建设工程基本法律知识
1、宪法及相关法律：组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法
2、民法包括：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招投标法
3、行政法：处罚法、复议法、许可法、环评法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法
4、经济法：统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法
5、社会法：残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法
6、我国法的形式：宪法、法律、行政法规、地方性法规自治条例和单行条例、部门规章、地方规章、国际条约
7、法的效力层次：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、特殊情况、备案与审查
8、新法律的一般规定与就法律的特殊规定不一致时由全国人大常委会裁决
9、行政法规新的一般规定与旧的特殊规定不一致时由国务院裁决
10、地方性法规与部门规章不一致时由国务院提出意见，如果适用地方法规的就用地法法规；如果适用部门规章的提请全国人大常委会裁决。
11、部门规章之间、部门规章与地方规章不一致时由国务院裁决
12、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章在公布30日内，依照立法法的规定报有关机关备案
13、建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，形成行政监督管理关系。这是行政法律关系的重要部分
14、民法商法调整平等主体之间财产和人身关系，主要是财产关系。其保障措施具有补偿性和财产性。民事商事责任以财产补偿为主。
15、我国现行的建设行政法规：建设工程管理条例、安全生产管理条例、勘察设计管理条例、城市房地产开发经营管理条例
16、在工程项目的建设过程中，涉及到多种法律关系主要是行政法律关系和民事法律关系。审计单位对工程项目进行审计属于行政监督，同建设单位和施工单位产生行政法律关系，是监督与被监督的关系，地位不平等。建设单位与施工单位是民事关系，地位平等。
17、法人是建设活动中的主体。发人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
18、法人具备的条件：a、依法成立b、有必要的财产和经费 C、有自己的名称、组织机构和场所 d、能独立承担民事责任。
19、法人分为企业法人和非企业法人。非企业法人包括：行政法人、事业法人、社团法人。
20、企业法人需要登记取得法人资格，有独立经费的机关成立后具有法人资格，具有法人条件的事业单位、社会团体不需要登记，成立就具有法人资格。
21、挖掘机厂因业务发展分立为挖掘机厂和推土机厂，分立前有三台挖掘机因未能及时供货被买方追究责任，则：买方可以要求挖掘机厂承担责任，也可以要求推土机厂承担责任，也可以要求两个厂共同承担责任，如果在分立时有约定的应按约定处理。
22、物权的特征：支配权、绝对权、财产权、排他性
23、物权的种类:所有权、（包括：占有权、使用权、收益权、处分权）用益物权（包括：土地承包经营权、建筑用地使用权、宅基地使用权、地役权）、担保物权。
24、我国的土地公有制为全民所有制和集体所有制，全民所有制由国务院行使，耕地承包期限30年。城市的土地归国有，其余归农民集体所有。
25、建设用地使用权只能在国有土地上，建设用地使用权采用出让或划拨的方式。采用招标、
拍卖等方式。
26、建设用地的使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押，但必须符合以下规定：（1）订立书面合同，使用期限不得超过使用权的剩余年限（2）向登记机关申请变更登记（3）该土地上的建筑物等附属设施一并处理。
27、住宅建设用地试用期满自动续期。地役权的设立应当采用书面形式订立合同。地役权自合同生效时设立。
28、不动产物权的设立、变更、转让、消灭应当依照法律登记，自登记于不动产登记簿时发生效力，未经登记不发生效力。依法属于国家的自然资源可以不登记。
29、动产的产权以占有和交付为公示手段。船舶、航空器和机动车的物权的设立、变更未经登记不得对抗善意的第三人。
30、物权受到侵害时权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
31、债权与物权不同，债权是相对权、物权时绝对权。债权的相对性包括主体的相对性、内容的相对性、责任的相对性。
32、建设工程债产生的依据：合同、侵权、无因管理、不当得利。合同之债是债发生的最主要的最普遍的依据。
33、施工现场的噪音可能引发侵权之债，建筑物及其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落如果所有人、管理人不能证明自己无过错的，应当承担侵权责任。有其他责任人的所有人赔偿后可以追偿。
34、建筑物、构造物倒塌造成他人损害的建设单位和施工单位承担连带责任，有其他责任的可以在赔偿后再追偿。
35、建设工程债的常见类型：施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债。
36、知识产权分为两类：著作权、（包括邻接权）工业产权（包括专利权和商标权）。我国的知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权及其他科技成果权。前三种是我国知识产权的主体，建设活动中也主要是这三种。
37、知识产权的法律特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性。
38、建设工程中常见的知识产权：专利权、商标权、著作权、其他科技成果。计算机软件属于著作权保护的客体。
39、我国专利法保护的是发明创造专利权。发明创造是指发明、实用新型、外观设计。
40、发明应当具备的条件:创造性构思、有具体的技术方案、利用自然规律的结果。
41、实用新型保护的客体必须具有一定的形状或结构，即使产品没有固定的形状或则是材料的本身也不是实用新型的客体。
42、外观设计的条件:是形状、图案色彩或其组合的设计、是对产品外观所做的设计、具有美感、是适合于工业上应用的设计。
43、授予发明和实用新型的条件：新颖性、创造性、实用性。授予外观设计专利的条件：新颖性、具有美感、适于工业应用。
44、发明专利权20年。实用新型和外观设计为10年，都是自申请日算起。
45、专利申请应提交的文件：请求书、说明书及其摘要、权利要求书。
46、专利申请日为国务院行政主管部门收到申请文件之日，以邮寄的为寄出的邮戳日。专利的授予以公告之日起。
47、商标是用具有显著特征的文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合来表示的标志。分为商品商标和服务商标。
48、商标专用权是商标所有人对注册商标所享有的具体权利。只包括财产权，人身权受著作权法保护。商标专用权包括使用权和禁止权。
49、申请商标注册是需提供：商标注册申请书1份、商标图样5份、黑白墨稿1份。有效期
10年，注册之日起，可以无数次续展申请。
50、施工单位编制的投标文件、项目经理的工作报告都享有著作权，建设单位的招标文件也享有著作权。
51、在建设活动中作品有单位作品、职务作品。单位作品的作者是单位，职务作品的作者是个人。职务作品的著作权由作者享有，但单位在其业务范围内有权优先使用。两年内未经同意不能许可第三人使用。委托作品（如勘察设计文件）著作权通过合约约定，无约定的一般属于受托人。
52、著作权的保护期限;(1）署名权、修改权完整权不受时间限制、（2）发表权、使用权、报酬权为终生及死后50年、如果是合作的为最后死亡后的第50年的12月31日。
53、计算机软件的著作权由合约约定，无约定的有受托人享有，自然人的计算机软机的著作权保护期限为自然人的终生及死后50年。
54、侵犯商标专用权的情形：（1）未经许可在同类产品或类似产品上使用相同或相近的商标
（2)销售侵犯商标专用权的商品（3）伪造、制造、商标标识的或销售伪造商标标识的（4）未经同意更换其注册商标并将更换后的商品又投于市场的
55、赔偿损失的数额确定：（1）实际损失（2）侵权人获得的利益（3）参照知识产权许可费的倍数（4）由法院确定。侵犯建筑工程专利权的为1～100万，侵犯建筑工程著作权和商标权的50万以下。赔偿数额还包括权利人为制止侵权而发生的费用。
56、担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，有保证人按约定履行债务或承担责任的行为。
