安阳市房产管理局
关于开展2011年度物业管理优秀、示范项目
考评申报工作的通知
各县（市）、区房产管理局（所），各物业服务企业：
为了推动我市物业管理工作的深入开展，加快实现社会化、专业化、市场化物业管理模式的步伐，提高城市物业管理水平，全面构建和谐社区，根据建设部《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》（建住房物[2000]008号）和河南省建设厅豫建住房[2000]25号文件要求，现就2011年度物业管理优秀、示范项目考评验收工作的通知如下。
一、申报基本条件
1．参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全，入住率或使用率达60%以上。申报市、省级物业管理优秀、示范项目，普通住宅小区、工业区建筑面积3万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦2万平方米以上，申报省级物业管理示范、优秀项目，取得市级物业管理优秀项目称号一年以上。
2.申报市级物业管理优秀项目，预评预验总分85分以上；申报省级物业管理优秀项目，预评预验总分90分以上，申报省级物业管理示范项目，预评预验总分95分以上。
3．物业服务企业已建立健全各项管理规章制度。 4．物业服务企业无重大责任事故。 5．未发生经上级主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。
二、申报材料
申报市级物业管理优秀的项目，填报《安阳市物业管理优秀项目达标申报表》、企业自查评分表、预评预验评分表（县（市）、区房产管理主管部门填写）、申报项目资料目录和申报项目汇报材料一式3份；申报省级物业管理优秀、示范的项目，填报《河南省物业管理示范项目达标申报表》、企业自查评分表、预评预验评分表（县（市）、区房产管理主管部门填写）、申报项目资料目录和申报项目汇报材料一式3份。（有关申报表格请到安阳市房产管理局网站下载）
三、考评验收程序及时间安排
对申报物业管理优秀、示范项目达标考评，主要采取查阅资料、现场检查、征询业主委员会或业主意见以及综合评分的方法进行。
1．物业服务企业在自查的基础上按要求填写申报材料，于7月25日前报所在县（市）、区房产管理主管部门。
2．县（市）区房产管理主管部门组织对申报市级物业管理优秀项目的预评预验和对申报省级物业管理优秀、示范的项目的初审初验，预评预验或初审初验合格的，县（市）区房产管理主管部门签署意见后于8月25日前有关材料报市房产管理局物业科。
3．市房产管理局于9月30日前组织专家评审组对申报市级的物业管理优秀项目进行考评验收。
4．市房产管理局组织9月30日前对申报省级的物业管理优秀、示范项目进行预评预验。预评预验合格后，报省住房和城乡建设厅。
四、有关要求
优秀、示范物业管理申报考评工作对发挥典型示范带头作用，提高我市物业管理水平，具有十分重要的意义。各县（市）区房管局（所）要提高认识，切实加强组织领导，积极组织辖区企业进行申报，严格把关，以此为契机推动辖区物业管理工作上等级上水平。各物业服务企业要通过开展优创活动，切实提升服务品质，打造物业品牌，提高市场竞争力。
二〇一一年六月二十二日
