推荐第1篇：留学中介合同
伦敦市长鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)提出新设立一种“伦敦签证”，方便全球各地有才能的技术专家和时尚设计师在英国首都找到工作。
这一计划已上报英国内政部(Home Office)。伦敦市政厅试图以此扶持初创科技企业和时尚工作室，这些企业目前苦于应对官僚程序和签证政策收紧的高成本。维基百科(Wikipedia)创始人吉米·威尔士(Jimmy Wales)上周在伦敦的一个科技节上表示，如果伦敦希望和硅谷争夺印度和中国的顶尖人才，那么英国签证必须“走得更远”，“更易获得”。
根据提议，伦敦市政厅每年将获得政府现有的1000个“特殊人才”签证名额中的100个。这种签证专为世界一流的科学家、艺术家和演艺人士而设。 然后，市长办公室将与科技城(Tech City)、英国时装协会(British Fashion Council)和伦敦设计节(London Design Festival)合作，选择出最优秀的申请者，为他们提供官方支持，方便他们入境。 约翰逊说，此举是为了让伦敦吸引到“最优秀和最聪明的人”。“这为硅谷精英和北京的时尚先锋发出了清楚的信号：他们应该来伦敦开拓新创意，创建新企业，置身于这个全球人才中心。”这是美国某知名教育集团做的上海教育市场调查的部分内容，为内部资料。是在该集团实习的员工发到网上的。不同于媒体按赞助费广告费给的评比标准，是最全面最真实的上海美国留学中介排名。对中国学生找留学中介很有帮助。
知名度排名：（满分5分）
1.中智留学（5.0）
2.美勤留学（4.1）
3.太傻留学（3.2）
4.上教留学（3.1）
5.东方留学（3.0）
专业度排名：（满分5分）
1.美勤留学（4.9）
2.伯乐留学（4.4）
3.中智留学（4）
4.华侨留学（3.4）
5.学美留学（3.3）
录取满意度排名（满分5分）
1.美勤留学（4.2）
2.上教留学（4）
3.太傻留学（3.9）
4.学美留学（3.2）
5.中智留学（3）
推荐第2篇：留学中介合同
今年1月的一天，正在美国NBC公司(全国广播公司)华盛顿分局实习的王卉，接到了密苏里新闻学院一位教授的电话，教授告诉她：由于她在读研期间表现突出，已获得白宫记者协会奖学金。
自读幼儿园开始，各类大大小小的奖项，王卉已记不清拿过多少次了。因此，她听到这个消息后，并没有表现出特别的兴奋。
4月中旬的一天，教授再次通知王卉：颁奖典礼定于5月9日晚在华盛顿希尔顿饭店举行，美国总统奥巴马将亲自出席并接见获奖者，请她好好准备一下。教授还非常认真地说：“获得白宫记者协会奖学金是一个很大的荣誉，能得到总统先生的接见，这是多少学生梦寐以求的事，见到总统先生后千万不要紧张啊！”
王卉高兴得一夜未睡。奥巴马是美国总统，王卉每天都能从电视中看到他频频出席各类公务活动的新闻。现在，自己作为一名普通的中国留学生，竟然能有机会与总统零距离接触，她有点不敢相信。
消息传开后，老师和同学纷纷向王卉表示祝贺。远在长沙的父母接到王卉的电话后，同样高兴不已。那天该怎么打扮，该穿什么衣服，甚至该说什么话，母亲都提出了很好的建议。 “别急，马上轮到你了”
身材苗条的王卉，平时不论穿什么衣服都显得大方得体。但
为了见奥巴马，她还是精心准备了一番。
王卉听从母亲的建议，穿上了那套从家里带至美国的桃红色中式旗袍。这套旗袍是母亲帮她在长沙的一家商店挑选的，如果不是出入重要场合，她是很少穿的。当她在住处试穿旗袍时，室友看得眼睛都直了：“王卉，这套旗袍简直是为你量身订做的，相信你能给总统先生留下难忘的印象！” 5月9日傍晚，王卉步入希尔顿饭店，和另外100多名新闻界的精英被工作人员召集到贵宾室，等待奥巴马的接见。这些精英人物中，既包括白宫记者协会奖学金的获奖人员，也有美国普利策新闻奖的获奖者和好莱坞当红影星。
晚上7时许，奥巴马夫妇在一群人的陪同下走进了贵宾室，大伙立即围了过去并鼓起掌来。
奥巴马和夫人米歇尔分别站在两个地方，与大伙进行现场交流。王卉极想得到与奥巴马面对面交流的机会，可身材娇小的她很难来到奥巴马跟前。趁一个男生从里面走出来时，王卉快步挤了进去，站到奥巴马的面前大声说：“总统先生，您好！”奥巴马立即注意到了王卉，主动握住她的手说：“别急，马上轮到你了。”期间，先后有几个人走过来和奥巴马打招呼，但奥巴马一直紧握着王卉的手没有松开。
王卉凑到奥巴马的耳边，用非常标准的英语说：“总统先生，我来自中国，在密苏里新闻学院读书，此次有幸获得白宫记者协会奖学金„„”
“见到你非常高兴，欢迎你来到美国学习，祝贺你获得白宫记者协会奖学金，你真是太棒了，你父母一定很为你骄傲„„”奥巴马用热情随和的口气和她交谈着。
紧接着，王卉又见到了奥巴马的夫人米歇尔，并与她进行了亲切的交谈。米歇尔对她的获奖表示祝贺。
随后，白宫记者协会在宴会大厅举行了盛大的颁奖典礼，王卉和其他获奖者走上颁奖台，奥巴马夫妇一一与获奖者握手、拥抱并合影。3000多人见证了这激动人心的一幕。
是美国某知名教育集团做的上海和北京教育市场调查的部分内容，为内部资料。是在该集团实习的员工发到网上的。是最全面最真实的上海和北京美国留学中介排名。对学生找上海和北京美国留学中介很有帮助。
上海及周边地区
知名度排名：（满分5分）
1.中智留学（5）
2.美勤留学（4.1）
3.中锐留学（3.2）
4.上教留学（3.1）
5.东方留学（3.0）
专业度排名：（满分5分）
1.美勤留学（4.9）
2.伯乐留学（4.4）
3.中智留学（4）
4.华侨留学（3.4）
5.学美留学（3.3）
录取满意度排名（满分5分）
1.美勤留学（4.2）
2.上教留学（4）
3.太傻留学（3.9）
4.学美留学（3.2）
5.中智留学（3）
推荐第3篇：马来西亚留学的文凭保障
马来西亚留学的文凭保障
从现在的马来西亚留学的方面来看，文凭是所有人都关注的一个方面。今天就为大家介绍了解一下马来西亚的文凭的取得和相关方面的保障。
据介绍:学生所选择的大学必须是教育部涉外监管网上公布的马来西亚高校，这样的学校毕业后的学历文凭才具备认证的必要条件。如今马来西亚的私立高校受到中国教育部认证度比较高，同时，到2010年底，中国政府将承认马来西亚所有公立大学的学历文凭。 驻马使领馆认可的专业，归国才能受到认证
马来西亚留学必须选择中国驻马使领馆认可的专业和课程。对于所有的公立大学，不存在这个问题，中国使领馆认可公立大学所开设的所有专业和文凭。但是对于私立学校，中国驻马使领馆在给这个私立学校颁发认证书的时候都会附上一个所认可的学历文凭类别。如果你当初选读的文凭和专业不是在大使馆认可的专业和学历内的也是无法被认证的。据马来西亚留学联盟资深留学顾问介绍:由于马来西亚独特的联办课程能够让学生在大马学习获得第三方英美澳等国的文凭，例如泰莱大学，授予学生法国图卢兹大学的文凭;亚太科技大学，授予学生英国英国Staffordshire大学文凭;英迪大学，授予学生英国考文垂大学，英国布列福大学，澳洲阿德雷德大学等学校的文凭;这些第三方联办课程的学校相对认证度以及文凭含金量也相对较高，学校不仅受到大马教育部监督同时要受到第三方国家学校的监督保障课程质量。
专升本：出国之前的学历文凭必须受中国教育部承认
出国专升本的学生，如果在出国前就读的专科文凭是不被中国教育部承认的民办或者计划外招生的，或者不是真实的文凭的，即使国外阶段的本科文凭是真实的，中国驻外使领馆也给在境外获得的学历文凭开具证明信了，但是回国后教育部中国留学生服务中心也是不会给做最后学历认证的。所以出国前的学历文凭必须是真实的而且必须是中国教育部承认的正式学历，否则不能被认证。
本升硕：出国之前的学历文凭同样必须受中国教育部承认
同样，出国攻读研究生的，在出国前的本科学历必须是经过中国教育部认可的本科学位，否则即使在国外获取的硕士学位是真实的，中国驻外使领馆也给境外的学历文凭开具证明信了，但是回国后教育部中国留学生服务中心还是不会给做最后的认证的。所以学生们在出国前千万不要作假，或者准备出国的学生在选择国内阶段的大专或者本科教育时必须落实你所在的民办或者其它机构所颁发的文凭是不是中国教育部认可的。
境外全日制学历归国认证无障碍
如果学生在境外的学历文凭不是全日制完成的，也是不能被认证的。在给中国留学生服务中心提供的学历认证材料中必须提交自己在境外的签证记录，而这些签证记录要证明的一个问题就是你是否在国外完整的停留过几年时间，作为全日制学生完成学历。
推荐第4篇：委托办理留学合同协议书
甲方（受托方）：
乙方（委托方）： 法定代表人：
法定代表人： 地址：
地址：
联系方式：
联系方式：
上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
甲方同意按照以下协议接受乙方委托，帮助其办理赴
国之留学和申请学生签证事宜。
乙方所申
请
学
校
及
专
业
的
名
称
：
第1条甲方的责任和义务
1.1 甲方应本着最大诚信原则向乙方提供相关咨询服务，并根据乙方意愿为乙方推荐专业和学校；甲方有责任帮助乙方审核、整理、翻译和修改申请材料；
1.2 甲方保证获得至少上述一个大学的录取通知书；在获取校方发给乙方的录取通知书后，甲方负责办理乙方学生签证事宜；
1.3 如需要，甲方可帮助取得学生签证的乙方代买机票、安排接机、住宿，除联系费用由甲方负担外，其它所发生的费用由乙方承担； 1.4 甲方应与乙方保持畅通的通讯联络，甲方收到任何与乙方申请有关的文件应及时通知乙方。甲方有责任对乙方的留学资料保密。 第2条乙方的责任和义务
2.1 乙方需按照甲方要求配合甲方进行各项准备工作，如一些证明材料的盖章等；
2.2 乙方需接受甲乙双方已协商好的专业和学校，不得随意改动，否则视为违约；
2.3 乙方自行承担相关公证、办理护照、体检、使馆审理费用。
第3条经济条款
3.1 乙方签约时向甲方交付留学办理押金总额人民币
元，签约时一次性支付，一旦学生通过签证后，全部留学办理押金自动转为办理费用，不予退还；
3.2 学生获得通知书时，应立即付甲方入学保证押金人民币
元。学生在向学校付清第一年学术课程和学前英语的学费后，甲方退回全部入学保证押金；
3.3 如远程办理，合同生效以甲方收据或者乙方向甲方汇款（邮寄或电汇等）的有效回单为生效条件。
第4条退费原则
4.1 如甲方未能成功帮助乙方获得入学录取通知书，则留学办理押金于
内凭收据退还乙方；
4.2 若甲方未能成功帮助乙方获得学生签证，则留学办理押金和入学保证押金金凭收据于
内退还乙方；
4.3 甲方帮助乙方获得学生签证后，无论何种原因，不能如期入学者，甲方不予退费。
第5条违约责任
5.1 除申请录取通知书失败或签证失败以外的任何原因，乙方不得中途终止协议。如乙方执意要终止协议，乙方将无权要求甲方退回留学办理押金；
5.2 如乙方违约，甲方有权停止继续履行本协议，并扣留乙方所交之款项；
5.3 甲方对乙方的赔偿，以退回所收乙方的所有费用为最大限额。 第6条特别说明
6.1 学校对乙方的承诺（包括各项费用：学费、生活费等），应以校方录取通知书为准；
6.2 乙方通过签证后，需将签证的复印件交甲方；
6.3 留学办理过程中，经甲方修改后的材料，属于甲方所有，乙方无权要求取回或查看。
第7条附则
7.1 本协议一式
份，具有同等效力，甲、乙双方各持
份，自双方签订之日起生效，有效期
年，至学生正式入学为止。本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。若发生争执，且协商无法解决者，由
市仲裁机构仲裁。
签署时间：
年
月
日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
推荐第5篇：自费出国留学代理合同
自费出国留学代理合同
甲方
乙方（自费出国留学申请人）：乙方法定代理人：
身份证号码：身份证号码：
联系地址：联系地址；
邮政编码：邮政编码：
联系方式：联系方式：
甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，就乙方接受甲方提供有关自费出国留学服务事宜，经协商，达成如下协议，以共同遵守。
一、服务内容
l、甲方向乙方提供留学前往国家的教育概况、院校、院系、专业的信息，供乙方参考。提供相应的咨询建议，最终由乙方决定留学方案。
2、乙方根据自身条件，决定申请赴 _________________________________（国家） _____________________________________________________________（院校中文名称） _____________________________________________________________（院校外文名称） 留学，就读____________专业或专业方向，就读 ________________________（请选择：高中、语言、预科、职业教育、大专文凭、学士学位、研究生文凭、硕士学位填写）课程，自愿接受甲方提供涉及上述自费出国留学的法律服务。
3、甲方向乙方介绍申请留学院校的入学要求及入学申请程序，指导乙方准备入学申请的相关材料。
4、甲方告知乙方申请留学院校的收费项目、收费标准和院校指定的银行帐号，指导乙方办理报名费和学费、杂费等有关费用的缴付手续。
5、甲方代为乙方办理人学申请手续。
6、甲方指导乙方办理公证和办理护照（不包括异地户籍）。
7、甲方告知乙方办理人学申请的结果。
8、甲方向乙方介绍留学前往国家或地区的留学政策和签证政策，指导乙方进行签证申请准备，协助乙方办理签证或入境批准文件。
9、甲方在乙方获取签证或入境批准文件时，指导乙方进行出国留学的前期准备工作。
二、甲方责任
1、向乙方告知甲方的从业资格情况。
2、按照中华人民共和国法律、法规和本合同约定，为乙方提供自费出国留学服务。
3、如实介绍乙方前往国家或地区的留学政策、签证政策和申请留学院校的入学要求等有关情况，并承诺不作虚假陈述。
4、对乙方提供的所有材料，包括个人隐私，均负有保密义务。除为了乙方入学申请。签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。
5、拟定乙方委托的留学申请在＿年＿月＿日前取得申请留学院校的申请结果。如到期
不能完成（包括校方签发的录取通知书内容与乙方申请的院系或专业或专业方向有异），本合同即告终止，甲方向乙方全额退还已缴付的服务费用。甲方发生的成本费用，由甲方承担。同时，提请乙方重新确认是否继续申请，如继续申请，须重新签订《自费出国留学服务合同》。
6、收到乙方符合签证要求的全部签证申请材料后，在十个工作日内向相关使（领）馆递交签证申请材料。如乙方前往国家或地区的使（领）馆关于递交签证申请材料有特别要求，按特别要求办理。
7、按照本合同约定，按时完成所应提供的服务内容。
8、对乙方缴付的服务费用，根据本合同《特别告知》第五条第4项规定，开具相应的正式发票。
9、在符合申请留学院校退费规定的前提下，甲方应协助乙方向申请留学院校办理退费手续。
三、乙方责任
l、确认本合同委托事项，并按本合同约定按时向甲方缴付服务费。
2、配合甲方工作，切实遵从甲方的工作进程安排。
乙方应在本合同签订后___天内把入学申请所需材料交给甲方，并遵守本合同《特别告知》中第五条第3项规定。如乙方不能如期提供入学申请所需材料，因此而造成的损失由乙方承担。
3、在留学申请办理过程中，如前往国家或地区的留学政策、签证政策或申请留学院校的人学要求发生变化，乙方应根据新的要求，及时提供补充材料。
4、在留学申请办理过程中，乙方应在甲方的指导下，自行将申请留学院校报名费、学费、杂费等费用按时足额汇往院校指定的银行帐号。
5、在留学申请办理过程中，如乙方前往国家或地区使（领）馆要求乙方进行面试，乙方应按使（领）馆要求，按时到使（领）馆面试。
6、乙方如未能获得留学前往国家或地区签证或入境批准文件，或者已获签证或入境批准文件而放弃前往该国已申请留学院校学习，均由乙方自行负责向该院校提出退费申请，要求该院校按规定退还学费、杂费等费用。
四、缴费规定
1、乙方向甲方缴付出国留学服务费合计为人民币（大写）_______________元（其中人民币（大写）__________________元是人学申请服务费，人民币（大写）_____________________元是签证申请服务费）。
2、乙方应按以下付款方式中第___种方式向甲方缴付上述款项：
第一种：乙方在本合同签署之日向甲方缴付全部服务费计人民币（大写）__________________元；
第二种：乙方在本合同签署之日向甲方缴付入学申请服务费人民币（大写）_________________元；
乙方在获得申请留学院校录取通知书当天，向甲方缴付签证申请服务费人民币（大写）______________元。
3、服务费缴费方式为现金或银行汇款，如乙方采用银行汇款方式，甲方的开户银行及帐号是______________________________。
4、乙方必须自行承担在留学申请办理过程中发生的其他费用（如院校报名费、护照工本费、公证费、翻译费、体检费、签证费、银行手续费及汇费、机票款、保险费、院校学费、杂费、接机费、住宿费等）。上述费用（除甲方收取的服务费）由乙方自行向有关机构缴付，缴费
标准和缴费方式以相关收费机构对乙方的要求为准。
五、退资规定
1、如发生以下情形之一，甲方向乙方全额退还已缴付的服务费，本合同终止：
（1）甲方未能为乙方申请获得前往国家或地区留学申请院校的录取通知书；
（2）乙方已履行本合同中约定的责任，由于甲方未履行本合同中约定的责任，致使乙方的出国留学目的无法实现。
2、如发生以下情形之，则乙方已缴付的服务费扣除人民币（大写）壹仟元，余额退还，本合同终止：
（1）乙方被前往国使（领）馆拒签（本合同第五条第4项第（3）一（5）点所述的三种情况除外）；
（2）在本合同有效期内，因我国或前往国家或地区留学政策或签证政策的改变，导致本合同无法履行。
3、如乙方因自身原因，在本合同签署后，单方面要求解除本合同，则根据本合同实际履行的阶段，乙方已缴付的服务费按以下办法处理：
（1）在乙方尚未得到申请留学院校的申请结果前，乙方单方面要求解除本合同，则人学申请服务费不予退还，签证申请中介服务费全额退还，本合同终止；
（2）申请留学院校已向乙方签发了录取通知书（包括校方根据申请人的自身条件，签发有条件的录取通知书，甲、乙双方认可该人学申请成功），乙方尚未向甲方提供办理签证申请所需材料，乙方单方面要求解除本合同，则入学申请服务费不予退还，签证申请服务芽鄢?0％，余额退还，本合同终止；
（3）乙方已向甲方提供签证申请所需材料，尚未向使（领）馆递交乙方的签证申请材料，乙方单方面要求解除本合同，则人学申请服务费不予退还，签证申请服务费扣除80％，余额退还，本合同终止；
（4）已向使（领）馆递交乙方的签证申请材料，在签证审理过程中，乙方单方面要求解除本合同，则全部服务费不予退还，本合同终止。
4、如发生以下情形之一，则乙方已缴付的服务费一律不予退还，本合同终止：
（1）乙方无正当理由拒付本合同约定的任何一笔款项；
（2）乙方由于自身的违法行为，导致本合同无法履行；
（3）乙方未按前往国家或地区使（领）馆签证要求办妥签证申请所需文件及手续，并书面（正本）要求坚持送签而被拒签；
（4）乙方因提供虚假材料或隐瞒相关实情而被拒签；
（5）乙方被前往国家或地区使（领）馆查实有非法移民、犯罪前科等不良记录而被拒签；
（6）乙方前往国家或地区使（领）馆发出乙方申请的签证（预签）或人境批准文件后，乙方拒绝领取签证或入境批准文件或拒绝人学或提出要求转学、不向留学院校缴付学费、杂费等费用的。
5、甲方应按上述退费规定，在乙方办妥退费手续后将应退款退还乙方，乙方将相关收费凭证退还甲方，本合同终止。
6、乙方申请留学院校的报名费和学费、杂费以及在留学申请办理过程中发生的其他费用（除甲方收取的服务费）的退费事宜，由申请留学院校和相关机构负责处理。
六、违约责任
1、甲、乙双方应严格履行本合同中全部条款，任何一方违约应承担相应的违约责任。
2、在任何情况下，甲方为达成本合同之目的而为乙方制作虚假文件材料的，应承担违约责任，除全额退还已收取的服务费以外，还应按服务费的5％作为违约金偿还乙方。
3、本合同终止后，合同违约方仍应向守约方承担赔偿责任和违约责任。
七、终止条款
二、乙方前往国家或地区使（领）馆发出乙方申请的签证或人境批准文件后，即视为甲方已为乙方完成提供自费出国留学服务事宜，本合同即告终止。
2、出现本合同其他条款规定的合同终止条件，本合同即告终止。
八、适用的法律及争议解决方法
l、本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国有关法律。
2、甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，应由双方协商解决。如协商不成，双方同意按以下第—种方式解决：
第一种：向人民法院提起诉讼。
第二种：提交仲裁委员会仲裁。
九、本合同的补充、变更、修改
1、对本合同的任何补充、变更、修改应采用书面补充合同形式声充合同在双方签署后与本合同具有同等法律效力。
2、除本合同上明确规定可以填写的内容之外，任何在本合同上的手写内容或修改均对双方没有约束力。
十、特别条款
l、甲、乙双方作如下特别约定：乙方对特别告知的内容。仔细阅读，并同意将特别告知的全部内容作为本合同的条款，与甲方共同遵守履行。
2、本合同是甲、乙双方真实意思的表示，双方已仔细阅读并完全理解其内容。十—、生效条款
1、本合同自甲方代表签字、盖章（行政章或合同专用章）及乙方（如乙方未满18周岁由乙方法定代理人签署）签署并在甲方收到乙方按本合同约定的第一次缴付的服务费之b起生效。
2、本合同正本一式两份，具有同等效力，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
代表（签字）：法定代理人（签字）：
日期：日期：
推荐第6篇：保障购销合同的合法权益
保障购销合同的合法权益
班级：12会计电算化B班
学号：1210701211
姓名：吕燕华
在企业与企业之间、企业与个人之间的经济往来是极其频繁的，但是，企业在产品和原材料的购销环节却常常会发生各种纠纷，由于这些纠纷而引起的诉讼和纷争，不仅耗费了大量的时间和金钱，更与本来可以长期合作的客户之间反目成仇，严重影响了企业的生产经营活动，增加了经营成本和内耗，是得不偿失的。
那什么是购销合同呢？所谓的购销合同，法律上称为买卖合同，一般分为口头和书面两种形式。口头形式的合同由于异常简便，适合于简单的即时交易，如购买办公文具、设备。但是由于其随意性和缺乏书面凭据的特点，不适合公司正常的业务行为。书面形式的买卖合同是公司、企业运营过程中最常见的形式，对企业的主要业务采取书面合同形式对于合同的履行和监督将十分有利。特别是当发生合同纠纷的时候，书面合同是解决纠纷的重要事实依据之一。
下面就让我们了解一下关于购销合同的纠纷案例(案例都是从网上精心挑选的) ： 案例一 ：
2003年8月19日，商人林某以佛山利来达公司的名义与珠海某实业有限公司签订《购销合同》，该合同约定，佛山利来达公司向珠海某实业公司提供总价为人民币643750元的锦纶STRATA及平纹棉布，珠海某实业公司在合同签订后向佛山利来达公司预付合同价款总额的60%，即人民币386250元。合同有林某及珠海某实业公司的签名，但没有佛山利来达公司的签名。合同签订后，林某委托律师发函要求珠海某实业公司履行合同，珠海某实业公司也委托律师发函不同意履行合同。2003年12月1日，佛山利来达公司证明：林某“系其擅自用我公司名义”签订上述购销合同，“因该购销合同产生的一切债权债务均由林先生个人负责”。而珠海某实业公司始终没有支付合同规定的预付价款人民币386250元。
商人林某认为自己是无权代理，所签合同又未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，应由行为人承担责任；佛山利来达公司又同意“因该购销合同产生的一切债权债务均由林先生个人负责”；而珠海某实业公司又没有撤销该合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第四十九条的规定，该合同合法有效，应予履行，故向珠海市仲裁委员会申请仲裁裁决珠海某实业公司给付货款人民币386250元及其逾期付款利息。
珠海某实业公司则认为：林某无代理权却以佛山利来达公司的名义与我公司签订《购销合同》，该合同签订后，没有利来达公司的盖章，事后又被利来达公司所否认，因此该合同属不生效合同；林某作为无权代理人，不是该合同的主体，他与我公司没有合同关系，因此林某没有申请仲裁的资格；请求仲裁庭驳回申请人的仲裁请求。
案例二 ：
原告：A公司，XX市XX路100号。法定代表人丁某，任经理。被告：B建筑公司，XX市XX路1000号 。法定代表人黄某，任经理。 2005年3月，原告A公司与被告B建筑公司签订了《购销合同》，由被告向原告购买商品。双方约定工程名称为C公司实验楼，供货起止日期为2005年4月至2006年4月。同时，双方在合同条款下方添加了附注条款，明确：“附一切商品材料款资金由供方A公司直接向B建筑公司项目承包人戴某要求支付，商品材料款资金与„B公司‟无关。”在附注条款下方有“本人同意上述条款，戴某”的字样。2006年5月10日，戴某向原告出具了欠条一份，明确：“今欠A公司材料款xxx元，用于C公司实验楼、综合楼工地”。嗣后，因戴某一直未支付货款，2007年5月原告诉至法院要求被告B建筑公司承担责任。
由于这些案例，我们可以看到在购销合同中，纠纷是随处可见的，那在与客户签订购销合同中，怎样才能最大限度地避免纠纷的发生呢？
一、要认真审查对方的主体资格。需要注意以下的几个问题：
1、确认对方的身份和基本情况。公司在贸易往来中应当对对方的营业执照和企业参加年检的证明资料以及信用做一些必要的调查，而不能仅凭其凭名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件来证明。
2、在公司之间的买卖合同订立过程中，经常会出现代理人以被代理人的名义签订合同的情况，比如：公司的销售业务员代表公司签订合同，此时，作为合同签订的另一方，应当注意审核代理人的代理权限及期限，并同时保留书面证明文件。
3、与分公司和子公司签订合同的不同。
二、保证合同的有效性。合同承载着双方意思自治的内容，约定的内容只要不违反法律的强行性的限制规定，均应受法律的保护因此要注意以下几个方面的问题：
1、合同的成立和生效是不同的。合同自双方当事人签字或盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。如果当事人双方希望在合同签字后即时生效，就应当在合同的末尾条款明确约定：本合同在双方当事人签字、盖章后即生效。
2、双方当事人在合同落款处务必要签字、盖章，有些企业或个人不是很在乎这个问题，
本来应当由公司盖章的地方，只是由公司的相关负责人或销售业务人员签名，这样就会导致合同存在未生效的法律风险。
3、在合同内容上，对标的物数量和质量要有明确的约定。
三、明确约定违约责任。
没有约定违约责任的合同是缺乏任何约束力的。我国现行合同法规定的违约责任主要起到补偿守约人损失的作用，一般不支持惩罚性违约责任。
四、签订担保协议，是对债权的积极保障。“担保”就是为保证债权人利益实现而由法律特别规定的保障措施。
所以，在签订购销合同中，要十分的认真的对待，才能尽可能的避免纠纷！
推荐第7篇：合同到期与工会干部保障
1 到期不续约的赔偿金问题，有一种说法是，到期不续约公司最多赔偿2个月工资，也就是从2008年1月1日算起。今年7月份会有一批人合同到期，大家很关心这个问题，想知道赔偿标准应该怎样算
针对该问题有两个要点：
一、劳动合同到期不续签的赔偿问题（1.是否赔偿；2.赔偿数额3.赔偿期限）
二、赔偿期限分段计算问题， 主要是2008年1月1日之前是否赔偿
一、1.是否赔偿根据《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
2.赔偿数额
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
3.赔偿期限
第九十七条 本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同，继续履行；本法第十四条第二款第三项规定连续订立固定期限劳动合同的次数，自本法施行后续订固定期限劳动合同时开始计算。
本法施行前已建立劳动关系，尚未订立书面劳动合同的，应当自本法施行之日起一个月内订立。
本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的，经济补偿年限自本法施行之日起计算；本法施行前按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的，按照当时有关规定执行。
二、《劳动合同法》实行之前，即2008年1月1日之前的《劳动法》（【实施日期】19950101）的规定——下附23条至28条规定，可以看到《劳动法》并没有用人单位不续签劳动合同需要经济补偿的任何规定，换句话说，用人单位不续签劳动合同需要经济补偿的规定是《劳动合同法》的“新发明”。
《劳动合同法》第九十七条本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的，经济补偿年限自本法施行之日起计算；本法施行前按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的，按照当时有关规定执行。
由此2008年之前的工作期限则拿不到任何经济补偿。
这是完全按照法律的规定得出的结论，如果合同另有约定，则法律不排除合同约定的效力。所以，可能还要看一下具体的与职工签订的劳动合同，劳动合同有约定经济补偿就可以取得,反之就没有
《劳动法》
第二十三条 劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。
第二十四条 经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。
第二十五条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；
（四）被依法追究刑事责任的。
第二十六条 有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第二十七条 用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。用人单位依据本条规定裁减人员，在六个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。第二十八条 用人单位依据本法第二十四条、第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。
2 这批离职的有工会的分会主席，想知道一下工会法里对工会干部的保障问题，工会干部是否有一定的保障，什么样的人可以收到保障，能够保障到什么地步，这中间有多大的解释空间？
一、与裁员问题相关的工会干部保障具体包括任职保障、劳动合同期限保护
1.《工会法》对工会干部的任职保障作了规定。第十七条
（1）对任职内的工会主席、副主席不得随意调动。《工会法》规定，“工会主席、副主席任期未满时，不得随意调动其工作，因工作需要调动时，应当征得本级工会委员会和上一级工会的同意”。
（2）不得非法罢免工会主席、副主席。《工会法》规定，“罢免工会主席、副主席必须召开会员大会或者会员代表大会讨论，非经会员大会全体会员或者会员代表大会全体代表过半数通过，不得罢免”。
2.《工会法》第十八条对工会干部的劳动合同期限保护作了规定。对基层非专职主席、副主席或者委员的劳动合同期限保护。
非专职主席、副主席或者委员自任职之日起，其尚未履行的劳动合同期限短于任期的，劳动合同期限自动延长至任期期满。这个规定的意思是说，当职工被会员民主选举为兼职工会主席、副主席或者委员时，如果自任职之日起，该职工与用人单位签订的劳动合同还未履行的期限短于其任职期限的，劳动合同期限就自动延长至任期期满。
二、工会干部的具体界定， 工会的分会主席是否属于其列
2001年《工会法》
第九条 工会各级组织按照民主集中制原则建立。
各级工会委员会由会员大会或者会员代表大会民主选举产生。企业主要负责人的近亲属不得作为本企业基层工会委员会成员的人选。
各级工会委员会向同级会员大会或者会员代表大会负责并报告工作，接受其监督。
工会会员大会或者会员代表大会有权撤换或者罢免其所选举的代表或者工会委员会组成人员。
上级工会组织领导下级工会组织。
第十条 企业、事业单位、机关有会员二十五人以上的，应当建立基层工会委员会；不足二十五人的，可以单独建立基层工会委员会，也可以由两个以上单位的会员联合建立基层工会委员会，也可以选举组织员一人，组织会员开展活动。女职工人数较多的，可以建立工会女职工委员会，在同级工会领导下开展工作；女职工人数较少的，可以在工会委员会中设女职工委员。
2006年12月11日中华全国总工会第十四届执行委员会第四次全体会议通过《企业工会工作条例》
第七条会员二十五人以上的企业建立工会委员会；不足二十五人的可以单独建立工会委员会，也可以由两个以上企业的会员按地域或行业联合建立基层工会委员会。同时按有关规定建立工会经费审查委员会、工会女职工委员会
可见，各级工会无论是选举产生与组织原则，还是具体职能的履行与作用的发挥都是相同的，因此工会分会主席与工会委员都应该界定为工会干部受到相应的《工会法》的保障。 问题关键在于，如果工会干部的相应权利受到侵犯究竟应当如何救济（比如还在任期内的工会干部被裁员本身是不符合工会法的），工会法并未给出非常明确的规定（第五十一条违反本法规定，对依法履行职责的工会工作人员无正当理由调动工作岗位，进行打击报复的，有劳动行政部门责令改正、恢复原工作；造成损失的，给予赔偿。），可以找上级工会来处理，可以由劳动行政部门处理，也应可以诉讼。
推荐第8篇：保障性住房转让合同
保障性住房转让合同书
出售方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
购买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
证明人：_______________(简称丙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产之事宜特订立本合同，丙方予以证明，以资共同信守执行。
第一条 房产基本情况
甲方将其名下的房产出售给乙方，该房产性质是南新农场职工保障性住房，房屋现状为毛坯房，座落在海南省三亚市__________________区____号楼____单位____层____号，建筑面积为_____平方米。甲方保证自行负责缴清南新农场规定的关于上述房产的所有房款以及其他所有相关款项，并确保乙方顺利获得该房产产权及相关权益和房屋钥匙。
第二条 乙方同意购买甲方出售的上述房产。 第三条 房产交易价格
总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第四条 付款时间与办法
甲乙双方同意分两次付款结清上述款项：
第一次：房屋产权交割完毕当日付给甲方购房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（其中，含定金人民币________元整）； 第二次：所售房屋完成过户手续，顺利将产权过户至乙方或乙方指定第三人名下并取得相应房屋产权证书时，乙方向甲方支付余下的购房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，结清尾款。
第五条 甲方将交易的房产全部交付给乙方时，应将所有购房票据和房屋钥匙交给乙方，并应在交房当日结清物业和房产等所有相关费。
第六条 甲方、乙方和丙方三方的责任和义务
1) 甲方保证出售给乙方的房屋产权属清晰，且不受任何第三人（例如甲方的子女兄弟等）或其他甲方继承人的任何干预和阻碍。否则，由甲方自行解决，如因此对乙方造成损失的，由甲方赔偿。
2) 甲方承诺合法享有该房屋相关产权并有权出售给乙方，该房屋不存在任何抵押、质押或债务关系等权利瑕疵。如因此对乙方造成损失，由甲方对乙方承担损失赔偿责任。
3) 本合同一经签订，甲方不得再将上述房屋另行出售或赠予任何第三方，否则视为违约并应承担一切法律责任。甲方将上述房产交付给乙方后，该房产的所有权即归乙方全权所有。
4) 在签订合同之日起，如政策允许办理上述房屋产权证及所有相关证件过户时，甲方必须无条件协助乙方，将本合同所涉房屋的房屋产权证及所有相关证件过户到乙方或乙方指定人的名下，办理上述手续过程中产生的所有费用（含
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税）均有乙方负责；在此过程中，丙方必须无条件配合及协助甲方和乙方办理上述房产过户事宜。如甲方不配合，则属于违约。
5) 本合同生效后，若甲方因不可抗力原因不能亲自履行本合同的，甲方必须指定代理人作为本合同的代理甲方，继续履行完本合同提及的所有关于甲方的责任和义务，并应及时告知乙方。
6) 在签订合同之日起，甲方若获得该房屋的农场产权证及其他所有关于该房屋的证件，甲方必须在十天内交给乙方，有待双方办理本合同提及房产的过户手续。如甲方不配合，则属于违约。
7) 在乙方获得上述房产之日起，乙方自行负责缴纳该房产所产生的物业费等相关合理费用。若出现不合理费用，甲方必须无条件配合乙方解决不合理费用收费问题。
8) 如遇政府征收、征用或者单位变更等原因，导致对该房屋发生拆迁安置补偿等情形的，该房屋所涉全部拆迁安置补偿等相关权益均归乙方享有。甲方有义务无条件协助乙方收取上述补偿安置等相关权益。若甲方不配合乙方取得上述权益或者甲方自行收取的，甲方应承担违约责任。
第七条 违约责任
甲、乙双方签定本合同后，若乙方单方违约取消购买该房屋的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方通知后三十日内将乙方已付款（不计息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途反悔出售该房屋的，应书面通知乙方，并自反悔之日起三十日内按本合同总成交金额的五倍作为罚金赔付给乙方。双方在合同履行过程中发生的其它违约行为，可按本合同总成交额的20%计付违约金。
第八条 本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。
第九条 本合同未尽事宜、甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签订后，与本合同具由同等法律效力。
第十条 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本合同自甲方、乙方和丙方签字之日起生效。
出售方（甲方）签字：
出售方（甲方）身份证号码：
购买方（乙方）签字：
购买方（乙方）身份证号码：
证明人（丙方）签字：
证明人（丙方）身份证号码：
合同签订日期：____年____月____日
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推荐第9篇：自费出国留学中介服务合同
出 国 留 学 特 别 告 知
《自费出国留学中介服务合同》（以下简称合同）是根据国家教育部、公安部、工商行政管理局联合签发的第五号令——《自费出国留学中介服务管理规定》等文件制定的合同文本，系本公司为自费出国留学申请人（以下简称申请人）提供自费出国留学中介服务，签订合同时使用。申请人在签订合同前应仔细阅读以下内容：
一、自费出国留学中介服务属于特许服务行业，从事该行业的服务机构必须具有国家教育部颁发的《自费出国留学中介服务资格认证书》，按规定缴存备用金，并经工商行政管理局注册登记。
二、本中心承诺依法经营、诚信经营，为申请人提供规范的自费出国留学中介服务。
三、申请人必须符合中国公民自费出国留学的必备条件。
四、申请人在签字前应仔细阅读合同，并应完全理解文本的全部条款。特别应对合同第五条——“退费规定”全面理解。一旦签约，双方将完全按所签合同履行各自的义务。
五、本中心特别提示申请人注意以下几点：
1、发放签证或入境批准文件是申请人申请留学的前往国家或地区政府独立行使的权力。虽然申请人得到本中心在签证方面的指导，并具备了签证的条件，但获得签证或入境批准文件的时间存在不确定性，并仍然存在不能获得签证或入境批准文件的可能性，从而影响申请人的入学时间和学习安排。因此，申请人在未获得前往国家或地区签证或入境批准文件之前，切勿轻易变更个人目前就学或就业状况，不要随意动用所提供的经济担保资金或做出其他重大经济行为，同时应避免使（领）馆调查时出现与原申请材料不符的情况，以免签证申请失败引起损失。
2、在留学申请办理过程中，如前往国家或地区留学政策、签证政策或申请留学院校的入学要求发生变化，申请人应在本中心指导下满足前往国家或地区使（领）馆或申请留学院校的新要求。如因申请人不能满足上述要求而导致留学手续无法办理时，申请人应承担相应的责任。
3、申请人送交的所有文件、材料和陈述的内容应是真实、有效的。任何虚假的文件、材料或陈述所产生的一切后果应由申请人自负。本中心为申请人制作虚假文件材料的也应承担相应的责任。
4、申请人向本中心交付所有钱款时，必须直接在本中心的财务部门向财务
人员（本公司的咨询顾问、合同经办人等除外）缴付或汇入本公司指定的开户银行帐号，并收取本公司开具的盖有本公司财务专用章的收据。合同履行完毕，应将该收据换成盖有本中心财务专用章、印有“全国统一发票监制章”章的发票，并应认真核对本中心发票专用章和内容。本中心的任何人员都无权以个人名义或违反本条规定的付款程序以本中心名义收取或代收取包括报名费、学费在内的任何费用。如有任何疑虑，申请人可直接与本中心负责人联系、核实。
5、如果申请人由于学历、语言等原因，暂时不符合申请留学院校的直接入
学要求，院校可能会签发给申请人有条件的专业课程录取通知书，要求申请人必须通过一个阶段的学习，达到校方录取通知书上的要求后，方可进入该校专业课程学习。在这段规定的时间内由于申请人自身原因，无法达到院校要求而不能最终获得入学资格时，申请人自行承担相应的后果。
6、申请人前往国家或地区使（领）馆发出申请人申请的签证（预签）或入
境批准文件后，申请人不得擅自更改入学院校或专业，若自行变更入学院校或专业引起的一切纠纷及经济损失由申请人自行处理和承担。
7、申请人在展望留学前景时，应充分估计将来可能会遇到的各种困难，从
而确立应有的风险意识。申请人自费出国留学的目的是为了深造，出国前应做好相应的物质准备和思想准备，出境后应自觉遵守前往国家的法律、法规及留学院校的规章制度。
8、本中心对申请人入学以后的行为不承担任何责任，也不为院校与学生之
间可能发生的任何纠纷负责。
9、申请人入学后应努力学习，如因学习成绩不合格或其它不能获得相应证
书，申请人应自行承担相应的后果。
10、申请人获得签证或入境许可文件后，该国家或院校发生的任何变化是本
中心无法预测的，本中心不承担由此产生的一切后果。
自费出国留学中介服务合同
甲方（自费出国留学中介服务机构）：
地址：
联系电话：
监督电话：
乙方（自费出国留学申请人）：乙方法定代理人：
身份证号码：身份证号码：
联系地址：联系地址：
邮政编码：邮政编码：
联系方式：联系方式：
甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，就乙方接受甲方提供有关自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议，以共同遵守。
一、服务内容
1、甲方向乙方提供留学前往国家的教育概况、院校、院系、专业的信息，供乙方参考。提供相应的咨询建议，最终由乙方决定留学方案。
2、乙方根据自身条件，决定申请赴（国家）（院校外文名称）留学，自愿接受甲方提供涉及上述自费出国留学的中介服务。
3、甲方向乙方介绍申请留学院校的要求及入学申请程序，指导乙方准备入学申请的相关材料。
4、甲方告知乙方申请留学院校的收费项目、收费标准和院校指定的银行账号，指导乙方办理报名费和学费、杂费等有关费用的缴付手续。
5、甲方代为乙方办理入学申请手续。
6、甲方指导乙方办理公证和办理护照（不包括异地户籍）。
7、甲方告知乙方办理入学申请的结果。
8、甲方向乙方介绍留学前往国家或地区的留学政策和签证政策，指导乙方进行签证申请准备，协助乙方办理签证或入境批准文件。
9、甲方在乙方获取签证或入境批准文件时，指导乙方进行出国留学的前期准备工作。
二、甲方责任
1、向乙方告知甲方的从业资格情况。
2、按照中华人民共和国法律、法规和合同约定，为乙方提供自费出国留学中介服务。
3、如实介绍乙方前往国家或地区的留学政策、签证政策和申请留学院校的入学要求等有关情况，并承诺不作虚假陈述。
4、对乙方提供的所有材料，包括个人隐私，均负有保密义务。除了为乙方入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。
5、拟定乙方委托的留学申请在月请留学院校的申请结果。如到期不能完成，本合同即告终止，甲方按本合同的约定向乙方退还已缴付的中介服务费。同时，提请乙方重新确认是否继续申请，如继续申请，须重新签订《自费出国留学中介服务合同》。
6、收到乙方符合要求的全部签证申请材料后，在（领）馆递交签证材料。如乙方前往国家或地区的使（领）馆关于递交签证申请材料有特别要求，按特别要求办理。
7、按照本合同约定，按时完成所应提供的中介服务内容。
8、在符合申请留学院校退费规定的前提下，甲方应协助乙方向申请留学院校办理退费手续。
三、乙方责任
1、确认本合同委托事项，并按本合同约定按时向甲方缴付中介服务费。
2、配合甲方工作，切实遵从甲方的工作进程安排。
乙方应在本合同签订后天内把入学申请所需材料交给甲方，并遵守本合同《特别告知》中第五条第3项规定。如乙方不能如期提供入学申请所需材料，因此而造成的损失由乙方承担。
3、在留学申请办理过程中，如前往国家或地区的留学政策、签证政策或
申请留学院校的入学要求发生变化，乙方应根据新的要求，及时提供补充材料。
4、在留学申请办理过程中，乙方应在甲方的指导下，自行将申请留学院校报名费、学费、杂费等费用按时足额汇往院校指定的银行帐号。
5、在留学申请办理过程中，如乙方前往国家或地区使（领）馆要求乙方进行面试，乙方应按使（领）馆要求，按时到使（领）馆面试。
6、乙方如已获签证或入境批准文件而放弃前往该国已申请留学院校学习，由乙方自行负责向该院提出退费申请，要求该院校按规定退还学费、杂费等费用。
四、缴费规定
1、乙方向甲方缴付出国留学中介服务费合计为人民币（大写）元。
2、乙方必须自行承担在留学申请办理过程中发生的其他费用，（如院校报名费、护照工本费、公证费、翻译费、体检费、签证费、银行手续费及汇费、机票款、保险费、院校学费、杂费、接机费、住宿费、境外服务费等）。上述费用（除甲方收取的中介服务费）由乙方自行向有关机构缴付，缴费标准和缴费方式以相关收费机构对乙方的要求为准。
五、退费规定
1、如发生以下情形之一，甲方在扣除必要的费用后向乙方退还已缴付的中介服务费，本合同终止：
（1）甲方未能为乙方申请获得前往国家或地区留学申请院校的录取通知书；
（2）乙方已履行本合同中约定的责任，由于甲方未履行本合同约定的责任，致使乙方的出国留学目的无法实现。
（1）乙方被前往国使（领）馆拒签（本合同第五条第四项（3）—（5）点所述的三种情况除外）；
（2）在本合同有效期内，因我国或前往国家或地区留学政策或签证政策的改变，导致本合同无法履行。
3、如乙方因自身原因，在本合同签署后，单方面要求解除本合同，则根据本合同实际履行的阶段，乙方已缴付的中介服务费按以下办法处理：
（1）在乙方尚未得到申请留学院校的申请结果前，乙方单方面要求解除本合同，则甲方同意退还乙方50%中介服务费，本合同终止；
（2）申请留学院校已向乙方签发了录取通知书（包括有条件的录取通知书，甲、乙双方认可该入学申请成功），乙方尚未向甲方提供办理签证申请所需材料，乙方单方面要求解除本合同，则甲方同意退还乙方20%中介服务费，本合同终止；
（3）乙方已向甲方提供签证申请所需材料，尚未向使（领）馆递交乙方的签证申请材料，乙方单方面要求解除本合同，则全部中介服务费不予退还，本合同终止；
（4）已向使（领）馆递交乙方的签证申请材料，在签证审理过程中，乙方单方面要求解除本合同，则全部中介服务费不予退还，本合同终止。
4、如发生以下情形之一，则乙方已缴付的中介服务费一律不予退还，本合同终止：
（1）乙方无正当理由拒付本合同约定的任何一笔款项;
（2）乙方由于自身的违法行为，导致本合同无法履行;
（3）乙方未按前往国家或地区使（领）馆签证要求办妥申请所需文件及手续，并
2、如发生以下情形之一，则乙方已缴付的中介服务费扣除人民币（大写）
书面（正本）要求坚持送签而被拒签；
（4）乙方因提供虚假材料或隐瞒相关实情而被拒签；
（5）乙方被前往国家或地区使（领）馆查实有非法移民、犯罪前科等不良记录而被拒签；
（6）乙方前往国家或地区使（领）馆发出乙方申请的签证（预签）或入境批准文件后，乙方拒绝领取签证或入境批准文件或拒绝入学或提出要求转学、不向留学院校缴付学费、杂费的。
5、甲方应按上述退款规定，在乙方办妥退费手续并将应退款退还乙方，乙方将相关收费凭证退还甲方，本合同终止。
6、乙方申请留学院校的报名费和学费、杂费以及在留学申请办理过程中发生的其他费用（除甲方收取的中介服务费）的退费事宜，有申请留学院校和相关机构负责处理。
六、违约责任
1、甲、乙双方应严格履行本合同中全部条款，任何一方违约应承担相应的违约责任。
2、在任何情况下，甲方为达成本合同之目的而为乙方制作虚假文件材料的，应承担违约责任，除全额退还已收取的中介服务费以外，还应按中介服务费的5%作为违约金偿还乙方。
3、本合同终止后，合同违约方仍应向守约方承担赔偿责任和违约责任。
七、终止条款
1、乙方前往国家或地区使（领）馆发出乙方申请的签证或入境批准文件后，即视为甲方为乙方完成提供自费出国留学中介服务事宜，本合同即告终止。
2、出现本合同其他条款的合同终止条件，本合同即告终止。
八、适用的法律及争议解决方法
1、本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国有关法律。
2、甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，应由双方协商解决。如协商不成，双方同意按以下第种方式解决。
第一种：向甲方所在地方人民法院提起诉讼。
第二种：提交仲裁委员会仲裁。
九、本合同的补充、变更、修改
1、对本合同的任何补充、变更、修改应采用书面补充合同形式。补充合同双方签署后与本合同具有同等法律效力。
2、除本合同上明确规定可以填写的内容之外，任何本合同上的手写内容或修改均对双方没有约束力。
十、特别条款
1、甲、乙双方作如下特别约定：乙方对特别告知的内容已仔细阅读，并同意将特别告知的全部内容作为本合同的条款，与甲方共同遵守履行。
2、本合同是甲、乙双方真实意思的表示，双方已仔细阅读并完全理解其内容。
十一、生效条款
1、本合同自甲方代表签字、盖章（合同专用章）及乙方（如乙方未满18周岁由乙方法定代表人签署）签署并在甲方收到乙方按本合同约定的第一次缴付的中介服务费之日起生效。
2、本合同正本一式三份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
代表（签字）：法定代表人（签字）：
日期：日期：
推荐第10篇：自费出国留学中介服务合同
自费出国留学中介服务合同
委托人（自费出国留学申请人）：身份证号码：
联系地址：
联系付款：
受托人：suihian trading & info pte.led.
公司注册号码:200414442g
注册国家: 新加坡
法定代表人：lin huirong
地址：111 north bridge road #21-01 peninsula plaza singapore 179098 电话:0065-91016629
为了维护合同当事人的合法权益，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议：
一、服务项目及费用
第一条 委托人申请赴新加坡院校外文名称，（院校中文名称）留学.
第二条受托人向委托人提供留学前往国家的咨询、代办入学申请手续等中介服务。
第三条当申请学生签证成功后，委托人向受托人缴付出国留学中介
服务费合计为人民币(大写）元,或者是等值新元。如果在申请学生签证成功后，委托人需要取消留学，需缴纳委托人40%的中介服务费用。
第四条受托人提供的服务包括：
1 替委托人在指定的学校报名
2 替委托人申请学生签证
3 帮助委托人在新加坡找好住所
4 在委托人来新加坡的时候接飞机
5 帮助委托人熟悉学校环境
6 帮助委托人办理银行卡，易通卡
二、受托人义务
第五条提供信息
1.受托人承诺向委托人提供的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。
2.受托人应当向委托人介绍前往国家的教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。
4.受托人应当告知委托人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。
第六条申请入学
1.受托人代为委托人办理入学申请手续。
2.受托人指导或为委托人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手
续。
3受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。
第七条办理签证
1.受托人指导委托人进行签证申请准备，协助委托人办理签证或入境批准文件。
第八条其他
1.如受托人为委托人办理申请入学、签证服务等，其收取的费用应在本合同第三条中介服务费中标明。
2.如受托人代委托人向国外院校缴纳报名费、学杂费等费用，受托人应向委托人提供收费方的符合法律要求的证明文件。
3.受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。除为委托人入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。
三、委托人义务
第九条委托人应符合中国公民自费出国留学的条件，遵守国家关于公民自费出国留学的规定。
第十条委托人向受托人送交的所有文件、材料和陈述的内容应合法、真实、有效。
第十一条在留学申请办理过程中，如前往国家的留学政策、签证政策或申请留学院校的入学要求发生变化，委托人应根据新的要求，及时提供补充材料。
四、违约责任
第十二条受托人和委托人应履行合同中全部条款，违约方应承担相
应的违约责任。
第十三条受托人违反合同条款造成合同无法履行，受托人不应向委托人收取中介服务费，并协助追回委托人向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。
第十四条受托人未能为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，委托人有权解除合同，但应及时通知受托人。
第十五条 委托人为达成本合同目的而向受托人提供虚假文件材料，致使合同无法履行，受托人可以解除合同。
第十六条 由于委托人的违法行为，导致本合同无法履行，受托人可以解除合同。
第十七条受托人因自身原因，可以随时要求解除合同,委托人已向受托人提供入学申请材料，受托人可以自行销毁。
五、不可抗力条款
第十八条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、瘟疫、战争、骚乱等。
第十九条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当立即通知对方，说明不可抗力的发生日期、事件性质，预计持续的时间及对该方履行本合同的影响，并应当自不可抗力发生之日起_____日内提供证
明。
第二十条对不可抗力所造成的影响，双方应及时协商解决办法和补救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，应尽力采取合理措施减轻可能给对方造成的损失，否则应对由此而扩大的损失承担赔偿责任。
八、生效及终止条款
第二十一条本合同由委托人及受托人签署，自签字、盖章之日起生效。
第二十二条本合同正本一式两份，具有同等效力，委托人与受托人各执一份。
第二十三条双方履行本合同的权利和义务后，合同终止。
委托人（签字）：受托人（盖章）：
代理人（签字）：法定代表人（签字）：
签字日期：年月日签字日期：年月日
第11篇：保障性房屋购买合同[全文]
保障性房屋购买合同
（合同编号：）
合同双方当事人：
出卖人：（简称甲方） 法定代表人：联系电话：
买受人：（简称乙方） 身份证号码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。
第一条房屋情况
甲方在，建设（砖混、框剪）结构。
乙方经核准自愿购买其楼单元层室的房屋壹套，建筑面积㎡，地下室楼单元门号，建筑面积㎡，阁楼楼单元门，建筑面积㎡。
第二条计价方式、价款
甲方和乙方约定按建筑面积计算该房屋价格。
乙方购买以上所述楼房的总价款为拾万仟佰拾元，小写 元。
1、楼房建筑面积元，房价款拾佰拾元，小写元。
2、阁楼建筑面积元，阁楼价款拾仟佰拾元，小写元。
3、地下室建筑面积元，阁楼价款仟佰拾元，小写元。
第三条付款方式
1、一次性付款：乙方应当在签订本合同当日一次性付清房款拾万佰拾元，小写元。
2、按揭付款：乙方在签订本合同当日付清首付款仟佰元，小写元。贷款额拾万仟元，小写元。乙方应当在经甲方通知后日内按要求提供真实完整的贷款资料，若因乙方不能及时提供、提供资料不合格而导致贷款失败，乙方应在贷款失败通知后日内一次性付清剩余房款。
第四条乙方逾期付款及违约责任
乙方没有在规定时间内付清房款、签定购房合同的按自动放弃处理，该套楼房重新分
配。
第五条 房屋交付期限
1、甲方在日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收后的住房交付给乙方使用。
2、如遇不可抗力因素造成不能按期交付使用时，交付日期延期。
第六条 产权登记及交易规定
1、个人购买保障性住房后，应按照规定办理权属登记，权属登记时应注明保障性住房、划拨土地。
2、购买保障性住房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由山西神头电力实业有限责任公司按原价并考虑折旧物价水平等因素回购。
3、购买保障性住房满五年的，购房人上市转让住房的应按照同地段普通商品房与保障性住房的一定比例向政府交纳收益金。
4、产权登记费用由乙方负担。
第七条 其他约定事项
1、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。
2、房屋交接时，乙方需按购房款%向售房单位交纳公共部位维修基金，售房单位代为收取，专款专用，不计入房价中。
第八条 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时可向朔城区人民法院起诉。
第九条 本合同一式叁份，房产管理局一份，甲、乙双方各执一份，，自签定之日起生效。
本合同未尽事宜，双方另行协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
联系电话：联系电话：
签定地点：
年月日年月日
第12篇：微魅儿产品保障合同
微魅儿产品保障合同
本合同于年月日，由（以下简称甲方）和微魅儿（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》及国家相关法律、法规之规定，经过友好协商签订，双方共同遵守执行。
第一条 乙方所提供的产品及费用清单
产品名称数量单价（元）合计（元）
总金额（元）
第二条 包装
由乙方按国家标准进行包装，任何因包装不善所致之损失均由乙方负责。
第三条 收货地点和方式
乙方将甲方所购之商品根据甲方所选择的物流方式配送至甲方指定的目的地。乙方负责将商品安全运至甲方指定的目的地，甲方完成签收。
第四条 付款方式
甲方对乙方所提供的产品验收合格后，根据自行选择的付款方式确认付款。
第五条 质量保证和售后服务
1．乙方承诺所提供甲方的产品质量具有可追溯性，产品质量保证期为30天，自甲方签收之日起计算。
2．在产品质量保证期内，甲方能够保障商品是在本平台出售的前提下，乙方根据协议提供退换货服务。具体情形如下：
(1)因个人原因造成的商品损坏(如商品包装破损、化妆品已拆封、商品污染等情况)，不予退换；
(2)如果开具过发票，须将发票和商品一同寄回，若发票丢失将无法办理退货； 如果没有开具发票则不受此限制；
(3)礼包或套装中的商品不可以部分退货，因退货后，原礼包或套装中的商品将无法享受购买时的优惠；如果必须实行部分退货，则其余商品按照商品原价实施；
(4)若商品外包装拆开，必须走退换货流程：给客服拨打电话申请退货，退货到库房，经检验未开封或产品未发现质量问题等情况后，通知财务退款；
(5)甲方因质量问题要求退货的，退货的快递费用由乙方承担；其他原因的，比如未开封，又没有其他正当理由的，快递费由乙方承担；
(6)如果甲方因自身原因需要换货，甲方承担返回商家库房的快递费用，乙方承担换货后重发快递费用。 关于需由乙方承担的运费报销：退货或换货时，甲方需选择普通快递将已购买商品寄回乙方销售单位。因暂不支持运费到付业务，甲方先垫付运费，换货商品将由乙方免费配送。报销的运费将存入甲方在微魅儿的虚拟账户中，甲方可以进入\"用户中心\"进行查询。
第六条 争端的解决
合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果友好协商不能解决，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 合同生效及其它
1．本合同应在双方授权代表签字、单位盖章之后生效。
2．合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
甲方代表签字：
签约日期：年月日 乙方代表签字： 签约日期：年月日
第13篇：自费出国留学中介服务合同1111
自费出国留学中介服务合同
甲方（自费出国留学中介服务机构）：大连市开发区育龙外语学校 地址：开发区辽宁街52号正源福地A座3楼
联系电话： 0411-87538787
乙方（自费出国留学申请人）：乙方法定代理人： 身份证号码：身份证号码：
联系地址：联系地址：
联系方式：联系方式：
甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，就乙方接受甲方提供有关自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议，以共同遵守。
一、服务内容
1、甲方向乙方提供留学前往国家的教育概况、院校、院系、专业的信息，供乙方参考。提供相应的咨询建议，最终由乙方决定留学方案。
2、乙方根据自身条件，决定申请赴（国家）留学，自愿接受甲方提供涉及上述自费出国留学的中介服务。
3、甲方向乙方介绍申请留学院校的要求及入学申请程序，指导乙方准备入学申请的相关材料。
4、甲方代为乙方办理入学申请手续。
5、甲方指导乙方办理公证和办理护照（不包括异地户籍）。
6、甲方告知乙方办理入学申请的结果。
7、甲方向乙方介绍留学前往国家或地区的留学政策和签证政策，指导乙方进行签证申请准备，协助乙方办理签证或入境批准文件。
8、甲方在乙方获取签证或入境批准文件时，指导乙方进行出国留学的前期准备工作。
二、甲方责任
1、按照中华人民共和国法律、法规和合同约定，为乙方提供自费出国留学中介服务。
2、甲方向乙方介绍前往国家或地区的留学政策、签证政策和申请留学院校的入学要求等有关情况。
3、对乙方提供的所有材料，包括个人隐私，均负有保密义务。除了为乙方入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。
4、拟定乙方委托的留学申请在年月请留学院校的申请结果。如到期不能完成，本合同即告终止，甲方按本合同的约定向乙方退还已缴付的中介服务费。同时，提请乙方重新确认是否继续申请，如继续申请，须重新签订《自费出国留学中介服务合同》。
5、按照本合同约定，按时完成所应提供的中介服务内容。
6、在符合申请留学院校退费规定的前提下，甲方应协助乙方向申请留学院校办理退费手续。
三、乙方责任
1、确认本合同委托事项，并按本合同约定按时向甲方缴付中介服务费。
2、配合甲方工作，切实遵从甲方的工作进程安排。
乙方应在本合同签订后天内把入学申请所需材料交给甲方。如乙方不能如期提供入学申请所需材料，因此而造成的损失由乙方承担。
3、在留学申请办理过程中，如前往国家或地区的留学政策、签证政策或
申请留学院校的入学要求发生变化，乙方应根据新的要求，及时提供补充材料。
4、在留学申请办理过程中，如乙方前往国家或地区使（领）馆要求乙方进行面试，乙方应按使（领）馆要求，按时到使（领）馆面试。
5、乙方如已获签证或入境批准文件而放弃前往该国已申请留学院校学习，由乙方自行负责向该院提出退费申请，要求该院校按规定退还学费、杂费等费用。
四、缴费规定
1、乙方向甲方缴付出国留学中介服务费合计为人民币（大写）元。
2、乙方必须自行承担在留学申请办理过程中发生的其他费用，（如院校报名费、护照工本费、公证费、翻译费、体检费、签证费、银行手续费及汇费、机票款、保险费、院校学费、杂费、接机费、住宿费、境外服务费等）。上述费用（除甲方收取的中介服务费）由乙方自行(或甲方协助)乙方向有关机构缴付，缴费标准和缴费方式以相关收费机构对乙方的要求为准。
五、退费规定
1、如发生以下情形之一，甲方在扣除必要的费用后向乙方退还已缴付的中介服务费，本合同终止：
（1）甲方未能为乙方申请获得前往国家或地区留学申请院校的录取通知书；
（2）乙方已履行本合同中约定的责任，由于甲方未履行本合同约定的责任，致使乙方的出国留学目的无法实现。
2、如乙方因自身原因，在本合同签署后，单方面要求解除本合同，则根据本合同实际履行的阶段，乙方已缴付的中介服务费按以下办法处理：
（1）在乙方尚未得到申请留学院校的申请结果前，乙方单方面要求解除本合同，则甲方同意退还乙方50%中介服务费，本合同终止；
（2）申请留学院校已向乙方签发了录取通知书（包括有条件的录取通知书，甲、乙双方认可该入学申请成功），乙方尚未向甲方提供办理签证申请所需材料，乙方单方面要求解除本合同，则甲方同意退还乙方10%中介服务费，本合同终止；
（3）乙方已向甲方提供签证申请所需材料，尚未向使（领）馆递交乙方的签证申请材料，乙方单方面要求解除本合同，则全部中介服务费不予退还，本合同终止；
（4）已向使（领）馆递交乙方的签证申请材料，在签证审理过程中，乙方单方面要求解除本合同，则全部中介服务费不予退还，本合同终止。
3、如发生以下情形之一，则乙方已缴付的中介服务费一律不予退还，本合同终止：
（1）乙方无正当理由拒付本合同约定的任何一笔款项;
（2）乙方由于自身的违法行为，导致本合同无法履行;
（3）乙方未按前往国家或地区使（领）馆签证要求办妥申请所需文件及手续，并书面（正本）要求坚持送签而被拒签；
（4）乙方因提供虚假材料或隐瞒相关实情而被拒签；
（5）乙方被前往国家或地区使（领）馆查实有非法移民、犯罪前科等不良记录而被拒签；
（6）乙方前往国家或地区使（领）馆发出乙方申请的签证（预签）或入境批准文件后，乙方拒绝领取签证或入境批准文件或拒绝入学或提出要求转学、不向留学院校缴付学费、杂费的。
4、甲方应按上述退款规定，在乙方办妥退费手续并将应退款退还乙方，乙方将相关收费凭证退还甲方，本合同终止。
5、乙方申请留学院校的报名费和学费、杂费以及在留学申请办理过程中发生的其他费用（除甲方收取的中介服务费）的退费事宜，有申请留学院校和相关机构负责处理。
六、终止条款
1、乙方前往国家或地区使（领）馆发出乙方申请的签证或入境批准文件后，即视为甲方为乙方完成提供自费出国留学中介服务事宜，本合同即告终止。
2、出现本合同其他条款的合同终止条件，本合同即告终止。
七、本合同的补充、变更、修改
1、对本合同的任何补充、变更、修改应采用书面补充合同形式。补充合同双方签署后与本合同具有同等法律效力。
2、除本合同上明确规定可以填写的内容之外，任何本合同上的手写内容或修改均对双方没有约束力。
八、特别条款
1、甲、乙双方作如下特别约定：乙方对特别告知的内容已仔细阅读，并同意将特别告知的全部内容作为本合同的条款，与甲方共同遵守履行。
2、本合同是甲、乙双方真实意思的表示，双方已仔细阅读并完全理解其内容。
九、生效条款
1、本合同自甲方代表及乙方（如乙方未满18周岁由乙方法定代表人签署）签署并在甲方收到乙方按本合同约定的第一次缴付的中介服务费之日起生效。
2、本合同正本一式三份，具有同等效力。
甲方 ：乙方 （法定代表人）：
日期：
第14篇：农民工权益保障承诺书【合同附件3】
元亘电力 一切为用户着想 诚信为本，效率至上
附件3 农民工权益保障承诺书
致：宁夏元亘电力有限公司
本公司已与贵司签订《宁东基地化工新材料园区得中化学有限公司及锦河能源科技有限公司电力工程》合同，我司同意在合同履行过程中，向贵司就农民工权益保障工作做如下承诺：
1、我司将成立有专人负责的农民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、农民工权益保障专员组成；项目经理兼任农民工权益保障部门经理，与贵司农民工权益保障部工作对接。
2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的农民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将农民工工资发放到农民工本人，安排好本公司农民工的生活，做好本公司农民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。
3、我司承诺将农民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的农民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关农民工权益保障资料。如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）农民工工资，待我司发放农民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。
4、一旦出现本公司严重拖欠农民工工资，导致农民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付农民工工资，并在下期进度款中扣除。
5、一旦出现本公司因农民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金。
承诺人：（企业盖章）
法定代表人：（法人委托人）
承诺日期：2016年 月 日
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第15篇：房屋租赁合同(次承租方)最有保障
房屋转租合同
承租人(甲方)：
联系地址：
身份证号：
次承租人（乙方）：
联系地址：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规
之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的转租达成如下协议：
（一）转租房屋权属、坐落地点及设施情况：
1．甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋租赁合同，并向乙方提供
房屋租赁合同的复印件；甲方位于_的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用，用途为__，房屋建筑/套内面积____
平方米。
2．甲方向出租人租赁房屋，出租人同意甲方转租房屋给乙方。
（二）租赁期限
1.该房屋租赁期：
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满：原租赁合同租赁期限期满之日起，甲方有续租优先权；若甲方不再续租，应在
租赁期满前3个月提前通知乙方。这时乙方作为承租人有续租优先权。
（三）租金及支付方式
1．该房屋租金按_____支付，该房屋租金2011年4月1日至2012年03月31日为50元每平米每月，总计该期间每季度支付租金：元（大写人民币圆），
2012年4月1日至2013年03月31日为55元每平米每月总计该期间每季度支付租
金：元（大写人民币圆）；
2013年4月1日至2014年03月31日为60元每平米每月，总计该期间每季度支付
租金：元（大写人民币圆）。
2．在甲方实际交付房屋之日起七日内，乙方内向甲方支付租金。
3．在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
4.乙方向甲方交纳保证金12000（大写人民币壹万贰仟圆），在合同解除终止时甲方
归还乙方。
（四）租赁条件
1.甲方向乙方出示该房屋的《房屋租赁合同》或有权决定该房屋出租的相关证明。
2.甲方应保证该出租房屋的合法性。
3.甲方在签订本合同后，不得再将该房屋转租给他人的。
4.乙方不得在该房屋进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
5.未经出租人书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
6.对于之前因租赁房屋所产生的物业费用，甲方应按照原租赁合同的约定缴清相关费用。乙
方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、收视费等物业管理费及电梯费等实际使用的费用；
7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意；甲方有
权对装修或改动情况进行监督。
8.租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁房屋及租赁房屋内的设备设施及物品。因乙方管理
或不当使用原因，致使租赁房屋及室内设备设施物品、相邻房屋、附属设施物品损坏或发生故障的，乙方应负责赔偿或修复，乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。但因甲方原因、租赁房屋自身设计原因或租赁房屋的自然损耗造成的损失除外。
9.在交房前，甲方须按照约定拆除该房屋内部的铁质楼梯并封顶。乙方不需对此承担任何责
任。
（五）产权变更
1.如出租人依法定程序将房屋所有权移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房
屋所有人继续有效。
（六）合同的解除条件
1.租赁期内，乙方有下列情形之一的，并经协商无法解决的甲方有权解除合同、提前收回租
赁房屋：
（1）乙方利用承租房屋进行违法活动，损害甲方利益或社会公共利益的；
（2）未经出租人书面同意，拆改变动房屋结构的；
（3）未经出租人书面同意，转租、转借承租房屋的；
（4）损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限内仍未修复的；
2.租赁期内，甲方有下列情形之一的，并经协商无法解决的乙方有权解除合同：
（1）在乙方租赁该房屋期间，甲方无端干涉乙方经营并造成重大损失的或导致不能正常经营的；
（2）租赁房屋权属发生争议，导致乙方无法正常使用；
（3）甲方随意增加房屋租金；
（4）甲方未对房屋进行定期检查、维护；
（5）甲方因租赁房屋自身存在缺陷导致乙方财务或人身损失的；
（6）因甲方在承租的范围内，导致乙方租赁房屋无法正常使用的；
（7）甲方在签订本合同后，再将该房屋转租给他人的。
3.乙方应在租赁期限届满当日将房屋正常使用状态下的附件中所列物品交给出租人方。乙方
留置的一切物品均视为放弃，出租人有权处置。
4.合同中约定的条件和上述约定的条件外，租赁期间，任何一方在对方未违反合同约定的情
况下未经对方同意擅自提前终止本合同、收回或退还房屋的。如甲方擅自终止合同的，应承担违约责任；如乙方擅自终止合同的，应承担违约责任。
（七）违约责任以及装修费用的处理规定
（一）甲、乙双方的违约责任的处理
1.甲方违约责任以及处理规定：
（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付给乙方季度租金总额的10%违约
金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为
止。
（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照季度总租金10%全额向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（3）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。
2.乙方违约责任以及处理规定
（1）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按季度总租金10%的额度向
甲方支付违约金。
（2）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成
的损失。
（二）装修费用的处理规定
1.因甲方的原因导致合同解除或者无效时，对于乙装修所产生的费用，由甲方承担全部的装修费用。
2.合同期满后，未形成附和的装饰物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由乙方拆除。因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方协商解决，协商不成，按照相关规定分别处理。
3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使双方造成损失的，在政府相关补偿的费用按房屋所有权与装修所有权按照各自的权利进行合理的分配。
（八）免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际经营使用时间计算，不足整月的按天数计算。
（九）其他约定
1.在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构，并应保证安全使用租赁房屋，如因乙方过失造成出租人房屋损坏的，乙方应承担经济赔偿责任和违约责任。
2.在租赁期内，出租人应尽力协助乙方办理房屋使用过程中需要出租人出面办理的一切事宜。因此产生的费用由乙方承担。
3.出租人在二楼门面转租之前应告知乙，乙方有优先租赁权力，租赁的方式、价格依照本
合同的约定。
4．甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
5．甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的用电、防火合格证书复印件。
6．上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）从房租扣除。
7.本合同一式三份，出租人、甲、乙三方各执一份。
8.出租人、甲、乙三方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院起诉。
9.本合同附件和相关协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
附件如下：
1.出租人和甲方的门面租赁合同。
2.甲方有效房产证明复印件
3.用电及防火安全合格证复印件
水表底数：电表底数：缴费账号：
水：电：
出租人（签名或盖章）：承租人（签名或盖章）：次承租人（签名或盖章）：
电话：电话：电话：
日期：日期：日期：
签约地点：
第16篇：留学
留学
留学留学，旧称留洋，一般是指一个人去母国以外的国家接受各类教育，时间可以为短期或长期（从几个星期到几年）。这些人被称为“留学生”。在中国大陆，学生把前往香港、澳门等地区的学习也称为留学,这是由于这些地区有着不同的教育制度。另外，美国等国家组织的一类海外短期的交换学生计划，其英文名字“Study 留学一词的来源
留学一词是由留学生省略而来。 “留学生”这个词是由日本人创造的。
唐朝时，日本政府为了吸取中国的先进文化，曾多次派遣唐使来中国。遣唐使因为是外交使节，不能在中国停留时间过长，所以日本政府从第二次派遣唐使时，同时派遣“留学生”和“还学生”。
所谓“留学生”，是当遣唐使回国后，仍然留在中国学习的学生；“还学生”则在遣唐使回国时一起回国。后来，“留学生”这个词便被一直沿用了下来。现在凡留居外国学习的学生，都称“留学生”。
留学的主要原因 1.开阔眼界和经验
2 .学习与该国有关的语言、文化知识
3 .追求更好的教育条件。在从发展中国家到发达国家
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留学的学生中，这个原因最为常见。
4 .外交原因。政府之间为了表示亲善合作，可能互派学生、官员或者军人到对方学校学习。
5 .与移民有关的原因
6.随父母暂时居住在外国的未成年人。
7 .以留学生身份申请学生签证，获得暂时定居权。
8、熟悉该国社会，积累经验，为以后永久性定居作准备。
9.为将来获得更好的工作环境打下基础。
留学培训 概述
留学培训是一种有组织留学知识、语言技能的培训，在使学生了解出国考试的必备能力及准备方法的同时，为学生能够尽快适应到国外的语言环境、文化风俗，更好的在国外学习和生活作准备。
培训的内容主要有留学语言培训、出国留学的相关申请、国外文化的了解和学习等几个方面。具体的内容根据学生的需求进一步的调整。按培训的时间可以分为长期培训和短期培训，长期培训一般计划性较强，有较强的目的性。按培训的体系，可以分为基础培训、适用性培训、日常培训，个别培训和目标培训。
目前著名的留学培训机构有新东方、新航道、环球雅思等。
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留学培训班
留学培训班是组织教授学生留学知识、语言技能的一种专业培训形式，通过留学培训班使学生能够尽快适应到国外的语言环境、文化风俗，更好的在国外学习和生活。
留学培训班的规模,根据班级招收学员的情况，可以开设一对一的或者一对几人的精品班，也可以开设一对多人，乃是几百人的大规模班级。 留学培训留学培训学校
留学培训学校是以语言培训和留学申请服务为主营业务的教学服务机构。学校的师资团队以语言专家和留学咨询专家组成。提高学生语言技能，减少留学中的学习以及日常生活中的语言障碍。同时，根据学生的个人特质和独特需求，制定个性化的服务程式和内涵，帮助学生申请到理想的学校学习。
北京新东方学校已有17年的培训经验，已经占据全国70％的出国培训市场，年培训学生达到45万人次，凭借丰富的教学经验和前沿教材，帮助学员攻克GRE难关，进驻美国名校。
出国留学要有目的
出国留学，留学的目的何在呢？若问此话，能很清晰地回答出来的学生有多少？回答不上来的大约可分为两种，一种当然是根本就不清楚，只是在舆论和时尚的引导下盲目选择出国留学。这类对出国留学希冀并不高的学生，被问到语
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塞的原因，该是周围过多的人对留学寄予厚望，而自己还说不出足够的理由就选择了出国留学。还有一种是心中清楚一二却又觉得回答出来有些不妥的。这种情况是学生对出国留学的希望过大，把国内学习上的受挫归咎于外在因素，以某种逃避的心理回避国内学习上的挑战和压力，或是过于关注自己的需要，强调个人的能力，自己尚未做出成绩，却希望有广阔的发挥余地。这些人出国留学最大的想法是换个环境，在新的天地里实现自己的人生梦想。
出国留学，这种学习的好处当然一定会是多方面的———异域的风俗，不同的文化，更包容更自由的环境；全新开放的视野、完善先进的设施，更多的信息，更好的机会。但这一切好处都是建立在学习的基础之上的，就读学校给你提供的是环境和条件，不是成功本身。成功需要努力与奋斗，没有付出，自然没有收获。一些学生出国后，不努力提高语言水平，却把人一生中最黄金的学习时间用在非法打工上，致使一年、两年甚至三年过后都无法通过外语考试，根本无力接受正规教育。还有一些学生，家庭经济条件优越，身为学生，不把费用花在学习和教育上，却无度消费,给人们造成不良印象。
目前，在教育投资方面，中国家庭子女的高等教育和已从业人员再教育的资金来源是现代家庭和个人面临的重大压力之一，中国之所以每年有数十万人自费出国留学，客观
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地讲，是因为大家对留学生的成功成才抱有极大的希望，对投资子女出国留学的回报有较好预测。然而，随着媒体对个别学校、个别学生出现问题的曝光，使人们对留学的预期投资回报率产生怀疑，并且将这归咎于出国留学这件事情本身———就像那些根本不曾为生活奋斗过的人过不上好的生活却指责生活本身，这是毫无道理的。
留学的目的应该是学习，是成才。大至成为能参与国际竞争、对国家和社会有用的人才，小至成为有一技之长、对自己人生负责的公民。留学也是一种经历，每个有留学经历的学生,他们或多或少都经历了语言的困难,气候的不适,思乡的痛苦,文化的冲突,饮食习惯的改变，甚至更严重的问题。当这些学生经历了不同文化的洗礼，不同教育方式的启迪，不同价值观念的冲击后，他们一定会变得更加成熟，更加宽容，更加饱满。
赴国外大学留学所需材料 澳大利亚
1．申请人的个人资料证明：护照，出生公证等；
2．申请人的学历资料证明：学历/学位公证，成绩单等：
3．申请人（改?配偶/担保人）的经济能力证明：银行存款证明，收入证明等；
4．申请人的工作经历证明：单位证明，经历公证等；
5．申请人的英语能力证明：IELTS成绩；
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6．申请人的体检合格证明：指定医院的体检报告；
7．申请人的学习计划书：学习的目的，选择澳洲的原因，学习的具体计划和毕业后的打算等；
8．申请人的护照照片：10张。
一、签证类型
570 语言类签证 571 中小学类签证 572 职业培训（TAFE）类 573 大学课程类研究生（硕士）类签证
574 研究类硕士或博士生类签证 575 非文凭类签证
576 澳洲援助类签证
二 留澳担保金存期不够可办贷款
近几年，受澳大利亚移民就业优势吸引的学生越来越多，造成赴澳申请人数增加较快，但是澳大利亚学校数量比较少，只有37所公立大学和3所私立大学，容纳能力有限，导致各校入学标准不断提高，择优录取的情况越来越明显。
如果去澳大利亚学习，一般来说预科每年的学费在12万元人民币左右，生活费六万元人民币左右;本科所需的学费在每年13万-15万元人民币，生活费六万元人民币。澳大利亚要求的担保金数额为四十万到八十万元人民币，主要是根据选择留学方式的不同，担保金数额会有所不同。要求担保金的存期为半年。
如果准备好了资金，但是最后发现存款的时间不够，就
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可以申请办理留学贷款，而澳大利亚对于贷款所得资金的存期是没有要求的。目前，民生银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行、建设银行、中国银行、中信银行、工商银行都提供了留学贷款的业务。如果是在北京地区，当天就可以处理贷款申请，当天就可以贷款出来，而具体能贷出来的数额，要看资金担保的情况。资金担保中，不够六个月的需要贷款，比如资金担保需要五十万元人民币，如果已经有十万元人民币存够了六个月的存款期限，那么可以贷出四十万元人民币。
澳大利亚本科生需要提供六十万元人民币以上的经济担保，签证前半年以上的银行存款或者选择不需要存款时间的留学贷款（现金质押或房产抵押）。
除了担保金，对有留学意向的学生来说，语言成绩也是非常重要的一环，澳大利亚雅思5分以上、申请预科加本科配套课程。
澳大利亚留学经济担保是澳大利亚签证非常重要的部分，自2006年澳大利亚移民局取消对澳大利亚留学计划材料的要求，就预示着经济能力成为澳大利亚留学签证最关键的核心点。
澳大利亚的担保金是为了让澳大利亚移民局相信，留学者家庭有足够的经济实力去承担留学者在澳洲基本的学习生活费用，从而避免澳大利亚境内由于资金短缺而对澳大利
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亚社会产生一个负面的社会影响。总而言之，澳洲政府希望申请人能证明其在澳学习期间能有足够的合法资金保证生活和学习正常的开销。
美国
1.申请表格及附件：所申请的大学给你邮寄过来的表格，或者从网上下载的正式表格。
2.高中/大学的成绩单(中英文对照)：申请本科的需要高中成绩单。所有成绩单都需要盖上学校公章。 3.学位学历证明（中英文对照）：需要盖学校公章。
4.个人学业或工作简历（英文）。
5.推荐信（一般要3封）：有工作经历的人至少要有一封来自工作单位的推荐信，最好成绩是你老板写的。
6.TOEFL和/或GRE或GMAT成绩：要求是从美国考试中心直接寄出的正式成绩。
推荐信格式7.个人陈述（PS）或学习计划：多数学校要求学生写至少一篇PS（Personal Statement）。
8.资金证明：对于没有奖学金的学生来说，至少涵盖一年全部费用的资金证明是万万不可缺少的。中国银行、工商银行、中信实业银行等多家国内银行都可以办理此项业务。
9.申请费用：一般是30到100美元，要通过邮局直接汇给学校，不可把现金夹在申请材料里。
英国
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1.文凭复印件
2.大学或高中已有的成绩单（要求英文件并盖有学校教务处或大学公章）
3.英文成绩单复印（IELTS/TOEFL/GMAT/GRE/CET6/CET4等）TOEFL 4.学习计划或个人自述（内容涵盖期望申请的课程，个人学习能力及学术成就的综述，工作表现及工作业绩综述，个人对所申请课程的理解，申请该课程的动机，本人背景对该课程的适应程度，个人的经济支持能力，完成学业后的职业发展计划等）
5.两封推荐信（一定写在公司或学校台头纸上，一般指一封公司推荐信，一封学校推荐信。在校生可以是两封学校推荐信，毕业多年的学生也可以是两封公司的推荐信。说明什么时间，什么场合，多长时间认识被推荐人及与被推荐人的关系，对被推荐人学习能力和工作能力的综合评价，并阐明被推荐人是否适合其所申请的课程）
6.所有获奖证书的复印件（含三好学生，奖学金，优秀毕业生，班干部等；同时一些职业证书如：会计证书，计算机等级证书，工程师证，律师证等也对申请有帮助）
7.在读证明(要求英文件盖有学校教务处或大学公章) 8.填好的校方申请表（申请表可电邮免费索取）
加拿大
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1.高中三年成绩单原件及公证文件；
2.大学在读证明原件及公证文件；3.大学所学课程成绩单原件及公证文件；
4.一份书面个人陈述(简历、教育程度、留学计划等)；
5.英语成绩单原件(视申请学校而定)；
6.完整的学校申请表；
7.其他对申请有利的材料。
日本
1 最终毕业证书原件（需公证）
2 成绩单原件（需3年成绩）
3 亲属关系公证
4 日本语课时证明（需200课时） 5 经济担保人的在职证明及收入证明
6 若申请日本大阪地区的日本语学校需在职证明公证
7 银行存款证明（28万人民币左右）及平时家用的活期一本通
8 户口本复印件（全家人）注：户口本服务处所需与在职证明一致
9 身份证复印件（全家人）
10 照片近照8张
132签证与163签证的优劣浅析
132是一步到位那绿卡的移民项目，所以澳大利亚政府
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对于获得132签证的人士提供许多非常优越的条件，这些条件非163签证获得者可以比拟。163签证分163A和163B两种，其中163A需要申请人持有公司10%以上股份。163B必须是公司高管人员。
首先是132签证可以在进入澳大利亚后马上享受澳大利亚国民免费医疗保健卡，享受全家免费医疗；而163签证则需要购买私人医疗保险；第二，132签证获得者的孩子在澳大利亚可以享受免费的公立中小学就读，上大学只须支付约三分之一的学费，而163的孩子上大学则需支付每年2万澳元以上的高昂学费；第三，132的孩子乘坐公共交通可以享受半价优惠，而163的孩子则必须付全费；第四，132的未成年子女可以享受澳大利亚政府的各种生活津贴，而163的子女则不在此列；第五，132签证获得者在澳大利亚首次购买自住房，可以享受澳大利亚政府的高额财政补贴，163不但没有补贴，而且还要向政府申请，在获得批准后才可购买自住房；第六，也是许多大陆商人最为关心的就是132签证没有坐移民监的要求。
此外，163签证在建立生意两年后必须重新申请转892类别，如果申请失败，则前功尽弃，所以这也是许多163签证持有人最为担心的地方。所以说，拿了163签证，仅仅是走出了第一步，后面转892的路才是关键所在，而且也并非象有些移民中介所说的那样简单。
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申请132无须先投资，也可以自己建立生意 如前所说，132申请服务并非所有中介都有能力提供，所以建议客户在申请前一定要详细了解自己的情况，请有经验的中介来为自己做全面评估，以避免有些中介机构因为没有能力为客户提供澳洲主要大城市的132直接拿绿卡服务项目而耽误了申请人的前途。
现在有些中介公司声称在澳洲主要城市申请132只能在现有的公司中入股，而不可以自己建立生意，这是完全错误的。客户可以在现有的生意中入股，也可以根据自己的实际情况选择建立独立的生意投资项目。
此外，在申请132签证时是不需要支付投资定金的。客户只有在获取132签证以后，在到达澳大利亚之后才开始实施投资。客户可以在对项目进行独立的评估和调查后，然后根据自己的实际情况选择最安全和最合适的投资项目。需要提醒客户的是，与其它所有国家一样，澳大利亚也同样欢迎132之类的大型投资者和成功的商业人士，从移民部到各个州政府的网站和公开文件中我们看到的都是对成功商业人士移民澳洲的欢迎，而不是苛刻的限制，更不是停办。所以，客户在选择申请移民澳大利亚时，首先要找对中介公司，一定要找一个对自己的前途负责的公司，可以使自己对号入座，找到正确的类别，而不至于被别人随便放入一个类别，而影响自己的移民大事。
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美国的大学分为公立大学和私立学校两种。公立学校和私立学校都有质量很高、信誉很好的大学，其主要区别在于经费来源不同。公立学校的经费主要来自于州政府从税收中拨给的款项，联邦政府给予科研、购臵图书设备和向学生提供各种资助;而私立学校的经费来源主要是向学生收取通常比公立学校高得多的学费，以弥补不足。公立和私立院校的另一个区别在于录取学生的标准不同。公立大学除了某些名牌大学外都带有普及性质，而私立大学的录取标准要求较高。公立学校的规模一般要大于私立学校的规模。
132签证虽然是一步到位拿到签证，但是澳大利亚移民局和当地政府会随时监控，如果在投资过程中不能满足要求，会随时将132签证撤销的。
编辑本段DS—156表填写指南
1.Paport Number 护照号码 这个基本上不会有什么问题
2.Place
of
Iuance
(City,
Country, State/Province) 护照颁发地 这个基本上也没有问题，如果是直辖市的话Province项留空
3.Iuing Country 护照颁发国家 这个没有问题
4.Iuance Date 颁发日期
5.Expiration Date 失效日期 现在网填月份是下拉菜单选择的，所以没有以前那个MMM三位的麻烦了。日期写足
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2位，下同。
6.Surnames (As in Paport) 姓
7.First and Middle Names (As in Paport) 名 这里可能会碰到双姓或者双名是连在一起还是分开的问题，样板上是单名单姓所以不知，根据as in paport的要求，我是连在一起填的。有些机构可能会要求你分开写，大概是为了验对电码方便，比如我爸爸的，也一样签过，问题不大
8.Other Surnames Used (Maiden, Religious, Profeional, Aliases) 曾用姓
9.Other First and Middle Names Used 曾用名
这里我曾经看到有位飞友说他的曾用名和现用名拼音是一样的，给出个人意见还是填上，反正这两项还要写出中文的
10.Date of Birth 生日
没有问题
11.Place of Birth (City, Country, State/Province) 出生地
同项目2，如果是直辖市留空Province
12.Nationality 国籍
没有问题
13.Sex 性别
没有问题
14.National Identification Number 应该就是身份证号码
一般来说没有问题，但有些飞友正好碰到身份证号码位数升级（新身份证18位），我也正好是其中一员。不过我估
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计了一下签证的时候应该还没有拿到新身份证，而且护照上面的是15位号码（旧），所以我这里就填15位（跟护照保持一致）。如果签证时已经换了新身份证，我想到时候解释一下就可以，此处的填写还是应该跟护照上的保持一致。
15.Home Addre (Include apartment number, street, city, state or province, postal zone and country) 家庭住址3幢2单元302室的写法：Rm 302 Unit 2 Bldg 3（我爸爸是写3-2-302的，我本来也这么写但是居然没通过，说不能有“-”符号，变得也太快了
@_@）小区的名字用拼音即可，看得懂就行，反正这一条也要中文写一遍
PS 昨天翻帖子的时候看到有个上海弄堂写法的，忘了记了，本来也写出来让大家参考，版版记得的话来修改一下
a.如果护照上的签发地和目前的家庭住址不一样，或者是你暂时住的公司或者学校宿舍，综合版主和顾问的意见应填目前家庭地址，也就是你现在住所的地址
b.直辖市一样留空Province 其它应该没有问题
16.Telephone, Fax & Pager Numbers 各种电话、传真和传呼号码
86-571-87654321, 86-13888888888, 86 21 87654321, 86 138 8888
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8888等等各种形式，关系都不大，样本里手机号码没有写国际码，我个人还是推荐国际码区号写全，反正就是几个数字的事情
17.Marital Status 婚姻状况
没有问题。注意单身的情况要选清楚：从未结婚，寡了或者鳏了，离了，还是分居
18.Spouse\'s Full Name (Even if divorced or separated.Include maiden name.) 配偶全名
这个按照要求填吧。我还没结婚所以没填这个。各位版主有情况要发表就来修改
19.Spouse\'s DOB 配偶生日
没有问题
20.Name and Addre of Present Employer or School 现在所在学校或者单位的名字及地址
a.目前在校，没有问题
b.目前在职，没有问题 c.目前毕业，还没有任何工作，直接留空转
21（如果是工作过但已经是过去时的情况好象有飞友提到过，我估计还是留空转21，向版主求证）。另，Part time job和RA根据版主意见不能算，所以也要留空转到21 d.若还有其它情况请版主添加 21.Present Occupation (If retired or student, write so) 目前职业
a.在
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校填student b.在职填employee还是具体填自己的职业？向版主求证
c.毕业了，没工作就写unemployed。不过如果是退休所以没工作写retired（这情况应该很少吧 ^_^）
22.When Do You Intend To Arrive In The U.S.? (Provide specific date if known) 你打算何时抵达美国
如果你已经收到了I-20或者学校已经给你发了I-20的扫描件，那就很欢快地写上I-20上要求你抵达学校的日期。如果年份和月份填了，日期不能留空（不然不能通过），所以不确定就全留空。
23.E-Mail Addre 电子邮件地址 好象可以填写多个（我爸那会儿填了2个，现在不确定一定可以）
24.At What Addre Will You Stay in The U.S.? 到了美国的地址 两行Addre Line都有字数限制，表达清楚即可
a.你已经有明确的住址，没有问题
b.你被学校录取，但是住的地方还没着落，综合版主们的意见，就填上你要去的Department的地址（一般Department的网页上都会有）。好象还有说法是填International
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Office的地址？向版主求证 c.若还有其它情况请版主添加
25.Name and Telephone Numbers of Person in U.S.Who You Will Be Staying With or Visiting for Tourism or Busine (Name & Telephones) 目前在美国并将与你待在一起的人或者你将要去旅游或商务访问的人的姓名及电话
a.如果已经有导师，填导师的名字和电话
b.如果没有导师，就写专门负责和你联系的小米
c.其它情况请版主添加
26.How Long Do You Intend To Stay in The U.S.? 你打算在美国待多久
Five years, 5 year, 6 months… 各种表达都行
a.I-20上会写明normal length of study，把那个填上就行。有些飞友可能会想用少于I-20上的时间便能完成学业，便打算填较少的时间。个人觉得没有太大必要在签证的时候自找麻烦，填5年又不是说不到5年不让你回来，按I-20上面写就行，此条向版主求证。
b.若还有其它情况请版主添加
27.What is The Purpose of Your Trip? 你此行的目的是什么
a.打算签F1或J1出去的话填study，graduate
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study，等等都可以，简单明了便可
b.F2和J2写什么我也不知，向版主求教 c.其它情况照实说就可以了，务求简单明了
28.Who Will Pay For Your Trip? 谁将支付你此行的费用
a.公司派出去的，填my company或者公司名字
b.全奖的写学校名字 c.自费的按照实际情况和各人所需表达可填myself，my relatives，my parents，funds from family，funds from parents，family funds等等
d.半奖的在自费基础上加上学校名字 e.其它情况请版主添加
29.Have You Ever Been in The U.S.? (When? For how long?) 你以前是否到过美国？何时？多久？
根据实际情况回答。如果选是的话可能会出现不记得上一次去美国的具体日期，这里提供给大家一个办法，上一次去的签证（如果这都找不到了我也没办法）旁应该会有边防检查和准许入境的图章，上面那个日期够精确了吧 ^o^ 待了多久也按实际情况回答即可。如果之前到过美国不只这一次，那这里就填最近的一次（虽然没作要求，但一般都会这样填吧），并将其它访美记录写在下面的空白区域，这里没有限制，表达清楚即可（如时间，多久，你愿意的话也可以写具体哪里）。空白区域内容会显示在DS-156表第三页的项目29处
30.Have You Ever Been Iued a U.S.Visa? 你以
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前被颁发签证过吗？
根据实际情况回答。如果选是的话，找到上一次的签证并按照上面的颁发日期和签证种类填写，地点写当时签证的城市即可。如果多于一次，这里填最近一次（同上），并将其它颁发签证的经历写在下面空白区域，无限制，表达清楚即可（种类，日期，地点）。空白区域内容会显示在DS-156表第三页的项目30处
31.Have You Ever Been Refused a U.S.Visa? 你以前被拒签过吗？
根据实际情况回答。被拒一样要提供具体日期，我没有被拒签过，所以这里不大清楚，据说护照上有拒签章，上面大概有日期？不然大家只好揭开记忆深处的伤疤把那天想起来吧 >_
32.Do You Intend To Work in The U.S.? 你打算在美国工作吗？ a.美国的公司直接来聘了，大概这里就选yes并填写公司名称和完整地址，不过这种情况很少吧？
b.其他人应该都选no 33.Do You Intend To Study in The U.S.? 你打算在美国学习吗？
a.申请到学校的基本上都选yes，然后把I-20上的学校地址抄过来，有飞友反映转成PDF以后会换行错乱，版主意见
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是关系不大，表达清楚即可
b.样本上的情况因为那厮是去training的，所以这里选了no
34.Name and Relationships of Persons Traveling With You 同行者的姓名和关系
因为没人和我同行，所以这里我不确定怎么填。不知道怎么定义这个“与你同行”——F1，F2夫妻或父母子女同行？前往同个学校的同学同行？乘坐同一班飞机前往不同学校的同学同行？同个公司派出的同事同行？哪些情况可以算“与你同行”呢？这部分要麻烦版主编辑了
35.Has Your U.S.Visa Ever Been Cancelled or Revoked? 你的签证以前被取消或者作废过吗？ （四周看一下）一般都选no的吧
36.36.Has Anyone Ever Filed an immigrant Visa Petition on Your Behalf? 以前有人代表你的提出移民签证的申请么？（再四周看一下）一般都选no的吧，如果是的话要提供代申请者的名字
37.Are Any of The Following Persons in The U.S., or Do They Have U.S.Legal Permanent Residence or U.S.Citizenship? 下列人有没有目前在美国的？或者是否拥有美国合法永久居住权或是美国公民？
如果你的亲属拥有永久居住权，选yes并且旁边填上US LPR（按照样本），如果是美国公民，选yes并且填上US
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Citizen，若上两项都不成立但是现在人在美国，按实际情况填写visiting，working，studying等等状态（我这里是填了visiting scholar）；如果人不在美国，选no旁边留空。右边的兄弟姐妹千万别漏了，我第一次填就漏选了……这里的兄弟姐妹据我推测应该指的是直系亲属，所以什么表啊堂啊就不用写了，向版主求证。另外个人觉得比较有意思的是fiance/fiancee那个，见下面讨论
38.不良记录，就不抄一遍了……反正全部选No
39.Was this Application Prepared by Another Person on Your Behalf? 这份申请是别人代你完成的么？
选yes的话转到40，选no的话开始检查
40.Application Prepared By: 代申请人信息 41.签字画押处
全部检查一遍，确定无误之后点选Continue生成PDF或者点选生成家庭复本（应该是会将主要家庭信息复制到新的DS-156表，为另一家庭成员的在线填写提供便利）
打印之后，在6（姓），7（名），8（曾用姓），9（曾用名），15（家庭地址），20（公司名称及地址），21（目前职业）等项旁（若非空）写上中文翻译，6，7，8，9应该还要写上中文电码，样本上第18项（配偶姓名）也写中文。
编辑本段留学签证的要素 澳大利亚
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一、学生身份很重要。移民部在评审时，非常重视申请人学生身份的真实性，包括留学目的、回国发展的打算、是否遵守签证上的签证条件等。
二、资金保障要充足。申请人需要提供一些文件性的材料，来证明足够、可信的资金来源，包括学校提供的奖学金、申请人所在国家提供的担保，或者在金融机构的现金存款及贷款。
三、英语水平足够高。雅思成绩可以作为英语水平的证明。申请签证时，对申请人英语水平的要求是不同的，取决于其准备学习的课程。
四、健康情况不能少。体检是证明健康的好方法。体检应到由移民处指定的医院进行，医院名单可以从澳大利亚使馆的网站上查询。
新西兰
一、明确的留学目的。需要有明确的学习计划，包括语言学习、专业学习等，并有大学的相关信件。如果签证官觉得申请人的学习计划不可行，将影响签证申请的结果。
二、充裕的资金保障。新西兰目前认可两种方式：留学贷款和存款证明。存款期限至少超过6个月。申请人还必须解释这些存款的来源，可能要求申请人的父母提供工资收入证明等。
三、健康与品德要求。符合体检要求才能最后颁发签证。
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超过17岁的申请人计划去新西兰攻读2年以上的课程，一定要提交无刑事犯罪记录。
法国
一、良好的法语基础。签证官要求申请人必须在国内学习500课时才可出国。不同的专业对语言水平有不同的要求，一般来说，理工专业的要求较低，文科专业的要求比较高。
二、出色的面试表现。申请人必须通过法国语言与学术评估中心(CELA)的语言与学术评估面试。面试主要包括四个方面：认识并了解学生；评价学生的法语或英语水平；了解学生的学习计划；听取学生的留学意向。CELA顾问最关注的是学生是否有明确的学习计划，以此来评估该计划与学生在国内所受教育及与未来学业、职业的规划是否协调。
美国
一、学习目的明确。申请人必须证明已被有资格招收留学生的院校录取。除此之外，申请人还应证明有能力顺利完成学业，并出具一些能证明学习能力和教育背景的资料，如毕业证书、成绩单、托福成绩、GRE成绩等。
二、资金准备充分。申请人必须证明有足够的资金支付学费、健康保险和生活费。如果申请人已获得奖学金，则需提供奖学金发放机构愿意并有能力支付费用的证明。
三、学习计划合理。申请人一定要证明自己有合理的学习计划和理由。一旦签证官认定学习计划不合理，就可能被
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判定为有移民倾向而被拒签。
四、面谈表现优秀。
日本
一、足够的语言能力。签证官在决定是否发放签证时，非常关注申请人的日语学习能力和学习意志。有的申请人连基本的日语会话也不能应付，很难使签证官相信其有能力在日本学习。
二、足够的经济保障。申请人的经济状况是审核重点，以往申请留学只需提交一张银行存款单，但新制度在此基础上又增加了存折复印件、过去3年的收入证明，此外还需提交有关费用承担人的职业和收入资料等[1] 留学新趋势
第一个趋势是低龄化越来越多了。低龄化是未来的一个主流。10年前，在新东方教室里面坐的是大学生为主的，现在是中学生越来越多了。中国出国人群的比重，可以明显看出来，高中生毕业到国外留学的比例在过去几年递增得特别快。所以，第一个是低龄化的趋势比较重。
第二个就是读商学院的人越来越多了。我们知道从2008年金融危机开始以后，很多人都会受到未来职业发展的瓶颈，在金融危机的时候跳槽不是好跳。与其这两年在公司里面不上不下，不如去充电，读完MBA之后机会会更多一点。我们发现整个商学院留学其实越来越多了。
第三个是家长和学生的选择越来越理性了。过去，中国
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的家长和学生看的是排名，现在家长对留学越来越懂，开始看大学的专业排名，看成绩的选择了，看未来就业的前景了。我们家长也逐渐成熟起来了。就是这么几个趋势。
低龄同学出国注意问题
新东方张洪伟老师：低龄同学在出国之前应该注意这么几个问题。
第一个是语言关。到美国几乎没有人讲汉语了，除了你的同学是中国的同学。在美国，多数情况下，外国人的比例不会超过15%，所以外国人还是少数。所以第一就是语言关要过了，否则的话去了学习也跟不上。我们发现很多学生刚刚过去买录音笔，回去之后再听一下。所以现在有三个月的适应期。在国内对听说材料多进行了解。
第二点，独立能力和自理能力一定要强。中国同学有一点特别注意的就是，我们知道中国就是一考定终生，或者是中考的成绩是你一生的梦想。所以我们学习好的孩子好了，这样的话就导致我们的智力能力和生活能力很差。要出国留学的同学，独立能力和自理能力一定要强。在国内衣服都没洗过，到美国生活会很困难。对家长来说，如果想让孩子出国，提前让孩子在生活上学会照顾自己，有特别强的独立精神。
第三个是在精神上做好准备。我们现在整体的综合情况和美国孩子还是非常不一样的，美国孩子是非常独立的，到
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大学以后几乎不向父母要钱了，有很多同学出国以后融入不进去，这方面要早一点做好准备。很多大学一开始的时候会有很多社团，这个时候最是好的交流的时候。如果你没有加入到社团这个群体中，那你以后就很可能被别人忽略。所以出国之前一定要做好心理上的、生活上的，包括语言等方方面面的准备。
留学相关考试
雅思 出国留学，一般情况都需要先过语言关，下面列出一些常见考试： 雅思去澳大利亚、新西兰、英国考雅思
去美国考托福或雅思
读硕士博士还需加考GRE 去加拿大考托福或雅思 去澳大利亚签证时须提供雅思成绩。 去德国考daf 去法国考tef 去日本考国际日语水平考试
去韩国考KPT（Korean Proficiency Test）
上述为大多数学校的要求，从目前的状况来看，欧美澳留学，雅思仍然是非常重要的考试！
留学考试是学生去母国以外的国家接受短期或者长期教育的必须资格考试。留学考试主要分为两种，一种是语言考试，如托福，雅思等。主要目的是考察学生是否适应国外的语言环境，进行正常的学习和生活。另一种是语言及综合学习能力考试，如学生到北美读本科需在托福考试的基础上，通过SAT或ACT考试，而到北美读研究生院或商学院需
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要通过托福考试后，完成GRE，GMAT或LSAT等考试。
小说
妖舟的耽美小说，是小说《入狱》的前传经典语录
1.走自己的路，让路人都死吧。
2.小偷不可怕，就怕小偷有文化。
3.虽然你喷了香水，但我还是闻到你身上很浓的人渣味！
4.我要披荆斩棘，历经磨难，打倒毒龙，救出公主……然后拿去换钱。
5.男人之美在于说谎说得白日见鬼，女人之美在于信他信得无怨无悔
6.以民兵甲的身份出场，以杀破狼的身手谢幕！
7.公主的第二个用途，是被爱。
8.人吃饭是为了活着，而活着不是为了吃饭。
9.所有故事的经验都告诉我们，路上的东西不要乱捡。
10.捡都捡了，就要好好的养。
11.以暴制暴，从来都不能解决问题。
12.我只是不知该怎么开口……
很简单，上下嘴皮张一张，口就开了。
13.作为一只怪兽，我的目标是起码打倒一只奥特曼。
14.干掉上帝，我就是神。
干掉恶鬼，我想当人。
15.您拨打的用户已死机，请稍后再拨。
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16.男人的胸怀，是用冤枉撑大的。
17.腹黑，是一种不受年龄限制的美德。
18.客官请自重，江湖儿女，只卖身不卖艺。
19.离开因为我爱你。
20.羊群里的一只狼并不比狼群里的一只羊好当。
21.如果我死了，你要忘记我。
22.全身而退和自投罗网的区别在于敌人对你有没有兴趣……
23.不怕你残忍，我也不是好人。
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第17篇：如何签订具有法律保障的平面设计合同
如何签订具有法律保障的平面设计合同
原载|蓝翡翠法律团队
引言
规范的合同条款一般强调明确的检验标准、具体的描述以保障合同各方权利，但在提供创意的平面设计服务中，对设计成果的质量、美丑评价、传达的信息、含义解读等，受到极大的主观认定影响。
一千个读者眼里有一千个哈姆雷特，由于创意服务无法得出统一的评判标准，更无法做精准的描述，导致在实践的履行中争议不断，尤其在大多数的独立设计师、小型创意团队、中小创意企业等服务提供者提供创意服务的过程中，作为弱势一方的服务提供者在交付创意成果后，经常由于各种原因被拖欠设计费用，但又因合同约定不完善导致请求权利得不到法律保障。
同样作为提供服务的乙方，本着理解客户需求，解决客户实际问题的原则（也可以理解为关爱苦逼乙方），蓝翡翠法律团队撰此小文为平面设计服务合同的起草与审查提供有效有用的建议。
01 现状与问题
实际上，我国的行政部门还是比较注重通过制定推广合同范本以提高社会效率的，像北京工商局、上海工商局、深圳工商局等都会联合其他主管部门、协会共同制定合同范本进行发布。深圳市知识产权局、深圳市工商行政管理局就联合制定并在
2007年发布过《深圳市平面设计作品委托合同》。（不知道有设计师朋友有多少知道？“中国设计之窗”网站发布过专题页，可自行百度之）另外，随着互联网的高速发展，XX文库、XX法律电商、XX律师网站等都上传发布过各种低价或免费的平面设计合同范本，供中小企业、个人下载使用，以降低创业成本。
但是，有过广告行业从业经历（其实就是马路边开过广告制作的小店面(⊙﹏⊙)b）的笔者，在将各个渠道发布的范本都收集后发现，并未发现哪个范本能够较好的符合目前的设计行业实践，似乎并没有很好起到避免争议发生的作用。蓝翡翠法律研究所从事文化体育领域的法律业务，以提供精细化法律服务理念立身，实在无法忍受可以解决的问题不去解决。
笔者认为，目前平面设计服务合同存在如下几个未能得到良好解决的问题： a) 成果交付方式与要求约定不明确甚至不约定，无法证明是否交付了符合合同约定的设计成果，成为甲方拒付尾款的主要抗辩理由。
b) 甲方需求不明确，沟通不充分，徒增无谓的改稿次数，增加工作量的同时也无法有效的证明交付成果的合格标准。
c) 不注重往来沟通记录的留存，出现争议后无法提供有利的证据维护权益。
合同范本的质量高低、可用性，以及是否能起到提高效率、降低沟通成本的作用，需要由行业实践的检验和使用者的评价决定。发现问题并解决问题，是蓝翡翠法律研究研究所的工作宗旨，下文是对平面设计合同重点关注事项的提示。
02 重点关注事项
1、需求说明
平面设计通过抽象的创意帮助客户传达企业文化、经营理念等信息来连接受众，注重的是传播效果，接受的是市场的考验。因而作为提供服务的一方，应当以其广博的视野、丰富的经验和专业的理论知识为客户提供能够接受市场考验的设计成果。而前述功力的体现，笔者认为更多表现在需求的沟通与确认阶段，也即需求说明，一个充分理解客户诉求的设计师才能以抽象的创意传达客户想表达的理念，符合客户的品牌战略，创造市场效益，展示企业文化。
另外，相对明确与具体的需求说明，实则是乙方的权利保障来源，把主观、抽象的概念通过文字相对具体化，能够有效的避免无谓的改稿、二次设计不加钱、无理拒绝验收等问题。因此，需求说明应当是乙方首要关注的事项，通过沟通展现乙方的专业工作水平与技巧，主要注意事项包括：
a) 合同条款中专门说明需求或通过书面附件专文说明需求；
b) 在成本可控的范围内，做当面访谈并形成调查问卷，对甲方的企业文化、设计要求、风格喜好等背景信息做深度了解；
c) 明确设计服务内容范围，明确变更需求或超出需求的构成2次设计需要另付费；
d) 对甲方有明确参照案例的，可以要求甲方提供； e) 在可相对具体或明确的前提下，提出一定的设计目标。
2、工作计划、交付成果与验收 工作计划是良好控制客户预期，避免催稿折磨、降低沟通成本的法宝，尤其对于智力服务的提供者来说，沟通成本是最大的成本，没有之一。
根据实践状况，笔者提出如下建议：
a) 分阶段列明工作计划，每个阶段对应不同的工作内容安排及交付成果清单；
b) 每个阶段交付的成果可以适当明确修改次数限制； c) 除最终交付外，各阶段交付的成果尽量添加水印，并以PDF、JPG等不可编辑的格式提交。
d) 将工作计划的每个阶段与付费时间节点挂钩；（详见价格条款）
e) 源文件的交付可以在设计费用付清之后；
f) 各项设计成果应当以合同约定的交付渠道交付，建议以电子邮件发送的方式交付，或者其他能够留下交付证明的渠道。
g) 验收标准以合同约定及需求说明的为准。
3、价格条款
关于价格条款，我认为要考虑如下几点： （1）做好定价，报合适的价格
一者价格对应着质量，要坚信优质的服务应当以合适的对价换取，可以有性价比，但是不要报低价，低价只会慢慢作死自己，做死市场。二者可以优化设计产品与设计流程提高设计服务的附加值，尽量让客户体验到规范、优质的服务感受，具体可以参照
4A公司的优秀范例，包括以光盘/U盘交付成果、现场PPT展示、专门客服对接、设计服务流程等。
（2）分阶段支付设计费
设计费的支付较为灵活，实践中一次性付费、分阶段5/
5、3/4/
3、4/6的支付方式都有，视乙方谈判能力而定。笔者建议付费的阶段与时间节点应当与工作计划对应，即付费的时间节点及触发条件以工作计划的具体阶段对应。 （3）税费承担
大多数人知道但都易忽略的一点，设计服务费如果不含税，要对税费承担约定清楚，如果需要开票，需要将税费成本加到设计服务费中。
4、工作要求 一方面要求甲方对乙方的配合，包括提供辅助资料，安排专人对接协助乙方了解甲方各事项，帮助乙方推进工作进展等。
另一方面是对乙方的常规要求，包括指定完成主要设计工作的设计师或者提出资历要求，禁止乙方转包，禁止乙方提供抄袭、套用、简单拼凑组合的粗糙滥制作品等。同时也对字体、图片等素材的购买费用承担进行约定。
5、知识产权归属与保密约定 这里只提两点：
一是明确著作权是在最终验收交付成果并付清费用后，著作权归甲方所有，乙方仅享有在对外宣传的署名作者权利。在成果交付前或合同未完成的著作权仍属于乙方，甲方不得使用。
二是约定对各方商业秘密信息、合同内容以及相互沟通往来的信息等进行保密。
6、通知条款
这一点是大多数范本以及缺少诉讼经验的律师/法务容易忽略的，请务必明确约定双方指定的联络人、手机、电子邮箱以及通讯地址等，重要文件、成果交付及有关合同通知的送达均以书面邮寄或电子邮件送达。约定清晰的通知条款，除了便于联络外，也能很好避免甲方恶意的拒不验收，以确保争议发生后能够提出有效还原事实的证据。 另外关于微信的沟通，建议作为辅助沟通方式，涉及到具体要求、成果交付等重要内容还应以书面邮寄或电子邮件送达为准。
7、合同附件
本文认为，合同沟通中产生的需求说明、工作计划、进度验收情况等都应当作为合同附件，以赋予其法律效力，保障各方权益，可能产生的附件包括工作计划及进度确认表、设计成果验收清单、需求说明书、往来邮件/会议记录、合同专用术语解释、客户访谈问卷以及设计师职业道德规范等。
03 结语
作者根据自身的广告、法律从业经历，对平面设计服务合同应给予关注的要点进行了梳理，并制定了相应的范本，以期解决存在的问题，提高商业沟通的效率。但行文难免由于作者的学识、经验所限出现错误、纰漏，还请各位读者给予多多的批评与建议，更好的完善平面设计服务合同。
本文所附范本亮点如下：
1、在兼顾甲乙双方权利义务的公平对等之基础上，条款设计存在一定程度的偏向于相对弱势的乙方。
2、将设计成果分阶段分项验收，保障乙方在每一阶段服务都可以获得一定的对价。
3、同时赋予甲方在各阶段的不满意解除权利，贯彻服务行业的服务准则：一切以客户满意为准。
4、对乙方设计服务提出了一定精细化要求，包括需求说明、客户访谈、分阶段工作、独创性保证、运用附件优化设计流程等。
5、合同适用目标以满足大部分中小企业、独立设计师对于LOGO、宣传品/画册、包装印刷、户内户外广告牌、VI标识等设计服务场景的合同使用需求，不太适合全案策划、整合营销等复杂场景。
第18篇：以合同管理做保障,构建和谐供用电关系
以合同管理做保障,构建和谐供用电关系
招远公司年供电23亿多千瓦时，电费收缴任务达十二亿多元，担负着招远市范围内3189个专变客户和公变24万多居民客户的供电任务，供电服务工作艰巨而繁重。近年来，公司针对供用电合同的特点加强管理，妥善处理供用电关系，精心谋划发展战略，坚持技术、体制、机制创新，把构建和谐供用电关系与企业的发展相结合，实现发展自身、服务社会的目的。
一、规范供用电合同管理，通过制度化和法治化管理促和谐
规范供用电合同管理是电力营销工作的基石，是构建和谐供用电关系的法律保障。供用电合同管理体现了供用电合同起草、会签、签订、履行、变更、终止等全过程管理。公司在供用电合同管理工作中主要做好了以下三方面的工作。
一是加强供用电合同信息采集管理。营业抄表人员到用电方就用电分类、设备容量、供电方式、计量方式、电价执行、接线开关号、接线杆号、产权分界点、维护分界点等基础信息进行采集与核定。基础信息采集与核定是供用电合同的基础，它的正确与否将直接影响供用电合同能否正确无误的履行。供用电合同信息采集管理过程重点审查单位用电客户的主体资格，审查申请用电客户的主体资格、履行合同能力、信用情况等。
二是加强供用电合同会签、修改、审批的管理。供用电合同起草完成后，由公司专责通过阅读整个合同的全部条款，审查合同项下所涉及法律关系，确定该合同所适用的法律法规。对关键的字眼进行推敲，防止由于表述不清而引起的法律纠纷。对合同的效力，合同的中止、终止、解除，违约责任和争议解决条款进行审查。供用电合同管理员要根据会签的内容进行修改，直到审批通过为止。
三是加强供用电合同变更、续签环节的管理。公司对用电客户申请变更用电业务的事项进行登记，并与营业抄表人员进行核实，及时协商修改合同中有关条款，对没到期、用电人主体没发生变化的，签订补充协议，并作为原供用电合同的一部分；对用电人要将合同中的权利和义务一并转让给第三人的，严格对第三人主体资格进行审核，并办理相关的手续后，原客户方将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人；公司供用电合同管理员定期根据供用电合同管理台帐对合同进行清理，对到期的合同进行续签，对需要重签的合同进行重签。
二、加强信用管理 通过建设信用管理体系促和谐
信用管理与合同管理密不可分，合同是信用的载体，没有合同约定具体的权利、义务，就无从产生是否诚信守约问题，信用是合同的灵魂，没有信用保障，再完美的合同条款也只是一纸空文，在信用的基础上，供用电双方真诚相处，按照信用原则进行经济往来，是供用电关系和谐发展的基础。
一是加强企业信誉自律，树立供电企业良好社会形象。招远公司本着服务人民、促进地方经济发展的服务宗旨，积极创建诚信文化，首先把“以诚为本、恪守信用”的原则贯穿于企业工作的始终。积极建设诚信文化，根据诚信内涵和建设“一强三优”现代供电公司对诚信企业、诚信领导、诚信员工的要求，建立了员工诚信标准、岗位诚信标准，并建立了诚信评估机制、诚信监督机制，保证了企业诚信文化的落实；另外加强了对员工思想道德教育，引导员工树立正确的诚信观念，公司开展了“人人讲诚信”主题教育，组织开展了“诚信做人、诚信做事”大讨论和“人人讲诚信”主题征文活动并举行了演讲比赛，在公司局域网开设了职工道德论坛，交流加强诚信意识的心得体会和各单位开展诚信道德建设的经验做法，让干部职工谈学习体会、谈认识见解、谈措施打算，真正做好诚信要求与个人实际、与岗位实际、与企业实际的良好结合，在企业内部树立了良好的诚信新风尚；再是评比和选树典型，使诚信建设有榜样。组织评比重信守诺先进集体和个人，并召开讲诚信先进集体和个人事迹报告会，对内树立学习榜样，鼓舞员工精神，引导舆论氛围，对外展示公司先进形象，树立企业重信守诺的良好信誉。
二是加强客户信用管理，确保电费月清月结。客户信用管理体系，是企业合同和信用管理的重点工作，是保证电费回收的重要措施。招远公司非常重视客户的资信管理，通过建立行之有效的电力客户风险管理制度体系，有效降低了公司的经营风险，保护了企业合法利益，为招远电力事业可持续发展创造了有利条件。首先建立用电客户信用等级评价体系，公司根据不同信用等级，采用限时缓缴、上门促缴、停电催缴和电费预缴等灵活多样的办法；另外建立了欠费风险防范体系，及时发现可能欠费或正在实施欠费的用电企业，提前建立欠费预警机制，及时采取有效措施，减少欠费事后清缴的难度和呆帐、坏帐的产生，最大限度的保护电力公司的经济利益；再是建立了公司营销业务人员追收电费责任制，将其追收电费的业绩与其奖金挂钩。通过建立客户信用管理体系，加强和用户沟通互动，强化了供用电双方的相互理解，避免了公司信用风险。
三、优化供电服务，通过提高服务质量促和谐
供电企业与社会的联系广泛而密切，优化供电服务质量，是构建和谐供用电关系的保证。近年来，公司始终坚持“四个服务”的宗旨，严格落实员工服务“十个不准”和供电服务“十项承诺”，全面推行营销标准化建设，促进供电服务流程化和服务规范化。用融入爱心的服务来体现服务的精细化、人性化、亲情化，不断提高服务水平和质量，提升客户满意度，真正做到“始于客户需求，终于客户满意”，让更多的人享受优质的供电服务。
一是通过调度监控信息以及大用户终端监控信息，结合95598系统的自身电子地图信息，及时准确的为电力客户提供电力故障报修、紧急服务、业务咨询等业务，为实现“通畅高效、快速响应”的电力服务提供了一致的窗口和界面，简化了业扩报装流程。人性化的超值服务得到了广大电力用户的一致好评。
二是强化监督，把服务置于电力用户监督之下，本着“公平、公正、公开”的原则，主动接受用户的监督，以此来不断提高供电质量，提升服务水平。对内，公司优质服务督查组经常以明察暗访的形式进行不定期检查，及时有效地纠正了供电服务中的不规范行为。对外，建立广泛的监督网络，聘请了客户关系委员和行风监督员，定期召开座谈会，公司领导当面听取委员和监督员的意见，及时解决供电服务中出现的各种问题，在企业与用户之间架起了一座沟通、理解和信任的桥梁。
三是严格守法，审慎停电。对于拖欠电费的用电客户，经多次催缴无效时，依法停限电是供电公司在无奈的情况下采取的措施，停限电一方面影响客户的正常用电秩序，另一方面也影响供电量，维护和谐的电力供应市场。为了在停限电的过程中达到减少矛盾促进和谐的目的，我们首先在停限电前严格履行审批程序，做好前期的准备工作，在停限电规定时间内将《拖欠电费停止供电通知书》送达拖欠电费的客户，并得到用电客户的签收或其他方式的确认，在实施停限电前30分钟，将停限电时间再次通知客户，使其做好准备，每一个环节都有记录；另外对有重要负荷的客户原则上不停限保安电源，同时上报有关部门备案，并对实施停限电后的事态给予关注。
第19篇：推行合同节水管理,保障水资源安全试卷0818
推行合同节水管理，保障水资源安全试卷
一.单选题
1.2012年，国务院发布《关于实行最严格水资源管理制度的意见》，确立水资源“三条红线”严格控制用水总量过快增长、着力提高用水效率以及严格控制入河湖排污总量。(分数:10分)
标准答案:A
学员答案:A A.正确
B.错误
2.合同节水管理模式是政府和社会资本合作为节约水资源、改善水环境而建立的一种服务机制。(分数:10分)
标准答案:A
学员答案:A A.正确
B.错误
3.牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持节水优先、两手发力，以节水减污、提高用水效率为核心，加强政府引导和政策支持，促进节水服务产业发展，加快节水型社会建设。(分数:10分)
标准答案:A
学员答案:A A.正确
B.错误
4.水资源短缺已成为我国经济社会可持续发展的突出瓶颈，节水是解决我国水资源短缺的根本途径。合同节水管理是促进节水、缓解缺水的重要手段。 (分数:10分)
标准答案:A
学员答案:A A.正确
B.错误
5.我国人多水少，水资源时空分布不均，水污染问题严重，地下水超采、水资源承载能力和生产布局不相匹配等问题长期存在，已经成为我国走向生态文明的重要瓶颈。(分数:10分)
标准答案:A
学员答案:A A.正确
B.错误
6.发展合同节水管理是落实节水优先方针、建设节水型社会的重要抓手。 (分数:10分)
标准答案:A
学员答案:A A.正确
B.错误
7.合同节水管理不具有多赢效果 (分数:10分)
标准答案:B
学员答案:B A.正确
B.错误
8.在节能减排工作中，最重要、有效的手段之一是实行合同能源管理，要创新节水工作机制，就应该借鉴节合同能源管理模式，结合水资源管理特点，探索实行合同节水管理。(分数:10分)
标准答案:A
学员答案:A A.正确
B.错误
9.目前国外有关合同节水管理应用的3种主要模式:节水量保证模式、节水效益分享模式和节水服务托管模式。(分数:10分)
标准答案:A
学员答案:A A.正确
B.错误
10.合同节水管理是社会资本投资节水的无效载体。(分数:10分)
标准答案:B
学员答案:B A.正确
B.错误
第20篇：莫斯科留学
莫斯科金秋迎来新一批中国留学生 使馆官员寄厚望(10.11)
来源：新华网
来自莫斯科20余所高校的200多名2011年中国留俄新生代表9日在麻雀山欢聚一堂，参加中国驻俄罗斯大使馆为他们举办的迎新会。
中国驻俄大使馆公使衔教育参赞赵国成在致辞中对新一批留学生的到来表示热烈欢迎。他说，中俄两国教育领域的合作和交流不断发展，今年有400多名公派生赴俄留学，数量较去年翻番。他希望留学生能珍惜宝贵的机会踏实学习，充实、愉快、平安地度过在俄罗斯的时光。
莫斯科大学孔子学院中方院长任光宣希望大家注重综合发展，利用在俄课余时间多出去走走，博览群书，充分了解俄罗斯政治、经济、文化和社会等各方面情况。
据使馆教育处介绍，目前在俄中国留学生(全日制)总数约两万，超过哈萨克斯坦和白俄罗斯，居在俄外国留学生之首。这两万名学生分布在266所大学，大部分为本科。在学科分布上，27%学习俄语语言文学，26%学习经济管理类专业，17%学习艺术类专业，理科和工科各占7%。在地域分布上，有一半留学生集中在莫斯科和圣彼得堡，还有不少在远东地区。(王萍)
