南阳国资委家属院（滨河路）物业管理
承包协议
甲方：
乙方：
甲方为了使其名下的物业管理纳入正轨，进一步规范物业管理，明确物业管理人员的权利、责任、义务，经双方协商一致，将国资委家属院（滨河路）物业管理承包给乙方负责管理，现将有关事项协议如下：
一、甲方同意将本院（三个院），每年交500元管理费，暖气费专款专用，由乙方收取和使用。五年内物业费不能上涨。
二、在本院范围内，由于服务和纠纷等出现的问题，由乙方负责调解，并及时做出处理。
三、甲方有权利对乙方工作进行监督，乙方的工作必须使大部分业主满意，否则，甲方有权利对乙方做出督促及处罚。若乙方的工作使大部分业主不满意，经甲方督促尚不能解决问题，甲方有权利解除承包协议，另行聘用。
四、协议有效期为：2014年4月3日至2018年4月3日为至。如遇到特殊情况，双方协商解决。协商期满后，是否续聘，应提前两个月告知，若条件成熟，则由管委会负责聘用，甲乙双方再续签协议。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字有效。
甲方：乙方：
2014年4月3日
《物业管理承包协议.doc》
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