推荐第1篇：养老项目申请报告
长葛天乐养老养生社区
项
目
申
请
报
告
二0一四年四月十一日
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3．1资源开发方案 3．2资源利用方案 3．3资源节约措施 第四章 节能方案分析 4．1用能标准和节能规范 4．2能耗状况和能耗指标分析 4．3节能效果分析
第五章
建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、项目选址及用地方案 第六章
建设条件
1、自然概况
2、人文历史
3、气象条件
4、资源条件
5、市政工程配套条件
6、交通条件 第七章
建设方案
1、总体设计理念
2、采用的主要标准及规范
3、建筑设计
4、建筑形象
5、电气设计
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第十四章程
经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析 1．1财务评价依据 1．2营业收入计算 1．3成本费用分析 1．4全投资现金流量分析 1．5 敏感性分析 1．6盈亏平衡点分析
2、行业影响分析
3、区域经济影响分析 第十五章程
社会影响分析
1、社会影响效果分析
2、社会适应性分析
3、社会风险及对策分析
- 5占全国总人口的28%。2010-2040年是中国老龄化最快的时期，这一阶段老年人口每一个将提高3.99%。
河南省是全国人口第一大省，也是老年人口大省，自1998年已经进入老龄化社会。全省老龄阶段人口已达1122万，占总人口的11.96%，并将以每年3%的速度继续增长，据《某省老龄事业发展“十一五”规划》的预测，“十一五”期间，某老龄阶段人口预计年均增长36万多人。到2030年，某将迎来人口老龄化的高峰期，全省60岁以上老年人口将达2490万人，约占总人口的24.03%。一方面是人口老龄化形势非常严峻，另一方面是全省各地养老服务业的发展水平整体不高，无论是基础设施建设还是专业化、规范化管理等都不能适应老年人养老保障的实际需求，亟待完善提高。
随着人口老龄化程度的加剧，养老服务业发展的滞后，老龄人口问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注的社会问题。人到老年，常有恐老、怕病、惧死的心态，加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流少了，势必造成他们的落伍感，甚至发生心理问题。老人中差不多有三成的人都存在这样或那样的心理问题，部分老年人因离退体的社会角色转变而产生出心理不适应现象，如出现焦虑、抑郁、孤独和失落感，与子女远离后的空巢感以及代沟造成的隔阂等，使他们整天愁眉苦脸，唉声叹气，夜不能眠。老年人有固定的生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中的一些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。
- 7地。
（2）、伴随着人口老龄化的发展，老年住宅市场的快速发展阶段已经到来。
第一阶段：市场发展初期（1999-2010年）——老年住宅市场发展缓慢。
老年人口的绝对值很大，市场对老年住宅有需求，但由于我国社会福利水平及总体经济水平还远远没有达到老年人住房消费有能力，老年人不能形成老年住宅消费的主体，同时，传统的家庭养老居住观念还没有转变过来，因此，市场上的有效需求还不明朗，市场风险稍大，老年住宅市场发展缓慢。
第二阶段：市场快速发展阶段（2010-2025年）——老年住宅井喷式增长。
一方面，我国经济发展到一个新的水平，人均GDP达到3000美元以上，社会保障系统的逐步完善，老年人已逐渐成为老年住宅的消费主体，市场需求明朗；另一方面，目前年龄在35-45岁的中年人在这一阶段也步入老年，他们是目前社会上的主流，有着较高的收入和教育水平；同时，在这一时期，老年人独立居住的养老观念已经形成，因此，这一阶段的老年住宅的需求将会出现井喷现象，老年住宅的增长将会保持在较高的水准，约在10%左右。
第三阶阶：市场成熟发展阶段（2025-2055年——处于较高水平稳定期。
老年住宅市场已经进入一个稳步发展期，发展初期的消费需求阶段已经过去，市场发展渐趋理性，市场竞争也相对激烈，逐渐呈现品
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6、主要建设内容:
本项目占地200亩，容积率为0.75，绿化率75%，建筑密度25%建筑面积*****㎡。
物业类型：联排、独栋、明清府邸、花园洋房、电梯公寓。其中电梯公寓**万㎡，花园洋房**万㎡，四合院**万㎡，排屋**万㎡，独栋**万㎡，明清园林**万㎡，医疗康复园***平方米。
各类配套设施：
（1）、特色医疗配套服务：定期体检；老年保健；老年专家坐诊；建立个人医疗档案；上门就诊服务；专业家庭护理；急救站。
（2）、无障碍设计：整个区域内采用无障碍通道、防滑地面。
（3）、园林：栽种树龄较大的粗壮树木，做出森林静谧幽远的感觉，使空气清新，宜居养老。
（4）、其他：人工湖泊垂钓台，配木制椅凳。
- 17自筹资金****万元，由于本项目是滚动开发，开发周期3年，可利用运营费用进行开发，可征得政府支持，贷款10000万元。 第二章
产业政策和行业准入分析
1、产业政策
（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；
（2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)；
（3）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)；
（4）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)；
（5）《河南省老年人保护条例》；
（6）《河南省老龄事业发展“十一五”规划》；
（7）河南省人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》（豫政文 〔2014〕24号）。
2、行业准入分析
我国的老龄化进程与经济发展不同步，未富先老，所以，解决老龄问题，做好老年社会工作创造良好的物质基础成为全社会实现社会主义现代化建设的第三步发展战略，实现老年人“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”的目标。
这里，首先提到是“老有所养”，然而，目前情况是：国内的养老设施无论是数量还是质量、服务上都无法满足老年人；另外一方面，国家无法提供如此巨大一笔资金来进行老年设施的修建。所以，当我
- 19以小于1（0.8）左右的同时使用系数。
（3）、空调主机设流量旁通压差控制器。
（4)、未端设备设电动二通阀变水量控制。
3、建筑节能
（1）、设计原则：追求经济、节约、卫生、环保。住宅布局采用南北朝向，户型设计功能分区合理，户内采光通风良好。全部明厨明厕，从根本上为节能设计提供保障。
（2）、节能措施：采用高科技节能环保材料，如挤塑聚苯板、节能门窗等确保墙体门窗工程的节能优化设计。
（3）、公寓或公共活动场所利用地热空调，节能40%-50%。 第四章 建设用地分析
1、项目选址及用地指导思想
本项目在长葛市区东北部大周镇五道口，临近大周经济开发区，项目在双洎河的东边，项目的旁边是双洎河旅游景观带。是天然“氧吧”，项目由双洎河环绕，环境幽静，鸟语花香，附近没有工业污染，空气清新，离市区10公里左右，交通便利。
2、项目用地指导思想
（1）领先性与高起点：按照高标准的设计思想，规划设计要求高起点、高标准、高水平，以建设全国比较先进的，面向21世纪的花园式老年公寓为目标，设计要求要具备超前性、全方位、先进性，体现与老年人处处相溶合的建筑风格。
（2）以人为本：区域规划强调人、环境、建筑三者的共存与融合，以提高老年人的生活质量为目标，创造更具人性化空间，主要考虑老
- 21
1、总体设计理念
根据场地地形、地貌及外部道路情况，本着合理用地，尊重老年人生活习惯，方便老年人生活，节约投资的原则进行总平面布置。 （1）可持续发展理念：其主导思想就是建筑本身对自然环境的影响做到最小，对资源的利用做到合理规划，达到建筑物与生态环境的和谐相处。
（2）以人为本理念：一切设计在符合《老年人住宅设计规范》要求的前提下，尽可能在质量、户型、绿化、环境、配套设施、居住氛围等方面增加新的理念，使老年人生活环境更加优美舒适。
2、用地概况及项目定位
根据对项目周边的细致调查，本项目在长葛市区东北部大周镇五道口，临近大周经济开发区，项目的北面是双洎河旅游景观带，该区域有大面积的植被，地貌以平地为主，其生态环境比较优越，适宜居住和休养，并且紧临京港澳高速公路。从建设上考虑是比较适合开发的，但其周边配套设施比较匮乏，如果对周边的硬件设施加以改造和完善的话，这里将是一个与国际接轨的中、高端老人休闲、旅游、养生中心。
3、规划设计
我们本着“保护园林、保护生态、保护环境”的设计理念，最大限度的采用无障碍设计，方便老年人的活动和生活。
该项目设计的基本原则，是在满足国家的有关规程、规范的前提下，首先应强调功能分区的合理性。项目的规划设计，要综合考虑用地条件、造型、朝向、间距、层数与密度等因素，以适应于老年人的活动规律。力求平面布置分区合理，楼房布局合理，楼房内部结构合理，达到《城市居住区规划设计规范》和《老年人住宅设计规范》的要求，以满足社会各阶层对老年公寓的不同需求。
（1）、根据生态建筑的理念，最大限度地利用原有的地形、地貌、相邻建筑物特点与老年人的需求，在规划和单体设计中予以充分照顾利用。
（2）、根据不同性质的使用空间、空间的尺度和位置，创造适合不同空间的室外环境。
（3）、室外空间主要布置有养生区（排屋、电梯花园洋房、多层公寓、四合院等）、生活广场、大道两边有咖啡店、工艺品店、餐厅、果园农庄、古色古香书吧、艺术画廊等沿街分布，还有门球场、钓鱼场、种植场、绿地、花坛、池沼、停车位、公共活动区、健身区等。 （4）、区内规划要洁污路线清晰、避免或减少交叉污染。在小区内设置环形排污管网，每座建筑物间设有排污井口，在项目区主入口处并入市政排污主管网内。
（5）、对废弃物的处理，按照有关环境保护法令、法规的规定作出妥善安排和布局，规划区内有专职卫生人员经常打扫和清理。
项目区全部建设完成后要达到：建筑物错落有致，公寓楼设施完备，钓鱼场亭台廊榭，项目区鲜花簇拥、绿树成荫。力争办成全省服务最好、功能最完备的老年公寓。
4、建筑设计规范
（1）、设计原则
- 2425 年人体能衰退是自然规律，进入老龄阶段或早或迟大都会出现腿脚不便，抬腿高程降低，有的老年人上下台阶甚至两脚同踏一个踏步面，常规台阶踏步尺度很难适应，因此将出入口门前台阶坡度调缓是必要的。
设计规范：
1）出入口内外留有不小于1.50m×l.50m的轮椅回旋面积。 2）标志鲜明，易于辨认。
3）门前平台与室外地面高差不大于0.40m，并采用缓坡台阶和坡道过渡。
4）缓坡台阶踏步踢面高不大于120mm，踏面宽不小于380mm，坡道坡度不大于1/12。台阶与坡道两侧均设栏杆扶手。
5）当室内外高差较大设坡道有困难时，出入口前设升降平台。 6）出入口顶部设雨篷；出入口平台、台阶踏步和坡道选用坚固、耐磨、防滑的材料。 （3）过厅和走道
设计原则：老年公寓和活动中心过厅和走道，应具备轮椅、担架回旋条件。通过式走道两侧墙面设介助扶手，对于年老体衰的老人或愈后康复的老人十分必要。扶手选择圆形建材，可扶可抓握，成为老人行动依赖的可靠安全工具。
设计规范：
l）户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间。 2）户室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不小于O.50m，以保证轮椅回旋和门扇开启空间。
- 2710mm。
3）该项目多层老年公寓楼， 1至2层设坡道，由于轮椅老人所居楼层可调性较大，可集中于底层和2层；坡道宽度按双排轮椅并行确定。坡道净宽不小于1.50m，坡道长度不大于12.00m，坡度不大于1/12。坡道设计应符合现行行业标准《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ 50）的有关规定。
4）楼梯与坡道两侧离地高0.90m和0.65m处设连续的栏杆与扶手，沿墙一侧扶手应水平延伸。扶手选用优质木料或手感较好的其他材料制作。
5）本项目高层老年活动中心大楼和多层老年公寓大楼，均设置电梯，电梯厅及轿厢尺度，确保轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0.65m高处设介助安全扶手。电梯速度选用慢速度，梯门采用慢关闭，并内装电视监控系统。 （5）居室 设计原则：
1）、老年公寓的起居室、卧室和疗养室是老年人久居的房间，其朝向直接影响居住者的健康，应保证良好朝向。室外景观对老年人的心理健康也有影响，充满阳光的卧室会增加老年人的生活信心与活力。应为老年人创造优美的室外景观，使老人心理获取环境的强力支持。
2）、老年公寓久居人数比较稳定，或者双人或者单身。双人老年户常将起居室与卧室分设，而单身户经常是起居兼卧室合而为一。老年人几乎整日生活在居室中，他们的生活空间局限于居室之内。据
- 29 4)、厨房设吊柜，柜底离地高度为1.40～1.50m；轮椅操作厨房，柜底离地高度为1.20m。吊柜深度比案台应退进0.25m。
（7） 卫生间
设计原则： 老年人身患泌尿系统病症较普遍，居室内卫生间位置离卧室越近越方便。公用卫生间，应设置于老人居住活动区中心部位，能够使周边的老人都能方便地利用。公用卫生间厕位间平面尺寸在考虑轮椅老人进出的同时，还要考虑可能有护理者协助操作，因此空间应加大尺寸。卫生间卫生洁具白色最佳，不宜用黄色或红色。白色不仅感觉清洁而且易于随时发现老年人的某些病变，黄色或红色还会产生不愉快的联想。
设计规范：
a、老年公寓各居室均设卫生间，公共建筑的卫生间，临近休息休息处，并设便于轮椅回旋的前室，男女各设一具轮椅进出的厕位小间，男卫生间设一具立式小便器。
b、独用卫生间设坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不大于0.40m，浴盆及淋浴坐椅高度不大于0.40m。浴盆一端设不小于0.30m宽度坐台。
c、公用卫生间厕位间平面尺寸不小于1.20m×2.00m，内设0.40m高的坐便器。
d、卫生间内与坐便器相邻墙面，设水平高0.70m的“L”形安全扶手或“ ∏’形落地式安全扶手。贴墙浴盆的墙面设置水平高度0.60m的“L”形安全扶手，水盆一侧贴墙设安全扶手。
e、卫生间选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴盆。冷、热水混合式龙头选用杠杆式或掀压式开关。
f、卫生间、厕位间设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启的插销。
（8）阳台
a、老年公寓的起居室或卧室设阳台，阳台净深度不小于1.50m。 b、疗养室、老人病房设净深度不小于1.50m的阳台。 c、阳台栏杆扶手高度不小于1.10m，采用封闭式阳台。阳台板底或侧壁，设可升降的晾晒衣物设施。
d、供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不小于1.10m；出平台的屋顶突出物，其高度不小于0.60m。 （9） 门窗
a、建筑物公用外门净宽均不小于1.10m。
b、老年公寓、别墅的户门和内门（含厨房门、卫生间门、阳台 门）通行净宽均不小于0.80m。
c、起居室、卧室、疗养室、病房等门扇均采用可观察的门。 d、窗扇镶用无色透明玻璃。开启窗口设防蚊蝇纱窗。 （ 10 ）室内装修
a、建筑物内部墙体阳角部位，均做成圆角或切角，且在1.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角。
b、居室不采用易燃、易碎、化纤及散发有害有毒气味的装修材料。
- 32d、老年人居室夜间通向卫生间的走道、上下楼梯平台与踏步联结部位，在其临墙离地高O.40m处设足部灯光照明。
e、起居室、卧室设多用安全电源插座，每室设两组，插孔离地高度为O.60～O.80m；厨房、卫生间各设三组，插孔离地高度为0.80～1.00m。
f、起居室、卧室设闭路电视插孔。 g、厨房设燃气泄漏报警装置。
h、电源开关选用宽板防漏电式按键开关，高度离地为1.00～1.20m。
i、公寓楼每户均设电话，居室及卫生间、公共卫生间厕位旁均设紧急呼救按扭。
j、老人院床头设呼叫对讲系统、床头照明灯和安全电源插座。
6、建筑结构设计
主要依据
1）《岩土工程详细勘察报告》；
2）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001； 3）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001； 4）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2001； 5）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002； 6）《砌体结构设计规范》GB50003-2001； 7）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001； 8）《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）；
- 3435采用分流制系统，污、雨水分系统排出。
污水排放：生活废水和粪便废水，设伸顶透气管，经化粪池处理后与项目区排水系统汇合，排入市政污水管网。
雨水排放：建筑物屋面雨水采用有组织排水，设置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水排放管网收集后，直接排入城市雨水管网。项目区内有充足的空间将区内雨水迅速排掉，不致因排水不畅而造成积水现象。
2.供电 (1).设计依据
a《供配电系统设计规范》（GB50052—96）； b《民用建筑照明设计标准》（GBJ133—90）； c《民用建筑电气设计规范》（GBJ/T16—92）； d建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。 (2).电源、电源设施和外部条件
供电电源线路由县城昆水高压线路引入项目区变压器，再由变压器直接引线接入各建筑物。用电负荷为二级负荷。
(3).低压配电
配电方式为低压220V，由变压器直接引入各建筑物，配电设备中的主要干线敷设于建筑物内的管道内，室内采用穿管暗敷的方式，室外照明均采用穿管地埋暗敷线路。
(4).照明
- 37报警系统的信号线、重要设备控制线、火灾事故广播导线、消防通讯线均选用ZR—RV阻燃导线，所有导线均穿管暗敷设。
(3).电话通讯与计算机网络系统
在项目区内设置电话光端机房，初步考虑中继线400对。小区内分区设匹线架及HUB。计算机网络系统同步引入。每户科端盒采用壁式插座盒，布线均穿管暗敷。
(4).闭路电视监控系统
项目区安装闭路电视监控系统，各楼层楼道和公共场所安装闭路电视监控系统。
(5).有线电视系统
老年公寓楼各居室、老年活动中心各厅室均安装有线电视，电视信号来自城市有线电视网。有线电视系统的所有管线均暗敷，线路及放大、分支分配器按双向传输系统考虑。
(6 ).紧急呼叫系统
公寓楼居室床头、厕所，公共厕所、活动中心各厅室均设置紧急呼叫按钮。
第七章 环境保护
1 .现状
项目区无污染，所在区域附近自然环境幽静，空气质量优良，无噪声，环境质量现状良好，适合本项目建设，但在项目建设和使用中，要进一步实施环保和污染治理措施，避免造成对环境的不良影响。
2.设计依据
- 39效果。
（3）、垃圾处理
生活垃圾、医疗垃圾，配备专人集中收集，严格按照医疗垃圾处理办法进行消毒处理，然后通过清运车运至某县垃圾中转站集中处理。第八章 消防安全、劳动保护及安全卫生
1、消防 （1） 设计依据
《建筑工程消防监督审核管理规定》公安部第30号令； 《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年局部修订）； 《建筑灭火器配置设计规范》GB50166-92。 （2）、消防措施
拟建项目之间、与其他建筑物之间，保留足够的防火间距。并在各建筑物周围形成通畅的环形消防车道。院内配备充足的化学灭火器材和消防用沙。楼内配有室内消火栓及手提式灭火器，并在走道设置必要的防火警示及疏散标志。
该项目按国家消防防火设置的要求实施。消防栓水源由区内自来水管网供应，管径不小于DN100，确保消防用水，消火栓采用地上式，消防栓间距不大于120m。楼内各层各设壁柜式消防栓一处，并专设手提式灭火器。
2 劳动保护与安全卫生 （1 ）、设计依据
《建筑项目（工程）劳动安全卫生监督规定》（中华人民共和国劳动部第3号令）；
《工业企业设计卫生标准》（JT76-79）；
《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）。
- 4243
2 工程进度安排
该项目建设工期为3年（2015年—2018年）
第十章 经济分析
1、评价依据及参数选取
本项目财务评价根据〖建设项目经济评价方法与参数〗（第三版）及国家和地方的有关财政政策。
财务评价采用现行市场价格，项目计算期15年，其中建设期3年
2、基本数据
营业收入和营业税金及附加
医疗康复园按每个床位年收入***万元，正常年收入***万元。 商业***元/平方米.月，出租率按70%，年收入***万元。
花园洋房***万平方米，***套，按每套出租1000元/套.月，年收入***万元.多层公寓***万平方米, ***套,每套出租900元/套.月,年收入***万元
合院***套,每套270平方米,每套出租3000元/套.月.年收入***万元 排屋每套280平方米,共***套,每套出租3000元/套.月,年收入***万元.独栋***套,每套450平方米,每套出租8000元/套.月,年收入***万元.明清园林,,每栋年租金80万元/栋.年,年收入***万元.每年营业收入总计***万元.营业税****0.05=***万元 城乡维护建设费****0.05=***万元 教育费附加****0.045=***万元.每亩土地年租金按***元计,200亩共计***万元.房屋折旧按30年计
项目投入营业后年利润***万元 年所得税: ****0.25=***万元 年税后利润: ***万元. 第一章 社会评价 1.加快河南省老年事业的发展
养老医药卫生事业是政府实行的一定福利政策的社会公益事业,主要的责任是维护和增进老年人的健康,促进人的全面发展.党的十八大强调推进“医养结合”的养老模式.积极推进养老服务工作的医养结合，促进医疗卫生资源进入养老服务机构、社区和居民家庭，转变服务模式，主动为失能半失能和独居老人提供上门服务，开设家庭病床。支持有条件的养老服务机构设置医疗机构开展护理、康复等服务。
本项目是一个利民的公益性质的项目,将会得到有关部的重视和扶持,该项目的建成,将为老年人老有所养、老有所住、老有所乐奠定坚实基础，为广大老年就医和保健提供了便利，为河南省老年社会福利医疗卫生事业做出较大贡献。本项目的特点是突出了居家养老、休闲、社区服务相结合模式住宅的建设理念，在国内具有一定的示范作用。
2、本项目具有良好的经济效益和社会效益
（1）、经济效益
本项目税后年利润总额***万元，年营业税及附加***万元，年正常所得税***万元。
（2）、社会效益
项目建成后将直接增加就业人员500人以上，并至少带动两个产业以上相关产业人员就业。银发市场对开发老年人用品及产品的流通有促进作用，并可带动当地的经济发展，繁荣市场。
3、社会评价结论
本项目符合产业政策，有一定的抗风险能力和经济效益，社会效益显著，项目可行。
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XXXXXXXXX限公司
关于XX国宾健康体检疗养管理中心和社区医疗项目
情 况 汇 报
XX省民政厅：
随着我国社会老龄化现状来临，经济模式转型，家庭机构变化，人才流动等因素，依靠原有的居家养老、机构养老和公立机构养老模式已不能完全满足社会养老的需求。为了响应国家有关鼓励社会资源参与养老产业，多种渠道兴办养老机构的政策精神，我公司拟建设遵义国宾健康体检疗养管理中心和社区医疗项目工程。现将项目的有关情况汇报如下：
一、公司简介
XXXXXX限公司成立于2005年，公司发展至今，已有员工近130人。公司成立之初就致力于向贵州省各医疗卫生机构引进国内外一流的体外诊断产品和服务。公司主要经营范围：日本SYSMEX的三分类、五分类血球仪、尿沉渣分析仪、全自动血凝仪、日本OLYMPUS全自动生化分析仪、美国NOVA全自动血气分析仪、雅培免疫发光分析仪、美国BD微生物鉴定药敏分析系统和全自动血培养仪等；代理经营OLYMPUS原装优质生化试剂，中生北控生化试剂，宁美康生化试剂，日本积水医疗株式会社（原日本第一化学）生化试剂和美国德灵优质血凝试剂。
公司设有销售部、售后服务部、物流部、财务部、行政部等
1 部门。经过多年的磨合，具有丰富内涵的企业文化正在形成之中，全体员工上下一心，凝聚成XXX省检验界一颗璀烂的明珠。
在公司多年的经营中，我们接触了养老行业养生保健行业，同时在国家提倡社会资源进入养老产业的政策精神倡导下，我们也希望进入养老行业，为社会恭喜绵薄之力。
二、国内养老基本概况 1）人口老龄化
自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿。且正在以每年3%以上的速度快速增长，是同期人口增速的五倍多
2）现有养老模式简介
目前，我国的养老模式主要有三种：一是居家养老；二是社区养老；三是机构养老，机构养老又分为公立机构和社会机构。
长期以来，我国实行以家庭养老为主的养老模式，但随着计划生育基本国策的实施，以及经济社会的转型，人才流动区域增大，家庭规模日趋小型化，“4-2-1”家庭结构日益普遍，空巢家庭不断增多，所以家庭规模的缩小和结构变化使其养老功能不断弱化。
社区养老由于硬件设施较弱，从事养老的专业人员严重不
2 足，导致社区养老规模和质量一直徘徊不前，有待提高。
2010年，全国60岁以上的人口1.78亿，占总人口的13.26%，参照发达国家养老床位在5%-7%，同时考虑我国传统居家养老实际国情，理论养老床位数按2.5%-4%计算，全国各类养老床位数应在534万左右较为合理。但截至2010年底，在全国4万个各类收养性养老机构中，养老床位仅达314.9万张，养老床位缺口巨大。在养老床位数最高的北京市，现有养老服务床位数不到4万张，只占60岁以上老年人口的1.8％，养老床位也同样不足。
三、XXX市养老情况概述
XX市位于XX省北部，面积30762平方公里，辖二区二市十县，是XX省第二大城市。根据遵义市统计局2011年5月20日发布的《XXX市2010年第六次人口普查主要数据公布》，全市常驻人口612.7 万人， 65岁以上人口为56.8.万人，占总人口9.27%。
全市有各类养老服务机构236个，其中，农村敬老院223个，民办养老机构4个，老年公寓9个。各类养老服务机构总床位数7458张，其中，中心城区仅有460余张床位。
根据向XX市民政有关部门的咨询情况来看，目前的情况是“一床难求”，到2015年年底XX市养老床位缺口高达20000张，形势较为严峻。
四、项目基本情况
项目业主：XX公司。工程名称：XXX国宾健康体检疗养管理中心和社区医疗项目。项目建设地址：XXXXX区 村。项目占地：33455m。建筑占地面积：10350.5 m。建筑总面积：
3
3357185.6m。项目建设期：1年。项目服务范围：XX市市域范围。
项目总投资：17514.475万元 其中：
体检中心：5993.7m，土建投资1498.425万元，设备3000.00万元；
康复会所：4813.9m，土建投资1498.425万元，设备800.00万元；
疗养（养老）住宅：19397.5m，土建投资4267.45万元；
商业建筑（中医养生）、办公室等附属建筑：26980.5m，土建投资6745.125万元。
项目收益估算：6978万元/年
其中：
体检中心年收益： 4950.00万元 康复会所年收益： 500.00万元 疗养（养老公寓）住宅年收益： 378.00万元 中医养生年收业年收益： 1100.00万元
项目净利润估算：1814.28万元
项目净利润暂按项目总收入的26%计算，项目每年净利润1814.28万元。
投资回报期：17514.475万元/1814.28万元=9.65年。 XX国宾健康体检疗养管理中心和社区医疗项目的养老疗养公寓以50m-65m为主，房间设置以2室1厅带厨卫，给老人们居家
4 3
333
3 33的感觉和专业机构的双重感觉。这种公寓设计还能满足老人亲属探望时暂住要求，更多的给予老人精神抚慰。项目中的体检中心、康复会所、中医养生堂在对外服务的同时，更多的也是养老疗养公寓的老人们服务，实现了养老和医疗康复（服务）有机结合。
五、项目存在困难
1、项目收益较低风险大
根据测算，项目预期收益较低，投资回报期长，经营风险较大。根据测算，项目的投资回报期为9.65年，远高于一般项目的回收年限，经济评价较低。疗养（养老住宅）住宅建筑面积占总建筑面积的33.92%，投资占投资的24.36%，但收入仅占总收入5.42%，所以在投入和产出经济性较差，
2、商业经营规模小
由于项目主要的疗养（养老公寓）产业板块经济性较差，自我运营能力弱，所以需要其它商业收入来补贴。项目商业经营部分由于规模较小，同时考虑市场风险等因素，因此商业经营收入贴补疗养（养老公寓）板块也存在一定的困难。
六、下一步工作安排
1、尽快完成项目的可研、环评等前期工作；
2、尽快完成项目施工设计等工作；
3、完成前期工作后，力争在2014年第一季度，开始项目现场的平场工作，第二季度开始基础设施建设工作。
4、鉴于项目收益低和运营风险较大的实际情况，公司积极向
5 有关领导部门汇报，争取把本项目纳入新型养老机构建设试点范围和扩大商业建设规模，以降低项目运行成本和增加项目自主造血能力。
二零一三年十二月十七日
6
推荐第3篇：养老项目2
一.养老保险制度:
1.弊端:有相当部分企业不按规定进行养老保险进行登记注册，逃避参保政策;
部分退休人员已死亡或失去享受养老保险资格后，其亲属冒领养老金，致使养老保险基金的流失，加剧养老保险基金的缺口。
当前养老保险领域的困境在于制度设计上存在缺陷，体现不出权利与义务相统一原则，即体现不出缴费与享受养老待遇挂钩。
有冒领等投机行为。
2.对策：建立严格的法律追究责任体系（监管部门要定期检查养老保险领域的投机行为要求社会保险机构定期将发生的投机行为呈报给监管部门…）；
加强法律宣传力度，提高法律意识；
建立健全内外监督机制；
我想的是有的人没有参保对于个人以后养老问题没有保障，养老保险这块儿的改进利于解决中国现代人以后的养老的部分资金问题，养老保险制度规范利于政府的福利实施吧？语言组织能力不够。
二．中国的养老现状令人堪忧，私人养老院费用昂贵，公立养老院严重不足，家庭养老问题诸多。住不起、住不进、住哪里，正成为城市老年人的养老心病。
1.政府要促进老龄产业的发展。
2.政府拉动当地大型企业向当地老龄产业投资，建立日托养老院(由政府与企业合作，专项
拨款、补贴、减免收费等等）、税收政策（优惠与减免等）、信贷政策（贷款的规模、期限、利率方面的优惠）、价格政策（价格保护、价格限制等）)。产业由企业投资运营，而政府对企业起到监督和扶植的作用。政府对养老院设施、服务提出明确的硬性要求，而收费情况，在保证企业盈利，但是不会太过高昂的情况由政府监控。
3.根据老人亲属的要求，提供相对应的服务比如：自助型、陪住型、特护型。在白天老人
可以再院内享受老人院提供的服务、设施等。到了晚间子女可以趁下班的之际将老人接回家或者在有条件的情况下，可以由老人院派专车接送。或者有自愿全天都在老人院生活的老人可以选择全托。
4.当地学校（大学、小学、中学）都可以组织学生去老人院看望老人，给他们的生活带来
了不一样的乐趣，这样也有利于弘扬中华传统美德。而其中的大学生或是高中生除了看望老人之外还可以去当义工。
总结：这样一来企业相当于做了又回报的公益事业，有利用树立企业形象。对于政府来说也解决了社会福利在老人这一面的压力。对于老人来说，在白天既可以和同龄人一块沟通，享受晚年之乐，晚上又可以回到子女的家享受天伦之乐。而对于老人的子女来说，将老人白天送到老人院之后，他们可以安心工作，晚上又可以和老人交流，而在经费这一方面与之前的民营老人院能大大的减少。
为什么能有希望小学，却不能有希望小学模式的敬老院？为什么能有幼儿园，而不能有幼儿园模式的敬老院。
推荐第4篇：消费养老项目计划书
消费养老项目计划书
“消费养老”其核心要义就是整舍消费者资源。消费者在购买合同商家的产品时与商家形成了一种新契约关系，让消费者忠诚商家 ，商家按一定比例返利给消费者，让消费成为一种投资。这样消费者不仅关心自己把购买商品的数量和质量，更关心购物后所带的利益。并在不影响商家营运和消费者正常消费的基上实现零成本轻松获得免费养老，从而达到一种循环的利益圈。
在国内养老压力越来越大的今天，“消费养老”以成为我国第四大新兴的养老模式。在此背景下我们就是要建一个平台把商家和消费者的利益串联起来，从而达到利益共亨。
第一 组建公司
1、寻求有实力的投资合伙人入资组建公司。
2、招各县级分公司合伙人。
第二 项目实施方案
1、建立公司会员的消费养老卡积分系统，以及加盟商家的返利系统。
2、组建销售团队以社区为单位进行销售“消费养老”《消费免费养老卡》。从而达到整合消费者资源。
3、组建投商团队配合销售团队在社区及县城主要的消费场所进行招加盟商。社区加盟商以餐饮、副食、瓜果、蔬菜、禽肉、商品、服装、娱乐、服务等与消费者生活息息相关的消费行业为主的商家，并在城区主要的高端消费市场招加盟商家进驻。从而达到整合商家资源。
4、组建市场分析投资小组对没能完成招商地方及空白市场进行投资分析并进行投资开店。从而达到公司直接与消费者形成消费利益圈。
第三 项目前期资金来源及需求
1、注册公司（100万）由项目发起人和投资方按所占股份进行入资并成产公司。
2、所招各分公司所交的管理费（每个分公司2-5万）。
3、公司销售团队以及各联盟商家销售《公司消费免费养老合同》（会员卡）卡费（每人20元）。
4、公司招商团队招商的加盟管理费。
5、公司办公场所年租金（2-3万）、公司装修费（3-5万）办公设备、通讯网络费（10-12万）、消费会员及加盟商管理系统（5-8万）、公司建网站费用（8-12万）、前期人员培训费及前期人员工资及广告费开支（15-20万）。
6、公司开始营运后，3个月内公司流动资金可以达到100-200万，开支在45-60万。
7、预计两年时间可完成资金积累（1000万以上）。
第四 项目经济收益和社会效益分析（以一个县级分公司来计算）
1、加盟商家的返利收益，金额在消费会员消费积分的10%。这个收益是由公司销售团队所销售出去的《免费养老合同》数量和会员消费都在公司联盟商家店里消费力度来决定。如：前期三个月签到合同会员（3000人）计算每人每月最低消费（300元），加盟商家返利10%（30元）共计每月消费返利收入在（90000元）并按每月500人次合同会员的签订计算 第一年商家返利收益应该在（100-130万）之间。
2、公司投资收益；公司在主要的社会及消费市场投资合资开设为满足消费者生活消费的店铺超市从而达到与消费者共同的利益圈。按前期公司资金额投资或合资（10-20家）商铺或社区不超市。年收益应该在（100-200万）之间。
3、加盟商家的管理费收取；随着合同会员的增加以及对市场的控制公司要对加盟商家进行分类管理并按分类收以管理费用。这个费用是一次性收取，但也是公司前期的一项主要资金来源。
4、公司的免费养老还可以给公司带来良好的社会碑，人活着就要有养老问题，养老问题是现在我国最大的社会问题。人活着就一定要消费，我们把消费转化为养老或投资，不但解决了普通城市居民的投资创业问题更是解决或增加了大部分消费者老后养老金的不足问题。
第五 公司发展方向
1、随着公司对消费者资源以及商家资源的整合，并要着力在各地投资或合作开办与公司有直接利益挂钩的商铺超市。此投资主要以民生消费行业为主 如：餐饮 副食 瓜果、蔬菜、禽肉 小商品 服装 娱乐服务行业等。这是公司立本的基础。
2、在前项工作按计划进行一年发展后、第二年是一个稳固积累年度，并完善公司的管理团队和管理制度。
3、随着电子商务的发展，电商在未来的消费市场上将占很大的市场份额。当地民生消费行来是公司的基础那电商消费市场就是公司走向全国的基础。 注：公司成立后，根据公司发展将提交《公司在线商城项目计划书》。
4、网络游戏行业是现在青少年的一大消费项目，是一个收益巨大的行业、但这完全是一个纯消费行业，投资网游行业、改变网游的现况让网络游戏玩家成为一个新兴的职业，让玩家在游戏中创业，在消费中投资。注：公司成立后，根据公司发展将提交《网游投资开发营运项目计划书》。
5、根据公司在线电子商城成立以及公司网游公测后，公司的消费会员将达到空前的数量，这时候将是公司迅速占领全国市场的时候。注：电子商城上的商家和会员以及网游中的游戏玩家都将先是公司的合同消费会员。
第六 项目风险及应对措施
1、本项目是一项长期发展项目。项目的主要风险就是资金管理风险：主要在两个方面：一 后期投资风险。二 因投资失利后造成后期养老金不足而产生的信用风险。
2、加强公司内部管理团队系统管理，组建专业的市场分析及投资分析智囊团，严格执行公司董事、理事会对投资的申批程序。
3、加强后期消费者养老金转红利股的转换率。
4、组办公司的消费养老保障基金（各分公年收入的20%和公司年收入的30%放入保障基金帐户） 第七 附项
1、《消费免费养老合同》《招商计划手册》《公司首年度运营计划》。
推荐第5篇：养老产业园项目协议
********养老产业园项目
框 架 协 议
***********************（以下简称甲方） ***********************（以下简称乙方）
一、总则
为造福社会，服务大众，甲、乙双方在平等、自愿、公平、公开的基础上共同协商，决定由甲方提供土地、积极监管，乙方出资兴建、自主经营的方式，共同开发****************************镇养老产业园项目（以下简称项目），现就相关事项达成以下协议。
二、项目概况
项目坐落在*********一组（******总体规划*****），距*****政府2 公里，集养生、疗养、度假、养老、娱乐等多种功能为一体。
项目总投资*****亿元人民币，占地约****亩。所需资金由乙方自行筹措，项目的立项、征地拆迁等手续由乙方提供相关资料，垫付相关费用，甲方负责办理。
三、双方权利与义务
1、甲方负责土地征地拆迁和上报审批，费用由乙方承担。其中**亩土地由县人民政府以划拨方式用于*****养老产业园建设。该**亩划拔地及地上建筑物的产权归甲方所有，用于解决***********************镇和***********************镇“五保”及其他贫困老人养老问题，具体规划设计由甲乙双方商定。所有建设、经营及管理经费由乙方全额投入，所产生的经营收益全部归乙方所有，经营管理期限为***年。乙方经营期间，上级相关部门或社会对养老院相关扶持、补助金、捐赠款物甲方不得作任何截留，全部归乙方所有。其余土地由甲方按土地“招、拍、挂”程序完善手续后交乙方所有，用于乙方修建养老产业园项目。
2、乙方提供相关资料，甲方负责在协议签订后7个工作日内办毕本项目立 1
项手续。
3、乙方负责与上级部门做好对接，争取补助资金用于养老产业园建设。
4、乙方投资为甲方建设占地**亩，建筑面积约******平方米的养老院，甲方负责做好****亩土地（以出让时实测面积为准）的征地拆迁工作，使其具备出让条件。以商业用地性质出让给乙方，其最低出让价为亩****万元人民币。开发土地“招、拍、挂”时，乙方必须报名报价，并交纳保证金参与竞标，当无人竞标时，必须按最低出让价摘牌。
5、协议签订7日内乙方垫资前期征地、土地报批费用*****万元，甲方当即启动征地程序，并向国土部门申报用地指标。征地手续完成后，乙方可以先行建设，并按程序办理土地建设相关手续。
6、乙方成功摘牌后，其交纳土地出让金县级可支配使用部分，扣除其前期所垫资金及甲方养老院修建费外，剩余资金用于养老产业园进场道路*****到***********************城市干道至**********路段道路建设的征地、拆迁及简单的进场道路工程（具体工程量以双方商定为准）。
7、乙方承担工程按《**********计价定额》及相关调整文件计价，主材采用询价方式确定，其余材料按******同期工程造价信息******价格计算。
8、甲方委托县民政局全权负责落实项目的相关具体工作，具体合作方式以县民政局与乙方签订的合作协议为准。
四、违约责任
1、任何一方违约，另一方都有向违约方提出赔偿请求的权利。
2、甲方同乙方签订投资合作框架协议后，如乙方在5天之内没有按甲方的要求将约定的前期费用*****万元预付给甲方，视为乙方违约，则甲方同乙方签订的投资合作框架协议终止，甲方有权另寻合作伙伴。
3、因乙方投入的前期费用不能满足前期支出时，甲方根据前期工作费用清单提前30天告知乙方前期的不足部分（前期工作费用清单须经乙方同意），在
甲方无违约责任的前提下，期满，如乙方不能在按时投入差额部分，则甲方有权立即终止同乙方签订的投资合作框架协议，并另寻合作伙伴，乙方前期投入资金不予退还。
4、在项目实施过程中，因乙方资金不足而无力继续推进项目建设，导致项目连续停工30天，视为乙方违约，乙方支付甲方违约金，违约金为项目未完工工程量的****，同时，甲方有权立即终止协议，另寻合作伙伴，乙方所投资金待甲方找到合作伙伴后支付给乙方。
5、如甲方不能按约定时间供地， 则需按乙方的投资总额承担年*****的资金占用费补偿乙方，直至供地并支付回购款。
五、其他事项
1、甲乙双方如对协议内容有争议，双方可协商解决，协商不成，双方均有权向贵阳市仲裁委员会提起仲裁。
2、本协议未尽事宜，双方另行协商处理。
3、本协议经甲乙双方法宝代表人签字盖章后生效。
4、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方： 签（章）乙方： 签（章）
法人代表：法人代表：
年月日
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养老地产项目策划
养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。
养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。
养老地产项目策划就是对养老地产项目进行的细致、周全的智慧解决方案。
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养老市场调研项目策划书
目录
1、摘要前言
2、背景
3、调研目的
4、调研内容
5、调研范围
6、调研方式方法
7、资料分析及结果提供形式
8、调查进度安排及经费预算
9、
10、附件
一、摘要前言：随着中国经济以及各方面的快速发展，我们也面临着各种各样的问题，其中人口老龄化是一个目前很严峻的问题，所以养老问题也就自然而然成了一个很重要的问题。我们应该怎样去让自己的父母亲人能够老有所依、老有所乐是我们现在应当所考虑的问题。所以养老在这个社会上有很大的市场前景。
二、背景：中国政府目前的养老保障政策是：保而不包。在这个方方面面都快速发展的社会上，我们的生活丰衣足食，貌似没有什么特别欠缺的东西。但我们有一个不得不去考虑的问题就是等我们老的时候该怎么办，怎么才能像年轻时一样去接着享受人生、享受生活。从调查研究来看，我国的人口老龄化很严重，也就是说我们的养老问题是一个大问题。现在养老需求服务面对的问题很多，比如：养老机构的有效需求和有效供给不足、相应的管理人员专业水品较低、老年活动
场所少等。在这样的背景下我们去研究养老市场是很有必要的。而居家式养老已经成为最适合这个社会的一种养老方式。
三、调研目的和意义：我们通过去调查养老市场的现状并且对这种现状进行分析、研究，从而达到充分了解养老市场的发展空间和需求，更好的为我们开发养老市场、合理规划养老计划提供有用的资料。随着人口老龄化的增长，给政府带来了沉重的负担。我们作此调查有利于充分了解市民和老人的需求，然后更好的去服务这个社会上有养老需求的人们。不仅仅从物质上，而要更好的从精神上去让更多的老人们能够老有所依、老有所依，保障老年人的生活质量。
四、调研内容：
宏观市场的调查
（1）宏观经济及政府规划
（2）养老市场现状
需求市场调查
（1）市民的住房要求
（2）市民的生活质量需求
（3）市民价格支付能力
（4）购买人群
（5）购买决策
（6）购买偏好
竞争市场调查
（1）竞争者的项目情况（包括他们的楼盘开发状况、楼盘的档次以及布局、他们的物业管理方式等）
（2）竞争者的市场营销策略
（3）竞争者的市场细分的依据及方法
项目自身情况调查
（1）自己项目的整体研究及特性
（2）项目的地理位置及费用问题
（3）项目公司的组成
五、调研范围：烟台地区（莱山区、福山区、芝罘区、牟平区），在这些区域内
对一些养老行业内相关的商家、厂商、业务销售员以及客户进行访谈，从中获得自己所需要的资料。
六、调查采用的方式和方法：调研的方式方法有很多，例如：文献法（通过书面材料，统计数据等文献对研究对象进行间接调查），还有观察法（现场观察，凭借感觉的印象搜集数据资料），而我们最常用的一种就是问卷调查法，即向有关人员发放调查问卷，然后收取，根据有关人员的回答进行分析研究。当然调查中我们应当注意的问题有很多：例如调查老人的一些喜好、习惯，还有我们调查过程中的经费等。
七、资料分析及结果提供形式
进行资料分析的方法也有很多，我们通过对相关人员的访问调查，搜集的资料可以采用表格等方法进行分析进而得出结论，然后才能够帮助我们做好下一步工作。而我们进行分析资料后的结果提供形式可以用表格图形等方式表达出来，也写一份调研报告。
八、调查进度安排和经费预算表
当然经费预算还包括房地产的开发、装修以及一些其他的费用。
九、附件
例如下面是对养老问题的一个调查问卷：
养老需求调查问卷
您好，我是本市养老市场开发商中福养老网的一名访问员，我们正在对养老市场的需求方面进行调查，以便更好的服务市民。我想问您一些有关问题，会耽搁您一些时间，作为补偿，我们会送上精美礼品一份。访问的结果仅作为研究，望得到您的支持与合作。谢谢！
1、您的年龄是
A、20岁以下B、20-39岁C、40-59岁D、59岁以上
2、您的性别
A、男B、女
3、您现在的居住
A、城市B、城镇C、农村
4、您的职业是
A、农民B、事业单位职工C、机关单位职工D、企业单位职工E、自谋职业F、无工作
5、您现在是否与老人同居
A、是B、否
6、您觉得家里老人最好的养老方式是
A、家庭养老B、居家社区养老C、养老院养老
7、您觉得父母的养老问题应该由谁承担
A、政府B、非政府的社会基金组织C、子女个人
8、您是否担心以后的养老问题
A、是B、否
9、您认为在赡养父母方面最大的压力是什么
A、收入B、性格差异或代沟C、对自己工作产生影响
10、如果您把家中的长辈送入养老机构，原因有哪些
A、能减轻自己的经济负担B、环境舒适，医疗护理专业
C、老人独自在家有安全隐患D、老人之间比较容易沟通
11、您认为如果在养老机构养老，每月收费多少可以接受
A、400元以下B、400~600C、600~800D、800元以上 我们的目标就是让老人老有所依、老有所乐！
推荐第8篇：养老改建项目总结
公益结合市场，让养老远离排队
然而，即便如此，社会养老供给仍存在较大缺口。衡量一个地区养老事业的发展水平，业内通常参考两个重要指标。一个是千名老人养老床位数，一个是老年需求者住进养老机构的难易程度。
在入住专业养老机构的难易程度方面，目前入住中档以上的养老机构，基本都要排队，最长的已排到3年以后。
解决社会养老供不应求的难题，单纯靠政府投资配套远远不够，必须有社会资本的介入，办理市场化运作的养老机构。但养老虽然属老年事业，朝阳产业，社会资本进入却存在一定的瓶颈。首先是利润率的问题。由于养老市场相对还不成熟，投资养老机构的投入产出效益，与市场一般的预期还存在差距。其次是土地问题。大多数市场化养老机构，都存在难以获得土地、无处落脚的难题。
有鉴于此，虹叶养老院的“新模式意义”就在于，它利用一个准三星酒店扩建养老院，做到公益性和市场性的有机结合。这样既可以拉低养老机构的建设成本，又解决了无处落脚的难题。作为政府部门，应鼓励社会资本对老的厂房、校舍、宾馆等资源进行盘活，改建养老机构。
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养老护理员培训教材(第2版)
第一章 养老护理员岗位认知第一节 养老护理员职业认识
一、养老护理员的工作内容
二、养老护理员的就业方向
三、养老护理员的职业前景第二节 养老护理员任职要求
一、基本素质要求
二、技能要求第三节 养老护理员职业规范
一、养老护理员的职业守则
二、养老护理员职业工作须知
三、养老护理员必知法律知识第二章 家庭护理常识第一节 生命体征的测量与观察
一、怎样测量体温
二、怎样数脉搏
三、怎样观察呼吸
四、怎样测量血压
五、如何观察病情
六、怎样做好护理记录第二节 家庭消毒的方法
一、如何购买家庭消毒剂
二、家庭消毒的常用方式
三、如何进行室内空气消毒
四、如何对餐具消毒
五、如何对家具消毒第三节 服药护理
一、老人用药原则
二、中药的煎煮及服用护理
三、口服给药
四、耳内用药
五、眼部用药
六、鼻腔滴药
七、舌下给药
八、直肠给药
九、阴道给药
十、皮肤给药第四节 家庭常见治疗技术
一、冷敷法
二、热敷法
三、蒸汽吸人法
四、拔火罐
五、急救指压止血法
六、吸氧
七、家庭刮痧
八、吸痰法
九、鼻饲
十、灌肠法十
一、血糖仪的使用十
二、胰岛素注射十
三、检验标本的采集第三章 老人生活照料第一节 老人饮食照料
一、老人饮食基本要求
二、老人饮食基本特点
三、提高老人的食欲
四、老人用餐护理
五、照料老人饮水，预防脱水第二节 老人清洁卫生
一、为老人洗澡
二、脸部的清洁与护理
三、口腔的清洁与护理
四、为老人剃胡须
五、为老人护理头发
六、为老人修剪指(趾)甲
七、洗脚
八、会阴清洁
九、整理床铺、更换床单
十、预防褥疮第三节 老人穿着照料
一、如何为老人选衣服
二、照料老人穿着的基本要求
三、为老人更换上衣
四、为老人更换裤子第四节 老人睡眠护理
一、老人睡眠的生理变化
二、老人睡眠的一般护理
三、老人失眠的护理
四、健康教育与睡眠指导
五、睡眠打鼾老人的护理
第五节 老人排泄护理
一、排泄物的观察
二、老人如厕排泄护理
三、老人使用移动式便器时的护理
四、老人使用尿壶、便盆、尿布时的护理
五、老人便秘的护理
六、老人腹泻的护理
七、老人尿失禁的护理
八、老人排便失禁的护理
九、老人肠胀气的护理第四章 老人安全保护第一节 协助老人正确使用轮椅、拐杖等助行器
一、协助老人正确使用轮椅
二、协助老人正确使用拐杖第二节 扶抱搬移老人
一、帮助老人变换体位
二、协助卧床老人翻身
三、协助老人移动身体第三节 意外事故预防与处理
一、老人走失的预防与应对
二、跌倒的预防与处理
三、烧伤及烫伤的预防与护理
四、噎食的预防与护理
五、擦伤、刺伤、割伤等的预防与护理
六、突然晕倒的预防与护理
七、洗澡时晕厥的预防与护理
八、被猫狗咬伤的预防与护理
九、呕血、便血、咯血、鼻出血的护理第四节 老人急症护理
一、老人突发急症时家庭救护要点
二、正确拨打“120”急救电话
三、老人常见急症的简单急救要点第五章 老人心理健康护理第一节 老人心理概述
一、老人心理的变化
二、老人心理健康的标准第二节 老人心理健康护理
一、多注意观察老人的细微行为和语言
二、多与老人沟通
三、尊重与理解老人
四、提倡老人进行适当的自我调节
五、注意药物心理效应
六、熟练护理技术与技巧
七、鼓励老人参加文体、社会活动
八、开展健康教育第六章 老人疾病与临终护理第一节 老人疾病概述
一、老人患病的特点
二、常见的老年性疾病
三、老人生病怎样才能早发现第二节 老人常见疾病的护理
一、心绞痛患者的护理
二、糖尿病患者的护理
三、震颤性麻痹患者的护理
四、老年痴呆症患者的护理
五、高血压患者的护理
六、慢性支气管炎患者的护理
七、肺炎患者的护理
八、消化性溃疡患者的护理
九、痛风患者的护理
十、中风(脑卒中)患者的护理第三节 老人临终护理
一、临终和临终关怀的定义
二、临终老人的生理护理
三、临终老人的心理护理
四、濒临死亡的体征观察
五、尸体护理测试题一测试题二
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湖北省黄冈市社会福利中心 二期养老建设项目招商推介书
一、黄冈市简介
黄冈地处湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸，京九铁路中段。是一个历史文化源远流长、革命传统光辉灿烂、区位交通得天独厚、自然人文交相辉映、综合实力不断增强的风水宝地、革命老区。是一块现辖11个县市区、1.74万平方公里、750万人口的神奇土地。60岁以上老年人口120.86万人，70岁以上老年人口53.55万人。近年来，市委、市政府高度重视养老事业发展，通过加强政策保障、加大财政投入、提升为老服务水平等措施，不断加快推进以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为支撑，政府主导、社会参与、全民关怀、覆盖城乡的立体式、多层式社会养老服务体系建设，努力满足广大老年人日益增长的养老服务需求。
二、黄冈市社会福利中心简介
黄冈市社会福利中心是一所以集中供养孤儿、弃婴（儿）、孤寡老人、孤老优抚对象，以及代养社会高龄、独居、失能和半失能老人为主的国办综合性社会福利机构，隶属于黄冈市民政局。
中心地处黄冈市经济开发区，毗邻中环路和沿河路，其前身为黄冈市社会福利院，重建于1980年。2007年市政府统筹规划市儿童院、养老院、光荣院“三院合一”建设项目，新征土地73.06亩，按照发展规划分两期建设，其中一期占地48.61亩，投资6000万元，建筑面积22000平方米，设置老人和儿童床位600张，2010年基本建成后，整体搬迁至现址，并更名为“黄冈市社会福利中心”。 2014年底竣工的失能半失能老人托养中心楼建筑面积5300平方米，按照医院建设规范设计，增设医疗康复床位120张，拟用于创办医疗康复机构。我中心目前有老年人150多名，其中75%为失能和半失能老人，人均年龄83岁。
三、养老建设项目招商简介
二期养老建设项目位于黄冈市社会福利中心东侧，毗邻中环路和沿河路，城东新区与老城区结合部，距城东新区1.5公里，老城区中心商业圈1公里，地理位置优越，交通条件便利。用地面积25.45亩，用地手续齐备。
按照政府引导、政策支持、市场化运作开发模式，计划建设成一个养老社区，项目建成后将体现出“老有所养、老有所居、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为”的理念，把养老事业转化为养老产业，积极探索新形势下社会化养老新模式。在招商过程中，我们将按照“公开、公平、公正、择优、诚信”的原则选择项目投资方。投资方将享受黄冈市政府关于招商引资和发展养老服务业的有关优惠政策
四、合作方式
黄冈市社会福利中心以现有土地入股，合作方投资建设。
我中心诚邀信誉度高、实力雄厚、意向投资养老事业的社会各界人士来我中心考察、洽商有关事宜。
联系方式：
湖北省黄冈市社会福利中心
地址：湖北省黄冈市黄州区中环路88号（市经济开发区新桥村一组）
邮政编码：438000 联系人:郭强 0713—8386892 吴军 0713—8399566
第11篇：项目评价书
新乡市平原新区休闲观光农业光伏产业园
光伏电站项目简介
1、项目名称：
平原新区100MWp光伏发电项目
2、建设单位
河南天合光伏农业观光科技有限公司
3、建设规模与投资
本项目建设规模为100MWp，动态投资10亿元。
4、项目选址
本项目位于新乡市平原新区。要求：土地比较平坦（如果是荒山荒坡，坡度在20度以内），产权清晰、无任何杂物和遮挡，性质为荒废地、荒坡、河滩等未利用地，或一般农田；单块面积在700亩以上3~5处。
5、建设主要内容
本项目建设主要分为基础施工、设备安装和调试、并网。基础施工包括道路、场平、围墙、办公室和逆变器室等；设备安装包括太阳能电池组件安装、汇流箱、直流配电柜、并网逆变器、低压交流控制柜、监控显示、电站优化管理等设备的安装和调试；本项目采用发电侧并网模式，并入邻近的35KV变电站。
6、电力接入情况
本项目采用分块发电，集中并网的方案。选用250Wp多晶硅电池组件400000块。将100MWp太阳能光伏电站分成100个1MWp的发电单元，每1MWp的发电单元设置一台35KV、1000KVA的升压箱式变压器和2台500KW的光伏并网逆变器。
7、项目年发电量及社会效益
本项目年平均发电量为15615.072万KWH，与同等火电厂相比，按照火电煤耗每度电耗标煤344g，项目投运后每年可节约标煤5.12万吨，减少CO2排放量14.72万吨，减少SO2排放量771吨，减少NOx排放量65.7吨。该项目的建设，将在节省燃煤，减少CO
2、SO
2、NOx等的排放效果上，起到积极作用。本项目不占用耕地，项目所在地太阳能资源丰富，且发电部产生废水、废气及固体废弃物。本项目建成后，将取得良好的经济、社会和环境效益。
8、技术经济分析 a、项目计算期 项目计算期为25年。 b、成本
本项目成本费用包括：项目运营成本、固定资产折旧等费用。 c、销售收入
本项目平均年发电量15615.072万度，标杆电价为1元/度（含税销售税金），年销售收入15615.072万元（含税）。
d、税金
本项目应缴纳的税金为增值税、销售税金及附加、所得税。 e、财务赢利能力分析
项目全部投资财务内部收益率所得税前为8.19%、资本金内部收益率为8.24%，大于基本金准财务内部收益率8%。
9、项目财务评价
财务评价结果表明，全部投资内部收益率（税前）为8.19%，大于基准收益率8%，所以本项目在财务上可以被接受，具有较强的债务清偿能力，且具有一定的盈利能力。
综上所述，本项目在财务上可行，经济上有利，同时可带动当地的经济发展，故其社会效益也是十分显著的。
10、行业评价
a、本项目单纯按发电量来算，其经济值是较低的；与常规能源相比，费用仍然比较高，这也是制约太阳能光伏应用的主要因素。
b、太阳能光伏发电虽一次性投资较大，但其运行费用很低。 c、太阳能光伏与建筑、农业大棚、水面养殖、休闲观光等相结合是一个方兴未艾的领域，有着巨大的市场潜力。
d、用太阳能发电近期可作为常规能源的补充，远期将大规模应用，逐步替代常规化石能源。据权威预测，到2030年光伏发电在世界总发电量中将占到5~10％。
第12篇：办学项目书
一、家政服务简述
家政服务是指家庭的主人将部分家庭事务中的琐碎、繁杂或带有一定技术性的工作指定给专业人士来代为完成的服务。
家政服务是一项跨世纪的“双赢”工程。一方面，它为广大家庭提供了保姆、护理、保洁、维修、家教、物流配送、家庭管理等方面的服务体系，因而把家庭的主人从琐碎、繁杂家务中解放出来，去从事他们愿意做的、想做的事情上来。另一方面，它是解决再就业问题的主要渠道之一。据劳动与社会保障部的调查，家政服务业就业潜力巨大，至少可为我国提供500多万个就业岗位。
前些年，家政服务对于广大百姓来说还是一个陌生的词汇，只能在保姆中介市场中隐约发现其萌芽。随着我国市场经济的不断发展、成熟，产业结构的调整问题摆在了面前。缩小第
一、二产业的比重，加大第三产业——服务业的比重，既是实行市场经济的必然结果（市场经济在某种程度上就是服务经济），又顺应了家庭服务消费需求上升的现实状况。
2000年，劳动和社会保障部正式认定“家庭服务员”这一职业，家政服务踏上自身的“职业化”发展道路。最近，劳动与社会保障部提出将发展家政服务作为扩大就业的一个新领域，此举将家政服务作为国家的正式职业来对待。
目前，我国家政服务业已初具规模，众多家政服务公司如雨后春笋般出现在各个城市，有些甚至已形成一定品牌，服务范围日益扩大，
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内部分工更加精细，服务内容开始分级。家政服务消费热业已形成，一种新的消费时尚（家政服务成礼品）出现在人们的视野中。一些商家把家政服务当作“谢礼”，回报客户；老板把家政服务作为“温暖礼品”，犒劳员工；儿女将家政服务作为“孝心礼”，献给父母。
现在“保姆”一词,已被“家庭服务员”一词代替，显示了在提高自身素质和职业技能后，社会地位的提高，和受到人们的普遍尊重。
随着经济社会的发展、人民物质生活和精神生活的提高，人们对家政服务的要求也日益规范化、专业化、系统化，为了适应这种要求，对家政服务从业者的专业技能培训就成为必然。
现代家政服务是一项复杂的、综合的、高技能的服务工作，对家政从业者的培训已成为家政服务的一个基本要求，因此在培训过程中必须以技能为主要突破点，即以技能培训为主，兼顾理论培训。也是家政从业者提高服务质量、服务技能的必走之路。
二、政策环境
家政服务业相对于传统的农业和工业而言，被称为第三产业，也是最朝阳的产业，国家重点扶持的行业。该产业随着全民生活水平的提高获得了长足的发展。目前，有约70%的城镇居民对家政服务有需求，市场潜力巨大，有利于扩大就业，在发达国家中从事第三产业的人员已占全部从业人员的60-70%，我国的各级政府均非常重视并支持家政服务业的发展。2010年温家宝总理提出了发展家庭服务业的五项措施，国务院办公厅出台了《国务院办公厅关于发展家庭服务业的指导“意见》(国办发43号)”，各市均成立了家政服务联席会议，纷纷响应中
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央政策，将家政服务列为“促进就业，拉动内需”的服务平台，家政服务同时也成为贫困地区脱贫致富的渠道。
三、本地情况
就业压力大是我国经济社会发展的一个长期问题，尤其在当前国际金融危机的影响下，我国就业形势更为严峻，预计2009年全国待就业人口将超过4000万人，其中约60％为“40、50”下岗失业人员、农村富余劳动力。据不完全统计，江门地区总人口达412万余人。其中，市区户籍人口133万人，农村户籍279万于人口；其中女性为180多万，占江门地区总人口的43%。
现在众多家庭妇女因为文化水平、自身综合素质及年纪的偏大等原因无法就业，成为了国家和地方政府的沉重负担。家政服务业作为劳动密集型行业，对从业人员的文化水平要求相对较低，是安置上述群体就业的重要领域。截至2010年底，我国城镇居民人均收入已超过2300美元，正进入家政服务需求旺盛期，家政服务业吸纳就业空间广阔。然而，由于接受培训的人员供给不足、服务不规范以及缺乏必要的政策引导，家政服务业吸纳就业的潜力尚未得到充分发挥。
我们要发挥地方优势、整合地方资源，通过对地方剩余劳动力的培训，将负担转变成经济收入支柱，江门是我国著名的侨民之乡，其妇女的勤劳贤惠是享誉中国乃至世界。但家政服务市场鱼龙混杂，其专业家政培训仍处在空白期。
由于家政服务业直接面向家庭，与人民群众的生活息息相关，与社会和谐稳定密切相连，近年来，家政服务业作为一类即传统又现代
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的服务行业，服务领域逐步扩展，服务分工更加细化，服务内容延伸到人民群众日常生活的方方面面，呈现出多业态、多样化的快速发展态势。因此，从业人员的基本素质及服务技能、服务态度就成为行业发展的瓶颈。
希望通过此次联合办学，给失业以及待业人员有一个重新学习提高自身价值的平台，借助政府有利政策，从而扎实的从业技能，提高市场就业竞争能力，从而更好的服务于社会并体现自身价值。
四、就业前景
随着我国现阶段城镇化、家庭小型化、人口老龄化、生活现代化的发展,以及人民群众生活质量的提高、工作生活节奏加快和消费观念的转变,人们对家庭服务社会化和多样化的需求不断上升,家庭服务业进入快速发展期。国家统计局调查数据显示,2007年底,全国共有各类家庭服务企业和网点近50万家,从业人员1500多万人,每年营业额近1600亿元。据中国家庭服务业协会掌握的情况,目前已有全国家政服务员供不应求,缺口在1000万人以上。
珠三角作为改革开放的前沿，经济增长的速度及生活质量的提高举世瞩目；随着生活节奏的不断加快，推动了家政服务业的发展，对高端家政服务人员的需求日渐加大。由于我国对家政行业定义模糊，对家政从业人员的专业培训起步较晚，所以造成了做保姆难、请保姆难、留保姆、保姆荒等问题。因此，调整从业者的择业心态、对从事家政服务工作的人员进行专业化、系统化、完善化的技能培训已成必然。
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五、菲佣和大陆家政人员服务差异
在香港，家政服务人员被称为“家政助理”。家政助理的招聘、培训和雇佣有着不同于内地的做法。香港有家政佣工约25万人，菲佣约12万，印佣约13万，泰佣约5000人；香港的家务佣工素质较高，市场运作规范。
走在香港街头，经常会看见肤色、语言不同于港人的东南亚女性，或陪伴儿童上学、放学，或陪老人散步，或在菜市场购物；而到了公共假日，不论是铜锣湾维多利亚公园、中环遮打花园，还是一些离岛，几乎香港街头的每个角落，都成了她们聚会的场所。
菲佣，有文化、懂英语，享有“世界上最专业的保姆”之美誉，曾一度垄断香港的佣工市场。但随着香港政府逐渐取消外籍劳工来港的地区限制，近年来菲佣已不如以往吃香。据香港入境处统计，菲佣占香港外佣的比例已由十年前的逾八成，跌至现在的五成三。反观另一女佣输出国印度尼西亚，在过去十年间印佣人数大增四倍，升幅惊人，与菲佣形成分庭抗礼的局面。
“菲佣”、“印佣”在全球可以称之为家政服务的典范，但其所从事的家政服务工种仅停留在普通的家务劳动上，在如母婴护理、病老人专业护理、婴幼儿早期教育及智力开发等专业知识上还有欠缺；并且大多数均是由内地和广东沿海地区迁移过去，所以在语言、风俗习惯、饮食习惯等方面更倾向于国内化。
六、中家概况
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深圳市中家家庭服务有限公司成立于1996年。旗下有12家直属企业、3所家政专业培训学校、48家全国连锁加盟店。是一家专业从事家政服务、家政培训、管理及咨询的服务机构。公司现为中国家庭服务业协会常务理事单位，深圳市家庭服务行业协会理事单位、中国扶贫开发协会会员单位，全国家政“百强企业”。
经过十六年的探索和发展，已成为国内最大的知名品牌家政企业之一，也是深圳家政行业唯一真正能为社区提供全方位家政服务及培训的企业，可提供从家政服务员到“家教”、“别墅管家”、“育婴师”、“催乳师”、“保姆司机”、“厨娘”、“护工”、“养老护理员”、“母婴护理员”，“催乳师”，“保育员”，“餐厅服务员”，“客房服务员”，“别墅管家”，“营养师”，“茶艺师”，“插花员”，“保健按摩师”等全方位的家庭服务。在全国家政行业率先通过ISO国际质量管理体系认证。先后参与中国第一部家政法规《深圳市经济特区家政服务条例》、中国“社区服务”国家标准、深圳市Q/SJHX《家庭服务行业系列标准》的起草。
为了推进农村劳动力转移、城市再就业工程及贫困地区“对口帮扶” 工程，公司与多省市160多家劳动局、妇联、学校等部门共建了广泛的劳务输出关系，并同20多个培训基地开展了订单劳务协作。先后同吉林省妇联联手主办“万名吉林大姐进深圳到中家”项目，同山东省广电局、团省委等部门合作引入“山东大嫂”、同四川省劳务办在深首推知名劳务品牌“川妹子”、与河北省妇联联手打造“河北福嫂”、响应政府号召支援地震重灾区重建家园，与四川省政府携手创建绵阳重灾区“姐妹花”、梅州“客家大嫂”、深圳“鹏城姐妹”等十大家政劳务品牌。
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2009年5月，公司结合深圳家政市场现状，率先在成立了《深圳市中家职业技能培训学校》，受到了社会各界的一至好评，并被称之为“保姆大学”。
2009年11月，因中家职校的成功创办及社会影响，公司接受梅州市人民政府、市人社局的邀请，赴梅州地区创建了《梅州市华佣职业培训学校》，按照省委、省人社厅及市局及级的相关文件要求，开展双转移培训，并成功打造继“客家大嫂”家政劳务品牌，年培训量达4302多人，输出珠三角就业达2000多人/年，有效的带动了山区的经济发展，致使众多农村剩余劳动力脱贫致富。学校在经营期间，曾接待了广东省副省长肖志恒同志，人社厅副厅长杨红山同志、世界银行考察团一行及省市各级领导的参观考察。
多年来，在全体员工努力奋斗下，公司不断的发展壮大，多次荣获“全国家政企业优秀品牌单位”、市政府授予“深圳家政示范单位”、“ 全国诚信服务优秀单位”、中家职业技能培训学校连续两年被市人社局评选为“深圳市技工教育和职业培训先进办学单位”等荣誉称号。
七、项目设立
1、项目名称
江门市中家职业培训学校
2、设立宗旨
打造“江门姐妹”家政劳务品牌，解决下岗工人农村富余劳动力再就业。
3、设立方式
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整合双方资源、发挥双方优势，开办家政劳务品牌培训学校，实现招生、培训、就业一条龙服务（就业地点：本地、珠三角地区、澳门）。
江门市人力资源和社会保障局提供政策扶持、培训指标、场地等支持。政府提供平台、协助学校在短期内迅速进入经营状态。
深圳市中家职业技能培训学校整合自有资源，为江门地区办学提供资金、设备、师资、教材等。为江门市下岗、失业、新增就业人员提供 “母婴护理员”，“育婴师”，“护工”，“养老护理员”，“家政服务员”，“催乳师”，“保育员”，“餐厅服务员”， “客房服务员”，“别墅管家”，“营养师”，“茶艺师”，“插花员”，“保健按摩师”等数十个工种的专业培训。
八、合作方式
1、经营形式：学校实行自主经营、自负盈亏
2、股份分配：采取股份制合作方式，江门市人力资源和劳动保障局占20%股份，江门市中家职业技能培训学校占80%股份。
3、场地及规划：教学、办公、住宿等场地由江门市人力资源和劳动保障局提供（免租金1年）。深圳市中家职业技能培训学校对人力资源和劳动保障局提供的办学场地做出如下规划，大门口办公楼做管理人员办公室和宿舍用（见图纸1），教学大楼1,2,3层做实操培训场地用（见图纸2）。
4、就业分配：
5、资金投入：首期投入预计160万元用于基础设施建设和教学设备的采购，一年内预计总投入380万元。
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6、办学方式：学校以学员为本，实行多工种多证书制。坚持“懂理论、高技能、优上岗”的人才培养模式。与江门市人力资源和劳动保障局、深圳市中家职业技能培训学校联合办学，主要以各类工种培训为主。
7、师资配置：学校管理人员及教师由深圳市中家职业技能培训学校调配及本地招聘。
九、服务流程
1、招生宣传
政府在网络、在人才市场、远程招聘处给予招生宣传，学校采取业务员走村串户以及网络和招生广告的形式进行招生。
2、培训流程
培训采取深圳市中家职业技能培训学校培训体系，按学员兴趣开展各工种专业培训，培训完毕考核合格的学员颁发“全国通用职业资格证书”。
3、就业管理
根据学员就业意向，为学员提供本地就业、异地就业、灵活就业的多渠道就业（就业地点：本地、珠三角、澳门）。
十、发展目标
办学初期学校当以解决下岗工人、农村富余劳动力就业问题、缓解江门市家政市场需求、规范当地家政市场以及解决珠三角、澳门“保姆荒”为目标。力求在一年内建立江门市最大、最专业的“保姆大学”；计划每年培训3000名家政人员，为城市、农村剩余劳动力再就业奠定基
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础，同时与江门市人力资源和社会劳动保障局联手打造“江门姐妹”家政劳务品牌，让利民工程深入人心；未来将以服务江门、辐射珠江三角洲、进军澳门为目标。
第13篇：项目推介书
年产2万吨高性能木塑复合材料项目推介书
一、项目概况
1、建设内容及效益：项目拟占地40亩，新建生产车间、库房及宿办楼等设施。总投资9500万元，其中：工程费用7000万元，其它费用2500。项目建成投产后，正常年可实现销售收入15000万元，净利润1702万元。本项目的实施，将对木塑复合材料产业起到积极的推动和示范作用，经济效益和社会效益显著。
2、区位优越：商洛市循环工业经济园区——国家级经济开发区，关中—天水经济区内（经济圈图）。
3、交通便捷：沪陕、包茂、榆商高速、西合铁路在此汇聚，西商轻轨、商洛西安支线机场即将开工建设，成为陕西东南方交通枢纽。（交通图）
4、生态优良：处于中国中央公园—秦岭腹地，山清水秀，森林覆盖率达83%，秦岭最佳生态基地。（生态图片：金丝峡、天竺山、牛背梁、木王）
5、原料充裕：森林资源丰富，农林秸秆，废弃塑料回收方便，充分满足原料供应（图片）。
6、投资洼地：香港比亚迪、国电集团、华电集团、中金集团、延长集团等10多家500强企业落户，商洛已成为众多企业家投资发展的热土。
二、项目前期开展的工作
备案、环评、规划、土地等手续完善，土地征用到位，随时可进行建设。（附各项手续文件）
三、项目合作方式
1、以技术、设备合作；
2、以资本合作。
诚邀有志之士，共谋发展大业！
第14篇：项目推介书
织广煤矿项目简介
一、项目概况
1、项目内容及效益：该项目煤质为无烟煤，块煤居多数，面煤较少，含硫量低，发热量5500~7000大卡以上，煤层厚度最低80cm，最大厚度在200cm左右，挥发份为中等。织广煤矿保有资源量825.6万吨，可采储量536万吨，真实煤矿资源储量为973万吨。矿井实际生产能力30万吨/年，服务年限12.8年。现在技改后，矿井生产能力可达45万吨/年。本项目的实施符合贵州省煤炭行业持续快速健康发展的政策精神。
2、区位优越：项目位于贵州省织金县熊家场乡，矿井距织金县城约41km，交通极为方便，具备水、电、路等外部建设条件。
二、项目前期开展的工作
矿井按45万吨/年的标准已建好，资源价款已缴纳完毕。
三、项目合作方式
整体转让方式
附：《贵州省能源局关于对织金县熊家场乡织广煤矿开采方案设计（变更）批复》
第15篇：结婚项目书
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结婚项目书
一、决定婚礼日期、地点 1．时间： 2．地点：
二、确定伴郎、伴娘 伴郎： 伴娘：
三、婚礼总顾问：
四、确定主婚人、证婚人
主婚人：区委常委、宣传部部长 XX 证婚人：XXX小学党支部书记 XX
五、发布结婚通知及发放喜糖
1、发喜贴给亲友
2、电话通知外地亲友
3、网上发布结婚通知
4、及时反馈亲友受邀信息
5、对于重要亲友再次确认
六、准备新郎新娘婚纱礼服（金夫人化妆及2000元押金、发票 负责 伴娘）
七、准备婚礼用品 1．自备物品： （1）结婚戒指 （2）喜帖
中心店地址：郑州市花园路39号国贸中心4号楼3单1003室
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（3）红包 （4）烟、打火机
（5）白酒、饮料、啤酒、香槟酒 （6）糖 （7）照像 2．酒店提供 A、婚宴场地布置
（1）背景、拱门、红毯、喜字、彩带、拉花 （2）鲜花（新娘手捧、花童各一） （3）主桌鲜花2桌 （5）糖、烟、豌豆 饮料 （6）结婚双层蛋糕 （7）香槟塔一座，香槟一支 （8）喷物（礼炮6支）
（9）40个粉红气球（先袋装好，新人上台后抛洒台上） （10）金童玉女手持鲜花
（11）放花瓣提篮2个，托盘4个,花瓣配送 （12）主婚人、证婚人、新娘、新郎胸花各一 （13）新郎新娘敬酒2瓶
（14）贵宾签到处布置（笔、本、台、花） （15）迎宾牌、迎宾小姐 （16）婚宴现场音响效果
中心店地址：郑州市花园路39号国贸中心4号楼3单1003室
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（17）新娘房一间
（18）婚车一辆，提供花车装饰 （19）车位12个
（21）大堂吧、多功能厅：棋牌娱乐、茶水、麻将8副 （22）夜总会大堂卡拉OK （23）预定晚宴 其他： （1）金牌司仪 （2）摄像
（3）记录刻录光盘1张VCD （4）双方父母、伴娘、伴郎胸花6朵（ ）
八、婚宴预约
1．估计来宾人数（共计 人） 2．估计酒席数量（预定40桌，备4桌） 3．选择婚宴地点（大堂 包房 间）
4．确认中、晚餐酒席菜单、价格（ 个菜，单价 元/桌，晚餐菜，单价 元/桌）
5、确认夜总会大堂消费及时间
九、婚礼化妆预约
2月19日上午7：30，解放碑金夫人（陪伴）
十、婚庆车辆预约 1．预约扎彩车时间地点
中心店地址：郑州市花园路39号国贸中心4号楼3单1003室
个
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2．确定婚礼当天婚车行进路线及所需时间 3．预约婚车1辆
十三、最后确认帮忙的亲友，并明确分工（名单另附） 十
四、确认婚礼当天要发言人的准备情况 1．主、证婚人发言准备情况 2．新人发言
十五、最后检查所有物品并交于专人保管 1．新娘的新衣、新鞋 2．结婚证书 3．戒指 4．红包 5．要佩戴的首饰 6．手机 十
六、准备闹钟
确认一只正常工作的闹钟，将闹钟调到5点半 婚礼当天流程 6：00 起床
6：30-7：30 鲜花装饰婚车 7：30-8：30新娘化妆
8：30 婚车到解放碑金夫人影楼接新娘到酒店 9：00-10：30 新郎、新娘吃饭、休息
10：00 将糖、烟、酒、茶、饮料等带至酒店（负责人：中心店地址：郑州市花园路39号国贸中心4号楼3单1003室
XXX）
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10：10 最后检查酒席安排、音响、签到处等细节（负责人：XXX XXX） 10：30 准备好新郎新娘迎宾用的香烟、打火机、糖（负责人：XX） 11：00 签到处人员就位（4位），引导人员门口就位，新郎新娘伴郎伴娘门口迎宾
引导人员 XX 领导、同事—XXX 同学：XXX 12：15 主持人准备，花童（2个）准备，伴郎、伴娘、金童玉女（手持 ）准备，音响准备，结婚证书、戒指准备，气球、彩带到位 12：28 （1）新人入场，追光，奏乐，彩带、抛气球、放礼炮 （2）主持人介绍 （3）主婚人致辞
（4）证婚人颁发结婚证书并致辞 （5）新人父母上台
（6）新郎新娘交换戒指，三鞠躬 （7）新人给父母敬茶 （9）双方父母退场 （10）同学、朋友代表发言 （11）新人答谢辞
（12）新人开香槟、切蛋糕、喝交杯酒 13：00 婚宴正式开始
13：00 新郎新娘退场、速食，新娘换礼服
中心店地址：郑州市花园路39号国贸中心4号楼3单1003室
郑 州 正 元 文 化 传 播 有 限 公 司
0371-87096022
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13：15 新郎新娘逐桌敬酒 14：00 宴席结束，宾客与新人合影 14：00 宾客离开或到棋牌室娱乐 14：30 新郎新娘进餐、休息 14：30 清点所剩烟酒糖等 14：30 统计晚餐人数 17：00 通知酒店晚餐准备数量 18：00 请宾客进晚餐
20：00 清点所有物品，离开酒店
中心店地址：郑州市花园路39号国贸中心4号楼3单1003室
第16篇：残疾人项目书
助百名残疾人出行项目计划书
活动背景：随着经济的不断发展，大量的残疾人走进了网络，开阔了眼界，对外面世界的变化有了较全面的了解，内心更加迫切的希望走出网络，走近现实融入社会，但是由于经济条件较差、无障碍设施不齐全、家庭成员和自身身体状况较差等原因，所以愿望很难实现。 目的意义：这个项目能使一些重度残疾人走出家门，能亲眼看到祖国的大好山河以及自己家乡繁荣兴旺的景象，同时感受到这份来自社会、来自他人的真诚关爱。也希望能吸引新闻媒体的视线，带动更多的社会公益组织和社会好心人加入到这一爱心项目中，满足更多的残疾人的需要。净化社会风气，增强人们扶残助残意识，真正为创建美好的和谐社会出一份力。 项目名称：百名残疾人出行活动 受益人数：五十人
项目时间：2011年10月1日-2012年8月1日
项目地点：只要某地有符合条件且愿意出行的残疾人及一定的志愿者基础，就可实施 所需资金：两万元，每名残疾人出行资助四百元左右，五十名总共两万元。
资金使用：受助残疾人的交通费、食宿费、旅游景点费用；志愿者每次帮助出行的补助费用（一天十元）；一定的装备费用（统一的徽标、帽子、旗帜等），总在两百元左右。
申请资格：残疾人证件、身份证、残联、居委会、村委会等的残疾人残疾程度以及困难程度的证明文件。本人要保证不得有残疾以外的其他疾病等。以上信息在有限范围内公开。 项目流程：
一、出行
1、发布计划书
2、受助人登记资料
3、登记资料受理
4、审核组负责审核，最晚一个月内要给予答复
5、通过的人员组建当地的志愿者小组
6、确定出行流程
7、实施
8、出行记录，凭票据报销
9、公布网络
二、总体流程
1、2011年12月1日正式实施
2、期间按照人数和批次组织出行
3、2012年7月15日根据当时情况决定是否结束本项目
4、项目结余进入自强运行和维护项目 注：
1、
资金两万块钱，不得募集超过两万元以上，所有资金使用情况在自强人公益论坛公布，必须要有专门发票上传网络公开，如果确实没有发票的需要两个人以上的手写证明并上传网络公开。
2、
每位捐款人捐赠资金都要对应给某位残疾人，先到位资金先实施，每次活动结束都要以最快时间写相关报道发布在自强人公益论坛，要及时反馈给捐款人活动完成情况。
3、
百人出行项目不是说一次百人出行，而是分批次的，甚至可以专门为一名残疾人实施出行计划。
4、
每名残疾人出行原则上是四百元，多退少补。
5、
捐款人有权决定资金用于哪位残疾人出行（可以不通过审批组审核），但是必须捐赠前就明示（已经通过审批组的除外），有其他附加条件也需在捐赠前提出，一旦捐赠不得
收回或者更改或者提出其他附加条件，捐款人有权对通过审批的受助人资格提出异议。
6、 其他
第17篇：项目认知书
项目认知书
一、本岗位职责、流程及管理目标：
（一）、负责公司的工程施工技术管理工作
1、负责组织贯彻国家政策、法律、法规、规范及标准，制定工程施工技术管理工作规章制度，并实施。
2、审查开发项目的重大工程施工技术方案。
3、组织对新技术、新工艺、新材料应用方案审定，并上总部审批。
4、组织工程施工图纸会审，组织工地第一次监理例会，协调承包方、监理方、分包方及与工程有关的社会关系。
5、负责设计变更的审核工作，重大变更上报总部核审。
6、负责工程施工技术资料、工程管理资料收集整理、归档工作。
7、配合售楼营销工作的开展。
8、配合交房、做好工程质量保修工作。
（二）、负责开发项目工程施工质量管理工作
1、认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度，建立健全质量管理体系和工程质量管理的规章制度。
2、负责审核施工单位的施工组织设计；负责审核施工单位上报的专项施工方案。
3、负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。
4、负责审查施工工程监理规划纲要，监督实施情况。
5、做好施工项目工程质量、进度、投资、安全控制及工程管理。
6、负责项目的工程质量巡查和抽查工作。
7、参与基础、结构验收,组织竣工验收工作。
8、组织消防、人防、电梯、绿化、环保、市政等验收工作。
9、负责组织召开工程质量会议，分析研究质量管理中存在的问题，提出改进措施。
10、负责组织重大质量事故的调查、鉴定工作，提报处理意见。
（三）、负责核实工程变更后工程量签证，配合公司做好工程结算工作。
（四）、负责建筑材料、设备及构配配件的市场调查和质量评定。
（五）设计过程控制管理。
（六）全面负责管理工程预结算，负责编制或审定工程预结算，负责工程量的计算、统计，审核供方工程量。
二、管理思路、目标：
（一）项目工程管理主要通过组织与管理、施工成本控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、合同与合同管理、信息管理来控制工程项目的各个组成部分，按照计划、执行、检查、处理的循环工作方法，不断持续改进的工作过程来实现每一项工作，从而达到实现总目标。
（二）、项目工程管理的依据：
1、建设工程相关的法律、法规及项目审批文件；
2、与建设工程项目有关的标准。设计文件和技术资料；
3、与建设项目相关的合同文件。
（三）、项目工程管理的目标：
1、总目标：按照总公司要求：做好现场各施工单位的协调工作，保证施工正常有序进行；做好施工质量、进度、成本控制、安全与环境管理，确保工程质量、进度、成本控制、安全与环境管理在总公司要求的目标内完成。
2、目标分解
1）、工期目标
2）、质量目标
确保工程整体质量达到国家验收规范要求的合格标准，其中；
建筑安装单项工程和单位工程合格率100%；
分部工程一次验收合格率100%；
关键工序合格率100%；
工程竣工资料有效、规范、完整；
不发生重大质量事故，使工程总体一次投运成功。
3）、成本控制
工程成本控制在公司批准的费用计划之内。
4）、安全控制
不发生重大人身伤亡事故；
不发生重大设备、火灾及环境污染事故和重大垮（坍）塌事故，努力实现“事故零目标” 。
5）、文明施工
文明施工符合泉州市现场文明施工的管理要求。 总结：
1、转变营销模式，解决现在销售瓶颈关系，达到快速回笼资金的目的。
2、限额设计理念，降低各分项设计成本的同时，控制在目标设计范围内。
3、扩大融资渠道，建筑商垫资的方式或减少付款节点来为项目融资，在本项目已成功实施。
4、多元化营销方式。
5、正确管理与解决与政府相关部门的公共关系，提高效率，加速政府审批速度。
6、抓住政府的优惠政策及资金的补助管理。
三、入职后的工作规划;总原则：按集团公司的总体目标及计划执行。
合同管理：
（一）内容：完成项目参建单位及相关单位合同的签订、履行和管理工作。
（二）主要措施：
建立合同审批流程。项目工程部对参建单位和相关单位提交的待签合同初稿及附件进行审核后，将复核意见提交总部；
项目管理部对施工合同的签订、履行和管理主要从以下方面进行控制；
1、在正式签订合同前，重新核对最终的工程量清单以防缺、漏项或有关设备材料被有意变换，而导致公司的利益受损；
2、对施工承包商的资信、经营作风及订立合同应当具备的相应条件进行深入了解，在此基础上，根据掌握的资料，有理有据地与施工承包商对双方的责权利做进一步明确规定；
3、认真审查合同条款及合同价格，确保公司的利益不受损害，在双方协商同意下，确认工程建设合同的各项主要条款；
4、资源（机械设备仪器、材料、能源、管理人员和劳动力等）投入和配备应符合合同要求，满足工程要求；
5、比较工程进度和质量是否符合合同文件（含补充协议）要求；
6、检查安全、文明施工生产，环境保护措施和效果是否符合同要求和国家的有关标准；
7、在授权范围内对合同的履行监督和管理，当合同内的索赔处理决定超过权限范围时，必须上报总部；
8、在正确处理好合同索赔与反索赔，包括由于承包商的责任造成的工期延误、工程缺陷及其他损失等；
9、对其他参建单位和相关单位，按合同约定及国家和本市相关规定和标准进行管理。工程进度控制
（一）内容：制定项目总进度计划，严格按控制节点进行动态管理,确保总工期如期完成。
（二）主要措施： 进度目标分解：
1、按施工阶段分解，突出控制节点。控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证控制节点的实现；
2、按施工单位分解，明确分部目标。以总进度计划为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标确保总目标的实现；
3、按专业工种分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现；
4、按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划分解为年度、季度、月度和旬期进度计划。
编制施工阶段进度控制工作细则。项目工程部按每个工程项目编制进度控制工作实施细则，作为实施进度控制的具体指导文件。包括：施工进度目标分解图；进度控制工作内容、流程和时间安排；人员分工；进度控制的方法与措施；实施进度目标的风险分析等。
组织审核施工组织总设计。主要审核进度安排是否符合建设项目总进度计划中总目标和分解目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定；施工总进度计划中的项目是否有遗漏；施工方法、施工顺序、各阶段人工材料机械投入是否合理；是否安排有必要的机动时间，使计划留有余地等。 按年、季、月编制工程综合计划。在综合计划中，侧重解决各单位施工进度计划之间、施工进度计划与资源保障计划之间、外部协作条件与延伸性计划之间的综合平衡与相互衔接问题，并根据上期计划完成情况对本期计划作必要的调整，向各承建单位发出指令性的近期目标。
进度计划实施过程跟踪，在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁，矛盾多而进度目标紧迫，施工紧张的情况下，现场协调会甚至需要每日召开，通报和检查当日进度，确定薄弱环节，部署当晚赶工，以便为次日正常施工创造条件。
签发进度款付款凭证。对承建单位申报的已完分项工程量进行核实，在监理工程师通过检查验收后，项目工程管理部根据监理单位审核意见进行复审后，签发进度款付款凭证。
审批进度拖延。当由于承包单位原因造成实际施工进度发生拖延，与计划进度有较大差距且显然将影响按期竣工，项目工程管理部要求承包单位修改进度计划并重新报批。
及时整理进度资料、做好工程记录，定期提交工程进度报告。 根据工程进展情况，督促承包单位及时整理有关技术资料。 工程质量控制
质量控制目标：在施工阶段，对施工全过程、全方面的质量监督管理、协调和决策，保证竣工项目达到投资决策所确定的质量标准。
从以下方面进行质量监督检查：
1．各施工单位应当认真贯彻国务院《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文》，建立质量管理机构，设置专职质检员，建立质量责任制，强化工程质量管理，对各自施工工程范围的施工质量负责。
2．施工单位应按照新修订的建筑工程施工质量验收系列规范的标准，控制工程质量，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，采取有效的手段，加强施工过程中的质量控制。
3．为了确保工程质量达到标准，每周至少定期一次由监理组织，业主、总包单位和各分包单位责任人参加质量检查，对各施工单位本周完成的工程质量进行评定，对不合格工程或质量隐患下达整改指令，并将评定结果在监理例会上通报
4．各施工单位必须编制施工方案，由总包单位报监理单位和业主审核后实施，方案必须符合工程总体质量目标要求。
5．各分项分部工程所用原材料、成品、半成品必须符合国家相关质量检验标准、设计和相关合同文件要求，材料进场时，提供产品合格证和有效质量证明文件，按照规定需要复检的材料，必须有施工单位和监理方见证取样，并送具有检测资质的单位检验。
6．对施工单位私自更换材料、成品、半成品的品牌或自行更换具有同样效能的材料的行为，一经发现将给予严厉处罚，并对已施工的部位予以返工处理。
7．施工过程中的上一道工序未经验收，不得进入下道工序的施工，监理单位组织施工单位责任人对分项工程的工序节点和成品验收，验收合格后报项目工程管理部 工程投资控制
成本控制从工程投标报价开始，直到项目竣工结算为止，贯穿于项目实施全过程。
（一）内容：审核支付申请，审核各相关合同费用及其支付方式；审核施工过程中设计变更、洽商等引起的投资变化，出具复核意见。
（二）主要措施：
1、在图纸交付使用前，督促有关部门严格图纸审核程序；
2、审查和控制设计变更，严格工程变更审批程序；
3、严格按施工合同进行费用管理，制定项目总体费用目标，分解费用目标；
4、加强设计、物资采购、施工等各环节工作的衔接协调，避免停工、窝工损失和抢工费用的发生；
5、施工中对设备材料的选用和代用，必须严格按程序审批；
6、把好审批关，防止因未能及时签证或签证不规范、不明确引起的费用纠纷；
7、加强现场施工费用签证和施工工期签证管理，整理纪录现场发生的第一手资料，为索赔事件的处理提供依据。
施工现场管理
(一)必须熟悉所接任项目的招标文件、设计图纸、工程现场情况，拟定施工队伍进场计划和现场准备措施;
（二）施工现场准备就绪后正式通知监理单位、施工单位召开第一次工地会议，工地会议的主要目标是：转交公司对施工、监理管理的相关文件规定，察看施工现场，交代控制坐标点，确定工程技术交底日期和预定开工日期;
（三）工程动工后及时参加每周监理例会，传达公司对工程管理的要求和相关技术标准，协调施工、监理、业主三方日常管理和技术管理中的各项事务;
（四）加强日常巡视巡检，纠正施工.监理工作的错误行为。协调配合施工单位做好工程施工。参加各分部分项工程的验收，协调政府行政管理部门的质检安检活动;
（五）严格执行各项管理制度，强化工程节点进度计划考核和每月的监理工作日常考核。
安全文明施工管理 主要控制内容包括：
（一）与各参建单位签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产职责和应采取的安全措施，并指定专职安全管理人员对安全工作进行检查和协调；
（二）对建设单位在工地的工作人员进行安全教育，提出安全生产的要求和做出相应的规定；
（三）督促施工单位在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督： 融资管理； 积极参与项目的投融资计划中。 营销管理：
参与项目的营销管理，出谋划策。 规划管理：
参与项目的选址、意向、拿地、与政府沟通、规划的个前期工作。
第18篇：项目启动书
在全市贯彻省委项目建设现场会暨产业项目建设
年启动会议上的讲话
中国黑河日期:2010/11/29 10:19:00来源:黑河市政府办点击:178
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张宪军
（2010年11月16日，根据录音整理）
今年11月5日至8日，省委省政府组织召开了全省产业项目建设工作现场会，会议规格之高、规模之大、参观现场之多，均前所未有。会议提出，明年在全省开展“产业项目建设年”活动，连续大干三年，形成新的产业支撑。今天这次会议的主要任务，就是学习传达省里会议精神，启动我市“产业项目建设年”活动。刚才桂英同志传达了现场会主要精神，大家要认真领会，抓好落实。下面，我就如何加快全市产业项目建设和开展好“产业项目建
设年”活动，讲三点意见。
一、“三市”项目建设的主要特点
产业项目建设是经济发展的必然选择和重大引擎。近年来，全省上下特别是哈尔滨、大庆和齐齐哈尔市，大力实施大项目牵动战略和重点工业项目建设工程，产业项目建设取得了较好成效，亮点频增，特点突出。一是科技含量高。这三个市一改过去农副产品深加工、地产材料初加工状况，依托科研力量和产业基础，加快重大科技产业项目建设。比如，哈尔滨国际数据城2008年开工，现已完成建筑面积50万平方米，聚集科技研发、软件设计、服务外包等知名企业258家，年销售收入超过50亿元。大庆文化创业产业园去年7月开工，现已形成了以影视动漫、数字传媒、数码设计等为重点的产业集群，成为具有一定竞争实力和品牌影响的文化产业基地。齐齐哈尔新能源汽车产业园今年开工，2015年建成后，年产新能源客车1万辆、电动汽车专用器械1万台（套）、太阳能电池组件100兆瓦，年可新增销售收入486亿元，利税57亿元，安置职工5700人，成为全国最大的新能源客车生产基地和技术水平最先进的太阳能电池组件生产基地。二是项目规模大。三市均从一个一个项目、一项一项工程抓起，促进了项目投资和产业规模“双扩张”。比如，今年哈尔滨超亿元项目300个，投资总额达1400亿元。大庆千万元以上项目927个，投资总额达2900亿元，其中亿元以上项目305个、十亿元以上项目44个。齐齐哈尔5000万元以上项目233个，投资总额达1564亿元，其中亿元以上项目235个、十亿元以上32个。再如，总投资61.3亿元的
大庆林甸温泉果菜生产基地项目，一期建成大棚3000栋，利用地热资源发展棚室蔬菜，每栋大棚年产蔬菜4万斤左右，经济效益非常可观，农民争先恐后承包。按照项目规划，三年内建成棚室1万栋，并以基地为中心，打造辐射周边村屯的小城镇。不论是投资规模，还是建设规模，都是绝无仅有的。三是建设速度快。三市的产业项目，不仅科技含量高、项目规模大，而且在洽谈、签约、落地、建设上的快节奏、高效率，都难以想象，更令人惊叹。比如，齐齐哈尔总投资23亿元，年产近万台大马力拖拉机的现代农业装备基地项目，从与企业洽谈签约，到项目开工建设，仅仅用了45天。大庆总投资19.5亿元，占地面积3万平方米的农蔬产品工业园区项目，仅用不足百天时间就全部建成，现已入驻生产企业14户。同时，浙江吉利集团投资新建的年产20万辆沃尔沃汽车生产基地项目，从洽谈签约到建成投产，也仅仅用了几个月时间。四是扶持力度大。各地积极采取有效措施，加强软、硬两方面的环境建设。比如，哈尔滨对重点项目，每周召开一次推进会，每月一次调度会，每季一次总结会，听情况汇报，解项目难题。大庆通过提前申报储备和设立基金等方式，帮助企业解决土地和融资等难题。齐齐哈尔实施了领导包保服务评议制度，定期邀请企业对包保领导和帮扶单位进行评议。再如，大庆通过政府投入，建设了占地22万平方米的工业园区，水、电、路等设施全部配套，并按照国际通用标准，建成了一排排现代化生产厂房，设备落地即
可生产，并由企业决定租用或购买方式。
“哈、大、齐”产业项目建设成果，不仅让我们开阔了视野，得到了启迪，也为我们今后产业项目建设指明了方向，提供了经验。客观地讲，在产业基础、区位条件、政府投入等方面，我们与三个市都不具有可比性。但是，我们也有自己的产业特色和资源优势，特别是在俄电、矿产等方面，也是其他地方所不具备的。今后，要根据我市的产业特点，加大扶持力度，加快推进聚乙烯醇及电石化工、多晶硅及配套工业硅、聚乙烯管材及爱辉区龙源风电、风景区天然矿泉水等投资规模较大、市场前景较好的项目，力争尽快建成投产。同时，要借鉴哈尔滨、大庆、齐齐哈尔市的发展经验，围绕“三新”产业，加强与科研院所的联营合作，支持企业引进科技项目和进行技术改造，增加科技含量，扩大产业规模，提升项目建设和产
业发育整体水平。
二、会议的主要收获
在全省产业项目现场会上，吉书记、王省长就深入抓项目，都分别进行了再阐述、再明确和再要求，对全省上下推进产业项目建设和开展“产业项目建设年”活动，具有重要的指导意义。一是进一步深化了抓好产业项目建设的思想认识。吉书记强调，产业项目是加快开发建设、推动龙江更好更快发展的强力支撑，是深化结构调整、加快经济发展方式转变的重要抓手，是工业反哺农业、统筹城乡经济社会发展的有效载体，是促进社会分工、实现全面
建设小康社会的必由之路。王省长指出，加快产业发展是落实科学发展观、转变发展方式的根本要求，是建设“八大经济区”、实施“十大工程”的重要支撑，是把资源优势转化为经济实力的根本途径，是做优存量和做大增量的现实需要，是我省“十二五”时期实现“两个翻番”的重要动力。二是进一步明确了抓好产业项目建设的重点方向。吉书记强调，要按照国家产业发展方向和政策导向，瞄准市场需求，发挥资源优势上项目，提升传统产业上项目，转化科技成果上项目，培育新兴产业上项目，扩大沿边开放上项目，争取国家政策上项目。王省长指出，“十二五”时期，全省要大力发展新材料、生物制药、新能源装备制造、光伏、新型农机装备制造、交通运输装备制造、绿色食品、矿产钢铁、煤化工和林纸等“十大重点产业”。三是进一步创新了抓好产业项目建设的方式方法。吉书记提出，要紧紧围绕五年内把战略性新兴产业发育成为全省经济发展的支柱产业、先导产业这一目标，完善以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，组织实施重大产业创新发展工程，加强对产业项目建设的督导检查等推进措施，并实行月通报、季检查、年考核制度，健全产业项目推进机制。王省长要求，要落实好产业发展的责任，特别要把招商引资摆上重要位置，鼓励干部群众投身招商引资中来，一年四季都要有专业队伍在外招商，各级主要领导也要抽出时间和精力亲自招商。四是进一步强化了抓好产业项目建设的服务意识。吉书记强调，要把产业项目建设作为衡量领导班子和领导干部能力水平的重要标准，强化为项目服务的意识，建立健全财税金融政策支持机制，引导和鼓励社会投入，着力破解项目融资难题，不断优化产业项目成长环境。王省长要求，要围绕产业发展加强机关效能建设，深化行政体制改革，切实转变作风，改善金融生态环境，努力提高服务水平和执行能力。职能部门要帮助企业想办
法、跑衔接、搞服务。
外地的先进做法和成就，省委省政府主要领导的严格要求，对我们既是启发，又是收获；既是压力，又是动力。今后一个时期，我们要进一步提高认识，明确重点，创新机制，强化服务，加快重大项目建设和重点产业发育步伐，确保“产业项目建设年”活动扎实推进，取
得成效。
三、要抢抓机遇，超前准备，进一步加快我市产业项目建设步伐
全省产业项目建设工作现场会精神，为加快产业项目建设指明了方向。我们要结合实际，
全力推进“产业项目建设年”活动，迅速掀起产业项目建设的新高潮。
（一）要利用好当前项目建设的良好机遇，进一步增强抓好项目的紧迫感。当前，全省乃至全国上下形成了抓项目的良好氛围，为我们创造了难得的发展机遇。一是省领导高度重视，为我们创造了良好的政治环境。此次现场会，在家的省委常委和其他省领导全部到会，除省委全会以外，还没有召开过如此高规格的会议。吉书记和王省长的重要讲话，都将项目
建设上升到了新的高度，讲得非常到位。二是省直各部门全力支持，为我们创造了良好的外部服务环境。会上，有7个省直部门作了表态发言，表示凡涉及到项目建设的，都全力给予支持。吉书记在表扬省直部门支持项目建设作法的同时，要求省直部门进一步支持市（地）项目建设。这样的工作力度，可以说在我省还前所未有。如果这样好的服务环境我们抓不住，今后上项目的难度会更大。三是国家和省出台了相关的扶持政策，为我们创造了良好的政策环境。国家出台了战略性新兴产业扶持意见，制订了相应的扶持政策，国家每年将拿出一定的专项资金来扶持产业项目建设。省里也将出台关于“十大产业”的扶持意见。今年，我省拿出7亿元扶持产业项目，明年还会增加。目前，项目建设面临着很好的外部发展环境，我
们要紧紧抓住这个良好机遇，加快我市项目建设步伐。
（二）要围绕项目建设，进一步落实领导班子抓项目的责任机制。省里成立了重点产业项目发展领导小组，王省长任组长，其他副省长任副组长，并分别负责一个产业发展。我市也要按照省里模式，成立重点产业项目发展领导小组，并根据我市实际，对“十项绩效工程”做出相应调整，对原定的“七大产业”进行重新梳理，分别确定市级牵头领导。其中新能源和化工产业由桂英同志负责，矿业和新材料产业由文华同志负责，农林产品产业由昌福同志负责，旅贸产业由祥全同志负责，生物（新医药）产业由洪祥同志负责，光伏产业由树成同志负责，节能环保及建材产业由成林同志负责。按照项目责任制要求，各位副市长原来的分工不变，只是需要在各自负责的产业方面多投放力量重点研究。会后，要将产业项目责任分
工以文件形式下发。
（三）要继续发挥好驻外招商组的重要作用，确保全面完成既定招商任务。我市成立的驻外招商组，通过一年多的运行，效果非常明显，要坚定不移地抓下去，确保明年8月完成既定目标。一是由市领导带队，拜访大专院校。近期，每个招商组的主管领导及招商组成员，至少要去两所大专院校对接项目。最近，江苏宜兴为哈工大投资3亿元，建设科研基地。这种研发意识值得我们学习。省内外的一些大专院校有很多很好的科研成果，但还没有形成生产力，政、产、学、研四个方面脱节，需要强化对接。比如，农业类项目可以上沈阳农学院，战略性新兴产业项目可以上中国科学院，多维复合材、化工新材料、硅基新材料和纳米技术等新材料产业，也要积极与相关科研院所对接。要通过对接，多了解相关信息，将符合我市实际的好项目储备起来。只有将政府、企业、学校和科研机构有机结合，才能得到好项目，才能招来客商。二是由各级领导带队，加大招商力度。目前，有几个驻外招商组已经完成了招商任务，收获非常大，政府主管领导、单位的负责同志和分管同志都做了大量工作，要不满足已取得的成绩，争取超额完成任务。没完成任务的招商组要再加把劲，力争在明年8月规定日期之前完成任务。要严格按照既定的方案执行，完不成任务的招商组，单位的一把
手离岗招商。三是及时兑现奖惩，落实好激励机制。市委市政府将在明年适当时机召开总结表彰大会，按照驻外招商组工作方案，严格兑现奖励。对招商项目已落地并有形象进度的招商组，先奖励奖金总额的一半，项目启动生产时，再奖励另一半。要通过严格落实激励政策，
来调动大家抓招商、引项目的积极性，为经济发展提供强劲支撑。
（四）争取国家政策支持，加快项目生成速度。党的十七届五中全会通过的“十二五”规划建议，以及国家出台的一系列产业发展政策，都为我们提供了很多的政策导向，需要我们认真地学习和分析，从中提炼出有价值的信息，增强向上争取的针对性。目前，有关部门跑省进京的力度还是不够，要围绕国家的产业政策，继续加大跑省进京力度。市发改委要尽早搜集国家和省明年的投资导向，将国家预算内和预算外要给的资金，以及要重点扶持的产业，列出清单，发给市级各位领导、有关部门和各招商组，有针对性地争取。目前，我市所属各县（市）区全部纳入到了大小兴安岭生态功能保护和经济转型规划，国家已经开始对生
态功能区建设给予扶持，要加大向上争取力度，最大程度地争取政策和资金支持。
（五）利用冬季这段时间，全力做好项目准备工作。目前，我市有效施工期已经结束，我们要利用好今冬明春的这段宝贵时间，做好明年项目的前期准备工作。一是做好土地储备工作。随着和谐社会的不断推进，关注民生的呼声越来越高，以人为本的思想越来越深入，征地也越来越难，这也是我省的共性问题。我市明年无论是在城市建设，还是产业发展等方面，土地需求量比较大，但不管难度多大，也要坚定不移地往前抓。要在以人为本的前提下抓好征地工作，为明年城市建设和项目发展留出足够的用地。会后，有关部门要拿出今冬明春征地的具体意见，并及时推进。二是做好建设工程设计工作。明年所有的项目建筑工程和城建工程的设计都要提早完成，加快建设进度。比如，我们今年在城区开展的临街楼房立面改造和小品设置，一年前就开始设计，经多次修改才最终定下来，如果等到开工建设时再设计，施工质量和建设形象都得不到保证。因此，所有的设计工作要在明年3月份之前全部完成，各种招标手续要在5月1日前完成。三是做好报批准备工作。我们有许多好项目，就是因为上级批复下不来，而耽误了建设进度。要做好各种报件的准备工作，做深、做实、做细，使项目尽早得到批复。四是做好建设材料准备工作。建筑工程材料夏季的价格要比冬季高得多，我市去年冬季购买的沥青和其他材料，比夏季购买的价格便宜了很多。因此，沥青、水泥、钢材等建筑材料，要在冬季价格较低时，尽可能地多储备，节省工程造价。五是做好资金准备工作。目前，我国CPI已达到4.4，按照国际惯例，已出现通货膨胀。央行已先后多次提高存款准备金，并进行了加息，目的是回笼货币，抑制市场中货币流动性过剩，这也将增加企业的贷款难度。希望大家认清形势，抓住有利时机，提早筹备，为明年各项工作的顺利开展打好基础。六是做好园区准备工作。搞好园区基础设施建设是企业入驻的前提和保证。
各县（市）区要加大投入，完善园区基础设施建设，满足企业发展需要。要加大破解难题力度，解决好项目建设中存在的问题，加快在建项目建设。目前，主要是电石化工项目和五秀山俄电加工区用电问题，市领导及有关部门要与省电力公司继续沟通，争取尽快解决问题。同志们，产业项目建设牵动发展、关乎全局、惠及长远。各级领导和各部门要对项目建设再关注、再投入更多的精力。12月中旬，市政府将召开驻外招商组汇报会，听取工作汇报，部署下步工作。全市上下要进一步振奋精神，扎实推进“产业项目建设年”活动，集中力量培育重大新兴产业，为“十二五”时期全市经济社会更好更快更大发展奠定基础，提供
支撑。
第19篇：项目建议书书
项目建议书
项目建议书又称立项报告，是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作做出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。
对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目，还要编制可行性研究报告。项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
我们提供的项目建议书包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，将使您的投资机会研究或项目规划设想的效益前景更可信，使项目更具吸引力，更具可行性。
【目录】
第一部分 总论
一、加油站项目背景
二、可行性研究结论
三、主要技术经济指标表
四、存在问题及建议
第二部分 加油站项目背景和发展概况
一、加油站项目提出的背景
二、加油站项目发展概况
三、投资的必要性
第三部分加油站 市场分析与建设规模
一、加油站市场调查
二、加油站市场预测
三、加油站市场推销战略
四、产品方案和建设规模
五、产品销售收入预测
第四部分 建设条件与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选择
三、厂址选择
第五部分 工厂技术方案
一、加油站项目组成
二、生产技术方案
三、总平面布置和运输
四、土建工程
五、其他工程
第六部分 环境保护与劳动安全
一、建设地区的环境现状
二、项目主要污染源和污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
第七部分 企业组织和劳动定员
一、企业组织
二、劳动定员和人员培训
第八部分 加油站项目实施进度安排
一、项目实施的各阶段
二、项目实施进度表
三、项目实施费用
第九部分 投资估算与资金筹措
一、项目总投资估算
二、资金筹措
三、投资使用计划
第十部分 财务效益、经济和社会效益评价
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、国民经济评价
四、不确定性分析
五、社会效益和社会影响分析
第十一部分 可行性研究结论与建议
一、结论与建议
二、附件
三、附图
第20篇：项目申报书
附件1：项目申报书格式模板（建设类、运维类通用）
（必须使用A4规格的纸张）
××××××××××
项目申报书
项目名称：××××× 申报单位：××××× 地 址：××××× 邮政编码：××××× 联 系 人：××××× 电 话：××××× 传 真：×××××
申报日期：××××年××月××日（大写） 项目申报书编写提纲
一、项目背景
1、项目名称。
2、项目建设或运维的必要性及依据。
二、项目概况
1、项目建设或运维主要内容
2、项目建设或运维所需条件
三、项目资金估算和资金来源
1、项目总金额（万元）
（如为跨年实施的招标项目按照招标总额统计）
2、资金用途明细
3、拟申请资金来源
（资金来源主要指拟申请试用的专项财政资金：申报单位本部门预算资金、区信息化专项资金；党委信息化专项资金、教委信息化专项资金、卫生系统信息化专项资金、公安系统信息化专项资金等。）
4、资金支付计划（招标项目需明确列出2016年度支出计划及后续支付计划）
四、项目实施整体进度安排
1、项目实施周期（以月为单位）
2、实施计划。项目建设或运维整体进度应按照项目实施内容，结合实际情况，根据项目各阶段的工作量和所需时间，对项目实施进度做出整体安排，制定实施进度表。
五、拟采用的采购方式
明确项目拟采购的方式。项目采购方式严格按照《中华人民共和国政府采购法》、区财政局政府采购要求执行，50万以下的项目采购方式主要为沿用原项目承建方或运维商、不少于三家比较确定承建方或服务商的方式；50万以上项目采购方式主要有公开招投标、单一来源、邀标、竞争性谈判、定点供货商处询价等方式。
六、社会效益和经济效益分析
简要阐述项目对社会的影响，分析项目将带来的社会效益和经济效益等。
七、附件：
1、项目实施方案（非招投标项目提供）
2、项目需求方案（政府采购招投标项目提供）
