调研时间:2012年9月8号
调研地点:新乡学院规划居住区,紫郡小区
调研内容:基地及周边环境调查
新乡学院规划居住区:北邻金穗大道,南接向阳路,东面是东明大道,与新乡医学院紧邻。
交通情况:东面紧邻308省道和107国道,外出交通比较方便。
教育设施:西面紧邻新乡医学院,南面和河南科技学院相靠,与高等院校比较接近,小学初中有新乡新区小学,开达学校,新远实验学校等院校,比较靠西,与规划区较远,服务半径不够。
医疗设施:步行十分钟可达南面的新乡医学院三附院,北面有紧邻市政府的直机关医院,公交直达,比较方便。
银行邮政:步行十分钟可达南面的中国建设银行,紧邻的河南科技学院西门旁有技师邮政支局,内有中国邮政储蓄,西面牧野大道与金穗大道交叉口有中国工商银行,中国银行,全球邮政特快专递,但距离太远,服务半径无法覆盖。
娱乐休闲设施:紧邻新乡医学院的体育馆,内有游泳馆,篮球,网球,羽毛球等,新乡医学院内体育设施也部分对外开放。西面步行二十分钟可达平原博物馆,市政广场,也可乘坐公交直达。北面虽有和谐公园,但服务半径不够,缺少公园类的休闲活动场地。
商业服务设施:南面紧邻高校大学城,有餐饮服装百货商店,但基本都是个体商户。新中大道西面目前正在建设的宝龙规划区,有水域景观广场,未来可供休闲娱乐,新二街西面正在建设的大型商业中心,未来建成后服务半径可完全覆盖。
紫郡小区:
位于牧野区金穗大道与新四街交汇处,与新乡学院临街相对。总建筑面积约38万平方米,是以小高层与高层为主的并配以公寓、会所酒店、商务大厦等各种业态为一体的超大型高端综合社区。规划容积率2.87,绿化率约36%。 小区内住宅规划:
住宅建筑为简约欧式风格,采用行列式布置,南北走向,有利于采光通风。缺点:小区被两条南北主干道切割开,造成单调单板的感觉,可以采用山墙错落,单元错开拼接等手法弥补。
道路交通:小区道路系统是人车混流,主干道横断面为两块板形式,各个宽度5米左右。中间被间断的绿化带隔
开。地下停车位有三个,地面自行车
电动车停车位只有一个。缺点:人车
混流会造成交通混乱,有一定的交通
危险。自行车等小型交通工具停车面
积太小,过于拥挤。
景观设计:小区内地下停车场的
上方全部规划为居民活动绿地,并配
有基本体育设施,提高了小区绿化率。
小型水景主要设在各楼层侧面,不设
在中间,人工水池,水中有水生植物
景观。缺点:人工水景没有地面高差,
水不流动,水池成一滩死水,水中植物枯死腐烂,水质变差无人及时管理。
公建配套设施:小区入口处有24小时自助银行,入口道路两侧有服装百货商店,小区内有物业用房,有幼儿园,位于西北角。小区内缺少公厕。
周边配套
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学校:大学城,市直一幼、新乡小学、开达学校、华光高中。
商场:九州宾馆、东旭装饰大市场、红太阳家私。
银行:建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行。
医院:医学院第三附院、市直机关医院。
其他:少年宫、科技馆、妇女活动中心、博物馆、科技文化广场、普尔特国际大酒店 。
总结:经过对新乡学院居住规划区周边环境和紫郡小区的内部规划的调研,明确了新乡学院居住规划区区位的优缺点,以及紫郡小区内部规划的利弊,可以将二者结合考虑,为以后新乡学院居住规划区的建设提供参考资料。