网站上找的相关办理产权证的流程,以备大家今后参考!
* 办理房产证需要什么证件?
个人来说是要带好:契税完税证明,购房合同,身份证 三份证件(有复印条件,最好是复印一份复印件备着,以免到了房地局需要提供复印件)
开发商则需提交很多文件,包括土地使用证,商品房准建证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、工程质量验收备案证书等,并需支付确权费、房地产有关税费等下面是一个更详细的:
办理房产证手续的具体流程:
首先是资料的准备,前二样东西摘开发商领取:
1、办理房产证的申请表(有开发商盖章的);
2、房产证分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
具体程序:
一、缴纳 维修基金。
-------维修基金是房价(发票上价格)的3%
-------提供资料:
1、填写申报单(房产局有,现场就可以填写)。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
4、《商品房买卖契约》(第
1、
2、
3、24页)。复印件。
二、缴纳 契税。
------契税是房价(发票上价格)的2%
-------提供资料:
1、《商品房买卖契约》
1、
2、
4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
三、办理产权证。
------提供资料:1.
、填写申请表。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、乙方契约正本(黄颜色)。
6、维修基金发票原件。
7、契税发票原件。
8、房地产抵押合同、贷款合同原件(贷款买房的同志要特别注意了)。
注意:办理产权证需要十五天(领证时要交工本费80元),以上材料都是在同一处办理,请先准备好复印件带上原件,另外那里全是收现金的不刷卡。
再次是办理土地证的东西和程序:
-------提供资料:
1、《商品房买卖契约》(第
1、
2、
3、24页)。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件(全套是指图也要复印)。
4、申请表(土地局现领现填)。
注意:办理土地证也需要十五天,请在房产局就准备好复印件,带上原件,费用是18元取证时交。
办理户口手续?
一、本小区户口对应的派出所。
办理资料:
1、申请书(自己写打印最好;主要内容是本人购买某处房产,现户口在何处,要迁入何处,抬头写****公安分局即可)。
2、产权证复印件(避免麻烦,全部复印)。
3、买卖契约复印件(第
1、
2、
3、24页)。
4、身份证复印件。
5、户口本复印件(首页即有****公安厅户籍专用章的那一页和迁移人那页),没有就需要要户籍证明。
注:以上要带原件核验。
派出所申请----社区民警入户调查----接受公安分局审核发迁移单----回原籍迁户口----新小区派出所落户----拍照办新身份证