推荐第1篇：广厦控股简介
广厦控股创业投资有限公司介绍
广厦控股创业投资有限公司（下简称广厦控股）是在中国改革开放大潮中成长发展起来的大型现代化企业集团，公司下辖建设、房产两大直属集团和江苏广瑞、上海明凯、安徽泽地等五大区域集团，主要经营建筑和房地产两大主业，并涉足教育、医疗、能源、金融、传媒、宾馆、旅游等领域，下辖的浙江广厦股份有限公司是国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司。
广厦控股公司现有成员企业100多家，员工8万余人，企业总资产达206亿元，是浙江省人民政府重点培育的26家大型企业之一。2009年广厦控股总营业收入达509亿元，已连续多年排名浙江省民营企业销售收入第一，并多年荣列全国民营企业前5强。在2009年浙江省百强企业中排名第五位。2009浙商全国500强排名第二。2008年浙江省百强民营企业第三，浙江省功勋民营企业。这些年来，广厦控股每年上缴国家税收均在20亿元以上。
广厦控股还积极投身社会公益、慈善事业，回报社会。造公园、办大学、建医院，设立慈善基金，投资希望小学……近年来，共捐助、投资社会公益事业累计已达10亿元以上。广厦控股200
5、200
6、2007年连续三届被授予“中国优秀企业公民”称号。为2009浙商社会责任大奖获得者。2009年国家工商总局认定广厦控股为“中国驰名商标”。2009年荣获“中华慈善突出贡献奖”。
广厦控股公司董事局主席楼忠福先生系第十届全国人大代表、全国劳动模范、中国经营大师、首届“全国十大社会公益之星”、浙江省改革开放30年功勋企业家，现担任中国企业联合会、中国企业家协会副会长，全国工商联直属商会执行会长，浙江工商业联合会副主席。
推荐第2篇：广厦奖申报材料
篇1：2009年度“广厦奖”(住宅类)项目申报材料
“幸福e家·福源”五期 2009年度“广厦奖”申报材料 （住宅类）
正源房地产开发有限公司 市级申报
二〇〇九年五月 目 录
一．项目简介 二．企业简介 三．项目审批文件 1.建设工程规划许可证 2.建筑用地规划许可证 3.国有土地使用证 4.竣工验收证明 四.住户满意度证明 五.获得的奖励证明材料 一.项目简介
（一）项目概况
“幸福e家·福源”五期项目位于大连市沙河口区五一路南侧 ，是大连市厂矿企业搬迁改造项目之一。“幸福e家·福源”五期项目严格按照四节一环保标准进行建设，采用国家康居示范工程标准，选用16大类63项成套技术。项目各项节能技术指标及理论依据均按国家及《大连市环境友好型住宅示范工程建设标准（试行）》要求执行，综合节能达到65%以上。
“幸福e家·福源”五期项目总建筑面积129265m2,基础形式为独立基础加构造底板，主体工程为短肢剪力墙和框架型柱结构。项目性质为多层与高层相结合住宅，及配套商业公建、地下停车场。
“幸福e家·福源”五期项目被评定为大连市环境友好型住宅示范项目，大连地区预拌砂浆示范项目，本区30%为成品住宅示范项目，其中
3、6区为世界银行/全球环境基金“中国供热改革与建筑节能项目”中的示范项目之一。
本项目的交通条件优越，500米半径范围内有10余条公交线。项目距解放广场约800米，解放广场北侧的西安路商业区汇集了大连市的众多购物中心，包括家乐福超市、百盛百货、长兴市场等。星海湾商务区、星海广场、会展中心距离本项目仅1公里左右。大连幸福家居世界紧邻本项目，是大连市家具、卫生洁具、装饰装修材料最大的交易场所。项目周边的小学、中学、大学众多，沙河口区中心小学、台四小学、46中、48中、格致中学、大连铁道学院、辽宁师范大学、东北财经大学、大连医科大学等都近在咫尺。
（二）规划设计
“幸福e家·福源”五期项目是由日本山本里显大师亲自规划的大连首家“风之谷”原生态住宅。
1.规划肌理（原生“风之谷”）
取义风之谷，建筑布局采用自由流畅的空间造型，给人以活泼、自然、和谐、柔美之感。同时，住宅、商业自成完美体系。
项目总体规划设计，整合城市街道空间，打破通常的行列式布局及僵化界面，通过波浪形条纹状的住宅配置，以期在住宅区内形成舒缓相间并存的丰富的室外空间。各波浪形条纹由“居民广场带”和“绿地带”交替排列构成，“居民广场带”是给予住宅区各种各样变化的“空间带”，容纳室外硬木铺装、体育活动、景观小品等，方便作为居民使用，“绿地带”则是充满绿色的园林设计景观，二者通过弹性组合，每条带都被赋予不同的性格。各住宅楼的入口，面对绿色地带，回家的路上总是有自然相伴。 沿五一路的商业设计，通过在道路和建筑物之间设立内街，做出良好的商业空间及流线组织，在幸福路两侧，给予低层商业高度上的变化，表现出商业热闹的气氛。
社区各组团的竖向设计，具有立体的起伏，形成院落化的私密空间。院落生活是人际交流最理想的平台，目前大连许多社区还在竞逐舶来建筑风情时，福源已经意识到“院落”的主题。院落围合出的领域，让人与人之间产生一种凝聚力与和谐气氛，同时，更有一种安全和归属感。它作为中国传统空间的形态之一，融会了中国古代文学、诗词、绘画乃至音乐的精华，凸显了人与自然这个永恒的主题。 3.规划功能
从组团到区内均配置了不同等级的商业服务设施，方便人们的生活购物需要，商业沿街线性分布，分别形成了城市级的商业街区，提升了地段品质，激发地段活力；小区内部商业街区，增添了区内居民生活情趣。
设置有足够的停车位，充分满足居民大量的停车需求。大部分停车布置于地下，少量设置在地面，实现了地面景观的最有效利用，为居民提供丰富的休闲游憩空间。
社区道路交通系统采用人车风流的组织方式，宅间为地下停车场，避免机动车对组团内居民生活的影响，为居民提供休闲游憩的步行空间，以期达到传统邻里空间的交往生活体味；机动车道路系统与城市道路衔接，并阻止可靠的消防道路体系，为居民提供更多安全保障。
（二）建筑设计 1.设计理念
正源地产以“空间专家”、“技术专家”的身份，用精益求精的态度，对产品的建筑规划、户型设计、景观配套、施工技术、物业管理等每个细节均以专业和客户的双重严格尺度去考量，反复推敲，全力提升生活品质。篇2：广厦奖申报材料 节能
一、本工程采用上海三菱自主开发设计的hope-ⅱ系列电梯，其尖端的品质、灵活 高效的数据网络系统均基于满足提高能源利用率，节省能源，降低使用成本而设置。 1.hope-ⅱ系列电梯，系统直接采用ac380v制电压等级，不用进行自耦变压器，
各电脑之间所配置的诊断程序和后备系统，确保了电梯各部件间联系的高可靠性，提高能源利用率，节省能源，降低使用成本；
2.hope-ⅱ系列电梯，运用新型的数据网络控制技术，电梯的各层站和轿厢，均
设有电脑控制系统，cpu采用386微处理器，使系统的运算速度更快，更丰富的向用户提供选择功能，大大减少了各部件间的连接和接口，从而使系统控制更加高效和精确，从而实现设备运行过程中的节能要求；
3.hope-ⅱ系列电梯，其电子线路设计采用大规模可编程门阵列（fpga），以实现
系统单片化，使电气系统的抗干扰能力获得大大提高。其印刷线路板，采用低功耗、高集成度的smd器件及世界最先进的表面帖装技术（smt）,在实现同样功能的前提下，缩小了印版面积和器件功耗，提高了电子元器件的使用寿命，降低了系统的维护费用。 4.hope-ⅱ系列电梯，将变压变频（vvvf）技术，从电梯驱动系统延伸运用到了
门机系统中-电脑控制vvvf调速驱动门机，加之与之相匹配的无连杆同步带式门机结构，大大减少了连接线和接口，使电梯门的开启和关闭更加平稳、灵敏和安全，使进出电梯的乘客倍感亲切、温馨和安心，使门机系统从根本上摆脱了事故频发的问题，降低了运行维护费用。
二、本工程为达到节能供水目的，采用第三代智能无负压（无吸程）变频恒压供水 设备。 1.无负压供水设备直接与自来水管网串接，可充分利用自来水管网原有压力，差多少补多少，自来水满足压力要求时设备就停止工作，并且通过智能变频技术的应用， 节能效果极其显著，可节电50%-90%以上。
2.无负压供水保护控制功能完善，设备自身具有过流、过载、过热、过压、水源无
水自动停机等自我保护能力，安全可靠。因其具备全自动运行能力，且运行效率高，设备寿命延长5倍以上，降低设备维护费用。
3.在满足正常使用情况下,本工程还采取了如下节水措施: 洗面盆要求配置加气龙头, 以此增大水流表观体积,限制流出水头.坐便器采用虹吸旋涡式节水型坐便器. 通过以上先进技术的应用，以及在运行管理过程中定期、定时的维护，及日常巡检，大大减少了设备故障的发生机率，而且使设备维护更加方便，保证了大楼各项功能的正常使用，降低了使用成本。 节水：
一、供水系统：
本工程为达到节水、安全供水目的，供水系统采用分区供水方式。地下室至地上二层为下区,由市政给水管网直接供水；三层至十一层为中区，十二层至十九层为上区,采用第三代智能无负压（无吸程）变频恒压供水设备。
二、节水情况：
本工程采用第三代智能无负压（无吸程）变频恒压供水设备，直接与自来水管网串接，不用建水池水箱，采用全密闭结构，杜绝了水池的渗、冒、滴、漏和跑水等现象，同时节省水池定期清洗用水，杜绝了水资源的无谓浪费。
纯净的自来水经过设备加压后直接供到用户，稳流补偿器采取防腐处理，密封连接，故水源没有任何污染，水质好，用户可以喝道符合卫生标准的饮用水。
三、计量付费：
本工程采用水电分户计量系统，居民可方便的了解和控制用水量。篇3：2010年度申报“广厦奖”(住宅类)需提供的材料和要求 2010年度申报“广厦奖”（住宅类） 需提供的材料及要求
一、申报“广厦奖”需提供的材料
（一）申报材料总目录
（二）《广厦奖申报表》 1.可登陆“广厦奖”评选活动办公室指定网站下载（须统一按a4复印纸规格双面填写、打印，但不得改变表中内页的格式、页码，封面亦不得装裱，否则视为无效。）表内签署意见的各栏，必须写明对项目的具体评价意见。
2.省级“广厦奖”评选机构推荐项目，应使用由“广厦奖”评选活动办公室统一印发的“广厦奖”申报表，每页间应加盖本地区“广厦奖”负责人单位的骑缝章。一式四份，评选结束后，由“广厦奖”评选活动办公室退回省级“广厦奖”评选机构、市级“广厦奖”评选机构和申报企业各一份（没有市级“广厦奖”评选机构的为一式三份）。另附一份打印件。
（三）审批文件、证明材料
1.建设工程规划许可证（复印件） 2.国有土地使用证（复印件） 3.建设用地规划许可证（复印件） 4.竣工验收备案证明（复印件）
5.配套公建项目的竣工验收备案证明（复印件）
6.申报项目已通过住宅性能认定终审的证明材料（复印件）
7.获得省、部级和住房和城乡建设部有关社团奖励的证明材料（复印件） 8.住户满意度证明（原件一份，复印件一份）
（1）住宅小区有业主委员会的，住户满意度由业主委员会对住户进行调查后提出书面意见； （2）没有业主委员会的，由当地房地产管理部门组织对住户抽样调查后出具书面意见。 (四)设计图纸 1.规划设计图纸
1（1）规划设计图两套（按a3规格装订成册，包括图纸目录）。 （2）图纸内容：
① 住区总规划平面图（包括主要经济技术指标）； ② 住区交通分析图（标明地面停车场布置）； ③ 住区功能分区图（标明地下停车场布置）； ④ 住区环境景观布置图；
⑤ 住区整体空间鸟瞰图及临街建筑透视图1-2张；
⑥ 住区主要公共建筑单体图（包括地下室、一层、标准层、顶层的平面图，立面图、剖面图）
（3）文字内容：相关专业设计说明； 2.建筑设计图纸
（1）建筑设计图两套（按a3规格装订成册，包括图纸目录）； （2）图纸内容：
① 主要住宅单元平面图5-8个（包括地下室、一层、标准层、顶层平面图）；
② 主要住宅单元组合平面图（5-8个）；
③ 主要住宅套型平面图（注明套型建筑面积、使用面积、面积系数 和各功能空间的使用面积）；
④ 主要户型单元立面图、剖面图（5-8个）；
⑤ 主要住宅单元标准层和主要住宅套型水、暖、电系统配置图、（4-5 个）；
（3）文字内容：相关专业设计说明；
（五）相关文字材料 申报项目介绍材料
申报项目介绍包括项目概况，并按申报项目的五个评价体系进行详细说明。同时，为了便于“广厦奖”获奖项目选集的编辑，另附4-6页的有关楼盘说明材料（a4规格）。 （1）有关施工质量评价体系的材料 ① 施工质量管理简要说明；
② 施工中采用新技术的简要说明； 2 （2）有关产业化技术应用评价体系的申报材料 ① 按照《“广厦奖”(住宅类)评选标准》中“表2.4-1”或 “表2.4-2” 产业化技术应用评价指标及分值统计表”，直接标注产业化技术在申报项目中采用或没采用。 ② 申报项目中采用的主要产业化技术需提供较详细的文字材料，突出
说明采用产业化技术后在节地、节能、节水、节材和环境保护方面取得的实际效果。 （3）有关物业管理评价体系的申报材料
① 住区主要服务设施配置表（包括垃圾处理、电梯、照明、消防、安 防设施等）。
② 住区主要动力设备配置表（供水、供暖、制冷、水处理系统设备配 置等）。
（六）图片和其他多媒体材料
1.反映项目概况的实景照片（照片格式：文件名.jpg；图片尺寸：10cm×8cm以上；图片像素：300线以上；30张以内，单独成册）
2.电子版申报材料（包括申报表、项目介绍、实景照片、图纸及其他的申报材料刻录成cd光盘），封面标注申报项目名称及申报单位名称（两份）。
二、“广厦奖”申报材料的要求
（一）申报材料一式两份，一份报“广厦奖”评选活动办公室，一份地方“广厦奖”评选机构留存。
（二）申报材料中提供的文件、证明和印章等必须清晰，容易辨认。
（三）申报材料必须内容真实可靠，涉及到的各种数据、指标应准确无误，不得弄虚作假。
（四）申报文字材料需装订成a4复印纸规格本册（图纸除外）。 3
推荐第3篇：铜陵广厦工作总结
迎难而上、争抓业务突破口 规避风险、稳中求进攀新高
---铜陵广厦2017年工作总结和2018年工作计划
（二○一八年二月）
2017年，公司上下按照年初确定的目标及统一部署，积极推进企业制度建设，积极应对市场动荡带来的影响，创新发展思路、夯实发展根基、凝聚发展动力，奋发进取，扎实工作，在去年平稳的基础上，又迈上新的台阶，呈现出平稳增长、结构优化、效益提高的态势。现就2017年工作作以总结，并对2018年工作计划作以汇报。
一、2017年度工作回顾
2017年受宏观调控政策的影响，银根、地根紧缩。建筑业企业在承接工程中带资、垫资现象愈加严重，资金短缺加剧，发展压力较大。特别是今年以来国家经济整体增速减慢，工程建设明显放缓，建筑市场容量缩小，竞争有所加剧，企业利润持续走低，行业发展速度受到一定制约，又加招投标市场的游戏规则不断变化，致使投标工作无规则可寻，公开市场投标企业数量扩大，中标率运气比率加大，中标项目减少，主要靠谈判项目支持企业发展，任务艰巨而繁重。面对困难，公司全体干部职工紧密团结在董事会周围，牢牢树立“困难面前不低头，任务面前不退缩”的工作目标，团结一心、克难求进，使全年各项工作推进有序，使企业效益保持稳定发展的势头。
一年来，通过全体在职职工共同努力，基本完成了公司董事会年初下达的绩效考核指标，各项工作取得了阶段性成果，但离预期仍存在差距，希望再接再厉。
（一）生产经营情况
1、公司共完成总产值 万元，其中建筑业产值 万元。在建建筑面积27.21万㎡，新开建筑面积为0.36万㎡，竣工面积3.4万㎡。
1 本年度竣工及在建项目有：怀远禹都山语城二期、三期工程，运输公司职工住宅楼工程，铜陵市湖滨花园幼儿园工程，惠溪路道路工程，马鞍山翰林国宾府一标区工程，纬二路与经四路交叉口工程，新兴际华铜陵东港现代物流园（一期）陆域工程，淮南中兴路、南纬七路及综合管廊PPP项目路基工程第三标段，钟鸣路工程，跃进东村棚户区改造工程（一期），金御华府四期1#、S6#楼工程及等其他零星工程。
实现货币资金回笼 万元，货币资金支出 万元。其中管理费用支出 万元，财务费用支出 万元，上缴税金 万元，完成转贷融资 万元及银行授信额度 万元。
（二）工程项目完成情况
1.市运输公司职工住宅楼工程：该工程已完工，等待工程竣工验收及办理工程决算工作；
2.铜陵市跃进东西村棚户区改造工程（一期）：该工程已于2017年12月20日竣工验收；
3.铜陵市湖滨花园小区三组团幼儿园工程：目前在进行消防验收，下一步等待综合竣工验收；
4.铜陵市惠溪路道路工程（K0+380-K0+950）：正在进行矿渣层施工，下一步准备水稳层施工；
5.铜陵市经开区纬二路与经四路交叉口工程：该工程已竣工验收；6.蚌埠市怀远县禹都山语城二期工程及三期工程：二期3#、8#已竣工验收，4#、9#楼外架已拆除，下一步进行外墙真石漆及内装饰工程，三期5#、6#、13#、14#楼桩基础已验收；
7.淮南中兴路、南纬七路及综合管廊PPP项目路基工程第三标段：该工程由于业主单位未按合同节点支付工程款，导致工程停工；
8.新兴际华铜陵东港现代物流园（一期）陆域工程：目前工程量完成约78%；
2 9.铜陵东部城区钟鸣路西段
（二）（K0+734.9-K1+073.4)道路工程：顶管及粉喷桩已完成，桥梁未施工；
10.铜都大道（北京中路-长江东路） 污水管道工程（二标段）、铜陵市主城区雨污分流改造（二期）工程（三标段跃进路+汇景新城支路污水管道工程）：已完成90%工程量，计划月底完工；
11.华源·七星城商业网点外墙干挂：已完成85%工程量；12.金御华府四期1#、S6#楼工程：目前已施工至25层，本月下旬封顶，该工程标化工地评审已处于公示阶段；
13.马鞍山翰林国宾府一标区工程：因业主土方未及时开挖，导致工程无法开工，目前停工。
（三）招投标及预决算情况
1、本年度共投标95次，废标二次，废标率低于2%，中标4次，中标总金额2829万元，其中主要的有钟鸣路、惠溪路工程等。签订合同金额2829万元。
2、怀远一期、二期及润丰综合楼决算基本完成；完成马鞍山及怀远三期预算编制工作。
（四）安全、质量管理情况
1、提升公司安全文明施工管理水平，积极争创各类荣誉，其中天润嘉园商业楼荣获了市“优良工程”及“铜都杯”奖，金御华府四期1#楼、S6#楼申报的标化工地现已公示；
2、全年公司组织全体职工进行安全教育培训2次，并邀请相关专家给以授课，学习了建筑施工安全生产有关法律法规和施工用电、脚手架、高支模、安全生产技术规范、扬尘污染防治、常见安全事故的类型及预防等相关的安全生产知识；严格落实三级安全教育制度，三级安全教育培训开展率100%；春节后工程复工安全教育活动开展率100%；并多次参加市建工局组织的观摩、学习等活动；
3、加大安全生产检查，排查安全隐患，下发各类整改通知书、处罚通知单等，全年安质部共下发各类隐患整改通知书190余份，有效地防范和遏制了安全事故的发生，实现了“零死亡、零伤害、零事故”的安全目标。
（五）相关产业完成情况
1、租赁公司全年共完成租赁收入15万元，资金回笼110.65万元；
2、装饰公司累计完成总产值448万元。具体为：华源七星城外装饰工程合同金额344万余元，实际完成产值约340万元（含签证增加部分），本年度已经回笼资金212万元（含房产抵工程款部分），预计实现利润约110万元；完成怀远二期3#、8#楼门窗工程上年度遗留合同产值62.2万元，本年度回笼资金85万元，形成总利润51.7万元；完成跃进东西村棚户区改造工程上年遗留合同产值19.2万元，本年度回笼资金60万元，该工程实际完成产值139.2余万元，形成总利润38.5万元；湖滨花园幼儿园工程合同金额20万元，实际完成产值19.2万元，目前回笼资金4万元，预计形成利润约4万元；完成半山美苑装饰工程产值约4.5万余元。
3、公司租赁房产租金及水电费按照合同已全部收缴到位。
（六）行政、人力资源及培训情况
1、根据公司年度工作部署，申报并取得公司建筑工程施工总承包一级资质；
2、完成公司范围内营业执照年检工作；
3、协调公司老基地的拆迁前的评估事宜及完成新基地的土地地址变更的手续，待公司安排启动公司新基地的储备工作；
4、完成公司所有有证房产的土地性质变更；
5、落实公司网站建立、制度汇编、工作手册制作工作；
6、组织公司所有人员体格检查；
7、落实公司财务、建造师等岗位人员招聘工作，并与铜陵市人事人才网签订战略协议；
8、根据行业管理的要求及现场关键岗位人员实名制，组织公司参加行业培训及继续教育等50余人次，并办结二级建造师延续工作。
（七）财务管理情况
1、与银行对接公司融资倒贷工作，落实银行、税务授信，保证公司资金安全、维护公司现金流；
2、清欠公司历史老账；
3、审核项目成本，控制项目风险；
4、加强公司固定资产管理，保证固定资产的安全完整，账实相符；
5、加强与税务部门的沟通，积极合理处理税务事宜。
（八）获得荣誉、资质及资质申报情况
1、获得行业评先评优荣誉：优秀建筑业企业、安全生产先进单位、质量管理先进单位、优秀项目经理、安全管理先进个人、质量管理先进个人；
2、获得钢结构三级资质证书；
3、获得建筑幕墙二级资质证书；
4、获得省级“守合同重信用”单位；
5、着手2017年行业的评先评优工作的申报工作。
（九）其他工作
1、工会工作
1）、组织公司职工会议；
2）、根据映湖社区的要求，完善工会的检查资料； 3）、协助映湖社区工会完善相关资料。
2、党务工作
1）、申报取得非公企业标准化建设示范党组织工作；
5 2）、继续保证区属非公企业三星服务型党组织荣誉； 3）、组织公司一名积极分子参加党课学习及资料上报工作； 4）、完善公司党支部的《活动记录》册，保障完成上级党组织任务并达标。
3、公司车辆未发生事故。
二、经验、教训与不足
1、人才储备欠缺，企业承接工程数量与工程所需配备人员间的矛盾较为突出。随着公司工程业务量日益增多，随之而来的便是工程所需现场管理人员严重不足，特别是优秀的一级建造师和专职安全员。
2、安全生产工作落实难，项目部安全生产意识薄弱的问题还是存在，对安全生产工作的投入还是不够，安全生产工作在思想上重视不够，存在认为做好安全生产工作，只是为了应付上级部门（公司）的检查思想，加上施工基层人员的素质低，思想意识差，管理人员流动性大，加之管理人员业务技能参差不齐，不能稳定地开展安全生产工作，加大了安全生产工作管理难度。
3、中标难问题
今年政府项目萎缩，招投标市场混乱，投标企业数量庞大，动辄数百家，造成中标运气成分增加，中标率非常低。
三、2018年工作计划及设想
（一）人才储备管理：人才是企业发展的保障，在当前严重缺乏专业人才情况下，我们就更要树立正确的人才观，重点做好两方面工作：一是要留住人才，练好内功，加强培养，特别是要鼓励多考岗位证书，而不是随意地任其流失；二是通过招聘网站等渠道，挖掘优秀的项目经理及专职安全员。
（二）安全生产和文明施工管理：2018年在安全生产方面，我们要以抓制度落实为龙头，不断的提高和加强安全防范意识和安全措施，同时
6 要在安全检查、安全教育，落实安全治理人员教育等方面做要细致的工作，安全工作常抓不懈。文明施工是反映企业治理水平的重要窗口，直接影响企业信誉，加强规范治理，促进文明施工，要让我们的施工项目在文明工地建设方面永站建筑行业的最高处，我们就是榜样，是他人学习的目标，只有这样我们才会比别人接更多的项目，我们的职工才可以更快的走上富裕的道路。
（三）成本管理：当下甚至今后很长一段时间内，建筑市场仍然是以甲方为主导，恶性的市场竞争和苛刻的合同条款都将继续蚕食施工企业的微薄利润，这就需要我们以主动、积极的态度去应对。如果改变不了环境，我们就要提升自己；如果做不到“开源”，我们就要在“节流”上下功夫，狠抓成本管理，坚持“开工必盈”的理念，树立“效益第一”的思想，健全公司内部成本管理制度，完善“权责利”相结合的成本管理体系，制定明确的成本管理目标。要重视过程管理，抓好事前预测、事中控制、事后总结分析，及时掌握成本动态情况。同时，要进一步加强成本管理人才的培养，打造业务素质强、职业道德高、工作作风硬的成本管理团队，提高成本管理效能。此外，“营改增”政策在建筑行业已全面推行，因此，各单位要积极做好工程的收款、开票和结账工作。
（四）资金管理：新的一年里，各单位要继续加强在建项目的回款和竣工项目的清欠工作，制定方案、落实责任、划定时限、跟踪了解，及时掌握收款动态。同时，要及早完善清收结算资料和相关辅助资料，做到有理有据，以便于掌握收款主动权。
2018年，公司将继续按照“抓安全、管质量、抢进度、控成本、促生产”的总体要求，处事严谨务实，做好各项管理工作。在董事会的领导下，全体员工要以“更务实、更团结、更勤奋”的精神面貌投入到全年的工作中去。立足本岗，齐心协力，为公司的持续发展作出新的贡献，我们的人生目标与公司的愿景就一定能够实现。
7 最后，在此新年来临之际，祝在座的同事及家人新年快乐！身体健康！生活美满！
谢谢大家！
二O一八年一月
推荐第4篇：广厦捐款仪式主持词
广厦集团捐款仪式主持词
尊敬的李主席、姚总、范书记、徐部长，各位领导、各位来宾、朋友们、同志们：
在这绿树成荫、生机怏然的初夏时节，我们兰溪市水亭畲族乡西方坞村找到了一棵好乘凉、好依靠的大树，那就是广厦控股创业投资有限公司。这次正当村里要进行新农村建设重点工程，饮用水改造之时，在项目经费非常紧张的情况下，在卢书记、姚总经理等公司领导的重视下，及时伸出了援助之手，为工程的顺利开工奠定了基础。在此，让我们对公司的大力支持，特别是卢书记、姚总的亲自关心，表示诚挚的感谢！出席今天捐款仪式的领导有浙江省工商联副主席李任治、广厦控股创业投资有限公司行政管理部总经理姚郁林、金华市工商联党组书记范庆松、兰溪市委常委、统战部部长徐建祥，浙江省工商联正处级调研员严国林、金华市民宗局副局长洪民权、广厦控股创业投资有限公
司党委办公室主任曹文远、金华市工商联会员处处长熊江华、兰溪市工商联主席曾永寿、兰溪市民宗局局长叶洪甘、兰溪市水亭乡党委书记蓝一飞、兰溪市水亭畲族乡政府乡长雷启余。
今天在这里举行广厦公司捐款仪式是一件非常有意义的事情，姚总
不仅带来了三十万捐款资金，更带来了广厦人的深情厚意。在此再次表示深深的感谢。下面请水亭畲族乡西方坞村书记雷阿富讲话（鼓掌）。
下面请水亭畲族乡党委蓝一飞书记讲话（鼓掌）。
下面请欢迎姚总为我们讲几句掏心窝的话（鼓掌）。
热烈的掌声欢迎姚总为我们展示捐助公示牌（鼓掌）。
下面请兰溪市委常委、统战部徐建祥部长作重要讲话（鼓掌）。 下面请金华市工商联范庆松书记作重要讲话（鼓掌）
下面以热烈的掌声请省工商联李副主席作重要指示（鼓掌）刚才，姚总代表广厦公司向西方坞村展示了三十万饮用水改造工程认捐牌，并发表了掏心窝的企业感恩回报社会，关爱新农村建设的真心话。水亭乡党委蓝一飞书记代表乡对广厦公司的大力支持表示了感谢，并就如何用好每一分捐款，确保饮用水工程质量表了态，省工商联李主席和金华市工商联范书记，以及市委常委、统战部徐部长分别作了重要指示和讲话。
“滴水之恩，当涌泉相报”。我们要永远牢记广厦公司对西方坞，对水亭乡以及对兰溪新农村建设的支持，公司捐款不仅是雪中送炭，更是提振了我们在现有条件下，搞好新农村建设各项事业的信心，我们有理由相信，在各级党委政府的坚强领导下，在社会各界特别是像广厦公司这样能为社会承担义务和责任的企业的大力支持下，新农村建设一定能取得实质性的效果，农民致富奔小康的日子一定能尽快实现。
让我们齐心协力，精诚团结，用实际行动加快新农村建设步伐，把政府下拨的、企业赞助的各类资金用在刀口上，用在最需要的地方，不浪费不挪用每一分钱，以农村面貌变化，以村民能早日喝上洁净的自来水来报答社会、感恩企业的那份良苦用心。
现在我宣布，广厦控股创业投资有限公司帮扶西方坞村饮用水工程捐款仪式到此结束。谢谢各位。
推荐第5篇：广厦奖在宁夏
百姓为天广厦安民
——“广厦奖”在宁夏系列展播
（一）
宁夏——这个我国最大的回族聚居区，古有“塞上江南”之美誉，今为“十大新天府”宜居之地，近年来，在自治区党委、政府的坚强领导下，在住房和城乡建设部的大力支持下，在各兄弟省市住建部门的关心帮助下，宁夏住房和城乡建设系统减持以科学发展为主题，以加快转变住房和城乡建设为主线，以保障和改善民生为目标，抢抓国家新一轮西部大开发战略的机遇，加快沿黄城市带建设，奋力打造黄河金岸，强力推进“塞上农民新居”和农村危房改造，全面开工建设保障性安居工程，促进宁夏房地产市场平稳健康发展，大幅提升宁夏建筑质量安全水平，宁夏博物馆工程荣获中国建筑质量最高荣誉——“鲁班奖”，实现了我区近20年来建筑工程“鲁班奖”零的突破，宁夏住房和城乡建设事业进入了历史上发展最快、城乡面貌变化最大、群众得到实惠最多的时期。
“广厦奖”是经住建部批准，由中国房地产业协会、住房建部住宅产业化促进中心共同设立的我国房地产开发项目的综合性大奖，（字幕：2007年始评、覆盖30个省区、4届评选获奖项目267个）代表房地产综合开发行业的最高荣誉，对于全面提高房地产行业质量和效益、促进房地产市场健康发展发挥着重要作用。
（宁夏回族自治区住房和城乡建设厅 副厅长 张吉胜 同期声：我厅高度重视“广厦奖”的宣传、评选和管理工作，从2008年起，将“广厦奖”评选工作纳入效能目标考核内容，并以此为抓手，深入推进住宅产业化，积极推广应用新能源、新技术和新材料，大力发展
“四节一环保”住宅，进一步提高住宅的科技含量和综合品质，有力提升了宁夏全区房地产行业的整体发展水平。）
自2008年以来，宁夏已完成住宅性能认定项目XX个，先后有XX个2A级住宅项目和X个商业地产项目获得了“广厦奖”，建成了中房·高尔夫、建发·宝湖湾、民生·艾依水郡等一批规划档次高、设计特色新、功能布局好、节能环保的新型住宅小区。
（宁夏房地产协会 会长 魏会长 同期声：什么是“好房子”？就是能够达到国家住宅性能评定技术标准的房子，包括适用、经济、环境、安全、耐久五个方面的性能。然后再加上开发规模和群众满意度等其它几个条件，最后由专家组来认定。获得“广厦奖”是开发企业的崇高荣誉，是对企业开发水平、质量和信誉的充分肯定。）
科技含量、环境质量和工程质量的全面提高，不仅优化了人居环境，提高了群众的生活质量，更提升了城市品位。
截至2011年底，宁夏城镇居民人均居住面积达到XX平方米，住房自有率为XX%以上。银川市荣获了中国人居环境奖，中卫市获得中国人居环境范例奖和迪拜国际全球百佳范例奖，城市综合承载力和辐射带动能力显著增强。
（宁夏住宅产业化促进中心 秘书长 隋峰 同期声“广厦奖”的设立，旨在引导广大开发企业在争创“广厦奖”的过程中，并通过“广厦奖”项目的示范带动作用，全面提升开发项目的质量，为老百姓建“好房子”，促进“住有所居”目标的实现。）
“广厦”的含义是老百姓的住房，“广厦奖”就是授予老百姓满意的住房的荣誉。百姓为天，广厦安民！
推荐第6篇：广厦行动发言提纲
三个三工作法推动广厦行动
尊敬的罗书记，各位领导：
根据会议安排，我就XX镇实施广厦行动作一简要汇报，不妥之处，敬请批评指正。
XX镇位于XX县中部，距县城38公里，幅员118平方公里，辖12个村、1个社区，总人口近3万人。全镇建档立卡贫困户1584户、5310人，未脱贫480户、1340人，全镇计划实施“广厦行动”共计2779户（土坯房1813户、夹泥墙房214户、木结构房752户），其中“四类人员”（低保户、五保户、贫困户、残疾户）共计756户。2017年已实施完成24户。2018年计划实施1420户（其中拆除不建732户、拆除重建533户、维修加固155户）。目前，全镇开工率达到70%，竣工率达到50%，广厦行动正按计划有序推进。
我们的具体做法归纳起来就是三个三：
一、“三好”标准做足准备工作
一是开好会。开好全镇干部职工广厦行动大会，与各村签订广厦行动责任书，明确“三包”（领导干部包村，镇干部包社，村干部包户）第一责任人；制定镇统筹，村落实，部门协助的具体方案，从制度上保障广厦行动的推进。开好群众大会，院坝会，以村村响、农民夜校等为平台，对广厦行动的有关政策进行全面宣传，将目的意义，优惠措施讲清楚，提高群众的知晓率，让群众都做“明白人”。
二是算好帐。就是给群众算好经济帐，将我镇确立的“四个一点”：政策补助一点、政府补贴一点、群众自筹一点、投工投资节约一点的资金模式，通过新旧对比、投入对比、政策对比，给群众讲好处，让群众意识到自己只需要补一点就可以住上新房子。
三是选好点。就是各村要规划一个聚集点，从三个有利于（有利于以点带面，有利于产业发展，有利于乡村振兴）出发，选择一个土地集中的区域，进行统一布局，统一规划，统一打造，为下一步美丽乡村建设奠定基石。
二、“三保”机制推动施工建设
一是保进度。建立奖惩机制，按照工期安排，由党委书记、镇长带队每周对各村改造工作进行评比，每两周由包村干部进行交叉督查排出名次，并在大会进行通报，排名一二位的村，在年终目标考核中加分，排名最后两位的村，由镇纪委提醒谈话，传导了压力，增强了动力。
二是保安全。由村支两委推荐，村民自主选定有施工资质的施工方，报镇党委政府审核备案后，签订安全责任书，并落实专人负责安全监管，将安全施工放在第一位。同时，制定拆除应急处理预案，要求施工方、拆除户、负责干部，三方全部在场才能对危房进行拆除，目前已安全实施了600余户的拆除作业。
三是保质量。由村监委会、改造户组成质量监督小组，敦促施工方按合同要求完成，每两周由班子成员带队，村建所、安办组成技术小组到各村督查指导，发现问题现场办公解决。在风貌打造上，尊重群众意愿，最大限度的保持各村发展的自然格局和传承民族传统文化脉络，获得了群众一致的好评。
三、“三有”态度保证顺利推进
一是有信心。在实际处理群众矛盾问题时，我们的干部始终将县委、县政府的大政方针，镇党委、政府的具体部署放在心中，抓在手里，在与群众的接触中特别是在随机事务处理上，做到了“遇事不乱，泰然处之”，起到了压舱石的作用。
二是有耐心。受群众传统观念限制，群众很多时候不理解，不支持，甚至阻碍工作开展。对此，我们具体负责的干部，结合民情大走访，建立走访台账，经常到改造户家中，唠家常，帮农活，以行动获信任，拉近了党委政府与群众的距离，汇聚了合力。
三是有恒心。危房改造是一项连续性的工程，是一场持久战。在这场战役中，我们的干部扮演好了主心骨的角色，在群众犹豫时搭一把手，在群众泄气时鼓一把劲，拆除时一起帮忙，重建时一起出力，同改建户一起，朝着“搬入新居”的最终目标共同迈步。
推荐第7篇：安得广厦千万间
安得广厦千万间
陇南分行支持城乡居民改善住房发展纪实通讯员 吴常森
元月份是陇南最冷的季节，王二虎从90年代初低矮潮湿的平房搬进120多平米的新居，欣喜之情溢于言表。“感谢农行，我终于有了自己温暖的家，这个冬天一家老小再不为取暖发愁了”。与王二虎相同的何止是一户两户，其实，陇南农行早从2000年开始，就问津于城乡居民住房问题，十几年来，己累计发放个人住房贷款30多亿元，使11万户城乡居民告别了昔日脏、臭、咬的居住环境，分享到农行改革发展的新成果。
住房贷款解民难市民愁容变笑颜
陇南市区，人口稠密，不足2平方公里的地方居住着20多万人口，人口密度堪比香港。城小人多居住紧张，是当地政府最为棘手的难题。为了彻底改变市民居住环境，陇南农行把自身发展与城市居民居住条件改善相结合，大胆做出：“支持城市居民住房建设”决定。话虽简单，但做起来困难重重。首先是客户经理观念转不过弯，怕个人住房贷款风险高、收回难，恐贷、惜贷思想严重。其次是抵押物落实有困难。面对两大难关，陇南分行从解放客户经理思想入手，要求客户经理“走出去看世界，学进来用得上”，通过一年多的努力，客户经理思想观念变了，发放个人住房贷款的热情高了。
原武都支行客户经理李戴正祥说：刚开始发放个人贷款时，谁都不敢放，唯恐贷款收不回追责任，但认真学习了总行信贷政策，领会了上级行的精神后，胆子大了，只要符合贷款条件，抵押物落实了，贷款收回就没问题。据统计，自2000年以来止2013年底的13年间，仅武都支行就累计发放个人住房贷款达8亿多元， 1
使3000多户城市居民住进了新房，贷款到期收回率也达到99%。
水到渠自成。思想解放了，手脚放开了，个人住房贷款每年成倍增长。各支行纷纷借鉴成功经验，相继推出了房产抵押、工资抵押、门面房抵押、担保贷款等多种形式个人住房贷款，疏通了城市居民购房贷款渠道，实现了多数城市居民住新房百年梦想。
谈及居民住房变化，康南林业总场的职工最有发言权。去年底采访中，一位60多岁的李大爷说：我们在80年代初盖的不足30平方米的危房一家6口人己住了30多年了，本想这辈子住不上新房了，可林场领导关心我们，与农行协商后，在2012年初为我们林场职工每人20万元按揭贷款，现在房子修好了，我们住进宽敞明亮的新房子。说到这里老人很激动，他说：“没有农行，就没有我们今天的幸福生活啊”！
为有发展立壮志敢教旧城换新颜
陇南市区，过去城低河床高，每到雨季，污水排不出去，洪水往城里涌，温度一高污水变臭水，蚊蝇到处飞，难怪市民形象地说：陇南市区有三宝，“河比城高，路比门高、夏季污水脏臭咬”。
当地政府和市民清楚，仅凭个人住房贷款，解决不了城市脏、臭、咬问题。必须得大动作，大手笔，改造城市建设。陇南农行顺应城市改造大动作需要，立下军令状：城市改造农行支持。
怎么支持？陇南分行把建设美好家园，改善居民环境作为入手点，选准了卧龙家园，龙吟水郡、泰和丽景、东城公司等资金实力雄厚、信用纪录良好的房产开发商，支持开发商发展花园式市民居住小区，从2008年来，累计为卧龙房产、东城公司、泰和丽景等一大批开发商发放房产开发贷款5亿多元，在白龙江沿岸建成了西接钟楼滩、东连东江区长达10公里的市民居住小区风景线，使 3万余户城市居民告别了昔日脏臭咬的居住环境。
城市大改造，农行也要变面貌。2008年5.12大地震后，农行原办公楼彻底损毁，职工家属楼多数己成危房。为了在城市改
2造中农行员工住房也得到改善，陇南分行将原办公楼地址让了出来，并与泰和丽景协商以市场价通过个人住房贷款购买新居，如今市农行新办公楼于去年6月份正式交付试用，陇南分行50多名员工通过个人贷款购房也住进了新居。员工感慨地说：没有农行大家庭，就没有我们的好生活。
安得广厦千万间 城乡居民尽欢颜
山大沟深，自然灾害频发，农民居住条件差，是陇南农村的真实定写照。为了改善农民居住环境，陇南农行在支持城乡居民住房发展的同时，时刻不忘践行社会责任，特别是5.12大地震后，他们结合服务“三农”把农民住房问题作为首当其中的任务，大力支持农民危房改造和灾后重建工作，支持新农村建设，截止2013年底，己累计发放农户个人住房贷款4亿余元，使全市20余万农户住进了新楼房。
康县阳坝龙潭村，过去是一个在全县最落后的村，5.12大地震后，全村40余户人，房屋全部受损。在群众无望之际，村支书试探性地找到农行阳坝营业所，说明了情况，并要求为全村农户贷款修建新房。康县农行原行长林明知道后，及时派出人员，多次深入该村进行调查，在摸清该村农户种茶、种菌有保证收入来源后，按照农户贷款政策当即为该村农户发放3-5万元灾后重建贷款，并从县支行派人驻村发放。农户拿到了贷款，就象抓住了生命线，男女老少感激不尽。如今全村40多户都住进了统一规划的新农村，但他们对农行的感激之情仍然深记在心。每到逢节过年，家家户户门上贴满了感谢农行的春联。其中有一幅是这样写的：横联：大行德广。上联，住新房世代不忘农行 下联，勤劳动致富须讲信用。
安得广厦千万间，城乡居民尽欢颜。陇南农行支持城乡居民住房发展得到了各级政府和广大人民群众的好评，从2010年至2013年，陇南农行连续3年被甘肃省工商行政管理局授予“重信
3用守合同”企业，多次受到市委、政府的表彰和奖励。
在谈到今后的发展时，陇南分行党委书记、行长武占宏说：在支持城乡改革发展上我们还有许多事情要做，今后，我们要认真贯彻总分行党委指示精神，继续在改善城乡居民居住环境上有作为，有成就，特别要充分利用“双联农户贷款”为更多的农民办更多的事实。
作者单位：农行甘肃陇南分行办公室
联系电话：15809499688 0939-8212300
通讯地址：甘肃陇南市武都东江新区农行办公楼
邮编：746000
推荐第8篇：曲靖广厦房地产策划书
曲靖广厦房地产策划书
前言：针对目前住宅产品同质化的现象，住宅开发商要在激励的市场竞争中获得发展空间，除了要在产品的硬件方面下足工夫，还应该在住宅产品的内涵和外延上做文章，制造产品差异，才能强化企业核心竞争力。这就需要住宅开发商在经营理念上有所创新。以新的居住潮流引导消费者、吸引消费者，挖掘潜在的市场需求，必定能抢占市场先机。
一、项目背景
曲靖房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。 开发商迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受。品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于昆明房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占昆明市场。同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，广厦居住区近几年还将加大商业建设拉动经济的飞速发展。
二、需求分析
（一） 客户需求
一种客户是已由先期的单纯追求满足居住要求，工程质量，向追求舒适性、安全性、私密性方向转变；第二种客户在追求上述要求的基本基础上，更加注重楼盘的个性，内涵及升值潜力，对小区的整体规划要求较严格；第三种客户相对前两种客户来说已经有了质的提高，在选择楼盘时，最注重的是享受，追求一种理念和内涵，同时对开发商的资质、楼盘的知名度以及社区环境也非常的注重。
（二） 市场环境
1、地理环境：逐步打破了地域限制，市场全方位发展，从传统的利用地段创品牌，到创品牌而创地段。
2、产品环境：产品多元化，多层仍为主力，小高层发展较快，并逐渐为市场所接受。
三、项目基本情况
（一） 项目名称及简介
曲靖广厦住宅区位于位于昆明北市区小康大道与霖雨路交叉处，占地面积为4000多平方米，周边配套设施齐全，交通便利，在望潜商圈半公里辐射区，商业氛围日趋渐浓。
房产均价在6300元/平方米，整体消费群体主力仍为比较注重生活质量的中高层，社会层次较广，随着周边生活设施的不断完善和齐全，该区域将集中成为我市中高档楼盘的聚集之地，这也将打破原有的区域内消费群体和范围，成为跨区域。
（二） 项目规划
该项目为总共1865户，户型面积在90--150平方米。总层高为27层。地下一层为车库和设备层。机动停车位：1367个，非机动停车位：6001个。户型： 4室2厅2卫1厨；3室2厅1卫1厨；3室2厅2卫1厨；2室2厅1卫1厨
（三） 项目周边配套状况
学校：崇川学校、南通大学、南通大学附中
超市：麦德龙超市
商场：
医院：
银行：
公园：
其他：车管所、汽车4S店
周围交通：
28、
36、42路公交车（车管所站下）
四、项目产品及市场分析
（一） 项目特点
产品多元化，在仍以多层为主的同时，小高层逐步为市场认可，高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破，小区规划趋于合理，特色鲜明，并且小区品质不断提升。
（二） 市场现状
本项目位于新东区，但辐射到周边的市区。近几年曲靖市发展迅速，交通系统也正在升级，未来的麒麟区将是曲靖市发展的中心地带，适中的房价，优越的地理环境和良好的气候条件，将是购房置业的优先选择。虽然现在一座座大楼已经兴起，但是其他房地产项目无整体营销思路，盲目追求高利，定价一路走高，且无有效的表现及宣传手法，不注重产品的培养和树立。二我们广厦价格趋于合理，市场出现整合态势，营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受，人员日趋专业化，宣传手段不断翻新。这为我们房地产创造了有利的条件。
（三） 市场前景
目前房地产市场开发商众多，房源储量过大，县城城中村改造，而且国家调控房价，造成大部分客户处于观望状态，市场形势不容乐观，但是政府整顿房地产市场，房地产市场日趋规范，随着市场的稳定，未来市场处于上升态势，本项目位于新老区交接处，占据了地理优势。
（四） swot分析
1、优势点分析
所属区域历史人文底蕴悠久，是典型的中心城区；
出行路况良好，路线清晰、流畅，为以后私车业主的外出打下最重要的基石； 具有现代化的交通网络支持，为项目今后的业主出行提供了良好的交通条
件；
区域内大型住宅区的陆续建成入住，为区域营造了成熟的居住氛围； 各类教育学校林立，充分保障了业主子女的就学问题；
周围有南通大学附属医院，东方医院，还有若干医疗场所，离市中心较近，
还有南通博物院，濠河和景色优美的狼山。
2、劣势
栋距较小，建筑物高度较高，中心庭院面积小，视觉压力大；
本案中高价定位会筛掉一部分区域内购房者，使客源面变得相对狭窄； 本案位置临近的道路是该区域内较为繁忙的交通干道，估计今后随之产生的
噪音和尾气污染问题会对住家产生一定影响；
3、机会
国家的宏观调控，提升了房市的稳定发展，楼市前景看好；
整体区域的房市都正式处在上升期，供求关系维持较为平衡；
现阶段南通的整体规划改造，增加了产品的附加值；
4、威胁
近期推案量加大，且总体规划品质均高，=促使本案竞争压力加大；
周围房产建设项目较多，竞争比较激烈，要想生存，必须拥有独一无二的风
格和品质；
周围有拆除和建设项目，无形中将会降低本案周围的整体环境；
区域内各个的目标市场大致相同；
高品质购房者选择有较大的不确定性，全是的高档次物业都是项目的竞争对
手。
五、项目定位
（一） 目标客户定位
根据客源所处的区域，社会地位，购房意图，购房时间等差别做如下分析，本地客源为本项目客源的基础，且为先期客源的主力，我们认为主要有以下类型。
1、公司职员工：这部分人有一定的经济基础，但不会太高，对居住要求较低，对工程质量，价格比较在意。这部分人数众多，是比较大的一个销售人群。
2、私营业主：有较为雄厚的经济基础，事业相对稳定。有广泛的社交关系，并且有足够的休闲时间去品味、享受生活，对新理念有较强的接受度，但有着冷静的思考与判断，大多为二次置业。对地段及相应升值潜力较为注重；
3、公务员：此类人物具有较高的社会地位，稳定的收入，大多已有单位分配或者自己购买的住房，但希望一个更为私密、高档的生活空间，此类人群对档次、安全、私密及小区的规划、配套有较高的要求；
4、中青年人：此部分人因结婚等原因，需要房子，但收入较低，无太多存款。这类客源主要选择小户型，但比例有限。
（二）配套设施定位
1、采暖：采用韩式地面供暖系统，无暖气片及其支管，增加使用面积，并且宜摆放家具。室温均衡、稳定，各房间温度可独立调节控制，具有独特性。还有重要的一点是便于设落地窗。
2、门、窗：分户门配可视对讲防盗门，室内采用木质夹板门，客厅设落地窗，其它房间配双层中空塑钢窗。
3、保安系统：全方位的防盗自动控制系统，红外线报警系统，设消防电梯，公共场所安装自动感应装置，随时监测火情。
4、信息系统
有线电话：市区标准有线电视信号及**电视系统。
通讯设施：预留两部idd电话插口。
网络：宽带网入户，并预留管线。
5、厨房、浴室：墙身镶砌高级艺术瓷砖到顶，铺设防滑地板砖，配备整套高级厨具，纯净水入户。
6、卫生间：墙面镶砌普通瓷砖到顶，铺设防滑地板砖，设三盆。
六、广告策略
（一）主诉求点：
突出社区无以伦比的内部优势，以“聚龙脉宝地，享健康一生”为主诉求点。本项目的内部优势得天独厚，其他楼盘无法比拟，本案由期房开始销售，如单纯宣传社区品质，存在可信度的问题，而自然环境的优势及多样的建筑形式显而易见，易被客户接受，产生共鸣，则引起市场冲击相对容易。
（二）各销售期诉求
1、引导期：可通过软广告、主题宣传活动等形式进行先期引导，主要介绍
社区的地理优势及内部配套设施开发观念等。
2、开盘期：主打环境优势，结合灵活的付款方式及优惠措施吸引客户，建立人气。
3、正常销售期：进入正式销售期后，在主诉求点统一提领下，分期展现户型、配套设施、绿化、交通、文化、商业、景致等品质，使之成为一广告系列。
理由： 可令社区整体优势全面展现。可保持每期推出广告的独立性，即宣传主题鲜明。可不断保持市场新鲜度，冲击力持久。
（三）广告媒体选择
1、电视——以形象广告为主的广告，配以三维广告
2、DM广告——软广告与硬广告结合。前期通过软广告进行引导，正式销售期通过硬广告进行冲击
3、车体——目前我县景区公交暂无广告，我们可以拿下。另有专业车体广告
4、三维动画——提前展现小区内部的景致和内部设施，便于树立消费者信心，运用高科技的宣传手段还进一步提高开发商的品牌力度。
5、楼书——制作精美又符实的楼书
6、POP——及时更换符合当时市场形态的POP广告
七、营销策略
（一）价格策略
（1）一次性付款：选择一次性付款，赠送家电一份，赠送车位一个，同时可以享受98折的惊人优惠政策；
（2）分期付款：首付达到45%以上的，免一年物业管理费；
（3）银行贷款：本公司为其出示证件，并可以作为其银行贷款的担保人。
（二）促销策略
① 本项目以报纸平面方式宣传为主，辅之以其他广告宣传方式，比如选择周末，在热闹地段做宣传，派发楼书；
② 选择访问量大的正规门户网站，比如搜房网，设立自己的宣传网页；③ 成立本项目业主组织，定期举办业主联谊会，以提升公司的服务质量，联络公司和业主之间的感情，提升公司的口碑，营造公司的市场品牌，并可以延伸开发相应的项目；
④ 成立客户服务热线，快速处理客户投诉与客户疑问，在公司现有的情况下力争客源；
⑤ 参加房地产展销会，向市场介绍本项目，宣传推广公司及本楼盘，并可以在此间吸引客户看房，购楼及下定购买； ⑥ 参加一些评比活动，取得一些评比证书；
⑦ 工地现场、售楼处及样板房精心装修，增强客户的购买欲望及视觉效果；⑧ 电台广播，随时随地，敏锐性强，可以起到强迫客户接受广告宣传的效果；
八、风险防范
本案适合中小型项目的开发。总投资不大，控制灵活。昭觉县城正处于旧城改造阶段，土地选择空间也较大，原有住房结构老化，户型布置不合理，如果外延产品有一定余量可以出售给当地居民，需求潜力巨大，从而可以很大分散异地投资风险。
后期服务的完善。本案创新的居住模式，关键就体现在后期服务上。住
宅服务商必须诚实信用，从始至终热心为客户服务，加强与住户之间的沟通，为客户的生活提供最大的便利最完善的服务，以培养客户的忠诚度，实现企业的市场现实利益。并且兼顾企业的长远战略利益，树立企业良好的形象。
推荐第9篇：安得广厦千万间
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。 安能摧眉折腰事权贵，使我不得开心颜。 傲不可长，欲不可纵，乐不可极，志不可满。 白日放歌须纵酒，青春作伴好还乡。
百川东到海，何时复西归？少壮不努力，老大徒伤悲。 宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。 博观而约取，厚积而薄发。
博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。 不傲才以骄人，不以宠而作威。
不登高山，不知天之高也；不临深溪，不知地之厚也。 不飞则已，一飞冲天；不鸣则已,一鸣惊人。 不患人之不己知，患不知人也。
不可乘喜而轻诺，不可因醉而生嗔，不可乘快而多事，不可因倦而鲜终。 不塞不流，不止不行。
不要人夸颜色好，只留清气满乾坤。
不责人小过，不发人隐私，不念人旧恶。三者可以养德，亦可以远害。
采得百花成蜜后，为谁辛苦为谁甜。 仓廪实则知礼节，衣食足则知荣辱。 沧海横流，方显英雄本色
操千曲而后晓声，观千剑而后识器。 长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。 沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。
尺有所短，寸有所长。物有所不足，智有所不明。 宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。
词源倒流三峡水，笔阵独扫千人军。 从善如登，从恶如崩。 大丈夫宁可玉碎，不能瓦全。
大直若屈，大巧若拙，大辩若讷，大勇若怯，大智若愚。 丹青不知老将至，富贵于我如浮云。 但得柔情消侠气，此生长愿伴妆台
但责已，不责人，此远怨之道也；但信已，不信人，此取败之由也。
当断不断，反受其乱。 当局者迷，旁观者清。
道可道，非常道。名可名，非常名。 得道者多助，失道者寡助。 登山则情满于山，观海则意溢于海 东边日出西边雨，道是无晴却有晴。 读书之法，在循序而渐进，熟读而精思。 读万卷书，行万里路。
度尽劫波兄弟在，相逢一笑泯恩仇。 尔曹身与名俱灭，不废江河万古流。 凡事预则立，不预则废。
繁霜尽是心头血，洒向千峰秋叶丹。 非学无以广才，非志无以成学。 夫君子之行，静以修身，俭以养德。 感时花溅泪，恨别鸟惊心。
攻人之恶勿太严，要思其堪受；教人之善勿过高，当使其可从。
苟利国家生死以，岂因祸福避趋之。 观众器者为良匠，观众病者为良医。 贵有恒，何必三更起、五更眠 滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。 国忧今未释，何用慰平生！ 海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。
合抱之木，生于毫末；九层之台，起于累土；千里之行，始于足下。
横空出世，莽昆仑，阅尽人间春色。 横眉冷对千夫指，俯首甘为孺子牛。 鸿鹄高飞，一举千里。
忽如一夜春风来，千树万树梨花开。 恢弘志士之气，不宜妄自菲薄。 祸莫大于不知足；咎莫大于欲得。 祸兮，福之所倚；福兮，祸之所伏。 积土而为山，积水而为海。 己所不欲，勿施于人。
寄意寒星荃不察，我以我血荐轩辕。 兼听则明，偏信则暗。
见兔而顾犬，未为晚也；亡羊而补牢，未为迟也。 江山代有才人出，各领风骚数百年。 将相胸前堪走马，公候肚里好撑船。 近水楼台先得月，向阳花木易为春。 近朱者赤，近墨者黑。 精诚所至，金石为开。 静以修身，俭以养德 镜破不改光，兰死不改香。
九牛一毫莫自夸，骄傲自满必翻车。历览古今多少事，成由谦逊败由奢。
俱往矣，数风流人物，还看今朝。 君子忧道不忧贫。
君子之交淡若水，小人之交甘若醴。 牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。
老当益壮，宁知白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。 老骥伏枥，志在千里。烈士暮年，壮心不已。 梨花院落溶溶月，柳絮池塘淡淡风。 两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。 落红不是无情物，化作春泥更护花。 落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。 梅须逊雪三分白，雪却输梅一段香。 莫愁前路无知己，天下谁人不识君。 莫道桑榆晚，微霞尚满天。 莫等闲，白了少年头，空悲切 牡丹花好空入目，枣花虽小结实成。 木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。 木秀于林，风必摧之。
逆胡未灭心未平，孤剑床头铿有生。 宁可正而不足，不可邪而有余。 皮之不存，毛将焉附？ 蚍蜉撼大树，可笑不自量。 其曲弥高，其和弥寡。
其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。
前不见古人，后不见来者。念天地之悠悠，独怆然而涕下。 前车之覆，后车之鉴。 前事不忘，后事之师。
锲而舍之，朽木不折；锲而不舍，金石可镂。 青，取之于蓝而青于蓝；冰，水为之而寒于水。 青山遮不住，毕竟东流去。 清水出芙蓉，天然去雕饰。 穷则变，变则通，通则久。 穷则独善其身，达则兼善天下。 人法地，地法天，天法道，道法自然。
人生易老天难老，岁岁重阳。今又重阳，战地黄花分外香。 人谁无过，过而能改，善莫大焉。 人烟寒橘柚，秋色老梧桐。
人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。但愿人长久，千里共婵娟。
仁者见之谓之仁，智者见之谓之智。
日日行，不怕千万里；常常做，不怕千万事。 如烟往事俱忘却，心底无私天地宽 入山不怕伤人虎，只怕人情两面刀。 若要功夫深，铁杵磨成针。 塞翁失马，焉知非福？
三更灯火五更鸡，正是男儿发愤时。黑发不知勤学早，白首方悔读书迟。
三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 山不厌高，水不厌深。
山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。 山高月小，水落石出。
山重水复疑无路，柳暗花明又一村。
上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。 少年辛苦终身事，莫向光阴惰寸功。 少壮不努力，老大徒悲伤。
身无彩凤双飞翼，心有灵犀一点通。
神人之言微，圣人之言简，贤人之言明，众人之言多，小人之言妄。
圣人千虑，必有一失；愚人千虑，必有一得。
盛年不重来，一日难再晨，及时当勉励，岁月不待人。 失之东隅，收之桑榆。
石可破也，而不可夺坚；丹可磨也，而不可夺赤。 士不可不弘毅，任重而道远。 士为知己者死。
士为知己者用，女为说己者容。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。 试玉要烧三日满，辨材须待七年期。
是非明于学习，境界升于内省；名节源于修养，腐败止于正气
是非只为多开口，烦恼皆因强出头。 书到用时方恨少，事非经过不知难。 谁言寸草心，报得三春晖。 水至清则无鱼，人至察则无徒。 四海翻腾云水怒，五洲震荡风雷激。 随风潜入夜，润物细无声。 它山之石，可以攻玉。
踏遍青山人未老，风景这边独好。 踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫。 贪得者身富而心贫，知足者身贫而心富。 桃李不言，下自成蹊。
天地不仁，以万物为刍狗；圣人不仁，以百姓为刍狗。 天若有情天亦老，人间正道是沧桑。
天上乌飞兔走，人间古往今来。万般回首化尘埃，唯有青山不改。
天时不如地利，地利不如人和。
天下事有难易乎，为之，则难者亦易矣；不为，则易者亦难矣。
天下兴亡，匹夫有责。
天下之事常成于困约，而败于奢靡。 天行健，君子以自强不息。 天行有常，不为尧存，不为桀亡。 退笔如山未足珍，读书万卷始通神。 万花丛中过，片叶不沾身 往者不可谏，来者犹可追。 为人性僻耽佳句，语不惊人死不休。 文武之道，一张一弛。 文章本天成，妙手偶得之。 闻道有先后，术业有专攻。
问君能有几多愁，恰似一江春水向东流。 我有一言须记取，文章得失不由天。 我自横刀向天笑，去留肝胆两昆仑。 无意苦争春，一任群芳妒。 吾生也有涯，而知也无涯。
勿以恶小而为之，勿以善小而不为。惟贤惟德，能服于人。 夕云初起日沉阁，山雨欲来风满楼 细雨鱼儿出，微风燕子斜。
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。 心事浩茫连广宇，于无声处听惊雷。 新沐者必弹冠，新浴者必振衣。
信言不美，美言不信。善者不辩，辩者不善。 星垂平野阔，月涌大江流。
雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。
休怨我不如人，不如我者常众；休夸我能胜人，胜如我者更多。
学而不思则罔，思而不学则殆。 学而不厌，诲人不倦。 学然后知不足。
学者如禾如稻，不学者如蒿如草。
阳春之曲，和者必寡；盛名之下，其实难副。 业精于勤，荒于嬉，行成于思，毁于随。 一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。
一封书信只为墙，让它三尺又何妨；长城万里今尤在，不见当年秦始皇
一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；百年之计，莫如树人。
一念收敛，则万善来同；一念放恣，则百邪乘衅。 衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴 衣莫若新，人莫若故。
宜将剩勇追穷寇，不可沽名学霸王。
以铜为镜，可以正衣冠。以古为镜，可以知兴替。以人为镜，可以明得失。
用人不宜刻，刻则思效者去；交友不宜滥，滥则贡谀者来。 用心计较般般错，退步思量事事难。 忧劳可以兴国，逸豫可以亡身。
忧勤是美德，太苦则无以适情怡性；淡泊是高风，太枯则无以济人利物。
欲速则不达，见小利则大事不成。 曾经沧海难为水，除却巫山不是云。 张而不弛，文武弗能也；弛而不张，文武弗为也，一张一弛，文武之道也。
丈夫志四海，万里犹比邻。
正是江南好风景，落花时节又逢君。 枝上柳绵吹又少，天涯何处无芳草。 知己知彼，百战不殆。 知人者智，自知者明。
知我者为我心忧，不知我者谓我何求。 至长反短，至短反长。 志当存高远。
推荐第10篇：安得广厦千万间
安得广厦千万间
2013年五一佳节期间，梅州首届家居装饰博览会在客天下盛大开幕。本次博览会以“花最少的钱，装最美的家”为主旨，汇集了梅州众多品牌家居建材、厨房卫浴等商家，让消费者了解家居发展的潮流，推广环保绿色的家居产品，为消费者提供了家居装饰的一站式服务。同时也有利于商家开阔市场，扩大品牌影响力。并通过梅州日报等主流媒体的推广，打造客家特有的家居文化。
开幕式还未开始前，博览会已是人山人海，颇为热闹。各个展位前前来咨询的人更是络绎不绝，有的是为儿女新房装修的老人，有的是新婚不久的小夫妻，有的则是乔迁的一家人„„
在客家人的观念里,家庭是一个人的归宿,是一个人心灵的港湾,是飘泊许久之后最温暖的依靠。随着生活水平的不断提高，人们越来越希望拥有一个温馨而舒适的家居环境。能否安居乐业，成为了衡量老百姓幸福感指数的重要标准。
在采访中，许多市民表示，选择家居产品最注重的不是价格，而是品牌质量，毕竟家是最重要的，宁愿多花点钱也不要买到劣质产品。
一对刚买新居的80后夫妻，趁五一假期过来选购家居，他们刚刚在几个展位前选购了自己心仪的家居产品，可谓满载而归。被问及会选择怎样的风格的家居产品时，他们笑称会以简约时尚为主，首选环保的产品。现如今市民们的环保意识越来越强，也更注重为环保贡献自己的力量。
而采访中让人印象最深的是一位儿女新房装修奔波的老人，他辗转于各个展位，货比三家，他称现如今的家居产品良莠不齐，各种质量不同的商品充斥着家居市场，让人眼花缭乱，有时真的不知道哪些才是真正意义上的号产品。
这反映了当今的一个现象——“消费者都是弱势群体。”仅凭自己的眼光根本无法判断家居产品的好坏，更谈不上放心地为自己的家装上这些产品。在商家们形形色色的广告攻势下，消费者不知该如何抉择，其权益也极易遭到伤害。
而面对此现象，唯有商家提高诚信意思，切实维护消费者的权益，生产出性价比高的产品。而政府也应加强监管力度，维护市场秩序，让老百姓能住上一个放心的家。 “安得广厦千万间”从千年前的唐代大诗人杜甫一直到现在，都有无数人为之奔波努力。家居伴随着中国人以家为主的观念逐渐沉淀为一种文化，并一代一代传承下来。 “大庇天下之士俱欢颜”需要全社会共同努力。
第11篇：安得广厦千万间
安得广厦千万间
——上海科瑞物业创和谐社区纪实
安居乐业自古以来就是中国人的理想，安居才能乐业，在当今时代，老百姓想要安居必须和物业打交道，可以说，物业承担了百姓安居的重要部分。今天，我们将走近管理面积达1300余万平方米的上海科瑞物业公司，了解这个“大管家”是如何管理好百姓的“鸡毛蒜皮”的小事，构建一个个和谐社区，让在这个大家庭里的业主们安居乐业。
和谐社区专业是保证
社区是社会的细胞，社区和谐是社会和谐的基础，社区和谐了，整个国家的和谐才能实现。创建和谐小区正是上海科瑞物业管理服务工作的核心，通过科学、专业的管理，为小区业主提供安居乐业的宜居环境。
上海科瑞物业管理发展有限公司成立于2002年，是一家专业从事各类商品住宅、办公楼宇、商场、学校、医院、工业园区、机关等全委托物业管理、物业顾问服务的公司，为上海二十余家住宅、学校以及外埠逾70个物业项目提供专业化的服务管理，所服务管理的项目已涵盖了居住、办公、商场、厂矿、学校等各类物业。签约管理总面积达1250余万平方米。科瑞还投资控股了物业设施设备维护、商业地产经营、广告设计制作等企业，并联合了绿化工程养护、房地产经纪、保洁、保安、特约服务机构、法律、保险、教育发展中心等机构，率先全面推行管理层与作业层分离的科学物管模式，为物业项目提供专业服务，为物业管理提供技术支撑。
作为一家大型物业管理公司，为了给业主提供专业的服务，打造一支专业的团队，上海科瑞物业坚持现代物业管理理念，崇尚以人为本、生态平衡的管理服务本质，追求高标准、细节化服务、规范化收费、可持续发展，以“一切围绕和谐、一切为了创造和谐而奋斗！”作为企业发展的口号，维护社会、业主、企业三方利益，努力构建一个个和谐家园。
和谐社区文明迎世博
一张由世博会工程部、设施和环境管理部临时党委及世博局工程部、设施和环境管理部寄给科瑞物业的通报特别引人注意，该公司王吉祥同志因在上海世博园区运行保障中心的突出表现，被评为世博局设施和环境管理部保障标兵。这是上海科瑞物业以世博为契机，创和谐文明社区的一个缩影。上海科瑞物业将迎世博与创建文明和谐社区相结合，努力将迎世博创文明的精神在科瑞物业各地管理的项目中得到充分发扬。通过整合社区的各类资源，引导、组织和配合开展各类迎世博活动，使社区充满活力。通过系统的世博宣传、环境整治等工作，促使社区环境美化、文明之林常青、和谐之花常开。
全员参与创和谐。科瑞物业公司利用全国16个分公司服务的1300多万平方米的管理面积以及上级单位上海绿地集团在全国30多个城市开发的2000多万平方米的地产项目物业资源，倡导各分公司的员工都自觉成为世博会的志愿者，全体员工无偿为迎世博、创文明、促和谐贡献力量。上海科瑞物业在全国管理的所有项目同步推出迎世博文明、规范、微笑服务。对所有物业服务人员包括外包的作业服务人员要求按照《科瑞物业管理大全》规范标准开展工作的同时，更强调微笑工作，一律将笑脸徽章佩于工作服并落实在表情上。在全公司开展世博知识竞赛、服务技能比武、客户满意调查等评比性的竞赛活动，借迎世博之东风，企业的服务品质更上一个台阶，员工的文明、专业的规范服务，使文明之风影响到社区的方方面面，促进社区更和谐。 社区活动促文明。2009年农历大年三十，一场别开生面的迎新晚宴在唐宫海鲜坊举行，科瑞物业世纪同乐物业管理处邀世博形象大使柏万青与业主代表一起吃年夜饭。上海电视台知名节目《一呼柏应》节目主持人“老娘舅”柏万青在祝辞中说，科瑞物业与业主是天天同乐、四季同乐，才有了大型小区98%的物业收费率，物业与业主才能相处的这样和谐。这也不是
柏万青第一次进区，上海科瑞物业在迎世博的活动中开展了“与业主同心·与业主同乐——文明居住迎世博大讨论”活动。邀请世博城市文明宣传大使柏万青到小区与200余位街道、居委干部、楼组长和居民零距离沟通，畅谈迎世博、创和谐、文明居住、做文明社区人，向业主们讲述她本人在调解工作过程中所遇到的各种案例，让业主们深受启发，更加自觉地营造文明迎世博的氛围，社区内业主的精神文明状况有了明显的提升。
上海科瑞物业许多的物业项目管理处，与业委会、居委会共同策划开展更多的社区活动，开展更多形式的迎世博文明宣传。在世纪同乐，开展“迎世博 ——突发事件应急预案演习”，让包括业主在内的60多位参演人员参加煤气“泄漏”和水管“爆裂”演习，在业主中普及安全防范知识，宣传文明、安全迎世博的知识，营造社区迎世博保平安的良好氛围；在绿地南桥新苑，开展以“树奉贤人新风、迎精彩世博盛会”为主题“宣传大篷车”巡回下乡活动，展示各类世博宣传版面，使世博知识深入人心。迎世博文娱体育活动，如开展迎世博小区风貌摄影比赛、迎世博儿童与老人绘画比赛、迎世博拳操及舞蹈活动等更是在上海科瑞制造业管理的各个小区遍地开花，随处可见。
文明和谐迎世博。迎世博的最终目的是构建文明和谐的社区，科瑞物业要求所有小区包括外埠各项目，在楼宇大厅和楼层都张贴迎世博创文明口号和宣传海报，并积极开展美化社区环境的活动。各小区管理处与业委会、居委会共同研究，制定小区外墙保洁、排水系统维护、绿化布置、设施设备维护、停车整治等工作计划，整治违章搭建及影响小区环境的遗留问题和顽症，整体美化小区环境和提高运行能力；结合迎世博文明宣传，鼓励和组织广大业主家庭美化窗台和阳台，让家家窗台、阳台透出绿色；利用楼厅和楼层的宣传镜框，组织业主开展迎世博创和谐摄影、绘画、书画等展览，将业主的作品巡回展览于小区各楼厅和楼层，让文明和谐之观念通过迎世博活动深入人心。
科瑞还积极收集社区专业人才、空房资源、停车信息等资源信息，结合迎世博活动开展延伸物业服务。利用绿地集团和科瑞物业公司在全国开发和管理的区域和网络，整合上海管理项目的公寓租赁资源、停车空间与时间段的信息资源、联系并争取世博会参观团体票代理、世博纪念品代理等事宜，为相关国内客户到上海参观世博会提供相应的服务做好准备，同时，科瑞所有的活动都积极组织业主一起开展，以借世博契机，创造社区文明和谐的良好局面，不断提升自己、发展自己，为广大业主提供更优质的服务，为构建和谐社会作出贡献！
和谐社区结出累累硕果
上海科瑞物业“以世博为契机，创和谐文明社区”活动，在全体员工的努力和科瑞物业的科学管理下，一个个和谐小区如雨后春笋般在各地冒出，上海科瑞物业也收获了累累硕果。为上海地区的国际丽都城、天安花园、绿地世纪花园、世纪同乐、绿地世家、绿地名人坊、永和家园、绿地南桥新苑、海富城市花园、原野花园、碧海金沙嘉苑、绿地科创、同创、和创大厦、绿地方舟、奉浦CBD、海湾商业街、虹桥府邸、新黄浦实验学校、卢湾区第一中心小学以及外埠逾70个物业项目提供了专业化的服务管理，拥有建设部全国物业管理示范住宅小区1个，建设部优秀物业小区1个，全国物业管理示范大厦2个，省、直辖市级物业管理优秀住宅小区、优秀大厦13个，上海市文明小区11个，上海市十佳小区经理、优秀小区经理和物业服务能手18人。公司先后获得上海物业百强企业第三名、最具创新能力企业、第三届中国房地产网络人气榜最佳物业管理公司、上海市物业服务公众满意度排名前列企业、中国物业管理行业履行社会责任范例企业、中国物业管理嘉年华金榜年度综合实力百强企业、上海中小企业“品牌企业”和“品牌产品”、连续两年业主满意度始终名列行业前列，成为上海“金牌物业服务企业”、2009年荣膺“上海市质量管理奖”、2010年上海市物业管理行业诚信承诺AA级企业。
上海科瑞物业以“创建文明和谐美好家园”为目标，倡导标准化工作、人性化服务、细节化追求，建设亲情化社区，以“追求进步，超越自我”、“构建和谐，止于至善”的实际行
动实践着构建和谐社区的承诺，为业主创造一个方便舒适、幸福愉快、温馨和谐的生活环境，在全国各地打造一个又一个和谐社区。
第12篇：安得广厦千万间
安得广厦千万间
摘 要：随着我国城市化进程的加快，贫富差距的不断扩大，针对城市弱势群体的住房保障成为了不容忽视的难题。本文提出的城市弱势群体是指以城市为主要居住地，由于社会转轨原因而导致其沦为弱势群体的人群。为此，项目组将基于实证调查，针对地区弱势群体居住区分布情况，对三类具有代表性的弱势群体居住区进行该群体工作的阐述、居住现状和居住需求的实况调查分析，以此作为本文解决城市弱势群体住房困难的参考。在大量问卷调查及数据统计的基础上，项目组将从人口结构、物质环境、社区管理和政策惠民普及度四个方面建立评价因子和评价体系，根据从特殊到一般的原则，确定不同类型弱势群体居住区的改善方案，提出有助于住区和谐的措施。
关键词：城市弱势群体；弱势群体居住区；评价体系；决策分析；住房保障
本文是安徽财经大学大学生??新创业训练计划资助项目，编号201610378179
1 背景
构建社会主义和谐社会是一个复杂艰巨的任务，这涉及到我国政治经济文化建设的方方面面，需要统筹规划。其中，解决城市弱势群体居住区现状是构建和谐社会必须面对的重大问题之一。建立和完善城市弱势群体住房保障制度、提供公共住房是政府和社会全体成员义不容辞的责任和义务，这不仅能够有效减少社会发展进程中的不稳定因素，还能在我国社会逐渐富裕的同时，真正实现“居者有其屋”的目标。同时，它不仅仅保护了城市弱势群体的利益，也保证了其他人的福利最大化。但目前城市弱势群体处在经济、社会和政治层面的弱势地位，掌握资源很少，他们的声音很难在社会中发表出来，所以在涉及这类人群利益时，通常需要大众媒体等外部力量来为他们表达。
2 城市弱势群体的组成
城市弱势群体是指在城市中那些被排除在社会经济发展进程之外，不能享受到社会经济发展的成果，生活处于困境的人。这一阶层主要由失业人员、因城市化失地的农民以及在城市务工为主要收入来源并以城市为主要居住地的农民工三大群体构成，除此之外还包括主要纳入民政系统最低生活保障的人员、孤寡老人和少数因重病、灾祸等其它原因致贫的人员。
2.1 退休及下岗人员
由于在社会主义市场经济条件下，产业结构和就业结构做出重大调整，所以一批劳动者就要失掉原有的工作岗位，此类城市弱势群体的存在是计划经济条件下形成的各种深层次矛盾不断显现。这些下岗人员的年龄主要集中在35-55岁之间，年龄偏大，文化水平低、技术单
一、竞争能力弱，所以就业较困难。但是以前在岗时其工资收入是家庭的主要经济来源，他们一旦失去工作，家庭就会陷入贫困的境地。
在访谈中，我们发现这类受访者普遍存在反哺现象，即原本应是子女瞻仰老人，但是老人却在承担着子女的生活费用，比如大多数老人在抚养孙子、孙女读书，这不禁让我们想起了中华传统的“养儿防老”思想，但是这在我们现代社会中实现价值又是什么呢。不仅如此，一部分退休家庭没有固定的住房，又缺少经济来源，所以就出现了三代，甚至“四世同堂”的尴尬局面。有一部分老人为了满足子女的居住需求，出售了自己原本的住房，因此社会上总会出现一些为子女操劳一辈子的老人被“驱逐出境”的现象，所以解决退休及下岗人员的住房问题迫在眉睫。
2.2 外来务工者
随着社会的发展，越来越多的人走出封闭、落后的地区来到陌生的城市，在这一部分人群中，有已经在陌生的城市定居，但还有一大部分仍在城市生活中苦苦挣扎，他们作为造房者却没有能力成为住房者，仅居住在几平米的出租屋里。考虑到这些农民工的文化水平，项目组决定以口头的形式来了解他们的生活和工作状况。在采访中我们了解到，大多数工人是外来务工人员，因为自身文化水平有限，只能干一些体力活，在工作的过程中他们或多或少的患上了一些积劳成疾的病。外来务工人员大多还带着家属，因为经济有限，一家子通常选择租住在十几平米的房子里，生活非常拥挤。
2.3 残障人士
残障人士是指因先天或后天的原因，导致心理、生理、人体结构上某种组织、功能丧失或者不正常并全部或部分丧失以正常方式从事某种活动的人。很多的残障人士因为其身体不便所以常常造成劳动的不便，他们中的大多数主要靠着政府的救济金生活着。来自社会与个人的观念偏差也会对这类人群的心理造成阻碍，所以从这个角度来说，残障人士不仅是社会中的弱势群体，更是弱势群体中的边缘人群。项目组这次采访的对象，主要是生活条件低于大多数人的一些残障人士，他们很难通过个人劳动来维持其正常生活，不得不依赖社会，更不要说有舒适的住房了。
3 居住状况及居住问题实态调查分析
本文针对弱势群体居住区分布特点，通过资料查阅、实地踏勘、座谈访问、问卷调查四种调研方法，对三类具有代表性的弱势群体居住区进行实况调查分析，再通过对这三种不同类型弱势群体居住区多方面的差异性比较分析，建立了一般性调查因子和特殊性调查因子（见表1），其中教育程度人员调查在6岁及以上人员中进行，居民就业情况在18岁及以上人员中进行。
3.1 基于一般性调查因子上的弱势群体居住区居住问题分析
从城中村、旧城平房区和衰退厂矿老宿舍区等城市居住弱势群体聚居地的人口结构、社会特征和居住现状来看，具有以下特点：
1）老龄化较严重。旧城平房区和原单位制住区60岁以上人口占总人口均超过全国老龄化水平。
2）居民文化程度普遍较低。居民以初高中毕业为主，影响其就业和社区改建能力。
3）就业不充分或不稳定。很多居民的就地点与居住地点临近，对居住区位的依赖性较大。居民大多对高质量住房没有支付能力，都存在住房期望值与居住现状的矛盾。
4）这些区域在居住方面普遍存在居住拥挤、房屋老旧、基础设施不足的问题。由于存在着普遍的违章建设加建、搭建等现象，居民的实际居住拥挤得到一定缓解，基础设施条件差成为对居民居住质量影响最大的因素。
5）这些区域往往承担着廉租屋的社会职能，在目前城市保障性住房覆盖面不足的情况下，在较为便利的区位为城市低收入群体和外来流动人口提供了居所。
3.2 专项分析
（1）福田区
因为福田区处于原商业繁华地段，建筑具有“商住”两用的特点，所以项目组以人口来源和居民经营行业为调查因子。经调查分析可知，福田区建筑以住宅形式为主，但这些建筑的居住功能大大被减弱，取而代之的是商业功能，而且“商住”混杂十分严重。住宅商业功能的增强，导致外来人口的剧增，因此福田区的人口大多数为外来务工人员，他们主要从事低端的商业活动，经济收入不稳定，对住房改造能力微弱。
（2）烟袋斜街片
由于烟袋斜街片属于历史街区，年代久远，所以项目组以老建筑保护情况和居民对于老建筑的期望为调查因子。经调查分析可知，烟袋斜街片建筑使用年限过长，现有的生活设施与现代化生活要求相矛盾，居民对于住房改善的迫切需求必然会对历史街区进行肌理重建。我们已经发现许多历史文化资源遭到人为的破坏，无法发挥其原有的价值，这类地块发展受到严峻考验。
（3）武重重型机械厂职工住区
根据武重重型机械厂职工住区的弱势人群比重大这一特点，项目组以弱势群体构成为调查因子。经调查分析可知，武重重型机械厂职工住区的弱势群体主要由残疾人、低保户、离退休人员和失业人员构成，这类人群失业率高。由于社区活动受到经济能力的限制，残疾人得不到社区福利和社会保障，由此可见此类社区急需改善。
4 城市弱势群体居住区居住需求调查
4.1 城市弱势群体居住区居民满意度调查
居民满意度主要涉及到住房设施、居住环境及社区管理与服务三个方面（见表2）。
居民居住满意度主要涉及到现有住房设施、居住环境及社区管理与服务三个方面，基于居民满意度调查，我们对居住问题有以下分析：
1）住房设施质量低下。由于住房使用年限久远，设施老化严重，有些建筑质量较差，甚至在时间的摧残下已经成为了危房。
2）住房功能退化。由于单位分配制度的不合理，居民住房面积普遍过小，导致许多住房不能满足居住户数的要求，这就造成了居民混住在一起的现象。
3）居住用地比例较大，缺乏公共设施。 社区居住密度较大，各类绿地比例很小。除此之外社区环境污染也很严重，普遍存在“脏、乱、差”现象。
4.2 城市弱势群体住区居住需求调查研究
通过对城市弱势群体居住区居民居住的问卷调查分析，我们对他们的需求进行了分类，大致可分为生理需求、安全需求、交往需求三大类（见表3）。其中生理需求主要表现在住房功能的完善、住房设施质量的提高以及基础设施配套的满足。安全需求主要体现在社区管理和社区居住人口1：3结构两个方面。交往需求主要体现在公共服务设施与社区服务两个方面。
4.3 弱势群体居住社区居住质量评价体系建构
通过对问卷调查的结果分析，我们从人口结构与经济能力、物质环境及社区管理三个方面建立评价因子和评价体系。该评价体系的建构旨在了解社区的居住的主要问题和居民的主要需要，通过一般性因子的基础分析后，从评价体系中得出特定住区中的特殊因子，针对该住区的问题寻找解决问题的途径，以便于从改造更新中找出薄弱环节，做出应对决策。
5 城市弱势群体住区改造措施
通过对城市弱势群体居住区现居住状况状和居住需求的调查分析，建立弱势群体居住区居住质量?u价系统，针对评价系统中的评价因素，确定现居住情况中的主要矛盾，通过对社区硬件体系和软件体系的共同营造，提出切实可行的改善措施，促进和谐社区的构建。
5.1 正确处理保护与发展
在社区改善的过程中文化的传承是一直是核心问题，社区改造应该是是有机更新的过程，而不是大规模的推倒重建。所以对于历史传统特色风貌地段社区，应注重历史文化的传承和居民对于住房改善的期望，尽量维持原有的居住空间结构和传统生活习惯，然后再对这类社区进行保护性的更新改造。最终达到旧城基础设施加强建设，提高社区环境和居民的居住质量，实现旧城社区居民生活质量的可持续提升，同时又让新住宅和老住宅和谐共存，以延续社区历史文脉。
5.2 重新整理、合并社区资源，改变不合理的功能结构
在社区改造中要注重改变住房户型及内部空间不合理的现象，以改善住房资源的浪费与不合理，解决户型与套型的矛盾，这样才能彻底地改变社区不合理的功能混合模式，进行社区功能分区及资源整合。同时还要降低居住用地的比例，控制容积率，以增加绿化，提高居民居住舒适感。对于居住人口较多的住区还需要分散住区入口。但在改造的同时也要注重居民的私密性及交往需求等问题，不可因为一堵高墙而切断了居民之间的联系。
5.3 增加社区公共设施
在社区住房改造等物质的环境改造中，强调建筑形式、风格的协调统一，同时注重住房空间分配与居民需求之间的关系，一个社区要实现可持续化则必须配备公共服务设施，公共空间及绿化系统的不足会导致居民之间缺乏沟通的渠道，使居民缺乏安全感和归属感，从而影响整个社区的和谐发展。
5.4 提供更多的就业机会和工作岗位
构件多元化的居住模式是社区人口的多样化的必然结构。在社区的改造中，需要充分考虑社区居民的人口构成，不能盲目改造。同时需要根据社区居民的经济能力进行渐进式的改善措施，摒弃大改大建的模式。并且在设置相关设施时，可以考虑到为社区居民提供一定的就业岗位，以提高周围居民的就业率的，提高社区的总体经济水平。
5.5 提高居民参与度
在社区的改造过程中，个体利益与整体利益的有效结合是实现双赢的出发点，当居民参与的热情提高了，改造就可以更顺利地实施，所以只有赋予居民决策权才能保证以最有效的方法增进和改善居住环境。
参考文献
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[7]张睿.合作建房―国外经验借鉴和我国相关制度的建构[D].天津大学，2007.
作者简介
何雨薇（1995-），女，安徽滁州人，安徽财经大学工程管理专业，研究方向：工程管理。
第13篇：广厦千万暖人间
广厦千万暖人间
——郑州住房公积金管理中心巩义管理部发展纪实 \"安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜\"。这是唐代诗人杜甫的梦。千百年来，诗人的安居梦一直萦绕在各个时代心系黎民百姓的有识之士心头，梦想却始终只能是人们心中的隐痛。历史的车轮行进到了今天，居者有其屋的梦想终于随着住房公积金制度的建立一点一点地变成了现实。
1995年，依照国家的相关法规，我市正式推行住房公积金制度。16年的探索奋进，16年的创新奉献， 尤其是2004年垂直管理以来，我市住房公积金管理中心一班人，在实践中不断完善制度，规范管理，住房公积金工作取得了较大的成绩。住房公积金工作16年来，全市共累计办理住房办理公积金购房支取9660人次，支付住房公积金17393万元，累计发放贷款2709户，共计39101.4万元，解决职工住房面积约为373785.447平方米，在推动巩义市城镇住房改革，加快住房建设，帮助广大城镇职工改善居住条件、激活和促进巩义市房地产市场的快速发育和成长，拉动地区经济的发展起到重要的作用。
回望16个冬夏春秋，回首千百个艰难奋进的日子，每一位在住房公积金管理中心岗位上的辛勤工作者，每一位享受到了住房公积金制度温暖阳光的普通劳动者，都无法忘记那些温暖心间的点点滴滴，宛如一支舒缓而欢快的乐曲，浸润着人们的安居梦……
发展前奏曲
如音符的叮咚组合，点滴汇成音乐的美妙，我市住房公积金管理中心的发展如乐曲的前奏，揭开历史新的篇章。
我国建立住房公积金制度的目的是要通过长期稳定的住房公积金积累，逐步增强职工购买建造住房的能力，实现住房的商品化、社会化，建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度。
从2004年到2010年，我市住房公积金的贷款金额分别达到78万元、115万元、3677万元、5068万元、5280万元、7748万元、16584.5万元，累计发放贷款2709笔，共计39101.4万元。
2010年以来，我市住房公积金管理中心按照郑州住房公积金管理中心的规划与部署，以深入开展“外树立形象、内抓规范管理、个贷突破”活动为契机，力求整体发展，全面突破。2011年，在郑州中心党委的关心和直接领导下，在我市委、市政府的大力支持下，全面贯彻党的十七大和十七届三中、四中全会精神，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领住房公积金工作，坚持“安全、高效、规范、便民”原则，认真贯彻执行2010年工作目标规划，加大住房公积金的缴存力度，进一步增强住房公积金个人购房贷款扶持力度，加强内部管理和监督检查，坚持办事程序公开、规范运作，推动我市城镇住房改革，加快住房建设，帮助广大城镇职工改善居住条件、激活和促进我市房地产市场的快速发育和成长，拉动地区经济的发展。 行进练习曲
音乐奏起，音符依次跃出，住房公积金管理中心的工作慢慢展开，为自身的发展砌就了稳固的地基。
我市住房公积金管理中心主任吴建业认为，住房公积金管理工作开展好坏的标准取决于归集、支取、委托银行发放个人住房贷款等业务的工作成绩，这也是一切工作的基础。
“狠抓住房公积金归集是关键。”吴建业指出，“它为加快该行业的发展提供了巨大资金支持和后盾。”因此，深入各行业各单位，做好调查摸底工作成为重中之重。
据了解，在起步阶段，我市住房公积金管理中心及相关单位就深入各行业各单位，做了大量的调查摸底工作，取得了第一手资料。这也为这一事业的发展奠定了基础。同时，通过召开各种会议，利用各种新闻媒体进行宣传等多角度、多方式、全方位、多渠道的宣传住房公积金政策，取得居民、职工的信任，也充分调动他们主动参与的积极性。
“有压力才有动力。”认识到这一点，市住房公积金管理中心在住房公积金的归集上，实行了归集任务目标责任制，即：每年把归集任务分解到区县（市）管理部和各科室，各管理部和科室又把任务分解到组、到人，从领导到职工，人人头上有指标，个个肩上有担子，调动了工作人员的工作积极性、主动性。同时，结合本地实际，对财政预算没有落实的单位，积极同当地政府衔接来争取支持；对确有困难的单位，酌情进行了低水平启动；对拖延不交或随意中断，经催交无结果的单位，下发了限期催交通知书。
由于工作措施得力，近几年来全市归集额一直在稳步增长: 03年底之前归集7403万元，从2004年到2010年，我市住房公积金的归集金额分别达到2553万元、3492万元、4674万元、6862万元、9358万元、12705万元、20032万元，共计67079万元
工作创新曲
音符的优化组合才能产生动听的乐曲，工作的开展不仅需要严谨的理念，更需要创新的思维，音无重音，乐无复章，如此才能吟到历史的最强音。
住房公积金直接涉及到千万民众的切身利益，从本质上来讲，是广大缴存职工的“血汗钱”和“安居钱”，安全对他们来说尤为重要。如何控制、防范和化解住房公积金管理风险，确保住房公积金安全高效运作，便成为当前社会高度重视和广泛关注的焦点。
“哪怕自己流血流汗，也要管好老百姓的血汗钱。”今年以来，随着公积金个人贷款人数不断攀升，我市住房公积金管理中心支取窗口压力很大，李玲玲和顾兴坤两同志在提高服务质量，严格依法办理支取手续的同时，积极为离退休、购房和还贷人员提供支取便利，全年无差错办理支取手续2625笔，共计5711万元。 为了缓解困难职工住房积金还款的压力和支取窗口压力，2010年3月1日该管理部在人员少，工作强度大的情况下，新开展了委托提取住房公积金归还个人住房公积金贷款业务。截至目前，共办理委托提取还贷689笔，累计扣款金额达394万元。此项业务的开展不仅受到广大职工的一致好评，同时也不同程度的缓解支取窗口压力。
住房公积金归集规模不断扩大，缴存额达到历史最高水平。截至目前，已有521个单位建立了住房公积金制度，缴交人数40675人，累计归集住房公积金67079万元，其中今年共归集住房公积金20032万元，比去年12705万元增长58%，占年计划1.6亿元的125%。
管理协奏曲
不可或缺协奏的音符，某个方面，它成为另一个悦耳的高潮。 “作为管理者，不能单靠组织上赋予你的权力，不能简单地以此树立权威，更多的是靠人格力量来感染人、团结人，让干部职工心悦诚服和你一起并肩前行。”市住房公积金管理中心主任吴建业是这样说，也是这样做的。
今年以来，我市住房公积金管理中心通过各种形式的学习，不断提升管理部的对外形象和工作人员的自身素质。他们以郑州住房公积金管理中心举办的各项专业学习班活动为重点，做精做细做好自己的业务工作，引导工作人员时时处处为服务对象着想，工作中使用文明用语，做文明人、办文明事，开展承诺服务、兑现承诺内容；结合工作人员自身岗位工作情况制订了一套业务学习计划，每星期抽出一下午时间，集中学习业务理论知识；鼓励管理人员充分利用业余时间参加各种专业知识的学习；全年任务分解到人，自加压力，团结协作，认真工作，努力完成各项目标任务。
在实际工作中，他们针对部分单位和干部职工对推行住房公积金制度的重要意义认识不足的情况，主动与新闻中心、电视台、电台等媒体合作，大力宣传国务院、河南省《住房公积金管理条例》、郑州市《个人住房公积金贷款管理暂行办法》、《郑州市住房公积金提取管理暂行办法》，通过电视台、广播电台、散发宣传资料等形式，2010年在巩义电视台制作新闻专期3次，在《巩义时讯》刊登文章16篇，下企业去乡镇5次、散发宣传资料5000份，有力的宣传了住房公积金制度，使广大群众了解住房公积金“低存低贷”的政策优势，扩大了住房公积金制度在社会上的影响力。
服务交响曲
市六小的两位年轻教师，拿着尚城华府的新房钥匙，高兴地逢人便说：“我们这些刚上班不久的工薪族能这么快地住上新房，离不开住房公积金管理中心的大力支持，住房公积金低息贷款的政策真好！”
乐符最终的交响点明主题，住房公积金管理中心的工作也为大众带来了一曲永远的交响乐。在完善服务的基础上，进一步延伸服务内涵，倡导亲和服务、限时服务、上门服务等为民、便民、利民措施。中心一直坚持把方便群众、服务群众作为住房公积金工作的出发点和落脚点，不断提高服务效益和工作能力，把人性化服务融入到公积金业务服务的全过程中。
服务无止境。树立服务意识，创新服务方式，严格依法办理支取手续，并切实简化手续，缩短办事时间，提高服务质量，为离退休、购房和还贷人员提供支取便利，这是住房公积金管理中心一直坚守的理念。2010年我市共办理支取份2625笔，金额达5711万元。加大职工个人住房扶持力度，不断满足我市广大干部职工的住房资金需求。截至目前，我市累计发放住房公积金贷款2709笔，共计39101.4万元，贷款余额32121万元；其中，2010年发放住房贷款899户，共计16584.5万元，较2009年7748万元增长114%，占全年计划8000万元的207%。
为了加大住房公积金的贷款力度，市住房公积金管理中心积极走访我市各房地产开发商6户，分发贷款宣传资料300份，帮助房地产开发商设臵宣传栏2块、宣传条幅5条；提高贷款发放速度，搞好一站式贷款服务，为了提高住房公积金个人住房贷款速度，市住房公积金管理中心信贷人员马金泉、程君锋两位同志，经常加班加点，牺牲了大部分星期
六、日时间，遇到每期贷款人数较多时，及时联系房管、银行、担保三个部门开展一站式绿色服务通道；认真做好贷后催收工作，随着贷款规模的不断扩大，每月需要提醒还贷的人员也不断上升，为了确保个贷逾期率不超过0.1%，刘江东和李晓峰两位同志通过打电话、短信提醒、上门催收等办法加大贷后管理工作，收到良好效果。通过这些贷款管理措施，今年住房公积金个人贷款业务在保证质量的前提下得到了迅猛增长。
在改革开放的大潮中，住房公积金制度已经奏响了欢快的百姓安居曲。面对未来，我市住房公积金管理中心主任吴建业踌躇满志，历经了改革创新、发展跨越的市住房公积金管理中心，将以更加务实稳健的作风和昂扬奋进的斗志，走科学发展之路，帮助更多的老百姓圆安居之梦。“十二五”期间，该中心将拓展服务内涵，以更加精细化的优质服务诠释不断升级的住房公积金服务文化，谱写更加辉煌的未来。
第14篇：安得广厦千万间
题目
安得广厦千万间
姓名与学号 吴少峰
3110104811
指导教师
戴文标老师
年级与专业
电气工程及其自动化1103
所在学院
电气工程学院
安得广厦千万间
说实话，对于我这种普通大学生来说，将来毕业后面临的两大难题：找工作和买房。其中买房更是难上加难的问题，因为也许仅仅凭我自己的将来的收入，估计在有生之年，想在杭州这种地方买一套100多平米的房子，怕是没什么希望了。
我想，这不仅仅是我，也是中国许许多多年轻人在迈向社会第一步时，都需要考虑的问题。因为这关系到，尤其是男生，终生大事的问题。大家只能看着中国越来越高的房价，要么向父母伸手，要么只能先通过租房或者和父母住一起的方式自己攒首付，然后按揭，然后，沦为房奴！
中国的房价问题，是所有人心中的痛，打开新闻，不是这里房价又创新高，就是那里再现地王竞标，一次又一次的刺激着我们敏感的神经末梢，而政府的三令五申，限购政策，似乎依然不能遏制房价飞速上升的趋势，这究竟是为什么？
孟子说：居天下之广居，行天下之大道。说明在数千年前，住房问题，就是当时的圣贤也要考虑的。中国这三十年的经济飞速发展，百姓们从贫困到温饱到小康，我们不得不承认中国正处于蓬勃发展的时期，百姓的消费能力不断提高，大家有了存款，有了理财意识，有了投资行为，但是，我们还
是不能跟上房价上涨的脚步。
政府总是声明正在采取措施调控房价，虽然取得了一定效果，但是却依然远远超出了普通民众所能承受的范围，政府鼓励消费，可是很多人连最基本的生存都消费不起，还能消费什么呢？
我觉得，房价要遏制，最一针见血的方法就是能出台政策，限制各地方政府对土地的出售，不要拿土地来作为财政收入的重头戏。为什么房价高，因为土地贵；为什么土地贵，因为政府靠在土地来获得财政收入。但是，政府并没有真正做好社会保障制，大量的财政收入，却不能用来保障民生，这又怎么行呢？每一块土地都是百姓乃以生存的根本，但是，许多政府机关却把它作为赚钱的工具，拿人民群众的资产来赚人民群众的钱，这合理吗？
所以我的第一条建议就是，国家要尽快出台政策，限制土地出售规模和出售价格，将政府的绩效与房价、地价挂钩，一定要严格控制地价，才能从根本上抑制房价。
其实，就算是地价高，我们也还有补救的方法，那就是做好社会保障和收入的再分配，就是说我们政府卖了地的钱，要用在百姓身上，去做住房补贴，去建立每一个人的住房公积金。说通俗点，也就是说，百姓买房，政府掏钱。民众无时无刻不在为国家缴纳着各种税款作为财政收入，现在政府又通过出售土地再赚一笔，却不能把这些钱用在百姓的身上，这绝不合理！我们不谈政府的廉洁问题，我们只希望政府能够真正做到取之于民，用之于民。
因此，我的第二条建议就是，完善社会公平制度，促进社会保障体系的建立健全，保证财政的合法支出，不要取民财而为国财，这才是政府应该的作为！
相对于其他市场来说，房地产市场是一个正在发展中的，极其复杂的，有着众多不同参与者和多种利益冲突相连的复杂领域，同时又关系到人民群众的切身利益，关系到国家的稳定和发展，因此，
抑制房价上涨还需要一个很长的过程。
现今，我国房地产业出现的问题还没有得到解决，房地产利益主体的相互勾结，政府建立保障性住房的动力不足等问题，因此，调整房地产供应结构，实现全透明交易平台，调整考核政府官员政绩的制度等措施，都在一定程度上使房价能够在不久的将来慢慢的“回归”“理性”。
“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心.苟无恒心，放辟邪侈，无不为已。”住房问题关系到每一位中国人的生存，这是国之大事，不可不察。
作为公共政策的制定者，公共财政的管理者，公共服务的提供者，我希望政府真正做到一切从百姓的角度来考虑问题，制定出符合百姓需要的政策和制度，充分展现社会主义的优越性，中国焉能不强大？
最后，用一句话表达我的期望吧：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”
第15篇：青海省广厦建筑工程有限公司红头文件
青海省广厦建筑工程有限公司红头文件
广字 （2013）30号 ★
聘任书
五矿二十三冶建设集团有限公司：
经青海省广厦建筑工程有限公司第十次股东大会研究决定任命汪强同志为我公司一里坪防洪堤坝工程项目的项目经理。
特此决定。
青海省广厦建筑工程有限公司
二0一三年八月二十日
公司存档、抄送项目部
第16篇：浙江广厦建设职业技术学院
浙江广厦建设职业技术学院
2007／2008学年第一学期 2007／2008学年第二学期
生产（毕业）实习任务书
系 （部）
专业装潢艺术设计专业 建筑工程系
班级
G05装潢1－2班 W03装潢1班
指导教师
2007 年 6 月 8 日
浙江广厦建设职业技术学院
生产（毕业）实习任务书
一、实训（习）项目名称：
2007／2008学年第一学期
2007／2008学年第二学期
二、实习内容：
1、公共装饰设计：包括方案图草图、施工图、室内外装饰效果图的制作表达，公共装饰招投标过程，设计方案制作。
2、住宅装饰设计：别墅装饰设计，公寓样板房，跃层，多层住宅等多种住宅装饰装修设计。
3、装饰绘图：熟悉看懂和绘制装饰平面布置图、家具陈设布置图、尺寸图、顶棚布置图、顶棚尺寸标注、顶棚地面施工详图画法，立面及详图索引，水电安装图、强电图、弱电图、给排水管道铺设、消防通风设施，智能化设施等图纸，各墙面立面装饰施工图、装饰施工详图。
4、效果图绘制：有一定艺术功底和电脑基础的同学可在专业表现图制作公司学习深化学习3dmax，lightscape，vary，巴西等建模渲染软件；学习分为三个方向：效果图建模，效果图渲染，效果图后期。
5、施工组织与管理：熟悉每一道工序的施工准备及施工过程，看懂装饰平面布置图、家具陈设布置图、尺寸图、顶棚布置图、顶棚尺寸标注、顶棚地面施工详图画法，立面及详图索引，水电安装图、强电图、弱电图、给排水管道铺设、各墙面立面装饰施工图、装饰施工详图。
6、装饰工程质量检验的方法和评定。
7、装饰工程项目的预算，投标书预算，工程量预算，材料用量预算，成本核算，预算书制作及了解。
8、装饰施工资料整理与收集。
三、目的要求：
1、通过实习将学校学的理论知识，结合到实际中去，参加装饰公司的某一工程项目。
2、了解和掌握建筑工程施工方案的编制方法。
从设计——施工——验收的全过程。初步掌握设计的方案图、施工图、效果图的表达方式。
3、施工的工序管理，质量验收的标准和方法，以及当前的预算造价。掌握施工现场技术交底和有关质量、安全等方面的知识。
4、要求学生按照设计——施工——验收——工程决算参加实习工作，并按程序写实习周记，从理论上和实际上使专业水平有所提高。
5、在实践中收集资料，撰写实习日记，其内容包括：实习内容、实习收获和个人体会，要求每篇日记不少于300字，第一学期写生产实习日记一册，第二学期写毕业实习日记一册，每册不少于60篇。
四、实习报告：
针对实习情况，按阶段完成实习报告：第一学期结束写好生产实习报告，第二学期结束写好毕业实习报告。实习报告内容要涉及工程实施过程中所接触到的内容、实习收获和存在问题及实习建议等，每个报告要求字数不少于1500字。
五、参考技术手册：
1、全套：《建筑装饰专业》教科书，天津科学技术出版社出版。
2、建筑装饰设计和构造手册。
六、实训（习）安排计划：
2007年6月11日到2008年6月9日
七、注意事项：
实习期间学生要严格遵守实习单位的规章制度，认真履行岗位职责，严格遵守操作规程，注意人身安全和设备安全，遵守交通法规，注意上下班路途中的交通安全。
八、应交资料与成绩评定：
1、认真完成实习任务，按时返校。
报到时间为：2008年6月10日（具体见学院网站通知）。
2、按时完成实习日记、实习报告。
3、考核内容分三项：实习日记、实习报告、实习单位鉴定，以此为基础评定实习成绩。成绩分优秀、良好、中等、及格、不及格五等，记入学生本人档案。
4、因故未能参加实习的，须经系主任同意，报教务处批准。实习不及格者，只发结业证书。
2007年6月5日
第17篇：哈尔滨广厦学院毕业生须知
哈尔滨广厦学院
二零一四届毕业生须知
2014届毕业生同学：
你们即将离开校园去社会进行毕业实习了，这是你们步入社会工作最好的一次实习和锻炼机会，希望你们珍惜时间把握机会很好地磨练自己；希望你们能增强法律意识，用法律保护自己，谨防就业陷井。同时更要注意自身安全。在你们毕业前学院还有毕业相关事宜告之，切记。
一、离校开始毕业实习，实习时间：2013年11月-2014年5月。
二、未做毕业图象采集的毕业生请于2014年1月到4月之间去做图象采集（毕业证上的照片），过时不能办理《毕业证》，责任自负。毕业图象采集地点南岗区珠江路35号，具体情况咨询教务处。
三、毕业生补考时间安排：2014年5月12日--5月23日
四、2014届毕业生学位外语考试时间：6月10日
五、毕业生返校时间：
（一）本科毕业生2014年6月11日—17日返校（具体日期由各系按排）
（二）专科毕业生2014年6月17日返校
六、本科毕业答辩时间：2014年6月11日—6月17日（各系可根椐本系情况自行调整）
七、2014届毕业生毕业典礼和照毕业集体像时间：6月18日上午8点半
八、2014年6月19日下午2点， 本科（专科）有处分的学生带个人解除处分申请的书面材料（1000字左右）、辅导员的评语、系副主任的意见（系里盖章），到学工处参加学习。
九、毕业生在实习期间要与用人单位签定就业协议书，上交就业协议书最晚日期：6月20日
十、欠费同学请到财务处交费后，再办理相关毕业手续
十一、毕业生办理毕业离校手续时间：2014年6月18日下午、19日全天、20日上午。
十二、办理毕业离校手续程序：
（一）毕业生到辅导员处领《离校通知单》，拿学生证、各种押金票据，按离校通单上的程序办理
（二）可以班级集体办理的：
1、学委或班长到教务处办理书费事宜（可提前二天办理）；
2、寝室长与寝室同学请公寓管理中心老师验收寝室（持舍务押金收据）；
3、有借书证的去图书馆办理返还手续。
（三）最后拿各种单据去财务处办理手续
（四）将《离校通知单》送到学工处存档
（五）不办理离校手续的和离校通知单不交到学工处的不能发《毕业证》 十
三、毕业生离校时间：2014年6月20日下午毕业生全部毕业离校，下午1点30分有校车送毕业生去火车站，毕业生不能滞留校园。
十四、有下列情况之一者不能毕业
（一）毕业答辩不及格（本科）
（二）有一门课程成绩不及格
（三）毕业前未解除处分
十五、预计7月中旬，学生本人可以到学院领取四证（专科三证）
（一）毕业证（学工处）
（二）学位证（本科生）（教务处）
（三）报到证（就业处）
（四）户口迁移证（户口迁到学院的）（保卫处）
十六、几点说明：
（一）有就业方面相关问题请到就业处咨询：电话：56862720
（二）学工处电话：57350155
（三）有关本科学生学位证及专升本事宜请与教务处和继续教育处联系：
5686272557364450
（四）学生户口的问题请咨询保卫处：电话57350110
（五）请经常关注校园QQ群、微信，查看相关通知
希望毕业生同学在毕业实习期间遵纪守法，用大学生的行为规范约束自己，注意自身安全，常与父母联系，常与辅导员联系，手机换号的同学要及时报告辅导员，以便学院有事能及时通知到你。
祝愿你们圆满完成实习任务！顺利返校！
哈尔滨广厦学院教务科研处就业处保卫处学工处
2013年10月24 日
第18篇：银广厦合作协议（版）
合作协议
甲方：江苏首农林业股份有限公司 乙方：周德华
甲乙双方本着平等互利、自愿的原则，就合作经营银广厦苏北分公司等事宜，达成如下意见，共双方遵守。
一、银广厦建筑集团拟定与首农股份合作，成立苏北分公司，双方一致意见，任命乙方为分公司负责人。邵学忠为总工。承揽项目合作由乙方负责。如乙方不能胜任项目工作事务，甲方有权辞退。并直接指定人选担任分公司负责人。
二、甲方在本地区承揽的工程，在同等条件下交给乙方施工。乙方对于交办的工程应当按照市场化标准执行。自行交保证金，自行交定金，自行交涉建的各项费用。必要时打包交乙方独自经营。
三、涉及的财务活动由甲方管理，合作工程需要支出、支付的乙方应提前书面报告，在进度款中支付。乙方在授权范围内，负责所施工项目的质量、安全、进度，文明施工。
四、甲方的职责
1、银广厦苏北分公司成立所需的在重岗社区办公场所由甲方安排，分公司运行的经济开支进入财务成本。
2、甲方全面负责当地政府及社会的，符合银广厦苏北分公司施工的各项施工业务的承揽。
3、甲方协助项目工程结算及催促工程款支付事宜。
4、甲方负责与地方政府的有关事宜协调工作。
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5、甲方全面支持配合分公司的各项管理、经营工作。
五、乙方的职责
1、乙方负责银广厦苏北分公司的组织机构组建工作，根据分公司发展和施工管理需要配备管理班子，管理机构人员组建如下：总经理1人、副总经理1-2人，总工程师1人、工程部2人、经营部2人、财务部2人，办公室2人、档案室1人。
2、乙方负责分公司的管理、经营的一系列现代管理制度建立和落实，以形成一整套符合分公司的管理模式和体制。如管理标准、工作标准、项目部管理标准、安全生产管理标准、企业商务管理标准、施工成本控制管理标准、项目精细化管理标准等。
3、乙方负责各施工项目的项目部的项目经理（即项目承包者）引进、管理、考核工作。
4、对于分公司的经营方针、目标由乙方负责制定，并上报甲方审批和备案；对于重大的分公司经营决策由甲乙双方共同协商制定。
六、甲方委派乙方主持分公司的各项管理工作，负责经营管理和财务监督。
七、本合作协议经双方签字后生效。
八、本合作未尽事宜，双方另行签订补充协议。
甲方：江苏首农股份有限公司 乙方：
法定代表人：
第19篇：莱芜广厦集团团委助推企业发展
莱芜广厦集团团委助推企业发展
2013年，莱芜广厦集团团委充分发挥团组织的凝聚力、感召力和服务企业、服务青年的作用，围绕企业发展的中心工作和团的阶段性工作任务，不断完善工作机制，拓宽和深化有效载体，组织开展各种主题实践活动，使团员青年在活动中受教育、起作用、做贡献、长才干，推动了企业各项工作的顺利开展。
积极争先创优，促进成长成才。根据团员青年的工作特长和自身优势，积极组织参加集团各类竞赛活动，增强了青年员工的创先争优意识，营造了干事业、出成果、有作为的成长氛围。在全市职工安全文艺创作大赛中，团员青年自编自演的相声《当然得了》和诗朗诵《凤舞春闹乐安祥》分别获得优秀奖和二等奖；在全市“传承文明 共筑梦想”经典诵读活动中，团员青年自行编排的配乐诗朗诵《毛主席诗词》获得一等奖；团员青年的设计作品《平安庄园》在山东省绿色农房建设与危房改造住宅建筑设计方案竞赛中荣获三等奖；2名团员青年被评为“莱芜好人”。
丰富活动内容，激发工作热情。不断创新活动形式，结合企业实际，组织团员青年参观了烟台南山集团小城镇建设，使大家对城镇化的模式和发展方向有了更深的了解，进一步更新了理念，也进一步促进和提升了做好房地产开发建设工作的思路和标准；开展了拔河、羽毛球、足球射门等文体比赛，使广大团员青年锻炼了身体，加强了交流，丰富了业余文化生活。
开展志愿服务，增强奉献意识。积极组织参加创建文明城市工作，由30余名团员青年成立了志愿服务队，扎实开展了垃圾清理、公共文明服务、网络文明传播等志愿活动，在第十个无偿献血日，组织18名团员青年参加了无偿献血活动，共计献血7200毫升，增强了无私奉献和服务社会的责任意识。
完善工作机制，规范团组织建设。加强团组织建设，按期对团组织进行了换届选举，将年轻优秀的团员青年充实到团组织中来，提升了团的战斗力。同时，结合“干部作风建设年”等活动的开展，积极组织青年员工学习文件精神，立足岗位查摆自身问题和不足，制定整改措施并严抓落实，强化了工作作风建设，提升了团组织的工作水平。
第20篇：《广厦》杂志社第二十七期组织机构
《广厦》杂志社第二十七期组织机构 主管湖北省黄石市房地产管理局湖北省鄂州市房地产管理局湖北省黄冈市房地产管理局湖北省咸宁市房地产管理局 主办湖北省黄石市房地产学会
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