位于汉口新华路菱角湖的万达广场正式开业。这也是万达集团第三代城市综合体首次在汉亮相，50万方的超级航母，涵盖吃喝玩乐住一站式需求，无论从规模还是档次上，在武汉都是前所未有的。
菱角湖万达没有培育期
记者在现场看到，菱角湖万达广场这个“巨无霸”总建筑面积达51万平米，其中大商业部分总建筑面积20万平米，集万千百货、万达国际影城、沃尔玛、国美电器、大歌星KTV、大玩家超乐场、奇乐儿儿童王国、湖锦食尚嘉年华、杰之行、ZARA等10大主力旗舰店。三层室内步行街容纳服装、生活配套、餐饮等多个业态的100多个品牌。
万达集团董事长王健林表示，“菱角湖万达广场应该没有市场培育期，必将一炮打响。”
业态互补，抱团抢市
王健林称，在业态布局上，与现有的江汉路万达广场相比，菱角湖万达广场属于万达升级后的第三代城市综合体，集合了大型购物中心、娱乐中心、精品住宅、精装SOHO等诸多业态组合。精品百货、大型超市、数码广场、商业步行街、餐饮、影院、KTV、电玩城等各种功能相互补充，相互借用，形成有机的联合。
吃喝玩乐一站式购物的“摩尔”，武汉市民不陌生。眼下，武汉商业界中，在建将建的“摩尔城”不下10个，武商摩尔城即将封顶，汉商银座明年3月开门纳客，万达如何与这些“摩尔”PK？
王健林表示，叫摩尔城不一定是城市综合体，能称得上城市综合体面积至少在10万方以上，武汉真正意义上的城市综合体只有两三个。
王健林认为，万达城市综合体的优势除商业项目外，还有配套住宅写字楼，业态互补，聚集大量人气。在圈内，一个“摩尔城”需要四五年市场培育期，但万达培育期缩短到二年。选址上，万达原则上不挤成熟商圈，曾创下在菜地上造商圈的业绩，这是纯商业体无法企及的。
业内人士称，万达菱角湖广场开业，将打造一个新商圈，必将改变市民的消费习惯，重塑武汉商业格局。
王健林：在汉打造万达一号旗舰店
近两年，万达集团董事长王健林频频亮相武汉，每次他都会给业界以及武汉媒体带来一个“炸弹”。
前晚在武汉明珠豪生媒体见面会上，王健林宣布，三到四年内将在武汉建10个万达广场。除了惊人的“万达速度”外，王健林豪言壮志，要把万达东沙湖广场项目打造成万达一号旗舰店。
万达一号旗舰店落户武汉
“连接沙湖和东湖，这是在千万人口城市极难找到的一块宝地。”谈起依托东沙湖联通工程建设的“武汉中央文化旅游区”，王健林赞不绝口。
王健林介绍，目前已准备首期招标在东、沙湖上开通5艘全景游轮，游览湖中美景。同时，岸上组织近2000名的专业演出团队，一年至少上演350－400场表演。“用八到十个项目回答什么是文化旅游中心，对武汉市民承诺的是„中国第
一、世界一流‟。”
在该项目中，除两个五星级以上酒店外，还将建高档购物中心。王健林强调，现阶段万达是以引入流行品牌为主，主攻年轻时尚人群市场。虽然在一些城市开有奢侈品购物中心，但只是丰富万达产品的类别。不过他表示，在未来适当时机，当当地消费能力、市场容量等条件成熟时，会将奢侈品牌引入万达。
再过两年，东沙湖项目开业后，王健林觉得“时机成熟了”，将建起一家国际最著名奢侈品牌的购物中心，国际50多个奢侈品一网打尽，而旁边还将另建一个定位时尚年轻人的流行百货商场。“这将是万达一号旗舰店。”王健林说，届时，市民既可乘船泛舟于东湖、沙湖之间，也可购物血拼。
相中武汉3小时城市圈
“在武汉投得太多，大大超出我的预期。”王健林感叹万达的武汉速度。
这两年来，万达在武汉仅在土地方面的投入已有200亿元。目前在武汉的项目包括汉口中山大道、菱角湖、积玉桥、东沙、经开万达广场等。
谈起武汉三镇格局，王健林了如指掌，他说下一步还将在汉阳、青山设点。在三至五年内，要开上十个万达广场。
除快速布点外，万达广场在汉的“规格”最高。 王健林说，正在建设的积玉桥万达广场，计划引进台北101大厦一样的冷焰火。投入过亿，每次燃放20分钟，花费达三四百万。“两江四岸，这么好的地理位置特别适合放焰火。”王健林说，今后只要是节假日就会燃放焰火，吸引周边城市市民来观景。万达为何如此器重武汉？王健林表示，武汉的城市规模够大，作为中部崛起的龙头，加上高铁时代正来临，武汉形成3小时城市圈，如果沿北京—广州，上海—成都画一个十字线，中间的交叉点就是武汉，武汉的辐射作用很大，当然也与湖北省委、省政府，武汉市委、市政府的有力招商分不开。
打造全产业链
说起万达的“订单地产”，行业并不陌生，眼下万达向“全产业链”进军。
万达一直为世界级的商业企业开发地产项目，这种模式叫“商业地产”，借鉴“订单工业”“订单农业”，“联合协议、共同参与、平均租金、先租后建”，沃尔玛是其合作商之一。因此地产和商业项目成为万达支柱产业。
近年来万达的旅游度假产业开始布局，目前万达已经在旅游地产上投入巨资，在长白山、西双版纳等地建设全新的度假休闲旅游综合体。为了旅游度假产业更好发展，2年前万达成立旅游研究所。
在武汉，很少有地产商愿意开发写字楼，但万达在菱角湖开发两栋B级写字楼销售一空，在积玉桥建10万方写字楼，、武汉东湖中央文化旅游区也正在建设50万方写字楼。“别人不敢涉足的，我们涉足了，这些项目将会成为白领、精英的聚集地。”
酒店行业上，万达明年将在汉建六星级酒店，计划在汉建2个五星级酒店，2个六星级酒店。
王健林说，万达在打造完整产业链，从前期设计、开发到后期推广运营，由几万人团队专业化操作。
快是一种竞争力
昨日武汉菱角湖万达广场开业，前日广州白云万达广场、绍兴柯桥万达广场开业；马上福州、合肥万达广场开业……万达广场上演万达速度。王健林则认为，快是一种竞争力。
“当全国在做地产时，万达开始涉足商业不动产。”王健林说，敢为人先，才能抢占商机。刚开始很多合作伙伴不适应，但一年下来，他们跟着万达开出多家连锁店，并迅速在行业脱颖而出，他们会适应万达的速度。
每家店的租金一年可达2亿元，王健林说，快一年就等于省了2亿元。
在万达集团，每年10月公布下一年的具体规划，甚至精确到每一个万达广场的开业日期，并且绝不延时。
“万达不怕竞争，万达有竞争的优势。”王健林认为，竞争是市场经济的伴生现象，除了垄断行业外，任何行业不可能没有竞争。
万达的优势在于，雄厚的商业资源，采取订单合作，不存在招商难题。目前万达合作的“品牌库中”战略合作伙伴超过5000家，长期签约的有1200家。运营能力强，商家之间搭配组合很对路。
