推荐第1篇：1#厂房监理工作总结
五金塑胶工业有限公司 1#厂房工程
竣 工 监 理 工 作 总 结
法人代表： 单位技术负责人： 总监理工程师：
xxxx工程管理咨询有限公司
2017年1月18日
xxxxxxx工程管理咨询有限公司受五金塑胶工业有限公司委托，对五金塑胶工业有限公司1#厂房工程实施施工阶段监理。本工程于xxx年xx月xx日开工，于xxxx年xx月xxx日进行了工程竣工验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：
一、工程概况： 工程名称：五金塑胶工业有限公司1#厂房工程 建设单位：五金塑胶工业有限公司 设计单位：xxxx建筑设计院有限公司 勘察单位：xxxx建筑设计院
监理单位：xxxx工程管理咨询有限公司 施工单位：xxxx建设集团有限公司 质监单位：工程质量安全监督站
五金塑胶工业有限公司1#厂房工程位于台商投资区金山工业园，建筑占地面积2639.34㎡，建筑面积13329.32㎡，建筑高度23.2m,建筑层数为地上五层，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度。开工时间为2xxx年xx月xx日，于2xxx年xx月xx日竣工验收。
二、监理范围和内容：
本工程的监理范围为五金塑胶工业有限公司1#厂房工程设计图纸范围内施工阶段的监理，与施工合同的承包内容相一致。内容包括：施工阶段质量控制，从对原材料的质量控制开始，直至完成工程质量检验全过程的系统控制；以确保工程项目达到所需要的质量标准和质量等级条件下，按期完成工程所进行的进度控制；施工阶段的投资控制，保证工程项目实际投资的合理性；通过
1 合同管理和信息管理手段，在监理合同约定的范围内协助甲方工作，协调有关施工的外部条件。
三、监理机构组成及主要管理人员：
本工程由xxxx工程管理咨询有限公司负责实施监理，总监理工程师xxxx、专业监理工程师xxxxx，监理员xxxxx。
四、监理依据：
1.本工程的设计图纸及有关的设计变更文件；
2.本工程的监理规划、监理细则、监理合同及施工单位与建设单位签定的施工合同；
3.现行的有关施工与验收规范、规程、法律、法规、验评标准及强制性条文；
五、监理工作情况：
（一）、监理人员分工与落实：
项目监理部根据项目专业组成及特点，按照项目监理部的统一分工和各自监理岗位职责要求而履行监理义务，满足本工程施工的监理要求，确保本工程的正常进行。
（二）、监理质量控制情况：
1.严格审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、督促施工单位建立完善的质量保证体系，落实保证质量的技术措施、组织措施及安全措施等。
2.严格执行工程材料报验程序，严把工程材料质量关，对进入现场的工程材料进行检查，不符合质量要求的工程材料绝不允许在工程中使用。
3.对钢筋试件、混凝土试块、砂浆试块、装饰装修所用的原材料等均按要求进行了见证取样送检，本工程见证取样率100%，见证送检率超过80%。
4.对商品混凝土半成品供应商按要求进行了资格审查，每次混凝土浇筑前
2 均进行了开盘鉴定，对进入现场混凝土的塌落度均按规定进行检查，检查结果符合要求。
5.对施工单位提交的施工测量放线方案及报验资料进行了审查并对测量成果进行检查和复测，检查、复测结果均符合要求。
6.积极主动做好监理巡视检查，质量跟踪检查，发现问题采用口头通知、监理工程师通知单等形式及时纠正；对关键工序和部位进行旁站监理：如混凝土浇筑、钢筋隐蔽工程、填充墙砌筑、防水卷材施工等。
7.严格执行工程报验制度，进行平行检验实测工作。对工序质量进行控制，上道工序不合格不得进入下道工序的施工，本工程未出现上道工序不合格而进入下道工序施工的现象。
六、施工单位按合同约定完成承包内容情况：
本工程自xx年xx月xx日开工，至xxx年x月xx日竣工验收（其中桩基子分部于xxxx年xx月xx日通过验收，地基与基础分部于xx年10月21日通过验收；主体结构分部于xx年8月19日通过验收）。xx年12月20日进行初验，截止xx年1月15日监理通知单问题整改完成，施工单位已按合同约定及设计相关内容完成了五金塑胶工业有限公司1#厂房工程的施工。
七、按图施工情况及重大设计变更情况：
本工程严格按照设计图纸及设计变更联系单进行施工，变更手续齐全.有效.工程质量符合设计及施工规范要求。
八、执行工程技术标准情况：
本工程地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、建筑电气等分部分项工程的施工过程中，在监理的督促检查下，施工单位均能按设计及各项施工验收规范、标准施工，施工程序符合各项法规要求，未发现违反工程建设强制性标准的行为。本工程执行如下质量验收标准：
1.《建筑工程施工质量验收规范》GB50300-2013；
3 2.《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011修订版）；4.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 5.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；8.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011； 9.《给水排水管道工程施工质量验收规范》GB50268-2008； 10.《工程建设标准强制性条文》2013年修改版。
九、各次专项验收结论：
1.工程桩基子分部于xx年10月9日进行了验收，验收结果符合设计及规范要求，评定为合格。
2.工程地基与基础分部工程于xx年10月21日进行了验收，验收结果符合设计及规范要求，评定为合格。
3.工程主体结构分部工程于xx年8月19日进行了验收，验收结果符合设计及规范要求，评定为合格。
十、质量控制资料核查情况：
经核查，本工程使用的钢筋、水泥、商品砼，墙体砌筑材料、外墙饰面砖、内墙饰面砖、地面砖、楼地面水泥砂浆、铝合金门窗、玻璃、屋面保温层及防水层材料、电气、给排水等原材料及构配件进场时各项质保资料齐全，各项检验报告显示原材料合格，符合规范要求，施工阶段各项评定、验收手续完整。 十
一、重要使用功能抽查和检测结果：
施工阶段本监理部检查本工程的结构构件尺寸符合设计及规范要求；对混凝土保护层厚度进行了实测实量，厚度均满足设计要求；对混凝土强度和砂浆强度进行了评定，评定结果合格；对屋面防水进行淋水检验；对雨水管进行灌
4 水试验；对接地电阻、线间绝缘电阻进行了测试、电气设备及照明（系统）进行试运行，检测结果均符合要求；共设沉降观测点14点，观测10次，最大沉降量为10mm，最小沉降量为7mm，沉降均匀符合设计及规范要求；轴线位置及标高测量、全高测量、主体结构整体垂直度检验、整体平面弯曲度检验等结果均符合要求。
十二、分部、子分部、分项及检验批工程及单位工程质量评定：
本工程执行>GB50300-2001。
1、本工程中共有地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、建筑电气6个分部.本工程已按设计文件及合同约定内容全部完成，经检查6个分部工程其施工质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求；所有施工完的分部、子分部、分项及检验批工程质量均评定为合格，因此单位工程的质量等级评定为合格。
2、质量控制资料核查：共23项，经审查符合要求23项，经核定符合规范要求23项。
3、安全和主要使用功能核查：共核查12项，符合要求12项。
4、观感质量验收：共检查13项，符合要求13项，观感质量综合评价为一般。
十三、工程质量事故报告及处理情况：
本工程未发生重大工程质量事故。 十
四、监理工作总结：
综上所述，我监理项目部在对五金塑胶工业有限公司1#厂房工程施工监理过程中，严格按照监理合同及国家、行业规范对工程实行监督，各分项、分部工程质量符合有关法律、法规和工程建设标准强制性条文的规定，符合设计文件及合同要求，质量控制资料、技术文件资料齐全，本单位工程质量评定为合格，并通过了竣工预验收，我部已按监理合同约定完成监理工作，工作成效得
5 到业主较好的评价和认可。
xxxx工程管理咨询有限公司 总监理工程师：
xx年1月18日
推荐第2篇：钢结构(厂房)监理工作总结
电子八所库房工程
一、工程概况
1 工程名称：xxxx工业园一期工程车间厂房
2 建设地点：本工程位于河南省偃师市xxxxx工业园。 3工程类型和特点： 3．1 工程规模：
(1)、xxxx工业园一期工程车间厂房，是洛阳大运三轮摩托车有限公司大运工业园项目的组成部分之一，由轻钢门式单层钢结构建筑建成。建筑占地59328平方米，总建筑面积55650(设计54446)平方米(包括车间门坡道和1.2米墙散水)。建筑高度13﹒5米。
(2)、施工由设计为标准统
一、结构一致、规格相同的涂装车间和总装车间两个单位工程以及一条面漆线、2条酸洗磷化线、2条总装线土建工程组成。施工内容包括土建施工、钢结构施工、水电施工工程等。 (3)、投资总概算约3900万元人民币。
（4）、工程施工时间：2010年9月——2011年8月 3．2 工程结构特点：
(1)、工程所在地地质地层为平原冲积层,土质呈泥沙质，含水量高，稳定性差。工程采用三七土进行持力层地基处理，主体结构基础采用现浇钢筋混凝土承台基础。 (2)、本工程钢结构为平行四边形异形平面结构，横轴线长314.08米，斜轴线长91.098米,竖轴长90米。梁柱构造为焊接组合H型钢，节点连接采用扭剪型高强螺栓。涂装要求为钢材表面采用喷丸处理达Sa2.5级，底漆为环氧富锌漆，中间漆为环氧云母铁加厚，面漆为氧化橡胶面漆。
(3)、本工程按洛阳市地震烈度为7度、地震加速度为0.10g设防。生产火灾危险型类别为丁类。
(4)、建筑屋面防水等级为Ⅲ级； 建筑主体结构合理使用年限：钢结构50年，维护结构10年。
(5)、主要材料使用规格： 1）土建部分混凝土采用本地商品砼C
15、C20、C
25、C30、及相关抗渗混凝土；钢筋采用安钢HRB2
35、HRB3
35、HRB400合格钢材；2）、钢结构采用Q345B(16Mn)低合金高强度结构钢、Q345普通碳素结构钢，冷弯薄壁型钢。 4 工程项目建设实施相关单位名录： 4．1建设单位：xxxx三轮摩托车有限公司 4．2质监单位：洛阳市质监总站
4．3设计单位：河南智博建筑设计有限公司 4．4监理单位：湖北xx建设工程监理有限公司 4．5总包单位：湖北工业建筑总公司
4．6土建施工单位：湖北工业建筑总公司大运工业园土建项目部 4．7钢结构施工单位：湖北工业建筑总公司大运工业园钢结构项目部 4．8水电施工单位：河南鹏程消防工程公司
二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
1、根据项目特点，项目监理机构人员由下表所列人员组成。总监理工程师： 1人； 总监理工程师代表： 1人；
主体结构施工时进驻： 4人，土建和钢结构施工安装监理人员结合； 安装及装修施工时进驻： 4人，土建、钢结构、水电施工安装监理人员结合； 资料信息管理员1人，安全监理人员1人（兼）。
2、投入的监理设施
现场由建设单位提供监理办公室及图纸、配套办公设施一套。 监理公司自备钢卷尺、电脑1 台、照相机1 部、游标卡尺一把。 建设单位提供的监理设施在工程竣工后，已全部移交建设单位。
三、监理合同履行情况
按照监理合同，编制了监理规划，结合本工程实际特点，及时编写了监理实施细则，并在工程开工前按照《工程建设监理规范》要求及有关监理规定程序等召开了施工单位进场会，并进行了比较详细具体的书面监理工作交底，监理过程中严格履行了监理合同，并严格按照建筑法及有关监理规定进行监理操作，认真地行使了监理人员的责任、权利和义务，顺利地完成了监理任务。
1、工程进度控制情况
在本工程监理过程中，按照合同及有关文件约定的目标工期控制工程进度。由于出现自然灾害发现钢结构柱梁倒塌灾害，出现工期进度偏差。项目监理部及时采取充实监理力量，与施工单位、建设单位一同协商制定调整工程进度实施方案，及时召开现场工程例会、下达监理通知单等多项措施，根据工程实际情况随时调整工程进度控制方案。
2、工程质量控制情况
⑴在本工程监理过程中，监理人员严格按照合同、监理规范及施工规范规程实施监督管理，能够积极配合业主的工作，及时向业主汇报工程质量的监督、检查、跟踪控制，监理人员采取三勤“勤跑、勤检、勤讲”，为督促工程质量起到了一定的作用。为了保证工程的质量，对于技术薄弱施工单位，监理人员针对工程每一道工序进行仔细的检查核对。在工程建设中没发生重大质量问题或事故。
⑵在质监站监督检查中，本工程的总体质量评价较好。但是也提出一些问题。经过监理人员的督促，这些质量问题已经整改完毕。
⑶本工程均通过施工、设计、勘察、监理、建设五方竣工验收，根据《建筑工程验收统一标准》（GB50300-2001）规定，单位工程观感评定为“好”，圆满实现了合同质量目标。
3、工程投资控制情况
⑴在本工程监理过程中，监理人员严格按照合同及有关工程量的变更文件，通过对工程实体的工程量的计量由总监审批工程款支付申请证书。
⑵工程索赔方面，监理工作中注重事前、事中控制，及时进行变更签证，并按照施工合同及程序提前协助建设单位办理建设单位应做的工作，在整个过程中，发生了部分施工单位向建设单位进行人员窝工索赔事件，监理人员对索赔事项及款项仔细审查，实现了投资控制和合同管理目标。
4、工程安全控制情况
监理人员定期（每周、节假日、变换季节）对施工现场进行安全大检查，并形成检查记录，对施工机械设备及安全用电等进行专项预控检查，督促施工方要做好机械设备的维修、保养工作，避免机械事故的出现，以确保工程正常施工。针对不符合安全要求及存在安全隐患的施工项目部，监理人员已及时下达书面通知书令其整改。现场监理部不定期召开安全专题会，并组织各施工单位管理人员认真学习了《建设工程安全生产管理条例》。始终把安全工作放在工作的第一位。
在施工过程中安全隐患或问题能够做到早发现、及时解决，从开工至竣工未出现安全事故。
四、监理工作成效本工程经过建设单位、施工单位、监理单位三方的共同努力，使工程达到了比较满意的效果和合同约定的标准。监理工作成效方面可归纳为以下几点：、做好事前、事中、事后的控制工作做好事前预控工作首先要求施工单位现场管理人员认真阅读图纸，在此基础上要求施工单位搞好各分项工程技术交底，并要求施工单位管理人员进行跟踪检查，以便能够及时发现问题，把工程施工质量问题消灭在萌芽状态；认真审核施工方施工组织设计和各项专项施工方案及作业指导书。根据以往监理工作经验及结合当地实际工程施工情况，提出多项合理化建议均被采纳。对于用于本工程的原材料、半成品及预制构件的外观质量进行检查，均在监理单位和建设单位的见证下进行抽样送检，合格后填写工程材料进场验收单，然后用于本工程。加强事中巡视、检查在工程施工过程中，监理人员加大现场巡视频率，发现问题后及时以监理工程师通知单或监理工作联系单形式下发给施工单位进行整改，并督促其落实。既保证了工程施工质量，也为施工单位减少了返工次数，得到了施工单位及建设单位的认可。不放松事后验收在施工单位自检合格的基础上，要求施工单位正确填写自检记录表及检验批、分项、分部工程报验申请表。验收时认真检查施工过程中监理人员口头或书面提出的工程施工质量问题。通过事前、事中、事后控制相结合，与采取现场巡视检查、旁站监督等措施，现场及时纠正和解决处理了大量的施工质量问题，消除了质量隐患，确保了工程质量。、充分认识到监理服务的重要性，摆正了监理位置，想建设单位所想，始终把维护建设项目利益作为我们监理工作的宗旨。为工程提出多项合理化建议，均被采纳，并且在工程监理中处理好与施工单位的关系，确立了严格监理、监帮结合、平等相待、以理服人的工作方法，赢得了建设单位和参建各方的信任和肯定，为监理公司赢得了社会信誉，巩固了我们的监理市场。、工程监理中严格按照建设工程监理规范进行监理操作，以标准化、科学化、规范化的管理方式进行监理工作，按照质量体系认证要求实施了说到的要做到，做到的要有记录，记录要及时管理的闭合管理方式，更加巩固了公司推行的监理规范化工作的成果，促进了监理事业的健康发展。综上所述，我们对该工程的监理工作进行的比较顺利、施工单位也比较配合我们的工作，对出现的质量问题，施工单位己认真按照我们的要求做出了整改，确保了工程质量，监理人员审核了完整的施工技术资料。与施工、设计、建设单位平时协调工作能够到位，所以该工程在整个监理过程中是比较成功的，工程质量也得到了保证。当然，不足之处在所难免，在今后的监理工作中加以改进。
推荐第3篇：厂房扩建工作总结及工作思路
厂房扩建工程建设2012年工作总结及2013年工作思路
2012年，厂房扩建工程在公司经管会领导的关心爱护和大力支持下，在公司其他部门帮助下，尤其在采购部、技术部等部门的共同努力下，生产部全体员工不懈努力，克服了部门内部专业人员少、个人能力参差不齐、项目建设任务重、以及厂房建设给物流管理组织协调带来的工作难度大等困难；外部方面克服缺乏工程建设手续办理经验，施工单位组织结构不健全、素质高低不
一、管理难度大等困难，项目组全体人员与施工单位、监理单位积极协调、精诚合作，兢兢业业、任劳任怨，在没有因为工程建设影响生产任务的同时，较好地完成了本年度项目建设任务和公司领导布置的其他各项工作任务。
公司厂房扩建项目共建设4栋建筑物、2座卸货雨棚以及厂区道路、管网、停车场等设施，4栋建筑物包括一栋东侧厂房、一栋西侧厂房、一栋生产辅助间、一座生产辅助车间和库房，项目总建筑面积为9811.58㎡。
项目主要为一汽轿车公司J
31、J7
1、D021等系列车型配套，一期工程建设西侧厂房及生产辅助间和库房，为保证J71车型顺利投产，2013年2月西侧厂房要达到具备设备调试条件，2013年9月全部工程具备竣工条件，进入验收阶段。
工程质量总体来看，现场施工质量管理体系运行基本正常，现场施工单位施工质量基本符合设计和规范要求，质量管理受控。建设期间无一起重大安全事故、重大质量事故、重大设备事故和环保事故。
2012年度工作回顾及总结
2012年，厂房扩建项目是公司的重点工作，正因为如此，生产管理部全体人员都清醒认识到：这项工作责任重大，时刻在公司上下的注目下进行，必须保质保量完成，否则，对不起“公司上下父老乡亲”。工作中克服了任务重、工期紧、缺乏工程建设经验等不利因素的影响，尽一切可能避免工作差错，生产管理部制定以时间进度为关键控制点的详细计划，通过与上级公司、经管会领导及时汇报，与公司相关各职能部门及时沟通，优化设计方案、统筹兼顾、超前谋划等
措施确保项目建设目标的实现。
一、加强组织领导，明确工作目标
强有力的组织领导，是顺利完成厂房扩建项目工作的基础。为加强对厂房扩
建工程项目工作的组织领导，今年年初，公司成立了以经管会领导为组长，各部
门二级经理和部门骨干组成的项目小组，举全局之力，全方位地服务于“厂房扩
建工程”项目的建设，项目组的成立保障了厂房扩建项目各项工作的顺利实施。
二、积极与设计院、政府部门沟通，合理安排进度争抢时间
设计阶段正赶上酷暑时节，设计师手中同时有多项设计任务，为保证我公司
设计进度，生产部派专人常驻设计院，保持和设计院及时沟通，催促设计单位完
成施工图设计。同时在公司经管会英明决策下，委派专人与高新区政府相关环保、
发改、规划、土地、安全、消防、建委等部门积极主动沟通，进一步协调好与这
些职能部门的关系，与其说明我公司项目厂房建设时间紧、任务重的特点，在手
续办理过程中取得了政府的理解和支持，保证在主体工程开工招标前将所有应该
办理的行政审批手续全部办理完毕，为工程顺利招标奠定了基础。配合公司采购
部一起与工程招标公司加强沟通，尽快开展工程主体施工、监理招标工作，确定
工程主体施工、监理单位。在工程招标工作进行的同时同步进行工程造价、工程
审图、安全评价等工作，这一措施为工程招标抢出大约20天的时间。工程施工
队入驻现场后立即与其进行施工合同谈判，与施工单位共同办理施工许可证，保
证厂房扩建工程完全符合国家、富奥公司的要求。需要特殊说明的是在上述工作
中生产部及时将信息与经管会汇报，及时得到领导的决策和支持，随时与技术、
采购部门沟通，并得到上述两个部门的大力支持，使方案设计、工程招标工作得
以顺利进行。
三、项目施工进度概况
项目9月19日开工，经过基础放线→基础土方开挖→垫层浇灌→预埋螺丝
→基础浇注→地梁制作灌浆→钢结构加工制作（下料、组队、焊接）→构件一次
刷漆→结构预拼装→钢构件吊装→主体结构调校→檩条安装环节，目前，施工单
位正在进行厂房屋顶施工以及厂房暖封闭工作，预计12月底前可完成。
项目冬季施工施工方案已制定，正在施工单位总公司审核，项目的工程监理
方及时对各建设环节进行监督和检查，确保工程质量达到要求，安全生产得到保
证。
四、项目施工质量概况
到目前为止现场施工质量管理体系运行基本正常，现场施工单现场施工质量
基本符合设计和规范要求，质量管理基本受控。生产部、监理公司监理工作人员
检查发现的工程质量问题，主要体现在：施工方技术人员无上岗证、混凝土基础
预埋螺栓位置偏移、钢筋绑扎不符合规范、剪力墙浇筑严重涨模，混凝土结构柱
涨模、填充墙砌体砂浆灰缝控制等质量问题。对发现的质量问题均已要求施工单
位及时进行整改；同时，还将施工单位上级主管部门请来召开现场质量会，采取
“监帮结合”等方式进行施工过程质量监控，最大限度地消除和避免质量隐患。
五.安全施工概况
安全文明施工是确保项目建设稳步推进的关键，关系到项目建设工作的成
败，关系到企业的声誉，更关系到参与项目建设所有人员的生命安全，家庭幸福，
关系到社会和谐稳定，生产管理部对安全工作一直高度重视，常抓不懈。每周部
门专职安全员组织施工单位、监理单位进行检查，对发现的违章作业现象，通知
相关施工单位进行整改。 生产管理部对施工单位生活区及生产区临时用电、用
水、临设灭火器配置情况、施工区和生活区垃圾清理等情况加强管理，确保为施
工参与人员创造良好的工作环境和安全保障，尤其在大风、降雪等天气，提前安
排施工单位做好各种安全措施，严禁大风期间施工，并合理优化施工方案，在天
气较好时在保证质量的前提下抢赶工期，使项目建设安全、有序推进。
六.合同制定、预算管理情况
及时与富奥公司规划部门请示，与公司采购部门一起完善、明确合同各项条
款，使合同内容完整、全面，避免因合同范围不清晰，结算条款不完善、责任不
明等内容缺陷，造成合同履行困难双方扯皮。及时编审每月进度付款报表，办理
工程款项支付相关手续。根据工程实际施工进度完成情况，按照合同约定，审核
各施工单位的进度报告，收集工程基础资料及信息，核对合同内容与工程实际完
成履约情况。及时与财务部门沟通，根据各合同的履约情况严格控制与把关，防
止超额支付进度款。
项目建设存在的主要问题
一．学习方面
缺少与外部学习交流的机会。技术知识可以从书本学习到，但管理知识和经
验需要交流、需要互相学习借鉴，尤其需要向建筑领域和有厂房建设经验的单位
学习借鉴，今后应多加强交流学习。
二.工程管理方面
为保证工程建设质量，按照国家规定，我们通过公开招标引入监理制，通过
第三方对施工单位检查监督，此外，生产管理部办作为我司的基本建设管理部门，
每天均指派专人在施工现场协调，会同监理单位进行施工现场管理，督促施工单
位严格按照合同条款、现行各项工程规范及国家强制性标准执行，并要求监理进
行监理巡视、旁站，实行见证取样，隐蔽验收等，发现问题，立即给予纠正，严
格工程质量。
虽然在本工程中实行工程监理制度，但按照项目的进展需要，还应聘请一名
具有厂房建设经验的工程师，但是始终没有合适的资源，我部目前只有2人开展
工作，人手严重不够，影响了工作效率。今后将通过加强与设计院、监理单位、
富奥公司规划部门沟通，学习工程管理知识，弥补在这方面的不足。
三.辅助工程进展方面
强电工程、消防工程、天燃气工程、空气压缩机等辅助工程尚未招标，如不
及时进行，对工程整体进度完成带来隐患。目前上述工程正在紧锣密鼓进行中，
预计今年年底将全部完成。
四.施工单位问题及解决建议
首先施工单位（吉林建工集团有限公司）在执行合同时存在不按合同要求履
行情况。建设中由于材料未按期到货、劳动力严重不足等原因拖延了工期，一期
由于施工等原因仍存在很多的质量问题至今未得到整改。其粗放式管理公司员工
有目共睹，虽然，监理多次指出及下通知单，高新质检站检查中也下达整改通知，
但是个别问题整改进度缓慢，有时存在野蛮施工现象，有时不积极配合解决问题。
在安全防护措施方面做得较差，专职质量检查员和专职安全员工作比较缺失，给
工程管理工作增加了一定的难度。吉林建工集团高层管理人员建设期间来过一次
工地，其投标文件人员至今无一人到达我施工现场任职，施工方解释说这是建筑
业的普遍想象，但是最起码到现场的人员应具备相关资质，技术管理人员资质、
管理水平等方面问题也是工程产生众多质量问题的另一原因，由于没有固定的资
料员，工程资料不能同步，给竣工验收及结算带来较大难度。
2013年总体思路和工作计划
2013年是公司“十二五”规划实施第三年，是项目建设的关键一年。我部
将认真学习、领会公司2013年经营文件精神，紧跟公司发展步伐，认真落实文
件内容，进一步理清项目建设思路、目标和年度工作重点，调动部门全体员工积
极性，以专业的责任、主人翁的状态参与项目建设的全过程控制。保工期、保质
量、保安全，切实提高项目建设质量和水平。
一.重点做好二期厂房建设、二期厂区道路实施、采暖工程、绿化工程、给
排水、雨水、污水管网、循环水、压缩空气等工程，完善辅助生活间各种配套设
施的建设。
二.加强对施工单位管理。在公司领导的支持和帮助下，生产管理部明年重
点加强对施工单位的管理力度，在后续的辅助工程项目建设中，特别是在施工单
位的选择上，建议尽可能选择一些重合同、守信誉、实力强的单位参与到项目建
设中来，对后续的项目建设管理工作带来很大的帮助，减少很多麻烦。
三.积极要求监督和审计，提高工作透明度。为有效控制投资，我部建议对
工程全程进行跟踪审计，使项目建设工作在公开透明的环境下进行，保证项目建
设各项工作健康有序开展，且更加规范化，为工程建设提供强大的组织纪律保障，
也避免了诸多外界的猜疑。
四.明确责任，加强施工现场质量监督管理。派驻现场的管理人员在熟悉施
工图和验收规范下，时刻关注工程质量和工程进度；定期召开例会，及时总结前
一时期的工程质量、进度等情况，解决现场问题，安排下一时期施工计划，对不
能确定的事宜及时向上级领导汇报，使各项工作落到实处，工程有条不紊顺利进
行。
生产管理部
2012-12-2
推荐第4篇：厂房项目部材料工作总结
水电站扩机工程厂房 项目部2013年度材料管理
工
作
总
结
水电站扩机工程厂房项目部 2013年11月15日
水电站扩机工程厂房项目部
2013年度材料管理工作总结
水电站扩机工程为引水式岸边明厂房，厂内安装三台HL（241）-LJ-160混流式水轮发电机组，单机容量18MW，总装机容量54MW。主厂房长52m，其中机组段总长33m，安装间长19m，厂房宽度为20.23m，高32.68m，机组段采用三机一缝。厂房发电机层高程为1084.3m，安装间高程与发电机地面同高，水轮机层高程为1078.1m，机组安装高程为1075.0m，厂内设一台75/20/5t的桥式起重机，跨度14m，轨顶高程1096.50m。引水支管进入机组前在厂内设有控制蝶阀，尾水管设有一道尾水检修门。
厂房项目合同总价为6434.12万元，（其中工程量合同价为741.15万元，措施费用为5692.97万元，暂列金为1000.00万元），本工程施工进度计划从2011年8月1日开工，2013年10月30日竣工验收，实际开工日期为2011年10月12日
今年以来，项目部的物资管理工作始终按管理大纲的要求规范操作，各大宗物资的采购均采取货比三家，按质优价廉的方式询价后向公司物资部申请授权，没有越权采购，超限采购的事件发生。在实施过程中先由各作业队提出申请，施工人员核量后，按规定的进度计划复核材料用量，统一采购后分发各队。这样即节约了运输成本，也稳定了资金链的正常运转，更得到了各作业队的赞许。
2013厂房项目部上年结存材料3572235.53元：其中原材料
3531561.53元；低值易耗品3450元；周转材料37224元。本年购进材料5469130.1元：其中钢材659.024吨（3100725.5元），水泥2015吨（1290325.8元）砂石料11176方（611960元），柴油241782元，其他材料398017.8元，低值易耗品43319元。本年消耗材料7616530元，其中钢材1017.05吨（5381324.1元），水泥1857.18吨（1207167元）砂石料10337.4方（563930.35元），柴油241782元，其他材料218983.6元，低值易耗品8031元，周转材料11374元，本年结存材料1391315.61元：其中主要材料1310685.61元，低值易耗品54780元，周转材料 25850元。本项目为大包项目中小型材料设备购置全部由施工队自己购置，钢材，水泥，砂石料，粉煤灰为甲方供应，柴油由项目部代购。
材料在建筑工程成本中占有很大的比重 ，如何加强与搞好材料管理工作，提高企业的经济效益是企业管理中的一项重要任务。材料管理工作面广、量大、环节多、性质复杂多变，极易发生问题。通过今年的材料管理工作我总结了以下管理经验:
一、材料入库
做好进场入库材料的保管工作。减少损失和浪费，防止流失。根据各类材料的特点采取有效的保管措施，建立健全保管制度。对砂石料等大宗材料的堆放场地要平整 ，松土要压实 ，有条件的要搞硬化地面。钢材按型号、品种、进场顺序分别验收堆放， 做到先进先用。 对于各种工料应采取随班组转移的办法，按定额配备，增强职工的责任感，减少丢失和避免混用 。对失职丢失工料具的当事人均应照价
赔偿 ，情节严重的要给予重罚。 认真记好有关台账，严格履行公司材料制度。仓储材料按不同规格，科学合理摆放，标志鲜明，便于存取查点。为了保证仓库安全和材料不致变形损坏，按材料性能分门别类 ，按类分库，采取相应的措施做好防渗、防潮、防腐、防火、防老化等工作。
二、材料发放
工程材料的管理中严把收发材料关，认真做好各种材料的进货检验， 验收材料与发料单上的名称、规格及型号、数量是否相符 ，外观是否完好无损。若发现不合格的材料进行换货。严格按照主管技术员填写的材料领用单发料。工地现场严格限额领料。坚持节约预扣、余料还库。收发手续齐全并记好单位工程台账。促进材料的节约和合理使用。施工中使用的材料工具随时清理 ，做到工完场地清，现场无剩料。施工班组完成施工任务时应同时办理边角余料、残旧废料的退料手续。若发现场地不清余料不退， 可直接写出书面扣款证明交予项目领导。 旧料按使用价值划分等级，回收利用。已无使用价值的残旧模板、脚手架料、金属配件等都进行回收处理，材料的包装品也应及时回收处理。
三、周转材料管理
加强周转材料管理提高利用率。周转材料价值高， 用量使用期长。对周转材料管理的要求是在保证施工生产前提下减少占用，加速周转，延长寿命，防止损坏。周转材料应由项目部统一管理。及时做到随拆、随收、随清理、随修理、随保养。包干到人，堆放整齐。对
于手持小型周转材料列户到人，以损换新 ，对丢失或保护不善给予照价赔偿。加强材料的入库盘存、发放、退库、回收等工作，通过各种管理措施今年我们项目部周转材料的管理工作有了很大的提高。
四、材料购买
众所周知，采购是项目运转的后勤保障，是关系到整个工地运营工作的重要环节。所以我很感谢项目领导对我的信任， 通过一年的一些采购工作使我懂得了许多道理， 也积累了一些过去从来没有的经验，了解到一个采购所具备的最基本素质就是要在具备良好的职道德基础上保持对公司的忠诚 ，不带个人偏见， 在采购过程中我不仅要考虑到价格因素，更要最大限度的节约成本 ，做到货比三家，明确采购在各个环节中的不同特点， 作用及意义。 只要能降低成本 ，不管是那个环节， 我都会认真研究 ，从公司利益出发最大限度的为公司节约成本，同时积极主动的和施工技术人员沟通，掌握工程进度，提前制定材料计划，为保障项目部生产提供有力保障。
五、设备管理
严格按照公司下发的各项规章制度进行设备的租赁，使用，做好机械设备的管理与使用。即时上报各类台账。
六、OA平台录入
去年7月公司开始了OA平台信息化办公平台的信息录入工作，在这项工作刚开始时由于对信息化的不了解，不熟悉，给我造成了很大的困惑，在上级领导，项目部同事的帮助下，我很快掌握了OA平台的录入，并对信息化管理的重要性，必要性有了深刻的理解。在今
年的信息化评比中取得了较好的成绩
今年的工作即将结束， 在今后的工作中， 我会更加严谨自己务实笃行， 努力做好各级领导安排的工作，以更高的工作热情迎接新的挑战。继续保持谦虚谨慎、认真负责、勤劳务实的工作态度，完善自己为能成为一名优秀员工而继续奋斗。为公司的壮大发展尽自己最大的努力！
厂房项目部
2013年11月25日
推荐第5篇：厂房消防
在没有消防栓灭火系统的情况下：
我司厂房属于中级危险（如棉织物、化纤、纸张等仓库），我司单具灭火器是手提式干粉灭火器:ABC4A灭火级别2A，每A保护75平方米，2000平方米仓库应配置2000/75=26.66A。配置4公斤ABC干粉灭火器，需要26.66A/2A=13.33具，即需要配置14具。
火灾种类：A类火灾，固体物质火灾（A类：指木材、纸张、纤维、棉毛、塑料、橡胶等可燃性固体引起的火灾。）
危险等级：中危险级，普货仓库（如棉织物、化纤、纸张等仓库） 现场都配手提式干粉灭火器:ABC4A灭火级别2A A类火灾场所的灭火器最大保护距离，中危险级的是20米
A类火灾场所灭火器的最低配置基准，中危险级的是：单具灭火器最小配置灭火级别2A、单位灭火级别最大保护面积是75平方米/A 根据规范计算公式，Q=K*S/U Q，计算单元的最小需配灭火级别（A或B） S，计算单元的保护面积
U，A类或B类火灾场所单位灭火级别最大保护面积（M2/A或M2/B） K，修正系数（设有室内消火栓和灭火系统0.5） 按前述标准，S=1000平方米，U=75平方米/A，K=0.5 故，Q=0.5*1000/75=6.67=7 计算单元中每个灭火器设置点的最小需配灭火器级别，计算公式如下： Qe=Q/N Qe，计算单元中每个灭火器设置点的最小需配灭火器级别 N，计算单元中灭火器设置点数（个）：1选择容易起火的地方2，要放置于火源处离出口较近的一边。
按长40米、宽25米的仓库计算，最大保护距离20米，那就必须放4个点 Qe=7/4=1.75A=2A
总结一下：
按上述公式，我每个点的灭火器最小要配置2A的灭火器
但是"单位灭火级别最大保护面积是75平方米"、“最大保护距离是20米”，所以40米*25米的仓库，相当于4个400平方米的灭火器，400/150=2.67=3个灭火器（2A灭火级别） 我仓库灭火器的布局就必须是放4个灭火器箱，每个灭火器箱内要配置2A灭火级别的灭火器3个
一、灭火器配置应当按照GB 50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》的要求配置；不过配置的数量与仓库的危险等级、仓库内消
防设施等因素有关。4公斤的ABC干粉灭火器与3公斤的干粉灭火器灭火级别均为2A。以下以放置固体物质仓库举例，供参考：
1、
如果属于轻危险级（如钢材仓库等），单具灭火器最小灭火级别为1A，则每A保护100平方米，2500平方米仓库应配置 2500/100=25A。可以配置4公斤ABC干粉灭火器，需要25A/2A=12.5具，即需要配置15具。
2、如果属于中危险级（如棉织物、化纤、纸张等仓库），单具灭火器最小灭
火级别为2A，则每A保护75平方米，2500平方米仓库应配置2500/75=33.33A。可以配置4公斤ABC干粉灭火器，需要
33.33/2=16.67具，即需要配置17具。
3、如果属于严重危险级（如化学危险品仓库、60度以上白酒仓库等），单具灭火器最小灭火级别为3A，则每A 保护50平方米，2500平方米仓库应配置2500/50=50A。不可以配置4公斤ABC干粉灭火器，因为不符合最小灭火级别3A的要求。应选3A的5 公斤ABC干粉灭火器。需要50A//3A=17具，即需要配置17具5公斤ABC干粉灭火器。
二、如果设置有室内消火栓系统、自动灭火系
统、室内消火栓及自动灭火系统的三种情况的配置数量分别打9折、7折、5折。
一般就是没有消火栓的 区域20平米一组两个，有消火栓的区域30-40平米两个当然根据不通的场合这也不是固定的。
9、商业物业对灭火器的配置有什么要求？a, 应选用ABC干粉灭火器等适于扑救商场火灾的灭火器。b, 一个灭火器配置场所内的灭火器
不应少于2具，每个设置点的灭火器不宜多于5具。
20、灭火器的数量怎样确定？a) 计算公式： Q=K×S÷U 式中 Q ——灭火器配置场所的灭火级别， A 或 B ；
S ——灭火器配置场所的保护面积， m2;
U —— A 类或 B 类火灾的灭火器配置场所相应危险等级的灭火器配置基准，m2/A 或 m2/B；（见表
一、二）
K —— 修正系数。 无消火栓和灭火系统的， K=1.0；设有消火栓的， K=0.7；设有灭火系统的， K=0.5 ； 设有消火栓和灭火系统的或为可燃物露天堆垛，甲、乙、丙类液体贮罐的， K=0.3 。
★地下建筑灭火器配置场所所需的灭火级别应按下式计算： Q=1.3K×S÷UA 类火灾配置场所灭火器的配置基准 （表一）
危险等级：
严重危险级
中危险级
轻危险级 每具灭火器最小配置灭火级别
5A 5A 3A最大保护面积（ m2/A ）
10 15 20B 类火灾 配置场所灭火器的配置基准 （表二）危险等级
严重危险级
中危险级
轻危险级 每具灭火器最小配置灭火级别
8B 4B 1B最
大保护面积 (m2/B) 5 7.5 10
C 类火灾配置场所灭火器的配置基准，应按 B 类火灾配置场所的规定执行
推荐第6篇：厂房申请报告
申请报告
项目名称为明珠产业园一期1#厂房、配套管理用房，建设内容为一栋5层框架结构标准化厂房和1栋3层砖混结构生活服务用房，建设地点在合肥市高新区创新大道与明珠大道交口东南角，投资总额约为6800万元，环保投资约67万元。
我单位在项目实施过程中严格落实环境保护制度，施工期间在施工现场设置临时施工废水沉淀池，清水回用。注意施工现场扬尘污染，严格执行《建筑施工场界噪声限制》和《合肥市噪声污染防治条例》中有关规定，避免施工扰民事件的发生。同时室外排水实行雨污分流，严格按照规划要求，建设边界不突破高压线路电磁辐射安全间距。做好对破坏绿化的恢复工作；所有生活垃圾均分类袋装化，属于危险废物的都送至合肥市危险废物处理中心处置。
合肥高新股份有限公司 二〇一四年十二月九日
推荐第7篇：厂房基本知识
厂房基本知识
时间：2011-10-12来源：浏览数：99 建筑密度：建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念建筑密度大,说明用地中房子盖得\"满\",反之则说明房子盖得\"稀\"
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积
比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%
建筑密度不可能超过100,一般不会超过40-50,因为用地中还需要留出很多面积作为道路\\绿化\\广场\\停车等等。
综合容积率：综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地。一般来说，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。
而“容积率”，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而用户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个地区。
厂房结构：按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
1、砖木结构：
用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。
2、砖混结构：
砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。
3、钢筋混凝土结构
即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。
钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。
4、钢结构 主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。
厂房跨度：厂房轴列线间距就是厂房跨度。厂房中两列支柱之间的距离叫厂房跨度，有6米、9米、12米等；一列支柱中两柱之间的距离叫柱距。
建筑物的跨距、柱距、层高等除有特殊要求者外，一般应按照建筑统一模数设计。常用模数如下：
（1）跨度： 6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m)；
（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0(m)；钢筋混凝土结构厂房柱距多用6m；
厂房柱距：柱距是指柱子与柱子之间的距离。厂房的柱距一般为6米，边柱柱距为5.4米。跨度一般为3米的整数倍。柱距以柱中心为轴线，跨度以柱外边线为轴线。厂房的围护结构（墙）一般为外包厂房柱。墙厚一般为240（南方）、370（北方），当然，有特殊要求的除外。柱截面尺寸一般分为下柱和上柱。柱宽一般都为400，下柱有可能会支承吊车，截面高度稍大，为600或以上，上柱仅支承屋架（屋面梁），截面高度一般为400或略小于400。防风墙一般应称为山墙吧，墙内侧距边柱中心一般为600，并在墙内侧设抗风柱，抗风柱要于边跨屋架连接。
建筑物的跨距、柱距、层高等除有特殊要求者外，一般应按照建筑统一模数设计。常用模数如下：
（1）跨度： 6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m)；
（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0(m)；钢筋混凝土结构厂房柱距多用6m；
柱网跨度：一般在工业厂房中，柱子纵横成网状，叫做柱网。它的纵向间距叫做跨度，横向的间距叫排距。
绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
计算公式：
绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地
钢结构厂房装修特点和优势
时间：2011-09-27来源：浏览数：124 钢结构厂房装修特点和优势
钢结构厂房装修是很多现行厂房所需要的结构。其特点是施工方便、速度快，自重小。腐蚀性气体不仅对钢结构，而且对其他结构也会有影响，但所有的钢结构厂房都会对结构整体在施工过程中做好防腐蚀、防火、防锈等措施。对于特殊工艺厂房，如特殊化学工艺厂房等都会对厂房结构有相关规定的，厂房在满足这些工艺要求后才能验收合格另因为建筑钢材强度高， 塑性韧性好强度高，适用于建造跨度大、高度高、承载重的结构。
塑性好。结构在一般条件下不会因超载而突然断裂，只增大变形，故易于被发现。此外，尚能将局部高峰应力重分配，使应力变化趋于平缓。韧性好，适宜在动力荷载下工作，因此在地震区采用钢结构较为有利。
一、重量轻。
钢材容重大，强度高，做成的结构却比较轻以同样 跨度承受同样的荷载,钢屋架的重量最多不过为钢筋混凝土屋架的1/3~1/4,冷弯薄壁型钢屋架甚至接近1/10.重量轻,可减轻基础的负荷,降低地基基础部分的造价,同时还方便运输和吊装.
材质均匀，力学计算假定比较符合钢结构实际受力情况个工程力学计算结构比较符合，在计算中采用的经验公式不多，从而计算上的不定性教小，计算结果比较可靠。
二、制作简便，施工周期短。
钢结构件一般是在金属结构厂制作,施工机械化,准确度和精密皆较高，加工简易而迅速.钢构件较轻,连接简单，安装方便,施工周期短.小量钢结构和轻型钢结构尚可在现场制作,简易吊装.钢结构由于连接的特性,易于加固、改建和拆迁。
三、耐腐蚀性差，对涂装要求高。
钢材容易锈蚀，对钢结构必须注意防护，特别是薄壁构件要注意，钢结构涂装工艺要求高，在涂油漆以前应彻底除绣，油漆质量和涂层厚度均应符合要求。
四、密闭性好。
钢结构的钢材和连接（如焊接）的水密性和气密性较好，适宜于要求密闭的板壳结构，如高压容器、油库、气柜、管道等。
厂房装修必看知识
时间：2011-06-19来源：浏览数：234 有关厂房装修方面的知识是非常多的，要方方面面都学习是不可能的，毕竟我们都不是装修职业者。但也不是一点也不去学习，学一点总是有帮助的，不用装修完后，才发现这也不好，那也不好，都是当初没有与装修公司协商好，这样有得翻修，有得花钱。像这样的话就很不好了。所以还是得略懂一下厂房装修方面的知识。
一、合理的顶面设计
在厂房装修时要注意的是顶部，厂房的顶部通常较高，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排，因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施，尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了，厂房吊顶的材料很多，如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰，还可以不做任何吊顶，把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。
二、注重地面材料
厂房装修要考虑的是地面部分，一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料，比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料，有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料，还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝土，混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
三、有效的空间划分 厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免色系过多，那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩，还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划现在比较常见，因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合，同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。
厂房装修常规项目及基本工序
时间：2011-06-18来源：浏览数：172 1、拆除旧设施、清运垃圾
2、强弱电隐蔽工程、水路改造
3、制作隔断、安装金属隔断、加工 logo 墙
定位放线→预埋件安装→立柱固定→夹槽安装→安装玻璃→防撞栏杆安装→硅酮胶封闭→清理→保护
4、顶面处理
弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条
5、墙面处理
清扫基层→填补腻子 , 局部刮腻子 , 磨平→第一遍满刮腻子 , 磨平→第二遍满刮腻子 , 磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补
腻子 , 磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。
基层处理 → 修补腻子 → 刮腻子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 →施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料 6、地面处理
A、瓷砖
工艺流程 : 基层处理→抹底层砂浆→弹线、找规矩→铺砖→拨缝修整→勾缝→养护
B、地板
1、粘贴法施工工艺为：基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、
刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。
2、强化复合地板施工工艺：清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。
3、实铺法施工工艺为：基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地
板
→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。
C、地毯地面装饰基本工艺。
（ 1 ）卡条式固定方式：
基层清扫处理→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定地毯→收边→修理地毯面→清扫。
（ 2 ）粘贴法固定方式：
基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设银压→清理、保护。
厂房车间消防设计要点
时间：2011-06-18来源：浏览数：135 厂房车间既是厂房的核心部分，是产品生产的重要区域，同时又是火灾频发地带。其消防安全问题不可不注意，要降低厂房车间火灾的发生的几率，建厂房或整改厂房的时候，就要对车间的消防设计系统做好整体布局。怎样设计厂房车间的消防安全系统呢？
1.设计好厂房的平面布置
在厂房建设之前，应由设计单位、建设单位、使用单位、设备安装或供应单位对厂房内部布置先期进行论证。首先应考虑将易燃易爆的工艺或设备间尽可能布置于厂房外或与厂房贴邻，如有困难或工艺需要必须布置于厂房内的，应靠外墙设置并与厂房的其他功能区用实体墙分隔，以便于采取防火防爆措施。其次，将装配车间、包装车间等人员密集部位靠近外墙，并确保有一长边是厂房的外墙，一方面便于开设紧急疏散出口，另一方面利于事故时的排烟和救援。 2.厂房内的疏散设计
厂房内部的疏散通道应力求简捷，避免迷宫式、门中门的布置法。对于厂房的出入口设计，出入路线尽可能笔直。如特殊工艺需要，出入口不能满足人员疏散时，应将疏散通道局部靠外墙，在局部靠外墙处用封闭钢化玻璃门作为紧急疏散出口，并在固定玻璃门处设安全出口灯和击碎玻璃用的橡皮锤。通道上疏散指示标志宜选用灯光疏散指示标志，其设置部位要根据洁净厂房特殊的通风排烟形式而定。一般的洁净厂房通风排烟大多为上送下回形式，所以设置部位宜考虑采用上部和下部穿插设置。
3.通风排烟设计
对于厂房内某些工段使用易燃易爆化学危险物品或中间产品有易燃易爆气体和有毒气体的，该区域应单独设置事故排风系统，并能与送风系统相互切换。设有中央空调系统或送回风系统的厂房，应在疏散走道、值班室和经常有人的车间设置紧急切断按钮，切断其送风和回风，以防止火势加速蔓延。在疏散走道、人员密集的车间和重要的控制室应设置排烟系统，以利于人员的疏散和抢险救援。
4.自动消防设施的设计
洁净厂房为防止灰尘飞散，空气净化一般采用上送下回或水平强制气流送风的换气形式，它的回风口往往设置在靠近地面处，这使得在火灾初期、空气净化系统尚未停止工作的情况下，用安装在吊顶上的普通感烟探测器来探测火灾信号，往往起不到及早预警的效果。所以，对于火灾自动报警系统探测器的选型，不适合用感烟型探测器。如必须要用时，应对感烟型探测器的安装方式、安装部位进行合理的设计。
自动灭火系统中的开式系统，平时敞开的管道不能满足洁净厂房无尘无菌的要求；闭式系统管道中又经常充满灭火介质，免不了偶有泄漏，污染空气，所以自动灭火系统不宜用于洁净厂房。
工业园安防系统解决方案
时间：2011-06-18来源：浏览数：111 【IT168 方案】
安防区域：
园区围墙、建筑外墙、仓库、辖区主出入口、货物装卸台、财务室、档案室以及其保安监管盲点。
客户目的：
保护财产，科学监管，优化投资，防患未然，将人为因素降到最低点。
解决方案：
1、建议在重点区域设置动态(音)视频监控系统，以便管理人员经常实时监视、录像(音)取证，并且还起到震慑作用;
2、建议在企业工厂园区周界盲点、财务室、档案室及财务室等处设置防盗报警系统，以便在有突发事件产生时，管理人员能及时反应;
3、建议在企业工厂园区设置电子巡更系统，以便科学考核保安人员定时定点巡逻;
4、建议在各重点出入口设置一卡通管理系统，以便考核记录员工的出入状态。
控工方案特点：
1、(音)视频监控系统：日夜高保真成像(录音),录像(音)超长时段，远程共享不堵塞，终端设备防尘、防水、防雾、防腐、防暴，使用便捷(无需专业培训)，资料备份不能擦写改动。经控工科技多年施工经验和技术改进，已能根据不同的客户环境提供同轴电缆星型架设监控、单模光纤超远距离监控、射频电缆树形架设监控、双绞线纯数字传输监控、无线监控、离线式录像监控等多种模式。
2、防盗报警系统：可与区警联动系统(110)、消防系统、广播系统、音视频监控系统、电话系统等多级组合联动，可定时定点设防，探测敏感度可调，能有效避免误报漏报，可感移动物体、烟、气、水、压力、电流等。
3、离线式电子巡更系统：无需布设线路或安装无线传输设备，记录备份方便，低投入，使用简便。
4、一卡通管理系统：可按部门、使用人员、时段有机组合设限。可与人事考勤系统、门禁系统、餐饮管理系统、停车场管理系统、ERP数据采集无缝链接。可提供射频卡式、指纹式、密码式、人脸识别式等多种感应确认模式。传输距离无限制，可随时人机发放取消临时访客卡，有效杜绝代打误闯。
厂房定位轴线的确定
时间：2011-06-18来源：浏览数：71 大家都知道单厂定位轴线就是确定厂房的主要承重构件位置及其相互间标志尺寸的基准线，也是厂房施工放线和设备安装定位的依据。通常平行于厂房长度方向的定位轴线称纵向定位轴线；而垂直于厂房长度方向的定位轴线称横向定位轴线。
跨度：相邻两条纵向定位轴线的距离
柱距：相邻两条横向定位轴线的距离
一：横向定位轴线
(1).中间柱与横向定位轴线的联系
1.无变形缝时
a.横向定位轴线通过屋面板的端部且与上柱的中心线重合
2.有变形缝时
a.双柱单轴线：利用标志尺寸与构造尺寸的差植形成变形缝。在实践过程当中我们一般不采用
b.双柱双轴线：横向定位轴线通过屋面板的端部。变形缝两端的中柱自定位轴线各自内移600mm。目的是为了方便下部杯口基础的安置 （2）山墙与横向定位轴线的联系
1.山墙为非承重墙（仅起围护作用）横向定位轴线通过屋面板与山墙的内边缘重合
2.当山墙为承重墙时这时可以不考虑抗风柱，屋面板伸入墙的距离是砌块半块的倍数二.纵向定位轴线
（1）.边柱与纵向定位轴线的联系
a.封闭组合：纵向定位轴线通过屋架端部与封墙的内边缘、边柱的外边缘重合（适合无吊车后起吊量Q≤25t;柱距为6m的厂房
b.非封闭组合：Q≥30t或柱距为6m/12m 纵向定位轴线通过屋架或屋面梁的端部与墙体内缘、柱子外缘之间出现一段空隙即插入距ai,:当Q=30t或50t、柱距为6m ai =150mm 当Q>50t,柱距为12m ai =250mm或500mm 从这可知，插入距ai的值只有三个 （2）中柱与定位轴线的联系
a.等高跨中柱这种情况时比较简单，宜设置单柱和一条纵向定位轴线。定位轴线通过相邻两跨屋架的标志尺寸端部，并与上柱中心线重合
b.高低跨处中柱当高跨Q≤20t/5t时,则高跨上柱外缘与封墙内缘宜与纵向定位轴线相重合当高跨Q≥30t/5t时，则高跨为柱边缘与墙板内缘重合处设置插入距ai，在插入距末端设置纵向定位轴线 低跨为墙板的外缘处设置纵向定位轴线 其实在设置纵向定位轴线时，当为封闭组合时，高跨在柱边缘与墙板内缘重合处设置纵向定位轴线；低跨在墙板外缘处设置纵向定位轴线 当为非封闭组合时，高跨在柱边缘与墙板内缘重合处设置插入距ai，在插入距末端设置纵向定位轴线；低跨为在墙板外缘处设置插入距ai，在插入距末端设置纵向定位轴线
（3）当有变形缝时的定位轴线 一般而言，在低跨设置变形缝，这个只要求根据以上说明即可进行设置变形缝以上纯属我个人的一些观点，如有不当之处，希望大家批评指正！！！以待提高！！！
厂房供配电设计实例分析
时间：2011-06-18来源：浏览数：320 本文以某公司为例介绍了电子工业厂房的配电设计，包括负荷等级，供配电系统，线路敷设等，供相关人员参考。
工程简介 广东某科技股份有限公司一车间，一层，建筑面积19872m2。钢筋混凝土框架结构，彩钢板屋面，屋面上设有采光带，坡屋顶，屋顶高九米。丙类厂房。该企业是国家火炬计划重点高新技术企业和广东省高新技术企业，主要从事覆铜箔板、印制电路板及其上游相关产品电解铜箔、专用木浆纸的研发、生产和销售，是国内印刷线路板行业中少数具有纵向一体化产业链的生产企业之一。
变配电系统
1.负荷等级及容量
根据本工程各类负荷的重要性和对供电可靠性要求，依据《供配电系统设计规范》（GB50052-95）及《建筑设计防火规范》，本工程负荷应均为三级负荷。
总计算负荷为：3867kVA。
供电电源及电压等级：
由厂区10kV总开关所引来两路10kV电源至车间变电所高压开关室。
表1 序号用电设备名称设备容量（kW）计算系数计算负荷
安装工作 Kx Cosφ tanφ P（kW） Q（kvar） S（kVA）
1 工程部 60 60 0.5 0.85 0.62 30 18.59 2 印刷车间 2150 2150 0.9 0.85 0.62 1935 1199.21 3 打靶房 35 35 0.9 0.85 0.62 31.5 19.53 4 冲压车间 850 850 0.3 0.85 0.62 255 158.1 5 割房 95.5 95.5 0.7 0.8 0.75 66.85 50.14 6 测试房 30 30 0.7 0.8 0.75 21 15.75 7 抗氧化房 370 370 0.8 0.85 0.62 296 183.52 6 包装车间 50 50 0.3 0.85 0.62 15 9.3 7 空压站 375 375 0.7 0.85 0.62 262.5 162.68 8 照明一 92 92 0.7 0.85 0.62 ####.4 39.93 9 照明二 55 55 0.7 0.85 0.62 38.5 23.87 10 空调 400 400 0.7 0.8 0.75 280 210 11 通风 190 190 0.8 0.8 0.75 152 114 12 办公楼空调 388 388 0.8 0.8 0.75 310.4 232.8 12 办公楼照明 343 343 0.75 0.9 0.48 257.25 123.48 小计 5140.5 5140.5 4015.4 2560.9 计入同时系数 Kp=0.85 Kq=0.9 0.83 0.66 3413.09 2304.81 4118 电容补偿 -1300 电容补偿后 0.95 0.291 3413.09 1004.81 3558 变压器损耗 35.58 177.9 10kV负荷合计 5140.5 5140.5 0.95 3448.67 1182.7 3####6 2.变配电所
在车间中部南向设置一10kV车间变电所，设有高压开关室、低压开关室、变压器室，选用两台干式变压器，变压器变压比10KV/0.4kV；接线组别Dyn11；容量为2500kVA，负荷率77％。
高压供电系统：
采用单母线接线方式。
低压供电系统： 采用单母线分段方式。两台进线开关与母联开关互为机械电气连锁，同时只能合两个开关。在平时母联开关断开。
本工程低压系统采用TN-S系统接地形式。
功率补偿：采用低压侧集中补偿，设置无功功率自动补偿柜，补偿后功率因数将达0.95。 配电系统
1.10kV电源进线采用铠装高压聚氯乙烯电缆YJV22-10kV，沿室外电缆沟敷设。高压柜至变压器采用高压聚氯乙烯电缆YJV-10kV。
2.变压器至低压配电室低压配电柜采用密集铜母线。
3.低压配电系统。采用400/230V低压供电。
该车间电力负荷包括：生产设备负荷、部分区域的空调负荷、厂房的通风负荷照明负荷。
生产负荷：主要集中在印刷车间共有八条生产线，生产线全天运行，在印刷车间内设置8台落地开关柜（向8条生产线供电），另有冲压车间；抗氧化房等分车间的生产负荷所设置的动力箱15台；通风负荷动力箱4台；照明箱18台。
据甲方提供技术资料及节能手册、工厂与民用配电设计手册：生产线负荷全天运行需用系数取0.9；割房、测试房、空压站、照明、空调等Kx取0.7；通风负荷取0.8；冲压、包装车间Kx取0.3。
4.由低压配电室放射式供电至各开关柜；动力箱；照明箱。据《全国民用建筑工程设计技术措施.电气》2003，每个低压回路负荷控制在250kW内，线路长度均小于200m。电缆采用阻燃聚氯乙烯电缆ZR-VV-1kV/0.75kV。
电缆沿电缆桥架或钢管敷设。电缆桥架利用厂房钢屋架或混凝土柱子悬吊支撑。悬吊支架间距不大于1.5m。电缆托盘容积率不超过45％。
照明系统 整个厂房照明包括正常照明及应急疏散照明。
参照《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）及生产需要正常照明安装功率如下：
表2照明安装功率
序号作业场所安装功率照度灯具安装高度光源
1 印刷车间 10w/m2 300lx 线槽型光带 3.5m 荧光灯
2 蚀刻房 7w/m2 200lx 防爆灯 3.5m 荧光灯
3 冲压车间 10/m2 300lx 工矿灯 6m 金卤灯
4 网版库 3w/m 50lx 工矿灯 5m 金卤灯
网板库据要求采用低照度并在灯具上安装绿红色滤光片，达到保护网板的目的。
厂房大部分采用荧光灯，所有荧光灯功率因数均要求在0.9以上。光源采用T8光管。每个开关控制灯具在4～6个。
厂房造型美观的关键
时间：2011-06-17来源：浏览数：63 工业厂房的外型一般都比较规整，讲究横平竖直，需要外观大气和实用，不如民用建筑造型上的丰富多彩。
一般工业厂房的屋面板和墙面板(彩板)安装是否符合质量要求，目测法占据很大的心理因素，即视觉美观很重要，其他屋漏水问题/镙钉是否打得均匀可以局部来处理。对于用户其厂房功能性是否满足这是设计图来完成，厂房的外型美观需要专业厂家和施工单位完成。
厂房是否美观？看墙面质量，墙面是否美观?看彩板收边件的横平竖直。
墙面上的收边件：门窗收边板/墙面转角收边板/纵墙顶部收边板/山墙顶部收边板/屋盖挑檐收边板等。
墙面板安装质量很好，收边功夫如不到家，那么安装质量肯定还是过不了关。
许多专业厂家加工收边件靠折弯机，加工最大长度一般为4m，可以想象在墙面上有多少条搭接缝，一扇窗户的宽度如>4m，就差一点影响整体美观，令人遗憾，那么其他收边件都为同样情况，结果很难让用户得到满意。
完善彩钢板型的同时，也要完善收边件配套产品，将收边件(墙面)由折弯加工逐渐过渡到滚压成型(长度随实际情况而定，满足运输条件)，与相应的板型配套，逐渐系列化。这样才会做出尽善尽美的工业厂房。
1、注意板型纹理、色泽、质感的搭配。色彩给人的第一感觉非常重要。比如银灰、海蓝、象牙白、杏黄等各种色泽。尽量运用这些色彩，色调不要太饱和，给人的感觉很有现代感，但不会太刺眼。
2、立面可结合局部玻璃幕墙、遮阳架、窗套、蜂窝梁雨篷、顶部的色带可用不同的细波纹板，等等设计手法，将立面设计得更为丰富，富有阴影层次感。
3、从整体造型上来说，根据构思可设计成圆弧形钢梁屋面；我曾做过一个厂房钢结构设计，造型就象两边船帆，海蓝色的屋顶压型钢板，非常秀气，跟场地自然环境的结合也非常好，业主很满意。
4、从某种程度上讲，建筑是技术与艺术的结合，因此，钢结构设计师应该非常熟悉各类新的材料和节点的做法，用到实际设计中去。多交流、多学习、多应用。
轻型钢结构建筑前景广阔
时间：2011-06-17来源：浏览数：97 进入20世纪90年代以来，我国钢结构建筑的发展十分迅速，特别是一些代表城市标志性高层建筑的建成，为钢结构在我国的发展揭开了新的一页。如世界第三高的上海88层、高420米的金茂大厦业已竣工，现已投入运营。据称世界第一高度的上海浦东环球金融中心，95层，高460米，建筑面积为31万平方米，现正在加紧建设中。由外商投资的大连总统大厦，正在加紧筹建之中，共95层。 轻钢结构的发展则更是如火如荼，特别在工业厂房的建设中则更为迅猛。从钢结构制造加工、施工企业数量的大幅增长就可窥见一斑，如上海市的钢结构制造和施工单位已由原来的几十家一下子发展到现在的400多家，单上海的宝钢地区就有近百家的钢结构制造厂。大好形势下，如何因势利导，抓好设计和施工质量，这是当前一个十分迫切的问题。 轻钢结构优势明显
所谓轻钢结构通常是指由下列钢材所构成的结构：冷弯薄壁型钢结构；热轧轻型钢结构；焊接或高频焊接轻型钢结构；轻型钢管结构；板壁较薄的焊接组合梁及焊接组合柱而构成的结构。
根据我国目前情况来看，钢结构由于其用度广、优势明显，已大量应用于单层工业厂房（钢结构厂房）、多层工业厂房、办公楼以及高层建筑中的非承重构件等。对单层工业厂房而言，通常以H型钢，采用焊接连接作为梁柱，以C形或Z形轻钢板作檩条，屋盖系统或楼面系统用压型彩色钢板作面层，上面可浇混凝土，压型钢板既可作为钢筋，必要时也可以再配钢筋。墙面围护也可采用单层或夹层压型钢板，夹层板内部可充填各种保温层。
钢结构的优势在于：施工周期短。轻钢结构的最大优点是所有构件均可以由工厂制作现场拼接安装，对一般规模较小的工业厂房仅需45天至2个月，而若采用钢筋混凝土建筑则要8～12个月左右。
综合经济效益好：由于施工周期短，可以提前投入使用，提前获取投资效益；更由于采用色彩鲜艳的彩色压型钢板，美观华丽，改善了周边环境的动态感；因为建筑物本身的自重轻，一般情况下不需要做桩基，可以节省投资；由于采用了聚苯已烯泡沫夹心板或单板加保温棉等措施后，使保温、隔热和隔声等效果良好。彩色钢板以镀锌为基板又用硅酮作为表面，经两除两烘加工而成，耐久性也较好。根据目前我国的市场价格，轻钢结构的造价已经低于钢筋混凝土结构，当厂房的跨度越大时，其优势越为明显，这也是它赖以竞争的一大优势。 抗震性能好：由于钢结构属于柔性结构、自重轻，因而能有效地降低地震响应及灾害影响程度，极有利于抗震。我国是一个多地震区国家，在地震区建筑中应多多推广应用钢结构，必可大大减少地震灾害和人员伤亡。唐山地震的惨痛教训应予记取。目前，天津市已正式启动轻钢结构住宅。
正是由于轻钢结构的诸多优点，而且随着近年来防火、防腐新产品的不断出现，已较好地解决了轻钢结构抗腐蚀性差的缺点，使得它在工业厂房以及民用设施中获得了广泛的应用。
轻钢结构允许采用塑性设计，但仅适用于不直接承受动力荷载的固端梁、连续梁以及由实腹构件组成的单层和2层框架结构。采用塑性设计的结构或构件，按承载能力极限状态设计时，应采用荷载的设计值，考虑构件截面内塑性的发展及由此引起的内力重分布。按塑性设计时，钢材和连接的强度设计值应按规程的有关条款规定的数值乘以折减系数0.9。塑性设计截面板件的宽厚比也应符合有关规定。
门式框架上“工”字形截面构件的腹板允许考虑屈曲后程度，我们可以通过单向受压四边简支板回曲后的中面应力分布情况来说明为什么板屈曲后仍能继续承载，且承载力还能显著提高。板屈曲后只要板的四边保持直线，则载荷边的压应力分布为非均匀分布，两边应力较高，中间应力较低；非载荷边产生垂直于边线的应力，其中部为拉应力。由于拉应力的作用限制了板屈曲变形的发展，提高了板的刚度，因而板屈曲后仍能继续承载。利用板面屈曲后的强度进行结构设计最早见于飞机结构中，因为飞机结构设计是在保证一定可靠度的前提下以减轻结构重量为目标。在普通房屋建筑钢结构设计中一般不允许板件产生局部失稳。
轻钢结构门式刚架是主要的承重结构，一般采用实腹型变截面的柱和梁组成。门式刚架的形式可以单坡、双坡和多坡，多跨建筑的中间柱多采用摇摆柱。门式刚架工字截面钢构件中腹板以受剪为主，抗弯作用不如翼缘有效，增大腹板的高度，可使翼缘抗弯能力发挥得更为充分。但是，在增大腹板高度的同时，如果厚度增之过大，则腹板耗钢量太多，也是不经济的。因此，先进的设计方法是采用高而薄的腹板，还有相当可观的屈曲后强度可以利用。在主要为均布荷载起控制作用的结构中，在疲劳、振动等荷载的条件下，可充分利用结构受力板件的屈曲有效截面来分析压弯杆件腹板的稳定性，从而使其腹极高厚比限值可以大幅度提高。根据天津大学所作的试验证明，当荷载超过理论计算的屈曲临界载限多时腹板才呈现凸曲变形，且凸曲变形都不大，故适当利用屈曲后强度是可行的。 推广应用住宅钢结构应提到重要位置
目前，钢结构行业的竞争非常激烈。这种竞争，不仅来自于各行业、各企业之间，更重要的还来自于钢结构和钢筋混凝土结构这两种建筑之间的竞争。日本等发达国家，钢结构建筑要占整个建筑的50%%以上，而我国只占5%%还不到。
对于钢结构与混凝土结构的造价问题，应有一个全面、综合的认识，不能笼统地认为钢结构造价比混凝土贵，从而排斥于比较方案之外，这一点对广大设计人员尤为重要。事实上一个高层建筑的工程总投资，包括工程造价、动迁费、征地费等方面，工程造价只占工程总投资的50%%。而工程造价又包括结构造价、装饰费、设备费等，结构造价只占工程造价的30%%左右。而结构造价又分上部结构和基础造价，上部结构造价仅占基础造价的50%%～70%%。而钢结构只是指工程的上部结构，在工程总投资中仅占10%%还不到。
因此，高层建筑采用钢结构与采用混凝土结构间的差价所占工程总投资的比例将更小，一般不到工程总投资的4%%。如果再考虑到采用钢结构而拥有的“自重轻、基础造价低、强度高、建筑有效使用面积大、施工速度快及抗震性能好”等诸多优点，那么钢结构的优势是不言而喻的。
建筑钢结构虽然发展很快，但在住宅领域还是空白。全国每年要建数千万平方米的住宅建筑，但采用钢结构的几乎没有。当然这和我国传统思想、观念以及对钢结构的认识偏差有关。可喜的是，天津市政府已率先示范，启动了轻型钢结构建筑，建设10万平方米的轻钢住宅，其示范效应不可低估。希望各地有关职能部门及广大设计人员应有超前意识，作出响应，对轻钢住宅建筑的发展作出应有贡献。
应积极提高各钢结构制造、施工企业、设计院所等技术人员的业务水平。我国在较长的一段时间内，由于钢结构使用很少，各设计院所、建筑企业大多从事单一的混凝土结构工程的设计和施工。目前应大力加强和提高各级技术人员的钢结构业务水平。应充分发挥各高等院校、学术团体等举办钢结构技术讲座、规范培训班等的积极性。
发展钢结构要在政策上给予支持和倾斜。这种政策性的扶植应包括：在钢结构技术的发展上应将其纳入国家建筑技术发展规划并在科研项目、经费等方面予以重点支持；对于钢结构的住宅建筑，在土地征用、税收等方面予以优惠，以降低建设成本，使其更具市场竞争力；大力推广使用国产钢材，以此和钢铁生产企业形成良性循环。
朱镕基预警房地产过热只需半年
时间：2011-10-10来源：浏览数：219
国务院原总理、清华大学1951届校友朱镕基来到清华园，在清华大学百年校庆之际与师生座谈，揭开了《朱镕基讲话实录》的面纱，据《朱镕基讲话实录》披露，朱镕基说，“我现在的提法还是，在局部地区、个别地区，房地产已经出现一点热。同志们，从一点热到过热是很快的，半年就行，我对此有几十年的经验。这说明一个什么问题呢?就是我们一定要考虑可持续的发展。”
这是朱镕基总理的一次提醒，更是警示，可事实上，此番话是朱镕基在2002年末的中央经济工作会议上曾明确提出警示，指出“房地产从一点热到过热是很快的，一定要考虑可持续的发展”。其实，早在1998年1月以后，房地产市场进入一段快速发展期，但2000年之后的几年，中国房地产市场很快迎来第一轮泡沫。
此番警示并没有引起大家的足够重视，也没有引起注意，更无警觉，而是房地产继续热，从刚开始的微热，到温热，再到炽热，一次次，一点点，一场场，就这样房地产越来越热，现在热到了什么程度，都不好说，也减不了热。
有个寓言说的是，风与太阳打赌，说看谁把一位行人身上的棉被脱了，结果风越吹，行人的棉袄越裹紧，而太阳慢慢热起来，行人先是胖脱了棉袄，再脱了内衣，最后几处赤身裸体。
这是什么意思呢?说明热可以让一切都会改变，只要热起来，可能就无法还原面目了。
房地产也一样，或许当时看到房地产的热，就及时进行整治，进行调整，或许不会继续热，而会慢慢恢复平静，结果泰然处之，只有让热起来的房地产热过了头，如同脱缰之马，更如升起的宇宙飞船，无法控制了。
温家宝总理不是最近提出要实现有质量的增长吗?有质量的增长就是惠及民生，是可持续发展。而朱镕基警示房地产“过热”，还是说“我们一定要考虑可持续的发展”。
事实上呢?我们有质量发展了吗?可持续发展了吗?都是牺牲子孙后代的土地，发展土地财政，实现房地产的过快增长，如今尽管在控制，但收效并不明显，虽然也有消息说，一线城市房价得到了控制，但又有消息说这是统计上的迷惑阵，更是一种骗局。
我们该清醒的时候了，不能看到热，不想穿衣服，更不能不把朱镕基警示，温家宝总理的提醒不当回事。如果不引起警觉，只有吃亏在眼前，更会伤害社会运行的肌体，也会损伤社会主义发展的成果。
其实，美国房地产出现的泡沫给我们也是一个提醒，尤其是次贷危机更是对我们的教训，我们不能没有警觉，没有警醒，而应该时时记着这些警示，如坐针毡，或者不可终日，却思考，去调控。
朱镕基警示房地产“过热”，该让让我们清醒了，不能再麻木不仁，更是装聋卖傻。发展“安居工程”和保障房建设，是有质量增长，而发展房地产却是自掘坟墓，更是一种不负责任，是只顾眼前利益，而不顾长远利益。只有给房地产市场降温，才会有住房建设的高质量，可持续，更不会出现泡沫。
推荐第8篇：厂房买卖合同
（买卖合同编号： ）
合同立协双方：
卖方（以下简称甲方）：_________________________________________
买方（以下简称乙方）：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
二、厂房价格及其它费用：
1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）。
三、付款方式、期限及交房期：
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。
（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
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五、本合同主体及责任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方： 乙方：
代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日签约地址：
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厂房转让
转让方（甲方）：________________
受让方（乙方）：________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事 项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况 本协议转让的工业用地原属于
一、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。
2、和厂房建筑物及设备转让共计_____元整（金额大写元）。转让之前费用由甲方全部支付，转让后的一切费用由乙方承担。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由甲负担。
二、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整（金额大写 元），余款待
三、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院
提起诉讼。
四、标的物的交付
______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。
五、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
六、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方：乙方：
代表：________________ 代表：______
年月日
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厂房租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：______________________________________
(本人)（法定代表人）姓名：_________________国籍：_____________ (身份证)（护照）（营业执照号码）：_______________________________ 地址：______________________________________________ 邮政编码：_______________联系编码：___________________ 委托代理人：_____________国籍：____________电话：______________ 地址：_____________________________邮政编码：__________________ 承租方（以下简称乙方）：______________________ (本人)（法定代表人）姓名：_________________国籍：_______________ (身份证)（护照）（营业执照号码）：________________________________ 地址：______________________________________________ 邮政编码：_______________联系编码：___________________
委托代理人：_______________国籍：_____________电话：_____________ 地址：_______________________________邮政编码：__________________ 甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________；位于第___________层，共_________（套）（间），房屋结构为____________，建筑面积____________平方米（其中实际建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米）；
第二条房屋用途。
该房屋用途为________________。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。
租赁期限自________年______月_____日至________年_____月____日止.第四条租金。 该房屋月租金为（________币）______亿______千______百_____拾______万____千_____百_____拾_____元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（________币）______亿______千______百_____拾______万____千_____百_____拾_____元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方每（月）（季）（年）的第_______个月的________日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由（甲）承担；日常的房屋维修费用由（甲）承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损害房屋设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；2.煤气费； 3.供暖费；
4.物业管理费；
5._________________________________;6.__________________________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人的或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_________个月； 5.无正当理由闲置达_________个月； 6.利用承租房屋进行违法活动的； 7.故意损坏承租房屋的；
8.___________________________________;9.___________________________________; 10.___________________________________.第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定。
自本合同生效之日起__________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向___________申请登记备案。
第十五条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加以收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 本合同之附件均匀为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第二十一条 本合同连同附表共_____页，一式_______份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：______________________
乙方（签章）：_____________________
甲方代理人（签章）：
乙方代理人（签章）：
__________年________月________日于__________年________月_________日
附件一：房屋平面图
第11篇：厂房买卖合同
土地厂房买卖合同
卖方：
营业执照号码： 地址：
法定代表人： 买方：
营业执照号码： 地址： 法定代表人：
买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。
第一条 【转让标的】
1.1卖方拥有位于 的一幅工业用地，土地信息如下： 《土地使用证》号： ； 地号： ；
土地使用权面积：平方米。 （其他信息详见《土地使用证》）
卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中： ； （其他信息详见房地产权证）
（本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的）
1.2 买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。
第二条 【转让标的概况】
2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查 1
封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。
2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。
第三条 【转让价款】
转让标的成交价为人民币 。
成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。
第四条 【交易定金】
买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 。卖方应向买方出具定金收据。
第五条 【付款方式】
5.1 双方应于定金支付完成后【】日内共同至 开立资金监管账户。账户开立完成后【】日内，买方应当将 支付至上述资金监管账户。
5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件（包括《土地使用证》、《房地产权证》）办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。
5.3 剩余 作为交房保证金（其中 为房产税清缴保证金），在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方：
5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件；
5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（根据 市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）
5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。
第六条 【卖方指定代理人】
6.1 卖方指定 作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。
6.2代理人身份信息如下： ，身份证号： 住址： 联系电话：
6.3 本合同第
三、
四、五条的全部转让价款应当支付（或由银行解付）至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。
账户一： 开户银行： 账号： 账户二： 开户银行： 账号：
6.4 若支付至代理人 之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。
第七条 【过户】
7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。
7.2 卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以 市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。
7.3 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。
7.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。
第八条 【税费承担】
8.1 转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即： 8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。
（公司）所得税由卖方自行承担。
8.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。8.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。
第九条 【交接】
9.1双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。
9.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。
9.3 在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。
9.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。
9.5 转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。
9.6 上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。
第十条 【合同解除及变更】
10.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银 4
行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。
10.2 当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。
第十一条 【违约责任】
11.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。
11.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。
11.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项（包括银行监管资金）外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。
11.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。
第十二条 【法律适用与管辖】
因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。
第十三条 【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
卖方：（盖章） 买方：（签字/盖章）
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附件一：
附属设施设备清单
除土地及厂房主体部分外，买卖合同范围内应当交付给买方的主要设施设备包括：
1、包括门、窗等在内的内部装修；
2、园林景观绿化现状，即所有植物；
3、运动场地设施，例如篮球架；
4、所有用电设施（包括而不限于变压器、电缆、配电系统、照明系统）；
5、所有给排水设施（包括而不限于进水、出水系统，水管，水龙头，等等）；
6、中央空调以及所有空调设备，特别是无尘车间内的空调系统；
7、食堂现状，包括桌椅、厨具，等等；
8、员工宿舍内的全部家私，特别是床架，衣柜，等等。
双方确认：
卖方：（盖章）
买方：（签字/盖章） 代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
第12篇：厂房出租
厂房租赁合同书
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于____ ___的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_____平方米。
1.2本租赁物的功能为_____ ____ , 包租给乙方使用。 1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为__五_年，即从__2014___年__03_月_01__日起至___2019__年_03__月_01__日止。
2.2租赁期限届满前＿两＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为_两__个月，即从__2014___年__01_月_01__日起至__2019___年__03_月_01__日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
第四条 租赁费用
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为第五年的租金，即人民币_22000_元（大写：贰万贰仟元整）。
4.2 租金
租金第1年至第2年为每年人民币_22000__元，第2年至第3年为每年人民币_22000__元，第3年至第4年为每年人民币_22000__元，第4年至第5年为每年人民币_22000__元，第5年为每年人民币_22000__元 第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之后，向甲方支付全部租金人民币_22000_元，及第五年租金人民币_22000_元，合计：人民币_44000_元一次性支付给甲方。
5.2 乙方应于每年_12月1 __日或该日以前向甲方支付下一年租金。
乙方不得逾期支付租金，如逾期需经过甲方同意，如甲方不允许逾期，必需准时支付给甲方租金。
第六条 租赁物的转让
6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责，甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条 改建条款
8.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先通知甲方改建事宜，并经甲方同意方可改建。
第九条 租赁物的转租
9.1经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途必需通过甲方同意，才允许转租；
3、乙方应在转租租约中列明倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
5、乙方对因转租而产生的一切费用，由乙方负责。
第十条 提前终止合同
10.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过1个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
10.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，方可提前解约.
第十一条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十二条 其它条款
20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
20.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十三条 合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的第一年和第五年的租金款项后生效。
甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第13篇：厂房拆除
目
录
一、编制依据 ...................................................................................2
二、工程概况 ...................................................................................2
三、拆除工程施工管理 ...................................................................2
四、施工注意事项 ...........................................................................3
五、拆除工程安全管理 ...................................................................4
六、拆除工程文明施工管理 ...........................................................5
一、编制依据
《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ-2004 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ-46
二、工程概况
本工程位于哈尔滨哈西万达广场（哈西大街以西，中兴大道以南，南临南兴街，西临西宁南路）西区东北角。此次拆除建筑为废旧车间厂房，主体为排架结构，屋顶为钢筋混凝土桁架结构，建筑面积约为8800平方米。
三、拆除工程施工管理
1、施工工艺
1.1拆除流程原则
先上后下、先屋面后主体、先装修后结构、先水电后建筑、先梁板后墙柱、先内墙后外墙的施工顺序。
1.2施工顺序
（1）本工程采用手动工具和机械配合进行拆除，据实际情况，先拆除屋面的瓦龙铁，然后将厂房内原有吊车梁等构配件拆除，接着拆除建筑实体，最后清理现场。
（2）在拆除施工中若有容易失稳的构件，应先予拆除。 1.3工具
拆除瓦龙铁皮、檩条、支撑时用拔撸、钳子、撬棍等工具；拆除屋架时用吊车、气割设备、宗绳、撬棍等工具；拆除建筑土建部分时用主要用挖掘机、风镐、钢丝绳、大锤、钎子等工具。
1.4桁架屋顶拆除
桁架屋顶拆除时， 吊车配合人工施工，先用吊车将桁架吊着，然后人工采用气割设备分段将桁架连接点割断，分离的桁架用吊车吊下，妥善安置。
1.5牛腿柱拆除
拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。把钢丝绳拴在牛腿柱柱头下部，用吊车吊着人工配合割断柱底牵引钢筋，然后吊车将柱子吊走，妥善位置。 1.6建筑墙体拆除
砖墙主要使用机械即挖掘机进行破碎拆除，施工顺序由高至低。拆除时充分考虑作业面并疏散作业人员。
四、施工注意事项
（1）施工现场所用工具使用前必须严格检查，防止断头、断把现象发生。
（2）须采取相应措施确保作业人员在稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
（3）施工过程中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
（4）卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。
（5）除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。
五、拆除工程安全管理
1、安全管理制度
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安技术交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。
2、安全教育制度
按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员配合工长做书面安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。
3、拆除工程一般规定
（1）进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽，并应佩戴手套、安全鞋、安全带等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。 （2）拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，
分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
(3)遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。
（4)当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。
(5)拆除工程从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，掌握相关安全知识，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
(6)施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
(7)拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。
六、拆除工程文明施工管理
为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，
共同维护一个文明的施工条件。
1、清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，尽可能做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。
2、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
3、拆除工程完工后，及时将施工渣土清运出场，做到不积压。
4、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。
5、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，现场配备灭火器。作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
6、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
第14篇：帮扶镇建设高标准厂房工作总结
帮扶镇建设高标准厂房工作总结
建设高层次标准厂房，是企业、投资建设方、乡镇（园区）等多方共赢的最佳方案。对于企业来说，进入标准厂房生产具有投产快、初期成本低、转产灵活等特点。对于投资建设方来说，标准厂房可用于电子、生物工程、软件、轻型机械、纺织等多个行业，适应性强，租用范围宽。对于乡镇（园区）来说，建设标准厂房可提高土地利用率，同样的土地，扩大了建筑面积，提高了容积率，容纳企业更多；集中连片开发标准厂房，也便进行统一配套。根据县委、县政府《关于》（×发[××]×号）和县委办公室、县政府办公室《关于印发（试行）的通知》要求，××县××局高度重视帮扶桃园镇高标准厂房建设工作。
一、成立机构，加强领导。××县××局高度重视帮建桃园镇高标准厂房工作，成立了以局长××为组长、副局长××、××、××、××为成员的帮建工作组，对××镇的现有基础进行认真调研，就如何帮建高标准厂房提出意见，切实加强对××镇标准厂房建设工作的帮扶，努力做到征地、建设、招商和管理协调推进，确保标准厂房建设各项工作扎实推进和按时完成任务。
二、强化措施，全力推进。积极对接国土局、规划局，协调规划用地，帮助××镇筹措资金，以开展高标准厂房建设。定期召开会议，由组长××主持，帮扶小组成员参加，研究解决问题、办理相关手续的办法，限期办理遇到问题。对标准化厂房建设实行半月一通报、一月一调度，及时总结推广先进经验做法。
三、科技支撑，协调推进，建设招商两不误。积极培育××镇科技计划项目源，指导××镇企业加强科技创新，提高企业知识产权意识。全方位出击招商引资，多渠道挖掘资源，联系客商投资建设。强化科技要素，以火炬计划、星火计划、创新企业试点等科技项目为平台，通过项目申报、科技合作、产学研结合推动项目尤其是高新技术项目的落户，引导技术、人才等科技资源向××镇集聚。
第15篇：年底,厂房建设项目部监理工作总结
年底，厂房建设项目部监理工作总结模板
××××厂新建工程项目
（施工阶段） 监理工作总结
1 工程概况
1.1 工程名称、地址：××××厂新建工程项目，位于××市未来路与光明路交汇处东北角，地势平坦，交通方便，环境条件比较好。
1.2 工程项目及规模：本工程包括生产区和生活区，四栋钢结构厂房、两栋库房、水塔、水池、泵房、交换站、地热井、冷却塔、办公综合楼、变电所、收发室、警卫室、污水处理场；两栋单身公寓、四栋住宅楼、食堂餐厅、多功能厅、商店、幼儿园、地下停车场、门卫房、大门、厂区道路、管网、景点、绿化、等生产、生活设施。总建筑面积XX万M2，建安工程总造价X亿元，XX年X月X日开工，XX年X月X日竣工，历时XX个月。 1.3 工程建设相关单位：
建设单位：××××厂
勘察单位：×××勘察测绘院
设计单位：中国××建筑设计研究院
施工单位：××建筑工程有限公司（生产区）
××建筑工程有限公司（生活区）
监理单位：XX建设监理有限公司
图审机构：××市图审办公室
检测单位：×××建设工程人工地基质量检测站
××建筑材料工程质量检测中心
质监部门：××建设工程质量安全监督站
2 项目监理机构、人员和监理设施
2.1 组织机构形式：根据本工程工期紧、标准高、要求严的特点，结合公司项目监理人员配备标准，采取直线制组织形式，组建项目监理部进驻工地，实施监理工作。
项目监理机构框图
2.2 监理人员一览表：
2.3 监理设施配备：经纬仪、水准仪、工程质量检测仪、砼回弹仪、线坠、50M钢卷尺、5M钢卷尺、50CM钢板尺、游标卡尺、试电笔、相位检测仪等常规检测工具；三角板、计算器、订书机、计算机、打印机、31种监理表格、验收规范、标准、规程、图集等。
3 监理合同履行情况
3.1 进度目标控制情况：合同工期XX个月。XX年X月XX日签订了监理合同，XX年X月X日监理人员进驻工地，开展监理工作。XX年X月X日生产区、生活区同时全面开工，XX年X月，XX个单体工程基本竣工；XX年X月室外工程全面开工，X月基本完工；X月进行了调试，试运转，并进行竣工预验收，XX年XX月X日竣工验收，顺利通过。在参建各方的精诚合作，密切配合，积极努力，抢晴天，战阴天，顶风雨，冒严寒，战酷暑，日夜奋战，历时XX个月，出色地完成了××××厂工程建设任务。荣获×××2007年度省级文明工地称号，赢得各方领导的肯定和赞赏。
3.2 质量目标控制情况：合同约定质量合格。监理采取事前控制，事中控制和事后控制相结合的方法。注重事前控制，防患于未然；严格事中控制，把问题消除在萌芽状态；做好事后控制，严把质量验收关，绝不放过一个质量隐患或不合格项。
监理采取审查、审核、审批、巡视、旁站、见证取样送检、平行检验，以及“一说、二写、三停工、四报告”等方式和手段，发现问题，及时纠正处理。从而使工程所用材料、构配件、设备质量以及工程施工质量达到国家合格标准。
经过总监理工程师组织竣工预验，发现的问题，跟踪检查整改和完善；建设单位组织竣工验收，确认程序合法，质量合格，通过验收，交付使用。实现了监理工程合格率100%的企业质量目标。（详见单位工程质量评估报告）。 3.3 投资目标控制情况，合同价款XX亿元：根据业主的授权和施工合同的约定，造价监理工程师每月验工计价，审核变更预算，审核工程进度款，总监审核签发工程款支付证书，业主审定付款；竣工后审核竣工决算，签发监理审核意见书，报业主审定。施工单位报审价XX亿元，监理审核价XX亿元，为业主节省XX万元。
监理始终坚持，不论合同外现场签证，还是合同内变更，均应及时处理，建设、施工、监理三方实测实量，共同签字，方为有效。月月清，不拖延，不扯皮。 3.4 安全管理情况：监理严格按照国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》第14条的规定，审查施工单位提交的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案；在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的监理签发安全隐患通知单，要求施工单位整改；情况严重的总监签发停工令，要求施工单位暂停施工进行整改，并抄报了建设单位，施工单位未发生拒不整改、或拒不停工现象；监理按照法律，法规和工程建设强制性标准，认真实施了安全监理，履行了安全监理职责，得到了业主的大力支持，施工单位的理解与配合。从而保证了安全生产，未发生安全事故。
3.5 合同管理情况：监理除严格履行监理合同外，并对施工合同进行监督管理，提倡“天天念合同经，不给对方造成索赔的机会和条件”。参建各方能够重合同，守信誉，严格履行合同条款，未发生违约索赔事项。
3.6 信息管理情况：本项目实施了计算机辅助监理，参建各方比较重视，基本上做到了施工技术资料与工程进度同步，克服了资料严重滞后现象。
3.7 组织协调情况：根据本工程工期紧，标准高，要求严；项目多、工种多、人员多、交叉作业多、协调工作多，难度大的特点；能否顺利按期完成，组织协调工作是关键。为此，总监费尽脑汁，想方设法，采取多种形式和方法，与参建各方现场负责人沟通、交流、协商、解决施工中的疑难问题，做了大量卓有成效的组织协调工作。例如两个施工单位各有10多个单体工程，必须同时全部开工，劳力配备，工序搭接、材料供应、场地布置、资金保证„„„„等必须跟上，一环扣一环，落到实处。否则，按期完成将是一句空话。
3.8 监理工作终结说明:XX年X月X日签订了监理合同，XX年X3月X日监理人员进驻工地，开展监理工作。XX年X月X日生产区、生活区，同时全面开工。XX年X月各单体工程基本竣工；XX年X月室外工程全面开工，X月基本完成；X月进行调试和试运转，并进行了竣工预验，审核竣工资料，编制竣工预验文件，报请业主组织竣工验收；X年X月X日，业主组织勘察、设计、规划、消防、节能办、施工、监理、检测、质监站等单位有关人员，对××厂新建工程进行了竣工验收，确认程序合法，质量合格，通过验收，交付使用，圆满完成了监理任务。至此，施工阶段监理工作结束，工程进入保修期。
4 监理工作成效
4.1 根据工程地质勘察报告，本工程地质属于Ⅲ级自重湿陷性黄土。设计对厂房、水塔、办公楼、公寓楼、住宅楼等12项单体工程，采用C20素混凝土灌注桩处理地基。总监向业主建议，将混凝土灌注桩改为灰土挤密桩。理由是灰土挤密桩比混凝土灌注桩消除湿陷性效果好，且黄土可以就地取材不用买，可大大的降低工程造价。业主同意并在设计交底图纸会审会议上正式提出。经验算论证，设计采纳了总监的建议，出具了变更图。这项建议，为业主节省投资XX万元。业主非常感激，亲自到监理办公室看望、感谢，给监理办公室、宿舍安装了空调，配备了饮水机，床铺等，并说“监理的吃住我们全包了”。
4.2 3#住宅楼工程定位放线后，监理复核验线时，发现楼的长度短了30CM，当即要求施工单位整改后，监理复验合格，签字认可后，进入下道工序；在基础施工中，监理检查验收构造柱和圈梁模板、钢筋时，发现漏掉一个构造柱，当即要求施工单位补做了。把问题消除在了萌芽状态，避免了两起质量事故，甲、乙双方非常感激。
4.3 住宅楼工程一层砖砌体窗洞，没有予埋一块木砖（水泥砖）；卫生间UPVC排水立管和雨水管，没有安装伸缩节。监理通知施工单位进行了整改，从而消除了质量缺陷，保证了使用功能。
4.4 公寓楼工程基础用的砖进场后，监理发现是大雨冲淋过的毛胚烧成的残次品，外观质量严重不合格；进场的10Tφ8盘园钢筋，20T42.5水泥，监理见证取样送检复试不合格。总监签发通知要求施工单位彻底清退出场，不准用在工程上。从而保证了工程所用材料质量合格。 4.5
材料库房工程，地基处理采用大开挖换土法，整片1M厚3:7灰土地基，施工单位借口影响工程进度，未做灰土地基检测，就开始砌砖基础。监理发现后，立即签发停工令，要求施工单位停工，拆除已做的砖基础，做灰土地基承载力检测，这是强制性条文，必须严格执行，从而保证了工程质量。
4.6 施工现场用的电缆、电线未架空，也未埋地，更未加过路套管，配电箱挂在脚手架管上，砼搅拌机和砂浆搅拌机用电未接地，也未安装漏电保护装置等，监理发现后立即签发安全隐患通知单，要求施工单位进行了整改，消除了安全事故隐患，避免了触电伤亡事故。
4.7 5#楼外墙抹灰工人自上而下刮槽，但是操作层只铺设了一块架板，非常危险。监理当即责令停工，并亲自帮助他们满铺架板后，再进行施工，从而保证了施工安全，防止了伤亡事故。工人感激的说“监理保证了我们的安全，谢谢、谢谢！”.
4.8 6#楼主体施工中，卫生间四周除门洞外，未按《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002》第4.10.8条强制性条文的规定，做12CM高的翻梁。监理发现后立即签发监理工程师通知单，要求施工单位进行了整改，消除了隐患，保证了质量。 4.9 框架结构填充墙一次砌到顶，未按《砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002》第9.3.7条的规定，留一定空隙，至少间隔7天后，再戗砌挤紧。监理要求施工单位进行了整改，消除了隐患，保证了质量。
4.10 电视、电话、楼宇对讲、宽带网等智能建筑的管线，未按设计和规范要求予埋穿线管和接线盒。监理发现后，签发监理工程师通知单，要求施工单位进行了整改，消除了隐患，保证了质量。
5 问题与建议
5.1 本工程监理合同未包括保修阶段监理，故在保修期内发生的问题，请业主与施工单位联系解决。
5.2 本工程地处Ⅲ级自重湿陷性黄土地区，今后在使用过程中应加强检查管理，严禁地下管道“跑、冒、滴、漏”，造成地基下陷，墙体裂缝，危机建筑物安全。
××工
程项目监理部 XX年XX月X日
第16篇：厂房租赁合同书
厂房租赁合同书
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
根据我国《合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上，双方达成并签定本协议，以便共同遵守。
一、承租场房位置、面积与用途：
甲方将位于
全厂车间建筑面积
平方米，承租乙方作用。
二、租赁期限 ：
租赁期限____ 年。自
年
月
日起至
年
月
日止。
三、租金及保证金支付方式：
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为
元（大写：
）。
付款方式：租金一年一付。乙方在签订协议后一次性支付当年租金，自
年起，
年
月
日前乙方向甲方支付一年房租。
2、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金
元。在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用时，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
四、甲方将厂房出租给乙方作用为养殖用途使用，乙方不得用于其他用途。合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内的安全，防火、防盗的工作，如发生违法行为由乙方负责。
五、乙方其他权利和义务
1、乙方应按期支付租金，并承担因经营产生的水、电、税费、罚款等费用。
2、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。若利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益的，甲方有权收回厂房并终止合同，而且应向甲方支付违约金。
3、乙方爱护甲方厂房设施，不得将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地的。
4、合同期满，若甲方仍方出租，同等条件下，乙方有优先租赁权，并另行续签合同；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
六、其他条款及违约责任
1、租赁期间，若需变更本合同的有关条款，需经甲乙双方共同协商。
2、租赁期间，如遇国家政府拆迁造成乙方直接损失的，由拆迁单位向乙方赔偿经济损失。合同未到期时，因市政建设需要拆除或改造已租赁的厂房，对厂房的拆迁补偿归甲方所有，与乙方无任何关系。
3、租赁期未满，如一方提出解除合同而双方又协商末果，违约方向守约方支付违约金
元，并赔偿由此造成的损失。
4、租赁期间，乙方如需维修建筑物，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力
出租方：
租赁方：
身份证：_________________
身份证：
电话：____________________
电话：_________________
第17篇：厂房租赁合同
编号：
厂房租赁合同书
(以下简称甲方）
1
出租方： 法定代表人： 地址：
电话：
承租方： (以下简称乙方） 法定代表人： 地址：
电话：
双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就 的厂房租赁的有关事宜达成一致，并签订本合同，以兹双方共同遵守。
第一条 承租位臵及面积
乙方承租甲方房屋（场地）位于： 层（以下简称租赁物），租赁物总建筑面积为平方米。
第二条 承租经营范围
本租赁物的功能为 用房，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁物用途。
第三条 承租期限
一、租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、如需续租，乙方应当在租赁期限届满前3个月提出书面申请，甲方在1个月内做出是否同意续租的书面答复，甲方同意续租，甲乙双方将有关租赁事项重新签订租赁合同。若乙方未在约定期限提出续租申请，视为乙方放弃续租权。同等承租条件下，乙方享有优先权。
第四条 免租期
租赁物的免租期为 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。免租期内，乙方仍应按本合同约定缴纳除租金外所发生的一切费用（包括但不限于物业费、电费、水费等）。
第五条 租金、费用及支付方式
一、房屋租金（含物业管理费）及支付方式:
1、租金标准：每建筑平方米 元/天（含物业管理费）；月租金为￥ 元，人民币大写： ，年租金为￥ 元；人民币大写：
2、物业费：每建筑平方米 元/ 天；月物业费用为￥ ，人民币大写： ，年物业费用为￥ 人民币大写：
3、支付方式:乙方于签署正式租赁合同当天向甲方一次性支付首期 3 个月租金￥ 元， 人民币大写： 其后每 3 个月为一个支付期；乙方需于该支付期满前 10 日内向甲方支付下一个支付期的租金；乙方以电汇方式支付至甲方指定账户。
4、每次付款后三日内，甲方应向乙方出具相应数额的完税发票，否则乙方有权拒付下一笔款项而不视为违约。
二、租赁保证金及支付方式：
本合同的租赁保证金相当于3个月租金，合计￥ 元。人民币大写 。租赁保证金在合同解除后十日内向乙方无息返还。
3
如在入住前，非因甲方原因导致该合同终止的情况，则乙方已缴纳的租赁保证金甲方不予退还；反之，非乙方原因导致该合同终止的情况，由甲方双倍退还租赁保证金。
三、费用及支付方式：
1、甲方已委托 公司对 科技园实行统一管理，综合服务。乙方同意并愿意遵守物业公司对该园区制定的各项管理制度的规定。
2、代收代缴项目：遇有市政统一调价，此费用相应调整。1) 水费：6.50元/吨; 2) 电费: 1.20元 /度; 3)采暖费: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性缴纳，金额￥ 元，人民币大写：
4)网络费:宽带共享每点150元/月,开通费300元;独享可根据带宽以与园区驻厂网络供应商协商收费标准。
5)电话费:初装费235元;电话月租费35元,通话费与网通相同。电话押金市话每部500.00元，国内长途每部1000.00元，国际长途每部2000.00元。当合同期限届满，乙方办理完退租手续后，如无毁损、无欠缴话费，则全额如数退还。
3、车位及其使用管理服务费用：
地上车位150元/个/月.地下车位280元/个/月.乙方应于每月1-5日缴纳;临时车位(地上,地下)早8.00—晚21.00为2元/小时,晚21.00—次日早8.00 为1元/小时。甲方送乙方 个免费车位，租赁期间乙方可免费、排他地使用。
4、上述费用支付时间及方式：按照甲方或物业公司的缴费通知单执行。乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金，每迟缴一天，甲方每日按乙方未缴金额的千分之三加收滞纳金，滞纳天数超过30天，甲方有权提前解除本合同，并有权要求返还租赁房屋，租赁保证金不予退还。
乙方每次付款后三日内收款方应向乙方交付相应金额的完税发票，否则乙方
4 有权拒付下一笔款项而不视为违约。
第六条 租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让本租赁物的部分或全部产权，甲方应提前通知乙方知晓，甲方应确保将租赁保证金转交受让人并保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。
第七条 交付与返还
1、甲方于 年 月 日向乙方将本租赁物按现状交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（场地）及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。
2、甲方交付时保证该租赁物达到供水、供电等正常使用状态。如因乙方自身原因导致无法按时入住，则甲方不承担一切责任。
3、乙方保证在本合同终止或解除时将该房屋及其附属设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
4、乙方对本租赁物及其附属设施负有妥善使用及维护之责任。因乙方不合理使用或未尽维护职责，致使本租赁物及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。甲方有权从租赁保证金中直接扣除。
5、乙方将租赁物返还后，对于租赁物内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处臵，处臵所需费用由乙方负担。
6、如甲方无法在约定交付日期前向乙方交付符合本合同约定的租赁物，本合同约定的免租期顺延，如延迟达 日以上的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方交付的租赁保证金。
7、甲方应保证租赁物的安全可使用状态，如非乙方原因导致租赁物或其附属设施毁损的，甲方应负责及时修理；如甲方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，乙方可代为维修或购臵新物，费用由甲方承担。乙方有权从租金中直接扣除。
5
第八条 装修条款
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。
该方案提交甲方后，甲方应于三日内出具明确书面意见，否则视为甲方同意该方案。不论甲方以何种形式同意该方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按该方案装修、改建的部分。
2、对于乙方的装修、改善和增设的它物甲方不承担维修的义务。
3、乙方添臵的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修、改建的部分，双方商定在乙方装修方案审批通过时由双方另行约定具体恢复方案。
第九条 租赁物的转租
1、乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
2、在征得甲方书面同意后，乙方同意对转租户的一切行为承担连带责任。
3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
4、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、甲方保证出租物业正常供水、供电，在租赁期间负责相应设备正常的维修保养，并处于良好使用状态。乙方根据自己需要增加的设备，由乙方负责。
2、甲方负责本合同项下出租物业的基础设施（公共设施、公共部分）修缮
6 工作。
3、甲方按国盛科技园相关规定负责出租物业的公共区域保安及保洁工作。
4、甲方有权按本合同的规定收取租赁保证金、租金、物业管理费和其他费 用等。如果乙方未按照本合同的规定支付租金及其它相关费用；甲方有权向乙方追讨由此给甲方造成的相关经济损失。
5、甲方在遇到紧急事故（包括但不仅限于：水灾、火灾、匪险等）时，有权进入乙方所租房屋内进行紧急处理，但应及时通知乙方。
6、公共设施，如水、电、通讯等管道通过所租赁房屋，甲方有权派工作人员进入乙方所租房屋进行有关检查、维修、或改建工程；但应事先通知乙方，紧急情况除外。
7、紧急情况时甲方在发出合理通知后，有权暂时终止物业任何设施运行，进行维修。若该紧急情况所引起的损失是由乙方造成的，则乙方应负责赔偿；反之，由甲方承担乙方由此产生的损失。
8、甲方可在本合同期满前三个月内，在乙方无意续租的情况下，在不影响乙方正常使用的情况下带领有意租赁乙方所租房屋的客户进入该房屋内看房，乙方应给予方便，不得阻挠。
二、乙方的权利和义务
1、乙方有权合理的使用本园区内之公共地方及设施，并承担有关费用，甲方有权对设施使用做出合理规定，乙方必须遵守甲方的相关规定。
2、乙方在承租期内，有权对租用楼层、场地重新装修、改造等，但须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方的书面认可。且不破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用，否则由乙方负责按甲方规定时间修复和赔偿损失。
3、乙方负责向甲方提供经有关部门批准成立的文件及法人营业执照（副本）复印件，并严格遵守国家的各项法规，依法经营。其噪音及其它污染不得违反政府有关规定，认真执行甲方物业管理有关规章制度，自觉接受政府有关部门的监督管理。否则由乙方负责按甲方规定时间及要求改造、改正。
4、认真做好承租区域内的防火、防盗、卫生及安全保卫工作。乙方经甲方同意及国家相关部门批准后，可做出符合有关规定及标准的标示广告，须支付相 7 应费用。
5、乙方对于出租场地不得以任何形式转租、转让，但经甲方书面同意情况的除外。
6、乙方在承租物业内的行为和活动应遵守甲方及物业服务企业制定的各项规定。甲方及物业服务企业有权根据实际情况对物业管理之各项条款进行调整和修改，乙方亦应严格遵守甲方及物业服务企业的新规定。
7、因乙方使用、管理、维护不当而致他人财产或人身受到损害时，乙方应自行解决由此而引发的纠纷，并且自行承担由此而致的损害赔偿后果。
8、乙方有义务对本单位职工进行安全生产教育、预防事故教育，并对承租房屋期间发生的除因租赁物自身安全隐患之外的事故及形成的人身伤害承担完全责任。
9、乙方应负责所租房屋内部整洁完好及做定期维护、清洁，包括地面、墙壁、天花板以及各种不动产附属物、卫生设备：如门窗、电气线路和电器设施等。乙方须保持所使用范围内的给排水系统通畅完好，如由于乙方或其雇员的疏忽、使用不当而造成下水道堵塞或破损时，清洁和修缮费用由乙方承担。
10、不得在所租房屋内存放，也不许他人存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其他易燃易爆违法危险品，不得进行违法活动。
11、乙方在使用租赁物应遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
12、乙方应按本合同约定的期限，向甲方及相关收费部门按期交纳所有费用。（包括但不限于租金、租赁保证金、物业管理费等）
13、如乙方违反本合同约定之义务，甲方可书面通知乙方采取补救措施。如乙方收到通知后在规定期限内未进行改正或补救，甲方有权扣留全部或部分租赁保证金，乙方退租时不予返还。
第十一条 提前终止合同
一、乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金及费用，每迟缴一天， 8 甲方每日按乙方未缴租金额的千分之三加收滞纳金；乙方滞纳天数不得超过30天，超过30天甲方有权提前解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失。
二、如出现本条款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：
1、未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转让、转借房屋；
2、乙方利用房屋进行非法活动；
3、乙方严重破坏房屋或重要设备；
甲方解除本合同应向乙方发出书面通知，乙方收到甲方通知后10日内，限期整改，逾期未改，则本合同立即终止。乙方应在本合同终止后10 日内将承租房屋腾空交甲方，并且甲方有权不退还乙方已经交纳的租赁费及租赁保证金，不承担由此给乙方造成的损失。
三、在甲方妥善履行本合同义务情况下乙方确需提前终止本合同的，应提前三个月时间以书面形式通知甲方，乙方缴纳的租赁保证金甲方不予退还。而且要履行完毕以下手续，方可提前解约：
1、向甲方交回租赁物并清理杂物；
2、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
四、除本条第
一、二款明确约定的情况外甲方需提前解除合同的，应向乙方双倍返还履约保证金、返还乙方未使用部分的租金及其它费用，并赔偿乙方由此造成的经济损失，包含但不限于装修损失等。
五、如出现本条款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：
(1) 甲方重大违反本协议规定的其应尽的义务（包括但不限于维修、维护等义务）导致乙方不能正常、不受干扰地使用租赁物的，且该种情形持续超过十个工作日（含十个工作日的），在收到乙方就此作出的书面通知后超过十个工作日，乙方依旧不能正常、不受干扰地使用租赁物的；
(2)甲方擅自向政府部门申请变更租赁物的使用用途，致使租赁物依法不能 9 继续用于乙方租赁目的；
(3) 租赁物被扣押或执行，以致本协议无法正常履行的；
(4) 租赁物根据本协议签订之前或之后设立的抵押被处臵，且抵押权人或租赁单元的受让人拒绝继续履行本协议的；
(5)本协议约定乙方有权解除协议的；
乙方以上述理由解除本协议的，甲方应按照本条第四款的约定承担违约责任。
第十二条 责任的免除
有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、本合同有效期内，若有地震、台风、水灾、火灾等自然不可抗力因素，致使本合同无法继续履行。
2、该地被国家依法征用。
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
第十三条 合同终止
本合同提前终止/解除或有效期届满，乙方应于终止/解除之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。并应办理以下手续：
1、甲方检查验收乙方承租保管的房屋、设备及其它设施并由双方签署交接手续后，如有损坏按折旧净额从保证金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方补足。
2、乙方必须在一个月内到工商、公安等部门注销在甲方出租场地内的各种证、照或变更为非甲方场地，否则由此给甲方继续招租造成损失的，按当年租赁费标准承担赔偿责任。
3、结清一切费用并办理完毕全部手续后，本合同终止。
租赁期限届满，乙方没有任何违约行为，并在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向 10 甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方向乙方无条件退还租赁保证金。
第十四条 合同争议
甲、乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决。经协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 通知与送达
甲、乙双方因履行本合同而产生的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址送达，一方如果迁址，应以书面形式通知对方，否则以本合同列明的地址送达即视为送达对方。
以邮寄或投递方式的，以寄出邮局戳视为送达。
第十六条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第十七条
合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关规定，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
11 法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：
附件清单：
附件
一、甲方权属相关 附件
二、双方企业资质 附件三：甲方指定账户信息附件四：验收标准 附件五：验收单
第18篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，现就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议，具体合同条款如下：
一、所租赁厂房的具体地址及面积、现状：
1、具体地址与位置：
2、面积大小：厂房长是
米，宽是
米，面 积是
平方米。
3、甲方提供的厂房场地符合乙方生产条件的要求，厂房无泄漏水、墙壁无裂缝、门窗安全完好、水电到位等。
二、租赁期限与经营内容：
1、租赁期一年即从
年
月
日起至
年
月
日止。协议到期前，乙方必须在
日之内主动与甲方联系办理相关停租或续租等手续，否则视为乙方已放弃继续租赁甲方的厂房。如乙方有意向续租的，乙方按规定在签订续租合同的同时向甲方交付续租的租金。
2、乙方经营范围及内容：从事卷闸门、活动板房的生产制作，轻钢结构、铁门、防盗门窗、铝合金窗等加工，涉及五金切割、焊接及喷漆等。
三、租金标准及支付的方式与要求：
1、厂房租金标准为￥
/m2/月。按三个月交纳一次。厂房面积
是
平方米，三个月租金是
元。
2、本协议双方签订后，在使用之日起，乙方向甲方交纳水电押金￥
元和三个月的厂房租金￥
元。合计￥
元整。
3、本合同终止后，乙方应在
天内结清所有租金和水电费用等应付甲方的费用，甲方同时如数退还乙方签订合同时所交的水电押金。
四、双方的权利、义务、责任：
1、乙方承租甲方的厂房期间，乙方不得将该厂房抵押，但乙方有权在租赁期内转让转租，甲方不得干涉。
2、乙方租赁甲方的厂房必须是从事正当合法的经营活动，否则造成的后果将由乙方自行承担。
3、甲方提供给乙方租用的厂房场地应为无争议场地，厂房建筑物为合法建筑物，并能保证乙方的正常生产经营。如出现土地等权属纠纷，使乙方造成的经济损失，均由甲方承担一切后果和责任。
4、甲方提供给乙方原有的道路位置，保证道路通畅，并不得在乙方租用期内发生更改或收费。
5、乙方必须遵守相关的防火防盗规定，做好场地内的防火防盗等措施，履行本身职责，如因乙方原因造成损失的，乙方自行承担。
6、乙方租用甲方的厂房是从事卷闸门、活动板房的生产制作，轻钢结构、铁门、防盗门窗、铝合金窗等加工，涉及五金切割、焊接及喷漆等，对原厂房的墙面和地面造成轻微损伤是不可避免的。（如油污和地板墙面损伤等）甲方不能因此而苛扣乙方的水电押金及要求乙方恢复厂房原貌。
7、甲方负责水电到厂门口，装好水电表，并协调排污管道。甲方必须协调并保证乙方正常的水电供应，以保证乙方的正常生产，乙方正常的用电功率约为50千瓦。合同期内，在正常交付水电费的情况下，如因水电问题给乙方造成停产损失的，甲方将负全部责任。（无法抗拒的自然灾害造成的除外）
8、甲方在本合同签订且乙方交付租金的同时，应将全部厂房交付乙方使用，并保证场地能正常使用。如甲方不交付场地或因场地其它原因造成乙方无法正常使用的，乙方有权单方终止合同，甲方应赔偿给乙方由此造成的一切损失，并如数退还乙方已付的租金和水电押金，同时负本合同的第十三条责任。
9、乙方水电费按供水电部门通知及时交纳，延期不交按供水电部门规定处罚。
10、在合同有效期间，如有国家规定不得使用河道、路边边界及其它边界，则需按乙方实际使用场地面积扣减租金。
11、在合同有效期内，如遇国家征用本合同的地块，除征用的土地
补偿费及厂房建筑结构补偿外，属于乙方的财产补偿费归乙方所有。
12甲乙双方在签订之日必须向对方提供法人代表身份证复印件、真实具体的联系地址与联系方式。
13、双方应严格遵守本合同各条款约定，如有违约，应赔偿对方由此造成的一切损失（包括正常履行合同应得收益），并向对方支付违约金叁万元。
五、合同解除：
1、在租赁期内，若遇乙方无故欠缴租金、水电费或其他费用超过30天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以书面通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁厂房内的财产（包括转租人财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应付的全部费用。
2、乙方确需提前解约的，需提前壹个月书面通知甲方，且向甲方交清承租期的租金及其它费用。
3、乙方所承租场地一旦被征用或拆迁，乙方无条件服从，租金计到甲乙双方约定的撤场时间为止，乙方租赁保证金、水电押金及多付租金、水电费不计利息退还乙方。
4、若由于甲方原因（包括甲方不能保障水、电、路的正常使用，及把厂房再租给第三者等）导致乙方提前解约，则乙方有权要求甲方支付搬迁所造成的损失。
六、免责条款：
因战争、严重自然灾害或因城市建设规划需拆迁本合同厂房场地等不可预见、不可抗拒力因素导致任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗拒因素的一方，应以书面通知对方，并在30日内提供不可抗拒因素的详情及合同不能履行或部分不能履行，或需延期履行的理由的证明文件，遭受不可抗拒力的一方由此免责。
七、合同终止：
1、合同期满后，在同等条件下，乙方有最优先租赁权。
2、合同期满乙方不再续租时，乙方在向甲方结清租金及水电费后，甲方在合同期满后五日内退回乙方所交水电费押金。厂房内属于乙方投入的设备、装置、原材料、产品、车辆、办公用具等归乙方所有。
八、附则：
1、本合同未尽事宜，甲乙双方本着平等、互利共同协商解决，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同有冲突的以补充协议为准。
2、本合同生效后执行过程中如发生争执，双方应友好协商，如协商不下可向人民法院起诉。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经双方签字（盖章）后生效。
甲
方：
乙
方：
签字日期：
签字日期：
签字地点：
签字地点：
合同附则：
1、甲方提供本合同甲方成员身份证复印件2份；
2、甲方提供本合同租赁场地使用权证明复印件3份；
3、甲方提供本合同出租地点，位置略图；
4、乙方提供本合同乙方成员身份证复印件1份；
第19篇：洁净厂房施工
第一节 洁净室建筑装饰施工要求
1、总则
洁净室必须按设计图纸施工，施工中需修改时应有设计单位的修改通知。
洁净室施工前应制定详尽的施工方案和程序，施工中各工种应密切配合，按程序施工，先行施工的工种不得房碍后续的施工。
工程所用的材料、设备、成品、半成品均应符合设计规定，并有出厂合格证或质量证明文件。
洁净室施工过程中，应在每道工序施工完毕后进行中间检验验收，并记录在案。
2、一般规定
洁净室建筑装饰施工应在屋面防水工程和外围护结构完成，外门窗安装完毕，主体结构验收后进行，其内容包括室内装饰工程，门窗安装，缝隙密封，以及各种管线、照明灯具、净化空调设备、工艺设备等与建筑的结合部位缝隙的密封作业。
洁净室建筑装饰施工进度安排应与其他专业工种指定明确的施工协作计划，按程序施工，互相配合
洁净室建筑装饰施工除应符合现行国家标准外，还应保证施工的气密性，减少施工作业的发尘量和保持施工现场的整洁。
洁净室建筑装饰施工现场的环境温度应不低于10℃，对于特殊的装饰工程，应按有关说明书施工。
3、材料要求
1 用于洁净室嵌缝的弹性密封材料及防尘涂料必须注明成分、品种、出厂日期、贮存有效期和施工方法的说明书以及产品合格证书。不得使用过期产品和未经鉴定的产品。
洁净室涂料地面水泥砂浆基底的水泥标号不得低于425号。 洁净室墙面使用的木材的含水率不应大于16%，并且不得外露使用；石膏板、胶合板和木龙骨应做防潮处理，或采用防水石膏板；生物洁净室不应使用木材和石膏板作表面装饰材料。
4、构造与装饰要求
预埋在钢筋混凝土构件和墙体上的铁件、木框等应牢固，木砖和木框应做防腐处理，预埋铁件外露部分和吊杆支架应做防锈或防腐处理。
所有建筑构配件、隔墙、吊顶的固定和吊挂件，应与主体结构相联，不应与设备支架（如传送带吊杆、风管吊杆以及有振动的设备）和管线支架相联接。
建筑装饰及门窗的缝隙应在正压面密封。
改建工程在隔墙拆移、打洞、管线穿墙和穿楼板等施工后，应修补牢固，表面进行相应装饰，防止积尘掉灰。
管线隐蔽工程应在管线施工完成并进行试压验收后进行。管线穿墙、穿吊顶处的洞口周围应修补平齐、严密、清洁，并用密封材料嵌缝。隐蔽工程的检修口周边应粘贴气密性密封垫。
洁净室地面垫层下应铺设0.4～0.6mm厚的防水薄膜作防潮层，接头处搭接50mm，用胶带粘牢；混凝土浇筑时分仓线不宜通过洁净
2 室。施工卷材和涂料的基底含水率不应大于6～8%。
踢脚板部分施工时应与墙面平齐或略缩进2～3mm。当踢脚板与地面材料相同时可做成小圆角，其圆角半径R应大于等于50mm；当踢脚板与地面材料不同时，应用弹性材料嵌固。
5、施工要求
建筑装饰工程必须与各专业工种、间制定严格的施工程序，一般依次为：留洞打底、各专业安装、内门窗安装、修补洞口及周边、基层打底、饰面抹灰和罩面板工程、嵌缝处理、油漆刷浆工程和裱糊工程。
在洁净室建筑装饰施工过程中，必须随时清扫灰尘，对隐蔽空间（如吊顶和夹墙内部等）还应做好清扫记录。
应保护已完成的装饰工程表面，不得因撞击、敲打、踩踏、多水作业等造成板材凹陷、暗裂和表面装饰的污染。
对已安装高效过滤器的房间，不得进行有粉尘的作业。 塑料板材或卷材面层铺贴前应预先按规格大小、厚薄分类，板材或卷材与地面之间应满涂接剂，表面赶平，不得漏涂或残存空气。
密封胶嵌岩固前，应将基槽内的杂质、油污剔除干净，并保持表面干燥。
洁净室临时设置的设备入口不用时应封闭，防止尘土杂物进入。 施工现场应保证良好的通风和照明。对于改建工程，应杳明和切断原有电源及易燃、易爆和有毒气体管线后方可施工。对工艺生产过程中使用的腐蚀液体应有安全防护措施。
6、装配式洁净室的安装
装配式洁净室的安装，应在装饰工程完成后的室内进行。室内空间必须清洁、无积尘，并在施工安装过程中对零部件和场地随时清扫、擦净。
施工安装时，应首先进行吊挂、锚固件等与主体结构和楼面、地面的联结件的固定。
地面面层必须平整，其不平整度不应大于0.1%。在做卷材面层或涂料面层时应考虑与垂直壁板交接处的密封。
壁板安装前必须严格放线，墙角应垂直交接，防止累积误差造成壁板倾斜挪曲，壁板的垂直度偏差不应大于0.2%。
吊顶应按房间宽度方向起拱，使吊顶在受荷载后的使用过程中保持平整。吊顶周边应与墙体交接严密。
安装过程中不得撕下壁板表面兼保护膜，禁止撞击和踩踏板面。 各种构配件和材料应存放在有围护结构的清洁、干燥的环境中，平整地放置在防潮膜上。
构配件和材料的开箱启封应在清洁环境中进行，应严格检查其规格性能和完好程序，不合格或已损坏的构配件严禁安装。
需要粘贴面层的材料、嵌填密封胶的表面和沟槽必须严格清扫清洗，除去杂质和油污，确保粘贴密实，防止脱落和积灰。
装配式洁净室的安装缝隙，必须用密封胶密封。
7、建筑装饰专业(设计要求) 7.1 洁净区应设置技术夹层或技术夹道，用以布置送、回风管和其他管线。
7.2 有防爆要求的洁净室宜靠外墙布置。
7.3 洁净室内墙壁和顶棚的表面，应平整、光洁、不起尘，避免眩光、耐腐蚀，阴阳角均宜作成圆角。当采用轻质材料隔断时，应采用防碰撞措施。
7.4 洁净室的地面应整体性好、平整、耐磨、耐撞击，不易积聚静电易除尘清冼。水磨石地面的分析条宜采用铜条。
7.5 洁净厂房夹层的墙面、顶棚均宜抹灰。需在技术夹层内更换高效过滤器的，墙面和顶棚宜增刷涂料饰面。
7.6 当采用轻质吊顶（非彩钢板材料）作技术夹层时，夹层内应设置检修走道并宜通达送风口。
7.7 洁净室和人员净化用室外墙上的窗，应有良好的气密性，能防止空气的渗漏和水汽的结露。
7.8 洁净室内的门、窗造型要简单、平整、不易积尘、易于清洗。门框不应设门槛。洁净区域的门、窗不应采用木质材料，以免生霉长菌或变形。
7.9 洁净室的门宜朝空气洁净度较高的房间开启。并应有足够的大小，以满足一般设备安装、修理、更换的需要。
7.10洁净的窗与内墙面宜平整，不留窗台。如有窗台时宜呈斜角，以防积灰并便于清洗。
5 7.11 洁净室内墙面与顶棚采用涂料面层时，应选用不易燃、不开裂、耐腐蚀、耐清洗、表面光滑、不易吸水变质、生霉的材料。
6 第二节 彩钢板围护结构施工关键技术
一、前言
吊顶和隔墙材质彩钢板组合施工技术，可达到防火设计要求，彩钢板围护结构施工完后，具有整体强度好、平整度高、不易积灰尘、易清洁、连接缝隙小、施工与其它专业配合性好、施工周期快等一系列优点。在目前先进的大型制药工程（以及电子工程）值得广泛推广应用，能充分保证厂房建成后达到设计要求。
二、主要施工程序及施工方法
1、施工程序
施工准备 → 抄平放线 → 吊顶板吊点放线，固定吊点、安装吊筋 → 安装地槽 → 安装彩钢板隔墙（与安装各专业协调配合）→ 安装吊顶彩钢板（与安装专业协调配合）→ 安装阴阳角圆弧铝配件（除地面圆弧铝配件在自流坪施工前安装完）→ 风口、灯具、烟感等开孔 → 揭膜打胶 → 自检清理 → 竣工验收。
其中许多地方由于工艺设备安装须预留隔墙和吊顶处，待工艺设备进入车间定位后，再恢复彩钢板围护结构。
2、施工准备
施工准备工作，对于保障净化车间围护结构顺利按计划施工，起到重要作用。
（1）技术准备：
结合现场实际情况，熟悉彩钢板围护结构二次设计排版施工图，根据工程总计划，编制围护结构施工计划并制定阶段性控制点，对所有参与施工人员进行技术交底，使其了解净化车间彩钢板围护结构工程情况，安装步骤，安装工艺，安装要点以及与工艺设备专业，工艺管道，通风空调，电气仪表专业的协调配合注意点。
7 （2）材料准备
根据业主审批的厂房净化车间彩钢板围护结构二次设计排版图，选用样品经业主同意后，统计采购材料量。要求在工程开工前三天，将彩钢板及相配套门窗材料采购至现场。
选用优质的彩钢板，对于保证整个彩钢板围护结构质量起到重要影响，彩钢板在加工、运输、施工过程中注意防止破坏，划伤等现象，以免影响其美观和外表质量。其它配套材料如不锈钢双层固定窗，传递箱、铝型材等材料也必须选取用优质材料，包装保护好。
（3）工机具准备
施工工机具也是保证工程质量、进度的重要因素，根据工程工期性要求，彩钢板工程量，一方面针对型材切割机、电剪刀，截板机、电钻等使用频率高的工机具，选用精度高，性能优的名牌或进口工具；另一方面配备充足的数量，保证施工需要。
（4）现场要求
a．净化车间彩钢板围护结构工程施工组织严格按照《洁净室施工及验收规范》（JGJ71—90）中洁净室施工程序组织，必须在土建外门窗完成，吊顶内安装结束之后进行。
b．对土建外围护的要求：铝合金外窗全部应为固定窗；洁净区走道内墙抹灰应为高级抹灰；净化区车间柱子都应抹灰找平；水泥基面平整度偏差严格控制在5mm内（用2米靠尺检验）
c．吊顶内工艺管道、通风空调、电气仪表工作，包括试压保温全部结束。
d．净化车间装修工程作业对环境卫生提出非常高的要求，必须派专人，配备清洁工机具，每天定时清理。
e．除做好交叉作业协调外，还必须做好成品保护工作。
3、抄平放线
（1）核查原有地面标高，用2米靠尺检验，误差在5mm内即为合格，不合格处必须采取打磨等措施，合格后进行放线工作。
（2）根据设计院设计的净化车间平面布置图，放出净化车间四周走廊外围护隔墙线，并用经纬仪校验此线的直线度，再以此为基准放出内墙轴线。
（3）用经纬仪将彩钢板隔墙轴线测绘至吊顶板，以此为基准点，确定吊筋位置。
（4）用水平仪测定净化车间外走道四周砖墙上的吊顶线水平位置，做到四周吊顶面在同水平线上，误差不超过5mm。 d．吊点、吊筋及吊顶配件的安装
（1）连杆用圆钢作拉杆，一头与固定吊筋配件焊接，一头套丝100mm与花兰调节螺丝连接。花兰螺丝另一端用吊钩与专用钢梁连接（专用钢梁用于固定连接吊顶板）。
4、隔墙板安装
（1）根据弹好的隔墙轴心线，用塑料胀杆螺丝固定地槽铝，螺丝间距400～500mm，呈梅花形布置。其中防爆区的地槽铝全部用Ф8铁胀杆螺栓固定。
（2）由于彩钢板连接是企口式，安装时由一个固定点安装起，逐块拼接，安装时要做到上下垂直水平，板与板之间的接缝严密。企口内采用专用的聚苯乙烯树脂发包胶充填，做到充实为止，从而保证严密性。
（3）隔墙板安装时按照二次设计排版图预留门窗洞。
（4）因为隔墙内管线多为电气插座，仪表配管，在安装时一定要多与电气仪表专业协调配合好。
9 （5）隔墙安装形成后必须做到牢固、垂直、平整（除了用靠尺吊线，必要时用经纬仪检验）彩钢板隔墙之间缝隙大小必须一致，保证整体严密性和外观性。
5、吊顶板安装
（1）根据二次设计吊顶板排版布置图，吊顶板从固定一个方向开始安装，从第一块板起要测好它的对角度及吊顶板的水平度，之后每一块逐块拼接。两板之间企口一定要接触紧密，板缝一致。
（2）吊顶板施工时必须做到上一块板固定牢固后才能进行下一块的安装，吊顶板下面在安装时用平木板顶撑顶部，以防损坏顶板。
（3）吊顶板面用专用钢梁固定，钢梁另一端用花兰调节螺丝与吊筋连接。对于大跨度的车间，两块彩钢板必须用专用“T”形铝连接。
（4）吊顶板及吊筋等配件安装完，调整其水平度，保证吊顶平整无明显的高低不平现象发生，同时保证吊顶板的整体强度，能上人。
6、彩钢门、不锈钢固定窗、传递窗安装
（1）彩钢门：
门框采用不锈钢框料，门扇采用金属板面或不锈钢板面。门框加工时焊接平整，焊后抛光好，立门框做到横平竖直，保证整樘门外观美观；门扇与门框之间加密封条，门扇与地面的之间加扫地条以保证整个门的密封程度。
（2）不锈钢固定窗安装：
固定窗中空玻璃安装时，必须保证两块玻璃中间擦拭干净无污点，然后加密封条以保证其气密性。
（3）传递窗安装：
传递窗是用在两个不同洁净室环境的物品互相转换的中转站，防止不同洁净等级区域气流窜拢，保证各自区域气压分布状态稳定。净
10 化车间传递窗，采用自动电子锁定型不锈钢传递窗，具有窗一窗自动联锁，开窗声光提醒功能，确保了不同区域的切实隔离。传递窗的安装须做到牢固、严密和美观。
7、圆弧型铝安装
（1）净化车间走道砖墙与地面，砖墙与吊顶板，彩钢板墙与地面，彩钢板墙与彩钢板吊顶的交接处均采用R=55°圆弧形铝材连接，在三面交接处，采用专门的三维圆角，以保证密封性、不积尘、美观。
（2）根据净化车间彩钢板施工顺序，地面圆弧铝尽可能在自流坪地面环氧胶泥中层间完工后3天做完，这样能保证圆弧型铝与自流坪地面连接的严密性，美观性。
8、送回风口开洞是彩钢板围护结构工程后期工作中重要一步，开错开偏一个风口洞，影响到整体吊顶布置质量，可能造成相当大的返工。
开孔前，与空调专业必须配合好，先在顶板画好线，确认同一房间同一走廊中心线，成统一条直线。孔洞开好，四周用槽铝嵌边，一方面做到加固彩钢板；一方面做到密封，防止空调运行过程中，聚苯乙烯树脂碎料进入净化车间，造成不必要的质量问题。
9、揭膜打胶
揭膜、打胶（采用硅酮胶）是保证净化彩钢板围护结构工程外观质量的重要因素。揭膜之后，打胶之前，对彩钢板之间的隙缝要彻底清理干净，以免缝道内有灰尘使胶与彩钢板之间的粘接力不强。打完胶做到表面均匀一致，既美观又反映整体工程的水准，严格不允许出现漏打和气孔现象。
11
10、附有关节点详图：
图1 隔墙板安装
图2 彩钢板隔墙与地面连接圆角
12
图3 彩钢板隔墙与彩钢板吊顶连接
13 图4 彩钢板外围护隔墙转角连接
图5 彩钢板吊顶板与砖墙连接
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图6 彩钢板吊顶板与吊筋等配件连接
图7 转角处三维圆角配件安装
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16 图8 彩钢板门安装及其节点图（含上下图）
图9 双层固定窗安装
17
图10 不锈钢传递窗安装
图11 高效送风口安装
18
图12 工艺管道穿吊顶或隔墙安装
图13
净化灯具安装
三、需注意的问题
1、在整个净化车间土建主体封顶后，须对所有的净化装修（包括彩
19 钢板和自流坪地面等）、工艺设备及管道、给排水、通风空调、电气仪表专业进行会审，重点是确认安装基准线和工艺设备进场路线。
2、净化车间彩钢板围护结构施工要求安装工程各专业的配合性强，特别是电气专业的开关、插座配合开洞。
3、净化车间彩钢板围护结构施工过程中，特别注意车间车间的清洁卫生和成品保护，局部的一点破损将导致整块板材的报废。
4、风口划线开洞是彩钢板围护结构中施工的关键工序，必须依照整个房间统一美观布置的原则，在确认风口划线尺寸定位没有问题的情况下，才能进行风口开洞工作。否则，将导致大面积彩钢板报废、返工。
5、净化车间彩钢板围护结构施工是整个净化车间施工的一个重要的组成，必须在净化车间统一的专题性计划下进行施工，安装之后的质量检验工作须在揭膜打胶之前严格执行。
第20篇：施工安全措施 (厂房 )
Xxxxxxx工程
安全技术措施
一、编制依据：
1、
2、
3、
4、《建筑施工高处作业安全技术规范》。《施工现场临时用电安全技术规范》。 《建筑施工土石方安全技术规范》。 《建筑施工现场环境与卫生标准》。
二、工程概况：
本工程由xxx公司投资兴建，工程地址位于xxxx，一期工程厂房建筑面积：14002.1m²，轻钢结构，独立基础。最高高度12m（局部），施工现场环境良好，工程日期自2010年3月17日至2010年11月30日止。
三、基坑、基槽的土方开挖及基坑支护
该工程基础主要为强风化板岩、中风化板岩，采取机械挖掘方法。工程地处山坡，由于基础强风麻岩中风化板岩，没有积水、没有各种管道设施，基坑平均深度为2.5米，支护无需计算，按照规范要求进行放坡和分级放坡。所挖岩石渣做到随挖随清，施工现场不存放。为做好文明施工，所用机械专人负责，人工清槽上下坑要走指定通道。
四、模板工程支撑系统安全要求
该工程模板全部采用竹胶板，木支顶柱（有专项方案）。
1、
模板安装前首先要复查基础轴线，弹出边线标高应符合设计要
求。
2、支撑点不许架设在松土上，柱支撑底部需用50mm厚木垫块，设水平拉子要牢固，支撑能可靠地承受此浇注振捣砼的重量和测压力。
3、浇注砼时要避免基础移位。
4、在浇注砼时，应派专人检查，如发生模板支撑变形，要及时加固修整。
五、高处作业上下通道的设置交叉作业防护
1、所有高处作业都必须搭设可靠的施工人员上下通道，通道的坡度按1：3设置，宽度为1m，不得过陡，斜道要设有防滑条。如室内楼梯随建筑物打好，尽可能走楼梯，并加护栏。
2、临时高处作业不能设置通道时，应使用移动梯子上下，一切人员不得随意攀登建筑物或脚手架。
3、高处作业人员要严格遵守本工种安全技术操作规程。
4、多人交叉作业时，上方作业人员要严格注意建筑材料及工具作业面的设置，防止物件坠下伤人，要有适当的屏护措施，确保下方作业人员的安全，下方人员除戴好安全帽外要设专人监护，随时注意上方作业的情况并随时提示下方作业人员，不得垂直上下同时作业。
六、“洞口”“临边”的防护措施
1、施工中所有的临边的洞、井口、坑口、楼梯口、上料口都要进行严密的防护，要用坚固的材料进行封盖，临边必须设防护栏其高度为
1.2m，中间0.6m加一道横杆，每2m加立柱，用密目网或平网围挡铺设。
2、所有的洞口都应该进行严密的封堵，对较大的预留口应设大扣平网防护，在边缘外0.8m设置1.2m防护栏杆。
3、楼梯、屋面边缘处要绑扎1.2m-1.5m高双道栏杆，并加安全网。
4、进入口处均要设复合型防护棚。
七、临时用电的施工组组织设计及防触电措施
1、临时用电必须按JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》的要求进行设置，并由专业电气技术人员编制临时用电施工组织设计。
2、现场临时用电必须实行“三相五线制“将保护零线与工作零线分离，所有用电设备必须实现三级配电二级保护。
3、现场临时用电的所有线路均要按《规范》要求敷设，统一采用橡胶绝缘电缆，所有线路不准绑在脚手架上和围挡上，不准随地乱拖、乱拉。
4、现场临时用电应设专人管理维护，非电气人员不得随便拆装用电设备和线路。
5、现场所用钢筋机械、搅拌机及其他机具设备必须配备末端开关箱加漏电保护装置，开关箱加漏电保护装置，开关箱内严谨用同一个开关电器直接控制两台以上的设备（含插座）。
6、现场各种机械及电气设备等必须摆放平稳、牢固。设备各部件灵敏、齐全、可靠，并做好接地保护。
7、员工宿舍电褥线要配备统一插座。
八、施工现场运输道路，人行道的布置
1、施工现场内需设置专用的运输道路和人行横道，保证畅通与安全。
2、施工现场通道不得堆放杂物，应平整坚实，主要路段用石子铺路。
九、防火及防毒、防雷、防爆措施
1、要从实际出发，贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，项目部成立防火领导小组，制定防火制度，本着“谁主管谁负责“的原则，坚持与安全检查同步检查防火工作。
2、成立义务消防队，每个班组要有一名义务消防员，负责班组施工防火，根据现场实际情况设立防火点。
3、对易燃易爆物品要存放在专用仓库内，尤其是装饰装修阶段施工，要有专人负责巡逻监护。
4、建筑物内动火要经项目部批准，并有专人检查余火，现场不留火种。
5、施工现场的易燃、易爆物，如油漆、氧气乙炔瓶、苯板、挤塑板要远离生活区，要设置专用库房，生活用液化气罐要单独设房间，不得放置在宿舍内。
6、氧气乙炔瓶要注意遮阳，气瓶和油料要远离火源，库房内应采用防爆电器照明。
7、施工现场禁止吸烟，现场要设有吸烟室。
8、施工现场木料堆放处及加工点应配备足够灭火器材。
十、在建工程与周围人、物、房屋的安全措施
1、工地要设有围挡，门口要设置守卫室，非施工人员不准随意进入施工现场。进入施工现场的作业人员要持准入证。
2、暂舍必须经过验收，实行一人一床，不得设通铺，一个房间不超过16人，不得使用自制加热器烧水。
3、宿舍内使用电褥子要做到人走断电，严禁使用电炉子电饭锅等。
4、宿舍内被褥及物品要摆放整齐，严禁乱拉乱接电线。
5、宿舍内要设专人负责清扫保持室内清洁。十
一、雨季、冬季施工安全措施
由于该工程期间正是雨季和冬季施工过程，为此雨季施工应做到：
1、雨季施工期间应注意每天天气预报，做好防汛准备，凡大雨、大雾、雷击和六级以上大风，应停止室外作业。
2、
3、要设专人负责疏通排水系统，确保施工场地排水畅通。对暂舍、食堂、仓库、围墙等临时设施应做好加固，保证不积
水、不漏雨、不塌、不倒。
4、
5、
6、各种用电设备要有防护罩。
现场照明和动力线应分开，不应混线。
要经常检查现场的电气设备的接零、接地、保护措施是否牢靠，漏电保护器应灵敏。 冬季施工应做到：
1、
施工现场周围不得有可燃物，并要配备消防器材。搅拌机应搭
设防护棚，水箱做好防冻保温。
2、施工现场安排专人负责防火、防中毒、防爆工作，不得用明火和电炉取暖。
3、风雪过后要检查各种临时设施，和机械设备有无异常现象，防止事故发生。
4、
5、大雪及6级大风，应停止高处作业。轻便消防器材应放入屋内，防止冻结。
十二、对现场作业人员安全要求
1、所有参加工程人员进场必须戴好安全防护用品、遵守公司、项目部安全生产规章制度。和MWP现场安全守则。
2、
3、作业人员不准在楼内向下抛掷任何物料。
各工种要严格遵守本工种安全操作规程，特种作业人员必须持证上岗。
4、凡现场存有险情作业的环境，作业人员均应及时向项目部反映，整改后方可作业。
5、任何人不经批准，不得乱动机电设备和乱接电源线，对防护设施未经批准严禁私自拆除。
6、劳务人员入场必须经过三级安全教育考核合格，办理两险（工伤保险、医疗保险）并进行安全技术交底后方可工作。十
三、施工现场环保措施
1、施工中项目部要将环保工作列入生产计划中，正确处理好环保与生产的关系，采取有效措施，防止环境污染。
2、对施工现场主要道路要进行硬覆盖和定期洒水，合理安排作息时间，尽可能做到施工不扰民，控制噪声量，对运输车辆做到不带泥土出场，细颗粒散装物料要有遮盖措施以保证不洒漏。
3、施工中任何人员不得焚烧垃圾、杂物，不得从楼梯内抛掷散物、建筑垃圾等，对水泥、白灰、滑石面子等要存放在指定库房内，搅拌机要设沉淀池，并定期清掏，食堂要建隔油池。
4、现场宿舍、厕所要有卫生负责人，做到卫生整洁、无污物，施工现场严禁随地大小便。
5、施工现场要及时清运，不准乱倒乱卸，生活垃圾要配备专业工具袋，定时清理。
6、施工现场及生活区、办公区要做到每日清扫，各种设施堆放整齐。
7、食堂、伙房要设专人负责，统一管理严格执行《食品卫生法》和食品卫生规章制度，建立食品卫生管理制度办理卫生许可证，炊事人员要持有健康证，定期身体检查，食堂内外整洁，炊事用具干净。不食用腐烂变质食品，炊事人员要穿戴整洁（白衣、白帽、白套袖）保持个人卫生，食堂要有灭鼠防蝇措施。
Xxx项目部
2010年4月28日
