目录
一． 集团简介及部分荣誉„„„„„„„„„„„„„„„„1-2
二． 项目说明及设计说明„„„„„„„„„„„„„„„„„3
三． 小区功能布置图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
四． 小区彩色平面布置图„„„„„„„„„„„„„„„„„5
五． 小区彩色鸟瞰图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
六． 小区户型模形及户型解说„„„„„„„„„„„„„„7-9
集 团 简 介
项目说明: ※※新区，是鄄※※※筹建的。该小区的筹建是为新村的配套设施。为改变李园村老百姓生活条件及美化陈王开发区环境的项目，是鄄城新村示点项目。小区是集学全教育,超市,医疗,物业配套为一体，2000人左右配套的中型社区.占地：72亩，约4.79平方米，建筑面积约：8.65平方米（其中住宅建筑面积：约6.4万平方米，物业及车库：2.25平方米），住宅户型90-120平方米，总户数640户。小区总共为：20栋5+1建筑形成.设计说明: 规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然——住宅——人的关系，把居民对居住环境、居住类型两方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的新型居住小区。 坚持以人为本和生态环境保护原则
以人为本，创造有序而和谐的生活环境。充分考虑住户对房前屋后“绿”的感受和对活动空间的需求，同时注重休闲活动空间的开放性和半私密性的不同特点。营造一年常绿，四季有花的宜人居住环境。
人心向“绿”已经是不可逆的发展趋势，规划设计应通过绿化种植和空间分割等手法隔离城市的喧嚣，亲近自然，使人的视觉和心理感觉是处在生态环境之中。 加强空间领域限定提高居住安全性
充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口标志性建筑以及组团、院落、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境的安全性。
留有改造余地增强小区的可持续性
坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。 符合统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设的原则
规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。同时面向李园村市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、近期与远期的有机结合。
小区功能布置图:
充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。 小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律， 将小区用地分成不同的空间序列，
并通过小区主入口标志性建筑以及组团、院落、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和 归属感，从而 提高了居住环境的安全性。 留有改造余地增强小区的可持续性
并且预留了老年活动中心，居民建身，儿童娱乐场所！
小区彩色平面布置图：
规划设计突出“以人为核心”的原则， 注意处理好自然——住宅——人的关系， 把居民对居住环境、居住类型两方面的需求
作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的文化内涵的新型居住小区。 坚持以人为本和生态环境保护原则
充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。 小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律， 将小区用地分成不同的空间序列，
并通过小区主入口标志性建筑以及组团、院落、
单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感， 从而 提高了居住环境的安全性。 留有改造余地增强小区的可持续性
小区彩色鸟瞰图：
小区户型模型：
90平方米户型
户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性透光性好
大落地观景阳台，中心花园美景一览无余 甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅
105平方米户型
南北通透，多向采光，享受更多阳光清风
大开间，短进深，极致舒适空间， 双卧朝阳，写意空间，阳光，自然优雅入室
户型方正舒适，空间尺度宜人，尽得华贵之享
125平方米户型
经典三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味
空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费
南北通透的格局，阳台、窗的设计，通风、采光、赏景俱佳
南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融
室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余
依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容
