商 业 计 划 书
项目名称商州江滨国际酒店项目单位地址电话传真电子邮件联 系 人
二OO九年十一月
目录
1.摘要............................错误！未定义书签。
1.1.项目公司 ......................错误！未定义书签。
1.2.市场营销 ......................错误！未定义书签。
1.3.营运与管理 .........................错误！未定义书签。
1.4.投资与财务 .........................错误！未定义书签。
2.项目规划 ....................错误！未定义书签。
2.1.酒店位置及现状 .................错误！未定义书签。
2.2.许可经营及法律文件 ................错误！未定义书签。
2.3.项目总体规划 .....................错误！未定义书签。
3.商洛市环境评估 ......................错误！未定义书签。
3.1.区位优势 ......................错误！未定义书签。
3.2.区域经济 ......................错误！未定义书签。
3.3.旅游资源 ......................错误！未定义书签。
4.酒店行业概况 ..........................错误！未定义书签。
4.1.酒店业概况 .........................错误！未定义书签。
4.1.1.我国星级酒店数量、结构及分布 ............错误！未定义书签。
4.1.2.我国星级酒店行业景气情况 .............错误！未定义书签。
4.1.3.我国星级酒店经营情况 ..............错误！未定义书签。
4.2.酒店业经济特点 .................错误！未定义书签。
4.2.1.属于资本密集型和劳动密集型行业 ...............错误！未定义书签。
4.2.2.对经营管理的要求高 ..................错误！未定义书签。
4.3.酒店业发展趋势 .................错误！未定义书签。
4.3.1.旅游行业整体发展趋势预测 .............错误！未定义书签。
4.3.2.酒店业发展趋势预测 ..................错误！未定义书签。
5.市场、竞争和项目定位 .................错误！未定义书签。
5.1.商洛酒店市场分析预测 ...................错误！未定义书签。
5.1.1.商洛旅游业基本情况 ..................错误！未定义书签。
5.1.2.商洛酒店基本情况 ...............错误！未定义书签。
5.1.3.商洛酒店住宿人员状况 ..............错误！未定义书签。
5.1.4.商洛酒店价格和出租率 ..............错误！未定义书签。
5.1.5.商洛酒店市场预测 ...............错误！未定义书签。
5.2.竞争分析 ......................错误！未定义书签。
5.2.1.竞争对手基本情况 ...............错误！未定义书签。
5.2.2.SWOT分析 ................错误！未定义书签。
5.2.3.竞争分析结论 ................错误！未定义书签。
5.3.项目目标定位。 .................错误！未定义书签。
6.发展规划 ....................错误！未定义书签。
6.1.总体设想 ......................错误！未定义书签。
6.2.公司发展战略步骤设想 ...................错误！未定义书签。
6.2.1.完成酒店试营业 ...................错误！未定义书签。
7.市场营销 ....................错误！未定义书签。
7.1.目标市场 ......................错误！未定义书签。
7.2.产品与服务 .........................错误！未定义书签。
7.3.定价 .......................错误！未定义书签。
7.4.销售渠道 ......................错误！未定义书签。
7.4.1.直接渠道 .................错误！未定义书签。
7.4.2.间接渠道 .................错误！未定义书签。
7.5.公关宣传策略 .....................错误！未定义书签。
7.6.销售激励制度 .....................错误！未定义书签。
8.营运和管理 .......................错误！未定义书签。
8.1.基本业务流程 .....................错误！未定义书签。
8.2.机构设置 ......................错误！未定义书签。
8.3.人员配备 ......................错误！未定义书签。
8.4.管理团队 ......................错误！未定义书签。
8.5.遵循的标准 .........................错误！未定义书签。
9.投资与财务评价 ......................错误！未定义书签。
9.1.项目实施计划进度 ....................错误！未定义书签。
9.2.投资估算 ......................错误！未定义书签。
9.3.收入、成本费用及利润预测 ..................错误！未定义书签。
9.3.1.住宿收入预测 ................错误！未定义书签。
9.3.2.餐饮收入预测 ................错误！未定义书签。
9.3.3.物业租赁收入预测 ...............错误！未定义书签。
9.3.4.总收入预测 ....................错误！未定义书签。
9.3.5.成本费用预测 ................错误！未定义书签。
9.3.5.利润预测 .................错误！未定义书签。
9.4.现金流量预测 .....................错误！未定义书签。
9.5.财务评价 ......................错误！未定义书签。
10.风险与对策分析 ....................错误！未定义书签。
10.1.风险 .....................错误！未定义书签。
10.1.1.客源影响带来的风险 ................错误！未定义书签。 10.1.2.人力资源风险 .....................错误！未定义书签。 10.1.3.市场竞争风险 .....................错误！未定义书签。 10.1.4.行业特点决定的风险 ................错误！未定义书签。 10.2.对策 .....................错误！未定义书签。
10.2.1.客源影响对策 .....................错误！未定义书签。 10.2.2.人力资源风险对策 ....................错误！未定义书签。 10.2.3.市场竞争风险对策 ....................错误！未定义书签。 10.2.4.行业特点风险对策 ....................错误！未定义书签。
11.融资计划 .........................错误！未定义书签。
11.1.融资资金金额、方式与用途 ................错误！未定义书签。
11.1.1.融资金额 ...............错误！未定义书签。 11.1.2.融资方式 ...............错误！未定义书签。 11.1.3.融资资金用途 .....................错误！未定义书签。 11.2.公司治理与投资者保护 .................错误！未定义书签。
12.结论..........................错误！未定义书签。
