxx。我喜欢读书看报，因为它能丰富我的知识；我喜欢跑步，因为它可以磨砺我的意志，我到底是个什么样的人呢？我是一个活泼开朗、热情、执着、有坚强意志的人。既然今天竞聘的是营销经理一职，我想谈谈自己对营销的理解。营销不等同于推销，但推销是营销的重要组成部分。要想做好营销工作，首先就要做好自我推销。让一个陌生人信任自己是有一定难度的，但只有客户相信可以，才会相信自己的产品，才能更好的将产品推入市场。我想做人，做事，做生意大概就是这个意思吧！
我觉得作为一名营销经理，除了应该具备一定的营销知识外，还应具有良好的沟通、协调能力，能够吃苦耐劳，具有良好的团队合作精神，讲究职业道德。身为班长的我，在三年的时间里，组织了班级各种各样的活动。通过组织这些活动，提高了自己的组织协调能力，加强了团队合作意识。同时也让我充分认识到，个人的能力毕竟很有限，只有通过团队合作，集思广益，取长补短，才能更好的完成工作。如果这次我有幸竞聘上营销经理，我想打造一个平台，让自己的同事在一种轻松却不失严谨的氛围中工作，大家相互合作，具有良好的团队精神。
同时我认为，营销也是一种服务。既然是一种服务，就应该做到让大家满意，用热情和真心去做。激情，工作中不可或缺的要素，是推动我们在工作中不断创新，全身心投入工作的动力。激情加上挑战自我的意识，我相信我能胜任这份工作。
诚信是我们合作的基础，双赢是我们共同的目标！我愿与xx文化一起发展，一起创造辉煌的历史。
房地产求职自我介绍2
在校期间，我做过房地产促销兼职，美的电器销售，创维电视销售等相关的销售工作；利用课余时间，我涉及了服务行业的兼职。除此之外，我还从事过保险公司的文员工作，有比较广泛的人脉。与人相处融洽，亲和力强！
利用课余时间，我在加入了校内的勤工助学。在高校的后勤集团担任综合科的科长助理已经有三年的.时间，在职期间，任劳任怨，责任心强，得到上级的好评！
我是一个活泼开朗的女孩，亲和力强，具有良好的沟通和协调能力；工作细致，责任心较强，能够吃苦耐劳，有较好的团队合作精神！本人熟悉操练office办公软件及CAD制图等软件。希望在暑假能够找到单位实习，锻炼自己！
房地产求职自我介绍3
您好！我的名字叫xx，我是某学院房地产经营与估价专业xxxx届毕业生。贵公司雄厚的实力和蒸蒸日上的发展前景，深深地吸引着我，特此呈上自荐信，希望这是我施展才华、实现自我价值的良好开端。
xxxx年的求学经历，造就了我自强自立、勇于进取的品质，培养出了很强的自学能力和能迅速地领悟并快速地掌握新事物要领的能力。我的生活准则是：认认真真做人，踏踏实实工作。我的最大特点是：勇于拚搏，吃苦耐劳，不怕困难。现在的我已为走向社会做好了充分的准备。
我今天充满自信向贵公司推荐自己。我相信您在给一个年轻人锻炼、升华、质变的机会同时，也一定会无悔自己的选择！此时此刻，摆在您面前的不仅仅是薄薄的几张纸，而是一个学子十六年寒窗苦读的艰辛和收获，它涵纳着我对您及贵公司的默默守望与期待。
希望凭借我的实力和努力加盟贵公司。
推荐第9篇：房地产销售面试自我介绍
如何在众多面试者中脱颖而出？如何让你的自我介绍一鸣惊人？下面是小编为大家收集的房地产销售面试自我介绍，欢迎阅读参考。房地产销售面试自我介绍【一】
我的名字叫xx，我是某学院房地产经营与估价专业的毕业生。贵公司雄厚的实力和蒸蒸日上的发展前景，深深地吸引着我，特此呈上自荐信，希望这是我施展才华、实现自我价值的良好开端。
我自强自立、勇于进取的品质，有很强的自学能力和能迅速地领悟并快速地掌握新事物要领的能力。我的生活准则是：认认真真做人，踏踏实实工作。我的最大特点是：勇于拚搏，吃苦耐劳，不怕困难。现在的我已为走向社会做好了充分的准备。
我今天充满自信向贵公司推荐自己。我相信您在给一个年轻人锻炼、升华、质变的机会同时，也一定会无悔自己的选择！此时此刻，摆在您面前的不仅仅是薄薄的几张纸，而是一个学子十六年寒窗苦读的艰辛和收获，它涵纳着我对您及贵公司的默默守望与期待。
希望凭借我的实力和努力加盟贵公司。
房地产销售面试自我介绍【二】我叫XXX，毕业之前，我曾在xx公司实习过，xx公司和贵公司是同类行业。本人性格开朗，善于微笑，长于交际，会简单日语及芭蕾舞。
我相信，这一切将成为我工作最大的财富。我在很久就注意到贵公司，贵公司无疑是xx行业中的姣姣者，同时我又了解到，这又是一支年轻而又富有活力的队伍，本人非常渴望能够在为其中的一员。
如果有幸获聘，本人将以为公司创造最大利益为自己最大的利益，不讲价钱。真诚做好每一件事，和同事们团结奋斗。勤奋工作，加强学习，不断进步！
谢谢！
房地产销售面试自我介绍【三】我是来自上海交通大学市场营销专业的xxx。我喜欢读书看报，因为它能丰富我的知识；我喜欢跑步，因为它可以磨砺我的意志，我到底是个什么样的人呢？我是一个活泼开朗、热情、执着、有坚强意志的人。既然今天竞聘的是营销经理一职，我想谈谈自己对营销的理解。营销不等同于推销，但推销是营销的重要组成部分。要想做好营销工作，首先就要做好自我推销。让一个陌生人信任自己是有一定难度的，但只有客户相信可以，才会相信自己的产品，才能更好的将产品推入市场。我想\"做人，做事，做生意\"大概就是这个意思吧！
我觉得作为一名营销经理，除了应该具备一定的营销知识外，还应具有良好的沟通、协调能力，能够吃苦耐劳，具有良好的团队合作精神，讲究职业道德。身为班长的我，在三年的时间里，组织了班级各种各样的活动。通过组织这些活动，提高了自己的组织协调能力，加强了团队合作意识。同时也让我充分认识到，个人的能力毕竟很有限，只有通过团队合作，集思广益，取长补短，才能更好的完成工作。如果这次我有幸竞聘上营销经理，我想打造一个平台，让自己的同事在一种轻松却不失严谨的氛围中工作，大家相互合作，具有良好的团队精神。
同时我认为，营销也是一种服务。既然是一种服务，就应该做到让大家满意，用热情和真心去做。激情，工作中不可或缺的要素，是推动我们在工作中不断创新，全身心投入工作的动力。激情加上挑战自我的意识，我相信我能胜任这份工作。
诚信是我们合作的基础，双赢是我们共同的目标！我愿与xx文化一起发展，一起创造辉煌的历史。
推荐第10篇：房地产求职自我介绍[优秀]
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。下面是整理的房地产求职自我介绍，欢迎大家阅读。房地产求职自我介绍1
在校期间，我做过房地产促销兼职，美的电器销售，创维电视销售等相关的销售工作；利用课余时间，我涉及了服务行业的兼职。除此之外，我还从事过保险公司的文员工作，有比较广泛的人脉。与人相处融洽，亲和力强！
利用课余时间，我在加入了校内的勤工助学。在高校的后勤集团担任综合科的科长助理已经有三年的时间，在职期间，任劳任怨，责任心强，得到上级的好评！
我是一个活泼开朗的女孩，亲和力强，具有良好的沟通和协调能力；工作细致，责任心较强，能够吃苦耐劳，有较好的团队合作精神！本人熟悉操练office办公软件及CAD制图等软件。希望在暑假能够找到单位实习，锻炼自己！
房地产求职自我介绍2大家下午好！
我是来自上海交通大学市场营销专业的xxx。我喜欢读书看报，因为它能丰富我的知识；我喜欢跑步，因为它可以磨砺我的意志，我到底是个什么样的人呢？我是一个活泼开朗、热情、执着、有坚强意志的人。既然今天竞聘的是营销经理一职，我想谈谈自己对营销的理解。营销不等同于推销，但推销是营销的重要组成部分。要想做好营销工作，首先就要做好自我推销。让一个陌生人信任自己是有一定难度的，但只有客户相信可以，才会相信自己的产品，才能更好的将产品推入市场。我想\"做人，做事，做生意\"大概就是这个意思吧！
我觉得作为一名营销经理，除了应该具备一定的营销知识外，还应具有良好的沟通、协调能力，能够吃苦耐劳，具有良好的团队合作精神，讲究职业道德。身为班长的我，在三年的时间里，组织了班级各种各样的活动。通过组织这些活动，提高了自己的组织协调能力，加强了团队合作意识。同时也让我充分认识到，个人的能力毕竟很有限，只有通过团队合作，集思广益，取长补短，才能更好的完成工作。如果这次我有幸竞聘上营销经理，我想打造一个平台，让自己的同事在一种轻松却不失严谨的氛围中工作，大家相互合作，具有良好的团队精神。
同时我认为，营销也是一种服务。既然是一种服务，就应该做到让大家满意，用热情和真心去做。激情，工作中不可或缺的要素，是推动我们在工作中不断创新，全身心投入工作的动力。激情加上挑战自我的意识，我相信我能胜任这份工作。
\"诚信是我们合作的基础，双赢是我们共同的目标！\"我愿与xx文化一起发展，一起创造辉煌的历史。
房地产求职自我介绍3您好！我的名字叫xx，我是某学院房地产经营与估价专业xxxx届毕业生。贵公司雄厚的实力和蒸蒸日上的发展前景，深深地吸引着我，特此呈上自荐信，希望这是我施展才华、实现自我价值的良好开端。
xxxx年的求学经历，造就了我自强自立、勇于进取的品质，培养出了很强的自学能力和能迅速地领悟并快速地掌握新事物要领的能力。我的生活准则是：认认真真做人，踏踏实实工作。我的最大特点是：勇于拚搏，吃苦耐劳，不怕困难。现在的我已为走向社会做好了充分的准备。
我今天充满自信向贵公司推荐自己。我相信您在给一个年轻人锻炼、升华、质变的机会同时，也一定会无悔自己的选择！此时此刻，摆在您面前的不仅仅是薄薄的几张纸，而是一个学子十六年寒窗苦读的艰辛和收获，它涵纳着我对您及贵公司的默默守望与期待。
希望凭借我的实力和努力加盟贵公司。
第11篇：房地产销售面试自我介绍
2，应聘之前，你还要了解房地产目前的情况和未来的发展趋势。
3，应聘之前，你要注意形象，要衣着得体大方，要显示出你的气质与众不同。
4，应聘之前，你要预想招聘人会问你哪一些的问题，想好了答案才能对答如流。
5，销售人员要与不同层次的客户打交道，因此语言的沟通能力也是非常重要的。应聘时对方会提出这些问题，这就要看你是否懂得掌握了人性和心理学.....
6，买房的客户有一些非常迷信风水，因此你应聘时对方也许会问你一些关于风水方面的知识，你应该在应聘前涉及一下，做到有备无患。
当你准备充分，你就充满自信，应聘的成功率就高了许多！！祝你顺利！！！
第12篇：房地产行业英文的自我介绍
房地产行业英文的自我介绍
Good morning, my name is jack, it is really a great honor to have this opportunity for a interview, i would like to answer whatever you may raise, and i hope i can make a good performance today, eventually enroll in this prestigious university in september.now i will introduce myself briefly,i am 21 years old,born in heilongjiang province ,northeast of china,and i am curruently a senior student at beijing XX uni.my major is packaging engineering.and i will receive my bachelor degree after my graduation in june.in the past 4 years,i spend most of my time on study,i have paed CET4/6 with a ease.and i have acquired basic knowledge of packaging and publishing both in theory and in practice.besides, i have attend
Several packaging exhibition hold in Beijing, this is our advantage study here, i have taken a tour to some big factory and company.through these i have a deeply understanding of domestic packaging industry.compared to developed countries such as us, unfortunately, although we have made extraordinary progre since 1978,our packaging industry are still underdeveloped, me, unstable, the situation of employees in this field are awkard.but i have full confidence in a bright future if only our economy can keep the growth pace still.
I gue you maybe interested in the reason itch to law, and what is my plan during graduate study life, i would like to tell you that pursue law is one of my lifelong goal,i like my major packaging and i won\'t give up,if i can pursue my master degree here i will combine law with my former education.i will work hard in thesefields ,patent ,trademark, copyright, on the base of my years study in department of p&p, my character? i cannot describe it well, but i know i am optimistic and confident.sometimes i prefer to stay alone, reading, listening to music, but i am not lonely, i like to chat with my clamates, almost talk everything ,my favorite pastime is valleyball,playing cards or surf online.through college life,i learn how to balance between study and entertainment.by the way, i was a actor of our amazing drama club.i had a few glorious memory on stage.that is my pride.
友情提醒：本文来自【自我介绍】收集与整理，特别感谢版主！
第13篇：房地产行业求职的英文自我介绍
以下就介绍了一名房地产行业的求职者的英文自我介绍。
Good morning, my name is jack, it is really a great honor to have this opportunity for a interview, i would like to answer whatever you may raise, and i hope i can make a good performance today, eventually enroll in this prestigious university in september.now i will introduce myself briefly,i am 21 years old,born in heilongjiang province ,northeast of china,and i am curruently a senior student at beijing XX uni.my major is packaging engineering.and i will receive my bachelor degree after my graduation in june.in the past 4 years,i spend most of my time on study,i have paed CET4/6 with a ease.and i have acquired basic knowledge of packaging and publishing both in theory and in practice.besides, i have attend
Several packaging exhibition hold in Beijing, this is our advantage study here, i have taken a tour to some big factory and company.through these i have a deeply understanding of domestic packaging industry.compared to developed countries such as us, unfortunately, although we have made extraordinary progre since 1978,our packaging industry are still underdeveloped, me, unstable, the situation of employees in this field are awkard.but i have full confidence in a bright future if only our economy can keep the growth pace still.
I gue you maybe interested in the reason itch to law, and what is my plan during graduate study life, i would like to tell you that pursue law is one of my lifelong goal,i like my major packaging and i won\'t give up,if i can pursue my master degree here i will combine law with my former education.i will work hard in thesefields ,patent ,trademark, copyright, on the base of my years study in department of p&p, my character? i cannot describe it well, but i know i am optimistic and confident.sometimes i prefer to stay alone, reading, listening to music, but i am not lonely, i like to chat with my clamates, almost talk everything ,my favorite pastime is valleyball,playing cards or surf online.through college life,i learn how to balance between study and entertainment.by the way, i was a actor of our amazing drama club.i had a few glorious memory on stage.that is my pride.
第14篇：房地产营销业面试一分钟自我介绍技巧
房地产营销业面试一分钟自我介绍技巧
为了将自己最美好的一面在招聘方面前毫无保留地表现出来，给对方留下好的印象，让我们一起来看看小编为你带来的一分钟自我介绍技巧吧!
一：自我认识
如果想让公司对你有好的印象，那么首先你要告诉他们你能带给公司什么好处。当然这不是让你空口讲白话，一定要以事实根据作证明的。最理想的方式就是能够展示过去的成就。比如告诉他们你曾为某某公司做过什么设计或是得过奖。但当然，你说的例子必须与你现在公司业务相关哈。职位愈高，自我认识就越重要，应将个人的成败得失记录好，这样方便自已面对弱点与强项。
二：投其所好
清楚自己的优点后，那么就开始着手编写自我介绍的内容：基中包括工作模式、优点、技能，突出成就、专业知识、学术背景等。如果只有一分钟的自我介绍时间，那么就需要把跟公司相关的优点展示出来。但有一点需要紧记：话题所到之处。一定要凸显自己对该公司作出的贡献，如增加营业额、减低成本、发掘新市场等等相关话题。
你所自我介绍的内容一定要有顺序，还要知道这样说是否能紧握听众的注意力，所以在编排方式上需要注意。所以放在第一位说的事情，一定是你想非常让公司记住的。而这些事情，一般都以你的得以之作打头。与此同时还可以放一写作品或纪录来增加印象分。
三：身体语言
如果内容精彩绝伦，没有漂亮的包装，也是不成的，所以在自我介绍当中，必须在自己在各方面都要表现好，特别是在声线上面。切忌以背诵朗读的口吻来自我介绍。最好事前找些朋友进行练习一翻，尽量令声线听起来充满自信。身体语言也是非常要的一面，特别是在眼神接触瞬间。这不但能令听众的专心，也可以让对方看过你的自信心。据研究报告指出，日常的沟通，非语言性是占了70%。所以，想要面试成功，一定要注意你的身体语言哦!
第15篇：房地产
报导，最近北京、广州、天津等地多家银行已暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，也纷纷取消利率优惠和上浮利率。这不是个别地方的银行行为，而是全国性的，这本是一个值得重视的巨大信号，但却似乎被大大的忽视了。
由此，想到了沪市6000点时的情景，一切利空被投资者无视，一切利好被投资者过分解读。银行停房贷，如此巨大的房地产利空消息，竟然显有解读的，这倒让我十分的诧异，有意还是无意？
地方政府、银行、房地产商，是维系房价的三驾马车，而其中的银行又是中枢环节，现在，银行不玩了，要先行撤离，没钱助推，真想不出现在高高在上的房价，靠什么去支撑。如果说房地产商对此不敏感，我肯定是不相信的，但依据过去老经验并心存侥幸的地产商，也肯定不会是少数，而刻意制造利好消息时不时见诸媒体，恰恰说明了房地产商其实已很心焦。
十一长假期间，出了条扬子晚报记者消息，南京有5家楼盘选在长假前一天晚开盘，有的楼盘选房持续到次日凌晨。有3家都是直接〝夜光〞，另两家分别售出7成和八成以上。而细心的阅读者却发现，配发的照片中的所谓人头攒动，很可能张冠李戴做了手脚，南京十一本应是温暖的日子，照片中的人却都穿着厚厚的冬装。更升级版的是，〝给开发商送礼才买到房、置业顾问劝客户别来买房、开盘不〝日光〞才是新闻〞这种的语句，都出来公然招摇过市了。
房地产市场的坐庄拉高放假消息炒作，比之中国股市更甚，用不了多久，一大批今天疯狂买房的投资者，会在明天走上疯狂〝维权〞的道路。
关于房价预判说涨说跌都应包容参鉴，但有三前提，一是因良知和真知发声还是受人利益发声；二是出发点是偷换概念卖狂炒作还是发自内心真纯研究传导；三是承担社会责任的学者，应该研究房价对经济和民生的大利弊，不能只当行销员图谋自己的小私情。所以，对这类人和这类观点，需要更多的理性辨识。
近十多年的房地产大开发，银行无度放贷功不可没。十年间中国银行业总资产扩张了5倍，作为超长期贷款的房贷，沉淀并冻结了大量银行资金，到现在银行资金周转不灵矛盾已愈加凸显，早在8年前工商联住宅产业商会会长聂梅生就表
示：〝中国房地产企业70%的资金来自银行，房地产已经‘绑架’了银行。〞
本届政府的房地产调控是〝只做不说〞。10年来往届政府出台了40多个房地产调控政策，房价却在10年中不断上涨了10倍。本届政府紧紧把住钱袋子，实施的是没有调控的长远调控。征收房产税和遗产税、反腐败公示官员财产、农村集体建设用地放开流转等阻力大，就先不断放风，而把落点放在金融上挤压房地产这招上，再坚持半年，它定比43个房地产调控政策都管用。
在李克强总理〝控制增量、盘活存量〞的大政挤压下，大量压缩房贷也已是银行没有办法的办法，谁早出手谁主动，后知后觉的，可能成房地产销售公司，将会为大批抵押房屋如何出手大伤脑筋。
习近平总书记强调：〝不再简单以国内生产总值增长率论英雄，而是以提高经济增长品质和效益为立足点。〞同时指出：〝中国改革已进入攻坚期和深水期，需要解决的问题格外艰巨，都是难啃的硬骨头。这个时候就要一鼓作气。〞房地产表面上是房屋多寡和房价涨跌，因其已绑架国民经济，实已成改革成败试金石，这块硬骨头难啃，是因里边集合了太多的利益关联阻挠。
为提高GDP创造政绩和满足集团利益，地方政府投资和扩大信贷的冲动强烈。结果是，表面经济资料上去了，但通货膨胀和物价上涨上的更快，不得已又被迫进行宏观紧缩，很快是经济增速再放慢，财政收入减少和债务规模扩大，政府官员就再次呼吁增加投资刺激。如此循环反覆，最终导致经济大起大落、运行效率低下。这种经济发展模式已到山穷水尽的境地。
经济学家吴敬琏认为，由于政府仍掌握了太多的配制资源的权力，而阻碍了市场在资源配置中起到的基础性作用，转型障碍在于体制，消除这个体制性障碍，生存、增长才有保证。地方政府激烈反对〝建立农村集体经营性建设用地使用权流转制度〞，是因一旦放开流转，它就可直接入市交易，土地市场高度垄断被打破，房地产价格将由市场规律来发现。地方政府融资平台贷款50%以上以土地作抵押，〝土地财政〞约占地方财政收入50%左右。
金融机构对房地产贷款或以房地产作抵押品的贷款余额巨大，房地产预期转变，必将引发连锁的信用链条破裂。银行停房贷，显然不是额度紧张那么简单，也不
是什么房贷利润微薄，没有最高层〝釜底抽薪〞的决心，银行是不会自己抛弃房地产的，而这种〝釜底抽薪〞，最终比说服地方政府抛弃〝土地财政〞更有效。没钱玩了，地方政府的土地玩不到天上去，只能慢慢的回归到再接地气。
银行大面积停房贷对真正的刚需绝对是好事，没钱买房大部分房款靠借钱去买，很多借钱买房者完全超越经济可承受能力，并透支几十年的收入，真的借不到，反而踏实了，更多人借不到，并走出房奴的意识束缚，房价自然也会踏实下来。有价无市的房市，是无法维持下去的，无论是一线城市还是其他城市。
让刚需如此勇猛的支撑理由，如果真是现在不买将来越来越买不起，一代青年干了几十年还买不起一套房，这样的人生和社会，一定是人间地狱，必须得到纠正，政府不纠正，就会有革命来纠正。
中国房地产的冬天真的来了，狼的故事是一定会应验的，这方面的文章，我已经写了不少，观点是前后连贯的，时间会一步步诠释即将发生的历史转折！
第16篇：房地产
1． 更名费收费标准350元每平方。
2． 公证收费标准：委托公证400-1000元，买卖公证是成交价的千分之五。
3． 贷款费用：我们公司收取1000元代办贷款费，银行那边收取评估费：评估价的千分之
五，按揭服务费：所贷金额的百分之一，银行代办费800元，咨询费400元。
4． 办理贷款所需要的材料？卖方：身份证，户口本，结婚证，土地证，界定卡，房产证或
者预售合同。买方：身份证，户口本，结婚证，银行6个月的流水，收入证明，无房证明，首付款，如果是外地要求一年以上的纳税证明。
5． 月供的计算方式：所贷金额除上所贷月份+所贷金额乘于利率除于
26． 按揭贷款6.55里，抵押贷款8.9里，公积金贷款4.55里。
7． 如果客户名下有公积金贷款，第二次只能用商贷。
8． 签租单的时候记得：粉色给客户，蓝色给业主，白色和黄色要交于总部。
9． 如客户在外地有房，在当地买房去房管局查不到房子的话，按首套房计算。
10． 商铺需要交纳百分之60的首付。
11． 契税过5年，未下房本的，还按走一手程序，需交更名费。
12． 无房证明需在户口所在地开有效期为45天，单身证明是30天的有效期。
13． 土地出让金算法：土地使用面积x地价X公摊面积=。。。
14． 收益金算法：是按照地段，面积，楼层而定。具体标准分为3类：95-2000年的房
子每平方200元，2001-2007每平方300元。07年以后的按公布价来算。
15． 土地出让金按位置划分价格：1级120元，2级83元，3级56元，4级38元，
5级26元，6级19元，自己感觉位置的好坏算费用，尽量往高的算。
财政部：夫妻间房屋土地权属变更免征契税
2014-01-17 新华网
财政部、国税总局发布通知明确，在夫妻婚姻关系存续期间，三种类型的房屋或土地权属变更均免征契税。
通知要求，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
据悉，之前的规定为“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”，增加的部分在于“原归夫妻一方所有，变更为另一方所有”以及“原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额”这两种情况也免征契税。
早在2011年7月，婚姻法司法解释三出台，因涉及夫妻财产分割，不少地方税务部门据此规定，夫妻一方婚前购买的房产，结婚后若在房产证上增加另一方的名字，就须缴纳契税，这一“加名税”遭到舆论的强烈质疑。民意压力下，财政部、国税总局一周之后发布通告，规定“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”，才最终平息**。
目前只有一种情况需要征收契税：房屋属于夫妻一方的婚前财产，夫妻离婚后，更名给另外一方，可根据夫妻双方采取的赠与或者买卖的过户形式相应地征收契税和其它相关税款。
第17篇：房地产
简述房地产的特性。1位置固定性、个别性2使用长期性和用途的多样性3产品的政策属性和商品价值属性4投资规模性5保值增值性6价格影响因素复杂
简述房地产市场的特点及分类。
房地产市场的特点：区域、垄断、竞争不充分、滞后、稀缺、投资投机、交易复杂、金融联 系密切、政府干预。房地产市场的类型：房产、地产、相关服务（金融、劳务信息、技术）。房地产市场的体系构成：(1)按市场运行层次划分：
一、
二、三级市场(2)按市场交易客体分：土地市场、房产市场、房地产市场(3)按物业类型划分：住宅、写字楼、商业用房、工业用房等市场。房地产的分类：1按房地产用途分类：居住、商业、工业、农业、办公、仓储、旅游等2按房地产实物形态分类：区位、建筑结构、建筑层数、建筑标准、新旧程度3按房地产开发程度分类：生地、熟地、在建工程、现房4按房地产权属关系分类：国有、集体、私有、股份、合作、外资等5按房地产开发经营内容分类：地产开发、房屋开发、综合开发、房地产服务
简述房地产开发的参与者构成。1房地产开发企业：包括投资者、开发商 2政府有关部门：计划、土地、城市规划、建设、房产、开发、工商、税务等行政管理部门3承包商和供应商：建筑安装、市政设施、园林绿化等工程承包商；材料、设备供应商4金融机构：投资（基金、信托公司）、融资（抵押贷款、担保）5房地产中介机构：咨询、评估、代理（销售）等中介公司6土地所有者及使用者、房地产消费者或买家。
简述房地产市场宏观调控的手段和内容。1法律手段2经济手段—财政、税收、金融3行政手段—土地市场管理、城市规划管理、开发经营市场管理
简述房地产开发用地的取得方式。出让、转让、划拨、与土地使用权拥有者合作。
简述土地使用权出让、转让、划拨的概念及适用情况。1国有土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。①招标、拍卖、挂牌出让的适用范围：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地②协议出让的适用范围：在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照规定采取协议方式出让2土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。3土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。适用范围（1）国家机关用地和军事用地（2）城市基础设施用地和公益事业用地（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地（4）法律、行政法规规定的其他用地
简述房地产项目开发程序。1投资决策分析阶段----提出投资开发设想、项目可行性研究 2前期准备工作阶段----获取土地使用权、征地与拆迁、工程勘察与设计、施工现场的“三通一平”或“七通一平”、建筑工程招标3建设实施阶段---组织施工、工程监理、竣工验收 4租售及物业管理阶段---房屋租售、物业管理
简述房地产开发行政管理中的相关管理主体单位审批事项。1土地管理（国土资源管理部门）---土地规划利用管理、土地开发管理、土地利用管理、土地权属管理2城市规划管理（城市管理管理部门）---工程规划分类管理（界限控制和建设规范管理）、配套设施同步规划（市政设施、公用设施）、严格实施管理（工程建设规划许可证、竣工验收）3建设管理（工程建设管理部门）--市场准入管理、招标投标管理、工程建设管理4开发和市场管理—市场准入管理、预售和销售管理、产权与产籍管理、物业管理、市场监督管理
简述房地产开发项目前期工作内容。1项目策划和可行性研究—市场问题、定位问题、可行方案问题2用地取得—途径方式问题、成本控制问题3行政审批和项目报建—效率效益问题4现场准备—开工条件问题
简述城市规划的分类以及规划控制主要指标。城市规划的分类：1城市总体规划2分区规划3控制性详细规划。规划控制指标：1用地性质2建筑容量控制指标3建筑退让距离4建筑间系数5交通及车位
简述城市规划管理对房地产项目开发的影响。1城市规划引导房地产开发，降低投资经营风险2城市规划对房地产的控制作用3城市规划影响城市土地价值的变动
简述房地产市场调查的主要内容。1房地产市场环境调查（1）政治法律环境调查（2）经济环境调查（3）社会文化环境调查（4）社区环境调查2房地产市场需求调查（1）房地产消费者调查（2）房地产消费动机调查（3）房地产消费行为调查3房地产市场供给调查（1）行情调查（2）现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见及对某种房地产产品的接受程度（3）新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况（4）建筑设计及施工企业的有关情况4房地产市场营销活动调查（1）房地产市场竞争情况调查（2）房地产价格调查（3）房地产促销调查（4）房地产营销渠道调查
简述房地产策划中项目定位的含义和内容。含义：房地产开发投资者经过研究市场前提、技术前提和资金投入状况等一系列与房地产产品生产有关的前提条件，利用科学方法，构思出房地产产品方案，从而在产品市场和目标客户中确定与众不同的价值地位。内容：产品定位、客户定位、形象定位、品牌定位、营销定位
简述房地产开发项目可行性研究的主要内容。１市场分析论证２用地取得方案论证３开发规划建筑方案论证４开发时机和总体进度分析5经济分析论证（投资、融资、效益和风险分析）6营销方案论证7物业管理方案论证
简述房地产开发项目成本费用分类及构成。分类：开发建设投资和经营资金。构成：1土地费用2前期工程费3建筑安装工程费4用地范围内基础设施建设费5公共配套设施建设费6管理费用7财务费用8销售费用9开发期税费10不可预见费
简述房地产开发项目融资的资金来源。1自有资金2银行贷款3证券化资金（发行股票、房地产债券）4争取外单位投资5外资6商业信用（垫资）7预售款8合作开发
简述房地产项目财务评价指标及指标的含义。财务内部收益率：项目在整个计算期内各期净现金流量现值累计值和为零时的折现率；财务净现值：将项目各期发生的净现金流量按既定的折现率（基准收益率）统一折算为现值的代数和；投资回收期：从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限；投资利润率：项目的年利润总额与总投资的比率；资本金利润率：利润总额占资本金总额的百分比；资本金净利润率：项目达年产税后净利润或年税后平均利润占资本金的百分比；
简述房地产登记管理的概念与内容。通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。我国房地产登记的类型。内容：(1)按登记客体划分：土地登记、房屋登记(2)按登记时间划分：总登记、日常登记(3)按登记权利划分：所有权登记、使用权登记、他项权利登记(4)按登记权利主体划分：集体登记、个人登记(5)按登记权属划分：公有、私有。房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
简述房地产相关税收及计税依据。1房产税—计税依据：对非出租房屋按房产扣减后的余值，对出租房按租金收入2城镇土地使用税—计税依据：纳税人实际占用的土地面积3耕地占用税—计税依据：纳税人事迹占用的耕地面积4土地增值税—计税依据：有偿转让房地产所得的土地增值税5契税—计税依据①成交价格②市场价格③按土地、房屋交换差价定税④按土地收益定税6营业税、城市维护建设税和教育费附加
简述物业管理的概念及与房地产项目开发的关系。概念：物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企 业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。关系：物业管理是房地产综合开发的派生物。作为房地产市场的消费环节，物业管理实质上是 房地产综合开发的延续和完善，是一种社会化和专业化的服务方式，物业管理作为房地产开发经营的派生和延续，其管理与服务质量的好坏，将直接影响房 地产开发经营的前景。物业管理对房地产经营的影响主要有以下几点： 第一，有利于房地产的销售推广。第二，有利于物业保值升值。第三，有利于房地产市场的发展完善。第四，有利于提高房地产综合开发企业的声誉。第五，有利于推动外向型房地产经济的发展。
第18篇：房地产
房地产周期：是指房地产经济水平起伏波动，周期循环的经济现象，表现为房地产业在经济运行过程中交替出现扩张与收缩两大阶段，循环往复的复苏—扩张—收缩—衰退四个环节。 房地产开发与经营：是指房地产开发经营主体在国家的法律允许范围内，通过对土地建材、基础设施、劳动力、信息等多种资源的优化组合利用，进行基础设施、房屋建设和土地开发，并对开发成果进行转移、经营、管理等一系列经济活动。 投资：为了获得可能的未来收益而做出的确定的现值的牺牲。 房地产投资：是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
经营收入：是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入。 规划意见申报：如果项目实施主体对开发计划需要进行调整，必须办理控规调整手续，对于不需要进行控规管理的项目，则可以直接办理规划意见书。 规划意见书办理：是土地储备开发最主要的一个行政审批环节，直接关系到项目的实施操作和未来土地交付使用时的约定条件。
市场分析：是通过房地产市场信息的收集、分析和加工处理，寻找出其内在的规律，预测市场未来的发展趋势，用于帮助房地产市场参与者掌握市场动态，把握市场机会或调整其市场行为。
临界点分析：又称为盈亏平衡分析，是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下，研究投资项目产品成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。 敏感性分析：是指从众多不确定因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析的方法。 城市规划：是指为了实现一定时期内城市的社会、经济和生态发展目标，对各类资源进行整合，通过法定程序编制并经批准，对城市发展和城市建设进行引导和管理，以法定的形式确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
居住区:不同居住人口规模的生活聚集地和特指被城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模（3—5万人）相对应，配件有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的生活聚集地。
小区：指被居住区及道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（7000—15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本物质与文化生活所需的公共服务设施的生活聚集地。 组团：指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000—3000人）相对应，配件有居民所需的基层公共服务设施的生活聚集地。 居住区用地：指规划居住区内直接为居民服务的各类建（构）筑物所占用土地面积，包括居住区的住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿化用地等各类用地面积的总和。居住区总用地不包括项目代征的道路，绿化等所占用的土地。
居住区:不同居住人口规模的生活聚集地和特指被城市干道或自然分界线所围合并与居住人口规模（3—5万人）相对应，配件有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的生活聚集地。 聚集地。
房地产营销的核心：是通过既定的程序以及运用随机的技巧，促使房地产交易迅速达成，商品尽快实现价值。 房地产营销新观念：强调文化品位、强调品牌、强调生态环境、强调知识经济、全程营销理念、土地推介会。 金融市场：是指资金供需双方通过信用工具进行交易而融通资金的市场，换言之，是实现货币借贷和资金融通、办理各种票据和有价证券交易活动的市场。 房地产金融市场：是从事房地产业经济活动的货币资金的供需双方通过金融工具的交易实现资金融通的市场。 土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
房地产周期存在的原因：（1）宏观经济周期
波动（2）供需因素（3）市场信息不对称（4）市场主体心理因素(5)政策因素（6）制度因素。 房地产周期在每个阶段的特征：（1）复苏阶段：在收缩和衰退阶段被压制的需求开始缓慢增长，市场供给新增量基本为零或者极少，市场租金增长率继续下滑。随着需求对市场空置房的消化，空置率开始下降，房地产租金逐步从稳定状态向上涨状态转变。（2）扩张阶段：从市场均衡状态到市场控制率最低的一个阶段。（3）收缩阶段：扩张阶段造成房地产价格疯狂上涨，最终脱离了市场所能承受的范围，将市场主体中的最终使用者排斥出了市场，仅靠投机资金支撑，同时，政府收缩政策的作用逐步显现，房地产周期开始由盛转衰。（4）衰退阶段：房地产市场状况开始恶化，严重打击了房地产市场主体的信心。
房地产与金融业的关系：（1）房地产业发展需要金融业的支持。房地产开发需要大量资金投入且投资周期长，资金回收慢。因此，占用的资金及支付的利息比较多，企业的自有资本根本不可能保证项目资金的连续投入，如果没有金融支持，企业就会出现资金周转困难的问题，甚至发生财务危机。（2）房地产信贷是金融业的一项重要业务。房地产的保值增值性和耐久性使得房地产成为优良的抵押品，银行遭受抵押物灭失或者抵押物价值下降的风险可能性小。在一些发达国家，住房抵押贷款一直是银行的一项重要资产。
房地产开发与经营新程序的特征：（1）土地开发市场脱离了土地供应市场（2）土地供应更加透明化（3）程序更加简练（4）有效减轻了房地产开发经营成本并降低风险。
房地产开发与经营的参与者、参与主体（具体的角色作用）：参与者是政府、房地产开发主体、土地使用权人、投资主体、金融机构、建筑承包商、专业顾问。角色作用：政府：政府在参与房地产开发与经营的过程中，既有制定规则的权力，又有监督、管理的职能，在有些方面还会提供有关服务。其主要职能有三个方面：
一、通过经济手段、法律手段、行政手段对房地产业进行宏观调控。
二、通过土地一级市场对房地产开发与经营活动进行市场供给调控。
三、通过规划、计划、土地、建设、质量等政府各类管理部门对房地产开发经营活动及其主体进行监督管理。
房地产市场的影响因素：
一、房地产市场的内部因素：（1）时滞（2）生产者和消费者的心理因素（3）技术和理念的革新。
二、房地产市场的外部因素：（1）政治制度（2）国民经济（3）政策法律措施（4）金融业发展状况（5）通勤技术（6）人文社会环境（7）自然环境 房地产投资的类型：直接投资和间接投资。 房地产直接投资又分为房地产开发投资（土地开发投资和商品房开发投资）和房地产置业投资。
土地储备开发的主要原则：（1）政府主导原则（2）统一规划原则（3）计划调节与市场调节相结合原则(4)投资多元化原则（5）收益共享原则。
三控两管一协调：三控:成本控制，进度控制，质量控制。两管：合同管理，安全管理。一协调：全面的组织协调。
土地储备开发实施主体的类型：模式有三种：（1）土地储备中心自主开发模式（2）社会企业项目管理模式（3）社会企业贷资开发模式。 征地工作原则：（1）公开公正原则（2）切实维护被征地农民合法权益原则（3）被征地农民生活水平不降低，长期生活有保障原则(4)征地工作跟踪检查原则。
征地补偿包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
被征地农民安置的途径：（1）农业生产安置（2）重新择业安置（3）入股分红安置（4）异地移民安置。
房屋拆迁补偿的方式：货币补偿和房屋产权调换。
市场分析的方法：（1）市场需求预测（2）市场趋势分析（意见调查分析法，时间序列分析法和相关分析法）。
资金来源的渠道：主要有资本金（股本金）、银行贷款、预售收入。 ！！！一般规定开发商投入的工程建设资金（不含土地费用）应达到或超过地上物预计总投资的25%以后，方可获得政府房地产部门颁发的预售许可证。
财务分析基本报表主要有现金流量表、资金来源运用表、利润表、资产负责表。
风险分析：包括风险辨识、风险估计、风险评价。
土地管理的6项制度：（1）社会主义土地公有制度（2）国有土地有偿使用制度（3）土地用途管制制度（4）占用耕地补偿制度(5)基本农田保护制度(6)土地登记制度。
土地使用权的4项权能：占有、使用、收益、处分。
土地使用权出让的特点：出让方的唯一性、出让权利的局限性、土地出让客体的单一性、出让土地的平等性。
出让土地使用权的年限：居住用地70年，工业用地50年，教科文卫体50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或其他用地50年。
土地使用权出让的方式：（1）招标出让（2）拍卖出让（3）挂牌出让（4）协议出让。 土地使用权收回的原因：（1）土地使用权届满(2)建设用地使用权年限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。（3）因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权（4）司法机关决定收回土地使用权。
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城市规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定外的建设项目不需要申请选址意见书。可见，以出让形式提供国有土地使用权的建设项目不需要申请选址意见书。 居住区规划设计的基本要求：安全的要求、卫生的要求、物质舒适性的要求、精神享受性的要求与城市发展相协调的要求、可持续性的要求、产业化的要求。
居住区规划设计方案编制程序：调查分析、规划设计、成果表达。
住宅的布局有行列式、周边式、点群式三种基本形式。
市场主流的住宅形式：板楼、塔楼、别墅。 房地产开发项目招标的方式：公开招标和邀请招标。
房地产开发项目质量的特点：（1）质量影响因素众多（2）质量波动大（3）质量离散（4）质量隐蔽性强（5）竣工检验局限性大。 进度控制的手段：主要方法是筹划、控制和协调。主要措施包括：组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施。
进度计划的编制方法：（1）横道图法（2）网络图法（3）里程碑法（4）进度曲线法。 房地产开发项目成本由开发成本和销售成本组成，其估算方法比较常用的有经验估算法、参数模型法、自下而上估算法。
成本控制的原则：（1）设置科学的投资成本管理目标（2）设计阶段成本控制是重点（项目成本控制贯穿于房地产项目开发建设的全过程，包括策划、设计、发包、施工、销售等阶段。房地产开发项目投资成本管理的重点是设计阶段和成本控制。从国内外建设工程实践可以看出，对项目投资影响最大的阶段是约占开发项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。）（3）变被动控制为主动控制（4）经济与技术结合是成本管理最有效的手段。
房地产营销：是指营销机构通过提供房地产相关产品和服务满足消费者的生产、生活或投资需求，并获得一定利润的经济活动。
房地产营销的4P理论：产品、价格、渠道、促销。
4C理论;消费者、购买的便利性、购买成本、沟通。
开发商定价的三类方法：（1）成本导向定价法（成本加成定价法、目标利润定价法）（2）购买者需求导向定价法（认知价值定价法、价值定价法）（3）竞争导向定价法（领导定价法、挑战定价法、随行就市定价法）。
物业服务的特征：社会化、专业化、市场化。 物业服务发展趋势：（1）住宅物业服务仍将以开发商自建自管的模式为主（2）住宅物业服务行业集中度将逐步提高（3）商业物业的市场化程度将提高，市场竞争加剧（4）商业物业的全价值链经营业务会进一步增加（5）物业服务公司将向管理集成商转型。
金融市场的主要功能：（1）融资功能（2）资金调节功能（3）投资功能（4）分散风险功能（5）信息功能。
房地产金融市场构成要素：资金需求者（筹资者），资金供应者（投资者），信用中介（金融机构），金融工具（筹资凭证）和交易场所。
第19篇：房地产
据调查，五年内准备在城市买房的都市年轻人占调查都市整体的21％。其中以经济适用房和商品房为主。预购面积为70-150平方米之间。面对如此庞大的购房群体，我们更是要对房地产市场做出深思。
房地产市场是否存在缺陷？我觉得答案是必然有的。那么有存在怎样的缺陷呢？与中国的飞速发展相比，中国的房地产市场显然是没有更上脚步，其中存在很多缺陷。比如，房地产公司基本存在对公司的中长期发展不明确这一问题。缺乏长远的规划。管理的混乱，没有企业文化等等。最重要的是，房价高的问题，问，为什么中国的房价一直居高不下呢？中国人口众多，人均住房面积本来就不多，而且房地产市场也存在垄断性。信息的不对称性，还有政府监管不利等问题。
在中国，房地产市场并不是一个普遍意义上的市场，房地产市场是个相对特殊的市场，它具有不可移动性，独一无二性，区域性等。在房地产销售者一方面，一些开发商制造虚假信息，垄断和操作市场哄抬房价，从中谋取暴利。一下投机者联手炒作，冲击消费，哄抬房价。一些开发企业或违反销售合约或利用合同欺诈。有些房地产项目，短斤少两。有些更是一房多买这些销售市场的混乱现象，无疑是房价过高的一大原因。
政府应该如何干预领导资源达到合理配置呢？市场只有在理想的完全竞争的条件下才能实现效率。然而。显示中的市场并不符合理论上完全竞争的假定条件，即存在市场失灵。那么政府的干预就必不可少了。政府需要通过财政政策的制定，实施和调整，使社会相对正常的运行。 第一，政府的职责在于制定科学的能够有效保护竞争的规则。商品市场，我国房地产进入市场交易的时间较短，不到20年的时间，还处于起步阶段，房地产的投资主体和需求主体在相当大的程度上还带有一定的盲目性。这些都要求尽快制定和完善我国房地产市场的相关法律制度，既防止垄断，又防止过度竞争；既促进房地产市场快速发展，又有效地防止其盲目性，以确保房地产市场能够按照市场经济规律有序运行。第二，由于我国的房地产市场还处于发育的初期阶段，政府的主要职责就是要保护房地产市场，促进房地产市场的正常发育。我国目前房地产市场表现的不成熟性和诸多幼稚性，大多与市场发育不成熟有关，因此，政府的重要职责就是保护和引导房地产市场的发育，而不能将它一棍子打死。
第三，充分运用经济手段调节房地产市场的供给和需求。在一般情况下，政府调控市场，主要是运用经济手段，经济手段需要通过具体的经济政策来实施，包括财政政策、金融政策等。要抑制价格的过快上涨，一方面要加大开发力度，增加供给；另一方面，要控制需求。
第四，将对经济适用房的“暗补”改为“明补”。目前，我国采取先补贴开发商并要求以较低价格卖给中低收入家庭的方式开发经济适用房。其结果，要么是开发商不执行政府的规定，私自抬高价格，以普通商品房的价格卖给需求者；要么富人跻身其中，享受不该享受的优惠政策，不少地方已经出现一些家庭拥有多套经济适用房的现象，就是明证。
第五，要及时准确地发布房地产市场信息，推进国有房地产企业改革，以避免盲目投资。在市场经济条件下，单个的房地产企业不可能及时准确地收集房地产市场信息，这就要求政府跟踪房地产市场的动态变化，及时发布信息，以便企业能够准确掌握信息，作出决策。
第20篇：房地产
房产09《房地产经纪》期末考试内容说明
1.考试形式：撰写调查报告
2.调查任务任选其一
⑴通过对××地房地产经纪业发展情况的调查，撰写当地房地产经纪行业和企业概况的调查报告
⑵调查了解××市房地产经纪企业的经营模式、组织结构和经纪活动争议的处理方法，写一份概况报告
⑶调查了解××市房地产经纪企业3种主要业务的交易流程和签订的合同文本，写一份概况报告。
⑷撰写××房地产经纪风险调查报告
⑸把相关法律制度和政策与房地产经纪业务结合起来，针对10个方面的制度与政策举出10个事例，事例要求用自己的语言组织 ⑹把房地产经纪相关知识与房地产经纪业务结合起来，针对10个方面的知识举出10个事例，要求用自己的语言组织。
3.要求：
⑴报告字数2000字左右，用A4纸打印上交。
⑵调研报告尽量用自己的语言组织，通过实地考察与网上调查相结合完成。若有雷同报告，按0分计。
⑶报告的基本格式：页边距，左3厘米，右2.5厘米，上3厘米，下2.5厘米。报告正文用宋体小4号字，一级标题黑体小二号字，二级标题黑体三号字，三级标题黑体四号字。行距为21，段前1行。页眉靠右侧标写自己学号及姓名。
⑷上交时间：11月21日。
