集团简介
天津鑫茂科技投资集团始建于2000年12月26日，拥有参控股公司44家，注册总资本2.23亿元，拥有在深圳股票交易所主板上市的鑫茂科技股份有限公司（股票代码：000836）。集团主业是开发建设经营科技园，同时投资培育高科技产业、孵化服务中小科技企业。中共中央政治局常委、全国政协主席贾庆林，原中共中央政治局委员、天津市市委书记张立昌，原天津市市长戴相龙等领导人先后莅临鑫茂集团考察调研，并对鑫茂的发展给予了高度的评价和充分的肯定。
目前，鑫茂民营科技园总占地面积1136亩，总规划建设面积138万平方米，已建成南开、华苑、军民两用技术产业基地、国家IT软件出口及培训基地、光纤研发生产基地、绿色能源产业基地、新材料新能源产业基地等9个民营科技园。
鑫茂民营科技园现已聚集了近1000家中小科技企业，行业涉及光机电一体化、航空航天、IT软件、医疗器械、新材料、新能源等领域。2007年，全园总产值突破100亿元，为推动区域科技经济发展和政府涵养税源发挥积极的作用。
十几年来，鑫茂秉承“与人争路，不如自己开路”的经营理念，坚持自主创新，走出了一条企业投资建设经营科技园的发展之路。开拓了工业厂房建设的全新模式，创新了楼宇化单元式工业厂房、复层式孵化器、SOHO创业空间、个性化庭院式工业厂房、花园式产业庄园；打破了传统的厂房租售模式，创新了科技园的经营理念，实现了厂房资本化、资本证券化及科技园整体资本化运作；创新融资模式，开通绿色融资渠道，首创了全国科技园信用共同体，切实满足了中小企业发展的资金需求；创新工业物业管理，企业发展需求既得到满足，又实现了服务产业化。
鑫茂践行“实现自我，奉献社会”的企业宗旨，树立了“激情创业，永不满足”的企业精神，健全的党工团组织，锻造了企业发展的凝聚力，塑造了“人人快乐”的企业文化。
自 2000年以来，鑫茂民营科技园分别被全国工商联和国家科技部评为全国最大民营科技园、全国十佳民营科技园区、全国先进科技产业园；并荣获中国民营科技创新奖、中国民营科技促进奖；2004年，被国家科技部命名为中国天津鑫茂民营科技示范园、被天津市政府命名为天津市都市工业鑫茂示范小区。2006年12 月，鑫茂民营科技园被国家科技部认定为国家级高新技术创业服务中心（国家级孵化器），实现了鑫茂科技园建设的历史性跨越。
中国经济的高速列车正在前行，鑫茂将借助天津滨海新区千载难逢的历史发展机遇，整合融通各种社会资源，推动科技园产业、高科技产业和服务产业同生共长，实现企业品质全面提升，打造鑫茂独具特色品牌优势，为民营经济发展注入力量！
版权所有：天津鑫茂科技投资集团
地址：天津华苑高新技术产业园区榕苑路16号
邮编：300384 联系电话：022-83713792
网站邮箱：xinmaojituan@126.com
津ICP备06006214号
在探索中前行，鑫茂民营科技园
2007-6-14 15:56:00 1995年，鑫茂走上了民营科技园创新发展之路。至今，鑫茂科技园历经了探索——成长——成熟——腾飞的快速发展历程。2000年，在全国工商联首届民博会上，鑫茂科技园被评为全国最大的民营科技园。
目前，鑫茂民营科技园购置土地面积1136亩，科技园总规划面积138万平方米。其中，已建成的南开园、华苑园、军民两用技术产业基地、国家软件园、国家软件培训基地和光纤研发生产基地六大民营科技园，引进吸纳了涉及光机电一体化、航空航天、IT软件、医疗器械、新材料、新能源等行业的近700家中小科技企业，这些企业绝大多数都拥有自主知识产权的专利技术。目前，累计获国家级、市级技术创新基金等科研基金支持的科技成果近百项，预计2007年鑫茂民营科技园全园总产值将突破100亿，为推动区域经济和政府涵养税源作出了突出的贡献。 现在，鑫茂集团与西青区杨柳青镇政府达成全面合作，将通过科技园开发参与到了新农村建设中。通过科技园的开发建设改善现代化工业布局，以缩短人们就业的时间成本，提高了就业率，从整体上节省了社会资源，创造最大的社会价值。对于鑫茂民营科技园来说，有四大创新点为其带来了质的飞跃。 由综合性科技园向专业化科技园转型 鑫茂民营科技园正在建设和规划不同类型的园区，在科技园开发方向上，由综合性科技园向专业化科技园转型；筹划打造全新概念的庭院式工业厂房、花园式产业庄园；并将科技园开发建设与都市工业发展及新农村建设相融合。 正在建设中的绿色能源产业基地，2008年6月将全面入驻，是鑫茂科技园向专业科技园孵化器的初步探索。与此同时，正在筹划建设新能源新材料产业基地、汽车产业孵化器和医疗器械专业孵化器，通过专业孵化定位，聚集同行业上下游企业形成一个专业的科技园，从而促进科技企业朝着产业化、集群化、规模化方向发展。以提高了科技成果转化效率，增加企业收益，为社会经济创造更大的利润产出。 筹划花园式“百亿产业庄园” 目前，正在建设总规划面积56万平方米庭院式工业厂房，预计今年年底即将部分入驻。届时，将有一批从鑫茂科技园南开园、华苑园毕业的企业进入该园谋求更大的发展。庭院式工业厂房不仅能满足厂房面积增大的需求，还使中小企业走出“单元”，满足他们独门独院，自成一户的梦想。在此基础上，正在筹划花园式“百亿产业庄园”，以适应年产值亿元以上大型企业和企业集团对增大发展空间和改善生产环境的需求，鑫茂“百亿产业庄园”的寓意就是聚集百家产值过亿的大型企业。 四大创新鑫茂民营科技园将有质的飞跃 创新一：工业厂房建设模式 上世纪90年代中期，天津城市改造、企业大量拆迁，以此为契机，鑫茂抓住了天津城市建设和民营中小科技企业快速发展的市场需求，率先开始了工业厂房和民营科技园建设的全新探索。经过大量的市场调研，在工业厂房建设模式上进行了创新，建立起适应中小企业创业发展的“楼宇化单元式工业厂房”。这样的厂房将商品房开发理念引入工业地产，实现了企业一梯多户，互为邻里，互不干扰的企业聚集发展的理想效果。不仅适应了科技含量高、技术密集型企业的需求，还节约土地，提高了土地利用效率，一经上市就受到了中小企业的广泛欢迎和社会各界的广泛关注。目前，鑫茂已经把工业厂房建到了10到24层，真正实现了“向空中要效益”，提高了土地的“亩产效益”。 基于单元式工业厂房的开发经验和建设心得，鑫茂继续向科技园建设经营的纵深方向继续探索。已相续创新了适合智力创业和大学生创业的SOHO创业空间和复层式孵化器、庭院式工业厂房和“百亿产业庄园”等等。创新二：工业物业管理打响鑫茂服务品牌 1999年成立了专业的工业物业管理公司，首创了天津工业物业管理，并且是天津唯一一家获得ISO9000和ISO14000国家体系双认证的专业公司，服务项目已达65项。目前，鑫茂民营科技园正在制定民营科技园开发建设、工业物业管理、民营科技园孵化管理的规范和标准，计划通过输出标准、输出管理、输出品牌，将“鑫茂模式”在全国复制，形成立足天津、辐射全国的科技园产业群，打造鑫茂民营科技园独有的核心竞争力。创新三：首创全国科技园信用共同体，解决驻园企业融资难题 由于银行对中小企业贷款有着各种严格条款的限制，“融资难”已成为制约中小企业和民营经济发展的瓶颈之一。2005年11月，鑫茂民营科技园信用共同体成立。鑫茂集团通过为驻园企业贷款实施整体融资担保的方式，对入园企业发放信用贷款，切实解决了中小科技企业的资金瓶颈。此外，鑫茂民营科技园信用共同体还实现了三个首创：一是银行对中小科技企业首次大规模发放信用贷款，为全国首创；二是在民营科技园建立信用共同体，为全国首创；三是民营企业整体、全额对信用贷款实施担保，为全国首创。 到目前，鑫茂民营科技园信用共同体已为50家信用商户发放81笔信用贷款，使这些企业直接受益，平均增长率为30%，有的企业效益翻番。创建一年多来，信用共同体共接待全国各地考察、学习、访问达40多次，并被财政部一位领导定义为“中国特色的融资方式”。创新四：科技园经营理念，树立长期战略发展观，追求经济效益与社会效益并重 单纯的科技园开发本身建园成本高、回报周期长、利润率低，这决定了科技园的投资建设决不是短期的投机盈利行为，而是与社会经济共同发展的长期战略。这对于纯企业化投资、运作的科技园必须探索出全新的科技园经营理念，树立起长期战略发展观。在这种理念的指导下，鑫茂民营科技园首先在招商模式和合作机制上作出了大胆的探索，除传统的租、售招商方式外，推出以租代买、房屋置换、参股合作等多种形式，受到了业主的广泛欢迎。尤其是以厂房作价入股引进、参与高科技项目，吸引了诸多高科技企业。实现了厂房建设与科技项目相融合，促进科技成果产业化的步步升级。由此形成了鑫茂集团的高科技产业，初步落实了长期战略发展观。 目前，我们通过房产作价入股形成股本合作，吸引高科技企业和高科技项目，成立了43家参控股公司。其中有近30家高科技企业，这些企业涉及航空航天、光通信、安防、IT软件、生物制药、纳米、电子仪表、系统集成等行业和领域，通过我们的孵化已经达到了产业化发展，预计今年这些高科技企业总产值将超过20亿元。 厂房资本化运作探索的成功，促使鑫茂民营科技园进行了科技园整体的资本化运作的尝试。通过科技园评估、作价，使其资本化、证券化以至变现。2006年，鑫茂成功地通过资产置换重组了原天大天财股份有限公司，成为天津市首家重组本土国有上市公司的民营企业。实现了科技园整体资本化运作，为科技园开发经营增添了新的亮点，寻找到了新的方向。未来3年内，鑫茂民营科技园计划将培育3家中小企业三板上市，打造科技园发展的全新概念。
纪念石见证我市第一家民营科技园发展历程
鑫茂科技园十周年纪念石揭幕庆典成功举行
文 刘畅 摄影 记者 李泉
9月10日上午，天津市第一家民营科技园——鑫茂科技园十周年纪念石揭幕庆典在鑫茂科技园·南开园华创大厦前广场隆重举行。来自鑫茂科技园各连锁园的企业家代表共同见证了这激动人心的一幕。仪式中，鑫茂集团董事长杜克荣，南开区工商联党组书记、会员企业党委书记张利强分别致辞，并与企业家代表一同为鑫茂科技园十周年纪念石揭幕。
以南开工业园的标志——火炬造型为原型的纪念石，高1.9米，直径1.1米，特选用红色灵璧石，喻意鑫茂科技园前景如火如荼。花团锦簇的鑫茂标识图案，与屹立在纪念石旁的紫红色艳丽角梅相互衬托，分外夺目，更显鑫茂科技园一派生机盎然的景象。
鑫茂集团董事长杜克荣在致辞中说：“十年前第一批拓荒者来到这里，经过十年的发展，企业和科技园都得到了极大的发展。在此我非常感谢，所有驻鑫茂科技园的企业为园区的发展所付出的艰辛和代价。十年间，企业互助的发展模式得到证实，这一点在经济危机中体现得最为明显。鑫茂科技园的每个企业在科技园中互助互爱，谁也没有掉队。我们还会团结一致，完成企业发展的目标，完成区委区政府、市委市政府整个经济发展的目标。”
自1999年获得南开区政府正式命名之日起，鑫茂民营科技园从南开工业园起步。时至今日，鑫茂民营科技园取得了巨大的发展。经过十年的努力和探索，如今鑫茂科技园已经发展壮大为九大连锁园，覆盖南开、西青、高新区、塘沽四个城区，成为全国规模最大的民营科技园。
南开区工商联党组书记、会员企业党委书记张利强激动地说：“鑫茂科技园的发展，一是得益于鑫茂集团杜克荣董事长选择了‘国家倡导的、政府支持的、市场需求的’发展之路，为驻园企业搭建了共同发展的平台；二是得益于一批民营企业家‘敬业、诚信、守法、贡献’的开拓创业；三是得益于荣罡物业公司优质高效的服务和各驻园企业共同营造的和谐氛围。相信在企业家和工商联的共同努力下，企业会蒸蒸日上，鑫茂科技园也将为区域经济又好又快发展做出更大的贡献。”
鑫茂，为凤筑巢促高飞
——杨柳青鑫茂工业新城盛世开园
文 伊健 刘畅 摄影 记者 李泉
新城开园 企业兴奋
9月8日上午，天津鑫茂科技股份有限公司开发建设的杨柳青鑫茂工业新城项目盛大开园。当天10：00，杨柳青鑫茂工业新城招商中心前广场鞭炮、礼花齐鸣，彩带纷飞。在招商中心大厅，笔者见到了众多前来参加本次开园盛世的企业家，他们把第一目标锁定在这里。
来工业新城挑选厂房的天津通用服务工贸有限公司风电配套主管杨女士说：“我们公司已经有12年历史了，厂房从200平方米到800平方米再到2000平方米，有了很大的发展。未来的5年内，公司想再飞跃一次，今天来这里就是要看一下6000平方米的厂房。”在谈到为什么来杨柳青鑫茂工业新城选择厂房时，杨女士说：“从区位优势来说，我们公司就在西青区，客户主要分布在西青、华苑，客户较为集中，有更强的招商能力；从环境来说，我们对西青区的优惠政策很了解，新城的很多优惠政策也很吸引人，其他地方没有这种优势，各行各业聚集在园区里，我们可以就近合作，降低成本。最重要的是这里有一种拼搏向上的氛围，能促进企业得到更大的发展。”
鑫茂新城 亮点频现
笔者离开招商中心走进工业新城，发现这里丝毫感受不到工业二字的沉重感，一座座庭院、别墅被灌木掩映其中，园区内一条人工河上音乐喷泉不停地舞动，俨然是一座大花园。一直忙于接待客户的鑫茂招商中心总经理张艳女士随笔者一同走进工业新城，在鸟语花香之中，张经理为笔者详解这一项目的全新理念。
周报：杨柳青鑫茂工业新城在厂房设计上有哪些特色？
张经理：这次正式对外推出的三大区域分别是：新能源新材料产业园区、汽车产业园区、光电产业园区。由于产业的不同，生态结构、生产形态发生了变化，厂房的结构也发生了变化。鑫茂迎合市场的需求，融合国际化先进理念，设计了结构合理的房型，为高科技产业提供环境好、智能化强、符合企业发展要求的厂房。 周报：此次杨柳青鑫茂工业新城招商的最大亮点是什么？
张经理：此次我们推出了全新的理念——“企业联合体”，经过多少年的实践，鑫茂集团认为：区域的竞争力永远不是指单个的企业发展，一定是产业集群的发展。杨柳青鑫茂工业新城招商的核心就是吸引龙头企业入驻，同时带动核心产品上下游企业入驻鑫茂工业新城。
以光电产业园为例：鑫茂集团和武汉长飞强强合作，长飞的品牌、长飞的技术、长飞的管理、长飞的市场以及长飞的资金都会提供给鑫茂，“长飞·鑫茂”成为入驻园区的龙头企业。接下来，以定向建设、参股经营为招商模式，重点针对符合入园标准的企业进行定向招商，制订优惠的入驻条件和合作模式，通过参股合作模式，充分利用鑫茂完善的配套服务把企业引进来，留得住，长得大。入驻企业可以是最上层的光棒制造业，光棒拉丝成为光纤，由光纤制成光缆。当众多符合条件的企业进驻并发挥作用时，一座“北方光谷”就将由此诞生。任何一家企业都在产业链条中生存，又有龙头企业作为保障，这样的“企业共同体”就会凝成一股绳，形成良性发展的态势。
周报：工业物业管理方面，鑫茂一直走在前面，这一次是如何为杨柳青工业新城服务的？
张经理：工业物业管理是保障园区发展的根本，包括日常服务、延伸服务、增值服务。鑫茂增设了培训输送劳动力的服务项目，鑫茂在孵化企业的过程中，发现很多企业在招用工方面存在一定的困难，为减轻企业招用工的负担，按照新的《劳动法》规定，鑫茂荣罡物业已经率先推出了这一新的服务内容。鑫茂可为企业做整体全额的贷款担保，解决中小企业融资难的瓶颈。鑫茂引进风险投资、厂房股权投资、对发展前景好的企业实施股份制改造，培养企业中小板和科技板上市，帮助企业发展提升到一个更高的台阶，都是工业物业管理的一部分。
周报：这种业态的确很吸引人。打造杨柳青鑫茂工业新城的目的是什么呢？
张经理：此次开发的5平方公里的项目，从工业地产起步，而后便是商业街、星级酒店、会展中心等一系列配套设施的建立，最终的目的是拉动整个天津西部板块的发展。当初投资华苑的企业家现在都已经尝到了甜头，错过了当初的华苑，就不要错过现在的杨柳青。
