黄山凤湖烟柳度假酒店
消防维护保养及年度检测合同
甲方:黄山景和酒店管理有限公司(凤湖烟柳度假酒店)
乙方:合肥兵天安全科技开发有限责任公司
为了保障消防报警系统能可靠运行,充分发挥起作用,弥补在使用管理过程中的技术力量不够,甲方委托乙方对该系统进行维修保养及年度检测,经双方协商,达成如下合同条款:
一、甲方委托乙方作为其消防设施设备维护服务单位,乙方必需具备消防系统服务资质,且有相关法律法规要求所有证件及材料。(乙方提供营业执照执照、税务登记证、法人资格证、消防维护资质证明及相关强制认证的复印件)。
二、乙方接受甲方委托,并按中华人民共和国公共安全行业标准中
《建筑消防设施的维护管理》承偌以下消防系统维修保养、检测内容:
1.火灾自动报警系统:
1) 每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及
确认显示是否正常。
2) 试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3) 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4) 对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和
备用电源切换试验。
2.自动喷淋灭火系统:
1) 每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常。
2) 每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确
认所有控制阀门是否处于开启状态。
3) 每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次,确认接口
是否完好,无渗漏,闷盖齐全。
4) 每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及
时更换。
5) 每月对消防泵作一次启动试运转。
6) 每月对管网进行一次冲洗,确保管内无水质无污垢。
7) 每两月末端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报
警正常。
8) 每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确
认报警正常。
9) 每季度对室外阀门,进水控制阀门检查一次确保处于开
启状。
3.消防控制联动系统(每季度对下列设备作一次联动工作检
查):
1) 检查喷淋水泵的联动工作情况。
2) 检查各消防设施的切换开关是否正常。
3) 检查消防水泵的联动工作情况。
4) 防火门、闭门器工作情况。
5) 防、排烟系统联动工作情况。
6)电梯是否能自动归首层。
4.消火栓系统:
1) 每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活,组
件是否完整。
2) 每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动
消防泵,实验供水系统的水量水压。
5.电气火灾报警系统。
6.消防安全照明、疏散指示系统:定期对应急照明和疏散指
示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲方。
7.乙方根据中华人民共和国安全行业标准GA503-2004《建筑
消防设施检测技术规程》和安徽省地方标准DB34/137-1997《建筑消防设施检验规程》进行年度检测,出具检测报告,并对该消防系统工程检测结果的完整性、可靠性、准确性负法律责任。
三、费用及付款方式:
1.经双方协商,维保期限一年:自-------年------月
------日至-------年-------月-------日止;维保及年度检测费总价(人民币)---------------------元整。
2.更换、添置的设备、零部件另算(按成本价结算)或甲
方自行购买。
3.维保所有的辅材由乙方提供。
4.付款方式:
1) 本合同签订生效后半年内,甲方付款-------------元整。
2) 乙方维保期满,并出具年度检测报告,甲方验收合格,
并收到发票后,在------个工作日内支付余款
----------------------------元整。
四、责任划分:
1.乙方每次维护保养、检测,甲方应积极配合,如果乙方因不
可抗拒的原因(如更换的设备零部件一时购买不到等)不能按期完成维保任务,不应扣罚,如果确实因乙方人员不予重视等原因,甲方可要求按每延迟一周交付支付合同价格的---%
作为罚金。
2.火灾自动报警系统日常运行的管理,如发现异常应及时通知
乙方,乙方需在接到通知后,24小时内安排人员进行处理。
3.合同生效后,因非操作原因引起的设备损坏,由乙方无偿修
复。
4.违约惩罚:
1) 乙方按合同约定进行维护保养,少一次扣罚-----元。
2) 甲方按合同约定时间付款,拖欠一次应加--------的滞
纳金。
3) 依照合同法规定,违约方应向对方赔偿应违约而照成的
一切损失。
五、其它:
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
经双方签字并加盖公章生效。一方不执行本合同,即构成违约,应承担法律责任。
2.本合同未尽事宜双方友好协商解决。
甲方单位(公章):乙方单位(公章):
签字:签字:
日期:年月日日期:年月