推荐第1篇：招商代理项目服务书
《不动产项目策划与招商服务协议书》
本协议由以下当事方签订：
，地址为：
，以下简称“甲方”，和 商业地产管理有限公司，一家根据中国法律设立的有限责任公司，以下简称“乙方”。
甲方和乙方就甲方拟开发的“ ”项目（以下简称“物业”或者“项目”）经先行充分沟通、了解与磋商，特此决定由甲方委托乙方提供项目策划和招商等服务，为此，签订本协议如下条款，以资共同遵守：
1 合作方式和委托期限
1.1 合作方式。甲方委托乙方为该物业独家提供全程策划以及本协议约定的招商服务。
1.2 委托期限。自本协议签订之日起至物业招商入驻率达到90%时止（按照招商和销售的签约的有效建筑面积计算）。甲方承诺在本协议上述有效期内不再将上述工作委托给任何第三方。委托期限届满，应当继续执行的条款之外，其他条款即行终止。
2 服务范围和内容 2.1 服务原则。以\"招商全攻略\"服务理念为指导,乙方为甲方提供项目的产品策划、招商营销策划、招商代理、推广策划、企业发展战略顾问以及相关专业资源（服务机构）的整合与协调等服务,全程配合甲方开发和推广项目。具体服务内容从下述约定。 2.2 产品策划。双方认为，好产品是畅销的基础,科学严谨的市场调查和产品特色策划是项目成功的基石,因此，无论各方地位如何，均应本着“尊重市场,尊重商家”的原则对产品进行先期调研和策划。在甲方的配合和支持下，乙方在该方面的相关服务包括：
2.2.1 市场调研(在物业设计建造之前提供，甲方提供必要的配合)，具体包括：
a.与项目紧密相关的整体区域市场研究; b.项目所在地块环境调研； c.项目深度分析； d.竞争商场调研； e.目标消费群的调研；
f.其它乙方认为必要的专项调查或者研究。
2.2.2 产品策划内容。在调研的基础上，乙方提供产品如下策划服务：
a.项目开发理念的理解和提供; b.项目开发策略的确定和选择; c.项目主力消费群范畴的选择； d.项目市场定位的确定；
1 e.对项目规划、设计的建议； f.项目商业业态布局建议； g.项目环境及配套建议；
h.现场招商部、物业管理、招商品牌等专项建议； i.其它所需的专项策划。
2.3 招商营销策划。如果排除各种可能的影响因素，商业地产招商策划的理想境界，是让商家和目标消费群认同项目所营建的生活,并产生强烈的归属感,选择的完美效果,这需要巧妙的构思,更需要专业的执行。为此，在甲方的配合和支持下，乙方为甲方提供以下具体服务： 2.3.1 招商营销策划，具体包括：
a.招商规划与开业策划; b.制定定价策略； c.促进招商策略； d.商业租售策略； e.付款方式策略； f.现场包装策略； g.主力店招商策略；
h.项目全年甚至跨年度招商策略； i.公关活动方案； j.阶段性招商的建议。
2.3.2 广告策划，目的一是\"造势\",二是\"造梦\"，以配合项目整体开发理念、市场定位等的推广与实施。具体广告服务内容包括： a.项目命名/各组团命名; b.项目整体形象设计及包装(标准系统及启用系统); c.项目主题广告语; d.项目主要卖点提供或者提炼； e.招商部内外包装建议； f.项目现场包装实施建议；
g.施工环境及样板商铺包装建议；
h.项目全年广告策划方案/阶段性广告策划方案；
i.各类销售资料的设计(包括楼书,单张,展板,销售资料,臵业手册,新品等)；
j.媒体组合,投放频率,投放预示,投放计划的执行和编制； k.平面广告创意设计(报纸,夹板,海报)；
l.影视广告创意(形象化,广告杂志,促销化,功能化)； m.电台广告创意；
n.户外广告创意(路牌,车身,灯箱,指示牌等)； o.公关活动创意；
p.企业形象及品牌建立计划；
q.其它专项服务（如对甲方员工等人员进行培训或者向甲方推荐相关工作人员等）。
3 费用及付款方式
3.1 报酬。乙方基于本协议的履行应当取得服务报酬包括如下策划服务费、提
2 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 成报酬（1）和提成报酬（2）之全部。
策划服务费。乙方提供本协议约定的策划服务，甲方同意支付策划服务费人民币 万元，分二阶段支付：第一期在本协议签订之后15日内支付 万元（作为前期服务启动的策划服务报酬），第二期 万元,于项目开业（全部或者部分）之前支付。双方约定，鉴于策划服务的特点，无论何种情形下（但下述违约条款另有约定的除外），甲方均应支付该等策划服务费。 提成报酬（1）。乙方为甲方提供本协议约定的服务，甲方同意还应按照项目租售收入向乙方支付提成报酬，具体为：如果属于纯租赁的，1至2年（含2年）的租约按1个月成交月租金的标准支付佣金、1至5年（含5年）的租约按1.5个月成交月租金的标准支付佣金、5年以上的租约按2个月成交月租金的标准支付佣金、10年以上的租约按4个月成交月租金的标准支付佣金、如果租约达到20年按6个月成交月租金的标准支付佣金，（即按首年租为依据计算佣金）。如果属于产权销售的按照销售标的额的1.5%计付，如果属于其他形式的，比照上述租赁和产权销售的提成原则处理。支付时间为，在物业装修或者实际销售、租赁之后，以实际签约为准，每月结算一次。除非本协议违约责任条款另有约定，甲方不得以任何理由拒绝支付全额提成报酬。 提成报酬（2）。以纯营业额抽成或保底租金加抽成的形式进驻的商户，乙方将分别按下列方式计算应收取的佣金，如客户以纯营业额抽成形式进驻商业项目的，在该类客户招商成功后，待该客户开张营业满六个月时，按该客户开张营业后首六个月的税前平均月营业额乘以该客户在合同中约定的项目方提成的百分比（即得出相当于月租金），而得出项目平均月收入作为计算代理佣金的基数，并以（1）中的计算标准由甲方向乙方支付代理佣金，该笔代理佣金最迟在该客户开张营业之日起计的二百天内一次性支付。 如客户以保底租金与营业额提成组合的形式进驻商业项目的，甲方先按客户保底租金计算应收取的租金，并以(1)中的计算标准支付给乙方（预收租金）。待该客户开张营业满六个月时再按甲方收取该客户的平均月收入作为计算代理佣金的基数，并以（1）中的计算标准计算最终佣金数额，如最终佣金数额高于预收取佣金的，则甲方同意向乙方支付差额部分佣金。 结算核对。甲方应当每月的5日之前向乙方提交一份上个月度的招商和销售签约情况汇总表，并附相关合约依据。乙方有权随时检查该等签约情况。每月10日之前结算支付上月的提成报酬。如果甲方隐瞒实际招商和销售情况的，乙方有权要求其支付隐瞒部分应付提成报酬的2-3倍。
第三方费用和直接费用。上述策划和提出报酬均不包括第三方费用和直接费用。合同期间所有第三方费用,包括但不限于建筑规划设计以及其他各种设计费用、模型和样本资料等的制作费用、广告相关费用（如发布、摄影、拍片、印刷、制作、运输等）、乙方人员到现场的差旅费和住宿费、项目现场包装和礼仪费用、公关促销费等为甲方利益需要向第三方支付的费用，均全部由甲方承担。
其他费用。其它专项服务指甲方特别要求的服务如融资服务以及由乙方代为推荐律师提供的法律服务等，将由甲方与服务提供方或者经由乙方另行协商确认服务费用、签订相关协议，是否涉及和签订相关协议不影响本协议的执行。
3 4 违约责任 4.1 甲方违约
4.1.1 如果甲方未能积极和必要配合与支持乙方的工作的，不影响甲方支付策划费用，乙方提供服务的时间可以适当延期。 4.1.2 如果甲方未能及时（最晚不晚于本协议签订之后的1年内）取得项目开发建设所需的行政许可的，导致本协议的继续履行丧失必要性的，本协议可以中止履行，如果中止之后1年内仍然未能取得的，乙方有权解除本协议。如此，甲方已经支付的第一期策划费用不予退还，乙方为履行本协议已经发生的其他直接和第三方费用，由甲方负担，此外，甲方不再承担其他违约责任。
4.1.3 如果甲方怠于支付应付报酬和各种费用的，除了甲方应当按照乙方要求限期支付之外，还应当向乙方支付延期期间每日千分之一的违约金，超过30日仍然未能支付的，乙方有权中止本协议的履行并可以根据具体情况决定是否解除本协议。
4.1.4 因甲方原因导致本协议解除的，如果解除之后，甲方继续使用全部或者部分（如局部）乙方提供的服务成果的，本协议项下约定的甲方应付乙方的各种报酬和费用，仍应支付（即支付义务条款可以不解除）。 4.2 乙方违约
4.2.1 如果乙方拒绝提供全部服务的，或者超过合理期限未能提交相应服务成果的，甲方有权暂缓支付应付报酬，直至乙方服务义务得以履行后恢复支付，但如果在甲方合理限期内仍然拒绝提供服务的，则甲方可以解除本协议，尚未支付的报酬可以不再支付，已经支付的报酬根据乙方实际提供的服务内容合理退返。
4.2.2 根据策划服务的特点，对于乙方提交的服务成果，如果甲方不满意，或者甲方或者乙方认为需要修订和补充的，或者任何一方认为无法达到项目的目标的，无论本协议另有其他任何约定，均不应视为是乙方或者甲方的违约。但如果甲方及时提出的要求和意见，乙方没有正当理由不予理睬的，则甲方有权在报酬支付额上适当降低（降低幅度不高于20%）。
5 保密
除非为履行本协议之目的，任何一方应当对所获悉之对方的商业秘密和其他任何需要保密的信息予以严格保密。
6 其他
6.1 本协议如有争议应当协商处理，协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
6.2 本协议一式二份，各方执一份。本协议经双方签章之后生效。
以资证明，双方签章如下：
甲方（盖章） 代表人签字：
日期：2010年
月 日
4
乙方： 商业地产管理有限公司（盖章） 代表人签字：
日期：2010年
月 日
推荐第2篇：东方海洋招商项目书
高纯度海洋生态食品开创者
加盟东方海洋，成就财富梦想加盟热线：18660590065 招商负责人：马经理 公司网址：www.daodoc.com
一：公司介绍
山东东方海洋科技股份有限公司成立于2001年，是山东东方海洋集团有限公司的控股子公司，于2006年11月在深交所上市。公司主要从事海水苗种繁育、养殖、食品加工、海洋生物及保税仓储业务，是一家集海水养殖、冷藏加工、科研推广及国际贸易于一体的国家火矩计划重点高新技术企业、农业产业化国家重点龙头企业、国家级水产良种场。
东方海洋北京分公司
地址：中国北京市朝阳区奥体中心综合训练馆3层A1-208
电话：+86-18660590068
传真：010-84376836
网址：http://www.daodoc.com/
高纯度海洋生态食品开创者
几年来，公司坚持以市场为导向，以效益为中心，以发展创新为主线，大力推进体制创新、技术创新和管理创新，企业综合竞争实力日益增强。目前，公司辖设烟台开发区分公司、牟平分公司、海阳分公司、莱州分公司、胶原蛋白加工厂、冷藏食品加工厂、保税加工贸易基地、全资子公司烟台山海食品有限公司、控股子公司烟台得沣海珍品有限公司、山东东方海洋销售有限公司和山东东方海洋国际货运代理有限公司 。
公司积极推行标准化生产与管理，不断追求卓越绩效。先后通过欧盟卫生注册、HACCP认证、IS09001认证、IS014001认证、OHSMS18001认证、BRC认证、IFS认证、ETI认证、主要养殖产品取得无公害产地认定和无公害产品认证。
公司始终坚持“科技兴业”的发展思路，拥有一流的自主研发团队和雄厚的科研基础设施，先后被认定为首批国家星火计划龙头企业技术创新中心、全国农产品加工企业技术创新中心和国家级企业研究开发中心，是中科院海洋研究所海洋科技示范实验基地。几年来，先后完成科研推广课题33项，取得国家专利2项，申报国家专利11项，获省部级以上科技进步奖9项。
东方海洋北京分公司
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高纯度海洋生态食品开创者
目前公司承担部、省、市各级在研项目共10项，其中与中科院海洋研究所联合承担的“海带紫菜等经济海藻种质库的建立及其利用”被列为国家“863”计划。
二、社会活动
中共中央政治 局委员、国务院副
中共中央政治局委员、国务院2010年7月9日现任国务院总理王岐山，海关总署署长盛光
副总理吴仪，山东省省长韩寓副总理 李克强来公司视察
祖，国家质检总局局长李长江，山
群，山东省常委、烟台市市委
东省省委书记姜异康，省长姜大
书记焉荣竹莅临我公司视察
明，烟台市市委书记孙永春、市长
张江汀来公司视察。
三 ：极具优势的产品
东方海洋高纯度海洋生态食品主要有海参系列、胶原蛋白肽系列、深海鱼系列。
1、海参系列：我们的海参产自于国家海参自然保护区--担子岛，拥有数万亩优质海洋牧场，底播养殖海参，生长环境完全野生化，加工技术是中国海洋大学专利技术，业内领先，生产车间经过GMP认证，以制药的卫生标准生产食品。我们
东方海洋北京分公司
地址：中国北京市朝阳区奥体中心综合训练馆3层A1-208
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的海参是烟台海参地理标志保护产品——国内每十头优质海参就有四头烟台海参。
2、胶原蛋白肽系列： 胶原蛋白肽是国际上抗衰老和养护身体的主流产品，东方海洋小分子胶原蛋白肽纯度高不含杂质：取材于深海无污染的活体鳕鱼皮，运用最先进专利技术提取小分子胶原蛋白：“生物酶定向酶工程技术”最大限度保留了胶原蛋白的分子结构和生物活性，和其他竞品相比具备非常明显的差异化优势；
3、深海鱼系列：全部产自于挪威、阿拉斯加等深海海域，精加工后，食用方便，一般的家庭主妇看了都很有购买欲望；
四：极具竞争力的商业模式：
1、东方海洋是以连锁专卖的模式运作市场，其中北京天津河北作为公司的重点区域，专卖的级别分为：专柜（预付货款10万）标准店（预付货款20万）旗舰店（预付货款30万），然后需要交纳2万元的保证金。
2、根据专卖店级别的不同，公司提供2万-8万的装修支持。
3、根据各店年进货的不同，公司提供不同比例的年终返点奖励。
4、公司将提供科学系统的广告宣传支持，结合全国和地方性优势媒体强势宣传，全面提高品牌及产品在市场的知名度。
5、公司提供整体综合性的培训，培训分两块：（1）店内培训——培训专业的店内销售人员，从销售说辞、销售流程、服务礼仪等各个方面深入细致的培训；（2）店外培训——培训一批开拓店外渠道的市场人员，培训如何开拓礼品、团购、商超等渠道，全方位拓展市场份额。。
6、公司建立系统的专卖店营运管理系统。
7、公司统一提供店内形象设计和效果图，施工图，电路图，提高整体品牌形象。
东方海洋北京分公司
地址：中国北京市朝阳区奥体中心综合训练馆3层A1-208
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五：目前广告支持
东方海洋目前聘请不老女神赵雅芝女士作为公司的形象代言人，同时在商界，优家画报，和谐之旅，山东航空，东方航空，都有广告投放，同时在各省的省级报纸都有广告投放。
海参系列
烟台首家获得烟台海参地理标志保护产品，无公害产地认定和无公害产品认证
东方海洋北京分公司
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胶原蛋白肽系列：
东方海洋北京分公司
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东方海洋北京分公司
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电话：+86-18660590068
传真：010-84376836
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高纯度海洋生态食品开创者
深海鱼系列
专卖店风采
东方海洋（北京）旗舰店
北京市崇文区新怡家园1号楼1层底商8号
东方海洋北京分公司
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东方海洋天津和平区专卖店
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东方海洋（南京）旗舰店
东方海洋北京分公司
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东方海洋（上海）旗舰店
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高纯度海洋生态食品开创者
东方海洋（成都）专卖店
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东方海洋（长春）专卖店
东方海洋北京分公司
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东方海洋（青岛）百丽广场专卖店
东方海洋北京分公司
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高纯度海洋生态食品开创者
东方海洋深圳专卖店
欢迎来电垂询,实地考察 详情： 手机 18660590065 QQ:911730156 传真：010-84376836 联系人 ：马全利
邮箱：maquanlicn@126.com 网站：http://www.daodoc.com 地址：北京市朝阳区奥体中心综合训练馆3层A1-208室
东方海洋北京分公司
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推荐第3篇：种羊养殖招商项目书
种羊养殖招商项目书
******殖场，主要以养殖为主， 2014年通过外地考察学习，再加上请专家论证决定发展养羊项目，现以初俱规模，准备再进一步扩大，但由于资金短缺，急需寻求投资商共同发展壮大，具体情况如下：
一、自然条件和社会经济情况简述
1、自然条件优越。养殖基地坐落在******村，位于***县城东南35公里处的****脚下。全乡区域面积116平方公里、17万亩。属东岭下侵蚀剥蚀低山区，地处中伟度、暖温带大陆性气候，年平均气温8.2oC，最高气温40.7oC，最低气温-26.9oC。年有效积温3700---4200度，日照时数2915小时，无霜期165天左右。年降雨量560毫米左右。境内有两条河流，六股河和毛道河，常年不干，水资源充足，无污染，水面面积2100亩。全乡下辖9个村、98个自然屯、4489户,17750人。全乡区域面积106平方公里，耕地面积1824公顷，林业用地面积7033.6公顷，其中有林地面积2177.5公顷;荒山3256.3公顷,灌木林1363.2公顷,疏林地125.7公顷。主要种植粮食、经济林果。该项目建设地自然条件优越，无工业污染和水体污染，可以保证在肉制品加工过程中保持原料肉的品质。2014年全乡农村经济总收入1.56亿元，人均纯收入7265元。
2、交通便利。养殖场位于“****”公路南测1公里处，与周围的乡镇间全部为县级以上的柏油路面。距“****”高速7公里；距“*****”铁路1.5公里；距***港110公里。全乡9个村委会均通了公路，交通条件较好，为全乡及周边乡镇的羊交配发展提供了便利的条件。
二、圈舍养羊的发展前景
1、农民有养羊的积极性。农村剩余劳动力较多，现在养羊每只羊一天投入大约在1元钱左右的成本，养殖6个月就可以出栏上市，在家饲养60-100只羊其经济效益还是蛮高的。平均养殖一只羊可以创造400-800元的利润，也就是说100只羊就可以达到8万元的收入。
2、市场需求量越来越大。现在国家的政策好了，肉羊的市场稳定了，老百姓的生活水平提高了，鲜美的羊肉也走向了广大人民的餐桌了，羊肉的销量不断扩大。
3、农村饲料资源丰富。对于完全圈养，首先就是要满足有丰富的饲料，如牧草、秸杆、干草等粗饲料是必不可少的。本地区农业主要以玉米、谷子生产为主，作物收获籽实后的茎叶非常丰富，并且成本很低。再一个就是大面积的山场也是饲料的主要来源。
4、社会形势的需要。随着国民经济的高速发展，人民生活水平的不断提高，人们对生态环境的保护意识不断加强。为了
2 实现生态环境的改善和畜牧业的持续发展，各养殖地区政府制定了封山禁牧，退耕还林、还草及实行舍饲的畜牧政策，舍饲畜牧成为畜牧业的发展方向。
三、养殖基地现状及发展规划
1、基地现状。养殖基地2014年开始建设，占地面积19.3亩。饲养区建筑面积5370平方米；生活区建筑面积600平方米；加工厂建筑面积400平方米，并配有先进的饲料粉碎加工设备，固定资产达1300万元。现有种羊（小尾寒羊）617只。
2、发展规划。再购进种羊（小尾寒羊）1500只，种羊存栏量达到2000只以上。
四、扩大投资估算
准备再投资资金200万元，其中：用于购进种羊1500只，每只1000元，计150万元；用于购进饲料及流动资金50万元。
五、效益分析
1、种羊养殖成本，每只种羊每日2元成本，2000只年养殖投资144万元。
2、种羊产值，每只年产仔2胎，每胎平均2—3只，年平均成活3只，计产仔6000只，每只平均售价1000元（900—1 3 300元），产值600万元。每只仔羊养殖成本500元，计300万元。
2000只种羊年利润600万元-144万元-300万元=156万元。 当年收回种羊投资成本，效益十分可观。
项目建成后不仅有可观的经济效益，也会产生很大的社会效益，将带动养羊农户100户以上，并逐年增加，可直接解决当地剩余劳动力就业问题，促进项目区畜牧业的发展，缓解目前日益严峻的就业压力，有着良好的社会效益和经济效益。
*******养殖场
2015年4月11日
推荐第4篇：《朗朗》赞助招商项目书
中国电影集团公司 2005年岁末倾情巨献
电 影《 朗朗的天空 》 （彩色故事片2005） 足球少年们演绎 中国奥运的梦想传奇 参赛国际电影节 展现亚洲电影新风采
赞助 招商 推广企业品牌 展示企业形象
中国电影集团公司 出 品
联络方式：
地 址：
邮 编：
电 话：
传 真：
电 邮：
联系人：
langlangdetiankong@yahoo.com.cn
电影《朗朗的天空》摄制组
2005.7
电影《朗朗的天空》项目阐述 《朗朗的天空》是一部探索当代少年儿童内心世界、展现他们生活与情感的彩色故事片。经过近一年的论证与准备，专家论证后已进入拍摄前筹备阶段，国家广电总局电影局题材规划立项批准通过，并享有青少题材2005年最佳电影剧本的赞誉，现中国电影集团公司挂帅出品，并进军国际电影节入围参赛。 （现主创名单） 出 品 人：杨步亭（国家广电总局电影事业管理局副局长 中国电影集团公司董事长、中国人民大学舆论研究所所长、博 导）
总 监 制：郑全刚（中国电影集团公司 原中国电影合作制片公司 总经理）
代表作品: 电 影《卧虎藏龙》等
总 策 划：韩三平（中国电影集团公司 总经理） 李 政（著名剧作家 国家一级编剧） 张明智（中国国际文化艺术中心 主 任）
文学策划：国家广电总局电影剧本规划策划中心
李 准（著名文艺理论家、原中国文联副主席）
徐陆英（《电影文学》月刊 主 编） 策 划：刘京平（北京电影学院音像出版社 社长） 艺术顾问：张会军（北京电影学院 院 长）
郑洞天（北京电影学院 教 授 博 导）
编 剧：葛 竞（北京电影学院 剧作课程教师）
中国作家协会第六次全国代表大会代表，是代表中最年轻的一位。 被誉为中国的‘哈里。波特’。 葛竞9岁开始发表作品，迄今已发表小说、童话、投入拍摄的电影剧本、动画片脚本等三百余篇(集)，二百多万字。出版有长篇童话和短篇童话集二十余本，累计发行量达几十万册，深受小读者的欢迎。葛竞的作品多次获奖，童话集《肉肉狗》获台湾“杨唤儿童文学奖评审委员奖”，童话《钟的生日》获“陈伯吹儿童文学奖”，获海峡两岸举办的“中华儿童文学奖”小说组一等奖、《少年文艺》好作品奖、“国际少年书信写作比赛”国际特别奖、《故事作文月刊》优秀作品奖、《童话报》“金翅
2 奖”等。
傅 强：（吉林艺术学院 剧作教师）
著名动画剧作编剧，曾参与《人猿泰山》、《宝莲灯》等剧本及原画创作。
制片人：安 迪（中国国际文化艺术中心 制片人）
宋 洋（辽宁电视台 制片人）
制片人、导 演：李岳航（北京电影学院导演研究生 中国国际文化艺术中心 制 片人 导 演）
导 演：管 虎(第六代著名导演 北京电影学院导演系)
代表作品：电 影《头发乱了》、《浪漫街头》等。电视剧《黑洞》、《冬至》、《七日》、《民工》等
特约演员（友情客串）：谢霆锋、范冰冰、周 迅 特约足球明星演员（友情客串）：郝海东、李 铁、李金雨、肇俊哲、傅玉斌、高 峰等及现任国家足球队明星队员
《朗朗的天空》的题材创作缘起 缘 起：
在辽宁省沈阳市曾发生过这样一个故事：
一篇感人的新闻报道，引起全市市民的关注；一块黄金地段的地产项目，在市民的缺少运动空间的呼吁和要求下，市委市政府全力与地产商沟通、协商，有识之士的房产商纷纷响应，大力推进文体设施的建设，投身人文房产的大舞台，终于将这个地产项目改建成沈阳市的体育公园。
这篇报道,引发的人文关怀，深深地触动了我们，而且事件发生地还有着振兴东北老工业基地龙头城市的象征意义。中国正进入高速发展的新时代新时期的新一轮建设中，我们也正面临着新问题和新思考，如何高速有序、科学的发展城市建设，是全国的市委市政府领导班子和人民正在进行的课题。
现在，以胡锦涛同志为总书记的党中央提出了改造和振兴东北老工业基地的战略构想和奋斗目标，给东北人民以极大的鼓舞和激励。如何落实中央的改造、振兴目标和政策，用科学的发展观实现可持续发展，成为现实而紧迫的任务。
我们把这一生动的题材进行了艺术处理，并经专家论证决定定位在少年儿童题
3 材。不久前中共中央、国务院发布的《关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》，党和国家领导人高度关心并大力扶持未成年人题材文艺创作，对关切中华民族前途命运的主旋律影视文艺创作而言，新时期形成新关注-----少儿题材。
《朗朗的天空》的故事创作理念及背景 本片是一部关于运动与梦想的儿童电影，这是一个传奇故事，讲述一个热爱足球的沈阳男孩林朗朗如何在中国奥运梦想和高速城市建设的时代背景中走向明朗坚强的故事。
一个代表无数缺乏运动空间的少年男孩，一片被男孩偶然发现并改造成球场的空地，一群借这个昙花一现的球场寄托运动梦想的孩子，一阵孩子们发自内心的呼唤，感动了这个城市，感动了有关领导和房产商，孩子们是中国的未来和希望，我们要共同给他们一片朗朗的天空。
1.振兴东北老工业基地主题及奥运大背景下的城市建设，既是新课题又是新任 务。以东北沈阳为主的城市建设，必然借此加大现代化、人性化的程度与速度，对这种变化进行宣传、歌颂，是我们应尽的义务。
沈阳是全国人民关注的足球之乡，这里有中国足球的梦想。 中国足球从这里走向了世界------五里河体育场。
中国申奥成功为以体育为主题的文艺创作带来了巨大的发展空间。青少年是体育活动的最大主体群落，为他们而创作是我们的必然责任。 2.这是一次具有国际性文化品牌的电影创作
在世界电影舞台上，少儿题材影片历来是最受关注的主题之一。
由于本剧的属性是情节剧，起点和缓、语言温馨，情节设计快乐有趣。我们试图勾勒公平、宽广的思维与语言的交流环境、表达现代少年儿童内心的渴望、寄托我们借本剧提出的“健康社会、健康人类”的理想。
我们可以与剧作中被表现的主体——少年儿童们同舟共济，用相互的信任建 立一个屏幕上的美丽新世界。为此我们创作《朗朗的天空》，在其中寄托我们对当代少年儿童的关心与热爱，期待他们过上比我们所能预见的、甚至他们所能想象的更快乐、健康的新生活。
4 3.我们及时抓住这一鲜活题材，作为发起单位联手制作电影《朗朗的天空》，我 们将该片列为国家广电总局电影局2005年度文化建设与全国未成年人思想道德建设的重点精品剧目，将其列为中央电视台电影频道中小学寒暑假档的热播剧目，而且该片力邀当红影视明星，足球明星、沈阳市优秀师生加盟拍摄，预计发行播映在150个城市以上，影响覆盖全国3亿以上的收视人群。
这是一部具有一定思想深度，剧情引人入胜且格调健康，有相当的审美价 值和教育意义，并极具现实意义的一部佳作。
4.《朗朗的天空》影视创作的亮点
本剧策划伊始，就以表现生活在普通城市环境中的少年儿童的梦想为追求，以讲一个温馨感人故事为目标。剧中人物的言行宽怀而愉快，少年儿童的正常要求受到极度的重视，同时用事件的解决过程而不是生硬的说教，向成年的观众描绘与下一代人沟通的必要与可能，主动提高自身的素养、进一步明了少年儿童教育的本质与生活的方向。
《朗朗的天空》的创作力求反映沈阳少年儿童的真实生活，于新世纪多元文化碰撞的大氛围中揭示新一代少年儿童追求理想、独立、创新的精神。其总体构架，表现孩子与孩子、孩子与老师、孩子与父母、孩子与社会的关系，以及人在成长过程中这些基本关系的新世纪特征——烦恼、欢乐、向往、冲突、成熟„„凸现这时代发展的核心理念，以人为本，以身心发展为本，突出弘扬当代教育和少年儿童发展的主旋律。
主人公形象可亲可爱，个性既典型又独特，具有时代特征，就像一群生活在我们身边的孩子。同时，从引导少年儿童成长的角度考虑，整个故事传达出一种健康向上的人生观，世界观，契合时代脉搏，十分符合少儿的欣赏需求。本片将尽量用少儿的视点观察他们的世界，少儿的奇妙心理与行为是本片鲜明的特点。
强大的主创阵容和明星（影视、体育、歌星）阵容演绎所带动的文化及媒体关注。
《朗朗的天空》目标及规模 根据专家意见和调研论证，我们在全国一流的组织架构领导下，将获得全国 “华表奖”等全国大奖，争取中宣部、教育部、团中央向全国中小学广泛推荐，创
5 造良好的社会效益。
《朗朗的天空》宣传方式简述 通过电视、报刊、互联网等媒体形式，全方位、轰炸式的分阶段进行战略宣传，刺激国内外观众对《朗朗的天空》的收视欲望，最终达到创造市场销售和收视率高峰之目的。
1.在辽宁卫视电视台进行少儿演员的选拔活动。2.召开盛大的开机仪式暨新闻发布会 3.召开盛大的关机仪式暨新闻发布会 4.召开盛大的首映式新闻发布会
宣传媒体：
1、电视：中央电视台和全国三十家省级电视台娱乐栏目
2、互联网：新浪网、搜狐网、人民网、新华网、263在线等著名新闻网站和 央视国际、影视网、中华之星、综合娱乐网等著名娱乐网站
3、报刊：中央及地方知名报刊、著名晚报、广播电视报、影视娱乐杂志
4、选择新浪网或搜狐网链接一个《朗朗的天空》网页，实时推出选角、拍摄的动态信息。
6
彩色故事片
电影《朗朗的天空》故事梗概
主要人物介绍
林朗朗：
13岁，初一男生。身材瘦小，个性倔强，有股韧劲儿。朗朗的想象力特别丰富，经常想会出奇招儿。朗朗酷爱足球，热爱运动。
展 翅：
14岁，初一男生。男孩中的首领，个性霸气沉默，性格中有早熟实际的一面。他十分看重自己在男孩群中的地位 ，不惜一切地维护。
田 甜：
13岁，初一女生。朗朗的班长。家境良好。是个“小大人”。
她是学校电视台的小记者，平时喜欢用DV拍摄学校生活。
朱小北：
14岁，初一男生。家里有钱的男孩，个性憨厚可爱，花钱大方。
班主任： 57岁，男，朗朗的班主任。在教育战线35年的‘以德服人’老教师。 房产商： 28岁，女，海归派地产精英，少年时期是享有‘草上飞’美誉的赛跑冠军。 安市长： 52岁，东北某市市长，一个有一点‘不一样’的热心市长。 林朗朗的爷爷：
65岁,个性倔强善良,乐观坚强，童心未泯。特别会踢毽子。
7
故事背景：中国申办奥运成功的2005年东北辽宁沈阳市。
男孩林朗朗是个13岁的初中学生，与卖报纸的爷爷一起生活，感情深厚。他个子瘦小，性格却很倔强，想象力特别丰富，经常会冒出些奇招儿怪招儿。他的父母都在南方工作。 他家就在沈阳市‘故宫’后边的一大片平房之中。
有着‘足球之乡’的沈阳市使得朗朗从小就酷爱踢足球，他想加入学校的少年A球队。A队队长是和朗朗同班的男孩头儿展翅，他球技精湛，性格霸气，是球队的灵魂人物。为了占领自己的小小球场，孩子们不得不使出各种花样和跳舞的大人们争地方。朗朗为了加入球队，想出了“怪招”给跳舞的大人捣乱，却被一眼识破，结果反而和展翅他们造成了误会，被认为是男孩中的叛徒。展翅故意让朗朗参加“球队测试”，其实却是暗中欺侮朗朗，朗朗倔强的劲头让男孩们大吃一惊。关键时刻，班长田甜帮朗朗解围。她是校电视台的小台长。
被误解的朗朗心中沮丧，然而事情竟然发生了转机，他无意中走到了人迹罕至的一条小街，胡同尽头被砖墙封住。翻墙而过的朗朗被眼前的景象惊呆了：那是一个像真正的足球场那么大的空地！这里空荡荡的，一个人也没有！朗朗乐坏了。朗朗一个人在足球场踢球，他一会儿是守门员，一会儿又是球员，他甚至同时假装带球队员和拦截队员，嘴里还不停地念叨，给自己当足球解说员。空旷的球场上只有朗朗一个人小小的身影奔跑着。与此同时，在电视台的新闻里也传来喜讯，朗朗他家的拆迁工程就要开始，他们要搬到楼房里去了，朗朗的爷爷喜上眉梢。
朗朗去找A球队，他提出了谈判条件，要让自己参加球队，就带他们去“他的足球场”踢球。展翅根本不相信，却欲擒故纵地表示同意。在空地，一帮孩子都乐坏了，朗朗终于如愿以偿，当上了A足球队的板凳队员，负责拣球、看书包、看衣服，这是朗朗过得最开心的一天。
谁知情况发生了戏剧性的变化，另一支少年B球队也来抢先占球场，他们个子高，力气大。为了球场，两帮孩子发生了纠纷，最矮最小的朗朗吃了亏，额头青紫。两队约定，第二天谁先到球场就归谁！朱展翅宣布：既然球场没有了，朗朗就被开除了。
星期天，天还没亮，朗朗就偷偷跑出了家门，他要抢在B球队前面占领球场，
8 背水一战也在所不惜。朗朗独自呆在空旷寒冷的球场上，不知过了多久，他几乎要打盹了，然而就在这时，大雨倾盆。
雨过天晴，B球队和A队先后赶到了，他们看见了空地中间，淋得浑身透湿，瑟瑟发抖的朗朗。朗朗声音嘶哑地宣布球场今天归他们了。孩子们被朗朗震撼，这时，朗朗却因为发烧晕倒了。
医院里，朗朗打吊瓶，田甜来看望朗朗，看见朗朗身边围绕着浩浩荡荡的A队球员，声势浩大，忠心耿耿。朗朗俨然成了他们头儿。朗朗烧得发昏，心里却乐开了花。展翅看到这一幕，心里不是滋味，他对朗朗的夺权和众人的“叛变”十分不满，默默离去。
A、B两队要以比赛的方式决定足球场究竟归谁。朗朗刻苦练习，准备比赛。展翅却不以为然。比赛当天，展翅为了让朗朗出丑，故意假装受伤，让朗朗在关键时刻上场，没想到，朗朗却临场发挥出了高水平，令球队队员叹服。展翅失望离去。朗朗成了球队的中心人物。
就在这时，朗朗的父母从南方回某探亲，爷爷打听到了他们未来新居的地址，一家人兴致勃勃前往，朗朗意外地发现，原来那块儿空地（球场）其实正要开发成新的安居社区，而且正是他们家即将搬迁过去的房子。看着家人在空地上畅想未来的高楼大厦，朗朗愣了。
几乎同时，附近好几条街区的孩子们都知道了这块“朗朗的足球场”。又有许多支球队要来参加这场“争夺球场”的比赛――这里太需要让孩子们运动的场地了。朗朗陷入犹豫，随着比赛日期的邻近，朗朗简直如坐针毡。在朗朗的梦中，一会儿高楼大厦的楼顶变成了球场，一会儿孩子们变得很小很小，可以在桌子上踢足球。
正式比赛那天，兴致勃勃赶来的多支球队却发现“球场”上，机器轰鸣，大兴土木――房产建设即将正式破土动工。朗朗看着球场没了，看着大家沮丧的神情，他决定为球场斗争到底 。
瞒着家人，朗朗带领其他孩子给市长信箱写信，找房产商说情，又去报社电台，却屡屡遭挫。偶然机会，田甜知道了朗朗的全部秘密，她用平时拍摄的录音资料帮助朗朗上电视、作节目。展翅对朗朗的做法不以为然，他认为房子的意义更为重大。他拦路和朗朗干了一仗，撕碎了朗朗写给市长信箱的信。挨了揍的朗朗也没有认输，他要为梦想奋斗到底。在来视察的市领导、房产商面前，朗朗和男孩们再次在球场上踢了一次令人震撼、感动的球赛。
9 经过这一切，朗朗的努力有了效果，在众多媒体的关注下，市政府注意到了这个问题，并公开表示愿意解决。安市长代表市政府和孩子们与房产商进行谈判。事情正在向朗朗希望的方向发展，朗朗成了这片儿孩子中的风云人物。这天晚上，孩子们聚餐为朗朗庆祝，朗朗却没有出现。
原来，就在这天晚上，朗朗争取球场的事被邻居看见了，愤怒的邻居围住了朗朗的家。结果，朗朗挨了父亲狠狠一顿揍。朗朗的全家都陷入尴尬的境地。
此时，安市长与房产商也达成了共识，共同努力给孩子们一个自由驰骋的天空。 入夜，有人在窗外呼唤朗朗的名字，是田甜的声音。朗朗一家都凑到了窗前，眼前的一切令人振动：上百个少年聚集在街巷中，狭窄的空间中，他们熟练地颠球，或是三三两两地传球。而在朗朗家楼下几平米的空地，朱展翅和田甜用荧光颜料画了一个小小的袖珍足球场，在旁边写了“朗朗的球场”。朗朗冲下楼，站在自己的“球场”中流下了眼泪。朗朗和展翅互相谅解，成了铁哥们儿。朗朗的家人，周围的邻居和匆匆赶来告诉朗朗好消息的安市长都不禁为这一幕所震动。
六个月后，工地旁的大厦楼顶。朗朗等人站在楼顶俯视工地，这里即将被建成一个真正的运动场。向另一个方向望去，就能看见不远处，朗朗的新家即将破土动工。眺望沈阳市，孩子们的心中充满了向往：在不久的将来，到处都会有许多美丽的运动场，听说等到2008奥运会的时候还要来这里比赛呢。
拍摄计划（2005年）
一、摄制筹备期：7月26日---8月20日 摄制组工作人员陆续集中，在制片人及导演领导下，进行拍摄前的准备工作。 筹备期前内容用于：
1、开机前编剧、导演进行分镜头剧本的最后调整。
2、采景、选定协拍单位并签署有关文件。
3、制片人在开机前完成主创班底的建设。
4、组织导演与编剧完成工作脚本；
5、制片人与制片主任制定出摄制预算总案，确定摄制详细日程，并把上述活动与结果形成文件交联合摄制单位备案。
6、完成第一期宣传报道与新闻攻势。
7、签订摄制组演职人员的工作合同，支付第一期定金。
8、摄影、灯光、录音等部门的机器设备进组调试完成。
9、演员全部选定，化妆及定妆确定，并签订劳务合约。
10、导演的拍摄工作部署完成。
11、美术、摄影及各主创部门的选景工作完成并确定。
12、部分景地的加工工作结束，服装加工工作完成。
13、设计场景并施工；制作服装与道具。
二、拍摄期：8月20日－9月20日
1、完成第二期宣传报道与新闻攻势。
2、以导演为艺术生产核心，进行创作。
3、拍摄阶段要保证例会制度的贯彻，工作畅通是主要任务。
4、剪辑工作与拍摄同步，以便及时调整。
5、建立剧组规章制度，严格执行。
三、后期制作：9月25日－11月25日
1、剪辑、录音、特技加工、音乐完成后进入混录。
2、制作片头片尾、演职人员字幕。
3、完成后期制作、通过电影局审片后，筹备首映式新闻发布会。
4、进入全国贺岁片档期上映。
5、参赛2006年法国嘎纳、加拿大多伦多等电影节。
合作方式：
1、协拍单位出资100万元人民币
A．电影《朗朗的天空》片尾字幕“协助拍摄”署名； B．电影《朗朗的天空》片头 “监制”之一署名；
C．邀请单位代表进入《朗朗的天空》摄制组拍摄现场与剧组明星合影留念； D．邀请单位代表出席摄制组隆重举行的《朗朗的天空》开机仪式新闻发布会、首映式等活动，并与出席的党和国家领导人合影；并接受协作媒体专访，参与专题片的拍摄，展示企业主题内容。
E．邀请单位代表出席隆重举行的《朗朗的天空》首映式新闻发布会暨联欢晚会； F． 《朗朗的天空》宣传画册中出现企业广告；在所有新闻发布会及媒体采访的背景和醒目位置出现XX企业（品牌）的宣传字样及LOGO。 G．剧中可表现企业产品的功能、标志等内容。
H.由摄制组配合赞助方组织拍摄相关广告片一条（另议）。
I.影视博览会、获奖等荣誉共享，复制《朗朗的天空》获奖奖杯和DVD赠送企业。
2、特别鸣谢出资 50万元人民币
A．电影《朗朗的天空》片尾“特别鸣谢”署名； B．电影《朗朗的天空》片头“策划”之一署名；
C．邀请单位代表进入《朗朗的天空》摄制组拍摄现场与剧组明星合影留念； D．邀请单位代表出席摄制组隆重举行的《朗朗的天空》开机仪式、新闻发布会、首映式等活动，并与出席的党和国家领导人合影；并接受协作媒体专访，参与专题片的拍摄，展示企业主题内容。
E．邀请单位代表出席隆重举行的《朗朗的天空》首映式新闻发布会暨联欢晚会； F．《朗朗的天空》宣传画册中出现企业广告；在所有新闻发布会及媒体采访的背景和醒目位置出现XX企业（品牌）的宣传字样及LOGO。
G．影视博览会、获奖等荣誉共享，复制《朗朗的天空》获奖奖杯和的DVD赠送企业。
3、特别鸣谢出资 20万元人民币
A．电影《朗朗的天空》片尾“特别鸣谢”署名；
B．邀请单位代表进入《朗朗的天空》摄制组拍摄现场与剧组明星合影留念； C．邀请单位代表出席摄制组隆重举行的《朗朗的天空》开机仪式新闻发布会、首映式等活动，并与出席的党和国家领导人合影；
D．邀请单位代表出席隆重举行的《朗朗的天空》首映式新闻发布会暨联欢晚会；
12 E.影视博览会、获奖等荣誉共享，复制《朗朗的天空》获奖奖杯和VCD赠送企业。
4、特别鸣谢出资 10万元人民币
A．电影《朗朗的天空》片尾“特别鸣谢”署名；
B．邀请单位代表进入《朗朗的天空》摄制组拍摄现场与剧组明星合影留念； C．邀请单位代表出席摄制组隆重举行的《朗朗的天空》开机仪式新闻发布会、首映式等活动，并与出席的党和国家领导人合影； D． 《朗朗的天空》VCD赠送企业。
5、实物赞助等值10--30万元人民币
服 饰：男女主角时装；
交通工具：汽车、汽油赠送赞助或借用赞助； 视听产品：电视、音响产品、笔记本和台式电脑 通讯工具：手机、移动通讯费、对讲机 A．电影《朗朗的天空》片尾“特别鸣谢”署名；
B．邀请单位代表进入《朗朗的天空》摄制组拍摄现场与剧组明星合影留念； C．邀请单位代表出席摄制组隆重举行的《朗朗的天空》开机仪式新闻发布会、首映式等活动，并与出席的党和国家领导人合影；
D．在所有新闻发布会及媒体采访的背景和醒目位置出现XX企业（品牌）的宣传字样及LOGO。剧中可表现企业产品的功能、标志等内容。 E.《朗朗的天空》DVD赠送企业。
注：所有支持、赞助本片的企业或个人，将在《朗朗的天空》的首映式新闻发布会上举行隆重的答谢仪式。
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一、咖啡介绍
来自马来西亚
二、玛咖斯商贸有限公司简介
三、合作原则
实行区域市场独家代理制，价格空间大利润回报高，并提供一定的市场支持和有竞争力的销售奖励。
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莱州市临港物流项目
二、项目情况简介
莱州市临港物流项目位于莱州港，莱州港是国家一类开放口岸，位于黄河三角洲高效生态经济区的最东端。目前，莱州港拥有泊位12个，其中1000吨级散杂货泊位2个，3000吨级散杂货泊位3个，1万吨级散杂货和通用泊位各1个，2万吨兼顾5万吨级液体化工泊位3个，2万吨兼顾3.5万吨级和2万吨兼顾5万吨级通用泊位各1个。
三、项目内容及建设规模
规划占地2800亩，建设粮食、原盐、煤炭、铝矾土、铁粉等散杂货物流基地，建设莱州至淄博液体输送管道、200万立方液体仓储，建设“黄三角”最大建材物流中心，年交易各类板材1.2亿平方米。
四、项目建设条件
围绕临港物流基地配套的港口扩建一期工程已完工，二期工程审批手续已就绪。
五、项目总投资及资金来源
项目总投资约30亿元，其中企业自筹10亿元，其余通过融资解决。
六、市场及经济效益分析预测
每年可新增业务收入120亿元，实现利税3亿元。
七、合作方式
合资、合作。
八、签约对象情况
尚无合作对象。
九、联系方式
联系单位：山东莱州工业园区经济发展局
联 系 人：赵晓伟
邮编：261442
2联系电话：0086-535―22686298
电子邮箱：djd1616@163.com
NO.
5一、项目名称
莱州湾10万公顷蓝色牧场项目
二、项目单位简介
该项目由莱州市海洋与渔业局组织实施。莱州市海洋与渔业局已连续15年组织实施了渔业资源增殖放流活动，取得了良好的经济效益、生态效益和社会效益。目前，已经划定900公顷的人工渔礁区，并由2家企业进行了先期投入。
三、项目内容及建设规模
改建9处增殖站，新建增殖苗种培育中心24000立方米，规划莱州湾东部10万公顷放流海域，每年放流各类水产苗种10亿尾。建设900公顷人工鱼礁区，每年投放海参苗150吨。建设莱州市国家级梭子蟹种质资源保护区，莱州浅滩保护区，鲈鱼、真鲷、文昌鱼种质资源保护区。
四、项目建设条件
辖区内已建成9处渔业资源增殖放流站，为增殖放流提供优质苗种。10万公顷放流海域规划方案已通过论证，项目实施条件成熟。
五、投资总额及资金来源
项目总投资30亿元。项目资金由投资方自筹和银行贷款解决。
六、市场及经济效益分析预测
项目建成后，年增殖渔业的投入产出比1：15左右，经济效益可观。
七、合作方式
政府统一规划，对其中人工渔礁进行招商合作建设，投资商可针对具体投礁海域进行沟通洽谈。
八、签约对象情况
尚无合作对象。
九、联系方式
联系单位：莱州市海洋与渔业局
联系人：李国江
联系电话：0086 535-221256
5电子邮件：lzshyj@126.com
一、项目名称
莱州湾滨海大道建设项目
二、项目单位简介
莱州市位于黄河三角洲高效生态经济区的最东端，全市海岸线长108公离，区内经济发展较好。该道路作为连接山东半岛城市群和黄河三角洲区域交通枢纽的重要组成部分，既是一条区域性旅游观光大道，又是莱州滨海经济产业带的重要支撑条件之一。
三、项目内容及建设规模
拟建设的滨海大道按一级公路设计，全长约100公里，距海岸线约1公里。规划道路红线40米，道路两侧控制绿化带50米，道路断面形式为：5米非机动道+1.5米绿化隔离带+12米车道+3米绿化隔离带+12米车道+1.5米绿化隔离带+5米非机动道。
四、项目建设条件
已委托山东交通规划设计院设计，正在进行项目前期工作。
五、投资总额及资金来源
项目总投资15亿元。项目资金由投资方自筹。
六、市场及经济效益分析预测
预计建成后年可实现营业收入约2亿元。
七、合作方式
项目拟采取BOT方式建设运营，运营期25年，同时给予投资商在沿途其他开发建设项目等方面相应的优惠政策。
八、签约对象情况
尚无合作对象。
九、联系方式
联系单位：莱州市交通局
联系人：李强
联系电话：0086-535-2806069
一、项目名称
沿海治理开发项目
二、项目单位简介
项目由莱州经济开发区组织实施。莱州经济开发区是省级开发区，辖区面积99平方公里，海岸线长27公里。近年来，沿海大米草泛滥成灾，严重威胁莱州市沿海生态安全。
三、项目内容及建设规模
为根治大米草危害，拟建设全长22公里防潮堤，自高潮线向浅海平均进深500—600米，围海造地面积16平方公里；对新增土地进行综合开发，规划居住区、旅游区、仓储区、服务区，建设沿海公路45公里。
四、项目建设条件
项目海域使用规划已通过审批，其中3公里防潮堤建设工程已列入国家扩大内需投资计划，一期工程全面启动。
五、项目总投资及资金来源
项目总投资20亿元，其中防潮堤工程投资2亿元，填海土方工程投资15亿元，沿海公路投资3亿元。项目资金由投资方自筹。
六、市场及经济效益分析预测
围海造地面积24000亩，可进行土地综合开发，具有可观的经济收益。
七、合作方式
投资商可承接部分或全部工程，填海新增土地拍卖收益按照合同约定比例进行分配。
八、签约对象情况
尚无合作对象。
九、联系方式
联系单位：山东省莱州经济开发区管委会
联系人：王振江
邮编：261400
联系电话：0086—535—2296886
电子邮箱：lzkfq@126.com
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推荐第9篇：招商项目
广东
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惠州
-
意生国际广场招商简介
一、项目简介
1、本项目名称为广东惠州意生国际广场。
2、惠州意生国际广场位于惠州江北18小区南临文明一路，紧挨凯宾斯基酒店及佳兆业。
3、意生国际广场占地21480㎡，商业建筑面积接近90000㎡，从地下3层到7层共10层，单层面积近1万平米，提供超过1000个停车位。
4、项目处于政府规划商业中心区显要位置，周边交通便利，多达20条公交线路及各主要城镇的城际专线贯穿本区；即将投入使用的深惠、莞惠城际轨道地铁江北站也紧邻本商场；惠州火车站及广惠、深河高速出入口离本区仅需10分钟车程。
5、据政府网公布数据，截止至2011年2月，单本商场周边10分钟车程范围内，户已超过3万户，固定居住人口接近10万，在此区域工作的人口也接近5万人。
二、项目规划
1、本商场商业规划为，地下
2、3层为大型停车场，地下一层为大型超市，1-7层为一站式大型娱乐购物中心（DE-MALL）。广东
2、目前暂时进驻品牌主力店为：
（1）沃尔玛超市已进驻地下一层，规划面积近一万平方米；
（2）全国多达30家分店的金逸国际电影城坐落在本商场5层，规划面积近5000平方米，将设立7个独 立五星多功能播放厅。
三、诚邀商家品类
现诚邀各国际国内知名品牌公司倾城加盟，大致招商品类如下：
主题店：银行、屈臣氏、万宁、千色店等；
家电类：国美、苏宁、顺电等；
珠宝类：黄金珠宝、玉器翡翠、精品饰品等；
服装类：男女服饰、运动休闲、户外用具、内衣家居服、童装童玩等；
鞋包类：男女皮鞋、皮具箱包、鞋帽袜子等；
餐饮类：中西品牌餐厅、风味酒楼、咖啡厅、面包甜品、休闲饮食、日韩料理等； 娱乐类：影音书城、电动玩具乐园、儿童乐园、量贩
KTV、休闲酒吧等；
健身美容类：按摩器材、美容美发、健身会所、修身养生会所等；
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·年产10MW单晶硅太阳电池生产线 ·300万m2/a薄膜太阳能光电幕墙生产线 ·年产50MW多晶硅太阳电池生产线 ·年产50MW非晶硅薄膜太阳电池生产线 ·年产1000吨单晶硅拉棒、切片生产线 ·500t/d薄膜太阳能电池用超白浮法玻璃生产线 ·300万m2/a薄膜太阳能电池用TCO玻璃生产线
第11篇：泊头市商业综合体项目招商推介书
泊头市商业综合体项目招商推介书
为加快推进泊头市建设，进一步提升城市综合服务功能，改善招商引资基础条件，泊头市委、市政府经研究决定在泊头市永安新区建设商业综合体项目。现面向社会公开推介招商。
一、市情简介
泊头始建于东汉，初兴于隋唐，因运河漕运兴起而得名，是一个有着悠久历史和灿烂文化的城市。现辖区域始建于东汉，是历史上古运河畔贸易重镇，距今已有2000余年历史。泊头市位于中国河北省东南部，在京、津、石、济的中心位置，是一座新兴的工贸型城市。全市总面积1007平方公里，辖12个乡镇、3个街办处、657个行政村，总人口58万，其中市区人口22万。计划到2015年市区人口达到25万人。2011年，全市生产总值完成146.5亿元，全部财政收入完成9.17亿元，城镇居民人均可支配收入16755元，农民人均纯收入6064元，全社会消费品零售总额60亿元。
二、项目名称：永安街区商业综合体
三、项目简介：
该项目规划位置位于泊头市永安大街东侧、明珠大街西侧、长安路南侧、裕华路北侧，规划用地面积120.56亩。
建设内容：
商业用地范围内建设集百货购物、综合超市、家电连锁、KTV、高档电玩场、院线影城、知名小吃餐饮、国际国内知名品牌店等于一体的大型餐饮、娱乐、商业购物中心为主体的新型城市商业综合体。
项目区位优势：
泊头市永安街区为城市新区，该街区北起北环路南至裕华路，西起一号干渠东至龙华街，总占地面积6.19平方公里。
整个街区分为五大主导功能
1、中学城教育园区功能
2、高品质居住功能
3、行政文化休闲娱乐功能
4、观光采摘功能
5、园林式接待功能。
规划结构为：两轴、一带、五区、四心。“两轴”指裕华路迎宾景观轴线和永安街城市新区景观轴线。“一带”指将220KV高压走廊防护绿地充分利用，结合其周边的现状果园形成的城市森林景观绿化带，其与片区周围的自然农林风光形成一个整体，兼有果蔬采摘观光的作用，同时为城市居民提供了一处更加亲近自然的休闲空间。构建了“三横、五纵”的主干道系统。其中城市主干道环城北路、五一路、裕华路、永安大街、明珠大街、新开街、龙华街在新区穿过，路网框架已初步成型。同时在新区北侧的宽度为50米，全长4850米，占地面积364亩的城市环城水
系工程已开工建设，届时环城水系与永安公园、森林廊道、生态采摘园、雁浦湖公园以及市级人民公园融入到整个新区范围内，真正的打造出生态、绿色、宜居、活力的城市新中心区域。
永安大街东侧规划为行政服务中心、住建大厦、会议中心、文化艺术中心、体育馆、游泳馆、宾馆接待以及市民建设广场，总规划占地面积71公顷，目前修建性详细规划已基本编制完成。 永安街区内还将进一步完善城市配套功能，规划一座中学城、两所小学、两所公立幼儿园及其他公建（金融中心、高档居住区等），在填补老城区城市基础设施不健全的空白外同时为新区搭建起强有力的基础设施配套功能。
此项目出让地块区位优势明显，开发条件成熟，在泊头市没有综合性商业的背景下，此位置商业综合体的开发建设定能取得较大收益。
招商单位：泊头市人民政府 （附永安新区规划图）
联系人：泊头市商务局 张伟 电话：0317-5561107 13831778567
第12篇：书画展招商书
西峡县首届少儿书画展
招 商 说 明 书
开幕时间：6月27日
展览时间：6月27日~~7月11日 展览地点：白羽公园·展览中心 招商负责：海舰（品牌营销总监 ） 联系电话：155·189·33755 西峡县首届少儿书画展招商方案
一、冠名方式及标的：
1、书法展总冠名：1家，赞助主办单位（80000.00元）；
2、书画展协办单位：4家，赞助协办单位（8000.00元）；
3、书画展支持单位：6家，参赛组织单位（作品组织·资源共享）；
4、书画展指定商品展销商：1家，（书画耗材展销、笔墨纸砚提供）；
5、书画展指定作品装裱商：1家，（获奖作品裱装，参赛作品折扣装）
6、书画展指定勤务供应商：1家，（提供现场、嘉宾用品和获奖赠品）
6、鸣谢单位：为本次书法展作出贡献的友情单位（含供应代理商）。
二、书画展广告推广解析
1、书画展主席台背景大字幕及标识：总冠名独享
2、会场展板冠名落款及标识：总冠名与承办单位有比例分享；
3、会场气球条幅：总冠名独享；
4、展览馆企业宣传展示：总冠名独享；
4、会场横幅条幅：总冠名、协办单位分享；
5、主会场、分会场、公园大门、出入口通道文化展示（总冠名、协办单位、支持单位、指定供应商有比例分享）；
5、书画展平面媒体三家（西峡文化报、古城广告、灌河风）头版报道；
6、西峡广播电台、西峡在线、微信公众平台、腾讯QQ群；
7、书画展览全国网站报道：总冠名、协办单位有比例推广：
搜狐网
凤凰网 新浪网 文化中国 国际商网 焦点视界 中华传媒网 资询在线网 环亚快讯网 中原报刊网
中国传媒联盟 中国前沿资讯网 中国华侨传媒网 中华发展报道网 中国全民记者网 中国经济新闻联播 中国产业经济信息网 中国城市文化传播网 ······
三、参会群体资源（消费群体）
1、游园人群、书画展观众
2、参展学生及家长、亲属
3、现场工作人员及家属
5、志愿者服务团体
6、文联书画美术界知名专家
7、参赛作者和家长及朋友圈
8、赞助单位及相关行业群体
四、冠名及赞助回报
（一）、书画展活动总冠名
1、本次书画展展宣传时间30天，展览时间15天，活动总周期一个半月。活动展览启动时间为5月28日；
2、颁发书画展组委会授予荣誉证书和奖杯；
3、在书画展开幕式和现场背景板、书画作品展板、相关文件表现独家冠名企业名称和标识；
4、相关贺词广告上出现冠名单位名称、标识和企业文化关键词展播；
5、在西峡主流媒体进行宣传报道；
6、在主流网站推广活动新闻报道；
7、在西峡文化报和古城广告、灌河风刊发头版新闻报道；
8、在画展举办地的分会场或进出场设置区域展示宣传岛；
9、在现场营造主场气氛，美化包装提升企业文化宣传；
10、开幕式发言致辞3分钟，为获奖作品选手颁奖；
11、和与会嘉宾领导和艺术家合影；
12、参加获奖作品研讨会，并进行主旨发言；
13、获赠艺术家现场即兴挥毫泼墨艺术佳作；
14、可邀请获奖作品选手和艺术家走进企业参观写生文艺创作；
15、收藏优秀选手作品，促进企业文化墙建设；
16、全程摄像，主镜头跟进总冠名领导人，为企业宣传片和领导人风采储备电视素材，后期视频制作、赠送光盘；
17、为企业领导人拍摄个人风采和企业形象宣传片3分钟制式影像；
18、在书画展备播录像中显示企业静态企业标识和片尾字幕备注；
19、享受本届书画展组委会所能提供的一切便利和资源共享；
（二）书画展活动协办赞助商
1、颁发书画展组委会授予的荣誉证书；
2、在书画展现场和主舞台出现协办单位企业名称和标识
3、相关祝贺广告上出现企业名称、标识、领导人姓名
4、赠送现场条幅广告
5、现场提供企业展示空间，以服务台、咨询台、志愿者服务、才艺展示、产品展销等形式建立宣传岛，企业自行进行宣传，
6、电视台、广播电台知名度宣传
7、文化报、灌河风、古城广告报刊宣传
8、主流网络媒体新闻道推广宣传
9、开幕式主舞台凸显企业文化和业务的文艺表演（须选拔、审核）
10、提供书画展活动全程拍摄影像资料拷贝。
（三）支持单位回报
1、提供接待展示场地用于支持单位自身宣传
2、提供优质产品用于潜在消费人群感受体验
3、为现场消费群体服务折扣办理消费事宜
（四）指定商品
1、为嘉宾提供招待用品和获奖选手奖品
2、提供参展作品消费折扣包装
3、搭建宣传展台，现场消费群体优惠促销服务
（五）指定供给
1、与会嘉宾赠送饮品及获奖选手奖励
2、搭建服务台，现场观众优惠促销
五、画展概述
（一）受众群体: 西峡县域文联书法美术文艺届相关人士及青少年学生及家长 县域文化培训机构和少儿消费群体产业链 学生家长优质消费群体和潜在投资客户资源 西峡传媒领域相关行业及市场培育主体 传统国学文化专业人士及兴趣特长爱好者
（二）活动纲要：
在全县范围内通知、报名、推荐、选拔；展览为期三周，画展开始之前，经相关部门授权，下发文件，开始做宣传，发通告，寄邀请、提报名，受理作品；所有作品在白羽公园展示，为倡导国学文化之企业赞助商及相关培训机构提供展示企业文化平台及宣传阵地，获奖作品在馆内进行展示。活动现场普及教育国学书画大课堂讲座···
1、展览时间：6月27日（周六）上午10:00举行展览，
2、活动时间：展览宣传一个月，展览时间半个月；
3、展览地点：白羽公园及西峡展览馆主场地；
4、现场安排：
（1）在主舞台铺设地毯，搭建背景墙，设置彩虹门； （2）公园周边悬挂条幅，插植彩旗；
（3）搭建影像器材，舞台放置话筒架及相关设备；， （4）群舞或独唱节目烘托气氛及演艺设备支持； （5）培训学校户外大课堂走进书画展活动； （6）设置参展平台桌面两组，工作条形桌若干； （7）设置老师和学生进行即兴书画创作平台； （8）公园门口和入场通道布置赞助单位展位；； （9）设置贵宾休息室、文化沙龙（研讨会）场地布置； （10）准备笔墨纸砚邀请艺术家为活动题词；
（三）活动流程
1、举行开幕仪式，主持人邀请老领导、艺术家、主办商讲话，（开场词、领导讲话、主办方讲话、宣读获奖名单、邀请颁奖嘉宾）对评选出优秀作品进行点评，颁发荣誉证书和奖励；
2、培训学生走进书画展户外大课堂讲座开讲（设置专属区域），邀请国学及专业老师进行国学教育普及美术书法艺术知识培训及现场展示；
3、邀请与会评委及艺术家、主板商组织文艺沙龙研讨会；现场学生临摹创作，老师示范讲解，播放背景音乐，条幅广告旗帜现场造势，摄像跟进拍摄。
4、邀请艺术家现场即兴创作，以本次少儿书画展为题材；
5、邀请艺术家为主办冠名商企业文化为题材即兴创作；
6、邀请艺术家和获奖作品选手择日走进企业写生创作；
7、收藏现场艺术家作品及获奖选手作品
8、邀请大家游园进馆欣赏展览、后续推广报道
（6）关联活动：
1、相关书法美术培训机构优秀作品展示
2、赞助单位现场企业文化展示
3、赞助单位现场企业市场营销
3、少儿书画教材和耗材供应商展销
4、户外大课堂走进白羽公园书画展
5、现场部分少儿培训机构才艺展示
4、爱心公益团队志愿者服务
5、全程摄像、采访、制作
六、执行团队
1、首届西峡县少儿书画展
主办：西峡县文联
西峡县美协
西峡县书协
西峡县文化馆
承办：西峡县音乐舞蹈家协会
西峡明日之星文化传媒公司
西峡县首届少儿书画展组委会招商处： 地址：礼堂路街心花园（新合作隔壁） 单位：明日之星文化传媒有限公司 咨询：0377--69690809 电话：155-189-33755 招商：海舰
第13篇：博奥教育城项目招商合作书
博奥教育城项目招商合作书
一、进驻背景
1．博奥教育商城位于光谷关山大道与雄楚大道交叉口，占地3千余平米，倾力打造航母级“教育商城”，从规模、质量都是光谷区域最高质量的学生教育一站式服务平台。实现教育版“万达广场”的博易教育商城是一个以教育为主题，以多业态的教育、文化、艺术、体育、科技、儿童游乐等优质资源聚合的教育复合体。在这里，孩子们享受最顶尖的教育培训和教育资源，同时可以享受童年酣畅淋漓的玩耍，能够在博奥教育商城找到一切他所需要的培训科目中最顶尖品牌！
2．教育综合体内可经营多种项目，如各类学科、外教、武术、跆拳道、瑜伽、拉丁、芭蕾、书法、美术、音乐和其他少儿课程；
3．教育综合体位于繁华的关山大道，周边学校涵盖华科附小、旭光学校、光谷一小、光谷六小、武汉小学光谷分校、光谷二小、光谷实验、华一高、华一寄、关山中学、光谷四小等，目标人群明确；
4．本项目是该片区最大的面向中小学生的综合型一站式教育服务平台，培训人数多，口碑好，影响力大。
二、进驻条件
1．注册机构，有营业执照。
2．进驻机构须为有实力及有一定影响力的教育品牌。 3．已经拥有教学点2个以上。
三、进驻范围
1．中小学课外辅导类：语文、数学、英语、物理、化学等；（博奥培训学校已经入驻） 2．舞蹈类：拉丁、芭蕾、中国舞等；
3．美术类：儿童创意画、动漫、素描、国画、山水画、陶艺等； 4．棋艺类：围棋、象棋、国际象棋、硬笔书法、毛笔书法等； 5．音乐类：钢琴、古筝、小提琴、乐理、声乐等； 6．动作类：跆拳道、瑜伽、武术、咏春拳等； 7．球类：乒乓球、羽毛球、篮球等； 8．科技类：科学实验馆等；
9．其他：益智课程、智力开发等；
五、进驻程序
1．进驻方与项目方洽谈 → 确认进驻项目 → 签订合同 → 缴纳进驻有关的费用 → 领取进驻确认书 → 设计装修 → 营业
六、招商政策
1．原则：
（1）事前批准原则；
进驻方所经营项目课程，须提到教育综合体批准并获得其发放的课程确认书，方可开始经营。
（2）唯一性原则
每一种课程只允许一家。 2．进驻环境：
各进驻方，所开设课程，以不影响相互的教学为原则，必要时由教育综合体进行协调。
七、管理规定
1，安全管理规定：教育商城统一安装监控设备，建立教育城安全保障组，将按照值班人员巡查相关公共区域，避免学生出现追赶嬉戏产生安全事故，并设立用水、用电等危险区域警示牌等安全措施保障各入驻机构学生安全问题，不定期进行安全防火等检查。教育城内禁止使用大功率电热器具、全场所禁止抽烟、消防通道和进出口必须保障畅通！对安全不合格的商户进行限期整改或者罚款处理。
2，卫生规定：商铺内陈列用的橱窗或其他玻璃表面应无污尘。如商铺或陈列设施所用材料破损，必须用相同质材更换。应保持商场公共区域清洁及畅通，不得占用公共通道陈列商品、放置废品或其他阻碍通道的物品。应经常检查商铺招牌，保持洁净。应及时清理商铺内当日的废纸、垃圾。公共区域将划分给临近商户进行承保制度，商户需保证自己区域和公共区域的卫生清洁。
3，广告宣传：教育城室内、室外将预留设计专门的广告投放展位，全方位展示每一家商户的课程设置，课程亮点等，给客户一站式的视觉感受，教育城将给每一家商户设计指引图，学生家长将最快速最便捷的方式达到每一家商户。
4，活动策划：教育城不定期集中举办大学生活动、家长活动及讲座，各商户可以联合举办，也可以对活动冠名、赞助等方式进行广告植入，各商户可以根据课程特色展示汇报表演活动，最大程度的进行生源交叉宣传推广。
5，优惠促销活动：教育城各商户可以联合举办优惠促销，联动设置优惠方案，报A家课程可送B家优惠券，相互交叉带来生源上门量。
6，联合招生推广：教育城可以联合开展同盟，进行地推招生活动，利用各商户渠道联合招生，进而互相拓宽渠道面，打开宣传覆盖面，提高各品牌影响力。
7，网络宣传推广：教育城定期向各商户采集宣传信息，招生信息，集中策划宣传推广，从网站、客户端、公众号集中投放，给家长一站式选择，选择高效的平台进行广告投放，充分保障各商户的品牌提升。
8，集中培训：教育城组织各岗位集中培训，如前台培训、咨询师培训、教务培训等，可邀请行业专家进行讲解，从业务能力提高各商户人员的业务水平技能，保障各岗位工作高效开展。
9，教师输送：教育城利用师学院平台保障各入驻商户的教师需求，如果有岗位需求可以提供教师后备基地进行挑选入职。
10，知名专家挂牌：教育城利用其社会影响力，会引进一些知名专家和学者进行进校讲座，或者挂牌工作室，从社会舆论上给各商户带来影响力。
11，升学渠道：教育城优秀生源众多，与名校和知名杯赛深度合作，联合举办大赛或者推优升学测试，为各商户的学生输出端口解决后顾之忧！
第14篇：白城市清洁能源消纳示范项目招商书
白城市清洁能源消纳示范项目招商书
尊敬的
一、目前全国大部分地方高载能项目受制于“拉闸限电、节能限排、高电价、高工资、高地价”的“二限三高”影响，许多企业核心竞争力丧失，赢利能力降低，生产经营举步维艰。怎么办？只能战略转移，产业升级，北上白城，再抢先机，实现创新发展。
二、白城市是国家“十二五”规划的千万千瓦风电基地。年末风电装机突破300万千瓦，并网270万千瓦，市区内有中电投2×66万千瓦火电厂和国电龙华2×20万千瓦热电厂，全市年发电能力200亿度，有500千伏变电站一座，220千伏变电站5座，66千伏变电站90座。
三、白城市区目前全社会年用电量20亿度左右，不到发电能力的十分之一，大量电能需输出和消纳，但因吉林电网结构性限制，输出受阻，亟需就地消纳大量电能。为此，经请示省能源局和电网公司，同意给予大工业电价每千瓦0.50-0.52元的优惠电价，支持电能消纳项目建设。项目用电线路直接接入企业，满足用电。
四、白城市是国家投资的土地整理示范区，新增耕地达210万亩，按国土部门规定的建设用地“占补平衡”要求，企业项目建设用地指标能够充分保证供应。土地出让金地方
级收入全额返还给企业。
五、落户白城工业园区、经济开发区的电能消纳企业项目，将享受省级开发区优惠政策；对年耗电量超过3亿度以上项目，将根据投资业主合作需要，一事一议，特事特办，实行电价补贴2000万元，每增1亿度电量消纳追加补贴500万元，给予重点支持。
六、欢迎有识之士的企业家来白城市现场考察，对接项目，我们将竭诚为您服务，帮助您的企业摆脱“二限三高”的发展瓶颈，并在企业项目融资、劳动用工等方面给予全力支持服务。
第15篇：优己高端订制净水招商项目书
天猫净水运营总部岗位招聘书
天猫净水直属广东佛山简略家居用品有限公司，专业从事家用净水系统、商用净水系统、饮用水设备、水处理膜、净水技术研发及空气净化器的高新技术企业，也是简略实业的研 发、生产基地。下属品牌（天猫）致力于全面解决日常用水及空气净化问题，涉及饮用、洗衣、做饭、沐浴等生活用水和家庭空气质量改善等领 域。
公司“线上+线下+出口”的战略化发展规划已经逐步实现，以简略实业为窗口的产品出口、以天猫为品牌的国内销售、以自建商城为平台 的线上销售也全面运营，3年内打造3000个社区O2O体验店、农村O2O体验点。每年有超过百万台的天猫净水器通过各种渠道流向国内市场以及国际市场，远销美国、英国、日本、韩国、加拿大、西班牙、墨西哥等地，成为业内第一个走出国门的净水设备以及空气净化器生产企业。
天猫净水设备秉承为每一个家庭量身订制饮水的品牌理念，从产品外观设计、结构成型、生产工艺、包装用料等方面层层严格把控，智 造出深受消费者青睐的净水工艺品。同时，天猫空气净化是针对国内空气情况以及普遍雾霾天气而研发生产的，采用国际先进技术把控制作，能有效去除空气中 99.99%的有害物质 。
天猫净水将秉承一贯的品牌理念，继续投身环保行业的发展，致力宣导正确的饮水观念，创造优质的饮水环境和空气净化环境，不遗余力的为中国乃至世界缺水、水污染、资源浪费以及改善空气质量等问题奉献自己的力量。
地址：广东佛山大良凤翔工业区41号顺德创意产业园D座2楼天猫净水运营总部
招聘如下：平面设计（电商美工）：(1名）特急
职位描述：
1、负责品牌VI、海报、稿件配图等品牌传播物料的创意设计；
2、参与品牌各项推广活动、展示活动中的平面设计和执行工作；
3、全面负责品牌推广设计项目的完成质量，进行设计审核,跟踪设计进度；
4、参与公司对内对外视觉形象部分的创意和设计项目；
5、协助其他部门人员对设计及美学方面的工作顺利完成；
6、负责竞争品牌资讯（推广主题、陈列物料等）的收集整理，及时掌握设计的时尚形态；
7、根据相关部门以及上级的意见和建议，不断完善设计作品，力求作品符合公司的要求；岗位要求：
1、对设计出品有建议权、修改权 ,相关设计资料的收集、管理权；
2、对设计作品有创作权，但不拥有使用权；
3、对管理制度有建议权和监督权；
4、要求相关对接部门配合工作的权利；
5、有权处理受上级委托处理的其他事项。
招商经理及招商专员(6名）特急
岗位职责：
1）净水电商平台内线下商家的招商、渠道开拓，挖掘市场需求，引入有竞争力的配送公司； 2）客户的维护，内部活动或对外集中活动的支持；
3）定期关注业界动态和客户对于产品各项功能的反馈，能提出建设性的创新项目提案，不断提高产品用户体验和运营的效率。
岗位要求：
1）熟悉家庭净水行业市场，相关经验2年以上；
2）懂得核算家居建材专卖店经营成本，对净水设备熟悉； 3）大专以上学历，形象气质佳；
4）熟悉和了解加盟商或配送商的招商管理流程，并具备较强的谈判能力； 5）具有服务意识，能适应大的工作压力，团队意识强。 6）从事招商业务开发等相关工作经验2年以上
7）会开车，懂招商加盟流程， 拥有净水或建材渠道客户资源优先。
大学生推广实习生、(30名）急 岗位职责：
1、协助配送分公司总经理制定公司的发展战略，销售战略，制定并组织实施完整的销售计划，领导团队将计划转变为销售结果；
2、开拓净水行业业务，与客户、同行业间（净水行业）建立良好的合作关系；
3、制定全年销售费用预算，引导和控制市场销售工作的方向和进度；
4、分解销售任务指标，制定责任、费用评价办法，制定、调整销售运营政策；
5、建立净水行业客户数据库，了解不同规模用户的现状与可能需求；
6、组织部门开发多种销售手段，完成销售计划及回款任务；
7、销售团队建设，帮助建立、补充、发展、培养销售队伍
8、主持公司重大营销合同的谈判与签订工作；
9、进行客户分析，挖掘用户需求，开发新的客户和新的市场领域。任职资格：
1、有良好的职业操守，品行优秀，综合素质高；
2、文字能力强，表达能力强；
3、具有较强的市场开拓与销售技能；
4、具备优秀的沟通能力和团队合作精神，组建和培训团队经验丰富，既往销售业绩良好；
5、具备较强的时间管理能力和工作管理能力；
6、有很好的净水行业人际资源。
渠道开发专员(5名）急
职位描述：
1.负责地区空调项目开发、追踪和设备销售，以渠道销售为主；2.开发、维护及管理经销商网络；
3.沟通联系项目设计、总包单位，把握项目特点，介绍合适系统和设备总类；4.业务范围内的各项目的过程控制、签约实施，并代表公司协调、解决出现的问题； 5.了解客户需求，反馈公司相关部门，及公司要求的其他事项。
职位要求：
1.大专以上学历，爱好销售工作，对市场熟悉；
2.生物净化专业毕业或有净水行业销售经验者优先考虑；3.良好的沟通能力、商务谈判能力及学习能力；
4.有较好的语言表达能力，思维敏捷，性格开朗，善于人际关系的协调和沟通；5.熟练使用office办公软件，及其它办公设备操作技能。 6.有优质水电、家装渠道在放宽招聘
社区推广经理：(5名）急
1、负责开发写字楼和小区客户，通过与物业洽谈落实场地，安排策划推广宣传活动；
2、借助公司微信商城、官方微博、1号店、京东等平台进行产品的宣传推广；
3、帮助顾客通过手机端对相关终端进行关注下单；
4、安排现场宣传品发放和试喝体验活动；岗位要求“
1、较强的个人独立开发客户业务能力，每月达到公司规定的业绩目标；
2、小区推广活动中较强的说服客户签单能力；
3、较强的追踪有意向客户能力；
4、工作积极主动独立，有销售经验1年以上；
5、有直销行业、京东邦、社区O2O推广经验者优先；薪资待遇：
1、入职后，带薪培训3天，考核通过后正式上岗；
2、享受国家规定的节假日以及带薪年假，带薪病假，婚假，产假婚假、丧假；
3、享受各种节日福利；
4、无责任底薪+高额提成+浮动奖金 （人均月薪2500-20000，年薪10万左右） 主管级别面议
5、完善的社保制度+员工关怀制度+培训体系+优秀的企业文化+广阔的发展空间，你的梦想成就平台底薪+高提成+社保+各种福利+国家法定节假日。
工作时间：上午8：30——下午六点，周末单休
地址：运营总部地址：顺德创意产业园D座2楼天猫净水运营总部
品牌负责人：13420086494（张生） 营销推广负责人：18927751845（夏生） 项目负责人：18022120949（谢生）
第16篇：招商项目计划书
高强生物产业园招商项目计划书
一、项目概况
（一）所在县（市）：高强县
（二）项目名称：医药中间体、原料药、制剂等产业项目，热电厂、水厂、仓储物流等基础设施项目
（三）所属行业：基础设施、工业、物流
（四）项目类别：绿地投资
（五）项目承办单位概况
高强生物产业园是市政府确定的武都国家生物（医药）产业基地“五区六园”中的一园，位于高强县城北3.5公里处的艾芳河南岸，地处武都东部平原，规划总面积14.8平方公里，起步区规划面积7.25平方公里，规划有医药中间体产业区、原料药产业区、化工产业区、仓储物流区和综合功能区。产业园于2011年6月挂牌成立，重点发展医药中间体、原料药，产业园运作规范，承接项目优势明显，现已有十余家企业入驻。
二、项目建设规模和建设内容
力争到2015年，产业园开发建设面积达到7.25平方公里，建成区人口规模3.6万人，累计引进资金70亿元，入园企业达到40家以上，总产值达到120亿元，主营业务收入达到100亿元，实现增加值55亿元，利税达到7.5亿元，
安排就业13000人。力争打造全国最大的医药中间体专业产业园。
在基础设施方面：“十二五”期间计划累计投入资金8亿元，完成产业园规划区内16公里的道路建设及供排水、供气、通讯等管网铺设；完成产业园5万吨/日的供水厂和5万吨/日污水处理厂建设；同时，实施综合服务功能区、物流仓储区建设，为产业园的综合协调发展奠定良好基础。在产业项目方面：“十二五”期间计划通过招商引资，引导入园企业客商投资50多亿元，逐步打造和完善生物制药、医药中间体、化学制剂等相关产业区。
三、项目建设的必要性和依据
医药产业是一个市场前景广阔的高投入高产出型“朝阳”产业，改革开放以来我国医药产业得到了快速发展，产值年均增长16.6%，已成为全球医药十大新兴市场之一。2012年，华安省规模以上医药工业企业303家，主营业务收入708.28亿元，居全国第3位。医药产业已成为拉动全省医药经济快速发展的牵动力量，是华安的战略性产业和重点发展的后续支柱产业。为振兴华安医药产业，《华安省医药产业发展“十二五”规划》明确提出：加快园区建设，加速产业聚集。按照“产业配套、链条延伸、特色突出”的思路，加强园区环保、水、电、气等配套基础设施建设，抓紧谋划医药产业园区建设项目，推动企业向园区聚集。同时，“加快武都周边特色医药产业园区建设”。按照武都生物产业总体
布局，加快高强等周边特色医药产业园区建设。充分发挥现有优势医药企业的辐射拉动作用，依据产业基础、产品链关联度，编制园区建设发展规划，并纳入当地产业聚集区总体规划。到“十二五”末，形成一批技术先进、特色突出、发展潜力大、产业配套功能完善、市场竞争力强的优势产业集群。依托高强当地医药资源、产业基础和良好的基础条件，在高强建设生物医药产业园，打造医药发展平台，不仅符合国家产业政策导向，符合我省提出的建设医药工业基地的战略目标，而且可以迅速形成块状经济优势，并充分发挥园区聚集效应和产业带动作用，推动全省医药产业快速发展。
四、投资估算及资金来源
（一）项目总投资额
项目总投资70亿元人民币，其中基础设施建设投资20亿元，医药中间体、原料药等相关医药化工投资50亿元。
（二）拟利用外资或内资金额：50亿元。
五、经济和社会效益分析
到“十二五”末，入园企业达到40家以上，总产值达到120亿元，主营业务收入达到100亿元，实现增加值55亿元，利税达到7.5亿元，安排就业13000人。力争打造全国最大的医药中间体专业产业园。
六、建设条件
（一）项目建设选址
高强生物产业园是市政府确定的武都国家生物（医药）产业基地“五区六园”中的一园，位于高强县城北3.5公里处的艾芳河北岸，南至艾芳河北岸、北至县界、东至西肠村西、西至东昌村东，规划总面积14.8平方公里，起步区规划面积7.25平方公里。
（二）项目建设条件
区位优势独特。产业园地处武都、仨水、保安三市六县交界处，高强县城北3.5公里，距武都39公里，距西京150公里,距遥津港250公里,距武都国际机场25公里,距黄山港220公里;距武暗铁路、武晴高速公路仅20分钟车程。县境内通过武津高速、清新高速,清高线、安高线2条省级公路贯通园区。基础设施完备。产业园总规划面积14.8平方公里，起步区面积7.25平方公里。实施了5万吨污水处理厂、供排水管网及道路等设施建设，年底实现“六通一平”，两年实现“九通一平”；产业园有110KV变电站3座、35KV变电站2座，供电能力80万KVA；县内已建成日处理能力1500吨的垃圾处理厂；西气东输陕京五线天然气管道在我县设有分输口，县内输气管道开始铺设。水资源充裕。总储量(400米以上)约为80.93亿立方米，完全可以满足企业需要；水质优良，含钙少，属软水，可以降低水处理成本约30%。地热资源丰富。地热含水层较发育，可供开采100年以上；出口水温73℃，单井出水量70立方米/小时，可为企业提供优
质廉价的热能，降低生产成本。可建热电厂。我县周边20公里没有热电厂，按照国家政策企业可以建热电厂，除供自身配套使用外，还可为园区内企业提供热能和电能。
七、合作要求
（一）合营方要求
全球医药500强、中国医药500强。
（二）合营方式：合资、合作、独资均可。
（三）合营年限：20年。
（四）经营范围：医药中间体、原料药、制剂。
（五）产品销售方向：内销70%，出口30%。
八、建设进度初步设想
（一）土地调研测绘阶段（2010年5月—2010年12月）。这一阶段主要围绕园区建设的前期有关工作进行全方位彻底的摸底调查和土地测绘。主要包括对园区内的土地状况、农户情况以及基础设施情况等进行调查测绘，为初步选址、征地、启动开发点提供依据。
（二）基础设施建设阶段（2011年1月—2013年6月）。这一阶段主要是加快推进园区基础设施建设工作，在园区规划的试运行范围内开始安装管网、水、电、环保设施等前期基础设施建设工作。
（三）项目落户阶段（2012年1月—2015年12月）。这一阶段的工作主要是立项目，树形象的阶段。主要是在前
两个阶段的基础上，开展招商引资工作，力争引进30个企业落户园区。
九、联络方式
联系人：
电话：
传真：
通信地址：
邮编：
电子邮箱：
第17篇：婺源项目招商
婺源项目招商
一、项目概况
1、项目名称：金山生态茶业观光园扩建
2、招商单位：婺源县林生实业有限公司
3、建设地点：婺源县赋春镇金山茶庄
4、合作方式：合资
5、项目法人：金林生
6、联系人及电话：金华容 0793－7392018
7、建设规模：有机茶高产示范生态观光园800亩，茶楼、茶艺馆各壹幢，综合商业楼壹幢；同时建设果园、苗木花草园、珍禽养殖园，娱乐中心和水上乐园等旅游设施。
8、投资概算：项目预算总投资1000万元，其中茶叶观光园投资400万元，茶楼、茶艺馆建设投资120万元，其它旅游设施建设投资480万元。
9、效益测算：项目建成后旅游门票收入292万元，其它商业综合收入100万元，茶叶产值120万元，年总产值达512万元，年创利税200万元。投资回收期5.3年。
二、项目背景
1、符合国家产业政策和行业发展规划。
生态农业是当今农业的发展方向。近年来，我国生态农业发展迅速。国家对生态农业的发展不但给予大力扶持，而且制定了一系列相关标准和程序。
2、项目建设的必要性和依据
婺源是中国绿茶之乡，全国首批无公害茶生产示范基地县。婺源产茶历史悠久，所产茶叶“颜色碧而天然，口味香而浓郁，水叶表而润厚”，被誉为“中国绿茶中品质之最优者，是世界上口感最美妙的绿茶”。
婺源位于赣、浙、皖三省交界，是个“八分半山一分田，半分水路和庄园”的典型山区县，森林覆盖率达81.5%，境内山青水秀，环境纯净天然，被称为“中国最美的乡村”，是全国文化生态旅游县。具有发展生态农业，开发生态茶叶观光园的自然环境条件。 我国加入WTO以后，逐步与世界接轨，旅游业发展迅速。由此，本项目建设不但符合国家产业发展政策，而且十分必要。
三、建设条件
金山生态茶业观光园位于景白公路边，距赋春镇和鸳鸯湖旅游景区(国家3A级旅游景区)3km，冲山旅游景区3km，天子洞旅游景区1km，园区地形地貌经县土地局测绘成图，园区总面积1840亩，内有生态有机良种茶园268亩，西边有生长50多年的原生常绿阔叶、针叶森林1180亩，北边有260亩百余年原生常绿阔叶森林，东面赋春河从中穿过，河上段中有一小岛，岛上森林，东面赋春河从中穿过，河上段中有一小岛，岛上森林茂盛，有白鹭百余只，河中有鸳鸯数十只，整个园区交通方便，青山绿水，景色宜人，环境优美。
2001年5月29日江泽民总书记亲临园区视察，询问了园区现时状况，并对园区的优美环境给予了赞赏。2001年6月25日经国家旅游局来园区验收，将金山生态茶业观光园定为国家3A级生态文化旅游景区。为了不辜负江总书记的期望，为了早日能真正达到3A级旅游景区的标准，抓住这有利时机，乘势而上，加快发展速度，公司将加大投资力度，加大加快园区内基础设施的建设，精心设计，精细施工，将园区建成一流的名牌旅游景区，为发展婺源的旅游业作贡献。
四、市场预测
随着我国经济结构的调整，扩大内需已上升为发展战略，旅游业也成为我国的主导产业，已成为人民生活质量提高的重要标志和社会要求，外出旅游已成时尚。2000年全世界旅游业占GDP份额已超过10%，2000年中国旅游业总收入达4519亿元，占GDP的5%。到
2020年按国家旅游局规划目标旅游总收入可达3.3万亿元，占GDP的8%。婺源是全国生态文化旅游示范县，全县上下现已形成旅游投资热，外地来婺源对旅游业投资也大增，婺源优美的生态环境、徽派古建筑、良好的文化氛围使全国游客慕名而来，络绎不断，婺源旅游业市场前景广阔，将会高速发展。随着社会进步，人类生活水平的提高，追求自然，回归自然成为当代人类时尚，生态产业发展势在进行。有机食品(茶叶)将愈来愈受人们青睐。由此，项目建设前景广阔。
五、建设内容及规模
园区总体规划委托北京达沃期最观规划设计中心绘制，预计总投资1000万元，园内现已建成茶楼一幢，茶艺馆一幢，综合商业楼一幢以及其它配套设施， 2004－2005年计划再投资1000万元，建设茶园喷灌设施，果园、苗木花草园、珍禽养殖园、娱乐中心、水上娱乐项目、度假村等，使游客从现在每天数十人次，门票每人10元，到2005年达每天平均200人次，门票每人次20元，生产有机茶5万公斤，每公斤20元；2006年每天平均400人次，门票每人次20元，生产有机茶6万公斤，每公斤20元。
六、预计投资金额和资金筹措：总投资1000万元，项目建设单位与投资方(招商引资)共同筹集。
自筹资金380万元，寻找合作伙伴入股投资620万元。
七、效益测算
1、经济效益
旅游业运营成本低，产出多，效益高，回报期长。到2004年旅游门票收入可达146万元，旅游纪念品出售及其它商业收入50万元，年创利税90万元；2005年旅游门票收入可达292万元，旅游纪念品出售及其它商业收入100万元，茶叶产值120万元，年总产值512万元，年创利税200万元。
2、社会效益
2004年可招收职工80人，2005年职工人数达140人，旅游业是外延非常广泛的产业，关联带动性很强，旅游业的发展可加快我县第三产业的发展，加快小城镇建设，可带动其它行业发展，也有利于环境保护。
八、经营策略和管理
1、经营策略
创一流名牌旅游景区，充分利用各种形式和渠道加大对外宣传力度，宣传卖点，强调特色，不断创新，开发出更多的旅游新产品，如现代绿色生态农业观光游、茶园观光采制游、农村家居游、原始森林游、登山攀岩探险游等等，使游客有常来常新之感。
2、管理
对职工通过各种形式进行培训，使其业务水平与服务质量不断提高，建立一套科学的、完整的、有效的管理规章制度，使责、权、利落实到每一个人，采取末位淘汰制，优胜劣汰，从而产生一种压力，形成一种活力，来增强竞争力，以方便舒适的优良服务质量，使游客有如归家的感觉，真正体验到“花钱买享受”的乐趣。
九、经营风险分析
生态旅游业是当今农业的发展方向。有机茶市场前景看好，价格居高不下，利润可观。项目建设以生态观光园建设为主，有机茶生产为辅，符合社会发展要求，并且有机茶消费市场看好。由此，本项目建设和运营不存在风险。项目建设投资5.3年内可收回。
十、实施计划
本项目投资1000万元，建设期2年。2004年以旅游设施建设为主，生态茶叶观园建设为辅，2005年两项同时进行。
十一、可行性研究结论
通过对项目的综合分析、论证，本项目建设不但可行，而且能获得较显著的直接经济效益，同时社会效益、生态效益显著，项目建设势在必行。
第18篇：项目招商计划书
一、招商的目的及流程：
（一）招商主要的目的：
快速回笼资金，缓解压力
快速建立营销网络，占领市场
xiexiebang.com范文网(FANWEN.CHAZIDIAN.COM)
锻炼队伍，总结经验，提炼市场运作模式
（二）招商的流程：
组建招商工作组→整体招商方案设计→建立信息库（数据库）→广告创意媒体选择发布→1次信息处理（来函来电）→工作信息处理（书面回复）→发出会议邀请→召开招商会议（签约）→督促履约→款到发货→档案移交（招商人员转给协商人员）→协销、督导工作开始
二、招商应注意的6个因素
（一）确定招商目标定位
招商第一步就是要做好“自我定位”，搞明白“我是谁，我为谁，我能做到什么”。
1．产品定位
见“策略篇”和“内容篇”
2．资金定位
绿金有多少钱又准备拿多少钱“攀亲”，是关键，关系前期招商和后期招商连续，要量力而行，而不是“人有多大胆地有多大产”，希望能够持续而稳定地进行招商。因此需要同财务部门进行密切配合，对招商预算在先，因此根据内容需要拟定一个“招商预算表”
3．网络定位 ：
我们所拓展的通路网络是单招省级经销商还是地、市、县级经销商一起招，经销商是越大越好还是适可最好，是全面开花还是重点“精确打击”。
我个人认为应该采取小区域范围内招商：以县作为最大招商面积，允许有实力的经销商包揽几个县。经销商着重选择发展型中小经销商，因为他们在拥有一定资金的前提下，对公司产品的认同度非常高。
（二）掌控招商关键环节
招商是项系统复杂的大工程，事项多、时期长、投资大，核心强化的是细节。“细节”包括：
招商目标定位
经销商标准确定
评选经销商策略
邀约步骤
招商掌控（包括投资、终端、服务等掌控）
招商培训辅导
招商政策
招商书制定公布
合同权利义务、签约规范
招商会筹办
媒体广告计划
招商费用预算
利润分配统筹（人员激励）
经销商手册汇编
单位时间铺货率
目标销售量
串货管理
欠账追款方法
违约处理
风险规避机制等
这些招商细节必须准备就绪，缺一不可，滞后也不行，且必须了然于胸，随时掌控。
（三）打造招商执行力
描绘再美好的招商理想，制定再完美的招商细节，如果没有完善有效的执行力，就如空中楼阁，无从谈起。从一定角度而言，执行力是绿金招商最大的软肋。执行力的核心强化“言必行，行必果”，推行招商负责制，目标到位，责任到人，谁的担子由谁挑，层层分解，层层落实，慢一步怎么办，少一步怎么办，错了又怎么办，要令行禁止，使执行充分有效，招商才能结出硕果。
打造招商执行力的另一个关键配套措施是构筑服务于经销商的“手把手教”模式，即营销专家辅导模式并提供操作方案，因为目前众多的农资经销商普遍对市场营销无概念，对专业培训和讲座非常认同：
二批商怎么拉动
农民怎么引
促销怎么推
渠道怎么护
串货怎么控
使经销商有了信心，整个代理产品才能联动起来。招商执行力最忌“剃头担子一头热”，而必须厂商“两手硬”，才是招商的“硬道理”。
（四）厘定经销商标准
招商就如找对象谈恋爱结婚生子，非常重要。经销商的厘定择用，关系到后期招商政策的制定执行、分销网点覆盖目标市场的密度、销售目标业绩，乃至今后的经销商辅导与支援、激励、控制等工作的进展。通常经销商厘定主要内容有：经销商原则、选择条件、判断标准以及经销商调查、评定与甄别等。
（五）规避招商风险
招商是项复杂的系统工程，从招商之始，机会与挑战，成功与失败就交织并存。一个精明的厂家招商伊始，就应未雨绸缪，及早应对，建立招商风险预警机制，防患于未然，而不是亡羊补牢。招商风险主要有：产出比严重失衡、储备资金匮乏、新产品受欢迎率低、倒流串货、赖账欠款、经销权争议、商家怠工、不可抗拒事实以及其他合同预见的风险等。
创建规避招商风险机制就要针对招商风险中的具体问题因时（地）制宜，对症下药。规避招商风险还特别强调“后招商”。一些厂家往往急功近利，想一口吃成胖子，为一时失利所吓倒，就草草散架，在快到项目成功临界点时功亏一篑。因此后招商主旨是“毅力、恒心、评估、修缮”，修正前期招商失误，继续推进招商。
（六）写好招商书
“佛靠金装，人靠衣装”。招商书是绿金一个对外信息窗口，代表绿金的形象，写好招商书，是成功招商的又一前提。招商书不空谈、不粗糙，讲求实效、专业对口。
三、招商的对象
针对行业内和行业外同时招商，行业内的叫经销商，行业外的叫代理商；经销商主要走销量，代理商主要建网络。下面将经销商和代理商的差异列表：
序号 比较内容 经销商 代理商
1 机构性质 拥有合法经营资格的绿金 可以是绿金，也可以是个人
2 取酬方式 赚取进销差价（经营利润） 赚取佣金（工资或提成等）
3 负责经营的品种 多品种、多品牌经营 一般不经营竞争品牌
4 对商品的拥有权 拥有商品的所有权 不拥有商品的所有权
5 经营自主性 自主经营 受供货商指导和限制
6 对供货商的付款方式 货款两清、赊销、代销等 售后回款
7 招商签约时付给供货商的资金性质 货款或保证金（若是货款，则可以不保证退货） 保证金
8 开辟市场的前期投入（广告费、促销费等） 经销商、供货商都可能负担，或按比例分担 由供货商负担（尤指广告费，代理商自愿负担除外）
9 对经营的品牌所承担的责任 贸易特征明显，利润至上，对品牌责任心较小 除赚取佣金外，还需承担树立和维护品牌的责任
10 供货商对其考核指标 销售量 市场质量和销售额
第19篇：招商项目建议书
第一章**市概况**市位于山东省中心部位，北依济南，南接临沂，西临泰山，东靠淄博，总面积2246平方公里，人口123.88万。1992年经国务院批准升格为地级市，辖莱城、钢城两区。**历史悠久、文化璀璨，是齐鲁文化的重要发祥地。齐长城横贯东西，长勺之战世代传颂，**战役名载史册。境内山水秀丽，自然景观众多，房干生态旅游区、棋山旅游区、雪野湖旅游区风景优美、景色怡人，是度假、观光、休闲的理想之地。**交通便利，高速公路四通八达，泰莱（泰安-**）高速公路、博莱（淄博-**）、莱新（**-新泰）高速公路分别与京沪（北京-上海）高速、济青（济南-青岛）高速相接，驱车前往泰山仅需30分钟，到济南国际机场仅需70分钟，到达青岛港3个小时。磁莱（磁窑-**）线、辛泰（辛店-泰安）线两条铁路穿境而过，分别与京沪（北京-上海）、胶济（济南-青岛）铁路相连。2003年，**市紧紧围绕加快城市化建设进程，建设高标准现代化城市的总目标，加强了城市建设与管理，全市共完成城市维护建设投资33.04亿元，房地产开发投资2.69亿元，施工面积35万平方米。道路、燃气、供水、园林绿化、污水处理等基础设施不断完善，城市综合服务功能进一步增强。**境内风土人情淳厚质朴，人民诚实勤劳，热情好客。1995年**被命名为\"国家卫生城市\"和\"全国城市环境综合治理优秀城市\"，1997年以来，连续七年荣获\"全国双拥模范城\"荣誉称号。为吸引外商投资，**市制定了一系列招商引资优惠政策，旨在创造最有力的舆论环境，最优越的社会环境，最优惠的政策环境和最优质的服务环境，确保外来投资者在**投资放心，经营安心，生活舒心。第二章项目概况
1、地理位置凤凰城绿叶岛工程东起205国道，西至两河交汇处（牟汶河与孝义河），南起牟汶河，北至孝义河。
2、项目用地面积及现状总用地面积约2134.5亩,其中建设用地约400亩,一般农田约1734亩,涉及孙故事、官厂、石家庄三个行政村拆迁户471户,市机关事务管理局生活服务处等企事业单位30多家,总拆迁面积约9万平方米，按《**市城市房屋拆迁补偿计算方法和标准》估算，拆迁补偿费总计约1.7亿元。
3、区位环境凤凰城绿叶岛南临牟汶河、北依孝义河、西至两河交汇处、三面环水、环境优美；东接**南北交通干线205国道和莱新高速出入口，东北0.5公里处有**东西交通干线莱麻路和待建的**长途汽车站,交通非常便利;东北紧靠**高新技术产业开发区,生活服务设施(如学校、医院等)配套齐全;南面与凤凰商城隔河相望，居民在休闲之余可以随意购物，是高档住宅的首选之地,将使您的投资获得丰厚的回报。
第三章项目招商原则政府宏观调控，政策扶持；企业投资改造，自负盈亏；规范运作，程序到位。
第四章项目基本建设要求
一、规划建设原则。坚持高起点规划、高标准建设，以环境整治为先导，以生态园林城市的理念重新构建城市空间，使之具有亲切宜人的生活居住环境，规划须经市政府批准后实施；建设周期不超过三年。
二、规划要求。绿叶岛规划必须保持水系沿岸开敞状态和连续性，开发面积约62.6万㎡,绿地率48%,容积率0.44,总建筑密度28%。
三、建设要求。高档住宅建设与文化、娱乐、商服等公共服务设施捆绑式一体开发建设，适建三层以下(含三层)建筑;各类工程建筑设计方案须经规划部门审批后进行建设。
第五章项目土地取得方式项目出让土地面积约1900亩，土地使用权必须通过公开挂牌拍卖的方式取得。土地拍卖采取两种形式：
1、拆建分离，净地出让。政府统一组织拆迁、补偿、安置、土地储备，以净地方式公开挂牌拍卖。
2、拆建一体，毛地出让。政府进行土地储备，以毛地方式公开挂牌拍卖，并负责协助开发商完成拆迁、补偿、安置。第六章房市分析
一、**市房地产状况多年来，**市房地产开发一直处于自建、自住的自我消化状态，真正的商品房很少，同时，个案开发体量极小，除广厦集团开发的经济适用房小区具规模外，其余基本为单体建筑和
二、三幢建筑。目前，本市共有16家房地产开发公司，近两年来，每年新开工面积均在20万平方米左右，竣工面积保持在32-35万平方米，基本以经济适用房为主。2003年竣工面积约35万平方米，其中大约有8万平方米为2002年结转的经济适用房。自2001年12月上海共富经济发展有限公司签定上海明珠花园住宅建设项目后，相继有烟台、青岛、金华四地房地产开发商进入**。同时，随着改革的深入，经济的发展，房地产业已成为**市国民经济新的增长点，住宅产业化、规范化的发展也越来越受到政府的重视，并得到进一步的实施。政府为促进房地产业的发展，出台了一系列积极利好的经济政策，以莱发[2001]31号文,制定出台了外商按规定独资开发，搞好配套，独立进行物业管理，免收市及市以下行政性收费（基础设施配套费除外），事业性收费减半征收优惠政策。2002年4月**市停止单位自建房和经济适用房的规定，使整个房地产业的运作逐渐走向专业化和规范化，促进了有效需求的释放，也大大扩充了本案的生存和发展空间。2003年，为加快城市建设步伐，**市委、市政府确定了\"东拓西展、南优北进、中部提升\"的城市空间发展战略和新城带动（高新区建设）、加快旧城改造的发展路子，作出了\"四级联动，人民城市人民建\"的重大部署，也为加快**的房地产开发提供了前所未有的良好机遇和前提条件。
二、**市居民收支情况**市经济的发展和居民收入的增加，使**市商品消费购买力不断增强。2003年城乡居民存款余额为90.06亿元，城乡居民人均储蓄存款6371元，增长12.42%,城镇居民人均可支配收入8469元,比上年增长14.07%,人均消费性支出5903元,增长7.02%。在岗职工平均工资11710元,比上年增长8.58%,人均购房和建房较上年增134.42%。为把居民储蓄转化成促进经济增长的消费动力,国家从1996年连续7次下调银行利率,从1999年9月21日起,将个人住房贷款和个人公积金贷款的期限由10年延长到30年,贷款利率也相应下调,并推出了多种住房消费贷款方式,制定实施了减免房地产交易税,发展和完善了一系列的优惠政策和措施,增强了居民住房消费的信心和购买力。
三、市场前景分析预测**城市建城区人口约23万，按**市\"十五\"战略目标，**市总人口将达135万，城区人口规划39万，人口增幅十分可观。据市房产部门测算，总需求房产面积为900万㎡，**现有房产面积约400万㎡，有500万㎡房产面积的建设空间。2001年以来，每年开工建设面积为20万㎡。据此计算，在近10-15年期间，**房地产开发将处于高峰发展期。随着招商引资、**经济的快速发展，城市居民物质文化生活水平和消费水平有了大幅度提高，消费观念发生了很大变化，对居住环境、房屋结构、设施功能有了更高的要求；房屋二级市场交易非常活跃；同时进城务工经商定居的外来人口不断增加，对房产的需求量也越来越大；约占总人口30%的高收入家庭对高档住宅的需求迅速增长。第七章项目投资估算及社会效益评价
一、投资估算按照目前**房地产开发实际情况，投资效益估算如下：土地价款（含拆迁补偿费）：3.5亿元(按莱政发[2003]42号《**市人民政府关于公布莱城城区基准地价的通知》要求估算)建设手续费:60-80元/平方米建筑安装成本费:700-750元/平方米其它费用:100-150元/平方米(道路、绿化配套等)房屋均售价:住宅：2000-3000元/平方米项目计划总投资约11亿元,项目建成交付使用可实现销售收入13亿元，缴纳各种税金及附加7500万元,实现利润1.25亿元,项目投资利润率达11.4%。
二、社会效益评价凤凰城绿叶岛工程，可向社会提供设施齐全、功能完善、环境优美的高档住宅，符合国家和省市住宅商品房建设的有关政策要求，对于加快城市建设，满足高收入家庭及成功人士对高档住宅的需求，对促进房地产业的发展将起到积极的作用。项目具有良好的经济效益和社会效益。第八章结论项目建设适应加快**城市化进程的需要，有利于推动**城市建设的发展，美化城市环境，能够为城镇居民提供高档次的住宅商品房，改善居住质量，提高生活居住水平。项目面向中高档收入家庭，具有价格优势和位置优势，市场前景较为广阔。因此，项目建设可取得一定的经济效益和社会效益。该项目的建设是必要的、可行的。
第20篇：招商项目考察报告
篇1：招商考察报告模板
年产l0万吨生物质精炼制浆造纸及 苯丙氨酸生产项目考察情况汇报
9月15日早4点，副市长马辉带领发改局戴君、经济局吕贵生、经合局张亮、环保局王泽民到丹东东方轻工机械有限公司考察年产10万吨生物质精炼制浆造纸及苯丙氨酸生产项目，下午14时与公司董事长李刚荣进行了对接，并利用两个半小时的时间对项目进行了实地考察和洽谈。现将相关情况汇报如下：
一、考察的概述 (一)企业基本情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司。该公司成立于l988年，是集制浆造纸设备和环保技术及设备研发、生产制造于一体的行业知名现代化科技型企业，是国内著名的清洁制浆成套设备研发、生产基地。公司占地面积7.3万平方米，建筑面积3.2万平方米。两项国家发明专利“封闭式循环氧解制浆工艺”和“环保型清洁制浆生产工艺系统”，实现了造纸制浆生产原料广泛、环保治污、节水节能等历史性突破。
2、大连盛大(集团)环保科技发展有限公司。目前，网上没有大连盛大(集团)环保科技发展有限公司的网站。
(二)生产工艺情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司生产工艺情况。经企业介绍，该项目基本上属于碱法制浆，主要采用蒸漂一体容器一次性完成蒸漂工艺，蒸漂中投入氢氧化钠(主要是软化和分解秸秆纤维)、双氧水(主要是用于漂白)和20种友好型助剂。蒸漂废液经微波处理后可循环使用，少量排放。我们认为，此种工艺介于化学制浆生产法和机械制浆生产法之间，由于用碱量较小，制浆废液浓度较低，且在蒸煮同时加入漂液，因此废液呈黄白色，从感官上感觉污染危害程度较低。
2、国内其他企业生产工艺情况。目前我国制浆工艺基本上是分为化学浆生产和机械浆生产两种。化学浆生产法又分为碱法制浆和硫酸盐法制浆。化学制浆法在生产中存在污染重、治理难、治理成本高的问题；机械制浆法不使用化学原料，污染较轻。 (三)生产原料情况。
1、丹东东方轻工机械有限公司生产原料情况。主要采用农作物秸秆为原料，年产10万吨纸浆大概需要20万吨秸秆。目前，我市耕地面积15.4万公顷，年产秸秆93.45万吨，其中，玉米秸秆：8．5万公顷x 9吨／公顷=76．5万吨，大豆秸秆：3万公顷x 2．5吨／公顷=7．5万吨，水稻秸秆：l．3万公顷x 7吨／公顷=9．4 5万吨。
2、国内其他企业生产原料情况。主要采用林下剩余物、秸秆、芦苇等为原料。 (四)项目资金来源。
此项目资金来源于香港一家投资公司，据李刚荣介绍，该投
资公司已跟踪丹东东方轻工机械有限公司5年，但李刚荣不透露投资公司具体情况。投资方式为：项目每条生产线用资7．5亿元，投资公司可为每条生产线提供i o亿元贷款，项目建成后，每年返还本息l．5亿元，返还期l 3年(不含2年建设期)，共计i 9．5亿元。项目土地使用证办结后，可以申请办理贷款事宜。 (五)产业政策。
该项目在立项方面符合国家政策。
见《产业结构调整指导目录(2011年本)》鼓励类项目第十
九条轻工：i、单条化学木浆30万吨／年及以上、化学机械木浆1 0万吨／年及以上、化学竹浆l 0万吨／年及以上的林纸一体化生产线及相应配套的纸及纸板生产线(新闻线、铜版纸除外)建设；采用清洁生产工艺、以非木纤维为原料、单条l 0万吨／年及以上的纸浆生产线建设。
2、先进制浆、造纸设备开发与制造。
3、无元素氯(ecf)和全无氯(tcf)化学纸浆漂白工艺开发及应用。(六)项目的投资和效益分析。与同行业相比，该项目投资小。据介绍，年产l 0万吨规模，采用该公司技术和设备，投资在1 0亿元左右，而山东临沂年产8．5万吨，零排放秸秆造纸项目投资60亿元。投资额度主要区别在环保方面的投入。 但由于产品档次不会很高，市场售价估计相对较低，预计吨
纸售价7000元左右，按1 0万吨规模计算，预计项目建成达产后年实现销售额7亿元左右，税收5 000万元左右。 (七)企业提出的投资条件。
对方提出需要我市提供项目建设土地，负责项目的环评和立项。投资商要求项目厂址依山傍水，如无水，要在门前修路。项目占地2 0—25万m2，要求实现“三通一平”，并且建成后企业向东南方向开门。目前，初步选址在奶子山街山上，经咨询国土部门，目前奶子山街土地价格约为l 95元／m2，1 95元土地价款中包括土地出让金约66元，前期土地开发成本约1 29元。25万m：x 1 95,／m2=48 75万元。可通过三条途径取水，一是取矿井水，二是取工业河河水，三是打井取水。 (八)考察中企业保密性的问题。
1、资金来源情况。在企业不提供投资公司具体情况下，无法了解公司的投资实力。
2、生产的核心技术情况。对方以涉密为由不提供生声中涉及的2 0种友好型助剂的相关资料，无法了解项目在审批中能否得到权威机构的认可。
3、规模化生产的详实情况。洽谈中，对方回避规模化生产的相关情况，而且目前，没有建成的项目可以借鉴。据介绍，该公司已与国内l 0个县市签订了投资合同，进展最快的项目在黑龙江木兰县，预计明年可建成投产。
4、企业间合作情况。丹东东方轻工机械有限公司与大连盛大(集团)环保科技发展有限公司，始终没有明确双方的合作方式。丹东东方轻工机械有限公司称项目以造纸为主，剩余物生产木糖醇和阿拉伯糖；大连盛大(集团)环保科技发展有限公司称项目以木糖醇和阿拉伯糖生产为主，造纸为辅。
(九)项目推进中的难点和问题。
1、环评方面。该项目采用的技术系个人研究结果，对方以涉密为由不提供相关生产：r-e，且国内无使用本工艺的生产厂家，无法向审批部门汇报探讨该项目的可行性。
2、能否进行规模化生产。该项目工艺处在中试阶段，理论上可行，但规模化生产的可能性还不确定。
二、项目推进的建议
1、进一步了解项目的涉密问题。想办法了解投资方投资实力、2 0种友好型助剂情况、生产工艺技术、规模化生产的可行性等问题，并在此基础上到黑龙江木兰县进行实地篇2：招商部考察报告
外出考察报告（招商） 时间 ：2月25日—26日 地点：广州
考察商业：天河城≈太古汇≈万菱汇≈正佳广场≈广百百货 考察目的：正佳广场快速提升的原因？
2006年、2010年曾二次到过正佳，其经营情况每次都有较大的提升，但当时与天河城相比还是有不小的差距，为何正佳2011年商业排名由25位飞至2012年排名第2位呢？通过本次对天河城、太古汇、万菱汇、广百百货及周边的实地考察我认为业绩讯猛提升的原因如下：
一、特色餐饮是正佳的最亮名片
2006年我们到广州考察时，我其他顾客一样会在天河城购物，而当时正佳将“吃在广州”的文化引入到正佳广场，我们也在“大椰丰饭”体验了一次打雷下雨的海南椰林饭，给我们留下了深刻印象。当时的正佳餐饮不为谋利，而是提升核心竞争力的一种手段。如今的正佳餐饮业已形成强大的聚客力，海南菜、台湾菜、亚洲风味美食、日本料理、中西快餐、休闲餐饮已经成为它最亮的名片之一。很多顾客都是因为受到餐饮的吸引而来的，时间是最宝贵的资源，顾客将时间留在正佳，自然也就将“钱”留在了正佳广场。
二、内部品牌形象全面提升： “君子务本、本立而道生”，正佳提升主因是2010年彻底完成了零售品牌的招商调整工作，可以说是一次“大换血”，与之前相比，现在的正佳在品牌的结构、更新上有了新的变化，体现在时尚品牌的大量引进，店内人气旺，购物的氛围好，35岁以下年轻人占客群的60%-70%，家庭时尚休验的氛围更加浓厚，使得整个正佳广场有较强的时尚感，它不仅有时尚、前卫的服装品牌，如novo、h&m、esprit等，主力百货店广州友宜商店及百佳超市也在不断的升级。
三、停车位：
正佳广场共设置了1500个停车位，并且设置了便利、醒目的停车出入流线，它是天河中心最大的停车场。便捷的停车场设计，对其可持续运营产生了深远的影响。
四、成为真正的商圈核心
由书城、广百、天河城共同打造的天河城体育场商圈，由于太古汇、万菱汇、正佳广场、时尚地下街、天河数码城、颐高数码城的持续打造，天河商圈不断扩大，现在的正佳广场已成为真正的商业核心。
五、体验式购物
过去消费者的购物是“购物式消费”，现在演变为“体验式消费”。正佳广场正是以餐饮、娱乐为鲜明特色的体验式购物。
六、多功能、多业态能更好的满足顾客
正佳广场以30万平米的商业体量，引领“体验经济的生活方式与消费理念，成为名副其实的“时尚之都、美食之都、娱乐之都、旅游之都、文化之都”。
七、总结：正佳广场值得借鉴之处太多，归纳如下：
1、定位清晰：家庭时尚体验中心，所有一切都是围绕着这个定位进行资源配置，经过八年的打造此定位已经深深的印在消费者的脑子里了。而些定位正好与顾客的需求相一致。
2、动线合理：x形的动线设计，并在中间形成了巨大的中空，使东西、南北各近250米的距离，变的紧凑了、舒适了、通达了。
3、纵横人流贯通：将百佳超市设在负1楼、餐饮、娱乐设在顶楼这样上下人流就可以纵向流动。主力店友谊商场将顾客带到经营主轴的端点，加强了横向人流。
4、品类占比、主力店、次主力店分配合理、品牌组合合理
零售：娱乐：餐饮=：65：25：10相对于黄金占比有所不同，但正是这种占 比有力的提升了米效，并取得了良好的经济及社会效益。所以黄金占比要因 当地的商业项目不同而进行适当的调整。在主力店、次主力店及品牌的组合 上很好的保证利润空间（即有高挡男女装品牌，也有销售业绩好的品牌品 类，如屈臣氏、名品折扣店等）
5、配套服务齐全，体现一站式购物；（洗衣店、银行、冲印店、眼镜店、售票、美容美体等）
6、营销活动新颖，参与性强，每次营销活动都是“大手笔”。有引领和震撼的效果。如恐龙化石展、元宵灯展等
缺点：主题百货店“超市”档次较低；儿童品牌偏少。
时间 ：2月27日 地点：深圳
考察商业：万象城≈cocopark≈kk mall≈东门≈茂业奥特莱斯 考察目的：万象城持续递增的原因 万象城五年来一直保持全国前五名，2010年销售45亿，2011年销售52亿，每年都保持15%以上的增长，原因在哪里？
一、清晰的定位：做最高档的shopping mall
二、品牌领先
随着经济的发展在原品牌：cerruti 188
1、dunhill、hugo bo、kenzo、ermenegildo zegna的基础上引进了lv、prada、burberry、chanel始终保持高端品牌的领先优势。
三、扩容经营面积、定位不变
在i期的基础上，进行ii开发，面积增加了同时引进了dior、tod”s、万宝龙等奢侈品品牌。
四、高档的装修、唯美的环境、便捷的交通等也是重要的影响因素。
五、总结：深圳之行值得借鉴之处，归纳如下：
1、商业项目永保青春和活力的法宝
从万象城的持续调整的现象及销售业绩不断增长的数据，我们得出一个规律：“商业项目永保青春和活力的法宝就是持续不断的超越竞争对手，始终领先竞争一小步，保持持续的竞争优势”，亦即我们公司提出的做一个“持续价值的提供者。
2、商业不在大小
中信广场面积大，随着西武百货的撤出现在已濒临倒闭。其实商业的成功经营不在大小，而在强弱。
3、竞争拉动了需求
东门的商业街，同质店铺的竞争是非常激烈的，但正是在激烈的竞争中，它们不断的进行提升，才产生了经久不衰的老街，所以有竞争才有发展。
4、锚定效应
万象城真冰场的设立，因为它具有“唯一性”所以形成了强大的聚客力量。真冰场是万象城的一道风景，虽然不一定有“财气”，但它却吸引了大量的“人气”，并产生了良好的口碑。
5、特色经营
茂业东门店由原来传统的百货店，调整为扣折模式，明显的人气旺了，老店产生了新的生机与活力，现已打造成特色鲜明的商场版“奥特莱斯”，为我们的经营提供了一个参考。
6、特色商业街的打造
东门是一条老的商业街，由于商业街上有百货店、服装店铺、家居百货店铺、小吃店等多功能、多业态的。满足了大量中、低层消费者的需求，所以多年来一直生意兴隆。我们青州泰华城也必须要充分考虑大量中、低层消费者的需求，提供适合他们需求的商品。
时间 ：2月28日、3月1日 地点：重庆
考察：在建商业地产：龙湖u城≈金科廊桥天都mall≈旭阳台北城 新开商业项目：龙湖时代天街
考察目的：现象背后的规律
一、龙湖u城、金科廊桥、旭阳台北城的考察龙湖u城、金科廊桥天都mall、旭阳台北城三个项目成三角型分布，同处在二环路，位置基本相同，但价格相差很大，金科商铺7000--20000元/平米 ，篇3：乡镇招商引资调研报告 乡镇招商引资工作调研报告
按照县委、县政府关于“深入基层解难题、支持帮助促发展”主题活动的统一安排，结合本人在xx工作的实际经验体会、为进一步对xx镇招商引资工作有一个更加深刻的了解和认识，以及促进下一步工作的纵深开展，近日，就我镇招商引资工作情况进行了调研。
一、当前招商引资工作应当解决的几个问题 从调研结果来看，虽然我镇通过大力开展招商引资工作在引进项目和资金方面有了不同程度的进步，给全镇经济发展带来新的活力，但是，工作中，仍然存在着一些不容忽视的问题。
（一）从招商项目来讲
1、现有招商项目成功率较小。有些已经掌握和接触的项目没有顺利操作成功。
2、项目建设推进力度不够。受各种因素困扰，部分引资项目推动力度不够，如apt项目与下祝村搬迁户无法达成一致。
3、在谈的规模项目较少。在谈项目少，招商线索不多这也是我们面临的问题。综观我镇的招商引资企业，历历可数，所引进的项目多为小型项目，同时广大乡镇干部手头上能够掌握的线索和信息较少。所以，广泛动员，积极调动，网罗招商线索也是我们需要解决的问题。
（二）从招商人员来讲
1、乡镇领导干部重视程度差别大
反映在工作上有三个方面：一是部分乡镇领导干部认为招商引资工作主要责任和工作量应集中在主要领导和分管领导，工作中只局限于本职工作，对招商工作热情度不够；二是班子成员对挂点帮扶招商企业的帮助力度不够，未能及时协调处理好企业中的各项问题；三是部分干部将获取的招商信息只掌握在一人之中，不能及时沟通共享，影响了招商工作的有效进展。
2、业务知识普遍较少
3、对现有企业勾通较少
调查中我们发现这方面主要存在以下问题：一是现正企业主尤其是矿主一矿独大的思想还很陈旧，守旧观念很牢、忧患意识不强、创新精神不够，对引进新兴产业畏首畏尾。二是不能及时了解新企业的进展情况，不知道企业在建设中遇到的各种困难和问题；三是对企业主不熟悉，沟通不够。
4、乡镇工作人员没有走向招商一线
在招商活动中，只有较少干部参与，干部招商引资的主动性较差，难以在招商的过程中有针对性，难以取得实际成果。
（三）从招商方式来看
1、招商信息来源相对简单
亲朋或关系客商仍占主导方式，没能很好的发动全民招商。
2、对于新的招商形式宣传及实践力度不够
我们提出的以商招商、以情招商没有得到足够的重视，没有发挥充分的作用，成效不明显。
3、招商活动市场化不够
对市场的调研和考察较少，外出招商的准备工作较少，针对性差，难以在市场中把握招商信息。
（四）从企业自身看
1、资金不足。资金是严重制约企业进一步做大、做强，继续发展的一个重要因素。
2、企业管理秩序混乱。没有一套规范的企业管理方法，“家族式管理”、任人唯亲现象比较突出。
二、几点对策与建议
以上这些问题既有客观因素，也有主观因素，但只有解决好主观的问题，提高了认识，才会从根本上推动工作，所以针对以上问题，我们提出了几点整改措施。
（一）要进一步解放思想，坚定发展的信心
对外开放工作的落后，说到底是思想观念的落后和认识水平的落后。要实现对外开放和招商引资的新突破，必须首先推进思想的解放、观念的更新。一要找准差距。无论在思想解放程度、招商引资力度，还是在经济发展速度和质量效益后劲等方面，我们都还存在一些差距。对此，我们有一个清醒的认识，如何进一步将来自招商引资的压力感、危机感和紧迫感传递到位，特别是加强领导干部压力的问题，仍是我们今后开展工作的一个重点。二要正确对待发展。实践证明，能否加快发展，不在条件在自我，不在客观在主观，关键在干部，关键在思路。只要有一批肯动脑、能干事、干成事的干部，再大的困难也能克服。三要树立信心，解决“怕”的问题。要坚定超常发展的信心，坚持引进绿色项目、可持续发展项目，开创招商引资工作新局面。
（二）要“强化招商意识”和“树立有意识招商”
全镇不但要强化招商意识，采取有力措施，营造招商引资的浓厚氛围，而且要在招商引资的过程中，真正树立起“有意识招商”的观念，提高招商引资的水平和效益。要围绕xx实际特色来展开，以优化经济结构、培育后续财源、扩大资源或产业优势的目标来实施。为加大招商引资力度，扩大招商引资规模，镇党委提出了全镇各农村干部至少要跑到县，镇机关干部至少要跑到市，镇党政主要领导至少要跑到省联系项目，争取资金，“走出去、请进来”。
（三）要适时摆正“取”与“予”的关系追求效益、谋求发展是招商引资合作双方的共同目标。任何一个投资商的投资取向都谋求利益最大化，追求最高的回报率。所以，在招商引资工作中，一定要学会换位思考，守住自己的底线，大胆的予以让利。特别是在当前一个时期，要采取实际行动，少取多予，给企业松绑，“有难同当”，拿出诚意，多到企业走一走，看一看，为企业解决环境、信息、资金等各种实际问题，让企业能够在恶劣的竞争环境中生存下来，才能保证以后的长远利益。
（四）要认清服务的重要性，要“走出去、引进来、留得住” 一个新项目就是一个新的经济增长点，就是一个新财源，只有源源不断地引进新项目，才能保持经济的强劲发展。但是我们往往是在“招得进”上热情高、抓得硬，在“留得住”为外商提供服务方面却欠缺较多，导致有些招商项目不能顺利建设。我们要着眼于改善招商服务水平，及时了解外商的困难和问题，协助解决办法，使客商能留得住，并能长期发展。
（五）要从实际出发，处理好“大”与“小”的关系
乡镇经济竞争力如何，取决于经济总量的大小、经济结构的优劣、经济发展后劲的强弱。而那些能够牵引和带动经济发展的大项目的引进，往往能更直接、更有效地增强一个地方的经济竞争力，成为拉动经济快速发展的“火车头”，成为营造招商引资聚集效应的“金字招牌”。因此，千方百计将大项目引进来、留得下、建设好，使之起到“引一项而动全局”的“龙头效应”。但是，必须清醒地看到，我们由于在区位条件、交通设施、经济基础、劳动力素质等方面存在明显差距，近年来，我们虽然投巨资对乡镇交通、水电、生态环境、城镇建设基础设施等进行了大改观，但我们对大项目引进缺乏配套能力，存在不少的障碍。因此，在招商引资的项目选择上，应当采取灵活措施，有大引大，善于把项目做大；有小引小，积小成大。从实际出发，立足于项目的增加和发展，实现全镇经济社会的快速发展。
