房产开发商延期办理产权证起诉状
民事起诉状
原告：XXX，男， 族，出生于 年 月 日，住XXX市XXX县XXXXX，电话：13874521985。 被告：XXXXXXXX置业有限公司 住所地：XXX市迎XX路XXX号XX楼 法定代表人：XXXXX 电话： 诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理土地使用权证和房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理土地使用权证和房屋所有权证的违约金共计 元;
3、请求法院判令被告支付逾期办理土地使用权证和房屋所有权证给原告所造成的其它损失共计 元。
4、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：
年 月 日，原告与被告签订商品房买卖合同，由原告购买被告开发的xxxx小区 栋 号商品房一套，合同约定该商品房总价为XXXX元，并由被告于 年 月 日之前将商品房交付给原告，同时，被告应当在XXX年XX月XX日起XXX日内按约定为原告办理房屋土地使用权证和房屋所有权证（以下简称房产证）。 合同签订后，原告于XXX年XXX月XXX日向被告支付了首付房款XXXXXX元,办证等费用XXXXX元,房屋维修基金XXXXXX元,余款XXXXX元也已于XXX年XXXX月XXXX日付清。
然而，被告并未按照合同的约定履行义务。首先，被告未能按期交付商品房，直到XX年XXX月左右才通知原告收房。其次，在原告已付清房款、房屋契税、维修基金、房产证办证费等所有费用的情况下，被告至今没有为原告办理房产证。原告多次敦促被告履行义务，为原告办理房产证，但被告方一直以种种原因拖延推诿，给原告造成了损失。
原告认为，原告与被告之间依法订立的商品房买卖合同合法有效，且原告已按约履行合同义务，依法依约，被告理应及时为原告方办妥所购商品房的房产证，并应当承担延期办理房产证的违约金，给原告造成损失的，还应当赔偿损失。
基于上述事实，为维护原告合法权利，特诉向贵院提起诉讼，请人民法院判如所请。
此致 XXXXXXX人民法院
具状人：XXXX
年 月 日
