推荐第1篇：产权证办理攻略
产权证办理攻略 一． 需要准备的材料(以下四种情况，自己找自己所对应的)：
1.单身-首套：1) 单身证明2) 户口本3) 身份证4) 无房证明5) 分户图(测绘图)6) 全款结算发票7) 合同正本8) 房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)2.单身-多套：1) 单身证明2) 户口本3) 身份证4) 分户图(测绘图)5) 全款结算发票6) 合同正本7) 房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)1.已婚-首套：1) 结婚证2) 户口本(夫妻双方)3) 身份证(夫妻双方)4) 无房证明(夫妻双方)5) 分户图(测绘图)6) 全款结算发票7) 合同正本8) 房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)1.已婚-多套:1) 结婚证2) 户口本(夫妻双方)3) 身份证(夫妻双方)4) 分户图(测绘图)5) 全款结算发票6) 合同正本7) 房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)
关于无房证明：大连市一份，高新园区一份。大连市的去五一广场“大连市房地产交易所”办(地图见下图)，高新园区的是在纳米大厦6楼办，也就是和办产权证是在一个地方。 如果户口所在地不是大连，去户口所在地再开一份。如果是已婚的话夫妻双方都要开无房证明。关于结算发票：不是买房的时候给的预付款发票，是结算发票。如果手里是预付款发票的话需要去售楼处换成结算发票) 大连市房地产交易所：
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二． 流程
1.收件登记(地点：纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅4号/5号窗口)提交物：商品房合同正本(原件)购房结算发票(验原件收复印件)房屋权属转移申请表房屋测绘分户图(原件)应该是还会要身份证户口本结婚证的复印件什么的，这个记不太清了。。。材料都给齐了之后把合同正本和分户图申请表什么的都给用订书器订到一起，然后指挥你去Step2„
时间：10~15分钟
2.契税认定与缴纳(地点：纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅地税1号窗口)提交物：首套：房产窗口所需资料外，另提供无房证明(大连市和高新园区各一份)、单身证明(结婚证)、户口本；非首套：除房产窗口的资料外无需提供其他资料。这一步就需要准备的东西需要注意的地方：户口本要复印户主页和你所在的那一页。合同正本需要复印固定的那几页，具体是哪几页忘了。。。工作人员会告诉你的。。材料给全了之后会给你开个交契税的单子，
拿着单子去一楼
的交通银行交契税。首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。交契税可以刷卡，但是只能刷交通银行的卡。没有的话就准备现金吧，或者在交通银行的提款机取钱也可以。
时间：20~30分钟
3.维修基金缴纳(地点:高新园区房产交易大厅交通银行窗口)提交物：身份证(验原件收复印件)商品房合同(复印件)结算发票(复印件)分户图(复印件，同时需业主本人在复印件上签字)这一步需要复印的合同页数和上一步还不一样，办理的时候会告诉你具体复印哪几页的材料给全了之后去交维修基金，地点也是在6楼，公证处旁边。只能交现金。
时间：10~15分钟
4.受理审批将你手里所有的材料都一起拿回4号/5号窗口，然后去交80块钱产权证工本费。之后就可以走人了，10个工作日后出征，取证的时候需要房主本人拿着他给你的凭据和房主本人身份证，去取房产证。
整个办理过程如果材料准备齐全且不排队的话，需要大概1.5~2个小时左右。复印东西，交契税的时候在银行排队是可能浪费时间的地方。
推荐第2篇：办理房地产权证
办理房地产权证
实验内容：
一、个人产权人办理产权证提交的资料
1、产权人身份证复印件
2、税契发票上报联
3、物业维修基金缴款凭证第二联
4、购房合同（正本）
5、购买发票（原件）
6、竣工决算书（原件）
二、单位或开发商产权人提交的资料
1、商品房销售许可证复印件或商品房交易代码
2、房屋竣工验收报告复印件
3、购房合同（正本）
4、购买发票复印件
5、竣工决算书（原件）
6、单位介绍信
7、《住房质量保证书》
8、《住房使用说明书》
三、房地产证办理流程
1、登记收件
（1）产权人填写申请书，交验证明、证件
（2）登记机关审查证明、证件、予以接收
（3）登记机关进一步审查证明证件
2、勘丈绘图
（1）查清房地现状
（2）丈量计算面积
（3）核实墙体归属
（4）绘制分区平面图
（5）补测、修测房屋分幅平面图
3、产权审查
（1）产权来源是否清楚
（2）产权转移和房屋变动是否合法
4、绘制权证
经审查可以办理产权证时，绘制房屋产权证。
5、收费发证
（1）将应收的登记费收缴入库
（2）将产权证发放到所有者手中
推荐第3篇：如何办理产权证
如何办理产权证
产权证办理的基本程序如下：
（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
（5）由房地产管理部门核发过户单。
（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
推荐第4篇：办理一手产权证
办理第一手产权证的交易知识：
1、办理一手商品房提供什么材料？办理的流程？
答：
一、材料：
1、商品房买卖合同
2、商品房买卖合同备案证明
3、统一不动产发票办证联（购房发票）
4、土地房屋户籍调查表、配图（房屋平面图、厦门市宗地地籍图）。
向开发商拿的材料是：
4、土地房屋户籍调查表
5、配图（房屋平面图、厦门市宗地地籍图）。
A、若产权有抵押给银行：则
1、商品房买卖合同
2、商品房买卖合同备案证明
3、统一不动产发票办证联（购房发票）需向银行借以上材料：交押金人民币2000-3000元左右银行会出具押金条。
二、办理流程：至松柏大厦3楼先取号码----至地税局契税窗
口填《厦门市契税纳税申报表》填写完毕换取《契税完税证明》和《税收通用缴款书》----至旁边建行缴契税的费用（现金或建行卡）----回27号窗口盖章---至取号窗口拿《厦门市房地产权属登记申请表》----办证号码一到便可办理。
附：若有受托人：则受托人需本人到场带上受托人身份证原件加复印件1份，和公证书原件加复印件1份。
收件到取件时间：15个工作日
1 开发商拿到测量图入户调查表
2 银行
3 房管局交税
4 送件—取件
推荐第5篇：产权证土地证办理
盼好久，期房终于变成了现房，入住新家指日可待。不过，不要“猴急”哦！新房签收后，还有一个重要的流程——办理产权证和土地证！
第一步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
2、房屋分层分户图；
3、购房发票；
4、办理土地证的图。
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第二步缴纳维修基金。
提供资料：
1、填写申报单（现场有）。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。买房购房装修论坛房产论坛3 f- H) _* Y.J- _新浪乐居论坛* mr% E+ D.|, V/ Z8 |9 s: S4 x( v8 H/
第三步缴纳契税。
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提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、
4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
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提供资料：
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件（查验原件）。
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3、发票复印件。
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4、分户图。
5、商品房初始登记证明。hn.bbs.house.sina.com.cn5 W# _4 [; F# ~
6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。3 e/ j; o8 S2 N9 H
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9、抵押登记申请表。
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。买房购房装修论坛房产论坛( F7 Qr) S5 p: V
12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
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办理土地证
时间：拿到房产证后。
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提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表（现领现填）。
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办理地点：城区土地证办证点有四个，分别为南京土地局、御道街办证大厅、长虹路办证大厅、中阜路办证大厅。
注意：以上提供的复印件原件，都需要查验原件，办证时要带齐原件、复印件。
推荐第6篇：委托办理产权证协议书
委托办理产权证协议书
甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 根据银行的房贷办证要求，甲方全权委托乙方办理御景新城一期商品房按揭及一次性付款业主的房屋所有权证、契证、地证使用权证。现将具体事宜协议如下。
一、甲方负责及时提供商品房按揭及一次性付款业主名单清册及办理产权证所需的开发商提供的各项资料。乙方负责在甲方所提供的资料齐全及业主办理产权证所需资料齐全之日起在三个月内办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证等到相关证件。如因甲方未及时交纳契税而造成契证办理拖延或业主原因签字晚及办理产权证政策有变动等原因时间可推迟，因产权证办理过晚造成的损失与乙方无关。
二、收房之日由甲方代收办理房屋所有权证、契证、地证使用权证所需的费用。乙方会在资料齐全的情况下，按批核算办理产权证所需的费用。契税经税务部门审核后例清单及总数给甲方，甲方应及时交纳该批次的契税。另该批次商品房后续的办证费用由甲方打款于乙方，由乙方代为缴纳。
三、乙方代办产权证的劳务费的结算方式：甲方在支付商品房契税及办证费用同时，按批次支付乙方50%。乙方办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时支付剩余50%。
四、乙方在办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时转交给甲方，如因银行需抵押入库的产权证则按银行签字的接收单交接。
五、未尽事宜双方协商觖决。
六、本协议一式二份，双方各执一份。
七、本协议经双方签字盖章后生效。
甲方： 2014年
月
日
乙方：2014年
日
月
推荐第7篇：不动产权证办理顺序
不动产权证办理顺序
1：农转（征收） 2：供地 3：土地招拍挂
4：办理临时不动产权证
5：政府协调（保留现有建筑物。通过规划、消防、房屋安全鉴定） 6：现有保留建筑物进行建筑设计（总平、建施、结施） 7：办理消防审批 8：办理房屋安全鉴 9：办理正式不动产权证
推荐第8篇：单位办理产权证的流程
单位办理产权证的流程
作为证书之一种，企业房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
方法/步骤
一、规划局验收： 目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书（镇政府意见）
4、地形图测量；
5、房产测量结果
6、总平面图；
7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）
二、质监站验收： 目的：领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章） 步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 送档案馆资料：
1、项目申请（立项报告）
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证（复印件）
6、建设用地规划许可证（原件）
7、建设工程规划许可证（正、副证）注：只有先进行规划局验收才能拿到正证。
8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章）
9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表（含质监通知书）
16、施工许可证
17、施工合同（及分包合同）
18、工程预算
19、影像资料（含基础、隐蔽工程）
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告（施工单位提供）
2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供）
3、档案馆回执
4、检查报告（建设单位提供）
5、评估报告（监理单位提供）
6、竣工验收报告（施工单位提供）
三、消防验收 目的：办理房产证 所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）
2、消防审核意见书（出示原件、收复印件）
3、工程竣工验收报告（出示原件、收复印件） 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格（原件）
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套（蓝图出图章、竣工章）
7、试压报告
四、环保试生产申请（3个月）
1、试生产申请报告（公司章原件）
2、项目批复（发改委）
3、排污管道图
五、房产证需要资料：
1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）
2、施工许可证复印件
3、发改委批文（复印件盖档案馆章）
4、总平面图（规划局章）
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本（出示原件、收复印件）
9、土地证（出示原件、收复印件）
10、工程竣工备案表（建设局窗口）
11、消防、环保验收。
1.6
六、关于工程竣工备案表： 凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件（备案表，有各单位章），以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
END
注意事项
步骤很多，但一个也不能少，大家要注意资料一定要弄齐全。
推荐第9篇：产权证办理流程及注意事项
产权证办理流程及注意事项
2007-11-20 13:53:44 来源：购房者网站 作者：佚名
何时办理产权证？
房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
产权证办理的基本程序？
Ｉ、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。
个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
２、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天３个月左右。
３、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况．会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办证时间．
办理产权证注意事项：
一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
推荐第10篇：委托办理产权证协议书g
委托办理产权证协议书
甲方（委托方）：身份证号：电话：
乙方（受托方）：身份证号：电话：
经甲乙双方协商，甲方将位于______________________________有关办理《房屋所有权证》的工作委托乙方承
办，特定协议如下：：
一、甲方将位于_____________________有关办理《房屋所有权
证》的工作委托乙方承办。。
二、甲方要积极配合乙方的全过程工作，并向乙方及时提供办理
上述业务工作所需的一切资料、证件、证明，承担并按规定及时缴纳
各项规税费等。否则，因为缴纳税费所造成各种手续延期办理或中断
办理的责任由甲方自负。
四、房产本办理成功，甲方向乙方支付代办费_____万元人民币
(大写______________人民币)。乙方帮甲方办理贷款事项完成后，甲
方再向甲方支付____万元人民币（大写____________人民币）。
五、评审费、测绘费、交易手续费、房屋产权登记费、工本费、
印花税、维修基金等各项费用，按实际发生的时间及金额甲方及时支
付有关部门。
六、若甲方中途停止办理，则甲方应向乙方赔偿违约金_____万
元人民币（大写___________人民币）。
七、本协议未尽事宜，甲方双方可另行议定，其补充协议书经双
方签章后与本协议具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
第11篇：商品房如何办理房地产权证
商品房如何办理房地产权证？
答：商品房办理了初始登记（即确权）手续后，申请人带齐以下资料到属地房管所申请：
1、非网签合同提供已备案的《商品房买卖合同》（买方存），网签合同提供《商品房买卖合同》（买方存）和《商品房备案登记证明书》；
2、申请人的身份证明；
3、广东省东莞市房地产销售（转让）办证证明或广东省东莞市不动产销售（转让）发票和东莞市转让（销售）房地产完税证明；
4、中华人民共和国契税完税证；
5、《广东省东莞市房地产权登记申请书》；
6、其它必要材料。
房管所受理后将在30个工作日内核发《房地产权证》。
1、购买住房归还贷款本息，首次办理：
（1）个人住房借款合同原件；
（2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；
（3）个人有效身份证原件；
（4）住房公积金专用存折或住房公积金龙卡；
（5）《授权书》原件（本市住房贷款无需此项，具体参见说明第①项）。
4.1、申请委托提取业务：
1.《住房公积金借款合同》或《住房公积金组合借款合同》原件；
2.个人有效身份证原件（如申请人为借款人配偶则需出示双方有效身份证原件）；
3.结婚证原件或证明夫妻关系的户口本原件（如申请人为借款人配偶则需出示此项）；
4.①申请同行委托提取业务的可出示住房公积金存折或公积金龙卡；②申请跨行委托提取业务的必须出示住房公积金龙卡（需先到单位公积金开户行办理）；
5.还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；
6.《住房公积金委托提取还贷协议书》一式两联（可在公积金中心本部或办事处窗口领取）。
11、住房公积金贷款是否可以申请提前还贷（部分提前或全部提前）？需不需要交违约金？如部分提前还贷，还款利息会减少？
可以申请提前还贷，并不需要交违约金，申请提前还贷可以缩短还款年限，利息也相应会变化。办理提前还贷，直接向住房公积金贷款受委托银行申请，有关疑问直接向受委托银行咨询
第12篇：写字楼的产权证如何办理
写字楼的产权证如何办理? 写字楼买卖当事人签订的商品房预、出售合同或写字楼买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。
写字楼产权证办理的基本程序
1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
办理写字楼产权证的必备文件
1、购房合同;
2、身份证明文件、图章;
3、营业执照(单位购房);
4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。
办理写字楼产权登记时应交纳的费用
1、登记费。收费标准按每建筑平方米0.3元。
2、房屋所有权证工本费。收费标准按每证4元。
3、印花税。按每件5元。
第13篇：相关办理产权证的流程
网站上找的相关办理产权证的流程，以备大家今后参考!
* 办理房产证需要什么证件？
个人来说是要带好：契税完税证明，购房合同，身份证 三份证件（有复印条件，最好是复印一份复印件备着，以免到了房地局需要提供复印件）
开发商则需提交很多文件，包括土地使用证，商品房准建证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、工程质量验收备案证书等，并需支付确权费、房地产有关税费等下面是一个更详细的：
办理房产证手续的具体流程：
首先是资料的准备，前二样东西摘开发商领取：
1、办理房产证的申请表（有开发商盖章的）；
2、房产证分户图；
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
具体程序：
一、缴纳 维修基金。
-------维修基金是房价（发票上价格）的3%
-------提供资料：
1、填写申报单（房产局有，现场就可以填写）。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
4、《商品房买卖契约》（第
1、
2、
3、24页）。复印件。
二、缴纳 契税。
------契税是房价（发票上价格）的2%
-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、
4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
三、办理产权证。
------提供资料：1.
、填写申请表。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、乙方契约正本（黄颜色）。
6、维修基金发票原件。
7、契税发票原件。
8、房地产抵押合同、贷款合同原件（贷款买房的同志要特别注意了）。
注意：办理产权证需要十五天（领证时要交工本费80元），以上材料都是在同一处办理，请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。
再次是办理土地证的东西和程序：
-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》（第
1、
2、
3、24页）。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件（全套是指图也要复印）。
4、申请表（土地局现领现填）。
注意：办理土地证也需要十五天，请在房产局就准备好复印件，带上原件，费用是18元取证时交。
办理户口手续？
一、本小区户口对应的派出所。
办理资料：
1、申请书（自己写打印最好；主要内容是本人购买某处房产，现户口在何处，要迁入何处，抬头写****公安分局即可）。
2、产权证复印件（避免麻烦，全部复印）。
3、买卖契约复印件（第
1、
2、
3、24页）。
4、身份证复印件。
5、户口本复印件（首页即有****公安厅户籍专用章的那一页和迁移人那页）,没有就需要要户籍证明。
注：以上要带原件核验。
派出所申请----社区民警入户调查----接受公安分局审核发迁移单----回原籍迁户口----新小区派出所落户----拍照办新身份证
第14篇：大连办理产权证的流程
第一：到大连房地产交易中心（新楼）后，乘坐扶梯直接上3楼，向左侧，经过一个下沉式楼梯之后，到办理房屋面积测绘的窗口，办理房屋测绘，工作人员会给你一个测绘报告书，测绘费不多，几十元就够了，这个需要复印2份。
第二：上4楼，这个楼层要完成的是检验、交契税、维修基金、拿完税证明这四件事。首先要检验，单子上写的是9和10号窗口均可办理，如果有问题咨询，可以问11和12窗口（批量办理窗口），检验需要的材料：身份证原件和复印件，产权转移登记申请书和复印件，房屋测绘报告原件和复印件，买房结算发票和复印件，商品房合同正本（已备案）和复印件（复印封皮和第
1、
2、
3、
4、15页），然后工作人员告诉你要30分钟后到16号窗口拿交税单，其实你可以等5分钟就过去，数据就已经传过去了。在16号窗口拿到交税单号后，你可以直接到左侧的三个交通银行窗口去交契税和维修基金，维修基金需要带的材料：身份证原件和复印件，购房合同第
2、
4、15页的复印件，测绘报告复印件，以上复印均为A4纸。
第三：到17号窗口领完税证明，下到新楼2楼，领号码、等窗口、换取产权证（不是真正的产权证，只是一张纸，可以一撕2半）。在这个窗口需要把：已经检验过的商品房合同正本和复印件，房屋产权转移登记申请书，购房发票和复印件，身份证原件和复印件，房屋测绘报告，维修基金发票原件，完税证明带齐。自己在身份证上写“本人亲自到场”，按下手印，并且在摄像头处现场拍照，手续齐全后，工作人员给你一个单子，中间一撕2半，带着下边那一半，到本层的大连银行窗口交80
元登记费，之后带着上面那一半到1楼。
第四：到一楼，暂时先不能取号，必须在这个时间的20分钟后，才能取号，因为这个时候数据会传到1楼，20分钟一到，取号，立即可以去窗口拿证，此时需要再次出示身份证原件，现场在摄像头前面拍照，证明是本人领取，然后你就可以领着大红本回家喽。
第15篇：商铺产权证办理需要多久
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商铺产权证办理需要多久
对于做小本生意的来说，商铺价格太高了买不起，只能租赁商铺来做生意，但是这些租赁的商铺也是别的人购买下来的，那么购买之后商铺产权证办理需要多久？接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
没有具体的办理期限，不同的城市有不同的规定。
产权证办理的基本程序如下(含商铺)：
(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
(2)房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
(5)由房地产管理部门核发过户单。
(6)买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
办理房产证流程及办理房产证所需材料如下：
1、初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、填写申请表
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表
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由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、办理房产证所需材料
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
6、缴纳公共维修金，契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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第16篇：农村宅基地产权证如何办理
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农村宅基地产权证如何办理
农民在自己的村民集体是可以向村委会申请宅基地，用来建设自己的住宅。众所周知，大家在城市买房，建房都会要向国土部门办理产权证和土地证，那么农村宅基地产权证如何办理呢。下面请看赢了网小编为大家整理的相关资料。
一、农村宅基地土地使用权证
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没
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宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理
宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
二、办理程序
工作程序
审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
变更基本条件
1、申请人户口必须在本村
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2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
三、如何补办
补办流程
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1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、申请重新办理《房屋所有权证》。
补办费用
农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：
1、申请遗失登记不收费;
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
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第17篇：委托办理产权证协议书g
委托办理产权证协议书
甲方（委托方）：
身份证号：
电话：
乙方（受托方）：
身份证号：
电话：
经甲乙双方协商，甲方将位于___________
___________________有关办理《房屋所有权证》的工作委托乙方承办，特定协议如下：：
一、甲方将位于_____________________有关办理《房屋所有权证》的工作委托乙方承办。
。
二、甲方要积极配合乙方的全过程工作，并向乙方及时提供办理上述业务工作所需的一切资料、证件、证明，承担并按规定及时缴纳各项规税费等。否则，因为缴纳税费所造成各种手续延期办理或中断办理的责任由甲方自负。
四、房产本办理成功，甲方向乙方支付代办费_____万元人民币(大写______________人民币)。乙方帮甲方办理贷款事项完成后，甲方再向甲方支付____万元人民币（大写____________人民币）。
五、评审费、测绘费、交易手续费、房屋产权登记费、工本费、印花税、维修基金等各项费用，按实际发生的时间及金额甲方及时支付有关部门。
六、若甲方中途停止办理，则甲方应向乙方赔偿违约金_____万元人民币（大写___________人民币）。
七、本协议未尽事宜，甲方双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具有同等效力。
甲方：
乙方：
年
月
日
年
月
日
第18篇：产权证
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。
可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
办理流程
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到
房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
1.有产权证和无产权证具体都有什么区别?
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.2.没有房屋产权证的坏处都有些什么?
如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障.
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使
用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。城市规划区国有土地范围内的新建的房屋权属登记，申请人应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。一般
购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票(复印件)、身份证、户口本(复印件)、人名章等。若是单位购买还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
第19篇：产权证
首先是去开发商那里领二样东西：
1、办理房产证的申请表（有开发商盖章的）；
2、房产证分户图；
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
其次是办理产权证的东西和程序：
------地点在老浦口。
------交通：坐汉江线或鼓珍线到三合桥站下然后做2元的马自达到菜场（旁边就是房产登记交易中心）。
一、维修基金。
-------维修基金是房价（发票上价格）的3%
-------提供资料：
1、填写申报单（房产局有，现场就可以填写）。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
4、《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
二、契税。
------契税是房价（发票上价格）的2%
-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、
4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
三、办理产权证。
------提供资料：
1、填写申请表。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、乙方契约正本（黄颜色）。
6、维修基金发票原件。
7、契税发票原件。
8、房地产抵押合同、贷款合同原件（贷款买房的同志要特别注意了）。
注意：办理产权证需要十五天（领证时要交工本费80元），以上材料都是在同一处办理，请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。
再次是办理土地证的东西和程序。
------时间：拿到房产证后。
-------交通：在房产局对面坐603路公交（黑面的也可以坐都是1元钱）。到市民广场下，往回走一百米，在浦口区政府旁边。
-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件（全套是指图也要复印）。
4、申请表（土地局现领现填）。
注意：办理土地证也需要十五天，请在房产局就准备好复印件（旁边就有复印的比土地局的方便多了），带上原件，费用是18元取证时交。
第20篇：企业厂房办理产权证的流程
企业厂房办理产权证的流程
中工招商网
一、规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本
准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书(镇政府意见)
4、地形图测量;
5、房产测量结果
6、总平面图;
7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
其中第五条：联系房管局现场测量
二、质监站验收：
目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
送档案馆资料：
1、项目申请(立项报告)
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证(复印件)
6、建设用地规划许可证(原件)
7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表(含质监通知书)
16、施工许可证
17、施工合同(及分包合同)
18、工程预算
19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告(施工单位提供)
2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)
3、档案馆回执
4、检查报告(建设单位提供)
5、评估报告(监理单位提供)
6、竣工验收报告(施工单位提供)
三、消防验收
目的：办理房产证
所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
7、试压报告
四、环保试生产申请(3个月)
1、试生产申请报告(公司章原件)
2、项目批复(发改委)
3、排污管道图
:
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
2、施工许可证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(规划局章)
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工备案表(建设局窗口)
11、消防、环保验收。
六、关于工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
