个人一手房贷款
产品介绍：
个人一手房贷款是指我行向自然人发放的、指定用于向房地产开发商（以下称开发商）购买一手住房或商业用房的贷款。
产品特色
•期限长，一手住房贷款最长期限达30年、一手商业用房贷款最长期限长达10年；
•额度高，最高贷款金额可达房产价值的70%；
•利率低，对于首套住房贷款可给予较为优惠的贷款利率，对于商业用房贷款利率为基准上浮10%；
•方式灵活：多种还款方式，可灵活选择；
•可以所购房产抵押，不必另行提供担保。
申请条件
•借款人----须具有合法有效的身份证明，签订有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
•借款人----稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明
•所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
办理流程
•申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
* 有效身份证件；
* 婚姻状况证明；
* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
•审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
•签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
* 与银行签订借款合同和相应的担保合同；
* 办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
贷款发放：我行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
个人二手房贷款
产品介绍：
是指我行向自然人发放的，用于其在二级市场购买住房和商业用房的商业
性贷款。
产品特色
•期限长，二手住房贷款最长30年，房龄加二手房贷款年限不超过30年，
二手商业用房贷款期限最长10年，房龄和贷款期限最长不超过房屋土地使用年
限。
•额度高，二手住房最高贷款金额可达房产价值的70%，二手商业用房最高
贷款金额可达房产价值的50%。
•利率低，对于首套住房贷款可给予较为优惠的贷款利率，对于商业用房贷
款利率为基准上浮10%；
•方式灵活：多种还款方式，可灵活选择。
•可以所购房产抵押，不必另行提供担保。
申请条件
•借款人---具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。
•借款人---具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或其他中国
境内有效居留证件。
•借款人----有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提
供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在
50% 以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。
达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明。
•借款人----无不良资信和行为记录。
•购房协议---能够提供政府房管部门认可的购买二手房的买卖合同或契约。
•担保材料---有我行认可的资产作为抵押或质押。在办理正式抵押手续之
前，如需先行发放贷款，可接受有足够代偿能力的第三人承担阶段性连带保证责
任，并在抵押物具备办理抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。
•首付资金--能够提供首期款银行存款证明。
•符合经办行规定的其他条件。
办理流程
1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
* 有效身份证件；
* 婚姻状况证明；
* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2、审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并
将审批结果通知借款人。
3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
* 与银行签订借款合同和相应的担保合同；
* 办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
4、贷款发放：我行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人委托划
付的收款方账户。
个人居家消费贷款
产品介绍：
是指江苏银行向借款人发放的，用于借款人的家庭装修、购买家具、购置
家用电器等大件消费品等的贷款。
产品特色：
•期限长，个人居家消费贷款最长可达5年。
•额度高，最高可以达到50万元。
•利率低，最低可为基准利率下浮10%；
•方式灵活：多种还款方式，可灵活选择。
•可采用房产抵押、质押、保证等方式,我行可以根据借款人情况选择一种或
多种担保方式的组合。
申请条件
•借款人--为具有中华人民共和国国籍的、具有完全民事行为能力的自然
人，年满18周岁，具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
•借款人---有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
•有效担保---能够提供我行认可的资产作抵（质）押担保，或有足够代偿能
力的第三人提供连带责任保证；
•消费协议：借款人签订的居家消费类协议、合同（装修、购买大额消费品）；
•经办行规定的其它条件。
办理流程
1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
* 有效身份证件；
* 婚姻状况证明；
* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2、审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并
将审批结果通知借款人。
3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
* 与银行签订借款合同和相应的担保合同；
* 办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
4、贷款发放：我行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人委托划
付的收款方账户。
个人汽车消费贷款
产品介绍：
是指江苏银行用信贷资金向在中国大陆境内购买自用汽车的借款人发放的
人民币担保贷款。自用汽车为不以营利为目的的新车，不含经营性车辆和二手车。
产品特色
•额度高：最高可贷到汽车净车价的8成（房产抵押），所购车抵押最高6成；
•利率低，最低为基准下浮10%；
•期限较长，最长达5年；
•方式灵活：每月等额月供或等额本金还款方式，负担轻松，灵活选择；
申请条件
•借款人---借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能
力；
•借款人----具有还款能力，没有不良贷款记录；
•有效担保---能够提供我行认可的资产作抵（质）押担保，或有足够代偿能
力的第三人提供连带责任保证；
•证明材料--能提供我行认可的购车合同、协议或我行要求提供的其他证明
文件；
办理流程
1、申请贷款：借款人申请汽车消费贷款应提出书面申请，填写有关申请表,
并提供有关资料。借款人应提供以下资料：
* 借款人身份证件、婚姻状况证明；
* 贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明；
* 与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同；
* 不低于首期款的存款凭证或首期款收据；
* 以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处
分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证
明；
* 由第三方提供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证
明材料及一定比例的保证金；
* 贷款人要求提供的其他资料。
2、审贷：我行自收到借款人申请及符合要求的资料后，按规定对借款人和
保证人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查，并在审查后作出答复。
3、签约：我行审查同意贷款后，借款人办理如下手续：
* 借款人办理汽车保险，我行为第一受益人；
* 银行与借款人签订借款合同和担保合同，办理公证、抵押登记和保险等
有关手续
4、发放贷款：我行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人委托划
付的汽车经销商账户。
个人经营贷款
产品介绍：
是指江苏银行向借款人发放的用于投资经营的贷款，用途具体包括借款人
或借款人名下非法人经营平台的生产经营周转、购置设备及购置经营性不动产
等。
产品特色：
•额度高：最高可贷抵押物价值的70%；
•期限较长，最长达10年；
•方式灵活：按月付息、到期还本、每月等额月供或等额本金还款方式，负
担轻松，灵活选择；
•抵押物范围广：可接受的抵押物包括住房、写字楼、别墅（含独栋别墅）、
商住两用房、临街商铺、标准化厂房等，100万以下房产抵押可免评估。
申请条件
•借款人----具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人，
具有合法有效的身份证明；
•借款人----拥有符合我行要求的非法人经营平台，非法人经营平台分为个
体工商户、承包经营户、租赁经营户和挂靠经营户等非法人经营机构；
•借款人-----经营平台具有一定的相关从业经验和经营历史，需具有一定的
资 产实力，且能根据融资需求提供相应的抵押担保。
•借款人----具有良好的信用记录。
•经营平台-----营业执照或经营平台对外签署的合同、协议、项目立项文件
等可以证明资金用途的资料。
•本行规定的其他条件。
办理流程
1、申请：借款人持有效身份证件和我行要求的有关资料，填写授信申请表，
向经办行提出授信申请；
2、审批：我行对借款人信用情况进行调查，按程序进行审批，并将审批
结果通知借款人；
3、签约：申请获得批准后，借款人与我行签订借款合同，落实担保合同；
4、用款：经办行将贷款发放至借款人个人账户或委托划付的其他账户。
小企业贷款承诺业务
（一）业务简介
贷款承诺适用于小企业固定资产贷款及流动资金贷款业务，是指对我行已
审批通过的固定资产贷款及流动资金贷款，应客户申请对外出具的有条件发放贷
款的承诺。贷款承诺书为具有法律约束力的承诺性文件。
（二）业务特点
◆借助银行信用提升小企业自身的资信水平，有利于业务的顺利开展；
◆贷款承诺费相对较低，企业可以较早的获得我行的贷款保证，等条件一
落实便可获得融资；
◆贷款承诺还可以解决信息不对称引发的风险，提高小企业的经营效率。
（三）适合客户范围
符合国家行业政策，营业执照、贷款卡等经营证照齐全，与我行有良好长
期合作、资信良好、诚信纳税的小型企业法人组织。
（四）您只需这么办理
1、客户向江苏银行提交办理申请；
2、向江苏银行提交企业基础资料；
3、对于项目贷款承诺，企业需提供国家有权部门正式批准立项文件，及项
目可行性研究报告。
