给大家详细说一下河南省直商品房住房公积金贷款自办流程,省的多跑路 办理贷款大致分为四步曲:
一、
二、
三、
四、贷款申请(同时签抵押合同) 贷款审批 抵押 放款
一、贷款申请(同时签贷款合同):
(1) 我是2014.4.12签的购房合同,5.3号合同下来。自己办理需要准备什么资料,不要光看河南省直公积金网上要求的(很多看不明白),别偷懒,跑一趟河南省直公积金管理中心(经三路纬二路交叉口),那里面有建行和交行设的点,问他们要一份需要准备的资料清单,非常详细,而且工作人员的态度很好,很有耐心(我用的是建行的,因为公积金龙卡就是建行的)
(2) 5.7号我拿着所有资料去办理(注意去递交材料之前,一定要核实开发商已经在省直公积金备案了,不然办理不成,备没备案问你的置业,他们知道),如果你们签购房合同的时候是夫妻双方的名字,那两个人都要到场,需要签字和按手印。在办理的过程中他们会让你签抵押借款合同5份,各种签字和按手印(如果想提前还款最好选择等额本金的还款方
二、贷款审批:
(3) 审批的时间很快,当时说的是一周时间,结果5.12号公积金中心打电话说审核通过了,很有效率。5.12号快10点我去省直公积金中心拿的抵押借款合同5份,需要去开发商那盖章,盖在哪,怎么盖我就不罗嗦了,这个到时候公积金中心人会告诉你。5.14号盖完章之后我把五份合同送到公积金中心。
三、抵押:
(4) 抵押一般是一周左右会下来,我是5.22号打公积金电话自己问的,他们让我
5.23号去办抵押,带上身份证原件、复印件一份和商品预售证原件(夫妻双方到场,需要签字,按手印),但是当时商品房预售证不在售楼部,在中介那,没拿到,所以跟公积金中心人说一下推到5.26号去的(这里注意:如果公积金中心打电话给你确定哪天去办理抵押,你答应了,但是当天如果不去的话,据说要再等一个月)。公积金中心通知说是早上7.30去经三路纬五路交叉口的经纬大厦二楼排号,一天只有50个号,我是7.30到的,结果8.30银行才开门,9点才开始办理。办理时间很快,也就二分钟(办理的人员应该是房管局在建行设的点,正常情况办抵押是在房管局的)不收取任何费用。
四、放款:
6.16号通知我贷款下来了,每月的20号是还款日,会有人和你联系去拿资料,包括贷款合同、信息备案表等等。
续:
支取住房公积金方法:
1、一年取一次
2、直接办理一个按月抵扣 (主贷款人自己去办理就行)
第一种方法可以一次取出来现金,但是不能超过你本年的还款额;
第二种方法你就不用管了,每个月会自动把钱给你转到你的还款卡上去,如果多的话就转你当月的还款额,如果少的话就凑整百,剩下的你要记得去存钱,不要被催,有违约金还影响信誉。