上官岗村招商引资工作总结
上官岗村位于光山县城西郊，总占地面积5.7平方公顷，24个村民组，3300人。2010年，村集体固定资产达7000万元，集体纯收入450万元，农民人均纯收入7800元。
在十年前，上官岗村还是豫南地区最普通的贫穷农村之一。而在短短十年后的今天，上官岗是河南省级示范村，是全国旅游示范点，人均纯收入位居全县第一。为什么上官岗能在短短的十年间达到如此的高度？这些都应该归功于招商引资。
2010年8月24日，在港澳深闽籍企业家访豫活动中，上官岗村成功的与深圳市宗正投资有限公司签订了共同建设上官岗综合产业园协议。协议表明，上官岗村用4000亩土地入股，宗正投资公司用6亿元现金入股，共同组建河南农联产业投资有限公司，由河南农联产业投资有限公司出资建设上官岗综合产业园。这是港澳深闽籍企业家访豫活动中唯一一个以村为单位的招商活动，被河南日报等各大媒体誉为“小村招大商”。那么，上官岗究竟是怎么招来大商人、大项目的？我们主要有以下几点做法：
一、用共同的理想感动投资商
深圳宗正投资有限公司董事长薛命霖先生是福州、深圳两地的政协委员，一直对“三农”问题相当关注，有着很深的“三农”情结；而上官岗村本来就处在“三农”这个位置，一直在研究“三农”，试图改变现状。薛命霖先生以前做过很多投资，在富了自己的同时也带
富了百姓；而上官岗一直在找一个能够支撑我们长期发展的产业，一个能够带富村民的好项目。薛命霖先生是“官商”，深切的感受到祖国改革开放对自己的重大影响，所以一直都在寻找一个机会，一个能够回报社会、回报国家的机会；而上官岗却一直都在寻找一个“发展上官岗、带动周边村”的机会。
二、用主动的精神服务投资商
招商成功后，上官岗村利用土地综合整治项目，主动组织村民土地入股；利用省级示范村建设项目，实施宅基地换房。截止目前，上官岗村已流转土地3000余亩，拆迁村民290户到中心社区居住，节约宅基地300余亩。同时，与规划、建设等部门协调好关系，利用本地人的优势主动去跑手续，为投资商创造良好的投资环境。并且，为了充分的尊重投资商的意见，多次到山东、深圳、三门峡等地与薛命霖先生见面，汇报工程进度的同时听取他对项目落地建设的建议、意见。甚至，当薛命霖先生在三门峡投资的项目遇到瓶颈时，我们利用自己的优势主动帮助其解决。
三、用丰厚的利益回报投资商
在商言商，任何一个商人，既然投资了，都希望能够得到回报。那么，上官岗能够给予投资商什么样的汇报？
1、政策支持：由于上官岗招来了大项目，政府政策主动向上官岗倾斜，提出了返还出让金的政策。同时，上官岗利用省级示范村建设、土地综合整治试点村等加快工程项目建设，提高投资商的资金使用率。
2、财政支持：投资商先垫资建设，然后由我们向上申请项目，争取财政补助。迄今为止，上官岗现代农业园已建成的蔬菜基地申请财政补助380万，中心社区广场申请财政补助200万元。最大化的提高投资商的资金周转率。
3、降低成本：在施工过程中，堵塞工程的每一个漏洞，在我们力所能及、保证质量的情况下，最大化的降低投资成本，确保开发商每一分钱的支出都能得到最大的回报。
4、打击敲诈：在以前，村民一听说有投资商来开发，就漫天要价，使劲的找开发商要钱，无形中增加了投资商投资成本，同时也给工程落地带来了很大困难。现在由村委会出面宣传，并与村民沟通，协调投资商与村民的关系。同时，由村委会出面打击敲诈勒索，缓解投资商与村民的关系。
5、合理取材：项目是由投资商投资，在我们的土地上建设。我们比投资商更了解这块土地，包括土质、水质、天气以及各种材质的特性，我们能够更好、更快的找到符合工程标准的材料，在无形中降低投资商的材料损耗，提高投资商的资金有效率。
光山县上官岗村
二零一一年十二月三十一日
附加材料：《河南省企业投资项目备案情况公示》
《2011年综合产业园工作进度报告》
《中国国际羽绒商贸城项目简介》
《光办文【2011】19号会议纪要》
《县政府与深证宗正投资有限公司签订的补充协议》 《上官岗中心社区建设情况汇报材料》
《上官岗综合产业园安置区规划图》-已审批
《上官岗小杨岗村民组97亩国有土地红线图》-已审批
补充：请光山县城关派出所所长杨庆云担任工程建设施工总指挥
请光山县殷棚乡政府社会事务办公室主任熊敦涛担任产业园建设指挥部办公室副主任
请光山县水利局工程股股长杨明月担任水堰整修工程总指挥
