安得广厦千万间
陇南分行支持城乡居民改善住房发展纪实通讯员 吴常森
元月份是陇南最冷的季节，王二虎从90年代初低矮潮湿的平房搬进120多平米的新居，欣喜之情溢于言表。“感谢农行，我终于有了自己温暖的家，这个冬天一家老小再不为取暖发愁了”。与王二虎相同的何止是一户两户，其实，陇南农行早从2000年开始，就问津于城乡居民住房问题，十几年来，己累计发放个人住房贷款30多亿元，使11万户城乡居民告别了昔日脏、臭、咬的居住环境，分享到农行改革发展的新成果。
住房贷款解民难市民愁容变笑颜
陇南市区，人口稠密，不足2平方公里的地方居住着20多万人口，人口密度堪比香港。城小人多居住紧张，是当地政府最为棘手的难题。为了彻底改变市民居住环境，陇南农行把自身发展与城市居民居住条件改善相结合，大胆做出：“支持城市居民住房建设”决定。话虽简单，但做起来困难重重。首先是客户经理观念转不过弯，怕个人住房贷款风险高、收回难，恐贷、惜贷思想严重。其次是抵押物落实有困难。面对两大难关，陇南分行从解放客户经理思想入手，要求客户经理“走出去看世界，学进来用得上”，通过一年多的努力，客户经理思想观念变了，发放个人住房贷款的热情高了。
原武都支行客户经理李戴正祥说：刚开始发放个人贷款时，谁都不敢放，唯恐贷款收不回追责任，但认真学习了总行信贷政策，领会了上级行的精神后，胆子大了，只要符合贷款条件，抵押物落实了，贷款收回就没问题。据统计，自2000年以来止2013年底的13年间，仅武都支行就累计发放个人住房贷款达8亿多元， 1
使3000多户城市居民住进了新房，贷款到期收回率也达到99%。
水到渠自成。思想解放了，手脚放开了，个人住房贷款每年成倍增长。各支行纷纷借鉴成功经验，相继推出了房产抵押、工资抵押、门面房抵押、担保贷款等多种形式个人住房贷款，疏通了城市居民购房贷款渠道，实现了多数城市居民住新房百年梦想。
谈及居民住房变化，康南林业总场的职工最有发言权。去年底采访中，一位60多岁的李大爷说：我们在80年代初盖的不足30平方米的危房一家6口人己住了30多年了，本想这辈子住不上新房了，可林场领导关心我们，与农行协商后，在2012年初为我们林场职工每人20万元按揭贷款，现在房子修好了，我们住进宽敞明亮的新房子。说到这里老人很激动，他说：“没有农行，就没有我们今天的幸福生活啊”！
为有发展立壮志敢教旧城换新颜
陇南市区，过去城低河床高，每到雨季，污水排不出去，洪水往城里涌，温度一高污水变臭水，蚊蝇到处飞，难怪市民形象地说：陇南市区有三宝，“河比城高，路比门高、夏季污水脏臭咬”。
当地政府和市民清楚，仅凭个人住房贷款，解决不了城市脏、臭、咬问题。必须得大动作，大手笔，改造城市建设。陇南农行顺应城市改造大动作需要，立下军令状：城市改造农行支持。
怎么支持？陇南分行把建设美好家园，改善居民环境作为入手点，选准了卧龙家园，龙吟水郡、泰和丽景、东城公司等资金实力雄厚、信用纪录良好的房产开发商，支持开发商发展花园式市民居住小区，从2008年来，累计为卧龙房产、东城公司、泰和丽景等一大批开发商发放房产开发贷款5亿多元，在白龙江沿岸建成了西接钟楼滩、东连东江区长达10公里的市民居住小区风景线，使 3万余户城市居民告别了昔日脏臭咬的居住环境。
城市大改造，农行也要变面貌。2008年5.12大地震后，农行原办公楼彻底损毁，职工家属楼多数己成危房。为了在城市改
2造中农行员工住房也得到改善，陇南分行将原办公楼地址让了出来，并与泰和丽景协商以市场价通过个人住房贷款购买新居，如今市农行新办公楼于去年6月份正式交付试用，陇南分行50多名员工通过个人贷款购房也住进了新居。员工感慨地说：没有农行大家庭，就没有我们的好生活。
安得广厦千万间 城乡居民尽欢颜
山大沟深，自然灾害频发，农民居住条件差，是陇南农村的真实定写照。为了改善农民居住环境，陇南农行在支持城乡居民住房发展的同时，时刻不忘践行社会责任，特别是5.12大地震后，他们结合服务“三农”把农民住房问题作为首当其中的任务，大力支持农民危房改造和灾后重建工作，支持新农村建设，截止2013年底，己累计发放农户个人住房贷款4亿余元，使全市20余万农户住进了新楼房。
康县阳坝龙潭村，过去是一个在全县最落后的村，5.12大地震后，全村40余户人，房屋全部受损。在群众无望之际，村支书试探性地找到农行阳坝营业所，说明了情况，并要求为全村农户贷款修建新房。康县农行原行长林明知道后，及时派出人员，多次深入该村进行调查，在摸清该村农户种茶、种菌有保证收入来源后，按照农户贷款政策当即为该村农户发放3-5万元灾后重建贷款，并从县支行派人驻村发放。农户拿到了贷款，就象抓住了生命线，男女老少感激不尽。如今全村40多户都住进了统一规划的新农村，但他们对农行的感激之情仍然深记在心。每到逢节过年，家家户户门上贴满了感谢农行的春联。其中有一幅是这样写的：横联：大行德广。上联，住新房世代不忘农行 下联，勤劳动致富须讲信用。
安得广厦千万间，城乡居民尽欢颜。陇南农行支持城乡居民住房发展得到了各级政府和广大人民群众的好评，从2010年至2013年，陇南农行连续3年被甘肃省工商行政管理局授予“重信
3用守合同”企业，多次受到市委、政府的表彰和奖励。
在谈到今后的发展时，陇南分行党委书记、行长武占宏说：在支持城乡改革发展上我们还有许多事情要做，今后，我们要认真贯彻总分行党委指示精神，继续在改善城乡居民居住环境上有作为，有成就，特别要充分利用“双联农户贷款”为更多的农民办更多的事实。
作者单位：农行甘肃陇南分行办公室
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