推荐第1篇：拆迁工作先进事迹
拆迁工作先进事迹
我们桂中大道延长线来华段拆迁特别行动组的XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、等同志来到拆迁组后，克服拆迁业务不熟的困难，努力学习业务知识，在短期内掌握拆迁工作的各项政策，充分发挥自身的优势做好搬迁户的思想工作，讲究工作方法，部分搬迁户对政策不理解，抵触情绪比较大，他们耐心细致的做好宣传、解释工作。他们日以继夜地坚持在搬迁动员工作的第一线，每天都上住户家中做深入细致的搬迁动员工作，他们利用双休日、晚上，只要与搬迁户约定时间，总是准时上门，耐心的宣传市政府文件精神，诚恳诚信地做搬迁户的劝导工作，每一户居民、每一家商铺的拆迁，他们都要“紧紧盯着”，直到妥善拆迁安置。在他们的带领下，全组齐心协力，仅仅一个月的时间，完成了258户的丈量复核，其中外来户89户，农场169户；办理货币补偿领钱手续2户，进住过渡房100户，定领取过渡安置费33户，自己拆迁108户，为我区城市建设写下了“浓墨重彩”的一笔。
推荐第2篇：熟悉始于陌生——交通拆迁工作个人先进事迹
交通拆迁工作个人先进事迹
熟悉始于陌生
记平山县交通运输局中组部旧址、行政学院连接线拆迁工作组党委委员——梁联琴
梁联琴，一个陌生而又熟悉的名字，陌生止于中组部旧址，熟悉亦始于中组部旧址。
中组部旧址连接线是大西柏坡路网建设的重要组成部分，是省委省政府确定的建党90周年献礼工程。省委省政府高度重视，及时成立了临时党委、指挥部和工作组，拆迁工作交由平山县交通运输局和西柏坡镇负责。
旧址连接线全长3公里，涉及柏坡镇南庄、通家口、北庄、西沟等四个村落，占地230余亩，搬迁7户，电杆20余根，迁坟557座，如此巨大的工作量却要在短短5天之内全部完成，常人所思，力不可及，如此巨大的工作量给负责拆迁工作的平山县交通局着实摆出了难题。
令出山倒，令既出，只能服从。
梁联琴作为拆迁组成员之一，她深知拆迁工作能否顺利完成，关系整个大西柏坡路网的建设，接到命令，拆迁组在第一时间召开了拆迁工作动员大会，将工作任务进行了详细而周密的分解布署。
时间紧，任务重，唯有抢时间，才能赢效率，为将拆迁工作按时、保质、保量圆满完成，包括梁联琴在内的所有拆迁组工作人员顾不得一路的劳累与艰辛，纷纷于会后积极主动奔赴各自工
1作岗位，全身心地投入到“抢工期、保进度”的繁忙而又琐屑的拆迁工作当中。
梁联琴深深体会到：拆迁是天下第一难事，事关城市建设、百姓民生和社会稳定大局。她清醒地认识到，只要恪守“人民利益高于一切”的原则，拆迁难事不难。她以身作则，处处发挥党委委员的模范带头作用，争先创优，始终将“依法、文明、和谐”的理念贯穿拆迁工作始终，通过明之以法、晓之以理、动之以情，使一个个非常棘手的难题迎刃而解。依法拆迁、文明拆迁、和谐拆迁，换来的不仅仅只是工作成就感，更多的是来自拆迁户的理解和社会的赞许。
拆迁工作开始，当地专业上访户张某，由于对拆迁政策不理解，执意要上访。梁联琴登门拜访，任由他将满腹牢骚发泄出来，耐心听完他连珠炮式的发问后，不急不躁，一条一条解释政策，解开了他的心结，化解了他的疑团，对立变为融通，张某爽快地在拆迁协议书上签了字。
为了把拆迁工作做实、做好，梁联琴与工作组的同志们逐一进门入户，了解第一手情况，反复做工作，宣传拆迁政策，常常是早出晚归，晚上11点多了还在汇总分析，困了就蜷缩在工地会议室打个盹，拆迁工地成了她临时的家，连接线的每一个角落都留下了她的足迹，每一拆迁户听到他和风细雨般的话语，都倍感真诚、亲情。
像这样晚上加班加点是常事，作为妻子、妈妈，家庭不能料
理，孩子的学习生活也无法照顾，面对于此，大家都看在眼里，唯有把这份深深的歉意深埋心底。
4月1日，天飘起了小雨，风冷雨寒，踏着泥泞的山路，梁联琴与拆迁组的同志们顶雨细心丈量着每一寸土地，本着“群众利益高于一切”的原则，极力维护着每一位涉迁户的每一分利益，受到她的影响，各村民都表现出了惊人的大度和慷慨，“和谐拆迁，群众满意”得到了切切实实的体会。
辛勤的汗水，忘我的工作，经过包括梁联琴在内的拆迁工作组的同志们5天5夜的不懈努力，终于在4月1日迎来了连接线拆迁工作的圆满完成。
古人曰：“一个真正的人，他对困难的回答是战斗，他对战斗的回答是胜利，他对胜利的回答是谦虚。”历经5天5夜的艰苦奋斗，由梁联琴带领的拆迁工作组攻克道道难关，取得了最终的胜利，大家羡慕她是一个胜利者，她却认为，我个人只是做了我应该做的工作，在拆迁工作的光荣榜上，应该记录拆迁工作组每一位成员的功劳。
2011年4月14日
推荐第3篇：拆迁
拆迁，给每一个被拆迁户人的心理感受
“水往低处流，人往高处走。”举家搬迁对移民来说是一种心灵的“阵痛”。 2009年9月30日，托口水电站下河的号角吹响，沉睡亿万年的大垅，听到了电站建设开工的炮声，一场沅江梯级开发的终极战役打响了！
对于将要移民搬迁的家庭来说，心中既激动又期待，我家也在其中。由于人们的心情各式各样，导致移民对搬迁有着复杂的社会态度。我恐惧移民，家，搬走，我住哪？家，搬散了，我在哪里生活。之所以我家不肯搬动，是因为看到有的移民一生都处于颠沛流离之中，其间流传着给的补偿款较少，移民在经济上遭受的损失很大。同时，搬迁中对迁入地的不适应，甚至有少数移民在搬迁中过着“野人”生活。
在搬迁中，我认为有很多家庭是有着一种被剥夺的心理。虽然修建托口水电站是政府大事，个人利益应服从政府利益，搬迁是为政府作贡献，但同时又认为自己作出了重大的牺牲，希望政府补偿自己的奉献。
费孝通先生说过“从基屋上看去，中国社会是乡土性的。”“以农为生的人，世代定居是常态，迁移是变态。”常态的生活是终老是乡，血缘和地缘具有密切的关系。因此中国人安土重迁对家乡有一种特殊的依恋，即使不得已漂泊它乡，也要想方设法在年老或死后“落叶归根”。。而迁移则是中国人在万般无奈下的选择，因为住居地的变化割裂了其和亲属的密切联系，在异乡以地缘为主要纽带建立起“扎根”，这也是移民难以融入当来的人际关系。
推荐第4篇：拆迁授权委托书
拆迁授权委托书
篇1：房屋拆迁办理委托书
委 托 书
委托人：姓名：XXX性别：男 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托人：姓名：XXX性别：女身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
我
拥
有
位
于
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的房产一套， 因房产拆迁需登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特委托 XXX 作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。 委托人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持有所有证件全权办理相关手续。
受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。
委托人：受托人：
年月日年月日
篇2：拆迁委托书范本
委托人：姓名：xxx性别：男 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托人：姓名：
xxx性别：女身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx我拥有位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 的房产一套， 因房产拆迁需
登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特委托 xxx 作为我的合法
代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均
予以认可，承担相应的法律责任。 委托人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，
受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持
有所有证件全权办理相关手续。 受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。 委托人：受托人：年月日年月日篇2：个人委托书范本个人委托书范本 个人委托书范本 委托人：_________性别：_________身份证号：_________ 被委托人：_________ 性别：_________身份证编号：_________ 本人工作繁忙，不能亲自办理xxx的相关手续，特委托____________作为我的合法代理
人，全权代表我办理相关事项， 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予
以认可，并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人：_____________ 年 月 日 个人授权委托书格式 法定代表人：××× 兹委托×××(姓名、性别、年龄、职务)代表本企业为×××(项目名称)的代理人。 其权限如下： ×××(具体说明代理的事项和内容，包括谈判权、签订合同权、代为承认或者放弃一定
权利权等) 法定代表人：××× ×年×月×日 委托书说明法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。法定代表人
因事不能亲自为某种行为时，可以通过授权委托方式，指派他人去办理。这时，就需要制作
法定代表人授权委托书，被委托人在授权的范围进行活动，对委托人直接产生法律效力。 填写法定代表人授权委托应当注意的事项有：必须写明被委托人的姓名、性别、年龄、
职务等基本情况。写明授权的范围，不能简单写“全权委托”，而应当逐项写明授权的内容。
如委托代理诉讼，就应写明在诉讼过程中委托代理人的权限，有无放弃、承认诉讼请求的权
利，有无反诉权，有无和解权等。如果未写明，则认为不具备这些具体权利，只有诉讼代理
权。如果是签订合同，则应当明确在什么条件下、什么范围内签订的合同是有效的，超过这
个范围就是无效的。篇3：拆迁委托书(拆迁办)
根据《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规、规章的规定,特委托如下: 受委托单位名称:
法 定 代 表 人:
委 托 事 项:负责实施项目建设占地范围内(详见规划拆迁红线
图)房屋及附属物的拆迁:
1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。
2、协助办理房屋拆迁许可各项证件。
3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会。
4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。
5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴。
6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。
7、协调配合强制拆迁。委 托 期 限:自 年 月 日起至年 月 日止。 本委托书一式三份,委托双
方各持一份,一份报房屋拆迁主管部门备案。 委托单位（签章）： 年月日篇4：拆迁电杆的委托书委托 书 万源市职业高级中学因发展职业教育，加快实施职业教育三年攻坚计划的需要，根据万
源市委、市人民政府的要求，将职业教育由河西校区迁至进修校校区。35kv万城线14号、
15号电杆位于新规划的教学区内，并且n15—n16档导线对其规划的教学楼风偏距离不满足
要求，急需拆迁。万源市职业高级中学现委托达州市电业局对 35kv万城线14号、15号电杆
的拆迁按国家有关规定进行设计、预算、评审和施工。 特此委托 万源市职业高级中学
二○○九年九月十八日篇5：个人委托书范本个人委托书范本
委托人：（姓名），（性别），（身份证号） 被委托人: （姓名），（性别），（身份证号） 由于本人工作繁忙,不能亲自办理xxx的相关手续,特委托________作为我的合法
代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我
均予以认可，并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人:
年 月 日委托书
xx部门：
兹委托xx（身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx）前往贵处办理退休金及保险金事宜，委托时
限自x年x月x日至x年x月x日，请予以协助办理为盼。
篇3：动迁授权委托书
委 托 书委托人：姓名：xxx性别：男 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托人：姓名：
xxx性别：女身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx我拥有位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 的房产一套， 因房产拆迁需
登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特委托 xxx 作为我的合法
代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均
予以认可，承担相应的法律责任。 委托人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，
受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持
有所有证件全权办理相关手续。 受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。 委托人：受托人：年月日年月日篇2：拆迁委托书(拆
迁办)
房屋拆迁委托书 根据《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规、规章的规定,特委托如下: 受委托单位名称:
法 定 代 表 人:
委 托 事 项:负责实施项目建设占地范围内(详见规划拆迁红线
图)房屋及附属物的拆迁:
1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。
2、协助办理房屋拆迁许可各项证件。
3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会。
4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。
5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴。
6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。
7、协调配合强制拆迁。委 托 期 限:自 年 月 日起至年 月 日止。 本委托书一式三份,委托双
方各持一份,一份报房屋拆迁主管部门备案。 委托单位（签章）： 年月日篇3：房屋授权委托书 房屋授权委托书
委托人：__________ 性别：____ 住址： ________________
___
身
份
证
号
码
：______________________受托人：____ 性别：____ 住址： ___________________________身份证号码：
_____________________鉴于委托人 于年 月 日自愿将座落在定陶县定陶
镇北关小学院内大门东侧号楼____单元____楼____户，储藏室____平方米（详见土地房屋
权证第_____号)的房子卖给。特以 为委托人，以 为受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授权委托书》，授权受托人全权处置有关房屋的所
有事宜。今后有关受托人对房屋作出的所有处置事宜，委托人都认可。
一、受委托人全权处置该房屋及其附属物相关的所有事宜，包括抵押、出租、出售、赠予等事宜及与其有关事务。
二、全权处理全部拆迁事务，包括拆迁的各种交涉、签字、产权置换、款物的领取 等事务。
三、全权处理有关房屋其它没描述事宜。
四、委托期限：自____年____月____日起生效，无终止日期。
五、委托人无权转委托，受托人有权转委托。委托人：
受托人：
证明人：
年月日
1篇4：授权委托书 授权委托书
委托人： ，男/女，汉族， 年 月 日出生，现住 身份证号码： 。系平潭海峡如意城 苑 幢 室业主。
联系电话：
受托人： ，男/女，汉族， 年 月日出生，现住 身份证号码： 。系委托人的。联系电话：兹委托 代为本人办理有关海峡如意城项目车位使用权转让的一切事宜，具
体委托事宜如下：
1、代为签署相应确认书、承诺函等文件；
2、代为领取相应抵用卷等；
3、代为选择、认购车位并办理车位使用权转让合同的签署手续；
4、代为办理车位的款项缴纳手续，并领取相应付款收据/发票；
5、代为领取车位使用权转让合同的凭证原件。本委托书有效期至尚需相关手续全部完成之日止。受托人在上述委托范围内所作所为及
签署的一切有关文件我均予承认。受托人有权转委托权。委托人：
受托人：
日 期：篇5：授权委托书 授权委托书本授权委托书声明：我华勇 （姓名）系 安宜建设集团扬州宏盛钢结构工程有限公
司 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托安宜建设集团扬州宏盛钢结构工程有限公司（单
位名称）的 郭春东 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加招标人的 江苏宝应
科技创业发展有限公司车棚及屋面防水 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合
同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予以承认。 代理人无权转委托权。特此委托。
推荐第5篇：拆迁工作汇报
2007-4#地块拆迁工作情况汇报
（2016年7月13日）
县委、县政府：
2007-4#地块拆迁工作从3月14日召开动员大会以来，通过精心组织、周密安排、扎实推进，整个工作正有条不紊地展开，取得了突破性进展。现将有关情况汇报如下：
一、基本概况
2007-4#地块共有拆迁户1122户，截至今年三月份，历时九年，经多届指挥部共同努力，还剩余拆迁户87户、凤仪市场中间棚68户。
今年三月份，在县委县政府的精心组织下，经过两次包保组艰苦努力，共拆除59户房屋，凤仪市场中间棚已全部拆除完毕。余下的还有18户拆迁户，其中，包保组未完成任务的有五户，剩余的13户，均为中楠公司自己包保未完成的户。已签协议未搬迁的还有10户。
二、已完成的前期工作
3月15日工作人员正式进场后，拆迁指挥部及时制定了调查丈量登记、评估及协议签订、腾空交房三个阶段的实施步骤和要求,明确了工作纪律，组织了系列宣传，向拆迁户发送宣传提纲和拆迁资料，核对住户名单。至3月21日，按时序和步骤全面完成第一阶段调查丈量登记工作；从3月22日起开始评估作业，至4月5日，评估机构完成各户评估并交各组对接；从4月7日起进入第二阶段的签订协议阶段，指挥部按照包保组名单下达指标任务，至6月20日，已完成协议签订 户69户。共拆除59户房屋，凤仪市场中间棚分三次全部拆除完毕。
目前、2007-4#地块已经拆除腾空大面积净地，安臵房正在紧锣密鼓的进行建设，党校区域还能建设10栋楼房、中楠大道北侧还能建设6栋高层、中楠大道南侧还能建设5栋多层，但是，因中楠公司后续资金存在问题，外欠工程款较多，导致这些楼层无法建设。
三、下一步工作安排
下一步工作，将继续按照已制定的工作实施步骤和要求，强化责任主体意识、目标意识，突出工作重点，狠抓措施落实。
1、明确分工。指挥部把工作人员分成三个拆迁谈判组和一个行政裁决组，明确任务，把18户为签协议户全部包保到各组，对拒不配合、漫天要价的户，严格按照法律规定走依法裁决、依法拆迁的渠道。努力督促拆迁户按时签订协议。
2、突出重点户。把党员干部、社会知名人士作为下一步协议签订的重点对象，加大做工作的力度。同时，已签协议又拒不搬迁腾空交房的10户作为做工作的重点对象，做深入细致的工作，必要时要强制搬迁。
3、做好维稳工作。对矛盾比较突出的凤仪市场部分拆迁户，配合灵城镇太平社区，积极进行摸底排查，列出重点人员，对非法组织集体大规模上访的个别人，进行坚决打进。对他们反应的突出问题，责成中楠公司进行正面答复，面对面协商，找出解决问题的根本方法。积极和宿州市房地产专家评估委员会协调，对评估报告进行鉴定。作为住建局裁决、中楠公司补偿的依据。
完成2007-4#地块拆迁任务是全面完成我县旧城改造、改善居民居住条件，提高人民生活水平的前提条件，我们深知这项任务的重要性，尽管任务十分艰巨复杂，我们有信心在县委、县政府高度重视和关心、支持下，依靠各方面的共同努力，完成这一光荣而艰巨的任务，为灵城的建设作出应有贡献。
2007-4#地块拆迁指挥部
推荐第6篇：拆迁工作总结
2006年拆迁工作总结
一年来，拆迁办在街道党工委和办事处的正确领导下，在涉拆各社区和单位的积极配合和大力支持下，以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，本着“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的原则，严格按照拆迁法律法规要求，依法行政，平安拆迁，为加快街道的城市化进程，建设一个繁荣文明和谐的新城南作出了应有的贡献。
在拆迁过程中，我们加强拆迁管理，规范拆迁行为，全面提高拆迁工作质量。一是对于拆迁人，除对其进行拆迁法律法规宣传教育外，在日常管理中督促其严格履行拆迁补偿安置协议，在规定期限内支付拆迁补偿金，完成产权调换的各项手续。二是对于拆迁实施单位及拆迁人员，经常对其进行安全施工教育，并有拆迁办专人负责，确保了我街道房屋拆迁零事故率。
我们以“实事求是、依法处理，区别对待、限期解决，属地管理、有利稳定”为工作准则，在处理拆迁矛盾、解决拆迁纠纷和群众反映的重点和热点问题上，始终坚持特事特办，急事快办，难事巧办，笑脸相迎，客气接待，在接待中坚持做到四个及时：一是对政策有明文规定的及时答复；二是对重大复杂的疑难问题及时汇报，明确以后及时回复；三是对属于职责交叉的事项及时与有关部门会商，在规定时间内作出答复；四是对领导和上级转批的，及时进行研究处理，真正做到事事有落实，件件有着落。
截止到年底，龙南社区拆迁总量为4820平方米，落实拆迁资金3124111元，吴中大道改造共拆迁2571平方米，落实拆迁资金3396771元。
尽管拆迁工作取得了一些成果，但距上级下达的任务和要求还有较大的差距，工作难度依然很大，还需我们再接再厉，做到队伍不散，干劲不减，克服困难，尽最大努力为全面完成拆迁任务而努力工作。
城南街道拆迁管理科
2006年12月
推荐第7篇：拆迁资料
拆迁办2009年工作执行情况和2010年工作目标
发布日期: 2010-2-22 来源: 拆迁办综合处
文号: 无
一、2009年工作执行情况
2009年，拆迁办以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真落实党工委、管委会的统一部署，紧紧围绕“通过3-5年的努力，再建一个新大榭”的新一轮发展目标，以管委会提出的“项目攻坚年”、“民生改善年”、“作风深化年”的三大专项活动为总的抓手，以“强化地块交付、提高拆迁质量”为工作重心，在党工委、管委会的正确领导下，在分管领导的亲自参与指导下，调整思路，抓住重点，明确分工，全力以赴，攻坚克难，经过全办同志的共同努力，较好地完成了工作任务，现总结如下：
（一）职能目标完成情况
1．住宅拆迁完成情况。到12月底，共完成丈量593户，完成协议签订667户，完成拆除701户。
配合法院做好BC匝道北渡4户的强制拆除工作，完成该地块的拆迁任务；拆迁C港区礁门地块4户，拆迁关外地块38户，小岛三村拆迁7户，西岙供销社地块拆迁4户，王榭方家墩拆迁15户，化工一期拆迁42户，长塘、太平、下厂自愿拆迁202户，龙山村拆迁82户，东岙低洼地拆迁11户，王榭新村二期拆迁19户，完成其他村自愿拆迁260户；配合、督促驻岛部队做好家属楼和师团楼的腾空移交，完成综合养老服务中心地块交付工作。
2．非住宅拆迁完成情况。已完成丈量12家，签订协议11家，腾空拆迁16家。完成BC匝道（石灰厂）土地交付工作； C港区地块完成沙场的拆迁；北岙庙搬迁因灵石寺安置房屋建造尚未完工而有所推迟；完成滨海公园一期鑫源淡化沙有限公司大榭分公司协议签订及腾空拆除工作，交付滨海公园一期项目地块；可人彩印（金源复合）地块完成厂房拆除工作,提前交付土地；小岛三村集体房屋均已腾空，拆除堍头村位于门下的集体用房，小岛采石场的拆迁事宜正在协商中；完成了部队营区内养猪场协议签订及拆除；与西岙自来水厂达成了拆迁协议，将于近期腾空拆除，较圆满地解决了年初双拥工作会议上提出的拆迁任务。完成榭北工业园区道路延伸段中小企业签订协议4家（运达塑料五金厂、精工动力配件有限公司、明久机械设备厂、里厂立新电子镇流器厂）；完成丰盛酒厂协议签订工作；完成其他项目签订协议4户的考核目标任务。边检地块项目丈量评估已基本完成，在评估基础上，逐户同被拆迁方进行了数次商谈，但因对方要求太高而未取得实质性进展。
3．“城市生活补贴”方案的调研工作。自管委会成立调研班子以来，在经内部充分论证以后，确定以“化解矛盾、稳定社会、缩小差距、推进拆迁”为调研目的，先后召开村（社区）和经济合作社干部、拆迁一线工作人员、村（社区）责任组长（村民组长、楼群组长）、已拆迁户代表等座谈会40余场次，涉及调研人员600余人，在广泛听取群众意见建议的基础上，几易其稿，于2009年3月底形成《对已拆迁户享受城市生活补贴》草案，并组织人员配合做好实施工作。
4．做好海文西区和零星剩余安置房分配工作。今年共分配海文西区6#楼和多年以来积压的零星剩余安置房70余套，除海滨花园以外其他小区已无积压的剩余安置房。王榭新村一期和金海岸二期因尚未交付而未启动分配方案。
5.加强对安置过渡房的安全管理、定期检查。对原社管局、南岗小区、榭南学校的过渡房，做好保险，加强安全检查和日常维修工作，全年无安全事故。对已出租的过渡房进行全面的整顿，全部重新办理租用手续，收取租金，使得过渡房遗留问题得到了有效的清理。 6．加强对拆迁资金的安全管理和运作。完善健全财务规章制度和资金支付制度。根据实际使用状况申请拨付，对每笔拆迁补偿资金的使用都严格地进行申报、审核审批后支付，使全年各项补偿资金的审报支付都严格地遵守财政纪律，做到安全无事故，无挪用现象发生。全年共支付住宅补偿资金5439万元，非住宅补偿资金5305万元。
7.加强对应拆未拆房屋的清理，做好拆迁场地的安全管理工作，全年无安全事故发生，拆除旧房13.7万平方米。
（二）其他主要工作
1．深入学习实践科学发展观活动。按照市委和区党工委的部署要求，从今年3月份起我办党支部参加了全市第二批深入学习实践科学发展观活动。历经半年，根据市委、区党工委及本部门制订的实施意见，逐一开展了学习培训、调查研究、解放思想大讨论、召开民主生活会、分析检查、组织群众评议、制定整改方案、解决问题、完善制度各环节的活动。共组织集中学习和活动29次计58小时，召开座谈会4次，向各村（居）和拆迁组发放意见、建议征集表，共收集到意见建议10条。每个党员同志都按要求撰写了心得体会。
通过学习实践，使每个党员在思想认识上有了新的提高，工作行动上有了新的举措，工作作风上有了新的改进，切实解决了工作中存在的一些问题，推出了一些有利于工作的举措。 通过学习活动我办修订了拆迁办工作制度、值班制度、用车制度、考勤管理办法、财务主管职责、财务人员职责、票据和印鉴管理制度、安置房分配制度，实施了拆迁公示制度，延续周六上班制度，为逐步实行用制度管人、用制度管事和推行阳光拆迁、有情拆迁打下了基础。 2．真抓实干，旧房清理拆除取得实效。我办以“城市生活补贴”发放为契机，成立领导班子，组织专门人员开展对拆迁遗留问题的清理工作，通过堍头、长塘两个村的试点取得经验后在面上推开，经过排摸全区9个行政村、9个经济合作社和3个小岛村共需清理各类遗留问题888户，我办采取了任务到处、责任到人、逐一核查的办法，进行地毯式排查腾空拆除情况，责成信诚拆迁公司调派人手对已腾空旧房加快拆除；成立疑难问题协商处理小组，对各类疑难问题进行及时处理；实行清理进度上墙制度，形成竞争机制。通过半年多的努力，已清理各类遗留问题813户，尚有9个经济合作社和部分村的个别遗留问题正在处理中。对那些连拼的不能彻底拆除的旧房也采取有效措施：一是对遗留旧房门窗进行封堵，并贴上封条；二是进行旧房四址取样，画录图纸，并拍照存档；三是安排专人定期跟踪巡查，一旦发现强行入住现象及时采取有效措施。 3．配合做好“城市生活补贴”发放的档案报送、审核工作。全区有近8000户已拆迁户，为配合城市生活补贴办公室完成年内的补贴费发放工作，我办审核处同志加班加点对存档的拆迁户档案进行分村扫描打印，及时报送“发放办”。做好各村拆迁户档案核查、协议复印工作，对各村报送的城市生活补贴申请表的内容进行仔细审核，按公示期限做好9个行政村、9个经济合作社和3个小岛村的档案审核工作。
4.做好标准厂房分配工作。为做好标准厂房购（租）分配工作，了解被拆迁企业的标准厂房的需求，根据标准厂房分配方案，及时受理并核查购租资格，对可购租对象的面积及购租楼层等方面进行书面确认。今年共分配标准厂房19户，其中出租标准厂房14户，出售标准厂房5户，解决了有小作坊的住宅拆迁户的生产用房。
5．认真做好信访接待和回复工作。做好信访工作是维护社会稳定，加快和谐社会建设的关键，针对近年来拆迁政策的不断完善，早拆与晚拆矛盾突出，特别是“城市生活补贴”发放以来信访量急剧增加的情况，选派有群众实践工作经验的老同志参加信访调解工作，以专人接待和首问责任制相结合，实行办内部来访接待登记制度，对信访疑难问题采用办务会议会审的方法实现解释口径的统一，一年来共接待来访群众和转办信访603余批（次）约854人（次），其中集体上访12批（次）约105人（次），信访办转来9件（次），都在规定时间内答复。
6．党建和组织学习工作。一是加强廉政教育，办主任、分管副主任与处以上干部签订廉政建设责任状，逢会必讲廉洁自律，积极组织收看廉洁警示教育片，督促干部员工提高廉洁从政的自觉性；二是组织学习十七届三中、四中全会精神和党建、拆迁知识，邀请国土分局同志讲解拆迁政策，要求全体员工以科学发展观为指导，围绕“10+1”工程开展工作；三是多渠道学习借鉴各地的拆迁经验，发挥党员先锋模范作用，理清思路，千方百计，迎难而上，苦口婆心开展工作 。
7.局村挂钩工作和党员结对联系户活动。年初走访慰问了堍头村5户困难家庭，组织处以上干部捐款向帮扶对象献爱心；七.一期间，我办党支部和堍头村党支部联合召开党员会议，去滕头村开展党员活动日主题活动；重阳节期间专门送去5000元慰问村困难老年同志。 8.组织全体员工开展“慈善一日捐”和“送温暖、献爱心”活动，43名员工共捐款3520元、捐衣物490余件。
二、2010年拆迁工作目标和措施
2010年，拆迁办围绕管委会重点工程项目布局开展拆迁工作，调整思路，狠抓落实，尽一切力量，完成拆迁任务，确保重大工程建设顺利开工。
（一）住宅拆迁方面
1.调整“遍地开花”式自愿拆迁思路，按照“适度从紧、连片连户、成块拆迁”原则实施自愿拆迁。 2.重点地块拆迁以开发区项目布局为龙头，集中人力物力重点抓好拆迁工作，做好其他重要项目用地和少数遗留户的攻坚克难工作。 3.采取强有力的措施巩固旧房清理成果。对那些连拼的不能彻底拆除的旧房继续采取有效措施，落实专门人员实行巡查、清理。
（二）非住宅拆迁方面
1.继续做好C港区北岙庙搬迁工作。
2.做好榭北化工区太平酒厂、神龙包装厂的拆除工作。
3.完成榭北工业区道路延伸段的中小企业协议2家，腾空3家已签订协议的企业。 4.完成小岛采石场的协议签订工作。
5.视情况做好龙山、下厂村集体用房的协议签订工作。 6.完成长塘砖瓦厂等几家非住宅的遗留问题处理工作。 7.做好标准厂房的分配工作。
8.配合做好涉及二桥建设的有关工作。
9.继续做好边防营房建设用地内的非住宅拆迁工作。
（三）其他工作
1.做好王榭新村一期、金海岸二期1858套安置房分配工作。 2.加强旧房拆迁后续管理工作，争取拆除旧房5万平方米。 3.加强管理，做好拆迁资金的安全和拨付使用工作。 4.做好过渡房的安全管理工作。
（四）工作措施
一是进一步修订完善拆迁办各项工作制度，包括队伍建设、人员素质建设，努力提高拆迁工作人员总体工作能力和水平，创新工作思路。
二是加强拆迁工作调研，借鉴周边地区好的工作方法，研究符合大榭实际的可操作性强的对策和措施。
三是加强工作人员和基层村干部的业务培训力度。
四是统一思想，强化认识，加大工作力度，确保做到合理补偿、合法安置、和谐拆迁。拆迁办班子成员对重点拆迁地段分工负责，具体工作任务分工到处，责任到人，充分发挥每个同志的工作积极性和主观能动性。
五是做到完成工作任务与年度考核相结合，与奖金相挂钩，奖罚分明，体现奖罚考核力度。
拆迁办2009年工作执行情况和2010年工作目标
一、2009年工作执行情况
2009年，拆迁办以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真落实党工委、管委会的统一部署，紧紧围绕“通过3-5年的努力，再建一个新大榭”的新一轮发展目标，以管委会提出的“项目攻坚年”、“民生改善年”、“作风深化年”的三大专项活动为总的抓手，以“强化地块交付、提高拆迁质量”为工作重心，在党工委、管委会的正确领导下，在分管领导的亲自参与指导下，调整思路，抓住重点，明确分工，全力以赴，攻坚克难，经过全办同志的共同努力，较好地完成了工作任务，现总结如下：
（一）职能目标完成情况
1．住宅拆迁完成情况。到12月底，共完成丈量593户，完成协议签订667户，完成拆除701户。
配合法院做好BC匝道北渡4户的强制拆除工作，完成该地块的拆迁任务；拆迁C港区礁门地块4户，拆迁关外地块38户，小岛三村拆迁7户，西岙供销社地块拆迁4户，王榭方家墩拆迁15户，化工一期拆迁42户，长塘、太平、下厂自愿拆迁202户，龙山村拆迁82户，东岙低洼地拆迁11户，王榭新村二期拆迁19户，完成其他村自愿拆迁260户；配合、督促驻岛部队做好家属楼和师团楼的腾空移交，完成综合养老服务中心地块交付工作。
2．非住宅拆迁完成情况。已完成丈量12家，签订协议11家，腾空拆迁16家。完成BC匝道（石灰厂）土地交付工作； C港区地块完成沙场的拆迁；北岙庙搬迁因灵石寺安置房屋建造尚未完工而有所推迟；完成滨海公园一期鑫源淡化沙有限公司大榭分公司协议签订及腾空拆除工作，交付滨海公园一期项目地块；可人彩印（金源复合）地块完成厂房拆除工作,提前交付土地；小岛三村集体房屋均已腾空，拆除堍头村位于门下的集体用房，小岛采石场的拆迁事宜正在协商中；完成了部队营区内养猪场协议签订及拆除；与西岙自来水厂达成了拆迁协议，将于近期腾空拆除，较圆满地解决了年初双拥工作会议上提出的拆迁任务。完成榭北工业园区道路延伸段中小企业签订协议4家（运达塑料五金厂、精工动力配件有限公司、明久机械设备厂、里厂立新电子镇流器厂）；完成丰盛酒厂协议签订工作；完成其他项目签订协议4户的考核目标任务。边检地块项目丈量评估已基本完成，在评估基础上，逐户同被拆迁方进行了数次商谈，但因对方要求太高而未取得实质性进展。
3．“城市生活补贴”方案的调研工作。自管委会成立调研班子以来，在经内部充分论证以后，确定以“化解矛盾、稳定社会、缩小差距、推进拆迁”为调研目的，先后召开村（社区）和经济合作社干部、拆迁一线工作人员、村（社区）责任组长（村民组长、楼群组长）、已拆迁户代表等座谈会40余场次，涉及调研人员600余人，在广泛听取群众意见建议的基础上，几易其稿，于2009年3月底形成《对已拆迁户享受城市生活补贴》草案，并组织人员配合做好实施工作。
4．做好海文西区和零星剩余安置房分配工作。今年共分配海文西区6#楼和多年以来积压的零星剩余安置房70余套，除海滨花园以外其他小区已无积压的剩余安置房。王榭新村一期和金海岸二期因尚未交付而未启动分配方案。
5.加强对安置过渡房的安全管理、定期检查。对原社管局、南岗小区、榭南学校的过渡房，做好保险，加强安全检查和日常维修工作，全年无安全事故。对已出租的过渡房进行全面的整顿，全部重新办理租用手续，收取租金，使得过渡房遗留问题得到了有效的清理。
6．加强对拆迁资金的安全管理和运作。完善健全财务规章制度和资金支付制度。根据实际使用状况申请拨付，对每笔拆迁补偿资金的使用都严格地进行申报、审核审批后支付，使全年各项补偿资金的审报支付都严格地遵守财政纪律，做到安全无事故，无挪用现象发生。全年共支付住宅补偿资金5439万元，非住宅补偿资金5305万元。
7.加强对应拆未拆房屋的清理，做好拆迁场地的安全管理工作，全年无安全事故发生，拆除旧房13.7万平方米。
（二）其他主要工作
1．深入学习实践科学发展观活动。按照市委和区党工委的部署要求，从今年3月份起我办党支部参加了全市第二批深入学习实践科学发展观活动。历经半年，根据市委、区党工委及本部门制订的实施意见，逐一开展了学习培训、调查研究、解放思想大讨论、召开民主生活会、分析检查、组织群众评议、制定整改方案、解决问题、完善制度各环节的活动。共组织集中学习和活动29次计58小时，召开座谈会4次，向各村（居）和拆迁组发放意见、建议征集表，共收集到意见建议10条。每个党员同志都按要求撰写了心得体会。
通过学习实践，使每个党员在思想认识上有了新的提高，工作行动上有了新的举措，工作作风上有了新的改进，切实解决了工作中存在的一些问题，推出了一些有利于工作的举措。 通过学习活动我办修订了拆迁办工作制度、值班制度、用车制度、考勤管理办法、财务主管职责、财务人员职责、票据和印鉴管理制度、安置房分配制度，实施了拆迁公示制度，延续周六上班制度，为逐步实行用制度管人、用制度管事和推行阳光拆迁、有情拆迁打下了基础。
2．真抓实干，旧房清理拆除取得实效。我办以“城市生活补贴”发放为契机，成立领导班子，组织专门人员开展对拆迁遗留问题的清理工作，通过堍头、长塘两个村的试点取得经验后在面上推开，经过排摸全区9个行政村、9个经济合作社和3个小岛村共需清理各类遗留问题888户，我办采取了任务到处、责任到人、逐一核查的办法，进行地毯式排查腾空拆除情况，责成信诚拆迁公司调派人手对已腾空旧房加快拆除；成立疑难问题协商处理小组，对各类疑难问题进行及时处理；实行清理进度上墙制度，形成竞争机制。通过半年多的努力，已清理各类遗留问题813户，尚有9个经济合作社和部分村的个别遗留问题正在处理中。对那些连拼的不能彻底拆除的旧房也采取有效措施：一是对遗留旧房门窗进行封堵，并贴上封条；二是进行旧房四址取样，画录图纸，并拍照存档；三是安排专人定期跟踪巡查，一旦发现强行入住现象及时采取有效措施。
3．配合做好“城市生活补贴”发放的档案报送、审核工作。全区有近8000户已拆迁户，为配合城市生活补贴办公室完成年内的补贴费发放工作，我办审核处同志加班加点对存档的拆迁户档案进行分村扫描打印，及时报送“发放办”。做好各村拆迁户档案核查、协议复印工作，对各村报送的城市生活补贴申请表的内容进行仔细审核，按公示期限做好9个行政村、9个经济合作社和3个小岛村的档案审核工作。
4.做好标准厂房分配工作。为做好标准厂房购（租）分配工作，了解被拆迁企业的标准厂房的需求，根据标准厂房分配方案，及时受理并核查购租资格，对可购租对象的面积及购租楼层等方面进行书面确认。今年共分配标准厂房19户，其中出租标准厂房14户，出售标准厂房5户，解决了有小作坊的住宅拆迁户的生产用房。
5．认真做好信访接待和回复工作。做好信访工作是维护社会稳定，加快和谐社会建设的关键，针对近年来拆迁政策的不断完善，早拆与晚拆矛盾突出，特别是“城市生活补贴”发放以来信访量急剧增加的情况，选派有群众实践工作经验的老同志参加信访调解工作，以专人接待和首问责任制相结合，实行办内部来访接待登记制度，对信访疑难问题采用办务会议会审的方法实现解释口径的统一，一年来共接待来访群众和转办信访603余批（次）约854人（次），其中集体上访12批（次）约105人（次），信访办转来9件（次），都在规定时间内答复。
6．党建和组织学习工作。一是加强廉政教育，办主任、分管副主任与处以上干部签订廉政建设责任状，逢会必讲廉洁自律，积极组织收看廉洁警示教育片，督促干部员工提高廉洁从政的自觉性；二是组织学习十七届三中、四中全会精神和党建、拆迁知识，邀请国土分局同志讲解拆迁政策，要求全体员工以科学发展观为指导，围绕“10+1”工程开展工作；三是多渠道学习借鉴各地的拆迁经验，发挥党员先锋模范作用，理清思路，千方百计，迎难而上，苦口婆心开展工作 。
7.局村挂钩工作和党员结对联系户活动。年初走访慰问了堍头村5户困难家庭，组织处以上干部捐款向帮扶对象献爱心；七.一期间，我办党支部和堍头村党支部联合召开党员会议，去滕头村开展党员活动日主题活动；重阳节期间专门送去5000元慰问村困难老年同志。
8.组织全体员工开展“慈善一日捐”和“送温暖、献爱心”活动，43名员工共捐款3520元、捐衣物490余件。
二、2010年拆迁工作目标和措施
2010年，拆迁办围绕管委会重点工程项目布局开展拆迁工作，调整思路，狠抓落实，尽一切力量，完成拆迁任务，确保重大工程建设顺利开工。
（一）住宅拆迁方面
1.调整“遍地开花”式自愿拆迁思路，按照“适度从紧、连片连户、成块拆迁”原则实施自愿拆迁。
2.重点地块拆迁以开发区项目布局为龙头，集中人力物力重点抓好拆迁工作，做好其他重要项目用地和少数遗留户的攻坚克难工作。
3.采取强有力的措施巩固旧房清理成果。对那些连拼的不能彻底拆除的旧房继续采取有效措施，落实专门人员实行巡查、清理。
（二）非住宅拆迁方面
1.继续做好C港区北岙庙搬迁工作。
2.做好榭北化工区太平酒厂、神龙包装厂的拆除工作。
3.完成榭北工业区道路延伸段的中小企业协议2家，腾空3家已签订协议的企业。
4.完成小岛采石场的协议签订工作。
5.视情况做好龙山、下厂村集体用房的协议签订工作。
6.完成长塘砖瓦厂等几家非住宅的遗留问题处理工作。
7.做好标准厂房的分配工作。
8.配合做好涉及二桥建设的有关工作。
9.继续做好边防营房建设用地内的非住宅拆迁工作。
（三）其他工作
1.做好王榭新村一期、金海岸二期1858套安置房分配工作。
2.加强旧房拆迁后续管理工作，争取拆除旧房5万平方米。
3.加强管理，做好拆迁资金的安全和拨付使用工作。
4.做好过渡房的安全管理工作。
（四）工作措施
一是进一步修订完善拆迁办各项工作制度，包括队伍建设、人员素质建设，努力提高拆迁工作人员总体工作能力和水平，创新工作思路。
二是加强拆迁工作调研，借鉴周边地区好的工作方法，研究符合大榭实际的可操作性强的对策和措施。
三是加强工作人员和基层村干部的业务培训力度。
四是统一思想，强化认识，加大工作力度，确保做到合理补偿、合法安置、和谐拆迁。拆迁办班子成员对重点拆迁地段分工负责，具体工作任务分工到处，责任到人，充分发挥每个同志的工作积极性和主观能动性。
五是做到完成工作任务与年度考核相结合，与奖金相挂钩，奖罚分明，体现奖罚考核力度。
未作行政裁决，能否申请强制拆迁？
1、
未经行政裁决，能否申请强制拆迁，存在两种情况：
第一种情况，未经行政裁决程序，可以依法申请人民法院强制拆迁。对于拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，根据《条例》第十五条规定，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。如果一方当事人不履行仲裁裁决或者人民法院的生效判决，另一方当事人可以向人民法院申请强制拆迁。在此种情况下，行政裁决不是强制拆迁的必经程序。
第二种情况，必须经过行政程序，才能申请强制执行。对于拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，根据《条例》第十六条规定，必须经当事人申请，由房屋拆迁管理部门或者同级人民政府作出行政裁决。如果被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁的，根据《条例》第十七条规定，可以由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，也可以由房屋所在地拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。在此情况下，行政裁决是强制拆迁的必经程序，即未经行政裁决，不得实施强制拆迁。
2、
一、我县目前的拆迁估价方式是什么？
答：我县的拆迁估价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、成新、楼层、朝向、土地性质、建筑面积等因素，结合房地产市场情况评估确定的方式，是完全的市场化评估方式。
二、房屋估价机构可否由拆迁人指定？
答：不行，按照《涟水县城市房屋拆迁管理办法》第四十九条规定，对被拆迁房屋进行拆迁估价的机构由拆迁人和被拆迁人共同选定，拆迁人和被拆迁人不能达成一致的，由建设局组织在符合条件的估价机构中抽签确定，目前在我县从事拆迁估价业务的有四家评估公司：江苏先河房地产评估咨询有限公司、江苏新城房地产评估公司、江苏佳事得房地产评估公司、江苏天时房地产评估公司，被拆迁人可从中自由选择。
三、我县的拆迁最低补偿标准是多少？
答：我县的最低补偿标准是3万元（不含奖励、临时安置补助费、搬迁补助费），被拆迁人应符合以下条件：
（一）被拆迁人仅有被拆迁的一处住房（含承租的执行政府规定的公有住房），且提供房管部门及当地居委会或者所在单位出具相关证明，经公示属实的。
（二）分户、析产的，除具备前项条件外，其分户、析产手续生效之日距拆迁通告发布之日满二年且提供有效证件的。
四、拆迁人和拆迁实施单位在拆迁现场应该公示哪些材料？
答：拆迁人和拆迁实施单位在拆迁现场应该公示：拆迁许可证、拆迁政策、拆迁补偿标准、产权调换房源、拆迁工作流程、委托的拆迁实施单位和估价单位名称等事项，并向被拆迁人、房屋承租人做好拆迁政策的宣传、解释工作。
五、被拆迁户拆迁过渡期限最长时间为多少,如何 补偿？
答：住宅房屋拆迁过渡期限最长时间一般最长不超过18个月，如果超过，必须加倍补偿，标准为合法面积每平方米每月2.5元。
六、被拆迁人选择拆迁补偿有哪些方式 ：
答：拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和产权调换，被拆迁人可自由选择。
七、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，可否直接交法院处理？
答：不行，必须首先由县建设局裁决，裁决在收到申请之日起30日内作出。当事人如对裁决不服的，可向上级部门申请行政复议或者直接向人民法院起诉。
八、拆迁补偿协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人反悔的，怎么办？
答：拆迁人可以根据约定向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
九、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，是否应该补偿：
答：不予补偿。
十、拆迁期间，可否停水、停电？
答：不行，拆迁人和拆迁实施单位要保证尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电等基本生活条件，如有违反可以向县建设局举报。
3、为什么诉讼期间可以不停止拆迁的执行？
为了保证拆迁工作顺利进行，《条例》在规定了当事人可以就房屋拆迁裁决向人民法院提起行政诉讼的同时，还规定了在诉讼期间不停止拆迁的执行。即尽管拆迁当事人因对拆迁行政裁决有异议而正在诉讼过程中，也不影响对仍没达成协议的该房屋按照裁决规定的搬迁期限进行搬迁的执行。这符合《行政诉讼法》第四十四条的规定，即除特殊情形外，诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。具体执行的方式在《条例》第十七条做了规定，包括行政强制执行和司法强制执行两种方式。但为了防止在诉讼期间因先予执行拆迁给被拆迁人造成损失，该条规定了在诉讼期间可以执行拆迁的两个先决条件：一是只能对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项有争议的，可以先行执行拆迁，但对涉及有事后不能补救的争议（如涉及保护性文物能不能拆的争议）的，不能先行执行拆迁；二是必须对被拆迁人依照《条例》规定作了货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房，这是为了使被拆迁人不致于因房屋被先行拆迁而无可供安身的处所，从而保证被拆迁人的居住权。只有同时具备了上述两个条件，才能执行拆迁。
4、城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的适用范围是什么? 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(以下简称《规程》)第二条规定：按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本规程。适用《规程》，应当满足以下三个条件： (1)在《城市房屋拆迁管理条例》的调整范围之内；
(2)因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的；
(3)经当事人申请
拆迁人申请行政裁决应当提交哪些资料? 拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料： (1)裁决申请书；
(2)法定代表人的身份证明； (3)被拆迁房屋权属证明材料； (4)被拆迁房屋的估价报告； (5)对被申请人的补偿安置方案； (6)申请人与被申请人的协商记录； (7)未达成协议的被拆迁人比例及原因； (8)其他与裁决有关的资料。
被拆迁人或房屋承租人申请行政裁决应当提交哪些资料? 被拆迁人或房屋承租人申请行政裁决，应当提交下列资料： (1)裁决申请书； (2)申请人的身份证明； (3)被拆迁房屋的权属证明；
(4)申请裁决的理由及相关证明材料；
(5)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。
5、房屋拆迁管理部门受理裁决申请应注意哪些事项? 房屋拆迁管理部门在审查裁决申请时，有下列情形之一的，不予受理： (1)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的； (2)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；
(3)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠 纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；
(4)房屋已经灭失的; (5)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。 对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。
房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，经审核，资料齐全、符合受理条件的，应当在收到申请之日起5个工作日内向申请人发出裁决受理通知书；申请裁决资料不齐全、需要补充资料的，应当在5个工作日内一次性书面告知申请人，可以当场补正的，应当当场补正。受理时间从申请人补齐资料的次日起计算。
房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列程序进行：
(1)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利； (2)审核相关资料、程序的合法性；
(3)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核；对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而作出损害当事人合法权益的裁决。
(4)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计人裁决时限。
(5)经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书；达不成一致意见的,房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。
中止裁决适用哪几种情形? 有下列情形之一的，受理裁决申请的房屋拆迁管理部门(市、县人民政府)应当中止裁决并书面告知当事人：
(1)发现新的需要查证的事实；
(2)裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的； (3)作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的； (4)因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。
．终结裁决适用哪几种情形? 有下列情形之一的，受理裁决申请的房屋拆迁管理部门(市、县人民政府)应当作出终结裁决并书面告知当事人：
(1)受理裁决申请后，当事人自行达成协议的； (2)发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的；
(3)作为自然人的申请人死亡，15天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的； (4)申请人撤回裁决申请的。
6、城市房屋拆迁必须符合什么要求？
为什么拆，该不该拆，这是广大被拆迁户首先要问的问题。《城市房屋拆迁管理条例》中对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时指出：在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。
总体规划和近期建设规划，是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，“规划跟着领导走”。国务院明确要求：根据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民的收入状况，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划；各级政府不得违反法定程序和法律规定，以政府纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更。
拆迁人须遵守哪些规定？
对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。
拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
拆迁管理部门能作为拆迁人吗？
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
7、签订拆迁补偿安置协议是怎么回事？
《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订拆迁补偿安置协议。政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准，以及直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民法院起诉。诉达不成讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
拆迁补偿安置协议怎么办？
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
在什么情况下可以强制拆迁？
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
房屋拆迁货币补偿金额如何确定？
《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。
建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求：房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。并将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。
推荐第8篇：拆迁工作汇报
园户村镇拆迁工作进展情况
园户村镇共计负责拆迁9处，成立拆迁办公室9家，根据要求，现将9处拆迁进展情况汇报如下：
（1）清泉社区北侧大草滩一组
东至呼泉路、西至伴渠路、南至规划路、北至北环路。涉及征收户数126户，占地面积115亩征收房屋面积约2.63万平方米。目前，评估以完成，待评估报告出来实施。
（2）园户村路县一中两侧
东至安佳医院围墙、西至县一中、南至东风大街、北至园户村国土资源所。涉及征收户数28户，占地面积31.2亩，征收房屋面积约0.85万平方米。目前，人员全部到位，评估以完成，待评估报告出来实施。
（3）呼芳路南延项目
东至和庄村二组居民点、西至和庄村一组居民点、南至G312国道、北至S201线。东西宽37米、南北长3.7公里，涉及征收户数36户，占地面积205亩，征收房屋面积约0.8万平方米。目前，人员全部到位，评估以完成，待评估报告出来实施。
（4）昌华路东延项目
东至西域春河规划支路、西至县医院后门，东西长2000米，南北宽37米范围内；涉及征收户数40户，占地面积111亩，征收房屋面积约2万平方米。目前，人员全部到位，评估以完成，待评估报告出来实施。
（5）良种场棚户区改造项目
东至西域春河景观带、西至沙舟路、南至乌伊路、北至耕地。
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推荐第9篇：征地拆迁
当前征地拆迁存在矛盾分析及对策建议
一、当前征地拆迁引发矛盾的主要表现
（一）期望值过高，征收补偿要求脱离实际。有的想拆一补多，少量补差价，甚至不补差价;有的想通过征收发财致富，进而漫天要价，无理取闹；有的不仅要求解决住房安置问题，还要求解决诸如失地、就业、医保、养老等一系列社会问题，一
旦被征收人的“希望”落空，就会寻找种种借口和理由抵制征收，即使经过了行政复议和行政诉讼仍然对征收补偿安置不满，致使征收工作无法顺利开展。
（二）谋利益，违反规划，突击建房。个别村组平房能加盖到四层五层，见地就盖房，致使整个村庄已“无路可走”。暴力抗法现象也是不断发生，甚至有人在较短时间内采取协议离婚的方式，人为将一家人分为两户甚至更多户，以获得更多的住房安置，等等一系列的违法行为，使征收工作寸步难行。虽然我办对拆迁房屋进行了摸底录像，但违规建房现象还是屡见不鲜。由于这一问题涉及居民的切身利益，政府面临“两难选择”，一方面是超越红线建设、改变结构和擅自加层已成既定事实，政府如果严格执行规划及建设的有关法律规定，就要对违章建筑进行拆除，必然引起居民对抗甚至群
体事件；另一方面，如果不维护规划的权威性、严肃性和法定性，又势必导致跟风，破坏整个城市规划结构，制造安全隐患。
（三）被征地农民缺乏社会保障，给社会稳定留下隐患。被征地农民是城市中的弱势群体，一些年龄大、文化低、无技能的被征收户难以找到工作，短期看，失地又失业的农民尚可靠一次性安置费维持生计，实际生活水平不致于明显下降。但长远讲，随着安置费用逐渐用完，失地农民的就业和社会保障问题势必凸现，给社会稳定留下隐患，社会治安状况堪忧，部分失地农民面临返贫的风险与日俱增。
（四）行政强拆与司法强拆执行难。行政强拆和司法强拆都是为维护房屋征收工作的公正公平，保障被征收人的合法权益。但行政强拆和司法强拆执行难度越来越大，执法人员在群体抗拆事件中的权威得不到有效保障，目前仅靠政府的执行人员不足以应对如此庞大繁杂的征地拆迁工作，从而影响征收工作的进度。
（五）群体性事件不断增多。一些人抱着“法不责众”和“事情闹得越凶，领导越重视，越容易解决”的心态，成团结伙，集体越级上访，在社会上造成较大的负面影响。还有一些极少数人为了个人私利，统一口径，明确分工，造谣生事，挑动群众盲目参与。
（六）历史遗留问题引发信访重复率高。由于改革的不断深
入，农民已经历了多次拆迁，历史遗留问题多，这些问 题牵涉的时间跨度长、范围广、复杂性强、难度大，难以及时处理到位。从而影响了后续拆迁工作，在处理过程中相关部门拖延、敷衍、推诿等现象时有发生，从而使农民产生不满和对抗情绪，不断重复上访。
（七）媒体的舆论引导失范，持续放大征地拆迁问题的严重程度。媒体的过度聚焦和非理性报道，将群众与政府敌对起来，造成和激化了群众对政府的对立情绪。作为拆迁工作执行者的政府被舆论完全地孤立，失去了应有的公信力，不仅大大提高了执法成本，同时也增加了社会不稳定因素，不利于和谐稳定社会秩序的构建。
二、征地拆迁引发矛盾的成因分析
（一）政府层面造成的原因
1、补偿标准不够统一。存在同一个地段、同一片被征土地因个别工作人员存在执法不公，打“人情牌”的现象，相同条件的拆迁户补偿标准不一致，面积测算标准不一样，造成群众互相攀比。
2、行政行为不规范。政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性，当拆迁方和被拆迁人在不能及时达成协议时，拆迁方为赶进度而发生随意表态、“强制拆迁”等现象，由此引起被拆迁群众的不满而上访。
3、政策执行没有连续性或“断层”现象严重，在征地拆迁方面
有些规定没有完全依照上级相关规定来执行，与上面 政策有不符之处，而随着群众法制意识的不断加强，维权意识也越来越浓，由此也引发群众的诸多诉求。
（二）被征地拆迁对象所造成的原因
1、失地农民缺乏社会保障。那些年龄大、文化低、无技能的拆迁户难以找到工作，由于拆迁实行一次性货币补偿安置，久而久之，这部分人生活出现困难，却又得不到帮扶或救济，“坐吃山空”后，又只好回过头来找政府，在社会上造成了一个不稳定的群体。
2、被拆迁群众抵触情绪较大。土地做为人类赖以生存和发展的物质基础，是农民的命根子。农民失去土地就意味着“下岗”，失去了劳动对象，多数农民的生活来源没有着落，而且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄而换来的房屋财产，同时要改变他们熟悉的生活环境，打破或影响他们原有所交往的社会关系，从而带来许多麻烦和不便。这就使得被征地拆迁对象不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与冲突。
3、部分群众思想观念滞后，非理智方式抵制征地拆迁工作。少数被征地拆迁对象依法维权意识淡薄，在拆迁中遇到利益冲突时，不是通过法律途径解决，而错误的认为“不闹不解决，小闹小解决，大闹大解决”。一些村民以个人利益为纽带形成松散组织，采取集体上访、阻工闹事等极易造成社会负面影
响的方式向政府施
压，期望以破坏社会稳定的方式来引起政府对自己诉求的重视，具有很大的对抗性，严重扰乱了社会秩序，极大危害了社会安定。
（三）建设施工单位所造成的原因
少数建设施工单位操之过急，工作方法简单, 缺少与村组干部沟通。个别施工单位以建设工期紧张等为理由，在施工前不进行必要的公示、公告和深入细致的工作，就开始进场作业施工，从而与拆迁对象形成对立，出现问题又不向有关部门及时汇报，导致政府被动处理问题，处于弱势地位的农民就会上访，就会维权，不仅拆迁搞不成，还极易酿成群体事件，影响社会的稳定。
（四）历史遗留问题所造成的原因
有一些是既无合法产权来源和土地使用证明，也无其他合法建房手续的房屋，还有一些是已被规划主管部门认定的违章建筑，此类多数无证房屋都是农民群众的安身之所，直接关系到被拆迁户的根本利益，可这些又不符合现在的征地拆迁政策，农民经过几次拆迁后，久而久之，就成了历史遗留问题；还有一部分是因为工作人员不懂政策，乱发言、乱表达、乱承诺，从而造成了拆迁后群众的愿望得不到实现，在下次的拆迁中就成了历史遗留问题。
三、解决征地拆迁矛盾问题的对策建议
（一）探索完善多元化补偿安置办法，维护农民合法权益。拆迁应本着以人为本，建立和谐社会与保证社会稳定为原则，对本地的实际现状、群众的愿望等进行深入的摸底调查，在准确掌握情况的基础上，根据国家的相关法律，结合本地的征地拆迁标准，借鉴外地的先进经验，探索制定切合本地实际的多元化补偿安置办法，不仅仅解决一次性的补偿费用，而且要配套解决失地农民的就业、生活、养老、医疗、教育等长远利益问题，确保被征地拆迁的农民“失地不失利，失地不失业，失地不失居，失地不失医，失地不失教”。
（二）依法规范操作，提高征地工作透明度。征地拆迁工作政策性很强又很敏感，稍有不慎，就会引发纠纷与矛盾，所以必须严格按照国家有关法律法规、政策和程序办事。在征地调查和征地补偿时，深入村组户，实地调查确保公平、公正。按照征地农民生活水平不因征地而降低的原则，依法编制征地方案和补偿安置方案。同时对征地全过程拍照、摄像，并将影像资料存入档案，以备后用。实行目标管理，建立责任追究制和部门联动机制，加强监督检查，相互配合，及时沟通，迅速地处理征地拆迁过程中出现的问题和不稳定因素。
（三）加大征地拆迁政策的宣传力度。一是在征地拆迁之前召开农户动员大会，发布征地公告，向被拆迁村组和拆迁户
宣传建设项目的重要性和对当地经济发展的意义及有关法律法规与政策；二是组织征地拆迁范围内的村、组党员和干部进行法律法规的学习，以发挥他们的幅射与带头作 用，教育和提高全体被拆迁安置群众的政策法律素质；三是采用多种形式搞好宣传，重点宣传征地拆迁补偿与安置的政策、标准、好处、操作程序，这样有利于消除被征地拆迁对象对拆迁的顾虑和疑惑；四是相关工作人员要在学习培训的基础上深入征地拆迁对象家中广交朋友，并一户一户面对面耐心细致，地做群众的思想工作，进行感情沟通和释疑解惑，多站在拆迁户的角度思考问题，及时了解和帮助解决群众的实际困难，平衡好国家和拆迁户的利益，将补偿安置政策按时落实到位。
（四）全面化解征地拆迁矛盾纠纷。对于征地拆迁信访工作，要坚持领导点名接访制度，坚持关口前移，重心下移，抽调有关部门熟悉政策法律法规的工作人员组成工作组，制定工作方案，集中进行排查，力争从最基层和源头上发现可能影响社会稳定的问题和隐患，排出时间表，及时化解矛盾。对可能出现的“针子户”要有预案，有方法，尽最大可能去做思想工作，对拒不执行征拆的，依法使用行政和司法手段强制执行征拆，以保证公共利益的实现。对抢修抢建、突击装修、违规乱搭乱建、煽动阻扰正常施工等违法行为，要迅速、果断、坚决地予以打击。
（五）建设施工单位应全力配合政府做好工作。建设施工单位要成立强有力的组织指挥机构，内部进行组织分工，明确各自职责、范围和目标，要制订工作制度，建立工作网 络，规定相关纪律与注意事项，出台相应的奖罚措施和拆迁户友善和谐相处，条件不成熟不要急于建设，盲目施工，对于重大问题要及时汇报联系，防止发生不应有的事件，以全力配合政府做好工作。
（六）妥善处理征地拆迁工作中的历史遗留问题。在处理征地拆迁遗留问题之前，要进行详细的调查摸底，对问题的各个方面、各个环节进行全面考虑，以赢得工作的主动权。针对历史遗留问题的不同情况，制定方案，落实措施，实行目标管理，突出重点，包干负责，奖罚兑现。对于部分拆迁群众提出的合理要求，要在政策上适当倾斜。此外，还要保持拆迁安置工作的延续性，切实落实对被拆迁群众的承诺，勤政为民，廉洁为公，做好群众的贴心人。
推荐第10篇：拆迁工作总结
工作总结暨思想汇报
不知不觉，我来拆迁工作已经一个月了，这一个月来，我端正态度、积极学习，学习拆迁政策，学习工作方法，不断的充实自己，让自己尽快的成长起来。现在，我就一个月来的心得体会和工作总结汇报如下：
一、工作回顾
一个月来，我在拆迁过程中的工作大致可分为两个阶段，第一个阶段是在拆迁综合组工作，工作过程中学习拆迁政策，熟悉工作流程和进程，做一些日常材料的整理和录入工作。第二阶段是在具体的工作组下村，工作组的任务不同于综合组，工作组所做的事情是与拆迁户就安置房和补偿款的数量进行谈判，这是一项很复杂也很艰苦的任务，平时我和工作组其他人员到拆迁户家里做工作，过程中我向他们学习谈判的方式和技巧，学习他们如何灵活运用拆迁政策的条款，把工作做得更好。
二、工作感受
1、工作过程中要摆正心态，积极学习
作为一名工作不久的新人，我无论在理论还是实践方面都有所欠缺，尤其是工作经验不足，这就需要有一个正确积极地心态，尽快认清自己的不足，所谓“知人者智，自知者明”，只有在清楚自己优势和劣势的基础上，才能够更有效
的学习，更快的弥补自己的不足。
2、认真做事，踏实做人
做事做人是一个永恒的话题，然而要做“好”事，做“好”人却并不是想象的那般容易。在这一个月的工作过程中，我努力做好自己的本职工作，认真完成领导交代的任务，有事情勤向领导汇报，有不懂的地方常向同事请教，在不影响本职工作的前提下，帮助同事做一些力所能及的事情。
对于同一件事，每个人都有不同的看法，“兼听则明，偏听则暗”，因此，不能偏听偏信；另外，对待同事要一视同仁，做到尊重每一位员工。
3、要加强保密工作，学习工作方法和技巧
作为一名拆迁工作人员，所了解的政策信息要比拆迁对象丰富全面，在与拆迁户谈判时，要注意做好保密工作，不能让对方知道自己的底线，这样才能在工作中掌握更多的主动，也给自己留下更大的回旋余地。另外，工作方法也十分重要，正确的工作方法能够使工作达到事半功倍的效果。同样的事情，同样的付出，工作方法不同，有时会产生截然相反的结果。
三、工作中遇到的问题和建议
我在拆迁工作组学习的时候，经常遇到一些问题，有时候回头想想，拆迁户提出的意见似乎也有他的道理。
四、存在的不足和今后努力的方向
在一个月的工作中，虽然学到了一些知识，但仍存在着较多的不足，主要是思想解放程度还不够，学习、服务上还不够，和有经验的同事比较还有一定差距，材料上还在基本格式上徘徊，内容上缺少纵深挖掘的延伸，在今后工作中，我一定认真总结经验，克服不足，努力把工作做得更好。
1、发扬吃苦耐劳的精神。面对工作，不怕吃苦，做到“眼勤、手勤、嘴勤、腿勤”，积极适应各种环境，在繁重的工作中磨练意志、增长才干。
2、发扬孜孜不倦的进取精神。加强学习，用于实践博览群书，在向书本学习的同时注意收集各类信息，广泛吸取各种“营养”;同时，讲究学习方法，端正学习态度，提高学习效率，努力培养自己具有扎实的理论功底、辩证的思维方法、正确的思想观点、踏实的工作作风，力求把工作做得更好。
3、当好助手。对各项决策和出现的问题，及时提出合理化建议和解决办法供领导参考。
以上是我在一个月来的工作总结和思想汇报，有不当之处，请领导批评指正。
第11篇：拆迁工作汇报
**街道拆迁工作汇报
过去的2014年对于**街道来说，是不平凡的一年。这一年，从“三线三边”整治到多年信访积案的化解；从**样本点建设到**农贸市场的规范化管理；从老旧小区的拆违改造到**、**拆迁项目的顺利收官。一路走来，即有汗水，更有喜悦，即有艰辛，更有收获。可以说这一年**街道全体干部职工确实蛮拼的。
14年，我们启动了**和**两个项目的拆迁工作，项目拆迁时间近一年，时间跨度之长出乎我们预料，虽然最终这两个项目均圆满完成，但其中的经验教训确需总结。
一是要有坚强的领导。
为了完成拆迁任务，我们成立了街道重大项目指挥部，由书记、主任担任总指挥，班子成员担任拆迁工作组组长，从街道、社区抽调精兵强将担任组员。每组负责若干户群众的动迁任务，实行包保负责，责任到人，一包到底，要求不仅要拆得掉，还要稳得住。不管工作多么繁忙，街道主要领导坚持每天都到拆迁现场，听取汇报，研究问题。拆迁组每日汇报进展情况，每周召开一次调度会，分析形势，布置工作。始终绷紧弦，不放松，使每个拆迁组员都保持高度紧张的工作状态，尽心竭力开展工作。在拆迁过程中，*区长、*区长等区领导多次亲临现场，给我们出主意，想方法，鼓干劲，为拆迁工作的圆满完成起到关键作用。
二是要有一支精干的拆迁队伍。
**街道成立以来，历经多次拆迁任务。从**城中村改造到**路拓宽，再是**城中村再到**高架桥建设等等，这些拆迁工作为街道煅炼了一支能讲会道，能吃苦，会工作的拆迁队伍。拆迁工作是项专业性很强的工作，特别是涉及到征地补偿金额的计算，每家每户情况都不一样，稍有不慎就容易出错。我们要求工作组每个成员都要认真学习相关拆迁法规和政策，做到熟练掌握。并对每户家庭补偿情况认真核对，反复计算，确保无误，即不让群众利益受损，也不增加拆迁成本。在深入了解拆迁户家庭情况基础上，工作组登门入户开展工作，一方面宣传政策和形势，一方面与拆迁户谈心交心，了解他们的真实想法。动之以情，晓之以理，拉近与拆迁户的心理距离，取得他们的配合。
三是要发挥“拼命三郎”的工作精神。
拆迁工作是个繁琐艰苦的工作，尤其在新的形势下，拆迁工作面临了许多新的问题，使这项工作难度比以往更甚。在这种情况下，工作不拼就完不成任务，不褪层皮就收不了场。此次两个项目拆迁得到大多数住户的理解和支持，但也有少数住户不理解不配合，致使动迁工作遇到了很大的阻力，进展一度停滞。出现这样的情况，也在意料之中，我们认真客观的分析各个家庭情况，采取应对措施，迎难而上。面对拆迁户的冷言冷语，牢骚怪话，甚至是指责漫骂，不为所动，没有休息日，不分早中晚，反复“磨”、左右“缠”，用真诚换取理解，用真心换取支持。与此同时，动用所有能找到的人脉关系，一起做工作，一起想方法，并主动站在拆迁户的立场上，在政策允许的最大范围内，帮拆迁户争取政策优惠，实现利益最大化。
回顾去年的拆迁工作，有硕果累累的喜悦，有攻坚克难的艰辛，有遇到困难的惆怅。尽管如此，在大建设的第一线，坚定了我们敢打必胜的信心，煅炼了队伍，促进了年轻人的成长，提升了干事创业的能力。
新的一年，**街道还将是庐阳发展建设的主战场，我们决心在区委、区政府地领导下，继续发挥能吃苦、能战斗的**精神，勇于担当，敢打硬仗，为**旧城改造，新城建设作出应有的贡献。
第12篇：拆迁演讲稿
用心，破解天下第一难
尊敬的各位领导、同事们，大家好：
首先，请允许我给大家讲一个故事。
在美国有一位德高望重的牧师，一次，他向教会学校的学生承诺，谁要是能背出《圣经·马太福音》中第五章到第七章的内容，他就邀请谁去高塔餐厅参加聚餐会。面对
4、5万字的内容，许多学生都望而却步。几天后，一个11岁的男孩竟然一字不差地背了下来。这位牧师问：“你为什么能背下呢？”这个男孩回答道：“用心做事！” 这个男孩后来成了世界著名软件公司的老板。他就是比尔盖茨。
今天，我们同样面临着一道难题，但与比尔盖茨背诵几万字的圣经不同的是，这道难题，被称为天下第一难。是的，这道难题就是“拆迁”。谈到拆迁工作，无论是谁，都摇头叹息：“拆迁难、难于上青天”。
天下无难事，只怕有心人。作为平常人，我们要做好任何事情都需要用心；作为一名共产党员，做好拆迁工作，我们更需要用心。怎么用心？我认为，要破解这天下第一难，我们必须要有忠心、爱心和诚心。
忠心献给组织。实事求是的讲，做好这次拆迁工作难度很大。但沧海横流方显英雄本色，作为一名接受组织多年培养的党员，我们必须做到“平时能看得出来，关键时能冲得出来，危难时能豁得出来”。如今，面对这天下第一难，我们共产党员就应该像一团火，走到哪里就把党的温暖送到哪里；还应该像一面旗，走到哪里就把党的形象树在哪里，充分体现我们X财政局共产党员的先锋本色，为建党90周年献礼。
爱心献给群众。泰州市原信访局长张云泉之所以被人们所敬仰，就是因为他把人民群众放在心上，人民群众才把他记在心中。在前段时间的拆迁工作中，我们局的有关同志，自始至终靠在拆迁第一线，用真心、真情打动对方，促成了顺利拆迁。“金窝银窝不如自己的狗窝”，要完成这次的X村拆迁任务，我们必须同样急拆迁户所急，想拆迁户想。他们想到的我们要想到，他们想不到的，我们也要想到。他们做不到的，我们一定要尽最大努力去为他们做好。一句话，只要我们爱心多一点，想的多一点，做的多一点，付出多一点，就一定能早一天完成任务，让群众搬进新家。
诚心献给事业。诚心，是一种责任，一种担当，也是一种气魄。困难面前敢于攻坚，危机面前敢于突破，责任面前敢于担当，是我们X财政人的优良传统。过去，再大的困难也阻挡不了我们财政人热爱事业、团结一心、攻坚克难的坚定步履！今天，面对考验，继承财政人的优良传统，我们约定再难“不抛弃”、我们说好再苦“不放弃”，不仅要拆出一种速度，更要拆出一种精神，用自己的行动，将共产党员的誓言渗透进每一个拆迁户的心里；用自己的诚心，在河北村播撒出一片和谐！
“同心山成玉，协力土变金”。拆迁工作很艰难，那么，我们以勇攀高峰、百折不挠的精神去迎接；拆迁工作很繁琐，那么，我们以严谨细致、公平公正的态度去对待；拆迁工作需要奉献，那么，我们就以高尚的品格、可贵的行为做出表率。
相信只要我们有挑战困难的信心和勇气，火热的感情和执着的追求，就一定能战胜“天下第一难”，在建设创新型现代化靓丽文明的滨海新城的伟大征程上，留下精彩的一笔！
谢谢大家！
第13篇：拆迁赔偿
厂房拆迁该补偿有哪些项目？
企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 企业租赁的厂房拆迁时如何补偿？
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。
事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。那么，承租企业面临拆迁应当如何为自己争取利益呢？上海伟聚律师事务所认为，承租企业应当分拆迁前和拆迁实施两个阶段进行考虑。
一、承租企业在拆迁前的准备
许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候，往往抱有一种“等”、“耗”、“拖”的态度。他们认为，只要我能拖得住撑得久，动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件。事实上，这是一种非常错误的想法。
首先，法律上规定了“久拖不搬”的救济手段。《房屋拆迁管理条例》第十七条确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁，这是不现实的想法；
其次，在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久，拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”、“耗”、“拖”。拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。
再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上，而忽视了补偿款分割的法律风险化解。上海伟聚律师事务所的律师在办案的过程中，经常会遇到这种情况：在补偿款谈妥之前，被拆迁人、承租人往往站成一线，共进共退，以图争取更多的利益。而一旦补偿款落实之后，被拆迁人、承租人以及拆迁关系人会因为之前的权属约定不明而再起诉讼，请求法院依法为其进行动迁款的分割，拆迁之事本已麻烦甚多，再加上动迁款的分割，更容易出现亲朋关系破裂、子女关系紧张的情况。而这一切，其实都可以通过拆迁前的准备，通过约定各方权利的方式，很容易地把拆迁后的法律风险给化解掉。但很多拆迁人、拆迁关系人并没有注意到这一点，而徒增许多烦恼和纠纷。
承租企业在拆迁前可以做的准备工作有：
（1）深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体
与住宅房屋拆迁相比，非住宅房屋拆迁（企业拆迁）因为土地、房屋的权属关系复杂，在拆迁过程中会有更多的拆迁关系人在里面。如果被拆迁房屋是自有产权办公用房，并享有完整的国有土地使用权，被拆迁人就是被拆迁房屋的产权人，拆迁关系主体就是拆迁人、被拆迁人。有些房屋是租赁办公用房，拆迁关系主体则有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体。值得引起注意的是，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主体权利义务不清楚，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。由此，上海伟聚律师事务所律师提示：对于产权归属不明确的企业，在拆迁实施后、拆迁补偿安置协议订立前这段时间内，建议咨询或者聘请律师介入，以合同约定或者其他法定形式把拆迁各方的权利、动迁款分割方案做民事权利的约定，以有效化解可能发生的法律风险。
（2）积极准备对被拆迁房屋的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同的备案核查、装修装潢费用支出等相关材料证明
有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情，临到限期，匆匆估算企业内的设备数目，对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。常言道，破家值万贯，对企业资产设备的核查应当是一个细致、认真的工作，应当提前介入，为后来的评估做好准备。被拆迁房屋的产权关系证明主要有房产证、土地证或者租赁合同、土地转让合同等文件；现有设备清单指企业运营过程中实际使用的设备价格、规格、数量、使用年限、有无抵押等情况的清单。
劳动合同的备案核查是指企业与本企业实际用工之间订立的劳动合同，以证明本企业内共有多少在职员工，劳动期限如何等。如有事实劳动情形的，建议应尽快补充劳动合同，以证明双方的劳动关系。另外，社会保险缴纳情况、工资单等实际证明企业员工报酬情况的材料证明也应一并整理并列清单。装修装潢费用的支出也应当有相应的发票证据予以证明，如果协商确定装修装潢费用的补偿，可依照装修装潢费用的原始支出、使用年限、现在状况等参数进行协商；如果依照评估确定装修装潢费用的补偿，也应提交相应数据及证明材料，以便对装修装潢费用进行合理的评估。 （3）聘请律师介入，在专业律师的指导下制定拆迁策略
拆迁涉及范围广、补偿标准各有差异，而且拆迁人在拆迁中往往有着更优势的地位，使得很多被拆迁人、拆迁关系人 “怕”拆迁。“怕”的原因无外乎两点：一是拆迁跨度时间长，繁琐事情多，
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市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
3、设备重置成新价
《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。 在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米２５元计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
（二）拆迁费用补偿
1、停产停业损失
《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。
上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。
2、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：
（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。
3、解聘员工的安置补偿费用。
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第14篇：拆迁方案
秦岭太白山国际生态旅游度假产业新区
征地拆迁工作方案
为了切实做好秦岭太白山国际生态旅游度假产业新区 (以下简称产业新区)建设用地征地拆迁工作，保障新区开 发建设顺利进行，维护群众合法权益，根据《中华人民共和 国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、
《陕西省实施办法》及《陕 西省建设项目统一征地管理办法》、《眉县统一征收(用)土 地办法(试行)》等有关法律政策规定，按照《秦岭太白山 国际生态旅游度假产业新区总体规划》，特制定本工作方案。
一、指导思想
产业新区的征地拆迁工作在县政府统一领导下，按照公 开透明、积极稳妥、依法进行的基本原则，由太白山旅游区 管理委员会负责组织协调，汤峪镇人民政府具体实施，县级 相关部门密切配合，陕西太白山旅游建设开发有限公司积极 参与，结合实际、顾全大局，深入细致地做好土地征用拆迁 工作。
二、征地拆迁范围
依据产业新区总体规划和整体开发建设计划，建设用地 位于汤峪镇地域管辖范围，征地面积约127.33公顷(约合 1910亩)。具体由.睐西太白山旅游廷设开发有限公司提供用 地范围、·数据及标识，以县国土资源局勘界确认为准。
三、组织机构及一工作职贵
为了加强对征一地拆迁工作的组织领导，确保征地拆迁工
作顺利进节丁，县政府成立产业新区征地拆迁工作领导小组， .i要负责征地拆迁工作中的重大决策，协调解决征迁工.作中
出现的重人问题。
1、组织书L构: 第一组一长: (县委副书记、太白山旅游区管委会主任) 组一长: (县委常委、常务副县长) 副组长:县政府副县长) (县政府副县长) (太白山旅游区管委会副书记、副主任) (陕西太白山旅游建设开发有限公司总经理) 成员单位:县国土资源局、县公安局、县民政局、县人 力资源和社会保障局、县电力局、县电信公司、县移动公司、县联通公司、县广电网络中心、汤峪镇人民政府、太白山旅 群麟嘴瑟瑟蓄睁!;卜
游区管理委员会、陕西太白山旅游建设开发有限公司、陕西
省石头河水库管理局负责人。
征地拆迁工作领导小组下设办公室(以下简称征迁办)， 负责协调解决征迁工作中的各种问题。征迁办主任由 同志兼任，副主任由汤峪镇人民政府镇长太白山旅 游区管委会综合执法办主任、陕西太白山旅游建设开
发有限公司副总经理担任。办公地点设在太白山旅游 区管委会，工作人员从相关单位抽调。‘、
2、成员单位工作职责: 太白山旅游区管委会负责征地拆迁过程中的组织、协调 工作。
汤峪镇人民政府负责制定本乡镇征地拆迁工作实施方 案，做好并完成土地补偿协议的签订、地面附着物清点清理、拆迁安置、宣传动员、环境保障、维护稳定等工作，
县国土资源局负责征用土地的丈量勘界.、土地类型确 认、土地手续办理工作。
县人力资源和社会保障局负责提供被征地农民安置就 业、生活保障的政策支持。
县民政局负责提供被征地农民生活保障的政策支持。
县公安局负责征地拆迁过程中的环境保障工作。
县电力局、县电信公司、县移动公司、县联通公司。县 广电网络中心负责征地区域内所属杆线的迁移、拆除工作。
陕西太白山旅游建设开发有限公司负责资金的筹措工 作。
一陕西省石头河水库管理局负责征地区域内七支渠暗渠 改造工作。
四、征地拆迁补偿认定
1、土地补偿认定
根据《陕西省实施
2、青苗及地面附着物清点认定
征地范围内的青苗及地面附着物补偿依照征迁办、镇政 府、相关村组与农户现场清点核实后认定。自征地公告发布 之日起，凡属抢种的青苗、抢建的建筑物和构筑物以及擅自 增加的生产设施一律不予补偿。果园套种的农作物不予补 偿。
3、房屋拆迁认定
（1）宅基地登记发证为一院一户的，按一户搬迁户确认。 （2）宅基地登记发证为一院居住二户及二户以上的， 仍按一户搬迁户确认。
（3）未办理宅基地登记发证的，有审批手续的按搬迁 户确认.无手续的不予确认。
（4）符合宅基地审批条件且确实分户的(以户口本为 准）确认新分支户。
（5）子女在本组已拥有宅基地、独立居住的老人不确 认为搬迁户。
五、工作步骤
1、由太白山旅游区管委会与陕西太白山旅游建设开发
有限公司协商起草《征地拆迁工作方案》和《征地补偿标准》， 并报县政府研究批准.
2、根据县政府批准的《征地拆迁工作方案》及《征地 补偿标准》太白山旅游区管委会与陕西太白山旅游建设开 发有限公司签订征地拆迁协议，按协议预支征地拆迁款项。
3、从征地拆迁预支款项到账之日起，5日内由征地拆 工作领导小组发布征迁公告，进行政策宣传。
4、太白山旅游区管委会与汤峪镇人民政府签订土证 用拆迁协议书。
5、以汤峪镇人民政府为组织实施单位，与被征迁村组 进行土地征用拆迁协议洽谈、签订工作，其他相关成员单伯 协助配合。
6、一县国土资源局、征迁办、汤峪镇人民政府联合对征 地拆迁范围内土地类型、土地所有权、地界进行确认丈量。 对拆迁户情况、青苗及地面附着物进行清查、清点后，以户 为单位登记造册。
7、依据征地补偿标准、协议及登记册，核算补偿总费 用，制定征地拆迁补偿款支付计划。兑付土地补偿款项及地 面附着物补偿费，并清理地面附着物，圈建围墙。
8、由征迁办对征地拆迁地块范围练一组织验收，并形 成验收意见书。验收标准如下: ①征迁地块自然平整(山坡地除外);
②拆迁地块无建筑垃圾; ③征地拆迁地块范围内构筑物、电力、通讯、管道、电 缆等，包括地上地下一切设施拆除、移除完毕。
9、验收工作结束后，由征迁办将征地拆迁协议书等所 有资料，统一整理、归档并交太白山旅游区管委会及陕西太 白山旅游建设开发有限公司存档。
六、工作要求
1、各相关单位要切实把征地拆迁工作作为一项重点工
作来抓，制定切实可一行的工作方案，确保2011年3月底前
完成征地拆迁工作任务。
2、各有关单位应全力支持、配合征地拆迁工作，及时
解决征地拆迁工作中遇到的问题和困难。
3、各征地拆迁工作组要深入实际进行调查研究，详细
掌握有关情况，切实做好征地拆迁村组和群众的动员、宣传 工作，取得群众理解和支持，确保如期完成征地拆迁工作。
4、严格依照《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省 实施办法》等法律法规和政策 规定，依法实施征地拆迁、补偿安置工作，切实维护群众的 合法权益。
5、实施合理的征地拆迁方式方法，对可能影响社会稳 定的不利因素全面排查，进行风险评估，制定相对预案，避 免群众上访事件的发生，确保社会稳定二
6、征迁办按照法律法规和政策开展工作，坚持实事求 是的原则，杜绝弄虚作假、虚报瞒报等现象发生。
第15篇：拆迁工作总结
XXXX年度个人工作总结
XXXX年在紧张和忙碌中过去了，回顾过去，展望末来，我的心情难以平静。一年来，在XX副总裁的正确领导下，在集团公司各部门的大力支持配合下，遵照集团的统一部署，全年奋战在XX拆迁第一线，承担着部门的管理工作，没有任何借口，以足够的勇气、智慧、责任心及团队精神来完成集团所赋予的光荣而艰巨的任务。
由于拆迁工作涉及到法律、法规、政策、建筑、预算等多门复杂知识，加上政策法规不断调整，而拆迁涉及到被拆迁户、公司、农场等几方面的利益，一旦出现差错、对任何一方或几方都可能造成不同程度的利益影响，同时也会影响到XX项目建设进程。
围绕XX项目用地，为完成拆迁任务，本部门在人员少、任务重的情况下，本人以身作则，带领拆迁事务部全体同事，走家串户唠家常，听其反应，反复讲政策，做思想工作。由于今年拆迁针对的是钉子户的动迁和繁重的职工房屋搬迁、征收建设用地的工作。面对钉子户，迎难而上，不分白天晚上，加班加点，和同志们一道，亲自一次次入户做工作，工夫不负有心人，终于一个一个化解钉子户思想。到目前为止，最“牛”的也就是最难说的最后一户鱼塘钉子户也签协议收回。由于全体同事的配合，我们化压力为动力，解决一个个拆迁补偿，处理好一件件群众关心的问题，从而赢得拆迁户对我们的工作理解和支持，使我们的拆迁工作取得喜人的拆迁成绩。
截止到达XX年XX月份，今年完成房屋动迁居XX户，尤其是XX的房屋动迁的成功对职工新村建设扫除了阻碍，促进了建设进程。另成功征收了甘蔗地共XX亩及XX卦坟墓迁移工作。
其次，在“保持社会稳定”的前题下，配合农恳、农场落实被拆迁户安置工作和动员职工新村第一期、第二期职工迁入工作。
遵照公司部署，做好“民建思源”工程的工作；多次与XX村委、村队干就途经XX道路改道问题进行协商，讲解拆迁的政策、方针，同时耐心听取他们的意见和要求。经过前后的跟进，道路改道成功签协，该工程包括桥梁、自来水、水渠三面光、栏河坝等已立项于10月开始施工。租赁XX村村地的工作也进行签约开始征收阶段。
另外，完成集团修建环城大道和十八米大道所占用土地的临时征收、房屋拆迁及青苗补偿；协助XX公司电缆迁移并对施工过程中所涉及到青苗补偿；协调集团与周边范围内各村屯的邻里关系；协助政府做好XX大道扩建工程拆迁安置，积极提供XX范围内公路沿线拆迁户的原始资料，配合政府做好公路扩建工程的调查工作，汇报XX的拆迁安置补偿工作的情况，力求政府公路拆迁安置补偿协调统一。
按公司年度工作部署，做好可利地移交工作，及时处理开发中出现的土地及补偿安置问题。配合解决项目范围内土地侵权问题，及时落实和完成集团公司交给本部门的任务。
发挥本人拆迁工作能力，做好拆迁攻关工作。充分发挥自已会本地话的特长，用易懂的方法做拆迁工作，宣传和解释有关拆迁法律法规及安置补偿文件，得到被拆迁户和公司领导的好评。在动迁过程中注意与农场干部、被拆迁户建立友好融洽的关系，同时注重团队精神，打造“尖兵”队伍，使拆迁事务部经过三年多时间锻炼成一支“迎困难而上，大胆创新”能打硬仗的队伍。受到集团领导的多次表扬。
一年来，注重强调拆迁工作的纪律性，注重拆迁工作的质量性，把拆迁纪律当成第一要求，首先从思想上进行要求，其次从行为上要
求，并制定了相关纪律条文，以身作则，坚决杜绝在拆迁过程中有违规现象发生；同时制定了严格的调查、丈量、核对、补偿、审批等程序，充分保障了整个拆迁工作的正常进行和质量要求。
以上是本人一年来的工作成绩和表现，在新的一年里，本人将更加努力做好本职工作，做好带头人。为完成XXX项目的整个艰巨的拆迁重任继续努力。
XX
拆迁事务部 XXX 年XX月XX日
第16篇：拆迁工作总结
拆迁工作总结
（房管局-彭珂）
征地和房屋拆迁是一个涉及群众利益的民生工作，也是一项敏感性极强的工作，它是架在党和政府与老百姓、经济发展与社会稳定之间的一座桥梁，受到群众和政府的深度关注。这对长期在机关工作的我来说是一个挑战。面对挑战，我和我的同事们始终坚持“牢记责任、以理服人、以情感人、以行导人、以爱助人”的工作准则，在工作中学习，在学习中不断实践。需要我们拆迁工作人员有“忘我”的敬业精神和“细致”的工作态度，需要我们带着耐心、关心、细心、责任心与拆迁户交流沟通，对拆迁户的牢骚、抱怨、指责、漫骂，回报以倾听、安慰、理解、包容，在僵持中坚持，在沟通中发现，在细节中突破，最终赢得拆迁户的理解和配合。
作为第一批抽调干部的一员，来到花塘官厅项目和城南棚户区改造项目做拆迁工作已有近半年时间，在县委、县政府的统一领导和安排下，我肩负着职责，满怀着感情，投入到工作中。通过近半年的工作实践，体会到做好拆迁工作要注意把握以下几个方面。
1 、摆正位置，做到态度端正。这次作为工作组成员参与拆迁工作，来到与群众打交道的第一线，与拆迁户零距离接触，这是组织上给了我一次从做群众工作中审视自己、磨炼自己、提高自己的锻炼机会。学会群众语言，深层次的了解群众心理和利益需求，向基层干部职工学习开展群众工作的方式方法，向工作组其他成员取长补短，当好学生，充分发挥自己的主观能动性，沉下心来，多观察，多了解，多运用，做好政策法规的宣传员，社情民意的调研员，解难创优的服务员。
2 、掌握政策，做到心中有数。政策的掌握是做好拆迁工作的根本。拆迁工作情况复杂，法规条款涉及政策的连续性、系统性，拆迁对象类型很多，只有对拆迁政策有比较全面地了解，才能把握做拆迁工作的原则性，与拆迁户打交道时才能有据可依，有规可循。掌握了政策，做到心中有数，才能对政策加以融会贯通，在恪守原则性的同时加以灵活运用。
3 、摸清情况，做到有的放矢。只有摸清了拆迁户的基本情况，家庭人员结构，主要社会关系，尚未签约的矛盾焦点等问题，同时将拆迁户的情况建立一户一档，掌握好第一手资料，才能依据政策，针对个体情况，有的放矢的做思想工作，陈述事实，宣讲政策，分析利弊。
4 、换位思考，做到以人为本。在房价节节攀升的今天，面对要拆迁的住房，拆迁户承受着物质和精神上的两大压力，吵吵闹闹、骂骂咧咧的情况难以避免。如果一味的去讲政策，不换位思考，就不能真正掌握拆迁户复杂的心理，就很难与拆迁户有心与心的交流，只有理解了他们，才能产生共鸣，对他们的担心加以疏导，对他们的不理解加以解释，让他们尽量以理性、平和的心态商谈拆迁的有关事情。
回首半年多的拆迁工作，每一户的签约都充满艰辛，都凝聚着工作人员的心血和汗水，令我深切体会到“细节决定成败，用心才能发现”的道理。在以后更艰难的拆迁工作中，在上级的统一领导下，我和我的同事们将继续总结经验，完善自我，全力以赴，攻艰克难，为我们的“和谐莲花，美丽莲花”奉献真诚和努力。
第17篇：拆迁汇报
以人为本 精细操作 阳光拆迁
——东湖区沿江中北大道连通工程暨滕王阁景区二期改造工程拆迁
工作汇报
沿江中北大道连通工程暨滕王阁景区二期改造工程是市政府一项重点工程，也是今年全市重点推出的第一项棚户区（低洼地危旧房）改造工程，无论是对全市老城区改造提升工作的顺利推进，还是对东湖区城市形象的改善，都有十分重要的意义。在市委、市政府、区委、区政府的正确领导下，为做好该工程的拆迁工作，我们以高度的责任感和使命感，顺应此次拆迁面临的新形势、新任务、新要求，贯彻“城市赢得环境，百姓赢得财富，政府赢得民心，社会赢得和谐”的拆迁理念，科学安排，周密部署，坚持依法拆迁、有情拆迁、文明拆迁、和谐拆迁，在安臵政策上学懂弄通，在制定方案上科学合理，在实际工作中周密细致，在动迁措施上创新求实，努力开创拆迁工作新局面。
一、任务完成情况
沿江中北大道连通工程暨滕王阁景区二期改造工程拆迁工作于2010年6月19日正式进点，经过宣传发动、签协搬迁、拆房清场三个阶段，历时三个月，至9月19日将拆迁地块交付给业主单位进场施工，共计拆迁房屋总面积89396.24㎡，总户数914户，其中：住宅774户，面积44606.29㎡；非住宅129户，涉及省、市单位11家，面积44789.95㎡，清理余土近7万余立方。
二、拆迁地块基本情况
该地块的拆迁担负着迎接城运会，打通沿江中、北大道“断头”交通，形成老城区外环快速通道，缓解周边交通拥堵，为地铁二号线建设预留空间，在该地块塘子河地段建地下停车场，解决老城区停车难题，同时，滕王阁景区二期的建设将进一步突出南昌城市历史的厚重感，极大地弘扬滕王阁文化。
由于拆迁地段毗邻赣江八一桥，风景优美，地理位臵优越，生活十分便利，当地居民均不愿搬迁他处。此外，该地段在 70年代初期、90年代中期已实施过两次拆迁，尤其是第二次沿江大道大面积拆迁改造，时间相隔较近，原被拆迁人抵触情绪明显。此外，被拆迁地块属老城区，被拆迁人情况复杂：
一是被拆迁人因生活困难，无力承受拆迁。被拆迁人中，住房在36㎡以下的被拆迁人有46户，占住宅被拆迁人的6%；低保户11户，享受低收入家庭补贴24户，占5%；近两年申购经济适房家庭71户，中签48户，占15%。二是被拆迁人因依托塘子河生态圈赖以生存，竭力抵制拆迁。集中体现在上有住房下有店面、菜场摊位或流动摊点的被拆迁人，共计29户，占4%。他们牵头成立反拆迁联合会，挑头闹事，鼓动其他被拆迁人抵制拆迁。此外，被拆迁地的塘子河菜场是我市有名的大型菜场，共计500余个摊位，涉及数百位个体经营户的生计，因拆迁而显得情绪焦燥不安，成为此次拆迁必须慎重处理的信访稳定隐患。三是被拆迁人房屋因存在法律或家庭纠纷等问题，一时难以拆迁。如有的被拆迁人
2 持有原房屋拆迁安臵协议，没有办理产权证；有的被拆迁人房产有着复杂的家庭纠纷，难以达成共识；有的被拆迁人房屋存在法律纠纷，影响拆迁进程。
三、以人为本，让老百姓实实在在得实惠
“借得东风好扬帆”，政策是拆迁的生命，要做好拆迁工作，必须积极主动寻求好的拆迁政策。
拆迁伊始，工作人员就加紧与市房管局等相关单位对接，尽早让房屋拆迁安臵补偿方案出台。为进一步规范补偿方案，工作人员对方案逐条逐款地认真研究，并根据摸底情况提出修改意见，使之更具指导性和操作性。事实证明，经过修改的拆迁补偿方案得到了被拆迁人的认可，可操作性强，为顺利推进拆迁工作起到积极作用。为落实百姓赢得财富的拆迁理念，经过评估公司的评估，这些被拆迁的房屋，在没有启动房屋拆迁前，该地段二手房交易价格为每平米5100元，但是启动拆迁后该地段评估价却提高到每平米5700元，在这部分补偿外，还将给予在搬迁期限内搬迁的拆迁人以房价20%的补助，同时对8月8日前签订搬迁协议的住户，可另外获得房价20%的奖励，对于提前搬迁的每户一次性给予1.2万元提前搬迁补助。房屋装修以及空调、电话、有线电视、管道煤气迁移，都有明确的补偿政策……种种拆迁优惠政策，真正让百姓得到了实惠。
今年72岁的被拆迁人邓伟远大爷是此次拆迁第一个领到补偿款的被拆迁人，他得了80多万元的拆迁补偿款。我们给他算了笔
3 细帐：“他98平方米的老房子，如果拿到二手房产市场卖，一个平方米5000多元，总价也就50多万。这次拆迁，由于他选择货币补偿，并提前搬迁，得到20%的拆迁补助，20%的拆迁奖励和一次性1.2万元的提前搬迁补助费，这三笔帐一加，足足比卖二手房多了20多万。”
针对拆迁工作中不断出现的新问题，通过协调会，为此次房屋拆迁的被拆迁人特别开通了经适房、廉租房、房改审批、拆迁人的子女就读、房屋公证和解决产权纠纷等数条绿色通道；拆迁产权面积小于36平方米且在同一城区只有此一处住房的，安臵时补齐36平方米，不计算差价；获得购臵房屋契税等退税优惠政策；对生活极其困难的群众给予政策倾斜等，着力为被拆迁人解决后顾之忧。可以说，这次拆迁工程能够顺利有效地推进，和政府给予这次拆迁的各项优惠拆迁政策密不可分。
四、主要做法
（一）搭建全区联动、紧密配合的大拆迁格局
拆迁工作是一项系统工程，综合性强、涉及面广，本次拆迁时间又紧，因此，举全区之力实施拆迁工程，切实做到指挥坚强有力、组织协调有方。
1、构建组织指挥体系。认识的高度决定工作的力度，区委、区政府对拆迁工程高度重视，高规格组建了拆迁工作组织领导机构，明确工作职责，制定工作制度，确保此次拆迁工作步调高度统
一、上下协调一致。由区政府主要领导担任总指挥，区纪委书
4 记、区政法委书记、副区长等5位区领导担任副总指挥，区房管、卫生、执法、交警、工商等18个相关单位主要负责同志为成员，为顺利完成此次拆迁提供了强有力的组织保证。指挥部下设9个工作组：办公室、督导宣传组、信访维稳组、安全生产组、签约财务组、后勤保障组、监审咨询组、单位自管房和非住宅协调组、动迁组，各拆迁工作小组按照任务分工，各司其职，全力推进，为拆迁创造好的环境，提供强有力保障。其中办公室主任由分管副区长兼任，靠前指挥工作。动迁组共分6个工作小组，是此次动迁的中坚力量，从全区范围内选调30名优秀副科级后备干部，从房管局抽调70名干部职工、从所在街道抽调20名社区干部组成120人的动迁队伍。各工作小组由所在八一桥街办6名科级、副科级干部任组长，由专业拆迁工作经验的区拆迁办书记、副主任担任副组长，每组分片包干，责任到人。
2、完善日常调度体系。拆迁指挥部办公室每天召开工作调度会，听取各小组在前一个工作日的工作情况汇报，对发现的问题及时处理解决，对需要有关部门协调的问题及时梳理上报。同时，就当天及下一阶段工作任务进行明确布臵。此外，适时对动迁工作进行阶段性小结，按照上级要求及时调整工作方式方法，根据实际情况进一步明确工作重点和关键，确保动迁工作始终按照拆迁方案的要求稳步推进；定期召开拆迁协调会，及时协调研究解决具体问题。
3、强化督查工作体系。建立工作督查机制，每天对各工作组
5 工作开展情况进行督查，并将完成任务排名情况在一定范围内通报。对拆迁工作中涌现出的先进事迹和成绩优秀的动迁小组提出表扬，对未按时完成的工作进行强力督导推进。
（二）开展广泛深入、扎实有效的动迁宣传
强化拆迁队伍的业务培训和战前动员。在正式动迁前，指挥部办公室先后对动迁人员进行了4次业务培训，提高工作人员的业务素质。6月18日召开了拆迁工作动员大会，动员各相关部门、各单位进一步统一思想，明确目标，全力以赴，扎实推进，为拆迁工程能顺利开展奠定了坚实的思想基础。在拆迁实践中，所有参加拆迁的同志都发扬“快节奏、高效率、满负荷”的工作作风，不分昼夜，不分工作日、休息日，夜以继日，任劳任怨，切实成为一支能打硬仗的拆迁队伍。
扎实有效地推进入户动迁宣传。宣传初期，一些老百姓根本不了解任何情况，就本能地产生抵触情绪，对上门宣传的工作人员骂骂咧咧，并自发成立反拆迁联合会，强烈抵制拆迁工作。在进点的第三天，部分居民蓄意闹事，打伤拆迁工作人员并聚众堵塞八一大桥，引发不良后果。“群众情绪化，干部要理性化”，必须以理服人，取得被拆迁人的理解与信任。按照“上门入户率100%、政策告知率100%、问题收集率100%、疑问答复率100%”的要求，动迁小组成员包干到户，并提出“八个一点”的口号：理解多一点，尊重多一点；微笑多一点，嘴巴甜一点；语气柔一点，态度好一点；仪态雅一点，讲解细一点。挨家挨户地向拆迁人宣传拆
6 迁工程的重大意义，让居民充分了解拆迁的各项优惠政策，并通过《江西日报》、《江南都市报》、《信息日报》、《南昌日报》、《南昌晚报》、江西二台、南昌电视台等主流新闻媒体对拆迁工作进行正面报导，在召开拆迁听证会后，连续五天在《南昌日报》刊登拆迁通知，进一步浓厚支持拆迁的社会氛围。在宣传阶段，工作人员以饱满地热情和周到地服务，不辞辛苦，充分发挥聪明才智，摸清被拆迁人到底有哪些困难、哪些情绪、哪些愿望，并将重要拆迁资料和涉及被拆迁人切身利益的拆迁政策挨家挨户送达、宣传到位，共发放宣传册1600余份、宣传光盘1100余份，切实使被拆迁人渐渐从抵触转向理解，有效推进动迁进程。
（三）启动阳光拆迁、精细操作的新型动迁模式
“组织保障+精心筹备+耐心工作+贴心服务”形成了强而有效的动迁“组合拳”，整个拆迁过程，做到严谨操作、精细实施，并创新工作方法，开创拆迁工作新模式。
1、精细操作
“成必作于细”，拆迁工程千头万绪，必须统筹兼顾，仔细推敲，稳妥推进，缜密有序。为解决被拆迁房屋实际地址与房屋产权地址存在不相符的现状，组织专门人员对所有被拆迁房屋按拆迁楼栋进行编序；对凤凰家园还迁房进行全面检查；对所有房屋产权证进行确认；每道重要的工作程序都设定详细工作流程，并安排两人以上共同把关，确保准确无误。
在拆房期间，共成功实施了三起爆破拆除，爆破楼房地点位处
7 交通人口密集的沿江北大道，紧挨八一大桥，为保障爆破拆除安全推进，请专家确定爆破的波及范围及对赣江大堤影响程度，缜密制定了《爆破拆除实施方案》，聘请一级爆破资质的爆破施工单位实施爆破，并针对每次爆破工作召开警戒协调会，公安分局、街办、城管局、交警大队、公安消防大队、水上公安分局、供电局等单位共同参与，密切配合，对爆破现场周边实施交通管制，切断爆破涉及范围内的水、电、气，及时对爆破后产生的灰尘进行降尘处理，对散落在沿江北大道的建筑余土及时清理等。三次爆破均安全有序，无一例事故发生，获得社会各界的一致好评。
2、透明操作
房屋拆迁公告、拆迁法规、安臵方案、奖励办法、办公制度、被拆迁房屋评估价等全部上墙公示，面向群众公开透明，敞开式办公。积极推行各类公示制度，增加透明度，让被拆迁人心中有底，每一个环节做到“阳光”。搬迁序号是动迁工作的关键环节，为缜密推进，指定专门工作人员负责填写搬迁序号，由区房管局纪检监察科和业主单位共同负责监督，序号公示表格一份存档留底，另一份上墙公示。自7月25日始，搬迁序号作为被拆迁人领取拆迁补偿款和选取安臵现房先后顺序的重要凭证；工作人员按照搬迁序号顺序，为所有被拆迁人排好领取拆迁补偿款的日期，并上墙公之于众，得到了被拆迁人的理解和支持，保障了签订协议兑付补偿款工作快速而井然有序。
3、灵活操作
8 为营造良好的搬迁氛围，为所有搬家的被拆迁人燃放鞭炮，进一步营造搬迁声势。在动迁工作遇阻后，能够采取有效的方式方法，妥善解决。如动迁6组在入户宣传的第一天，就遭到塘子河西濠街1栋
4、5单元群众的联合反对，动迁六组安排6位亲和力强，比较擅长沟通的工作人员，组成一个特别小组，每天分早中晚三个时段上户和居民聊天，消除抵制情绪。在进一步接触中，工作人员了解到有一户热心人士在附近居民中颇具影响力和号召力。该小组立即把握这一重要线索，以该住户为重要突破口，通过多次锲而不舍地上门劝说，动之以情，晓之以理，该住户抵触情绪逐步化解，最后表示支持拆迁。后来通过他的影响力，1栋
4、5单元住户的抵触情绪明显缓和，为下一步正式动迁奠定良好的群众基础，拆迁工作打破僵持局面，取得了重大突破。为鼓励被拆迁人提早搬家，在原搬家补助300元的基础上，再额外奖励300元；在人力资源有限的情况下，将前期工作重心放在占据拆迁人数85%的住宅上，在该工作告一段落后，工作重心转到非住宅的动迁工作上来。针对塘子河菜场的拆迁，以“疏”为主，引导菜场摊主向新昌北集贸市场分流，终于在8月17日顺利关闭塘子河菜场，其他非住宅店面也相继搬迁，各阶段工作脉络清晰，目标明确，实现工作效率最大化。
此外，针对此次拆迁，首创“五个第一”即：第一次举行了拆迁听证会，第一次在拆迁地块设立了专门的拆迁服务大厅，第一次举全区之力实施拆迁工作，第一次在拆迁现场设立了专门面
9 向拆迁人的信访接待室和纪检监察室，第一次制作了拆迁工作宣传手册和光碟，取得了较好的效果。
（四）提供贴心解困、真心实意的有情服务
一是政策提醒服务。在逐户上门宣传政策的基础上，通过反复上门、张贴公告、打电话、发短信等形式，对拆迁补偿金额计算、时间节点、发放方式等涉及拆迁人切身利益的相关事项提前做好温馨提示。同时，对部分住宅被拆迁人因法律纠纷等原因不能及时签协兑付的，拆迁工作人员按照法律程序，与被拆迁人达成相关协议，代为妥善保管拆迁补偿款，确保群众利益不受损害。在拆迁工作人员的共同努力下，该地块774户住宅在8月8日前全部腾空房屋，不仅享受到了20%的提前搬迁补助，还享受到了20%的提前搬迁奖励。
二是拆迁延伸服务。为缓解拆迁节点出现拥堵现象，自7月12日起就启动发放搬迁序号，使拆迁人错开搬家时间，为确保被拆迁人能顺利搬家，我们着力维持好道路秩序，清理流动摊点和占道经营现象，保障被拆迁地块道路畅通；为帮助被拆迁人选购称心的商品房及二手房，特别引进多家知名房屋中介、搬家公司等服务机构进入拆迁服务大厅，为被拆迁人提供选房搬家服务，并与《信息日报》、南昌房地产信息网在拆迁服务大厅联合举办“安家进社区”大型公益活动，被拆迁人在指定房屋中介机构购买二手房可返还3000元中介费用，获得被拆迁人的一致好评。如被拆迁人王永红，仅领到30余万拆迁补偿款，因家庭困难拿不出购房
10 差价，无力贷款，又寻不到合适房屋，一筹莫展时，工作人员及时跟进，主动为其联系中介公司，不辞辛苦寻找合适房源，一直到她看上第5套房屋才锁定下来，高高兴兴地搬迁新居。
考虑到许多被拆迁人有办理公证的需求，将公证工作引入拆迁服务大厅，不但现场为被拆迁人服务，更对低保户减免相关公证费用；协助22户被拆迁人做好房改工作；对有诉讼、产权纠纷的被拆迁人在合法的基础上，尽快解决被拆迁人的家庭产权纠纷，确保被拆迁人在时间节点内顺利完成搬迁。如有户被拆迁家庭的两兄弟，父母双亡，产权人是父亲，因各自私利，一个要求货币补偿，另一个则要求实物安臵，双方各执已见，互不相让，闹得十分厉害。工作人员居间调解，寻求法律途径的帮助，终于促使他们达成协议。在此次拆迁工作中，由于拆迁工作人员的延伸服务，解决了一大批社会问题，理顺了诸多法律关系，以理、以法、以情拆迁，真正促进了社会和谐，达到了多赢的效果。
三是贴心解困服务。拆迁中注重以人为本，在拆迁政策允许的范围内，凡涉及影响群众利益的，坚持补偿标准就高不就低；尤其是对有特殊困难的群体采取救济补助的办法，最大限度考虑他们的实际困难，积极为被拆迁人提供融入式服务，调解家庭矛盾、财产纠纷等等，以贴心的服务同被拆迁人建立融洽关系。沿江北路150号1单元402室张美英因生活十分困难，本人想在规定时间内完成搬迁，获得最大的奖励和补助，但确没有先期支付租房及搬迁费用，工作人员得知该情况后，主动帮其垫付费用及
11 帮助搬迁，使其顺利的获得了全额的奖励及补助；被拆迁人万智刚，在塘子河菜场租摊位卖肉的微薄收入，是全家仅有的生活来源，一旦拆迁，就意味着失业，全家生活没有着落，考虑到他的实际困难，工作人员在花园角集贸市场帮助他租到一个摊位，并与菜场管理单位沟通，免去半年摊位费，帮助其再就业，使其顺利完成搬迁；被拆迁人万祥辉爱人罹患肝癌在医院住院，工作人员上医院看望慰问，并积极为其寻找房源，帮助搬家；自发为身患肺癌被拆迁人徐龙龙老人募得善款4300元，以解老人燃眉之急；多次往返监狱，协助服刑的被拆迁人张冬根和张纪良进行房改，办理房产拆迁安臵手续等等，象这样感人的事例枚不胜举，有效推动搬迁工作的顺利进行。
（五）拆迁、稳定两手抓，确保态势平稳
沿江中北大道连通工程暨滕王阁景区二期改造工程拆迁速度快，更难得的是过程平稳。稳定工作莫过于做通人的工作，为实现和谐拆迁，我们非常注意发现问题，化解矛盾，注重方法，保证效果。在日常工作中，把动迁工作与稳定工作一并安排，一并布臵，一并落实，把维稳力量和维稳触角深入到一线动迁户中，全地域、全时段、全过程做好动迁稳控工作。
由区政法委牵头，区信访局、区公安分局等相关部门组织了一支专业稳控队伍，对塘子河拆迁地块及周边进行全方位的掌握稳控信息，收集闹事苗头，处臵突发事件，为动迁人员入户宣传提供良好的社会秩序。动迁工作人员既当好动迁宣传员，又做好
12 动迁维稳员。由76位动迁工作人员组成6支维稳应急分队，实施错位稳控法，交叉稳控，相互策应，遇突发事件，能迅速做出反应，进行妥善处理。在拆迁服务大厅建立了警务室、群众来信来访接待室和纪检监察室，既为合法诉求的被拆迁人提供畅通的诉求渠道，又对少数蓄意闹事者起震慑作用，切实维持拆迁服务大厅的秩序。
（六）分散难点、化解矛盾、积极稳妥做好擅后工作 毋庸讳言，拆迁不可能遇不到“钉子户”，补偿标准再高也有无理取闹、漫天要价的现象。比如：塘子河地块还存在四户没有签协兑付的被拆迁人，两户非住宅、一户既有非住宅又有住宅、另一户是住宅。这几户中都不同程度有其特殊性，如一户非住宅产权面积约550平方米（其中：底层营业面积200平方米、二楼非住宅350平方米），其二楼新装修不久，且装修特别高档，全是中式复古红木雕刻墙体和吊顶，据本人介绍光装修都耗费300余万元，就我们现有的拆迁安臵补偿标准，没有办法满足他的诉求。我们深知就这种情况，面对面的洽谈基本无望。怎么办？我们通过反复做工作，分散难点、化解矛盾，双方达成初步意向，搁臵争议，顾全大局，积极保全被拆迁人的合法权益，双向承诺：
一、对其房产及其装修用影像证据保全，
二、对其红木装修进行专业拆卸搬运保存，
三、按现行补偿政策将补偿款提存公证予以保全，保障被拆迁人按现行标准所获得的合法权益。对方看到我们的诚意，同意顾全大局先行拆房，按合法渠道进行诉求。在拆房前双
13 方完善了相关法律手续，顺利拆除房屋。其他几户也是采取类似的方法，有序推进拆迁工作。应该说，这几户至今还没有签协兑付，还存在一定的稳定隐患，我们相信，只要我们对被拆迁人的工作热情不减，对接协商、服务不止，总有一天双方可以找到共同点，顺利完成拆迁工作。
五、几点体会
沿江中北大道连通工程暨滕王阁景区二期改造工程拆迁工作取得了一定的成效，对今后的拆迁工作，具有积极地借鉴意义：
（一）以人为本是顺利实施拆迁工作的基石
本次拆迁工作的理念是“城市赢得环境，百姓赢得财富，政府赢得民心，社会赢得和谐”，秉持这一理念，我们要让被拆迁人在依法依规的前提下，既要以政策为衡量尺度，坚决回绝那些借拆迁之机漫天要价、提出无理要求的被拆迁人，又要坚持“利民为本，利民为先”、让被拆迁人实实在在得到实惠。针对拆迁地块的实际情况，结合现行拆迁法规和拆迁安臵补偿方案，把道理讲在前，把温暖送在前，把各项保障的措施落实在前，使被拆迁人响应拆迁、支持拆迁、参与拆迁，从而确保拆迁工作的顺利推进。
（二）优质服务是平稳快速拆迁的基本要素
拆迁工作在具体实践中，政策层面上都是刚性的，通过阳光操作，拆迁人基本都能马上掌握。可房子一拆，给被拆迁人带来的就是一连串的社会问题，孩子入学、房产分割、一拆致贫、房
14 改、申请廉租房、申购经适房、选购住房等等一系列的问题，都十分现实的摆在工作人员的面前，而且各家各户的情况又不尽相同，我们的工作人员怀着满腔热情，逐项地帮助被拆迁人解决困难，从而感动被拆迁人，使拆迁工作平稳、有序、快速推进，达到了我们预期的效果。
（三）精细操作和阳光拆迁是和谐推进拆迁的有力武器 拆迁工作涉及群众切身利益，所有参与拆迁的单位、工作人员切实对每一个拆迁步骤实施精细操作，确保拆迁过程平稳有序。并将所有拆迁政策和法规一次性上墙、被拆迁人的所有合法权益一次性公开、所有拆迁工作人员对待被拆迁人一视同仁，树立阳光拆迁新形象，将一碗水端平，一把尺子量到底，令被拆迁人信服。
（四）合力而为是有效实施拆迁的重要保障
在区委、区政府的坚强领导下，拆迁指挥部的成员单位、特别是120人的动迁队伍齐心协力，共同战斗，开辟了当前沿江中北大道连通工程暨滕王阁景区二期改造工程拆迁工作的良好局面。区委宣传部加强政策宣传报道，对媒体进行正面引导；区政法委对群访事件和突发事件采取有效应对措施，维护拆迁环境的稳定；区信访局在拆迁现场设立了信访接待处，耐心细致的听取上访人的诉求，及时消除被拆迁人疑问和抵触情绪；东湖公安分局为拆迁工作保驾护航，缓冲被拆迁人的过激行为；东湖交警大队和市城市管理行政执法局着力保障拆迁地块的交通畅通；区教
15 体局为被拆迁人子女入学提供帮助；区民政局提供低收入家庭的政策支持，对生活困难的被拆迁人开通申请低保绿色通道；区监察局对整个拆迁安臵等工作全过程进行有效监督。事实证明，“组合拳”在拆迁工作中发挥了重要作用，顺利推进了拆迁工作。
拆迁工作是“天下第一难事”，但此次拆迁工程进行了一次有益的探索，被拆迁人由抵触拆迁，到理解拆迁，转而支持拆迁、参与拆迁。
以上汇报是本次拆迁过程中的一点粗浅体会，不当之处请予批评指正。
二〇一〇年十月二十八日
第18篇：拆迁文件
申请
镇党委政府领导
为了加快小城镇建设的步伐，改变我村陈旧落后的面貌，经过我村召开党员村民代表大会决定把我村现在的集贸市场搬迁至杨庄镇党委政府路口东50米处，将集市搬迁后原有地皮开发成住宅楼作为我村改造工程的突破口，搬迁过程中经过初步核算，搬迁后集市费用明细如下：因我村暂时无经济能力，望领导能审批提取。
1.挖土方需要用挖掘机10天×3000元 合计3万元
2.搬运土方2000车×50元 合计10万元
3.需要铲车10天×1700元 合计1.7万元
4.需建公共厕所2个“6米×5米” 合计1.5万元
5.需建市场管理办公室两间“3.5米×6米×2” 合计1.5万元
6.需建垃圾池4个合计0.4万元
7.摊位需水泥板及水泥块各600块合计7万元
以上需要总款项合计25.1万元
一.申请提取镇党委政府往年拖欠杨庄村款118440.92万元
二.申请党委政府拖欠杨庄村2008年旧村改造补助款12万元
望领导审批提取，提取所属资金保证专款专用，用于市场搬迁各项费用支出，望领导监督实施。
杨庄村委会
2012年3月25日
第19篇：拆迁标语
拆迁标语
1、依法拆迁，阳光拆迁，切实维护拆迁群众合法利益
2、正视拆迁不走歪门，理解政策不拖后腿
3、识大体，顾大局，积极为高新信息产业园建设做贡献
4、决不让先签回执的吃亏，决不让后签回执的得利
5、心系百姓，扎实服务，切实为拆迁群众排忧解难
6、公开拆迁，公示上墙
7、心系百姓，扎实服务，切实为拆迁群众排忧解难
8、舍小家为大家，城市建设靠大家
9、坚持公平、公正、公开，阳光拆迁，依法拆迁
10、坚持科学发展，推进项目拆迁，实现富民强区
11、权衡拆迁利弊，认清形势作为；积极配合政府，推进拆迁进度
12、拆迁政策有法度
自作聪明要吃亏
13、确保公平拆迁
不让老实人吃亏
14、正视拆迁不谋歪门
明白政策不拖后腿
15、违章建筑不予补偿
坚决予以拆除
16、按期签约得实惠
延期签约定吃亏
17、充分发动群众
坚持依法拆迁
18、坚持公平、公正、公开、阳光拆迁，依法拆迁
19、舍小家为大家
城市建设靠大家 20、率先发展、率先突破，建设新岳麓
21、心系百姓，扎实服务，切实为拆迁群众排忧解难
22、加速项目工程建设，打造生态新城
23、加快新城建设
实现科学发展
24、拆旧家建新家
幸福千万家
25、坚持公开公平公正，体现平等人性温馨。
26、权衡拆迁利弊，认清政策归心。
27、政策暖心和谐拆迁景更新，春风化雨新建家园民欢心。
28、搬迁是您的奉献，安置是您的享受。
29、既要拆迁快速度，又要群众满意度。
30、执行政策刚柔兼顾赢民心,服务群众情义并重树形象。
31、地块拆迁有期限，真情服务无止境。
32、热心耐心博得群众称心，诚意善意使得群众如意。
33、群众利益至高无上，干部责任重于泰山。34.土地是国家的！ 35.土地所有权是村集体的！ 36.土地承包权要让位于国家的建设！ 37.逾期依法强征！
38.“一户一基”不符合现行安置政策！ 39.集体土地私自改变用途是违法行为！ 40.违章建筑，不受法律保护！ 41.未按期拆迁，取消所有奖励！ 42.任何人没有土地所有权！ 43.农村土地所有权属村集体所有！ 44.国家建设有权征用集体土地！ 45.国家建设有权收回承包土地和宅基地！ 46.拒不腾地、依法强征！ 47.“一户一基”现已废止！ 48.货币安置，是现行政策！ 49.违章建筑，不受法律保护！ 50.未按期拆迁，取消所有奖励！
第20篇：拆迁申请书
拆迁申请书
尊敬的拆迁办领导：
我单位为xxx医院，所处xx市xx街x号。法定代表人：xxx，职务：院长。 我单位因需要拆除，新建门诊、内科综合病房楼范围内房屋及其附属物，特向房屋拆迁办提出拆迁申请。请求事项，请求拆迁办批准申请人的拆迁计划和拆迁方案，并发拆迁许可证。
我单位门诊、内科综合病房楼经xxx市市长办公纪要第55期批准。因旧病房楼年久失修，无法继续承担医疗任务，无法适应现代医院要求，为改善患者就医环境，给患者提供温馨舒适的氛围，满足患者日益增长的需求。依据我国拆迁管理法律的规定，申请人已经依法制定了拆迁该区域范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案。现依法提出申请，请拆迁办批准，并发拆迁许可证。
此致 敬礼！
申请人：xxx医院
xxx年x月xx日
