营业用房的过户交易税费
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5、契税：指导价*面积*3% 营业税：（指导价*面积—原购入价）*5.55% 个人所得税：指导价*面积*1% 交易手续费：指导价*面积*0.7%(买卖双方各0.35%) 转移登记费：550元/户
贷款政策：
贷款成数：评估值的5成
利率：上浮10%—30%（利率根据客户自身财力、信用情况、还款能力，以及选择的银行决定）
对于以前有非住房（商铺、营业用房、办公、商住）贷款的，首次购买住房的还可享受首次贷款优惠（但是要影响住房贷款的还款能力）；对于已享受住房贷款优惠的，将影响此次贷款的利率；
贷款准备资料：
一般情况下营业用房贷款额较高，提供资料较多（主要是资产及财力证明）： 身份证(军官证、护照)户口薄
婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚判决书协议书）
个人收入证明原件学历证明
职业职称证书其他房产证明（夫妻双方）
近一年银行流水营业执照
组织机构代码证税务登记证
企业税票（近6个月）其他物业产权证
其他物业租赁合同委托公证书
本地联系人（针对户籍不在成都的客户）等
权证部咨询电话：向经理66005（13808207311）
陈经理66006（13882103711）
《营业用房的过户交易税费1.doc》
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