2011年下半年设备方面工作计划
一、空调系统
1.对于水源热泵系统主要措施的安排厂家驻场人员对系统进行实时 监测，检查各部件是否运转正常，包括风机盘管、水泵等。另外驻场人员每天定时对大厦温度进行记录、调控。始终保持一个舒适的温度，保持良好的购物环境。
2.对于新风系统主要措施是安排厂家人员定时对机组进行清理、检测。检查出风口和进风口风量是否正常，经常对过滤网进行清洗，保持出风口的空气清新，检修过程中发现问题及时解决并作好记录。为大厦创造一个良好的购物环境。
3.与维保单位进行协商，安排专人定期对设备进行维护保养工作，确保其正常运行。
二、电梯设备
1.对直梯的保障措施是安排厂家人员对大厦直梯进行定期检修，检修内容主要包括：对电梯轿箱进行检查，检查控制面板上的按扭是否正常，有无接触不良的现象，检查轿箱内紧急求救电话是否能和大厦中控室消防柜接通。检查客梯、货梯机房内设施是否完好，地下二层电梯井内是否有积水和杂物。检查过程中发现问题及时解决，并作好记录。
2.对自动扶梯的保障措施是安排厂家人员对大厦6部自动扶梯进行安全检查，检修的主要内容是扶梯的运行是否平稳、运行中是否有
异响、自动保护装置是否能正常运转。
3.与维保单位进行协商，安排专人定期对设备进行维护保养工作，做好年检前的准备工作确保其正常运行。
三、供电系统
1.对于大厦一次照明，对大厦一至四层的一次照明灯具进行安全检查，内容包括灯管是否损坏、电路部分是否存在异常、有无漏电的现象。
2.对于大厦二次照明，对大厦各厂家的配电箱、电线、射灯进行检查，内容主要包括：配电箱内开关是否能够正常开关、接线是否需、漏电保护开关是否正常动作、电表运转是否正常、卖场内射灯有无损坏等。以上情况一经发现，及时处理并作好记录。
3.对于大厦的应急照明，检查应急照明灯具是否完好，应急照明灯在断电的情况下是否能够自动开启，转换开关是否能够自动转换。
4.年底对大厦一至四层的强电室内的主配电柜进行维修保养工作。
四．与合作单位的协作
1.做好和物业公司的关系，保证供电、供水、房屋维修、设备维修、土建、卫生等问题，确保大厦的正常运转。
2.与电梯、空调等设备的维保单位、厂家，签订好维保协议，保证设备的正常运行。
3.对大厦设备设施，包括水源热泵、电梯设备、照明设备、配电设备等进行安全检查。对大厦的消防器材定期进行维护，对存在问题的及时与维保公司进行联系。
五.节能降耗工作
加强节能降耗工作，我们将继续摸索发现适合我们自身特点的新方法、新模式，不断探索，有效降低能源消耗，为大厦经济效益增砖添瓦。
安保部
2011.6.30
