房 产 税
要点:2011年1月28日起,税率合同价*70%*0.6%,本市家庭第2套及以上,外地第1套,人均60平以上,先预征2年
减免:
1、人均60平以下
2、新购后1年内出售原有唯一家庭住房,可退还
3、首套房
4、持居住证满3年且在本市工作3年,未满3年先征后退。 新国八条
1、当地户籍有1套房的,只能再买1套;当地户籍有2套房及以上的,不允许再购买;非上海户籍的,在上海没有房屋的,需提供1年以上的完税税单或缴金证明方可购买,但只能买1套。
2、税收方面:5年以内的房屋全部缴纳全额营业税。房东非唯一承诺唯一不好操作。
3、银行贷款方面
A、2套房首付6成利率1.1倍的政策”;
B、首套房“基准利率”
《房产税.doc》
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