甲方：（以下简称甲方）
地址：
乙方：（以下简称乙方）
地址：
电话：
日期：xxxx年xx月xx日
-----------为了使甲方以上地点的中央空调机组运转正常，达到较好的制冷效果，现甲方委托乙方对空调主机进行日常维护保养。为明确双方的责任和权利，经双方协商达成如下协议：
一、维护保养设备：
“开利” 螺杆式冷水机组三台
型号：
二、工作内容：本合同包括每年一次，每
月。乙方提供以上设备24小时的紧急抢修服务，并在故障处理完毕后的两天内提供一份详细的故障分析及处理报告(有关维护保养工作内容请参考合同附件)。
三、维护保养费用及支付方式：
1、以上设备每年维护保养费为人民币正(￥.00)。
2、分两期付款：合同签订后七天内先付% (即￥.00)，
余款%(￥0)于保养期满一年后七天内一次付
清。
四、乙方责任：
1、选派合格的专业工程技术人员按中央空调主机维护保养要求完成维护保养工作；工作人员应购买人身、财产保险，其保险费用及住宿由乙方负责。
2、乙方应以优惠价格供应“开利”原厂零配件及其他维护保养用材料给甲方。
3、指导甲方技术操作人员掌握中央空调主机的相关操作技术，以使各设备保持
在最佳的运行状态。
4、对特发性的机组故障，乙方应在接到通知后三个小时内赶到现场进行维修工
作并排除故障，如需要更换零配件时，以书面形式向甲方提供一份机组的维
修报价，在征得甲方同意后尽快完成维修工作。
5、乙方未能及时处理紧急维修的，甲方有权要求乙方改正。再次出现延迟维
修的，甲方有权解除合同。造成甲方其他损失的，甲方还有权要求乙方赔
偿。
6、乙方按本合同约定履行各项保养义务，确保设备处于安全运行状态；对于
存在的安全隐患，乙方有义务在第一时间告知甲方并提出防范建议；如因
乙方检修不及时或保养不到位等，引发或可能引发的设备损坏、消防及人
身伤害等安全事故的，一切责任及赔偿（包括对甲方、乙方及第三方的责
任及赔偿）全部由乙方负责。
五、甲方责任：
1、按时支付合同工程款给乙方。如未能按合同约定的时间付款，逾期每天按
千分之五支付滞纳金给乙方。
2、安排有关人员现场配合乙方，且允许乙方在不影响甲方工作的前提下使用现场
适用的设施、设备及工具(如梯子、水管、钻床及抽排装置等)。
3、加强中央空调机组操作及维护人员培训，严格遵守操作规程，及时准确地记
录及报告机组故障情况给乙方。
4、未经双方同意，任何人士不得擅自拆卸机组零件及对机组进行维修工作。
5、空调机房必须提供足够的照明和消防设施。
六、合同期限： 本合同有效期为壹年，从二○起至二○
日止生效。在此期间双方不能随意终止合同；保养期满后由双方
协商方可另行签订合同。
七、其它条款：
1、本合同不包括压缩机之更换及大修等工作，以及各种零配件等。
2、其它未尽事宜，待双方协商解决。
3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，并具有同等
的法律效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：
开 户银行：
帐号：
日期： 开户银行：帐号：
附页 螺杆式机组维护保养工作内容
机组运行期间的检查
一、运行时间起动前的准备工作和检查
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：
1、检查制冷剂液是否在正常位置；
2、检查油槽、油温及油量；
3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
4、检查机组控制线路及保养装置；
5、检查电脑控制中心的设定值及显示屏的操作情况；
6、起动机组，检查运行状态并记录机组运行参数；
7、提交检查保养报告一份。
二、运行期间的维护保养工作
机组运行期间乙方提供每月一次机组保养检查工作，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：
1、检查冷水机组，调整安全控制装置；
2、检查机组满负荷时冷媒的压力及温度；
3、检查油位和制冷剂液位；
4、检查润滑系统压力及温度；
5、检查回油系统是否正常；
6、检查电机和启动器的运行；
7、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；
8、提交保养报告一份。
三、年终设备停机检查和预防性保养：
停机期间，年终进行下列各项检查，以便能正常评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行做好准备：
1、检查压缩机一电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：
(1)、记录电压；
(2)、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
(3)、系统进行检漏；
(4)、检查确认开式电机驱动装置的定位；
(5)、检查联轴器；
(6)、检查密封情况；
(7)、检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。
2、检查压缩机润滑油系统的下列各项：
(1)、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
(2)、检查加热器和恒温器；
(3)、检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等。
3、执行下列各项操作，检查电机启动器：
(1)、清洗接触器或建议更换；
(2)、检查连接机构；
(3)、空载运行启动器(或在启动前)，检查状态指示灯。
4、检查控制面板，确定下列各项：
(1)、检查显示数据的精度和设定值。
5、检查冷凝器、蒸发器的下列各项：
(1)、检查水流开关的控制情况；
(2)、根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理。
6、检查系统的下列各项：
(1)、进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；
(2)、按要求补充制冷剂；
(3)、记录视液镜的状态；
(4)、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
(5)、提交年终保养报告一份。
