写字楼消防系统工程维护保养合同
甲方： 乙方：
为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，为了明确责任，分工协作，互相配合，特订本方案如下：
一、消防设施维保系统范围及内容：
1、火灾自动报警系统；
2、消防栓系统及自动灭火装置
3、防火卷帘门系统
4、防排烟系统
5、应急照明及疏散指示系统
二、甲乙双方的责任和义务、
1、乙方应提供给甲方整个消防报警、火灾联动系统工程能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障，乙方应在接到甲方通知后 24个小时内派人修理，如有特殊情况不能及时进行修理的，需及时通知甲方。
2、乙方每个月安排一至二天，对消防报警系统进行全面巡检、维护一次，并书面将巡检、维护、记录递交给甲方签字，以利于甲方对乙方的工作质量进行监督。
3、乙方每季度安排一次消防设施日常操作培训，甲方须安排专职工作人员接受培训。
4、在协议期内发现设备损坏，乙方应尽力修复，如需要换设备，乙方应提供故障设备清单，费用由甲方承担。如甲方无法落实故障设备之更换费用，使设备处于安全隐患，由此产生的责任由甲方承担。
5、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，乙方应承担相应责任。
6、烟温感探头按照国家规范“烟温感探头投入使用一年后应每隔两年清洗一次”的要求，清洗费用由甲方承担。
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7、根据消防主管部门每一年一次的消防报警设备年检要求，甲方应每年进行一次消防检测，由乙方配合检测公司共同完成，检测费用由甲方承担。
8、甲乙双方共同遵守不向 2
《写字楼消防系统工程维护保养合同.doc》
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