商品房如何办理房地产权证？
答：商品房办理了初始登记（即确权）手续后，申请人带齐以下资料到属地房管所申请：
1、非网签合同提供已备案的《商品房买卖合同》（买方存），网签合同提供《商品房买卖合同》（买方存）和《商品房备案登记证明书》；
2、申请人的身份证明；
3、广东省东莞市房地产销售（转让）办证证明或广东省东莞市不动产销售（转让）发票和东莞市转让（销售）房地产完税证明；
4、中华人民共和国契税完税证；
5、《广东省东莞市房地产权登记申请书》；
6、其它必要材料。
房管所受理后将在30个工作日内核发《房地产权证》。
1、购买住房归还贷款本息，首次办理：
（1）个人住房借款合同原件；
（2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；
（3）个人有效身份证原件；
（4）住房公积金专用存折或住房公积金龙卡；
（5）《授权书》原件（本市住房贷款无需此项，具体参见说明第①项）。
4.1、申请委托提取业务：
1.《住房公积金借款合同》或《住房公积金组合借款合同》原件；
2.个人有效身份证原件（如申请人为借款人配偶则需出示双方有效身份证原件）；
3.结婚证原件或证明夫妻关系的户口本原件（如申请人为借款人配偶则需出示此项）；
4.①申请同行委托提取业务的可出示住房公积金存折或公积金龙卡； ②申请跨行委托提取业务的必须出示住房公积金龙卡（需先到单位公积金开户行办理）；
5.还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；
6.《住房公积金委托提取还贷协议书》一式两联（可在公积金中心本部或办事处窗口领取）。
11、住房公积金贷款是否可以申请提前还贷（部分提前或全部提前）？需不需要交违约金？如部分提前还贷，还款利息会减少？
可以申请提前还贷，并不需要交违约金，申请提前还贷可以缩短还款年限，利息也相应会变化。办理提前还贷，直接向住房公积金贷款受委托银行申请，有关疑问直接向受委托银行咨询
