房屋买卖协议
协议双方当事人: 出卖方(甲方): 购买方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖住房达成以下协议:
一、乙方自愿购买甲方建设 间三层庭院加车库住宅。具体位置
排第
户(由西向东)。
二、所购买房屋的基本情况:
1、该庭院住宅地处
,交通便利,市政设施齐全,环境舒适,宜人居住。
2、该庭院主体为砖混结构(层面及屋面为现浇钢筋混凝土结构,瓦屋面),一层层高3.6米,二层层高3.3米,三层前檐墙高2.8米,车库层面(现浇钢筋混凝土结构)为一层上人平屋面,室内地面高程为-10厘米。
3、外墙:主体后墙及两端山墙为水光墙面,主体前墙贴统一颜色瓷砖,院墙为水泥砂浆拉毛。地面为细石混凝土地面。
4、室内:居室、客厅、阳台均为毛地水光墙面,卫生间、厨房、餐厅、车库均为毛墙毛地,卫生间用聚氨脂材料做防水处
理。
5、电:线全部为暗线敷设(国标材料)。灯具为白炽灯泡,插座,开关到位。每户为独立电表,开户费属于乙方由甲方统一收取办理。弱电部分,终端在小区(使用时,自行开户,费用自理)。
6、水:上下水管全部到位,不安装卫生洁具,自来水独立水表,立户费用属于乙方,由甲方统一收取办理。
7、门窗:不安装室内门,头门为成品门,车库门为专用门,窗子全部为铝合金。(中空玻璃)
8、天然气进户(开户及费用自理,费用由甲方统一收取办理)。
三、计价方式及价款
该庭院总房款为人民币:
元,大写
。
四、付款方式及期限:
1、一次性付款。
乙方应于
年 月 日一次性支付购房款人民币
元,大写
。
2、其他方式:
乙方
年 月 日支付购房款人民币
元,大写
。剩余房款人民币
元,大
写
。办理(
)。
五、双方违约责任
1、乙方在签定协议后,付清甲方房款及各项费用,甲方将房屋交于乙方使用。
2、甲、乙双方对此协议违约,则由违约方承担5%违约金。
3、因遭受不可抗力(包括地震、洪水、暴雨、政府原因等)甲方无法按时交付时,有权推迟交房日期,且不承担违约责任。
4、甲方按本协议将房屋交付给乙方之日起,房屋因不可抗力因素造成的毁损、灭失的风险甲方不承担责任。
六、证件办理
1、乙方将房款交清后720天内办理房产证,因遭受不可抗力因素等,房产证办理顺延。
2、房产证由甲方统一办理,根据国家规定甲、乙双方费用由各方承担。但乙方必须提供相关资料,证件真实齐全,否则甲方不承担任何责任,乙方自负。
3、物业费、大修基金按国家规定去相关部门办理,费用属于乙方。
七、保修责任
该房屋保修期为竣工后一年,在保修期内非乙方人为因素造成质量问题,甲方应履行保修义务,因乙方原因造成质量问题由乙方自负。
八、本合同未尽事宜,可由双方协商解决。
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,签订之日起生效。
甲方:
联系电话:
乙方:
联系电话:
20 年 月 日